500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Encino Bureau à vendre

Le 15720 Ventura Blvd est un immeuble de bureaux et de commerces de six étages, situé à Encino, en Californie. Construit à l'origine en 1964, le bâtiment dispose d'une structure de stationnement à deux étages derrière l'immeuble, ainsi qu'un grand stationnement ouvert à l'arrière. Le site bénéficie d'un excédent de stationnement, offrant ainsi une opportunité de développer une structure supplémentaire à l'arrière de la propriété, probablement des logements multifamiliaux. L'immeuble compte 122 espaces locatifs, principalement occupés par des services de bureaux médicaux, avec quelques commerces au rez-de-chaussée. Actuellement, 20 suites sont vacantes, représentant un total de 17 937 pieds carrés, soit 22,5 % de la superficie locative disponible. Le loyer moyen actuel est de seulement 2,62 $ par pied carré dans un marché où des propriétés comparables demandent entre 2,75 $ et 3,00 $ par pied carré par mois pour des suites similaires. De plus, des revenus supplémentaires proviennent d'un bail pour un panneau publicitaire, d'une tour cellulaire et des revenus de stationnement. Le zonage actuel, C4 et R3, offre un potentiel de développement tant pour le présent que pour l'avenir. La propriété est soumise au plan spécifique du corridor Ventura / Cahuenga Boulevard dans la ville de Los Angeles. Encino est un sous-marché haut de gamme de la vallée de San Fernando, avec un accès aux autoroutes 101 et 405. Elle se trouve à une courte distance du Tarzana Medical Center et constitue un emplacement bien établi pour les bureaux médicaux, les commerces de détail et d'autres prestataires de services. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier générationnel avec un potentiel d'augmentation des loyers et des opérations actuelles, ainsi qu'un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

Pasadena Bureau à vendre

NAI Capital Commercial Inc. est heureux de présenter une opportunité unique d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 530-532 E Colorado Boulevard (la "Propriété"), un immeuble de bureaux de 8 étages d'une superficie de 99 280 pieds carrés, situé sur un corridor de premier choix à Pasadena.

Date de mise en marché :

2026-08-11

Monterey Park Bureau à vendre - Western SGV

Le 809 S. Atlantic Boulevard offre une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur de Monterey Park. Ce bâtiment professionnel bien entretenu, sur trois étages, propose environ 11 766 pieds carrés répartis sur neuf bureaux flexibles et suites de bureaux médicaux, avec un service d'ascenseur et un service électrique individuel pour chaque unité. La propriété bénéficie également d'un stationnement exceptionnel sur place avec 43 espaces, d'une visibilité remarquable le long de l'Atlantic Boulevard et d'un accès pratique aux autoroutes 10, 60 et 710.

Date de mise en marché :

2026-08-10

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Compass Commercial est ravi de présenter le 5628-5630 York Boulevard, une propriété d'investissement à usage mixte de trois unités située sur l'un des corridors commerciaux les plus prisés et en pleine valorisation du nord-est de Los Angeles. Située dans le quartier de Highland Park, cette offre comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec une façade directe sur York Boulevard, ainsi qu'une maison unifamiliale détachée à l'arrière du terrain, accompagnée d'un stationnement clôturé et d'un garage indépendant. Deux des trois unités sont actuellement vacantes, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire de repositionner l'actif, de le rénover selon les standards actuels du marché et de le louer à des tarifs compétitifs. Le corridor abrite des restaurants indépendants primés, des commerces spécialisés, des bureaux créatifs et des concepts de style de vie qui attirent à la fois les résidents du quartier et des visiteurs venus de toute la ville. L'accès à la ligne A du métro, à la station Highland Park à proximité, élargit la zone de chalandise effective pour inclure Pasadena, le centre-ville de Los Angeles et les communautés de toute la vallée de San Gabriel. Le zonage C2 de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, et la résidence détachée à l'arrière offre une composante résidentielle inhabituelle qui diversifie les sources de revenus. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, aux utilisateurs-propriétaires ou aux opérateurs souhaitant établir une présence à long terme sur l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-10

