500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Réduction de prix massive de 600 000 $! Immeuble d'appartements de 12 unités entièrement rénové, générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 7,25 % dès le premier jour. Plans préliminaires pour ajouter 8 unités ADU (logements accessoires détachés), permettant d'atteindre un taux de capitalisation remarquable de 10,5 %, un GRM de 7,4 et un coût de 202 000 $ par unité, en tenant compte de tous les coûts de construction (~745 000 $ à raison de 225 $/pi²). La propriété propose un mélange d'unités facile à louer, comprenant 12 appartements (1 chambre/1 salle de bain), dont 4 conversions récentes de locaux commerciaux en appartements, ainsi que 2 nouvelles unités ADU attenantes. Une opportunité clé en main où chaque unité a été libérée, entièrement rénovée et louée au prix du marché, avec un potentiel supplémentaire grâce à la construction de 8 ADU détachés dans le stationnement arrière. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau, ce qui réduit davantage les coûts d'exploitation. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées, notamment la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, l'installation de fenêtres neuves, ainsi que la rénovation complète des intérieurs et extérieurs. Les unités entièrement modernisées offrent des armoires modernes, des planchers neufs, un éclairage contemporain, des salles de bain rénovées, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Entrepôt Industriel Indépendant Rare, Construit en 1981, Situé dans un Emplacement Privilégié près de l’I-880 Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur, cet entrepôt industriel commercial indépendant est idéalement situé au cœur du comté d’Alameda, à seulement 1/3 de mile de l’I-880. Flexible et offrant une superficie de 11 008 pieds carrés selon les registres publics, il comprend 2 488 pieds carrés d’espace de bureaux aménagés et 2 609 pieds carrés de mezzanine soigneusement entretenue. Ce bâtiment récemment mis à jour offre une empreinte spacieuse avec neuf bureaux, une kitchenette accueillante et deux salles de bain (toilettes) sur un terrain de 0,56 acre. Au-dessus de l’espace bureau se trouve une mezzanine vaste avec un placard de rangement et un accès au toit. Hauteur libre de 16 à 18 pieds avec cinq puits de lumière dans l’entrepôt pour un éclairage naturel. Équipé de deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle sur la cour latérale et d’une porte de quai de chargement de qualité industrielle à l’avant de la propriété, vous trouverez également trois nouvelles portes extérieures installées récemment. Sécurisé par un système de surveillance avec 10 caméras et stockage vidéo, la propriété comprend trois caméras dans l’entrepôt, une à l’entrée et six caméras extérieures (1 caméra PTZ motorisée, une à l’entrée extérieure, une à la porte de quai, deux dans la cour latérale et une sur le toit). Récemment scellé avec deux couches d’asphalte et un nouveau marquage, le stationnement de l’immeuble offre 11 places derrière la clôture et huit places à l’avant, incluant une place pour handicapés. Équipé d’un chauffage dans l’entrepôt ainsi que d’un système de chauffage et climatisation sur le toit pour les neuf bureaux, la capacité de service de ce système est évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts. Cet entrepôt industriel commercial entièrement équipé, situé dans un emplacement central exceptionnel, offre un potentiel infini pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Détails de la propriété : Entrepôt commercial de 11 008 pieds carrés sur 0,56 acre (selon les registres publics) Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur 11 places de stationnement derrière la clôture et 8 places à l’avant (incluant 1 place pour handicapés) 2 salles de bain (toilettes) et une kitchenette Grande mezzanine de 2 609 pieds carrés avec espace de rangement et accès au toit Deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle Une porte de quai de chargement de qualité industrielle Chauffage dans l’entrepôt. Système de chauffage et climatisation sur le toit pour les 9 bureaux (7 à l’intérieur, 2 à l’extérieur) Système de surveillance avec 10 caméras, incluant une caméra PTZ motorisée avec stockage vidéo 3 nouvelles portes extérieures installées récemment Stationnement récemment scellé avec 2 couches d’asphalte et nouveau marquage Capacité électrique évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts À 1/3 de mile de l’I-880 (via la sortie Whipple) www.2505amaral.com MLS# 41136831

