161 Parking Garages à vendre à Colorado, USA

Colorado Springs Industriel à vendre - Southeast

Il n'y a pas beaucoup de bâtiments comme celui-ci en ville. Cet immeuble de bureau/entrepôt simple et bien entretenu offre le parfait équilibre entre espace de bureau et espace d'entrepôt, avec une cour clôturée de bonne taille et un stationnement dédié à l'avant. Il comprend deux bureaux fermés, une salle de conférence et une kitchenette. L'entrepôt mesure 2 800 pieds carrés et dispose d'une porte d'accès de 10 pieds de hauteur. Le toit a été remplacé en 2023. Les meubles et les conteneurs de stockage pourraient être inclus dans le bail ou la vente. Le propriétaire/vendeur préférerait conserver l'utilisation ou louer à court terme un conteneur.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-14

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

- Opportunité d'investissement avec locataire unique chez Dutch Bros, offrant un tout nouveau bail foncier absolu triple net (NNN) de 20 ans, rare et attractif, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - La propriété dispose d'un double service au volant (drive-thru) conçu pour gérer les volumes élevés de trafic attendus à cet emplacement. - Le loyer de Dutch Bros commencera le 13 août 2025, et leur grande ouverture est prévue pour début novembre 2025. - Dutch Bros Inc (NYSE : BROS) est l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, exploitant plus de 1 000 emplacements avec des plans d'expansion à plus de 4 000 établissements à l'échelle nationale (Source : Dutch Bros). - Dans le rapport sur les résultats du deuxième trimestre 2025 de Dutch Bros, les revenus totaux ont augmenté de 28 % pour atteindre 415,8 millions de dollars, comparativement à 324,9 millions de dollars pour la même période en 2024. Ils prévoient maintenant des revenus pour 2025 entre 1,59 milliard et 1,6 milliard de dollars. La capitalisation boursière actuelle de Dutch Bros est d’environ 10,3 milliards de dollars (Source : Dutch Bros). - L'école secondaire Arvada West (±1 878 élèves) se trouve directement en face de la propriété. Celle-ci est stratégiquement située à l'entrée du stationnement des étudiants (Source : US News). - Le complexe sportif Lutz-Stenger, une installation de ±133 acres qui attire plus d'un million de visiteurs annuellement, est situé à environ 5 minutes. Ce complexe comprend trois installations sportives régionales, incluant des terrains de soccer et de baseball, ainsi qu'un pavillon sportif (Source : Arvada Urban Renewal). - La propriété est située sur un terrain d'angle de ±0,89 acre à l'intersection éclairée de W 64th Ave et Quail St (±23 000 véhicules par jour). - Cet emplacement est densément peuplé, avec une population de ±100 297 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen par ménage élevé de ±135 480 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - South Midtown

1268 Kalamath St., 1280 Kalamath St. et 928 W. 13th Ave. forment un assemblage unique de trois propriétés comprenant un immeuble de bureaux rénové de 1 996 pi², une résidence d'une chambre à coucher de 616 pi² et une résidence de deux chambres à coucher de 890 pi². Ce portefeuille offre aux investisseurs des revenus locatifs existants ainsi qu'un potentiel significatif de redéveloppement futur. Zonées U-RH-2.5, ces propriétés permettent une variété de types de produits résidentiels, y compris des maisons urbaines, des duplex, des maisons en tandem et des unités d'habitation accessoires détachées, jusqu'à deux étages et demi de hauteur. Cette flexibilité offre de multiples stratégies de sortie et une opportunité attrayante de valorisation dans un corridor urbain en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-09

