500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Lathrop Terrain à vendre - Tracy/Manteca

Occasion exceptionnelle d'investissement commercial au cœur du corridor commercial florissant et en pleine expansion de Lathrop! Le vendeur souhaite vendre cette propriété avec celle située au 2222 Vierra Road - Cette offre rare comprendrait alors deux lots contigus totalisant 25 265 pieds carrés (environ 0,58 acre), stratégiquement positionnés pour offrir un accès traversant entre Yosemite Avenue et Vierra Road LORSQUE les deux propriétés sont sous une seule et même propriété. Situés en plein centre d'une zone de développement commercial en croissance au sein de la ville de Lathrop, ces parcelles bénéficient de l'élan du Lathrop Gateway Business Park et des projets environnants. Cette zone dynamique connaît une activité significative, notamment avec l'arrivée de nouveaux piliers du commerce de détail comme le futur Sam's Club (ouverture prévue fin 2026), des améliorations continues des infrastructures, et une montée en puissance des développements commerciaux et mixtes le long des corridors clés tels que Yosemite Avenue, D'Arcy Parkway et Vierra Road. Zonés pour le commerce de service, ces propriétés offrent un potentiel polyvalent pour une large gamme d'utilisations. Les propriétés avec ce zonage recherché sont extrêmement rares dans cette localisation à forte demande, ce qui en fait une occasion unique de sécuriser un terrain de premier choix avant qu'il ne soit trop tard. Avec une excellente visibilité, une double façade/rue d'accès, et une proximité avec les grandes artères, les liens de transport (y compris l'I-5 et la SR-120), et les pôles commerciaux émergents, ce lot combiné est parfaitement adapté au développement dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord de la Californie. Les vendeurs préfèrent vendre les deux lots ensemble pour maximiser la valeur et la flexibilité de développement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et difficile à trouver d'investir dans l'avenir commercial florissant de Lathrop, idéale pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires prêts à tirer parti de l'expansion continue de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

North Hollywood Commerce de détail à vendre

(Opportunité pour propriétaire-utilisateur et/ou investisseur) La propriété est entièrement occupée par trois locataires générant un revenu brut de 21 440 $/mois. Les trois locataires — Kidz Kingdom, Van Bakery et SimpleFloors — exploitent leurs activités à cet emplacement depuis avant 2008. Ce sont des exploitants expérimentés avec plus de 15 ans de location continue à cette adresse. Van Bakery dispose d'une cuisine commerciale entièrement aménagée. Deux des trois locataires sont en location au mois; Van Bakery détient un bail actif jusqu'au 1er mars 2028. Tous les loyers sont en dessous du marché et sont structurés comme des baux bruts — le propriétaire absorbe actuellement toutes les dépenses d'exploitation. Le bailleur se réserve le droit de transférer les frais d'exploitation (NNN) aux locataires, ce qui représente un potentiel de revenu supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible — contactez le courtier pour les conditions. Deux des trois locataires sont en location au mois; il existe une voie claire pour qu'un propriétaire-utilisateur occupe 51 % ou plus du bâtiment et accède à un financement SBA avec seulement 10 % de mise de fonds. Pour un investisseur, la propriété génère des revenus dès le premier jour avec un taux d'occupation de 100 %, un taux de capitalisation en place de 3,48 %* et un taux de capitalisation proforma de 5,42 %‡ si l'investisseur transfère 100 % des frais d'exploitation aux locataires (NNN) après une rénovation de 100 000 $. Occupez Kidz Kingdom (5 294 pi² / 58,82 %) et qualifiez-vous pour un financement SBA 504 ou 7(a) avec seulement 10 % de mise de fonds (419 500 $). Les deux autres locataires génèrent un revenu locatif de 9 540 $/mois dès le premier jour. • Revenu annuel brut selon le P&L du propriétaire pour 2025 : 244 880 $ • Financement par le vendeur disponible (Contactez le courtier pour les conditions) • Le prêt pourrait être transférable (Le vendeur doit vérifier auprès du prêteur) • Le vendeur n'impute pas les frais d'exploitation • Kidz Kingdom paie 2,24 $/pi²/mois (brut) • Van Bakery paie 2,89 $/pi²/mois (brut) • SimpleFloors paie 2,17 $/pi²/mois (brut) • POTENTIEL : Le vendeur n'impute pas les frais NNN et les loyers sont en dessous du marché. Les baux réservent le droit de transférer les frais triples nets.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