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Propriétaires de longue date! Première mise en vente depuis 1997! Propriété commerciale bien située, comprenant un terrain de forme rectangulaire avec un accès pratique à une allée et un stationnement privé à l'arrière. La propriété dispose actuellement d'environ 12 places de stationnement à l'arrière, selon le marquage (l'acheteur doit vérifier). Orientée plein sud, elle se trouve à distance de marche de l'intersection principale de Garfield Ave et Valley Blvd. Actuellement utilisée comme cabinet comptable, la propriété est zonée CMU (Usage Mixte Commercial), offrant une flexibilité potentielle pour diverses applications de commerce de détail, bureaux et usages mixtes. CONSULTEZ LE DOSSIER COMPLET DE MARKETING via le LIEN : https://atlasgrouprealty.com/commercial/223-e-valley-blvd

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-10

Madera Terrain à vendre - Suburban Madera

Une occasion rare d'acquérir environ 19,73 acres le long de l'autoroute 145, offrant à la fois une grande superficie et une flexibilité exceptionnelle en matière d'utilisation des terres. L'ensemble du terrain est plat, nivelé et entièrement utilisable. Cette propriété bénéficie d'un zonage mixte : RRM (Résidentiel, Rural, Multifamilial) et AR-5 (Agricole, Rural, Cinq Acres), ce qui ouvre la voie à une variété d'usages résidentiels, agricoles, multifamiliaux et autres usages autorisés ou conditionnellement autorisés. Le corridor de l'autoroute 145 présente un mélange diversifié d'usages résidentiels ruraux, agricoles et commerciaux-ruraux, avec des parcelles zonées CRM (Commercial, Rural, Médian) situées à l'ouest. Les acheteurs intéressés par un éventuel zonage commercial sont encouragés à contacter directement le comté de Madera pour explorer la faisabilité d'un reclassement en CRM pour leur usage prévu. L'autoroute 145 offre une connectivité pratique à travers Madera jusqu'à l'autoroute 99 et continue vers le nord-est en direction de l'autoroute 41. Que ce soit pour un développement résidentiel, une utilisation agricole, des appartements, un domaine rural privé ou un investissement à long terme, la combinaison d'une grande superficie, d'une façade sur l'autoroute et d'un zonage mixte crée une opportunité unique avec de multiples possibilités à explorer. Les dimensions approximatives du terrain sont les suivantes : façade sur l'autoroute 145 de 771 pieds, arrière du terrain de 786 pieds, côté est de 1 030 pieds, côté ouest de 1 155 pieds. Selon la ville de Madera, la conduite d'eau la plus proche se trouve à l'intersection de l'autoroute 145 et de Storey Rd, et la conduite d'égout se termine derrière l'est du Subway à l'intersection de la 145 et de Tozer. L'acheteur doit vérifier les limites de zonage, les usages autorisés, les normes de développement, les limites du terrain, les services publics, l'accès et l'usage prévu auprès de la ville et du comté de Madera.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-07

Whittier Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Le 13106 Bailey St est une installation religieuse qui totalise 28 788 pieds carrés répartis entre deux bâtiments sur un terrain d'angle de 21 000 pieds carrés. Le bâtiment principal à l'avant comprend un sanctuaire principal avec des plafonds hauts et voûtés ainsi qu'un design élégant pouvant accueillir environ 243 membres. En plus d'un sanctuaire exceptionnel pour les services religieux, le bâtiment offre plusieurs bureaux destinés à des usages administratifs, un bureau pour le pasteur, une petite chapelle pouvant accueillir environ 36 membres, des salles supplémentaires pour des activités, ainsi qu'une grande salle de loisirs au sous-sol équipée d'une cuisine complète avec hotte. Le design et l'atmosphère de la propriété en font un lieu idéal pour les services religieux, les rassemblements et/ou les événements en direct. Le bâtiment adjacent complète l'église et transforme l'installation d'un lieu de culte en un centre de services complet au cœur d'une communauté et d'un quartier dynamique. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux et salles de classe qui peuvent être utilisés par la communauté pour des formations avancées et un enrichissement religieux. L'étage est actuellement utilisé comme deuxième sanctuaire pouvant accueillir environ 121 membres, ou il peut être reconverti en espace récréatif pour les membres de la communauté, que ce soit pour des activités sportives ou des événements de type banquet. Il y a également une deuxième cuisine complète avec hotte à l'étage, ainsi qu'un total de 15 unités de climatisation réparties entre les deux bâtiments. Situé dans la communauté animée d'Uptown Whittier, le 13106 Bailey St se trouve dans un quartier idéal pour une installation religieuse. Uptown Whittier est une communauté accueillante pour les familles, en harmonie avec les valeurs fondamentales d'une installation religieuse, et qui donne à tout visiteur l'impression d'être un membre de la communauté. Un stationnement gratuit est disponible dans une structure située en face de la propriété, et de nombreux espaces de stationnement dans la rue entourent le site, facilitant l'accès des membres de l'église aux services.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-08-07

