500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

ACTIF Immeuble de 10 unités situé à Gardena, construit en 1986. La propriété n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de la Ville de L.A. – elle relève de l'AB 1482. Située sur un grand terrain de 16 926 pieds carrés, la propriété comprend (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et (9) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Chaque unité dispose de chauffe-eau individuels et de climatiseurs. Le grand terrain offre une opportunité intéressante d'ajouter des ADU dans la zone de stationnement à l'arrière de la propriété. De plus, la propriété est clôturée et dispose de fenêtres récentes, d'une buanderie sur place, de 3 unités de stockage, de 2 garages et de 18 places de stationnement en surface. EMPLACEMENT Le 814 W. Redondo Beach Boulevard est situé dans un quartier recherché de Gardena, à quelques pâtés de maisons de Gardena Plaza, Tokyo Central Market, Hustler Casino et Memorial Hospital of Gardena. L'actif est idéalement situé à proximité de nombreux magasins de détail, restaurants, lieux de divertissement et centres commerciaux de la région. FINANCES Le 814 W. Redondo Beach Boulevard dispose d'un prêt transférable attractif d'environ 1 472 000 $ restant, fixé à 3,57 % jusqu'en mai 2032. Cet immeuble de 9 200 pieds carrés présente des loyers stables en place ainsi qu'un potentiel légitime d'augmentation des loyers. L'actif affiche un taux de capitalisation actuel de 5,24 % et un GRM actuel de 11,99, ainsi qu'un taux de capitalisation pro forma de 6,38 % et un GRM pro forma de 10,01. *Le montant et les conditions du prêt transférable sont sujets à changement. L'acheteur doit vérifier. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Sausalito Bureau à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Située à l'angle des rues Second et Valley, la propriété se trouve à un pâté de maisons de l'eau et à distance de marche du centre-ville de Sausalito. Elle a fonctionné comme un campus médical et de bien-être pendant plus de 20 ans, desservant à la fois Marin et San Francisco, avec deux bâtiments, un jardin privé et un stationnement sécurisé dans un emplacement très accessible près du pont Golden Gate. Les bâtiments 109 et 111 de la rue Second se composent de deux bâtiments accessibles selon les normes ADA, totalisant environ 4200 pieds carrés. Le bâtiment 109 (environ 2 400 pieds carrés) comprend des salles de consultation à l'avant, un hall central, un grand espace de gym/studio ouvert, et un espace de travail pour jusqu'à 12 employés. Historiquement utilisé pour la physiothérapie, le yoga, les admissions à court terme et les soins de transition. La cuisine et la salle de bain ont été mises à jour en 2022. Patio privé à l'arrière avec jardin de légumes et d'herbes. 11 places de stationnement sécurisées plus stationnement gratuit dans la rue. Rénové jusqu'aux structures en 2004 avec approbations complètes pour usage médical. Le bâtiment 111 (environ 1 800 pieds carrés) comprend un hall principal, une salle d'isolement, une salle pédiatrique, cinq salles d'examen supplémentaires, un bureau arrière, une cuisine, et deux salles de bain accessibles selon les normes ADA avec douches. La disposition soutient les services de spa médical, dermatologie, échographie, coloscopie, procédures au laser, et utilisation chirurgicale mineure. Dans le passé, il comprenait un laboratoire certifié CLIA sur place avec des spécimens envoyés à Labcorp, Quest, UCSF, Sutter, et Marin Health.