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Garden Grove ! Situé sur un terrain d'angle de choix dans un quartier résidentiel à faible densité, cet immeuble multifamilial de 10 unités offre un attrait exceptionnel et une combinaison solide de studios et d'appartements d'une chambre. La propriété est en excellent état, avec des fenêtres en vinyle à double vitrage flambant neuves dans toutes les unités, et trois unités entièrement rénovées en 2026, incluant de nouveaux revêtements de sol, des plafonds lissés, ainsi que des cuisines et salles de bain modernisées. Les investisseurs bénéficieront d'une stabilité immédiate tout en profitant d'un potentiel de valorisation considérable, notamment une augmentation immédiate de 25 % des revenus locatifs actuels. De plus, la ville a donné son approbation verbale pour le développement d'une structure ADU de 8 unités dans la zone actuelle du stationnement, offrant une voie claire pour ajouter une valeur significative. Situé dans un sous-marché locatif très prisé et en forte demande, les locataires se trouvent à quelques minutes des restaurants locaux populaires, des centres commerciaux comme les Outlets at Orange, et d'un accès pratique à l'autoroute 22. Ne manquez pas cet actif clé en main du comté d'Orange avec un potentiel inégalé de création de valeur !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un centre commercial multi-locataires à valeur ajoutée situé au 10340-10368 Central Avenue à Montclair, Californie. Ce centre commercial de quartier entièrement occupé, d'une superficie d'environ ±4 785 pieds carrés, est implanté sur un terrain d'environ ±0,65 acre le long de Central Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de l'Inland Empire, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic d'environ 61 000 véhicules par jour. La propriété accueille une variété de locataires orientés vers les services, avec une histoire d'occupation à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et une résilience face aux cycles économiques changeants. Les investisseurs bénéficient de revenus immédiats tout en conservant plusieurs options pour la création de valeur future. Un potentiel supplémentaire existe grâce au développement de terrains ou à des opportunités de bail foncier, au repositionnement des locataires et au potentiel de redéveloppement à plus long terme. Les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes, notamment des mises à niveau du toit, des systèmes de climatisation (HVAC) et des aires de stationnement, réduisant ainsi les besoins d'entretien à court terme. La zone commerciale environnante est soutenue par environ 487 000 résidents et plus de 150 000 ménages dans un rayon de cinq miles, avec un accès pratique à l'Interstate 10 et une croissance résidentielle continue qui soutient la demande des locataires à long terme. En combinant un flux de trésorerie stable, des améliorations récentes et plusieurs stratégies à valeur ajoutée, cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-08

San Diego Bureau à vendre - Downtown

Le Totah Group de Marcus & Millichap est fier de présenter le 2329 India Street, une offre polyvalente de 4 274 pieds carrés composée de trois bâtiments sur un terrain de 12 176 pieds carrés, situé au cœur de Little Italy, le sous-marché urbain le plus prisé et le plus difficile d'accès de San Diego. Little Italy se distingue par des transactions discrètes. Les propriétés dans ce quartier sont souvent détenues depuis des décennies, transmises de génération en génération, et apparaissent rarement sur le marché public. India & Juniper représente l'une de ces rares occasions où un bien véritablement rare devient disponible. Cette offre comprend trois bâtiments sur une seule parcelle surdimensionnée. Donnant sur India Street, on trouve un bâtiment de bureaux d'environ 2 502 pieds carrés, un espace polyvalent prêt à être occupé qui constitue l'élément central de cette offre exceptionnelle. À l'angle de Juniper Street, deux bâtiments totalisant 2 024 pieds carrés sont enregistrés comme trois unités d'appartements d'une chambre avec un garage pour trois voitures, mais ont récemment été utilisés comme bureaux professionnels. Ces bâtiments ont abrité Arnold & Arnold ainsi qu'une liste d'avocats qui ont fait de India & Juniper leur adresse pendant des décennies. Le véritable atout de la propriété réside dans ce qui relie les trois bâtiments : un parking partagé et sécurisé pour douze voitures, en plus des trois garages situés sous les bâtiments de Juniper Street. À Little Italy, où le stationnement est le principal facteur limitant la demande des locataires et la valeur des actifs, ces douze places sécurisées constituent une caractéristique impossible à reproduire. **L'opportunité pour un utilisateur-propriétaire :** Une entreprise peut établir sa présence à Little Italy avec une visibilité et une commodité de stationnement qui sont pratiquement inexistantes ailleurs dans ce sous-marché. Occupez les 4 274 pieds carrés en totalité, ou utilisez un bâtiment pour vos besoins tout en louant les autres afin de compenser les coûts d'exploitation tout en bénéficiant de la dépréciation, des déductions d'intérêts hypothécaires et de la croissance à long terme de l'équité. **L'opportunité pour un investisseur :** Trois bâtiments, une parcelle surdimensionnée, douze places de stationnement et une adresse sur India Street. Les possibilités de valorisation sont nombreuses : repositionner les bâtiments existants en bureaux créatifs, en espaces de restauration, en commerce de détail ou en espaces de vie-travail; louer pour répondre à la demande constante des professionnels du quartier; ou envisager une réhabilitation à long terme sous le zonage commercial mixte. Peu de propriétés à San Diego offrent une toile aussi vierge dans un emplacement aussi éprouvé. Téléchargez le mémorandum ici : https://thetotahgroup.com/property/india-street/