Victorville Bureau à vendre - Mojave River Valley

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement de premier ordre dans le secteur du commerce de détail ou des bureaux, situé dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de Victorville. Zoné C-2 (Commerce général), ce bien offre une flexibilité remarquable, permettant une grande variété d'usages commerciaux, notamment pour des commerces de détail, des bureaux, des services médicaux et des activités professionnelles. Cette polyvalence en fait une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs NNN et les investisseurs axés sur la valorisation. Que vous recherchiez un investissement NNN stable avec un potentiel de valorisation à long terme ou une opportunité d'utilisateur-propriétaire vous permettant d'occuper un espace tout en générant des revenus locatifs grâce aux locataires existants, cette propriété gérée de manière professionnelle peut être adaptée à diverses stratégies d'investissement. Les investisseurs apprécieront l'historique locatif solide de la propriété, la diversité de ses locataires et son potentiel de croissance des loyers, tandis que les utilisateurs-propriétaires bénéficieront de la flexibilité d'occuper des espaces à mesure que les baux arrivent à échéance. Avec son emplacement de choix au cœur du Civic Center, son zonage C-2, sa visibilité exceptionnelle et son potentiel de valorisation significatif, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial polyvalent capable de répondre aux objectifs d'investissement actuels et à la croissance future. Idéalement située dans le prestigieux Civic Center de Victorville, à proximité immédiate de la route Amargosa, près de la route Palmdale et à seulement quelques minutes de l'Interstate 15, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une proximité avec les bureaux gouvernementaux, les services professionnels, les restaurants, les commerces et les principales voies de transport. Ce bâtiment de bureaux bien entretenu sur deux étages bénéficie d'un historique d'occupation éprouvé avec un mélange établi de locataires locaux et régionaux de longue date. Les investisseurs apprécieront les flux de trésorerie fiables de la propriété et son potentiel de croissance des loyers, tandis que les utilisateurs-propriétaires auront l'opportunité unique d'occuper des espaces à mesure que les baux expirent, leur permettant ainsi de compenser les coûts d'occupation grâce aux revenus locatifs des autres locataires. Les récentes améliorations en capital témoignent d'une fierté exceptionnelle de propriété et incluent : - Façade extérieure récemment repeinte - Aménagement paysager attrayant et économe en eau - Stationnement resurfacé et nouvellement marqué - Espaces communs rénovés avec nouveaux revêtements de sol - 30 % des unités récemment rénovées avec nouveaux revêtements de sol et peinture fraîche - Bâtiment et terrains entretenus de manière professionnelle - Enseignes monumentales et pylônes offrant une visibilité exceptionnelle - Stationnement sur place en quantité suffisante pour les locataires et les visiteurs Cet actif est idéalement positionné pour séduire à la fois les investisseurs NNN à la recherche d'une propriété générant des revenus stables et les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir leur entreprise dans un emplacement de premier choix tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les locataires existants. La structure flexible des baux offre également la possibilité d'augmenter les flux de trésorerie au fil du temps à mesure que les baux atteignent les taux du marché. **Points forts de l'investissement :** - Emplacement de choix au Civic Center de Victorville, Californie - Accès excellent à l'Interstate 15, à la route Palmdale, à la route Bear Valley et au quartier d'affaires environnant - Opportunité idéale pour les investisseurs NNN et les utilisateurs-propriétaires - Base de locataires stable avec un historique d'exploitation établi - Potentiel de croissance des loyers et d'augmentation de la valeur de la propriété - Flexibilité pour une occupation immédiate et options à mesure que les baux arrivent à échéance - Actif géré de manière professionnelle - Améliorations en capital significatives récemment réalisées - Stationnement abondant et enseignes monumentales et pylônes très visibles - Fondamentaux solides pour un investissement à long terme avec potentiel de valorisation Que votre objectif soit d'acquérir un investissement de qualité générant des revenus ou d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements de bureaux les plus prisés du High Desert tout en générant des revenus locatifs passifs, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Il est rare qu'un actif offre une telle flexibilité pour satisfaire à la fois les investisseurs NNN et les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix avec un potentiel d'appréciation et de revenus à long terme.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Clearlake Bureau à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ! Exceptionnelle opportunité d'investissement génératrice de revenus à Clearlake ! Cette propriété à usage mixte entièrement louée offre un flux de trésorerie immédiat avec trois locaux commerciaux/bureaux, deux unités résidentielles, une unité de stockage et des revenus supplémentaires provenant d'un stationnement loué. Soigneusement entretenue, la propriété a récemment été rénovée avec une nouvelle peinture extérieure, des clôtures et d'autres améliorations, offrant un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à occuper l'un des espaces commerciaux tout en percevant des revenus locatifs, ou à explorer une opportunité de location à court terme ou de vie-travail (sous réserve des réglementations locales), cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Idéalement située près des commerces, restaurants, transports en commun, ainsi que des magnifiques rives, parcs et installations récréatives de Clear Lake, la propriété est bien positionnée pour attirer des locataires résidentiels et commerciaux. Entourée de plus de 35 vignobles, le comté de Lake continue de croître en tant que destination prisée pour les amateurs de vin, les activités de plein air et le tourisme. Avec des revenus existants solides, un financement par le vendeur disponible et plusieurs sources de revenus, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Sonora Spécialité à vendre