Date de mise en marché :

2026-03-25

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS Capital Markets est heureux de présenter l'opportunité rare d'acquérir un centre communautaire irremplaçable et très prospère dans la communauté aisée de La Quinta, CA (Coachella Valley MSA). Le 111 La Quinta Center est situé à l'intersection la plus stratégique du principal corridor commercial de la zone de chalandise. L'offre se compose de 11 parcelles s'étendant sur 10,44 acres et comprend trois (3) bâtiments en ligne totalisant 133 312 pieds carrés dans le cadre du centre d'environ 482 607 pieds carrés. Les locataires principaux du centre incluent Stater Bros (NAP), Ross Stores, Hobby Lobby (NAP), Staples, Kohl’s (NAP), Petco, Big 5 Sporting Goods, Five Below et Daiso. La majorité de ces détaillants figurent parmi les plus performants de la région du sud de la Californie. Le centre continue d'être une destination commerciale principale dans la vallée de Coachella. De plus, le propriétaire de cette partie sert de déclarant des CC&Rs et héritera des droits de première offre/refus pour plusieurs parcelles extérieures, ce qui le rend parfait pour une stratégie d'assemblage (voir page 14 pour plus de détails). En mars 2026, la propriété a investi 5,46 millions de dollars dans le centre pour la façade (1,16 million de dollars), le toit (282 000 $), le stationnement (131 000 $), la signalisation (156 000 $) et les améliorations locatives (3,73 millions de dollars), avec 558 000 $ supplémentaires de TI prévus pour 2026, portant le total des investissements en capital à environ 6,02 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Terrain industriel lourd avec clôture en mailles de chaîne tout autour du périmètre et grand portail coulissant pour un accès facile aux camions. Un acre est actuellement loué à 2 000 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

Kott & Company, Inc. – Division Commerciale est ravie de présenter à la vente un bâtiment autonome destiné au commerce de détail ou à la restauration, idéalement situé dans le corridor de divertissement de premier plan de Buena Park. Ce bâtiment de ±6 000 pieds carrés, avec une mezzanine de ±1 000 pieds carrés, est implanté sur un terrain de ±18 944 pieds carrés et zoné selon le plan spécifique du corridor de divertissement (ECSP) – District Promenade (C-1 : Commerce touristique, hébergement et divertissement), permettant une large gamme d’usages intensifs tels que le commerce de détail, la restauration, l’hôtellerie et le divertissement. Stratégiquement situé en face de Knott’s Berry Farm, le long de l’emblématique Beach Boulevard, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, incluant une enseigne monumentale bien en vue sur Beach Boulevard, et profite d’un trafic routier important d’environ 65 457 véhicules par jour. Cette portion de Beach Boulevard connaît une transformation significative, stimulée par des détaillants nationaux et des entreprises qui réinvestissent dans des emplacements de nouvelle génération à haute performance. Notamment, McDonald’s a récemment achevé une reconstruction complète de son site, transformé en un prototype de magasin moderne et élégant, avec une enseigne monumentale très visible (estimée à environ 30 pieds ou plus de hauteur), un investissement capital rare et délibéré qui témoigne de la confiance à long terme dans la croissance et la performance continue du corridor. Grâce à l’emplacement irremplaçable de la propriété, sa grande visibilité et le trafic constant généré par le tourisme, un opérateur bien positionné peut raisonnablement s’attendre à bénéficier d’un volume de clientèle élevé et d’un potentiel de revenus supérieur à la moyenne. Construit à l’origine en 1956, le bâtiment a été considérablement rénové en 2024, incluant des améliorations au stationnement, l’installation de places de stationnement conformes aux normes ADA, ainsi que des toilettes intérieures accessibles selon les normes ADA. La propriété offre environ 26 places de stationnement situées à l’avant et à l’arrière du bâtiment, offrant un accès fonctionnel et une flexibilité pour une large gamme d’utilisateurs ou pour un repositionnement futur. La propriété est située près de l’intersection signalée de Beach Boulevard et La Palma Avenue, à environ 0,5 mile de l’autoroute 91, offrant une excellente accessibilité régionale. La zone commerciale immédiate est ancrée par un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants et d’opérateurs hôteliers, incluant Knott’s Berry Farm, McDonald’s, Motel 6, Claim Jumper, Chase Bank, IHOP, Broken Yolk Café, Rock & Brews, et de nombreuses autres destinations. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un actif très visible dans un corridor touristique de premier plan, bénéficiant de réinvestissements publics et privés continus, positionnant la propriété pour une appréciation de valeur à long terme, une forte demande des utilisateurs et un potentiel de redéveloppement futur. L’acheteur est tenu de vérifier toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la superficie du bâtiment et du terrain, le zonage et la conformité ADA, ainsi que les améliorations à proximité. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter la ville de Buena Park concernant les usages autorisés et le potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette propriété offre une excellente opportunité tant pour l'occupation par le propriétaire que pour l'investissement, située dans un secteur de choix à Alhambra. Le locataire actuel exploite un club de danse avec 47 licences de vente d'alcool depuis de nombreuses années. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'occuper eux-mêmes la propriété ou de chercher un nouveau locataire qui pourrait utiliser l'espace de manière plus efficace et payer un loyer plus élevé. La propriété est idéalement située à distance de marche de l'hôtel de ville, du poste de police, d'une structure de stationnement, du bureau de poste, d'une école secondaire, d'églises et de restaurants populaires tels que Gen Korean BBQ, Boiling Crab et Starbucks. Le bâtiment à usage mixte dispose d'un hall d'entrée avec de hauts plafonds menant à une grande salle de bal, de bureaux modernes avec de grandes fenêtres, d'une cuisine commerciale entièrement équipée et d'un sous-sol fonctionnel avec un grand espace de rangement. Le zonage est à usage mixte. C'est un bâtiment historique. Il est nécessaire de le vérifier auprès de la ville.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

