500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Santa Rosa Bureau à vendre

Présentation d’une rare création architecturale signée Gary Tobey. Construite en 1988, cet immeuble de bureaux de 2 009 pi² sur deux étages bénéficie d’un emplacement de premier choix, à quelques minutes du centre-ville de Santa Rosa et à courte distance de marche de Railroad Square. Affichant un design moderne avec une façade entièrement vitrée, la propriété comprend un stationnement privé offrant amplement d’espace pour plus de 8 véhicules, incluant un espace réservé aux personnes handicapées, en plus d’un vaste stationnement sur rue. Le rez-de-chaussée comprend une aire de réception au niveau du sol, trois bureaux spacieux, une cuisinette entièrement équipée et une salle utilitaire. Le deuxième étage comprend quatre bureaux supplémentaires, dont l’un est doté d’une salle de bain complète avec douche séparée. Zoné « quartier à usage mixte » (Neighborhood Mixed Use), avec des espaces intérieurs facilement reconfigurables, cet immeuble se prête à une multitude d’usages possibles, à un prix très abordable. **Possibilité de financement par le propriétaire avec 30 % de mise de fonds.** Cette propriété est également offerte en location.***

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08

San Ysidro Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Vista del Rio est un complexe d'appartements pour personnes âgées de 33 unités situé sur un terrain de 30 492 pieds carrés à San Ysidro. Les structures en stuc et en bois d'environ 18 400 pieds carrés ont été construites en 1987 et comportent deux étages avec des toits en pente. Il y a 21 places de stationnement avec un stationnement récemment resurfacé. On y trouve plusieurs espaces de rangement, une grande buanderie avec 3 laveuses et 3 sécheuses, ainsi qu'un bureau de gestionnaire et un atelier sur place. Il y a de nouvelles clôtures, un aménagement paysager et une signalisation. Toutes les unités ont leur propre patio. C'est un actif clé en main pour un investisseur. Proche des marchés, du tramway/bus, de la bibliothèque publique de San Diego et du centre de santé de San Ysidro. NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ OU DÉRANGER LES LOCATAIRES. San Ysidro, Californie, représente une opportunité de grande valeur pour les investisseurs et les développeurs en raison de son emplacement stratégique et de la demande croissante de logements. La région connaît l'un des plus forts trafics piétonniers et véhiculaires du pays, en raison des ports d'entrée de San Ysidro et d'Otay Mesa, ce qui en fait un emplacement de choix. Le plan spécifique du village Southwest à proximité, un plan approuvé pour la croissance à usage mixte, renforce encore l'avenir de San Ysidro en tant que marché en pleine expansion. Compte tenu de sa connectivité de transport, y compris le centre de transit de San Ysidro, la région est également bien adaptée au développement axé sur le transport en commun (TOD), offrant ainsi des incitations supplémentaires pour l'investissement. San Ysidro est un quartier situé dans la partie la plus au sud de San Diego, Californie. Il est situé juste au nord de la frontière entre les États-Unis et le Mexique et est connu pour sa proximité avec l'un des passages frontaliers terrestres les plus fréquentés au monde. Historiquement, San Ysidro a été une communauté dynamique avec de forts liens avec le patrimoine mexicain et a servi de passerelle importante entre les États-Unis et le Mexique. La région est connue pour sa vie de rue animée et son atmosphère vibrante, offrant finalement un mélange favorable de zones résidentielles, commerciales et industrielles. Dans l'ensemble, San Ysidro est un quartier dynamique et diversifié, profondément influencé par sa proximité avec la frontière et le flux constant de personnes se déplaçant entre les deux pays pour diverses raisons, y compris le travail, le shopping et les visites familiales. Le port de San Diego et l'aéroport international de San Diego sont à environ 20-25 minutes en voiture. Le système ferroviaire multimodal de Californie—Chula Vista est à moins de 10 minutes en voiture. Le train de banlieue Coaster dessert la communauté environnante, tout comme le système de transport en tramway de San Diego. Il est proche de l'I-5 et de l'I-805, offrant une connectivité facile au centre-ville de San Diego et au-delà. Les moteurs de la demande à Otay Mesa, y compris l'accès à la main-d'œuvre mexicaine et aux artères de transport à travers la région le long du corridor I-15, sont inégalés à San Diego. Au cours des 12 derniers mois, 14 000 emplois non agricoles ont été ajoutés dans la région de San Diego, soit une augmentation de 0,9 % d'une année sur l'autre. L'éducation privée et les services de santé ont ajouté le plus de postes, augmentant les effectifs de 15 600. Les loisirs et l'hôtellerie, ainsi que le gouvernement, ont ajouté respectivement 5 400 et 5 200 postes. L'offre en question est située dans une zone industrielle florissante connue pour ses activités commerciales dynamiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