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé au cœur de Koreatown, le 115 N Western Avenue offre une opportunité stratégique d'acquérir un bâtiment commercial sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et constants de Los Angeles. Western Avenue est une rue qui soutient les entreprises à travers les générations — dense, accessible à pied et soutenue par une clientèle fidèle qui maintient un flux constant de visiteurs sept jours sur sept. Le bâtiment propose 5 160 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sur un terrain de 7 957 pieds carrés avec une façade de 60 pieds directement sur Western Avenue. Le plan d'étage et la façade se prêtent naturellement à une large gamme d'utilisations — restaurant, commerce de détail, médical, fitness, bureau professionnel ou showroom créatif — offrant à un propriétaire-utilisateur la flexibilité de concevoir le concept idéal pour l'espace, ou à un investisseur la possibilité d'attirer un large éventail de locataires potentiels. Classé en zone LAC2, la propriété permet à la fois une utilisation opérationnelle à court terme et une planification à plus long terme. Pour ceux qui envisagent au-delà du court terme, la taille du terrain et le zonage offrent une opportunité significative d'explorer un projet mixte ou un espace commercial au rez-de-chaussée avec des logements au-dessus (l'acheteur doit vérifier auprès de la planification urbaine de Los Angeles). Dans un marché où le développement de nouveaux espaces commerciaux a été minimal pendant des années, des sites bien situés et bien zonés sur des corridors établis comme celui-ci sont véritablement difficiles à trouver. Koreatown continue d'attirer un fort intérêt de la part des propriétaires-utilisateurs, des opérateurs locaux et des investisseurs qui reconnaissent la profondeur et la durabilité de ce sous-marché. Le 115 N Western Avenue représente une opportunité simple de participer à l'un des corridors commerciaux urbains les plus établis de Los Angeles. CONSULTEZ LE DOSSIER COMPLET DE MARKETING : https://atlasgrouprealty.com/commercial/115-north-western-avenue

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-08

Rohnert Park Multi-résidentiel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Présentation d'une occasion rare d'acquérir une communauté de 36 unités idéalement située, offrant une flexibilité exceptionnelle, des revenus solides en place et un potentiel de valorisation substantiel. La propriété se compose de trente-cinq unités spacieuses de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, créant un actif unique actuellement exploité comme un investissement en logement étudiant de 142 lits desservant l'Université d'État de Sonoma à proximité, avec la possibilité de continuer ou de passer à un complexe d'appartements multifamilial traditionnel. Sans restrictions de titre, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle maximale et de la possibilité de tirer parti de la demande persistante de la région pour des logements locatifs conventionnels et des hébergements étudiants. Située à seulement 1,1 mile de l'Université d'État de Sonoma et à environ 0,3 mile de la station de train SMART, la propriété offre aux résidents un accès inégalé à l'éducation, aux centres d'emploi, aux transports, aux restaurants, aux commerces et aux divertissements. La communauté a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment des cuisines rénovées, de nouveaux sous-panneaux électriques, des panneaux solaires, ainsi que le marquage et le revêtement récemment achevés du stationnement. Les résidents profitent d'un ensemble d'équipements étendu rarement trouvé dans des actifs comparables, incluant des installations de buanderie sur place, un bureau de location dédié, de grandes salles de stockage pour le propriétaire, un salon d'étude, un centre de fitness, une salle de jeux, une salle de cinéma, une aire de pique-nique, une pelouse de volleyball, ainsi que de multiples patios et balcons privés répartis dans toute la propriété. Un stationnement hors rue abondant et des terrains bien entretenus renforcent encore l'attrait pour les locataires. Cette offre représente une opportunité attrayante de valorisation avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des améliorations opérationnelles continues, à l'enrichissement des équipements et à un repositionnement stratégique. Que ce soit exploité comme un investissement multifamilial traditionnel ou une communauté de logement étudiant dédiée, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour tirer parti de la demande locative robuste et des dynamiques de croissance à long terme du marché du comté de Sonoma.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Weed Industriel à vendre