Riverside Terrain à vendre

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de stationnement vacant, zoné M2. Le terrain de 6 098 pieds carrés est situé à un coin adjacent au 3888 Commerce St, Riverside, CA 92507. Toutes les informations fournies sont fiables mais non garanties. Tous les acheteurs et leurs agents doivent faire preuve de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Salle de transaction virtuelle : 7200 Greenleaf Avenue est un actif de bureau entièrement loué, bien géré et entretenu, stabilisé par deux locataires de haute qualité : l'Administration de la sécurité sociale et la banque Wells Fargo. Le reste des locataires est composé d'un mélange diversifié d'utilisateurs de services professionnels, y compris des cabinets juridiques, de gestion immobilière, d'éducation et d'assurance, créant un registre de locataires bien équilibré et complémentaire. L'Administration de la sécurité sociale a réaffirmé sa présence à long terme sur la propriété en exerçant une prolongation de bail de 15 ans jusqu'en 2035, avec une option de résiliation à partir du 15 décembre 2030. Cet engagement souligne l'importance stratégique de la propriété sur le marché. La stabilité globale des locataires est forte, avec une durée moyenne de location dépassant treize ans. En excluant les 10 097 pieds carrés de l'Administration de la sécurité sociale et les 7 528 pieds carrés de Wells Fargo avec service bancaire au volant, la taille moyenne des suites dans le bâtiment est d'environ 2 372 pieds carrés, offrant une flexibilité pour accueillir une large gamme d'utilisateurs de bureaux. Le revenu actuel en place totalise 95 717 $ par mois (2,46 $ par pied carré), soit 1 148 599 $ annuellement. Stratégiquement situé au cœur de Uptown Whittier, la propriété sert de l'une des principales destinations de bureaux de la ville. Les locataires bénéficient d'un accès immédiat à un quartier dynamique et piétonnier offrant de nombreux restaurants, commerces de détail et services. Le site offre un accès pratique depuis le coin sud-est de Greenleaf Avenue et Wardman Street, ainsi qu'un accès par l'arrière aux installations de stationnement. La propriété dispose d'une structure de stationnement autonome de 2 étages avec un stationnement sur le toit relié au 2e étage par un pont directement dans le bâtiment. Un total de 96 places sur site offre un ratio de stationnement de 2,46 places pour 1 000 pieds carrés. Un investisseur peut également explorer l'opportunité de mettre en place un système de stationnement payant pour générer des revenus supplémentaires. La façade de rue proéminente le long de Greenleaf Avenue et Wardman Street améliore la visibilité et l'identité de la propriété sur le marché.