Coachella Spécialité à vendre - Coachella Valley

Cette unité de stockage est une rare unité de 14,5' de large x 58' (EXTRA) de long x 18' de haut.

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-03-30

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Azzi de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 519–525 Santa Monica Blvd, une opportunité d'investissement mixte de 43 unités située dans le très prisé marché côtier de Santa Monica. La propriété comprend 40 unités résidentielles et environ 8 789 pieds carrés d'espace commercial répartis sur trois locaux, offrant aux investisseurs une source de revenus diversifiée dans un emplacement de choix sur la côte ouest. Construit en 2012, cet actif en pleine propriété se distingue par une construction moderne et un produit résidentiel de haute qualité, complété par des commerces au niveau de la rue, garantissant des revenus solides en place et une demande locative à long terme. La propriété offre un équilibre parfait entre la stabilité résidentielle et la visibilité commerciale dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles. Le 519–525 Santa Monica Blvd bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de restaurants, commerces et divertissements de classe mondiale le long des corridors commerciaux dynamiques de Santa Monica. L'actif offre également un accès pratique aux principaux pôles d'emploi de la côte ouest, notamment Silicon Beach et les marchés environnants de bureaux technologiques et créatifs. Santa Monica reste l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles, grâce à son style de vie côtier, sa base de locataires aisés et ses solides fondamentaux de demande, faisant du 519–525 Santa Monica Blvd une opportunité d'investissement attrayante, alliant stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Napa Industriel à vendre - Napa County

Permis de vignoble approuvé pour une production annuelle de 200,000 gallons. Situé sur un terrain de plus d'un acre (±46,624 pi²). Bâtiment existant (±12,748 pi²). Bureau/zone future pour laboratoire et mélange, ainsi que des toilettes (±1,560 pi²). Mezzanine (±1,560 pi² - incluse dans la superficie du bâtiment). Entrepôt futur (±4,411 pi²). Canopée de production future (±1,482 pi²). Nouveau toit avec isolation extérieure R35. Unité de climatisation pour l'entrepôt. Nouvel éclairage et peinture extérieure. Deux (2) portes électriques extérieures à enroulement. Une (1) porte intérieure à enroulement. Entièrement clôturé (sauf le stationnement existant à l'avant). Proche de Costco, du DMV, de Riversound, et des services de santé et sociaux du comté de Napa.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement stratégique près de la sortie I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley Points forts de l'investissement : • Emplacement de choix à la sortie I-215 Eucalyptus Ave avec un fort trafic routier. • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le biais de la réhabilitation. • Situé dans un marché en pleine croissance à Moreno Valley. • À moins de 8 km du campus de l'Université de Californie à Riverside et de la base de réserve aérienne de March. • Opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en développement. • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire ou des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Cette propriété est idéalement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté à une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la communauté fermée récemment construite, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017, comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site est bien adapté à de nombreux autres développements et usages : • Unités d'appartements, condos, complexes pour personnes âgées, maisons unifamiliales ou multifamiliales. • Garderies, magasins de détail, entrepôts, centres de fitness, studios de bien-être. • Restaurants / cafés (généralement limités, sans service au volant intensif). • Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier). • Bureaux corporatifs ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux. • Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels. • La propriété est actuellement zonée (OC) Office Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur utilisation spécifique prévue. La zone environnante comprend un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un flux de trafic important. APERÇU DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT : Points forts de la région : • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire. • Proximité des grandes autoroutes, notamment CA-60 et I-215. • Démographie solide avec une augmentation des revenus des ménages et de la densité. • Présence de détaillants nationaux et d'entreprises de services générant un trafic constant. • À quelques minutes du Moreno Valley Mall, Costco, Best Buy, Walmart Super Center, WinCo, Macy's, JC Penney, et de nombreux autres centres commerciaux et restaurants. • Forte population de navetteurs. Augmentation de la propriété de véhicules. • Cela crée un environnement favorable pour les exploitants-propriétaires et les investisseurs cherchant des opportunités de flux de trésorerie stables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Salton City Terrain à vendre