EMPLACEMENT DE CHOIX avec un accès facile à l'Interstate 5 et à l'autoroute 97, ce bâtiment historique a été rénové et modernisé pour offrir une destination unique aux amateurs de microbrasseries. Bien qu'il ait récemment été exploité comme bistro/brasserie, les possibilités pour cette propriété sont nombreuses! L'équipement de brasserie et les installations sur place pourraient être inclus dans la vente; veuillez contacter Sherry Anderson au (530) 925-4104 pour obtenir la liste d'inventaire. Certaines photos sont fournies à l'aide d'idées générées par IA (pod de chariots alimentaires, arcade, lieu de divertissement et pub). La propriété a également servi de site "Harvest Host", permettant aux voyageurs en VR de passer la nuit. La propriété comprend 2 bâtiments totalisant environ 15 800 pieds carrés et un stationnement pavé de plus de 60 000 pieds carrés. Le bâtiment A dispose d'une zone bistro, d'un atrium avec sol en briques, d'un deuxième étage partiel avec une piste de danse en bois d'érable, et d'un patio en forme de "L" offrant une vue sur le mont Shasta. L'installation comprend 5 salles de bain, une infrastructure conforme aux normes ADA et une rampe d'accessibilité extérieure, 3 zones de quai de chargement, 17 portes roulantes, un service électrique triphasé, une eau de source de montagne acheminée par tuyau de 2 pouces (pression de 60 lb), une mezzanine en acier diamanté solide de 13 x 32 et des bureaux. Le bâtiment B mesure environ 1 800 pieds carrés avec 3 portes roulantes, un bureau, une salle de bain et une fosse à graisse en béton. Le tout est situé sur 2 parcelles totalisant 2,1 acres et zoné pour des usages multiples. UNE OPPORTUNITÉ FANTASTIQUE!

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-05

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

DÉVELOPPEURS, INVESTISSEURS ET VISIONNAIRES—VOICI L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ. Située au cœur du corridor de réaménagement émergent de Simi Valley, cette propriété commerciale très visible offre une occasion rare d'acquérir une empreinte substantielle dans le cadre de l'initiative transformative Envision Simi Valley de la ville. Idéalement située sur Los Angeles Avenue, à proximité de l'intersection stratégique de Los Angeles Avenue et First Street, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic élevé, d'une accessibilité remarquable et d'un emplacement prêt pour une croissance et un réinvestissement futurs. Le bâtiment d'environ 8 445 pieds carrés est implanté sur un terrain généreux de 0,70 acre, avec un impressionnant total de 48 places de stationnement, une grande façade sur rue, des installations de chargement et une infrastructure déjà en place pour accueillir plusieurs locataires. Actuellement occupé par un seul utilisateur, le bâtiment peut être configuré en jusqu'à six unités distinctes et dispose d'adresses séparées, de compteurs de services publics, d'entrées indépendantes et de systèmes de climatisation—offrant une flexibilité immédiate aux investisseurs cherchant à maximiser le potentiel de revenus. Alors que Simi Valley continue de mettre en œuvre sa vision de modernisation, de revitalisation et de croissance économique, les propriétés situées dans des emplacements stratégiques de réaménagement deviennent de plus en plus rares. Que votre plan soit de repositionner la structure existante, de créer un investissement dynamique à locataires multiples, d'établir un emplacement phare pour votre entreprise ou d'explorer des opportunités de réaménagement futur, cette propriété offre l'échelle, la visibilité, le stationnement et l'emplacement nécessaires pour soutenir une large gamme de stratégies d'investissement. Les améliorations actuelles offrent une utilité immédiate et un potentiel de revenus, tandis que l'emplacement sous-jacent offre ce que de nombreux investisseurs recherchent mais trouvent rarement : l'opportunité de participer à l'évolution future de l'un des corridors commerciaux les plus importants du comté de Ventura. Façade de premier choix. Stationnement significatif. Configuration flexible. Potentiel de réaménagement. Une position stratégique dans l'avenir de Simi Valley. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Le 5725 Lankershim Boulevard représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale et de détail multi-locataires entièrement rénovée au cœur de North Hollywood. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un panneau électrique modernisé et un stationnement remis à neuf, offrant un investissement clé en main avec un entretien différé minimal. La propriété dispose d'un stationnement sécurisé, clôturé et fermé, et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Lankershim Boulevard, un important corridor commercial avec un fort trafic quotidien. Située dans une zone commerciale dense et en pleine croissance, la propriété est entourée de plus de 250 000 résidents dans un rayon de trois miles et offre un accès pratique aux autoroutes 170, 101 et 5.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montrose Bureau à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2026-06-04