**Bâtiment Commercial et Stationnement Privé à Vendre au Cœur du Centre-Ville de Sonora** Libérez le potentiel de votre entreprise avec ce bâtiment commercial de premier choix, idéalement situé dans le centre-ville animé de Sonora. Cette propriété polyvalente offre une flexibilité en tant qu'espace multi-usage, avec une entrée accueillante pour bureau sur la rue S. Shepherd, parfaite pour faire une excellente première impression. Elle est équipée d'un système de sécurité entièrement intégré (propriété incluse) et de grandes portes pliantes de 9'6" de hauteur à l'entrée du bureau/salle d'exposition à l'étage, facilitant l'accès pour les gros objets ou véhicules. Le bâtiment dispose d'un vaste espace atelier au rez-de-chaussée, avec deux impressionnantes portes roulantes de 10 pieds, offrant un accès fluide pour les livraisons et les opérations. Le stationnement privé peut accueillir entre 25 et 30 véhicules, en plus des places situées devant l'atelier. Il est idéalement situé à l'intersection des rues S. Shepherd, Church et S. Stewart, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. À l'intérieur, le niveau principal est lumineux et spacieux, avec des bureaux et une salle d'exposition conçus pour la productivité et la collaboration. L'espace comprend une salle de conférence bien aménagée, deux salles de bain (toilettes) et de nombreuses zones de rangement. De grandes fenêtres et des puits de lumière inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, l'atelier/espace industriel léger adaptable est équipé d'un système de distribution d'air comprimé, avec des points de raccordement répartis dans l'entrepôt, ainsi qu'un accès pour véhicules depuis la rue S. Stewart, ce qui le rend parfait pour divers besoins commerciaux. Le bâtiment bénéficie d'un toit neuf et d'une nouvelle peinture. Cette propriété est une opportunité rare dans un emplacement très recherché, prête à accueillir votre vision.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-06

Costa Mesa Bureau à vendre

• Le locataire actuel est Rice Chiropractic, le bail expire le 31 octobre 2027. • Loyer actuel - 4 500 $ par mois, plus les frais de copropriété (HOA). • À compter du 1er mai 2023, l'année de base du locataire pour les taxes foncières sera 2023/2024. Le locataire devra payer au propriétaire toute augmentation des taxes foncières au-delà de l'année de base établie. • Le stationnement est gratuit. • Les frais de copropriété (HOA) incluent l'eau, l'entretien des terrains, le stationnement, les ascenseurs, le toit, la peinture et la structure du bâtiment. ¦ Prix de vente : 895 000 $ ¦ La propriété est vendue dans son état actuel. ¦ Le vendeur ne fera aucune réparation. ¦ L'acheteur devra signer l'addendum de fiducie du vendeur. ¦ L'acheteur devra fournir une preuve de fonds avec son offre. ¦ Le dépôt de l'acheteur à l'acceptation de l'offre est de 3 % du prix d'achat. ¦ Informations sur la propriété et les finances disponibles sur BraunCo.com. ¦ La propriété est vendue avec les locataires existants. ¦ Le vendeur est un gestionnaire de la société à responsabilité limitée (LLC).