Situé au cœur d'une croissance rapide, ce terrain commercial de ±2,57 acres (111 949 pi²) au 2086 Loop Dr offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs propriétaires souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique à Thermal. À quelques pas de détaillants nationaux établis tels que Family Dollar, Dollar General, Jack in the Box et Chevron, la propriété bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et d'une forte activité commerciale environnante. Cette localisation en fait un choix idéal pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les développements mixtes ou la conservation de terrain à long terme. Avec une topographie plate et utilisable ainsi qu'une excellente accessibilité, le site offre une toile flexible pour le développement dans un marché en pleine expansion, où la demande pour des entreprises de proximité ne cesse de croître. Sa proximité avec des axes routiers majeurs et des commodités établies améliore la visibilité et la commodité pour les futurs clients et locataires. Que vous envisagiez de développer immédiatement ou de sécuriser un actif à fort potentiel dans un corridor en croissance, cette propriété offre un emplacement stratégique, une échelle avantageuse et un potentiel de valorisation. Points forts : Parcelle commerciale de ±111 949 pi² (±2,57 acres) Emplacement stratégique avec des locataires nationaux environnants Grande visibilité et générateurs de trafic local solides Idéal pour le commerce de détail, les QSR, les entreprises de services ou un investissement à conserver Terrain plat et utilisable avec potentiel de développement Zone en croissance avec une demande accrue pour des services commerciaux Ne manquez pas cette opportunité rare de sécuriser une empreinte commerciale de premier choix dans l'un des marchés émergents de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

Sacramento Flex à vendre - South Sacramento

ZONAGE R-2B ET SITE : Propriété : Terrain de 6 000 pi² Prix : 625 000 $ Zonage : R-2B (Multi-logements)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-25

Marysville Portefeuille de propriétés à vendre - Yuba County

Occasion d'investissement exceptionnelle! 3 bâtiments adjacents avec un véritable usage mixte comprenant des espaces de commerce, de bureau et de restauration. Fort potentiel de croissance des loyers!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-25