West Covina Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates - Pasadena est heureux de présenter Cameron Court Office Park situé au 1501-1521 W. Cameron Avenue à West Covina, Californie. La propriété de ±118,660 pieds carrés est située au cœur de la vallée de San Gabriel, dans le centre-ville de West Covina, qui subit une revitalisation et un réaménagement majeurs. Ce secteur convoité du centre-ville offre un accès immédiat à l'autoroute San Bernardino (I-10), à l'hôtel de ville, au palais de justice, au poste de police, à la bibliothèque publique, à l'hôpital Queen of the Valley, au centre commercial The Lakes Mall et au Plaza West Covina Mall, qui comprend 1,2 million de pieds carrés avec plus de 185 magasins et restaurants. Cameron Court Office Park est une propriété unique comprenant trois (3) bâtiments de trois étages et un (1) bâtiment de deux étages, desservis par cinq ascenseurs, construits autour d'une cour intérieure avec un élément aquatique, un chemin piétonnier et de l'herbe. Zoné pour un usage médical et de bureau, la propriété présente un excellent mélange de locataires et est entourée de nouveaux développements résidentiels, médicaux et à usage mixte. Avec son emplacement sur un terrain d'angle, la propriété offre une grande visibilité de rue et une façade sur Cameron Avenue et Toluca Avenue ainsi qu'un accès facile à un vaste stationnement en surface pour les locataires et les visiteurs. West Covina a adopté un plan du centre-ville qui bénéficie à Cameron Court avec un nouveau zonage autorisé pour un usage résidentiel et commercial mixte, ainsi qu'un accès à un afflux de nouveaux utilisateurs médicaux et propriétaires. L'actif est très bien situé près des bureaux des praticiens médicaux de West Covina et de l'hôpital Emanate Health Queen of the Valley de 325 lits, qui se trouve à 1/2 mile de Cameron Court. Actuellement, l'hôpital dépense 124,8 millions de dollars pour son expansion et le premier projet est la création d'un parking de 350 places. De plus, un développement de 84 unités de maisons en rangée est en construction directement en face de Cameron Court.

Date de mise en marché :

2025-08-06

Palm Desert Bureau à vendre - Coachella Valley

Occasion d’investissement exceptionnelle – Immeuble de bureaux entièrement loué au cœur de Palm Desert Bureaux médicaux autorisés avec permis d’utilisation administrative. Alessandro Plaza est un immeuble de bureaux de deux étages, soigneusement entretenu, d’une superficie de 18 182 pieds carrés, avec gestion sur place, situé dans le très prisé quartier Downtown Edge Overlay District de Palm Desert. Cet investissement clé en main offre un mélange rare de stabilité, d’emplacement et de potentiel futur. La propriété est entièrement louée à une solide liste de locataires à long terme qui ne montrent aucun signe de départ, garantissant des revenus stables et un faible taux de rotation. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’espaces communs modernisés et s’étend sur deux parcelles : une pour la structure et une pour le stationnement dédié, qui comprend des places couvertes pratiques pour les locataires et les visiteurs. Idéalement situé près du dynamique corridor San Pablo et à quelques minutes de l’emblématique El Paseo, la propriété bénéficie d’un zonage flexible permettant une large gamme d’utilisations futures et un potentiel de réaménagement. Avec un taux de capitalisation actuel de 5 %, Alessandro Plaza offre un rendement attrayant dans le climat économique actuel. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un actif stable dans un marché en croissance, voici une occasion rare d’acquérir une propriété performante dans l’un des pôles commerciaux les plus recherchés de la vallée de Coachella.