Date de mise en marché :

2026-08-06

Chico Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant autonome générant des revenus offerte à 799 000 $. L'immeuble est occupé par Mi Pueblito en vertu d'un bail qui se prolonge jusqu'au 30 septembre 2029, avec une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans pour le locataire. Le loyer contractuel actuel est de 5 712 $ par mois, soit 68 544 $ par année. Sur la base de la facture fiscale actuelle de la propriété et de l'estimation annuelle de l'assurance du bâtiment, le revenu net d'exploitation (NOI) préliminaire du propriétaire actuel est d'environ 59 536 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,45 % au prix demandé. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment les revenus, les dépenses, les termes du bail et l'impact de la réévaluation fiscale de la propriété après la vente. La propriété comprend un bâtiment de restaurant autonome d'environ 2 620 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,40 acre, avec une visibilité importante sur l'Esplanade, un stationnement sur place et une infrastructure de restaurant établie. Le bail modifié net-grossier attribue au locataire la responsabilité des services publics, du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), des systèmes mécaniques et d'exploitation du restaurant, ainsi que de certains travaux d'entretien du stationnement. Le stationnement a récemment été scellé aux frais du locataire. Le toit est ancien et a fait l'objet de travaux de réparation ou d'entretien antérieurs, bien qu'il ne soit pas représenté comme ayant été complètement remplacé. L'équipement CVC est également ancien, a été réparé et reste sous la responsabilité du locataire en vertu du bail. L'état de la propriété et la responsabilité de tout travail futur sont soumis au bail, aux inspections de l'acheteur et à la diligence raisonnable habituelle. Immobilier uniquement; l'activité de restauration du locataire n'est pas incluse dans la vente. Veuillez ne pas déranger le locataire. Les visites de la propriété doivent être organisées par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

San Diego Bureau à vendre - Southeast San Diego

Infinity Investment Properties est ravi de présenter le 2754 Imperial Avenue à la vente ou à la location. La propriété comprend un bâtiment commercial de ±4 272 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de ±5 497 pieds carrés au cœur de San Diego. Le bâtiment offre plusieurs bureaux privés, quatre salles de bain, une kitchenette, six espaces de stationnement sur place, ainsi qu'une excellente visibilité et un accès pratique aux autoroutes 5, 15 et 94. Disponible à la vente ou à la location, cette propriété est idéale pour divers utilisateurs dans les domaines de l'administration, du médical et des professions libérales. La propriété est zonée CN-1-3 (Quartier Commercial), ce qui permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, financiers et professionnels. Située à la fois dans une Zone d'Opportunité et une HUBZone, le 2754 Imperial Avenue représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un actif commercial flexible dans un corridor en pleine croissance de San Diego.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-05