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 270 East Baseline Street, un centre commercial de ±5 000 pieds carrés bien aménagé, offrant des configurations de suites idéales, des locataires à long terme et un potentiel de valeur ajoutée, situé sur un terrain de 0,59 acre, avec un revenu supplémentaire provenant d'un panneau publicitaire. Situé dans un corridor commercial bien établi de San Bernardino, le 270 East Baseline Street offre une grande visibilité et une façade directe le long de Baseline Street à l'avenue South Waterman, avec un trafic important. La façade le long de Baseline Street — l'une des principales artères commerciales et de transit est-ouest de la région — rend cette offre parfaitement adaptée aux locataires de détail et de services de quartier. Cette propriété bien construite a été développée en 2004 principalement pour Speedy Cash. Speedy Cash (maintenant fermé mais continuant à payer le loyer) a récemment cessé ses opérations dans le cadre d'un effort de consolidation de ses emplacements en Californie et, en conséquence, a vendu ce bâtiment à l'actuel propriétaire. Il existe une opportunité de relouer l'espace anciennement occupé par Speedy Cash à une autre entreprise de prêts sur salaire ou de prêts sur titre automobile, ou d'attirer d'autres locataires de détail au cours de l'année et demie à venir tout en continuant à percevoir des revenus locatifs jusqu'à la fin de 2027. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport régionales, y compris l'Interstate 10 et l'Interstate 215, offrant une connectivité à travers l'Inland Empire, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de San Bernardino (SBD), et un accès direct aux centres de population environnants tels que Riverside et Ontario. Sa localisation centrale dans la zone commerciale de San Bernardino place l'actif au cœur de l'un des pôles logistiques et de population à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement à bail NNN 100 % locataire unique Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation (CAP) : 6,2 % Excellente occasion pour un échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) 0,94 acre Locataire à solide cote de crédit (Innovation High : une école Learn4Life) www.learn4life.org Le locataire occupe l’immeuble depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (en vigueur en juillet 2026) avec deux options de renouvellement de 5 ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60' sur l'avenue Sierra très fréquentée au centre-ville de Fontana ! Les deux unités ont des compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires au mois, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec un revenu ou pour un investissement avec des locataires établis à long terme. Le 8657 est une vitrine de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, sols en carrelage moderne, bureau, salle de stockage, salle de bain, avec portes d'accès avant et arrière. Zone de kitchenette avec armoire à évier intégrée et beaucoup d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'y placer un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Joli hall de vente au détail qui se sépare du plan d'étage existant à l'arrière. Le 8659 est une vitrine de 3000 pi² et comprend un plan d'étage très ouvert, de grandes vitrines avec lumière naturelle, chauffage central et climatisation, sols en stratifié de bois, bureau, deux salles de bain, avec portes d'accès avant et arrière. La propriété est un terrain de 6000 pi²/0,14 ac avec un stationnement public en façade et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte d'entrée arrière respective. Situé à distance de marche du lieu de musique en direct Stage Red et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link dans une zone de revitalisation majeure en cours de transformation continue en un quartier à usage mixte accessible à pied avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation avec la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec l'échange 1031 des vendeurs. ***Un des vendeurs est un agent immobilier agréé en Californie, également co-agent de vente pour cette transaction***