Date de mise en marché :

2025-08-06

Carson Terrain à vendre - 190th Street Corridor

Réduction majeure de prix, passant de 8 624 000 $ à 7 448 760 $. Une valeur exceptionnelle pour ce site, le seul espace de stockage industriel extérieur dans la région de South Bay, à seulement 95,00 $ par pied carré de terrain. Pour les entreprises souhaitant s'établir dans le "Joyau" de South Bay, à savoir Carson, ce site est idéalement adapté, stratégiquement situé et offre des caractéristiques uniques pour l'acheteur approprié. Idéal pour un utilisateur propriétaire, des véhicules de location, des équipements de construction. La zone ML à Carson permet une large gamme d'usages autorisés. Les usages liés au transport nécessiteront un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Veuillez vérifier auprès du département d'urbanisme de la ville de Carson pour confirmer les usages spécifiques. Le bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés comprend 4 portes roulantes au niveau du sol, un petit bureau, une salle de bain et a été utilisé comme comptoir de pièces pour camions. Il y a un réservoir de diesel souterrain (UST) de 12 000 gallons sur place, qui a été autorisé, entretenu et inspecté. Une étude environnementale de phase 1, 2, 3 ainsi qu'une lettre de NFA (No Further Action) ont été émises pour le site. Ces documents seront disponibles pendant la période d'entiercement pour la diligence raisonnable. a. La propriété est partiellement clôturée b. La propriété dispose d'un éclairage dans le stationnement c. La propriété comprend un bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés avec un petit bureau et une salle de bain d. Le bâtiment est équipé de quatre portes roulantes et offre une capacité de passage en voiture e. Anelo est une rue à sens unique de 55 à 60 pieds de largeur, offrant un espace suffisant pour les manœuvres La ville stipule qu'aucune cour de récupération, aucun entrepôt de véhicules d'occasion, aucune installation de recyclage majeure, aucun stationnement de conteneurs et usages similaires ne sont autorisés. Les installations de stockage libre-service et les lots de stationnement pour voitures nécessiteraient un permis d'utilisation conditionnelle. Le ratio maximal de surface au sol (FAR) est de 0,4 ou 0,5. Les usages idéaux incluent : fabrication, recherche et développement, entrepôts et installations de distribution, y compris les activités logistiques. Les usages commerciaux et de détail sont autorisés sous réserve des critères définis dans l'ordonnance de zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Découvrez un héritage centenaire prêt à écrire son prochain chapitre le long des pittoresques collines bordant l'autoroute. Ce vaste terrain (comprenant 3 numéros d'APN et environ 9 acres de zonage commercial à l'entrée), soigneusement entretenu par des générations, offre une opportunité exceptionnelle pour un développement visionnaire. Avec son élévation dominante et sa visibilité depuis l'autoroute, ce terrain brut présente un potentiel illimité pour des projets futurs. Situé dans un emplacement de choix avec un accès facile à l'autoroute, il allie à la fois tranquillité et commodité—un cadre idéal pour le développeur ou l'investisseur averti. Adoptez l'héritage de plus de 100 ans d'histoire et libérez les possibilités de demain sur ce paysage chargé d'histoire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Petaluma Industriel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Nichée dans un cadre boisé et serein entre Petaluma et Sebastopol, cette propriété commerciale unique en son genre offre un rare mélange de confidentialité, d'utilité et de potentiel. Une allée privée avec portail mène à un entrepôt avec un stationnement prêt pour votre vision. Idéal pour le stockage, l'industrie légère ou un espace de travail créatif. L'entrepôt nécessite quelques travaux, mais l'infrastructure est en place, y compris un puits et une fosse septique, ainsi qu'environ 20 places de stationnement pavées. Le terrain présente deux niveaux distincts. La zone inférieure abrite l'espace commercial principal, tandis que le niveau supérieur offre une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel. Selon le service d'urbanisme, le site permet généralement une résidence principale, une unité d'habitation accessoire (UHA) attenante et une UHA détachée. Trois structures au total. Imaginez un complexe de vie/travail, une retraite rurale ou une combinaison d'unités génératrices de revenus. Entouré d'arbres et bien éloigné de la route principale, c'est une toile privée et polyvalente pour vos projets commerciaux et résidentiels.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-08-05