San Diego Terrain à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

870 Garnet Ave offre une opportunité rare et prête à être réalisée pour un projet de développement au cœur de Pacific Beach, à seulement deux pâtés de maisons de Crystal Pier et entouré d'une base exceptionnelle de commodités comprenant des restaurants, des boutiques, des hôtels et des lieux de divertissement. Ce terrain d'angle entièrement autorisé de 9 353 pieds carrés est accompagné de plans approuvés pour un immeuble multifamilial de trois étages comprenant 29 unités, avec un mélange diversifié de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres, d'une superficie moyenne de 589 pieds carrés, le tout au-dessus d'un niveau de stationnement en sous-sol. Le stationnement de surface existant génère environ 193 833 $ de revenus annuels avec un taux de capitalisation de 3,8 %, permettant à un investisseur de tirer profit du terrain tel quel tout en planifiant sa prochaine étape.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Arcadia Bureau à vendre - Western SGV

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! BÂTIMENT MÉDICAL / BUREAUX MODERNISÉ situé dans un emplacement de choix à North Arcadia. Clinique médicale rénovée offrant 14 pièces distinctes, y compris des salles d'examen. Équipée de salles de bain conformes aux normes ADA, d'un hall d'accueil et de salles de conférence. Deux unités supplémentaires comprennent 8 bureaux individuels avec une aire de conférence ouverte. Accès par ascenseur et deux escaliers menant aux entrées du balcon. Garage privé couvert avec 26 places de stationnement au niveau du sol. Excellente visibilité à l'intersection de North Foothill Blvd et Santa Anita Ave. Emplacement pratique avec un accès facile à l'autoroute CA-210 et à quelques minutes de Pasadena. À proximité des écoles d'Arcadia, des commerces locaux, du centre commercial, du bureau de poste, des banques, des stations-service, des restaurants, du parc Santa Anita, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lodi Bureau à vendre

Lakeshore Office Plaza est un complexe de bureaux en copropriété de premier plan situé sur le lac Mallard, le long du très fréquenté corridor de West Kettleman Lane à Lodi. Ce projet géré de manière professionnelle propose des bâtiments de bureaux attrayants sur deux étages, des vues sur le lac, un stationnement abondant, un aménagement paysager mature et un accès pratique aux autoroutes 99 et 5. Entouré de restaurants, hôtels, institutions financières, centres commerciaux et prestataires de services professionnels, la propriété offre un cadre idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'un environnement de bureaux bien entretenu dans l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de Lodi. L'association des propriétaires s'occupe des espaces communs, des composants extérieurs des bâtiments, de l'aménagement paysager, des aires de stationnement et de l'assurance, offrant ainsi une expérience de propriété nécessitant peu d'entretien.

Date de mise en marché :

2026-06-03

San Jose Bureau à vendre - Downtown San Jose

À VENDRE : BIJOU HISTORIQUE AU CENTRE-VILLE DE SAN JOSE BÂTIMENT BUREAUX/COMMERCE DE ±12 241 PI² avec un stationnement sécurisé de ±2 700 PI² 34-38 RUE WEST SANTA CLARA - CENTRE-VILLE DE SAN JOSE « Ritchie Commercial déménage après 38 ans à cette adresse, ou possibilité de location partielle en retour » ### BÂTIMENT BUREAUX/COMMERCE : PRIX DEMANDÉ : 4 995 000 $ PRIX/PI² : 408,05 $ SURFACE LOCATIVE : 12 241 PI² sur quatre niveaux SUPERFICIE DU TERRAIN : ±0,12 acres ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1867 NUMÉRO DE PARCELLE : 259-40-038 ### STATIONNEMENT EN SURFACE : PRIX DEMANDÉ : 795 000 $ PRIX/PI² : 294,44 $ STATIONNEMENT : Stationnement en surface de ±2 700 PI² NUMÉRO DE PARCELLE : 259-40-035 L’adresse 34-38 West Santa Clara Street à San Jose, Californie, correspond au bâtiment historique James Clayton. Situé au cœur du centre-ville, ce monument, construit en 1867, est actuellement utilisé comme espace commercial pour bureaux et commerces. ### POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : • **Penthouse Live/Work Époustouflant** : Un espace polyvalent haut de gamme conçu pour un usage résidentiel et professionnel. • **Intérieurs Spacieux** : Plafonds impressionnants de 14 pieds de hauteur, créant une atmosphère ouverte et lumineuse. • **Occupation Flexible** : Disponible vacant ou partiellement loué; actuellement occupé par trois locataires avec des termes flexibles, idéal pour un propriétaire occupant. • **Accès Complet par Ascenseur** : Tous les étages sont desservis par un ascenseur pour faciliter les déplacements. • **Stationnement Privé Sécurisé** : Terrain clôturé dédié pouvant accueillir jusqu’à 14 véhicules sur Lightston Street, avec accès direct et sécurisé au bâtiment. • **Emplacement Idéal** : Proximité des lieux de divertissement et de restauration. • **Accès Facile** : À proximité des principales autoroutes et des transports en commun. • **Aéroport International de San José Mineta** : À moins de 10 minutes en voiture. • **Potentiel de Développement** : Élément clé pour une assemblée de terrains dans le bloc permettant des projets résidentiels, bureaux ou hôtels de grande hauteur. • **Emplacement Central** : Situé au cœur du centre-ville de San Jose, à l’intersection des rues West Santa Clara et Market, à quelques pas du VTA Light Rail et de la future station principale BART de San Jose. https://sanjosespotlight.com/ritchie-we-will-need-office-buildings-again/