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

ACTIF Immeuble de 10 unités situé à Gardena, construit en 1986. La propriété n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de la Ville de Los Angeles – elle relève de la loi AB 1482. Située sur un grand terrain de 16 926 pieds carrés, la propriété comprend (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et (9) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Chaque unité dispose de chauffe-eau et climatiseurs individuels. Le grand terrain offre une opportunité intéressante d'ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU) dans la zone de stationnement à l'arrière de la propriété. De plus, la propriété est clôturée et dispose de fenêtres récentes, d'une buanderie sur place, de 3 unités de stockage, de 2 garages et de 18 places de stationnement en surface. EMPLACEMENT Le 814 W. Redondo Beach Boulevard est situé dans un quartier recherché de Gardena, à quelques pâtés de maisons de Gardena Plaza, Tokyo Central Market, Hustler Casino et Memorial Hospital of Gardena. L'actif bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des nombreux magasins, restaurants, centres de divertissement et centres commerciaux de la région. FINANCES Le 814 W. Redondo Beach Boulevard bénéficie d'un prêt transférable attractif d'environ 1 472 000 $ restant, avec un taux fixe de 3,57 % jusqu'en mai 2032. Cet immeuble de 9 200 pieds carrés offre des loyers stables en place ainsi qu'un potentiel légitime d'augmentation des loyers. L'actif présente un taux de capitalisation actuel de 5,24 % et un GRM actuel de 11,99, ainsi qu'un taux de capitalisation pro forma de 6,38 % et un GRM pro forma de 10,01. *Le montant et les conditions du prêt transférable sont sujets à modification. L'acheteur doit vérifier. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Sausalito Bureau à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Située à l'angle des rues Second et Valley, la propriété se trouve à un pâté de maisons de l'eau et à distance de marche du centre-ville de Sausalito. Elle fonctionne comme un campus médical et de bien-être depuis plus de 20 ans, desservant à la fois Marin et San Francisco. Le site comprend deux bâtiments, un jardin privé et un stationnement sécurisé dans un emplacement très accessible près du pont Golden Gate. Les bâtiments situés au 109 et 111 de la rue Second sont composés de deux structures accessibles aux normes ADA, totalisant environ 4200 pieds carrés. Le bâtiment 109 (±2 400 pieds carrés) comprend des salles de consultation à l'avant, un hall central, un grand espace ouvert pour gymnase/studio, ainsi qu'un espace de travail pouvant accueillir jusqu'à 12 employés. Historiquement utilisé pour la physiothérapie, le yoga, les admissions à court terme et les soins de transition. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2022. Patio privé à l'arrière avec jardin de légumes et d'herbes aromatiques. 11 places de stationnement sécurisées, en plus du stationnement gratuit dans la rue. Rénové en profondeur en 2004 avec toutes les approbations nécessaires pour un usage médical. Le bâtiment 111 (±1 800 pieds carrés) comprend un hall principal, une salle d'isolement, une salle pédiatrique, cinq salles d'examen supplémentaires, un bureau arrière, une cuisine et deux salles de bain accessibles aux normes ADA avec douches. La disposition est idéale pour des services de spa médical, dermatologie, échographie, coloscopie, procédures au laser et petites interventions chirurgicales. Par le passé, il abritait un laboratoire certifié CLIA sur place, avec envoi des spécimens à Labcorp, Quest, UCSF, Sutter et Marin Health.

Date de mise en marché :

2026-03-25

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS Capital Markets est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un centre communautaire irremplaçable et hautement performant situé dans la communauté aisée de La Quinta, CA (MSA de Coachella Valley). Le 111 La Quinta Center est situé à l'intersection la plus stratégique du principal corridor commercial de la région. L'offre comprend 11 parcelles s'étendant sur 10,44 acres et se compose de trois (3) bâtiments en ligne totalisant 133 312 pieds carrés, faisant partie d'un centre d'environ 482 607 pieds carrés. Les locataires principaux du centre incluent Stater Bros (NAP), Ross Stores, Hobby Lobby (NAP), Staples, Kohl’s (NAP), Petco, Big 5 Sporting Goods, Five Below et Daiso. La majorité de ces détaillants figurent parmi les plus performants de la région du sud de la Californie. Le centre continue d'être une destination commerciale majeure dans la vallée de Coachella. De plus, le propriétaire de cette partie agit en tant que déclarant des CC&Rs et héritera des droits de première offre/refus sur plusieurs parcelles adjacentes, ce qui en fait une opportunité idéale pour une stratégie d'assemblage (voir la page 14 pour plus de détails). En date de mars 2026, le propriétaire a investi 5,46 millions de dollars dans le centre, incluant la façade (1,16 million de dollars), le toit (282 000 dollars), le stationnement (131 000 dollars), la signalisation (156 000 dollars) et les améliorations locatives (3,73 millions de dollars), avec un investissement supplémentaire de 558 000 dollars prévu pour les améliorations locatives en 2026, portant le total des capitaux investis à environ 6,02 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-03-25