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Le 2909 E 1st Street est un immeuble de bureaux de style boutique situé dans le quartier de Boyle Heights à East Los Angeles. L'intérieur est aménagé en tant qu'installation de post-production, équipé d'une salle de projection de six places, de plusieurs bureaux privés, d'une salle de conférence, d'une cuisine, d'un espace commun et d'une salle sécurisée pour le matériel. La propriété comprend un stationnement privé, accessible par une allée parallèle, qui sert d'entrée principale.

Date de mise en marché :

2025-08-05

Pacoima Bureau à vendre - Eastern SFV

9300 Laurel Canyon Blvd., Arleta, est un immeuble de bureaux de deux étages de 5 697 pieds carrés situé sur une parcelle totalisant 13 561 pieds carrés. Ce bâtiment moderne de style espagnol est idéalement situé dans le nord-est de la vallée de San Fernando. Cet investissement de bureaux est partagé par deux locataires de longue durée avec une bonne cote de crédit, l'État de Californie et la ville de Los Angeles. Il y a une opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'occuper environ 50 % du bâtiment. Ce bâtiment desservi par un ascenseur dispose de dix-sept places de stationnement en surface dans le parking privé clôturé. Plusieurs patios et terrasses sont répartis dans tout le bâtiment, ajoutant au charme de cet immeuble de bureaux fonctionnel.

Date de mise en marché :

2025-08-04

San Jose Bureau à vendre - Downtown San Jose

Situé au cœur de la Silicon Valley, le 602 E Santa Clara St offre une rare occasion pour un propriétaire-occupant d’acquérir deux immeubles médicaux/bureaux bien entretenus sur un terrain entièrement sécurisé avec stationnement privé. L’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin très passant, à l’intersection de la 13e Rue et de East Santa Clara Street, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’actif d’environ 6 945 pi² comprend un immeuble à locataires multiples de deux étages desservi par ascenseur, ainsi qu’un immeuble de bureaux d’un étage avec façade sur rue. Les bâtiments sont conçus pour offrir une grande flexibilité, permettant une occupation par un seul locataire ou un découpage en cinq suites ou plus. Les caractéristiques intérieures incluent des aménagements de bureaux étendus, de multiples entrées, une abondante lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, ainsi qu’un gymnase intégré. Située à quelques minutes du centre-ville de San Jose et à environ quatre milles de l’aéroport international Mineta de San Jose, la propriété bénéficie de la proximité des sièges sociaux de grandes entreprises technologiques, du transport en commun et des autoroutes, notamment l’US-101 et la CA-87. Le secteur environnant offre une vaste gamme de services, incluant restaurants, hôtels, lieux de divertissement et parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour des services professionnels, des cliniques médicales ou des locataires œuvrant dans des domaines connexes à la technologie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Spring Valley Multi-résidentiel à vendre - East County