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

RE/MAX One Commercial est fier de présenter le 100 N Sycamore Avenue, un magnifique bien immobilier Art Déco de 13 unités situé au cœur du très prisé quartier Miracle Mile de Los Angeles (90036). Cette propriété exceptionnelle de génération en génération met en valeur une architecture Art Déco emblématique, des résidences spacieuses et un attrait remarquable. Les propriétaires ont méticuleusement préservé l'intégrité historique du bâtiment, avec toutes les améliorations et rénovations effectuées conformément aux normes du Conseil de préservation historique. En conséquence, le caractère et l'artisanat originaux de la propriété restent entièrement intacts et ont été soigneusement restaurés dans tout le bâtiment. La façade saisissante de l'immeuble présente des éléments classiques de l'Art Déco, notamment des formes géométriques audacieuses, des détails complexes et un retrait caractéristique qui confère à la structure une présence architecturale distinguée dans le quartier. À l'intérieur, chacune des treize résidences est généreusement dimensionnée et conçue avec soin, mettant en valeur des caractéristiques originales de l'Art Déco telles que des moulures ornées, des luminaires décoratifs et un artisanat vintage qui créent une expérience de vie vraiment unique, rarement trouvée sur le marché locatif actuel. La propriété comprend 16 588 pieds carrés d'espace de vie situés sur un terrain de 8 981 pieds carrés, entouré d'un aménagement paysager luxuriant et de terrains bien entretenus qui renforcent encore son attrait intemporel. La propriété a historiquement bénéficié du programme Mills Act, qui pourrait offrir aux futurs propriétaires des incitations fiscales potentielles pour maintenir le caractère historique du bâtiment. Les résidents profitent d'un emplacement de choix dans le quartier Miracle Mile, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques, des divertissements de classe mondiale et des centres d'emploi majeurs. La propriété est également située à proximité des transports en commun et dans un corridor résidentiel très prisé de Los Angeles. Le 100 N Sycamore Avenue représente une rare opportunité d'acquérir un véritable bien immobilier architectural de prestige avec un attrait générationnel à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le 631–681 E. Foothill Boulevard est un investissement commercial NNN entièrement occupé, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Upland. Le centre de ±12 250 pieds carrés est ancré par Circle K et soutenu par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, dont beaucoup opèrent sur la propriété depuis plus d'une décennie, offrant un flux de trésorerie durable et résistant à l'internet. Construit en 1990, la propriété a bénéficié de récentes améliorations de capital, y compris un nouveau toit achevé en 2024 et une réhabilitation du stationnement en 2025. Offert à un taux de capitalisation de ±5,25 %, l'actif génère environ 310 700 $ de revenu d'exploitation net annuel avec un remboursement complet des dépenses par les locataires, assurant une gestion facile. Situé à une intersection avec feux de signalisation et des décomptes de trafic dépassant ±41 000 voitures par jour, la propriété offre une forte visibilité, un trafic piétonnier constant et une stabilité de revenu à long terme dans une zone commerciale établie.

Date de mise en marché :

2026-03-20

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

RARE CENTRE COMMERCIAL DE ±5 520 PI² AVEC 4 UNITÉS À VENDRE À WILLOW GLEN - OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR PROPRIÉTAIRE/INVESTISSEMENT - Centre commercial indépendant de ±5 520 pi² avec 4 unités sur un terrain de ±14 810 pi². - Grand stationnement privé à l'arrière. - 50% loué : Taqueria Milagro, un restaurant mexicain, loue actuellement 2 unités adjacentes; le bail permet à l'acheteur de résilier le bail du locataire avec un préavis de 6 mois après la clôture de l'entiercement. - Opportunité pour utilisateur propriétaire : 100% du bâtiment disponible pour qu'un utilisateur propriétaire occupe (50% est actuellement vacant et l'autre 50% peut être rendu disponible 6 mois après la clôture de l'entiercement). - Opportunité de valeur ajoutée : Taux de capitalisation de 6,82% en utilisant un loyer proforma de 3,50 $ pi² NNN. - Désignation de zonage CP – Commercial Piéton : Permet des usages tels que commerce de détail, gymnase, restaurant, services personnels, pension et toilettage d'animaux, bureau, cabinet médical, et bien d'autres. EMPLACEMENT À ACCÈS DIFFICILE WILLOW GLEN - Situé à un lot de l'angle de Lincoln & Curtner Ave. - Revenu moyen des ménages supérieur à 165 000 $ dans un rayon de 1 mile. - À 1 mile du centre-ville de Willow Glen.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Salinas Terrain à vendre - Downtown Salinas