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou pour un investissement, située dans un secteur privilégié d'Alhambra. Le locataire actuel exploite un club de danse avec une licence de vente d'alcool de catégorie 47 depuis de nombreuses années. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'occuper eux-mêmes la propriété ou de chercher un nouveau locataire capable d'utiliser l'espace de manière plus efficace et de payer un loyer plus élevé. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à distance de marche de l'hôtel de ville, du poste de police, d'un stationnement, du bureau de poste, d'une école secondaire, d'églises et de restaurants populaires tels que Gen Korean BBQ, Boiling Crab et Starbucks. Le bâtiment à usage mixte comprend un hall avec plafond élevé menant à une grande salle de bal, des bureaux modernes aux spécifications actuelles avec de grandes fenêtres, une cuisine commerciale entièrement équipée et un sous-sol fonctionnel offrant un espace de rangement généreux. Le zonage est à usage mixte. Il s'agit d'un bâtiment historique. Une vérification auprès de la ville est nécessaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Condo-entrepôt de haute qualité construit en 2004, situé dans un parc industriel fermé. Comprend une salle d'exposition/zone de réception et des toilettes privées au premier et au deuxième étage. La superficie totale, incluant les espaces du rez-de-chaussée et de l'étage, est d'environ 3435 pieds carrés. Grands bureaux ouverts au premier et au deuxième étage. Zone d'entrepôt avec une hauteur de 22 pieds. Lumineux grâce aux puits de lumière et équipé d'un système de gicleurs. Porte de chargement à enroulement. Stationnement clôturé avec espaces de stationnement assignés. Accès facile aux autoroutes 10, 60 et 605. Le courtier ne garantit pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, le zonage et autres détails relatifs à la propriété.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Le 7200 Greenleaf Avenue est un immeuble de bureaux entièrement loué, bien géré et entretenu, stabilisé par deux locataires de haute qualité : l'Administration de la Sécurité Sociale et la banque Wells Fargo. Le reste des locataires est composé d'un mélange diversifié d'utilisateurs de services professionnels, notamment des cabinets juridiques, des entreprises de gestion immobilière, des établissements d'éducation et des compagnies d'assurance, créant ainsi un portefeuille de locataires équilibré et complémentaire. L'Administration de la Sécurité Sociale a réaffirmé sa présence à long terme dans la propriété en exerçant une prolongation de bail de 15 ans jusqu'en 2035, avec une option de résiliation à partir du 15 décembre 2030. Cet engagement souligne l'importance stratégique de la propriété sur le marché. La stabilité globale des locataires est solide, avec une durée moyenne de location dépassant treize ans. En excluant les 10 097 pieds carrés occupés par l'Administration de la Sécurité Sociale et les 7 528 pieds carrés de Wells Fargo, incluant un service bancaire au volant, la taille moyenne des suites dans l'immeuble est d'environ 2 372 pieds carrés, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs de bureaux. Les revenus actuels en place totalisent 95 717 $ par mois (2,46 $ par pied carré), soit 1 148 599 $ annuellement. Idéalement situé au cœur de Uptown Whittier, la propriété est l'une des destinations de bureaux les plus prisées de la ville. Les locataires bénéficient d'un accès immédiat à un quartier dynamique et piétonnier offrant de nombreux restaurants, commerces et services. Le site offre un accès pratique depuis le coin sud-est de Greenleaf Avenue et Wardman Street, ainsi qu'un accès par l'arrière à des installations de stationnement. La propriété dispose d'une structure de stationnement autonome de deux étages avec un parking sur le toit, reliée au deuxième étage par un pont directement vers le bâtiment. Un total de 96 espaces sur place offre un ratio de stationnement de 2,46 espaces par 1 000 pieds carrés. Un investisseur pourrait également explorer la possibilité de mettre en place un système de stationnement payant pour générer des revenus supplémentaires. La façade bien en vue le long de Greenleaf Avenue et Wardman Street améliore la visibilité et l'identité de la propriété sur le marché.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement 100 % loué à un seul locataire NNN Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation : 6,2 % Excellente opportunité d'échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) 0,94 acre Locataire solide avec bon crédit (Innovation High : une école Learn4Life). www.learn4life.org Le locataire occupe le bâtiment depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (en vigueur à partir de juillet 2026) avec 2 options de renouvellement de 5 ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60 pieds sur la très fréquentée Sierra Avenue au centre-ville de Fontana ! Les deux unités disposent de compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur souhaitant générer des revenus ou pour un investisseur avec des locataires établis et à long terme. L'unité 8657 est un espace de commerce de détail de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, des sols modernes en carrelage, un bureau, une salle de stockage, une salle de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. Il y a également une kitchenette avec un meuble évier intégré et suffisamment d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'ajouter un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Un agréable hall d'accueil sépare la zone de vente de l'arrière-plan existant. L'unité 8659 est un espace de commerce de détail de 3000 pi² et comprend un plan d'étage entièrement ouvert, de grandes vitrines offrant une lumière naturelle, chauffage central et climatisation, des sols en stratifié bois, un bureau, deux salles de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. La propriété est située sur un terrain de 6000 pi²/0,14 acre avec un stationnement public à l'avant et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte arrière respective. Située à distance de marche de la salle de spectacle Stage Red Live Music Venue et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link, dans une zone de revitalisation majeure en cours de transformation en un quartier mixte piétonnier avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier lui-même le zonage et l'utilisation auprès de la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec le vendeur pour un échange 1031. ***Un des vendeurs est un agent immobilier licencié en Californie, également co-agent inscripteur pour cette vente***