Le 9208 Harness Street à Spring Valley, Californie, est un immeuble d'appartements de 6 unités situé sur un terrain de 9 315 pieds carrés, avec une composition solide de toutes unités de deux chambres et une salle de bain, totalisant 3 600 pieds carrés de structure construite en 1951. Des améliorations et des mises à niveau significatives ont été apportées à la propriété par les anciens propriétaires. Le bâtiment est une construction en bois à deux étages avec un revêtement en stuc, une fondation en dalle de béton et un toit plat. Chaque unité dispose d'un chauffe-eau, et les résidents bénéficient de trois places de stationnement en tandem dédiées et de trois places de stationnement simples. La propriété est idéalement située à moins d'un mile des commerces de quartier, des parcs publics et des écoles, et à seulement deux miles du parc régional et réservoir Sweetwater Summit où les résidents peuvent profiter du calme de la nature. Spring Valley est une communauté dans la partie est du comté de San Diego qui se compose de collines ondulantes et de campagne. Elle se trouve à 20 minutes (17 miles) du centre-ville de San Diego via l'autoroute 94. La région offre une géographie diversifiée partageant un paysage de choix, allant d'une touche de vie urbaine aux pentes enneigées dans l'arrière-pays rural, dans un climat doux influencé par les courants océaniques et un ensoleillement abondant. Spring Valley est la plus grande communauté non incorporée du comté de San Diego, offrant une saveur de petite ville à chacun de ses résidents. Les modes de vie vont des résidents d'appartements ou de maisons en rangée aux professionnels urbains, jusqu'à ceux qui possèdent de plus grandes propriétés pour profiter des chevaux, du bétail et de la vie communautaire rurale. La population de Spring Valley dépasse les 30 000 personnes avec un âge moyen de 35 ans. Le revenu médian des ménages est supérieur à 65 000 $ et la valeur médiane des maisons est juste au-dessus de 400 000 $, avec 60 % des résidents possédant leur propre maison. Spring Valley est située au sud d'El Cajon, à l'est de San Diego et est bordée par le San Diego National Wildlife Refuge.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Bâtiment commercial très visible situé dans la zone commerciale prisée de E Holt Blvd. Le bâtiment est divisé en deux espaces pour accueillir deux entreprises. Potentiel de revenus grâce à deux baux ou possibilité de gérer votre propre entreprise tout en louant l'autre espace. Deux entrées distinctes, bureaux privés et une salle de bain pour chaque espace commercial. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville, des archives de construction municipales, des archives de construction du comté, ainsi que les améliorations requises par la ville, etc. Le bâtiment est actuellement occupé par un atelier de réparation automobile avec 5 portes de garage. Cette propriété dispose d'un grand stationnement avec accès direct depuis E Holt Blvd ainsi qu'un accès depuis E Willow St. Propriété vendue dans son état actuel ("as is"). Taille du terrain : 27 200 pieds carrés. L'ensemble de l'avant de l'intérieur est en cours de rénovation. De nouvelles photos seront bientôt disponibles !

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-04

South Pasadena Commerce de détail à vendre - Pasadena

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Cette vente offre une occasion d'acheter une propriété bien située dans le quartier "PRIME" de Van Nuys. Juste en bas de la rue du Civic Center au centre-ville de Van Nuys. Potentiel énorme pour l'investisseur avisé ou l'utilisateur-propriétaire !! (Prix réduit)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-01

Fillmore Bureau à vendre - Fillmore/NE County

À la recherche d'une propriété commerciale passionnante où vous pouvez maximiser votre investissement, cet immeuble de bureaux indépendant à Fillmore déborde de caractère captivant. Ce bâtiment de deux étages se dresse sur un terrain de 17 859 pi² (selon les registres de l'évaluateur) avec un bâtiment de 6 030 pi² (selon les registres de l'évaluateur). Un total de 9 unités sont incluses, dont 5 au rez-de-chaussée et 4 autres à l'étage supérieur. Depuis la façade paysagée et le sentier, le hall baigné de lumière vous accueille chaleureusement avec ses hauts plafonds, ses teintes apaisantes et son carrelage qui créent une atmosphère professionnelle et accueillante. Un vaste stationnement assure la commodité pour les clients, les locataires et les fournisseurs, tandis qu'un emplacement enviable offre une exposition au trafic piétonnier du centre-ville et une excellente visibilité. À seulement un pâté de maisons du centre-ville, les occupants profitent de la proximité du Musée historique de Fillmore, des boutiques locales, des restaurants, des parcs, de l'hôtel de ville de Fillmore et d'une multitude de destinations de divertissement accessibles à pied depuis cette propriété commerciale.