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Matthew Luchs du Zacuto Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente le 28035 Dorothy Dr, Agoura Hills, CA 91301, un immeuble de bureaux professionnel de ±15 000 pieds carrés sur deux étages, situé au cœur du noyau commercial historique d'Agoura Hills, dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus contraints en termes d'offre et les plus difficiles d'accès de la région de Conejo Valley. Situé le long du corridor technologique de l'autoroute U.S. 101 reliant les comtés de Los Angeles et Ventura, la propriété offre à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires flexible à quelques minutes de l'échangeur de Kanan Road, entouré par l'une des bases résidentielles les plus aisées du sud de la Californie. Implanté sur un terrain d'environ ±23 616 pieds carrés (0,54 acre, APN 2061-011-016) et zoné BP-OR-F (Business Park – Bureau/Retail, corridor autoroutier), la propriété permet une utilisation flexible pour des bureaux professionnels dans une ville réputée pour sa qualité de vie, ses données démographiques aisées et l'absence quasi totale de nouveaux développements commerciaux. Les plateaux de ±7 500 pieds carrés, la configuration sur deux étages et les 27 espaces de stationnement en surface dans un parking récemment pavé sur site rendent le bâtiment idéal pour un siège social d'utilisateur-propriétaire unique, un utilisateur-propriétaire occupant une partie du bâtiment tout en louant le reste pour générer des revenus, ou un investissement multi-locataires avec une base de locataires de petites suites durables. Construit à l'origine en 1982, le bâtiment offre une mixité de suites flexible qui répond aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels, notamment les services financiers, juridiques, médicaux-adjacents, assurances, immobilier et entreprises de services locaux. Une signalisation monumentale offre une visibilité de marque dans un corridor commercial établi, tandis que la proximité piétonnière de Whizin Market Square, de l'axe commercial de Kanan Road et des commodités environnantes, avec des vues protégées sur Ladyface Mountain et les montagnes de Santa Monica, renforce l'attrait pour les locataires et les employés. Agoura Hills se trouve à la porte d'entrée est de Conejo Valley, un corridor d'emploi ancré par des sièges régionaux et nationaux tels qu'Amgen, Harbor Freight Tools, The Cheesecake Factory, PennyMac et Guitar Center, avec une présence biotechnologique émergente le long du corridor 101. Avec une ville largement construite, des protections des collines et des crêtes limitant le développement, et pratiquement aucune nouvelle offre de bureaux livrée depuis des décennies, le sous-marché a historiquement démontré une occupation durable parmi les locataires professionnels locaux et une stabilité de valeur à long terme. Le 28035 Dorothy Dr représente une opportunité rare d'acquérir un actif de bureaux flexible, bien situé, avec signalisation, stationnement sur site et options à long terme dans un sous-marché de premier plan et à forte barrière d'accès de Conejo Valley. La combinaison de l'emplacement, de la flexibilité des suites et des fondamentaux du sous-marché positionne cette propriété comme une acquisition idéale pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à s'établir dans l'un des marchés commerciaux les plus désirables et résilients du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

NOTES DE VENTE Pourquoi choisir cette propriété : Autorisations prêtes à l'emploi. Étude MND, étude juridictionnelle et carte parcellaire provisoire déjà réalisées. L'acheteur évite les délais liés aux autorisations. Coûts d'électricité les plus bas en Californie. Électricité municipale NPUA/WAPA à environ 0,10 $/kWh, classée 8e parmi 60 fournisseurs en Californie, soit 65-70 % en dessous de la moyenne de l'État. La ville a réalisé une étude de faisabilité électrique et confirme la disponibilité de la puissance nécessaire. Site de relais routier éprouvé. Ce n'est pas spéculatif. Ce site a déjà été exploité comme relais routier. Manque de services sur l'I-40. 215 miles entre Barstow et Kingman sans relais routier ou centre de voyage majeur. Le plan de développement économique de la ville identifie un centre de voyage sur l'I-40 comme une priorité. Attractivité pour trois États. Sert la Californie (I-40), l'Arizona (traversée du fleuve Colorado) et le Nevada (Laughlin à 20 miles au nord via US-95). Fret toute l'année + loisirs saisonniers sur le fleuve. Option de subdivision. La carte parcellaire provisoire permet à l'acheteur de subdiviser pour des lots individuels. Acheteurs cibles : 1. Opérateurs de relais routiers/centres de voyage (Pilot, Loves, TA/Petro, indépendants) 2. Développeurs de centres de données (site industriel, coût d'électricité le plus bas en Californie, étude de faisabilité électrique disponible) 3. Développeurs solaires (10 acres de désert dégagé, forte irradiation) 4. Commerce mixte (station-service, restauration, services, construction sur mesure) 5. Parc pour VR/camping (héritage Route 66, fleuve Colorado, week-ends à Laughlin)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-05