Rare opportunité d'acquérir le 214 rue Pajaro, un terrain situé au cœur de Salinas, actuellement configuré comme un stationnement fonctionnel avec une utilité immédiate et une utilisation flexible à court terme. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville avec une forte visibilité et un zonage mixte favorable, permettant une variété d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les bureaux, le résidentiel au-dessus du commercial, ou des configurations de vie/travail (à vérifier par l'acheteur). Sa configuration actuelle offre un potentiel de revenu de maintien à faible entretien tout en préservant l'option de réaménagement à long terme. Un avantage stratégique unique est la possibilité de s'assembler avec la propriété adjacente au 220 rue Pajaro, également disponible à l'achat. Bien que le 214 Pajaro soit en soi une opportunité d'investissement ou d'utilisation viable, la combinaison des deux parcelles crée une empreinte de développement plus grande et plus efficace, améliorant considérablement l'échelle, la flexibilité de conception et la faisabilité globale du projet. Les opportunités d'acquérir des parcelles autonomes avec un potentiel d'assemblage supplémentaire dans ce corridor central du centre-ville sont de plus en plus rares. Le 214 Pajaro est bien adapté pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un actif flexible avec une utilisabilité immédiate et un potentiel de valeur ajoutée à long terme. Tarification : La propriété est tarifée en tenant compte de son emplacement, de son utilité autonome et de son potentiel de développement futur, y compris son positionnement stratégique dans un assemblage potentiel. Le vendeur donnera la priorité aux acheteurs qualifiés avec une forte capacité financière et des conditions claires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Santa Monica Bureau à vendre

OUVERTURE EXCLUSIVE POUR LES COURTIERS CE MARDI 19/05/26 DE 11H À 13H. PREMIÈRE OUVERTURE JAMAIS RÉALISÉE - STATIONNEMENT DISPONIBLE SUR PLACE NOUVELLEMENT RÉAMÉNAGÉ | OPPORTUNITÉ PREMIUM POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR OU INVESTISSEUR Douglas Elliman Commercial & Real Estate Investments est fier de présenter le bâtiment NEO-FACTO, un bien immobilier mixte unique en son genre, situé au 2110 Main Street, Santa Monica. Conçu par les célèbres architectes Lomax/Rock, cette propriété emblématique allie harmonieusement distinction architecturale, pertinence historique et emplacement irremplaçable sur Main Street. Connu sous le nom de bâtiment NEO-FACTO, il se distingue par une construction frappante en acier exposé et en maçonnerie, une esthétique avant-gardiste et une intégrité structurelle durable. Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Main Street, à deux pâtés de maisons de l'océan, dans le prestigieux Santa Monica, et entouré de commerces renommés, galeries, restaurants et commodités côtières, y compris des hôtels de luxe à proximité tels que Shutters on the Beach, Casa del Mar et The Viceroy. Accès immédiat à la PCH et à l'I-10, offrant une connectivité régionale vers Malibu, Lost Hills, Calabasas, LAX ou tout autre endroit entre les deux. * **Triple Flexibilité d'Usage Mixte** Le bâtiment permet des usages résidentiels (habitation/travail), bureaux et commerces, offrant une polyvalence exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les locataires. * **Solides Fondamentaux d'Investissement** * Fierté de propriété avec des systèmes modernes et un entretien constant * Historiquement attractif pour des locataires de qualité et soutenant des taux de location premium * Plafonds élevés et maçonnerie exposée partout * Lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres ouvrantes * Espaces extérieurs expansifs adaptés aux réunions, événements ou au plaisir des locataires * RARE stationnement souterrain, comprenant deux (2) niveaux de stationnement privé et sécurisé; un atout rare et précieux pour Main Street Anciennement occupé par le légendaire cinéaste Sydney Pollack lors de la création de plusieurs œuvres emblématiques, ajoutant une couche unique de valeur culturelle et historique à cet actif. Le bâtiment NEO-FACTO représente une opportunité rare d'acquérir une propriété mixte à usage triple, axée sur le design et historiquement significative, dans l'un des sous-marchés les plus convoités et à forte demande de Californie du Sud. Sa combinaison de fonctionnalités habitation/travail, bureaux et commerces—associée à une architecture emblématique et un emplacement côtier de premier plan—positionne cette propriété comme une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement à long terme. * **Superficie approximative** * 17 684 pi² (Évaluateur fiscal du comté) * 18 481 pi² (Étude BOMA 2024 par SAA) * 16 032 pi² (RSF selon le relevé des loyers du vendeur) L'acheteur est responsable de vérifier et de s'assurer de la superficie et du RSF.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-20