Date de mise en marché :

2025-07-31

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

- Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur - Magnifique espace de bureau de style créatif/loft situé dans le Westside. Bâtiment de deux étages d'environ 10 610 pi² - Parfait pour une variété d'usages créatifs tels que les médias, le divertissement, la production, la technologie et autres bureaux créatifs. Convient également pour des studios, salles d'exposition, commerces de détail ou usages flexibles - Emplacement central idéal dans l'ouest de Los Angeles, à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial de Sawtelle et de nombreux restaurants et commodités commerciales - Stationnement privé et clôturé en surface pour 19 voitures sans frais supplémentaires. Stationnement supplémentaire disponible dans la rue - Excellente visibilité sur un boulevard principal - Structure exceptionnelle - Superbes plafonds voûtés en bois exposé, planchers en béton poli, briques apparentes, conduits de CVC et finitions haut de gamme partout - Total de 10 610 pi² disponibles sur 2 étages - Combinaison de bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement de bureau - L'espace comprend une entrée/réception sécurisée, 11 bureaux privés, une aire ouverte, 2 cuisines/aires de pause, 4 salles de bain (2 à chaque étage) et un petit espace de rangement. Voir le plan d'étage ci-joint - Porte de chargement au niveau du sol donnant sur Tennessee Ave - Toute la superficie est utilisable sans facteur de charge - Prix demandé : 5 570 000 $ ou 525 $/pi² - Possession : À la clôture de l'entente - Pour visiter, appelez le courtier.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-30

Stockton Bureau à vendre

Cette propriété entièrement louée dispose de baux triple net (NNN), offrant un flux de revenus stable à long terme avec un potentiel supplémentaire de valorisation. Située dans le quartier de bureaux le plus fréquenté de Stockton, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité le long d'une artère très fréquentée avec environ 40 900 trajets de véhicules par jour, ainsi qu'une signalisation monumentale bien en vue. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit et un stationnement rénové, et le site offre plusieurs points d'accès, notamment via March Lane. Les locataires profitent de l'emplacement accessible à pied, avec des restaurants, des commerces et le quartier d'affaires à quelques pas.

Date de mise en marché :

2025-07-29

Glendale Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) au 240 N Brand Boulevard, un bâtiment unique à usage mixte, entièrement occupé, avec une solide liste de locataires comprenant Planet Fitness, Goodwill et Glendale Career College. Planet Fitness a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées et des options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site.

Date de mise en marché :

2025-07-28

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

Le 1414 Meridian Avenue est une occasion clé en main pour un propriétaire-occupant, idéalement située près du dynamique quartier du centre-ville de Willow Glen. L’immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec un large éventail de restaurants, cafés, boutiques et lieux de divertissement. Son emplacement central offre également un accès pratique à l’Interstate 280, à la route 17 et à la route 87, ce qui le rend très accessible tant pour la clientèle que pour les employés. Cet espace de bureaux a récemment été modernisé avec un nouveau système de climatisation et de chauffage. En 2013, l’immeuble a fait l’objet de travaux importants visant à améliorer sa fonctionnalité et son attrait extérieur. Les améliorations comprennent un nouveau toit, un système solaire, un panneau électrique mis à niveau, des fenêtres à double vitrage et des aménagements conformes aux normes ADA, assurant que l’immeuble répond aux standards actuels en matière d’exploitation et d’accessibilité. La propriété comprend un stationnement sécurisé et clôturé avec six espaces réservés, dont un espace accessible selon les normes ADA. À l’intérieur, l’immeuble offre une combinaison unique de charme résidentiel et de fonctionnalité de bureau, incluant une cuisine complète, une salle de bain avec douche, une salle de lavage et un foyer – idéal pour des professionnels de services, des usages médicaux ou des bureaux créatifs.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-24