Date de mise en marché :

2026-06-03

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

13 720 pi² d'espace d'entrepôt disponible à l'achat. Hauteur libre de 18 à 21 pieds, 2 portes de chargement au niveau du sol, avec plusieurs bureaux privés, environ 3 220 pi², et 10 500 pi² d'espace d'entrepôt. Terrain clôturé et sécurisé avec un stationnement récemment pavé et marqué offrant 14 places de stationnement en surface. Propriété livrée vacante à la clôture de la transaction.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-03

Sacramento Flex à vendre - Point West

Espace vacant de +/-1 000 pieds carrés donnant sur la rue, avec le reste des bureaux occupés et loués, approuvé par le DMV pour la vente de voitures. Total de 20 bureaux. 19 loués au 18 juillet 2025. Revenu net d'exploitation (NOI) au 18 juillet 2025. ZONAGE : M1 Industriel léger

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-02

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Cette opportunité pour propriétaire-utilisateur propose un cabinet dentaire entièrement rénové dans un emplacement très accessible à Monrovia. S'étendant sur environ 2 842 pieds carrés, la propriété est soigneusement conçue pour soutenir une pratique dentaire moderne avec plusieurs salles d'opération et une zone de laboratoire dédiée. Récemment améliorée avec une nouvelle toiture, des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des installations de stationnement rafraîchies, le bâtiment allie fonctionnalité et améliorations contemporaines pour minimiser les besoins en capital à court terme. Située près du centre-ville de Monrovia, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales commodités et d'une clientèle locale solide. L'emplacement sur un terrain d'angle garantit une excellente visibilité et une navigation facile pour les patients, tandis que le stationnement sécurisé et clôturé offre une commodité supplémentaire. La proximité de l'autoroute 210 améliore encore la connectivité avec la région élargie de San Gabriel Valley, facilitant l'accès des patients provenant de plusieurs communautés environnantes. Les fauteuils dentaires et l'équipement inclus simplifient davantage la continuité des affaires pour les praticiens à la recherche d'une solution clé en main.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 801 Fourth Street représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux bien situé sur deux étages au cœur du centre-ville de Santa Rosa, avec un bail récemment prolongé pour Columbia Bank qui occupe tout le rez-de-chaussée. La propriété comprend environ 8 679 pieds carrés et inclut un terrain de stationnement adjacent de 8 700± pieds carrés offrant environ 35 places sur site, un atout exceptionnellement précieux dans le centre-ville. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 5 050 pieds carrés louables, entièrement loués à Columbia Bank jusqu'au 30 septembre 2030, avec deux options de prolongation supplémentaires de trois ans qui pourraient étendre l'occupation jusqu'en 2036. Le deuxième étage entier, comprenant environ 4 450 pieds carrés, est actuellement vacant et aménagé avec plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, un espace ouvert, une grande cuisine, un accès par ascenseur et une abondante lumière naturelle. Cette vacance offre une opportunité attrayante de valorisation pour un investisseur qui pourrait louer l'espace à un utilisateur-propriétaire ou à un locataire de bureau traditionnel, augmentant ainsi de manière significative le revenu net d'exploitation et la valeur globale de l'actif. Situé à l'angle stratégique des rues Fourth et E, à seulement deux pâtés de maisons de Courthouse Square, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une grande accessibilité à pied et d'un accès direct aux restaurants, services professionnels, bureaux gouvernementaux et commerces du centre-ville de Santa Rosa. La combinaison d'un revenu sécurisé en place, d'un potentiel de valorisation substantiel grâce à la location du deuxième étage, et d'un emplacement de choix au centre-ville avec un stationnement abondant positionne le 801 Fourth Street comme un investissement attrayant pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les utilisateurs-propriétaires recherchant à la fois stabilité et potentiel d'appréciation.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