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

RE/MAX One Commercial est fier de présenter le 100 N Sycamore Avenue, un magnifique immeuble de 13 unités de style Art déco situé au cœur du très prisé quartier Miracle Mile de Los Angeles (90036). Cette propriété exceptionnelle, transmise de génération en génération, met en valeur une architecture emblématique Art déco, des résidences spacieuses et un attrait remarquable en façade. Les propriétaires ont soigneusement préservé l’intégrité historique du bâtiment, en veillant à ce que toutes les améliorations et rénovations soient conformes aux normes du Conseil de préservation historique. Ainsi, le caractère et l’artisanat d’origine de la propriété restent entièrement intacts et ont été restaurés avec soin dans l’ensemble du bâtiment. La façade saisissante de l’immeuble présente des éléments classiques de l’Art déco, notamment des formes géométriques audacieuses, des détails complexes et un retrait caractéristique qui confère à la structure une présence architecturale distinguée dans le quartier. À l’intérieur, chacune des treize résidences est généreusement dimensionnée et conçue avec soin, mettant en valeur des caractéristiques originales de l’Art déco telles que des moulures ornées, des luminaires décoratifs et un artisanat vintage qui offrent une expérience de vie unique, rarement trouvée sur le marché locatif actuel. La propriété comprend 16 588 pieds carrés d’espace habitable sur un terrain de 8 981 pieds carrés, entouré d’un aménagement paysager luxuriant et de terrains bien entretenus qui renforcent son attrait intemporel. Historiquement, la propriété a bénéficié du programme Mills Act, qui pourrait offrir aux futurs propriétaires des incitatifs fiscaux fonciers pour le maintien du caractère historique du bâtiment. Les résidents profitent d’un emplacement de premier choix dans le quartier Miracle Mile, avec un accès pratique à des restaurants, boutiques, divertissements et centres d’emploi de classe mondiale. La propriété est également située à proximité des transports en commun et dans un corridor résidentiel très recherché de Los Angeles. Le 100 N Sycamore Avenue représente une opportunité rare d’acquérir un véritable joyau architectural avec un attrait générationnel à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Salinas Terrain à vendre - Downtown Salinas