San Diego Bureau à vendre - Mission Valley

1843 Hotel Circle South offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de bureau de classe A récemment rénovée au cœur de Mission Valley, l'un des districts commerciaux et hôteliers les plus dynamiques de San Diego. Situé sur environ 0,83 acres (36 155 pieds carrés), ce bâtiment de bureaux de trois étages dispose de 26 942 pieds carrés d'espace hautement amélioré et est soutenu par un garage de stationnement souterrain avec 87 places. Construit à l'origine en 1984 et entièrement rénové en 2018, la propriété bénéficie de finitions améliorées, de systèmes CVC, d'améliorations structurelles et de toiture, offrant une qualité clé en main pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. L'actif est proposé à 9 500 000 $ (352,61 $/pi²) sur une base en pleine propriété et bénéficie d'un zonage flexible CO-2-2, qui permet une variété d'utilisations commerciales, y compris bureau, commerce de détail et potentiel de réaménagement. Située dans le sous-marché dynamique de Mission Valley à San Diego, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'I-8 et l'I-15, d'un accès au tramway de la ligne verte et d'une visibilité dans un corridor dense à usage mixte entouré de centres commerciaux, d'hôtels et de grands employeurs. Avec une configuration à locataire unique et des métriques de localisation exceptionnelles, y compris des démographies locales en hausse et des niveaux de revenus environnants solides, 1843 Hotel Circle South représente une opportunité exceptionnelle pour un siège social d'entreprise, une entreprise de services médicaux ou professionnels, ou un repositionnement stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles de San Diego.

Date de mise en marché :