RE/MAX Gateway Commercial – Le groupe immobilier Alonso est fier de présenter le 14071 Polk St, Sylmar, CA, 91342. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une cuisine commerciale entièrement autorisée par la ville et le comté de Los Angeles. Également disponible À LOUER. Il s'agit d'un bâtiment commercial indépendant situé au cœur de Sylmar, idéalement placé près de l'autoroute 210 et de Foothill Blvd, offrant un excellent potentiel pour devenir une installation de transformation alimentaire ou une entreprise de traiteur. La propriété est vacante et prête à l'emploi. Elle inclut un contrat de location pour une antenne de téléphonie cellulaire, générant des revenus locatifs pour le propriétaire. Entièrement rénovée et améliorée en 2025/2026 avec plus de 500 000 $ d'investissements, comprenant (mais sans s'y limiter) : une clôture de sécurité et un stationnement conformes aux normes ADA, une plomberie et un système de drainage récents, un système électrique 220V, un toit neuf avec conduits d'air et tuyauterie récents, 2 chauffe-eau sans réservoir, un système de suppression d'incendie pour hotte commerciale, un interceptateur de graisse de 12 pieds avec un piège à graisse de 600 gallons, des améliorations de revêtement de sol conformes au code du bâtiment, des mises à niveau conformes aux normes ADA dans tout le bâtiment, un réfrigérateur walk-in de 15x12, une porte de sécurité avec accès motorisé, des équipements de cuisine haut de gamme incluant des stations de cuisson et des appareils commerciaux. La zone d'emballage alimentaire est climatisée, et la cuisine est refroidie par un refroidisseur à évaporation. La propriété inclut également un système de sécurité haut de gamme couvrant l'intérieur et l'extérieur, surveillé à distance ou depuis le bureau. Construite avec des infrastructures modernes et des améliorations substantielles déjà en place, cette propriété est prête pour de nouveaux propriétaires d'entreprise souhaitant étendre ou lancer leurs opérations sans délais ni dépenses supplémentaires liés à la construction.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-05-30

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

L'immeuble comprend 2 unités, toutes deux louées par un magasin de spiritueux et un bar. Le revenu net d'exploitation (NOI) est approximatif. Le toit a été refait il y a 7 ans, le stationnement a été asphalté il y a 2 ans, et les normes ADA ont été mises à jour il y a 2 ans. Le magasin de spiritueux occupe 1850 pieds carrés et paie un loyer de 3400 $ par mois. Le bar occupe 1150 pieds carrés et paie un loyer de 3000 $ par mois. Les deux locataires ont des baux à long terme. Cependant, toutes les informations devront être vérifiées. L'acheteur est responsable de faire toutes les vérifications nécessaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Major Properties est fier de présenter le 2059-2065 Venice Blvd, une propriété commerciale autonome de type retail/flex située le long du très fréquenté corridor de Venice Boulevard, au cœur du sous-marché Koreatown/Mid-Wilshire de Los Angeles. La propriété comprend environ 5 530 pieds carrés sur un terrain de 12 102 pieds carrés et offre une excellente visibilité depuis la rue, un stationnement sécurisé sur place, ainsi qu’un zonage flexible LAC1 adapté à une variété d’usages tels que commerce de détail, showroom, bureaux, médical et activités créatives. Idéalement située à proximité du centre-ville de Los Angeles et des principaux axes de transport, la propriété bénéficie d’une démographie dense dans les environs, d’une forte population active en journée, et d’environ 43 000 véhicules par jour circulant sur Venice Blvd. Cette offre représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une entreprise à la recherche d’un emplacement commercial très visible dans l’une des zones commerciales urbaines les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-29