Occasion rare d'acquérir le 214 rue Pajaro, un terrain idéalement situé au cœur de Salinas, actuellement aménagé en stationnement fonctionnel offrant une utilité immédiate et une flexibilité d'utilisation à court terme. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville avec une excellente visibilité et un zonage mixte favorable, permettant une variété d'usages potentiels, notamment commerce de détail, bureaux, résidentiel au-dessus de commerces ou configurations de type vivre/travailler (à vérifier par l'acheteur). Sa configuration actuelle offre un potentiel de revenus avec peu d'entretien tout en préservant les options de réaménagement à long terme. Un avantage stratégique unique réside dans la possibilité de regrouper avec la propriété adjacente située au 220 rue Pajaro, également disponible à l'achat. Bien que le 214 rue Pajaro soit une opportunité d'investissement ou d'utilisation autonome viable, la combinaison des deux parcelles crée une empreinte de développement plus grande et plus efficace, augmentant considérablement l'échelle, la flexibilité de conception et la faisabilité globale du projet. Les opportunités d'acquérir des parcelles autonomes avec un potentiel de regroupement supplémentaire dans ce corridor central de centre-ville sont de plus en plus rares. Le 214 rue Pajaro est parfaitement adapté aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires recherchant un actif flexible avec une utilité immédiate et un potentiel de valeur ajoutée à long terme. Prix : La propriété est évaluée en tenant compte de son emplacement, de son utilité autonome et de son potentiel de développement futur, y compris son positionnement stratégique dans le cadre d'un éventuel regroupement. Le vendeur privilégiera les acheteurs qualifiés ayant une solide capacité financière et des conditions claires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Santa Monica Bureau à vendre

OUVERTURE EXCLUSIVE POUR LES COURTIERS CE MARDI 19/05/26 DE 11H À 13H. PREMIÈRE OUVERTURE JAMAIS RÉALISÉE - STATIONNEMENT DISPONIBLE SUR PLACE NOUVELLEMENT RÉAMÉNAGÉ | OPPORTUNITÉ PREMIUM POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR OU INVESTISSEUR Douglas Elliman Commercial & Real Estate Investments est fier de présenter le bâtiment NEO-FACTO, un bien immobilier mixte unique en son genre, situé au 2110 Main Street, Santa Monica. Conçu par les célèbres architectes Lomax/Rock, cette propriété emblématique allie harmonieusement distinction architecturale, pertinence historique et emplacement irremplaçable sur Main Street. Connu sous le nom de bâtiment NEO-FACTO, il se distingue par une construction frappante en acier exposé et en maçonnerie, une esthétique avant-gardiste et une intégrité structurelle durable. Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Main Street, à deux pâtés de maisons de l'océan, dans le prestigieux Santa Monica, et entouré de commerces renommés, galeries, restaurants et commodités côtières, y compris des hôtels de luxe à proximité tels que Shutters on the Beach, Casa del Mar et The Viceroy. Accès immédiat à la PCH et à l'I-10, offrant une connectivité régionale vers Malibu, Lost Hills, Calabasas, LAX ou tout autre endroit entre les deux. * **Flexibilité Triple Usage Mixte** Le bâtiment permet des usages résidentiels (habitation/travail), bureaux et commerces, offrant une polyvalence exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les locataires. * **Solides Fondamentaux d'Investissement** * Fierté de propriété avec systèmes modernes et entretien constant * Historiquement, il attire des locataires de qualité supérieure et soutient des taux de location premium * Plafonds élevés et maçonnerie exposée partout * Lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres ouvrantes * Espaces extérieurs expansifs adaptés aux réunions, événements ou au plaisir des locataires * RARE stationnement souterrain, comprenant deux (2) niveaux de stationnement privé et sécurisé; un atout rare et précieux pour Main Street Anciennement occupé par le légendaire cinéaste Sydney Pollack lors de la création de plusieurs œuvres emblématiques, ajoutant une couche unique de valeur culturelle et historique à cet actif. Le bâtiment NEO-FACTO représente une opportunité rare d'acquérir une propriété mixte triple usage, axée sur le design et historiquement significative, dans l'un des sous-marchés les plus convoités et à forte demande de Californie du Sud. Sa combinaison de fonctionnalités habitation/travail, bureaux et commerces—associée à une architecture emblématique et un emplacement côtier de premier plan—positionne cette propriété comme une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement à long terme. * **Superficie approximative** * 17 684 pi² (Évaluateur fiscal du comté) * 18 481 pi² (Étude BOMA 2024 par SAA) * 16 032 pi² (RSF selon le relevé des loyers du vendeur) L'acheteur est responsable de vérifier et de s'assurer de la superficie et du RSF.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-20