2025-07-14

Concord Multi-résidentiel à vendre - Concord/Pleasant Hill

2170 2180 Fremont Street offre une opportunité rare pour un investisseur d'acquérir un immeuble d'appartements clé en main entièrement occupé de 16 unités situé au centre-ville de Concord. Construit en 1978, la propriété comprend deux bâtiments distincts sur deux parcelles séparées, avec une superficie totale de 7 852 pieds carrés sur un terrain de 0,57 acre. La répartition des unités comprend huit (8) studios d'environ 400 pieds carrés et huit (8) unités d'une chambre/une salle de bain d'environ 600 pieds carrés. De plus, la propriété dispose d'une clôture périmétrique à accès sécurisé, de 16 places de stationnement couvertes et 6 non couvertes, ainsi que de patios/balcons privés, le tout sur un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La propriété a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels. La plupart des unités ont été rénovées au cours des 4 dernières années avec des planchers en vinyle résistant à l'eau, des comptoirs de cuisine en granit, des salles de bains modernisées, de nouveaux appareils électroménagers, de nouveaux tapis dans les chambres et une peinture intérieure. Les deux bâtiments sont dotés d'un toit en tuiles de béton durable pouvant durer entre 50 et 100 ans avec un entretien minimal. Les bardeaux d'asphalte sur la partie plate du toit ont été remplacés en 2023. Le stationnement a été réparé et scellé en 2023/2024, et une nouvelle clôture en bois a été installée le long du bâtiment 2170 en 2023. La clôture en fer et les portails extérieurs ont été installés en 2014. La propriété génère également des revenus supplémentaires grâce à deux buanderies sur place. Dans l'ensemble, cette opportunité offrira à un nouvel investisseur un flux de trésorerie dès le premier jour, un potentiel de hausse avec le roulement des unités, et une croissance des revenus grâce à des augmentations de loyer annuelles dans un emplacement à forte demande. L'emplacement attrayant de la propriété, juste à côté de l'artère principale menant au centre-ville de Concord, continuera de stimuler la demande locative. Les résidents apprécient l'accès aux nombreuses options de restauration, de shopping et de divertissement à distance de marche du centre-ville, avec un score de marche de 90, qualifié de "Paradis des marcheurs". Les mardis, les habitants se rendent à la Plaza Todos Santos du centre-ville de Concord pour le marché fermier hebdomadaire de la ville. Pour les navetteurs, la propriété est idéalement située près de Concord Ave, à proximité de l'autoroute 242, ainsi qu'à moins d'un mile de la station BART de Concord. En février 2025, la ville a assoupli les restrictions de contrôle des loyers à un maximum de 5 % par an. Concord est la plus grande ville du comté de Contra Costa et abrite une population diversifiée et dynamique approchant les 125 000 habitants. Sa localisation dans la région de la Baie fait de Concord un choix de premier plan pour les entreprises. BevMo y a son siège social, Honda a choisi Concord pour tester ses voitures autonomes, et Whole Foods a ouvert le premier magasin 365 de la région de l'East Bay à Concord. Plusieurs entreprises de technologie biomédicale de pointe sont présentes à Concord, y compris John Muir Health (classé #2 des meilleurs hôpitaux régionaux par U.S. News & World Report). Concord accueille également Cerus Corporation et Fresenius Medical Care, deux innovateurs dans l'industrie de la santé. Concord offre à ses résidents une haute qualité de vie et a été nommée l'un des "meilleurs endroits pour élever une famille" par Livability.com et "l'une des meilleures villes pour prendre sa retraite" par Conde´ Nast Traveler. En 2024, le sous-marché de Concord/Pleasant Hill a maintenu une forte demande avec un taux de vacance diminuant à 5,1 % au premier trimestre de 2025, le deuxième plus bas de l'East Bay. La baisse globale du taux de vacance souligne la demande soutenue pour le logement dans le sous-marché. Dans la région métropolitaine plus large, la croissance solide de la demande et une diminution du pipeline de construction ont exercé une pression à la baisse sur le taux de vacance du marché. C'est également l'une des rares régions à connaître une croissance positive des loyers, augmentant de 1,1 % au cours de l'année écoulée. Les perspectives globales pour le sous-marché sont relativement stables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Incroyable opportunité de posséder un bâtiment commercial d'environ 32 470 pieds carrés au centre-ville de Vallejo. Situé au 241-255 Georgia St., à un pâté de maisons de l'hôtel de ville et au cœur du quartier du centre-ville. Ce bâtiment comprend un total de 5 adresses distinctes sous un même toit. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun et à moins d'un quart de mile du terminal des ferries. Profitez du marché fermier tous les samedis juste devant vos portes. L'intérieur se compose de divers espaces ouverts de tailles variées et de bureaux séparés. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rénovation.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-10

Los Angeles Terrain à vendre - Marina Del Rey/Venice

La société de courtage commercial WESTMAC est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter le 13110 W. Washington Boulevard, un bâtiment commercial indépendant avec un terrain de stationnement adjacent à Culver City. Le bâtiment (de 2 étages) a été construit en 2012 et est zoné CCCG (Commercial Général de Culver City). Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément. Le 13110 W Washington est composé de trois parcelles totalisant environ ±7,612 pieds carrés de terrain. Chaque parcelle mesure environ ±2,537 pieds carrés de terrain chacune (selon le registre fiscal). Sur la parcelle la plus à l'est, il y a un bâtiment de bureaux de 2 étages de 2,700 pieds carrés avec quatre places de stationnement en tandem à l'arrière. Le bâtiment est actuellement vacant et disponible pour une occupation immédiate. Le bâtiment est disponible pour un propriétaire-utilisateur unique ou peut être divisé entre plusieurs locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09

Los Angeles Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 13110 W Washington est composé de trois parcelles totalisant environ ±7 612 pieds carrés de terrain. Chaque parcelle mesure environ ±2 537 pieds carrés de terrain chacune (selon le registre fiscal). Sur la parcelle la plus à l'est, il y a un immeuble de bureaux de 2 étages de 2 700 pieds carrés avec quatre places de stationnement en tandem à l'arrière. Le bâtiment est actuellement vacant et disponible pour une occupation immédiate. Le bâtiment est disponible pour un propriétaire-utilisateur unique ou peut être divisé entre plusieurs locataires.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-09