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Entrepôt de 5 600 pi² avec structure en arc et portée libre, plus deux parcelles de terrain de 5 600 pi² chacune de l'autre côté de la rue. Total de ±11 200 pi² disponibles pour le stationnement/stockage. Bonne lumière naturelle grâce aux puits de lumière. Porte de chargement au niveau du sol. Zoné LAMR1-2D-CPIO. Comprend une zone de bureau de 400 pi² et une salle de bain avec douche. Situé juste au sud de l'avenue Slauson, à un bloc à l'ouest du boulevard Avalon. À moins de 1 mile à l'est de l'autoroute Harbor (110) et à 3 miles au sud de l'autoroute Santa Monica (I-10) et du centre-ville de Los Angeles. Désigné comme zone d'opportunité qualifiée. Idéal pour un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment industriel est actuellement occupé par un locataire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-19

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 31 unités entièrement stabilisé à Glendale. Construit en 1987, la propriété totalise 25 480 pieds carrés sur un terrain de 23 990 pieds carrés, et comprend 16 unités d'une chambre/1 salle de bain et 15 unités de deux chambres/1.5 salle de bain, avec 50 places de stationnement couvertes dans un garage en sous-sol entièrement équipé de gicleurs. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et d'un compteur principal pour l'eau. L'immeuble est entièrement sécurisé avec accès par interphone, et offre également une buanderie sur place et une excellente apparence extérieure. Cet actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel significatif d'ajout de valeur. Les investisseurs peuvent augmenter les loyers conformément à la loi AB 1482, mettre en œuvre des améliorations de capital et maximiser les rendements dans un marché sans contrôle local des loyers. Avec son mélange d'unités solide, son stationnement abondant et son état prêt à l'emploi, cette propriété est idéale pour les investisseurs à long terme ou les stratégies d'ajout de valeur à Glendale, une ville considérée comme l'un des quartiers les plus désirables de la région. Cette propriété est située de manière centrale et à quelques minutes en voiture de The Americana at Brand et du dynamique corridor commercial/retail d'Atwater Village. Ne contactez pas les locataires ou le gestionnaire sur place. Contactez les agents de la liste pour obtenir tous les détails et planifier une visite privée. Excellent potentiel d'échange 1031 pour une opportunité d'investissement exceptionnelle – agissez maintenant!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Mill Valley Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Une opportunité en or !! Prix bien, bien, bien en dessous du coût de remplacement - nous parlons de 250 $ par pied carré !! Cette propriété est vendue par le propriétaire d'origine qui prend sa retraite après avoir possédé cette propriété pendant plus de 55 ans. Cette propriété comprend TROIS bâtiments - chacun d'environ 5 000 pieds carrés = 15 000 pieds carrés au total... Les bâtiments ont été initialement conçus comme des appartements (chaque unité avait sa propre salle de bain), mais ont été utilisés comme bureaux pendant plus de cinq décennies... La plupart des 24 salles de bain sont toujours en place. Comprend jusqu'à 50 PLACES DE STATIONNEMENT... Le zonage permet le COMMERCE DE DÉTAIL, la RESTAURATION, les BUREAUX - OU - le LOGEMENT ABORDABLE... cet emplacement est INCROYABLEMENT COOL - sur le BORD DE L'EAU - vues spectaculaires et accès direct au sentier de Sausalito... le NOUVEAU bâtiment à côté (156 Shoreline Highway) établit le précédent pour ce qui pourrait être possible de développer ici... DÉVELOPPEURS - faites vos calculs ! ORGANISMES SANS BUT LUCRATIF - achetez cet endroit et faites-en un lieu très visible pour vos programmes... Acheteurs en 1031-EXCHANGE - placez de l'argent ici - les locataires ont des baux mensuels et aimeraient rester, vous offrant un flux de trésorerie pendant que vous travaillez sur vos plans... Mettez un STARBUCKS ici - ce serait un endroit génial pour un... Ne manquez pas cette affaire incroyablement bonne !! ******** veuillez ne pas déranger les locataires en entrant dans les bâtiments - il est permis de traverser le stationnement ******** ...