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Occasion d'investissement exceptionnelle. Le locataire a investi et planifié une utilisation à long terme. Situé à l'angle d'une intersection majeure, ce terrain de 6970 pieds carrés comprend un locataire existant occupant une structure rénovée de 720 pieds carrés, présentée comme un lieu de restauration préparée. Grand stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Bail à long terme | Emplacement à fort achalandage dans la vallée de San Gabriel | Population de 713 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Bâtiment autonome (3136 pi²) zoné Commercial/Industriel. Taille du terrain : 24 552 pi². Année de construction : 1950. La propriété dispose d’un toit neuf (installé au cours des trois dernières années), d’une salle de bain attenante, d’une salle de douche séparée, d’une cuisine, d’un congélateur walk-in, d’une salle utilitaire avec évier à vadrouille, de branchements pour laveuse et sécheuse, et d’un chauffe-eau (remplacé il y a moins de 5 ans). Un bureau est aménagé. Connexions pour câble, électricité triphasée 240/110, deux refroidisseurs à évaporation entretenus annuellement, plancher en béton peint, porte d’entrée double. Stationnement asphalté avec espace de stationnement conforme aux normes ADA. Terrain entièrement clôturé avec clôture en mailles de chaîne de 6 pieds et portail double. Aménagement paysager avec système d’irrigation. Proximité des autoroutes I-15 et I-40. Les articles exclus sont : laveuse et sécheuse, tables et armoires métalliques, transpalette, inventaire, réfrigérateur à deux portes, et mobilier.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-04

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 39 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de nombreux projets de développement actuels et à venir sont situés à moins de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le trafic automobile dépasse les 37 000 véhicules par jour. Le secteur bénéficie également d'un fort volume de piétons grâce aux destinations touristiques populaires ainsi qu'aux nombreux magasins, restaurants et cafés des environs. Le quartier est facilement accessible par les transports en commun, y compris les lignes de bus et la station de métro Hollywood/Highland, ce qui le rend pratique tant pour les visiteurs que pour les résidents. La présence de monuments bien connus et le mélange d'espaces commerciaux et résidentiels dans les environs contribuent à une atmosphère dynamique et diversifiée, attirant une variété de visiteurs et de clients dans la région.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-04

Sherman Oaks Commerce de détail à vendre

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER DE MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : RÉSUMÉ DE L'OFFRE : 15122-15124 Ventura Blvd, Sherman Oaks, offre à un investisseur un emplacement de choix à Sherman Oaks, sur la rue principale de la vallée de San Fernando. Le bâtiment est unique avec deux grandes enseignes rares sur le toit. Une enseigne est un panneau d'affichage de 14 x 48 pieds (la structure du panneau appartient au vendeur) et la deuxième enseigne est un panneau double face de 8 x 26 pieds sur place. La propriété offre la flexibilité de prolonger les baux avec les locataires existants ou de convertir le deuxième étage en usage médical. Le bâtiment est entièrement occupé et dispose d'un stationnement à l'arrière. DÉMOGRAPHIE : Population dense et en croissance dans l'un des quartiers les plus aisés de la vallée de San Fernando. Le revenu moyen des ménages dépasse 139 000 $ par an dans un rayon de 1 mile et 136 000 $ dans un rayon de 3 miles. Plus de 26 000 résidents dans un rayon de 1 mile, et 165 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec une population en constante augmentation.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-04