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un projet de réaménagement dans un emplacement très accessible du sud de Los Angeles, juste au sud de Slauson Avenue et à un pâté de maisons à l'ouest d'Avalon Boulevard. Le site est idéal pour le stationnement, le stockage de véhicules de flotte, les opérations d'entrepreneurs, le stockage d'équipements ou comme cour d'expansion et de soutien pour un utilisateur industriel à proximité. Situé à seulement un mile à l'est de l'autoroute Harbor (110) et à environ trois miles au sud du centre-ville de Los Angeles et de l'autoroute Santa Monica (I-10), la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle. Situé dans une zone désignée comme "Qualified Opportunity Zone", le site pourrait également offrir un potentiel de développement futur, y compris des possibilités de logements abordables (l'acheteur doit vérifier). De plus, un bâtiment industriel d'environ 5 600 pieds carrés situé directement en face de la rue est disponible à l'achat, créant une opportunité unique pour les utilisateurs cherchant une installation opérationnelle combinée avec une cour (contactez le courtier pour plus de détails).

Date de mise en marché :

2026-03-19

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements entièrement stabilisé de 31 unités à Glendale. Construit en 1987, la propriété comprend un bâtiment multi-étages de 25 480 pieds carrés sur un terrain de 23 990 pieds carrés, avec un zonage approprié. Elle offre 16 unités d'une chambre/1 salle de bain et 15 unités de deux chambres/1,5 salle de bain, ainsi que 50 places de stationnement couvertes dans un garage en sous-sol entièrement équipé de gicleurs. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, tandis que l'eau est mesurée par un compteur principal. L'immeuble est entièrement sécurisé avec un accès par interphone et propose également une buanderie sur place ainsi qu'une excellente apparence extérieure. Cet actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel significatif d'ajout de valeur. Les investisseurs peuvent augmenter les loyers conformément à la loi AB 1482, effectuer des améliorations en capital et maximiser les rendements dans un marché sans contrôle local des loyers. Avec son mélange solide d'unités, son stationnement abondant et son état prêt à l'emploi, cette propriété est idéale pour les investisseurs à long terme ou les stratégies d'ajout de valeur à Glendale, une ville considérée comme l'un des quartiers les plus recherchés de la région. La propriété est idéalement située, à quelques minutes en voiture de The Americana at Brand et du dynamique corridor commercial et de détail d'Atwater Village. Veuillez ne pas contacter les locataires ou le gestionnaire sur place. Contactez les agents de la liste pour obtenir tous les détails et planifier une visite privée. Excellente opportunité pour un échange 1031 – une occasion d'investissement exceptionnelle à saisir dès maintenant!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Situé au cœur de Santa Ana, le 2215 N Broadway offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±16 290 pieds carrés sur deux étages, implanté sur un terrain généreux de 0,81 acre avec un vaste stationnement sur place. La propriété bénéficie d'une forte visibilité sur une artère très fréquentée (±22 000+ véhicules par jour) et d'un excellent accès aux autoroutes I-5, CA-22 et CA-55, ainsi qu'à une proximité avec des pôles régionaux majeurs tels que le MainPlace Mall, le musée Bowers et le Discovery Cube. Zoné pour une large gamme d'usages, notamment bureaux, établissements médicaux, institutions financières, garderies et autres applications commerciales, cet actif offre une grande flexibilité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Parmi les autres points forts, on trouve plusieurs opportunités de signalisation, un vaste espace de stationnement accessible depuis Broadway et Buffalo Ave, ainsi qu'une aire extérieure supplémentaire de ±3 300 pieds carrés, idéale pour une expansion, une aire de jeux ou un stationnement supplémentaire, le tout dans un sous-marché dense et très recherché du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18