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé dans une impasse tranquille à Silver Lake, le 422 Parkman Ave offre une opportunité de duplex bien situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. La propriété se compose de deux unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant environ 2 548 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 5 459 pieds carrés. Construite en 1996, elle n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, mais uniquement au contrôle des loyers à l'échelle de l'État en vertu de l'AB 1482. L'unité à l'étage est actuellement vacante et a été récemment rénovée, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'habiter une unité tout en générant des revenus avec l'autre. Cette unité dispose de plafonds hauts, d'une lumière naturelle abondante et d'une buanderie intégrée, créant un environnement de vie confortable et fonctionnel. L'unité du rez-de-chaussée génère des revenus stables avec un potentiel de hausse locative à long terme. La propriété comprend une aire de stationnement à l'arrière avec plusieurs places, offrant un stationnement hors rue pratique pour les locataires. Avec des revenus existants solides et la possibilité de capter les loyers du marché, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et une croissance de valeur à long terme. Actuellement, avec un taux de capitalisation de 5,19 % et un GRM de 13,49 basé sur les revenus actuels, et un taux de capitalisation projeté de 6,11 % et un GRM de 11,96 basé sur les revenus du marché, le 422 Parkman Ave représente une opportunité d'investissement attrayante dans le sous-marché très demandé de Silver Lake, réputé pour sa forte demande locative et sa proximité avec les principaux centres d'emploi de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Situé au cœur de Santa Ana, le 2215 N Broadway offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de deux étages de ±16 290 pieds carrés sur un terrain généreux de 0,81 acre avec un vaste stationnement sur place. La propriété bénéficie d'une forte visibilité sur une artère très fréquentée (±22 000+ voitures par jour) et d'une excellente accessibilité aux autoroutes I-5, CA-22 et CA-55, ainsi que de la proximité de grands pôles régionaux tels que le MainPlace Mall, le musée Bowers et le Discovery Cube. Zoné pour une large gamme d'utilisations, y compris bureaux, médical, institutions financières, garderies et autres applications commerciales, l'actif offre une flexibilité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Parmi les autres points forts, on trouve de nombreuses opportunités de signalisation, un grand espace de stationnement avec accès depuis Broadway et Buffalo Ave, et une zone extérieure supplémentaire de ±3 300 pieds carrés idéale pour l'expansion, une aire de jeux ou un stationnement supplémentaire, le tout dans un sous-marché dense et très demandé du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Parlier Bureau à vendre - E Outlying Fresno County

FRE et Newmark Pearson sont ravis de présenter l'événement de vente aux enchères en ligne Plus (PERMET LES CONTINGENCES) pour le centre de chirurgie ambulatoire de la région métropolitaine de Fresno, avec un coût de remplacement estimé à 750 $ par pied carré. Le design architectural de pointe comprend : - trois salles opératoires médicales/dentaires entièrement fonctionnelles - des installations préopératoires et postopératoires - une réception - des bureaux d'attente et de gestion des dossiers - des bureaux administratifs - plusieurs salles de bain - un salon pour les employés Cette propriété est disponible via une vente aux enchères en ligne sur www.FRE.com/544D6 avec une mise de départ de 1 099 000 $.

Date de mise en marché :

2026-03-18