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

illi Commercial Real Estate est ravi de présenter le 1358 N Highland Avenue, un site d'angle signalisé de ±4 772 pieds carrés situé à l'intersection de Highland Avenue et De Longpre Avenue, juste au sud de Sunset, au cœur d'Hollywood. Zoné LAC2, ce terrain d'angle est idéal pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, la restauration ou des services. Avec des conditions flexibles disponibles—vente, bail foncier, construction sur mesure ou bail de stationnement pour 16 places—le 1358 N Highland offre une occasion rare de sécuriser un emplacement de premier choix dans l'un des corridors les plus dynamiques et fréquentés d'Hollywood.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Downey Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial vacant et indépendant situé au 8200 3rd Street à Downey, en Californie (la « Propriété »). Anciennement occupée par LOOK Cinemas, la Propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires d'acquérir un actif commercial très visible avec un potentiel significatif de valorisation et de réutilisation adaptative. Construite en 1997, la Propriété se compose d’un bâtiment indépendant de deux étages totalisant ±38 913 pieds carrés bruts sur un terrain de ±1,04 acre (±45 490 pieds carrés) au cœur du centre-ville de Downey. Elle a auparavant été exploitée comme un cinéma haut de gamme de 10 salles, avec un aménagement intérieur amélioré comprenant une infrastructure de bar, des sièges de luxe, des espaces de hall améliorés et des services de restauration et de boissons haut de gamme. La Propriété disposait auparavant d'une licence complète pour la vente d'alcool, offrant à un futur propriétaire la possibilité de demander un nouveau permis, sous réserve de toutes les approbations applicables. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une façade donnant sur trois (3) rues, y compris ±261 pieds sur 3rd Street et ±175 pieds le long de New Street et de La Reina Avenue. L'accès pratique au stationnement public adjacent et au stationnement dans les rues environnantes soutient davantage une grande variété d'usages commerciaux. La Propriété offre une opportunité exceptionnelle de repositionnement pour des concepts de divertissement, de commerce de détail expérientiel, de fitness, de restauration, de commerce de détail spécialisé ou d'usages mixtes. Les investisseurs ont la possibilité de créer une valeur significative à long terme grâce à la location au taux de marché (loyers commerciaux CoStar de ±29 $ à 36 $/pi² NNN). Le zonage favorable DDSP (Downtown Downey Specific Plan) offre une grande flexibilité pour le réaménagement, la réutilisation adaptative et une large gamme d'usages commerciaux. La Propriété est stratégiquement située au cœur du centre-ville de Downey, dans le sous-marché des Mid-Cities, l'une des principales destinations de commerce, de restauration et de divertissement du sud-est du comté de Los Angeles. Ce noyau urbain très accessible à pied bénéficie d’un Walk Score de 91, favorisant une forte activité piétonnière et un accès pratique à un large éventail de restaurants, de commerces, de lieux de divertissement et de commodités de quartier. La Propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique à l'I-5 (±2 mi avec ±238 545 véhicules par jour), l'I-105 (±2,5 mi avec ±215 463 véhicules par jour) et l'I-710 (±2 mi avec ±221 035 véhicules par jour), permettant des déplacements efficaces dans tout le comté de Los Angeles et le sud de la Californie. Située dans la région métropolitaine statistique (MSA) de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, la zone commerciale est soutenue par une population résidentielle dense, une main-d'œuvre importante en journée et d'excellentes données démographiques qui continuent de soutenir la demande pour le commerce, le divertissement, la restauration et les usages mixtes. La Propriété est positionnée dans une zone commerciale florissante soutenue par près de ±250 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $ dans un rayon de 3 mi, s'étendant à près de ±736 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de ±107 074 $ dans un rayon de 5 mi.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-06-15

Salinas Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-08-03

Los Angeles Services hôteliers à vendre

Motel indépendant de 18 chambres idéalement situé, proposé avec un terrain de stationnement adjacent au cœur du corridor Broadway dans le sud de Los Angeles. Cette offre comprend deux parcelles totalisant environ 13 860 pieds carrés de terrain combiné : une parcelle aménagée avec le motel de 18 chambres (5 568 pieds carrés) ainsi qu’un bâtiment de buanderie de 396 pieds carrés sur un terrain de 7 560 pieds carrés, et une deuxième parcelle adjacente de 6 300 pieds carrés utilisée comme stationnement en surface. Zoné C2-2D-CPIO avec une désignation de Plan Général Commercial Communautaire, le site se trouve dans une zone de mise en œuvre du plan communautaire et une zone d’opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investissements ainsi qu’une flexibilité pour des scénarios de développement commercial et mixte. La propriété est également désignée comme un site du Plan de Logement de Los Angeles, reflétant l’identification par la ville de cette parcelle comme contribuant à la capacité future de logement, un point d’intérêt supplémentaire pour les développeurs de logements résidentiels et de soutien. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l’Université USC et des principaux accès autoroutiers, la propriété se trouve dans un sous-marché très visible qui a attiré l’intérêt des investisseurs dans l’hôtellerie ainsi que des développeurs de logements abordables et de soutien. La configuration actuelle du motel, avec ses 18 chambres autonomes, son bâtiment de buanderie accessoire et ses opérations 24 heures sur 24, se prête bien à des stratégies de réutilisation adaptative, y compris celles poursuivies dans le cadre de programmes d’hébergement temporaire de l’État et du comté, tels que Homekey ou des acquisitions pour des logements de soutien permanent (PSH). Le zonage commercial du site, son statut de zone d’opportunité, sa désignation comme site du Plan de Logement et la configuration des parcelles pourraient également intéresser les développeurs résidentiels, sous réserve des normes CPIO et de l’examen des droits. Son emplacement central offre une proximité avec les transports, les emplois et les commodités du centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-03