Los Angeles Spécialité à vendre - West Hollywood

Le 133 N La Brea Avenue est un rare terrain de stationnement et parcelle de terrain d’environ ±4 190 pieds carrés situé sur l’un des corridors commerciaux les plus actifs et les plus contraints en matière de stationnement de Los Angeles. Ce site plat et rectangulaire offre environ 40 pieds de façade sur N La Brea Avenue, environ 12 places de stationnement de surface délimitées, un accès direct à une allée, ainsi qu’un panneau publicitaire Clear Channel en place générant des revenus passifs. Zoné C2-1VL et sans structures à démolir, la parcelle offre une utilité immédiate avec une flexibilité à long terme en tant que stationnement, terrain de soutien, revenu publicitaire extérieur ou potentiel de réaménagement futur. La propriété est proposée en conjonction avec le 141 N La Brea Avenue, une propriété distincte d’environ ±5 200 pieds carrés comprenant un restaurant, un bar et un lounge de style Revival espagnol à deux étages situé à proximité. Les parcelles sont listées séparément et ne sont pas contiguës, avec une parcelle intermédiaire entre elles, mais elles sont commercialisées ensemble comme un portefeuille attrayant combinant hospitalité et stationnement. Situé entre Beverly Boulevard et 3rd Street, près de Hancock Park, Fairfax, le Sycamore Creative District, Miracle Mile, LACMA et la station Metro D Line Wilshire/La Brea, le 133 N La Brea offre une combinaison rare de revenus en place, valeur opérationnelle et appréciation à long terme du corridor.

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Opportunité d’investissement à valeur ajoutée dans un immeuble à usage mixte au cœur du Vieux-Monrovia Le 501 S. Myrtle Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un bien immobilier de bureau et de commerce au détail riche en caractère, situé dans l’un des quartiers commerciaux les plus accessibles et emblématiques de Monrovia. Situé à l’angle stratégique de Myrtle Avenue et Lemon Avenue, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un charme historique et d’une configuration flexible pour locataires multiples, conçue pour générer des revenus diversifiés. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs petits bureaux répartis sur trois étages, offrant une plateforme idéale pour les investisseurs à la recherche d’une occupation stable et diversifiée avec un potentiel de croissance significatif. Plutôt que de dépendre d’un seul grand locataire, la propriété est conçue pour accueillir une variété de professionnels locaux et de prestataires de services, notamment des consultants, thérapeutes, avocats, comptables, créatifs, prestataires de bien-être et petites entreprises souhaitant un espace de travail professionnel hors du domicile. Alors que Monrovia continue de croître et de se densifier, la demande pour des environnements de bureau plus petits et flexibles devrait rester pertinente. De nombreux professionnels travaillant à distance ont encore besoin d’un espace dédié pour les réunions, le travail concentré, les interactions avec les clients et une séparation de la vie à domicile. Le 501 S. Myrtle est bien positionné pour répondre à cette demande grâce à sa configuration en petites unités, son emplacement au centre-ville, ses commodités accessibles à pied et son cadre professionnel accueillant. Pour un investisseur, le potentiel de valeur ajoutée est évident : opportunité de location, optimisation des loyers, amélioration du mix locatif et capacité à augmenter les revenus au fil du temps à mesure que le marché environnant continue de se développer. Le plan d’étage flexible de la propriété permet aux propriétaires de cibler une large base de locataires tout en réduisant l’exposition à un seul utilisateur. Avec une stratégie de location et de gestion appropriée, le bâtiment a le potentiel de devenir une destination très prisée pour les petits bureaux dans le Vieux-Monrovia. L’emplacement est l’un des atouts les plus forts de la propriété. Le Vieux-Monrovia offre des restaurants, cafés, commerces, services, stationnements publics, événements communautaires et un environnement piétonnier apprécié par les locataires et leurs clients. La propriété bénéficie également de sa proximité avec la ligne Metro A, l’autoroute 210 et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel, offrant à la fois une commodité locale et une accessibilité régionale. Le 501 S. Myrtle Avenue n’est pas simplement un immeuble de bureaux—c’est un actif à usage mixte générateur de revenus, avec du caractère, de la visibilité et un potentiel de croissance. Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété en Californie du Sud avec une base attrayante, un potentiel de revenus diversifiés provenant de petits locataires et une création de valeur à long terme dans un marché en plein essor, cette offre mérite une attention sérieuse. Points forts de l’investissement Emplacement stratégique dans le Vieux-Monrovia, à l’angle de Myrtle Avenue et Lemon Avenue Immeuble à usage mixte (bureaux et commerce) avec plusieurs sources de revenus Petites unités de bureaux idéales pour les professionnels, prestataires de services, entreprises de bien-être et créatifs Potentiel de valeur ajoutée grâce à la location, la croissance des loyers et le repositionnement des locataires Configuration flexible pour locataires multiples, réduisant la dépendance à un seul occupant Cadre urbain accessible à pied, entouré de restaurants, commerces, services et commodités Bien positionné pour profiter de la densification continue de Monrovia et de la demande pour des espaces de travail flexibles Attrait fort pour les investisseurs privés, acheteurs en échange 1031 et propriétaires de biens commerciaux à valeur ajoutée

Date de mise en marché :

2026-05-29