Broomfield Terrain à vendre - Broomfield County

**Site de développement commercial/léger industriel PRIME à Broomfield – maintenant disponible !** Ce terrain offre environ 230 pieds de façade sur Main Street, le principal corridor de circulation reliant le Westminster Promenade au futur site de la Broomfield Town Square. Le zonage PUD extrêmement flexible permet une vaste gamme d’utilisations, telles que des unités de stockage, des commerces de détail, des bureaux, des installations médicales, des centres sportifs, des activités industrielles légères, des services automobiles, et bien plus encore. Le site est idéalement situé dans le corridor de développement en plein essor de Broomfield, à seulement 3 pâtés de maisons du futur Broomfield Town Square ! Les attractions existantes dans un rayon de 2 miles incluent le 1st Bank Center, le Broomfield High School et d'autres écoles, le parc "The Field Open Space", des parcs industriels, des commerces, des restaurants et des installations récréatives. À moins de 4 miles (6 minutes en voiture), on trouve Flatiron Crossing et Interlocken. Les plans de développement vérifiés par la ville dans la région incluent les appartements Wadsworth Station, les appartements Broomfield Station, ainsi que les projets de réaménagement de Flatiron Crossing et Flatiron Marketplace. Fait notable, 3 parcelles semi-adjacentes ont été vendues en juillet 2024 et sont prévues pour accueillir une installation Friends of Broomfield et un développement multifamilial (les usages multifamiliaux ne sont pas autorisés sur les parcelles concernées, voir le supplément pour les usages approuvés par la ville). Le développement agressif des environs contribuera à augmenter la valeur et les revenus futurs du produit final développé sur le site. Les parcelles sont non aménagées, mais bordées par des rues municipales avec bordures et caniveaux, drains pluviaux, éclairage public en place, et une infrastructure prête à être raccordée aux sites de construction. Les servitudes pour le gaz et l’électricité sont en place, mais les frais de raccordement à l’eau et aux égouts n’ont pas été payés. Les documents disponibles incluent les plans cadastraux de 2008 et 2024, une étude des services publics de 2007, ainsi que les plans de construction des routes et des services publics. Veuillez consulter les documents téléversés pour la liste des usages approuvés par la ville, la fiche d’information contenant les prix individuels des lots, les plans cadastraux, et d’autres éléments de diligence raisonnable sur demande. Le vendeur est une organisation à but non lucratif qui soutient les enfants de la région métropolitaine de Denver, et les recettes de la vente serviront à poursuivre leur mission et leur impact. Toutes les informations fournies sont réputées exactes, mais ne sont pas garanties. L’acheteur doit s’appuyer uniquement sur sa propre diligence raisonnable. Les lignes de lot superposées sont à des fins de marketing et ne sont pas destinées à être précises ; veuillez vous référer au relevé d’arpentage.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-20

Denver Industriel à vendre - Northwest Denver

Rare installation de fabrication offrant de nombreuses caractéristiques, notamment une alimentation électrique puissante, des services de gaz et d'eau surdimensionnés, des drains de sol, une cour, etc. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2017 avec un nouveau toit, un stationnement, un nouveau système électrique, de la plomberie, un système de chauffage et climatisation (CVC), etc. Parmi les nombreuses caractéristiques, on trouve des systèmes séparés de traitement et de filtration de l'eau, un système d'eau chaude capable de produire 15 000 gallons/jour, 9 000 gallons de réservoirs de stockage en acier inoxydable, des conduites d'air comprimé dans tout le bâtiment, de nombreux puits de lumière et fenêtres, ainsi qu'une dalle de béton extérieure dans la zone de chargement pour le stockage extérieur ou l'expansion du bâtiment. Emplacement central avec un excellent accès aux autoroutes I-76, I-70 et I-25.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Loveland Multi-résidentiel à vendre - Fort Collins/Loveland

Peut également être acheté avec : 1428 S California Ave - 2 025 000 $ 715-719 16th St - 4 450 000 $ 4912 S Iowa Ave - 1 500 000 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

Canon City Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME. Aucun bien immobilier inclus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-02

Craig Flex à vendre

Une opportunité d'investissement clé en main exceptionnelle au cœur de Craig, le 1589 W. Victory Way abrite le populaire Warehouse Food Hall et propose un bâtiment de 5 140 pieds carrés entièrement rénové en 2023. Ce bâtiment offre un plan d'étage ouvert et créatif qui allie le caractère historique à des finitions modernes. L'entreprise florissante du food hall est également disponible à l'achat, incluant tout le mobilier, les installations et l'équipement, créant ainsi un ensemble immobilier et commercial harmonieux pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire. Parmi les points forts, on retrouve un immense stationnement, une excellente visibilité et signalisation le long de W. Victory Way, des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, ainsi qu'un aménagement spacieux conçu pour accueillir plusieurs vendeurs de nourriture et des espaces de restauration partagés. Avec un potentiel de croissance inexploité, cette propriété constitue une plateforme idéale pour les petits restaurateurs souhaitant lancer et tester de nouveaux concepts culinaires, ou pour un acheteur désireux de poursuivre le modèle réussi du food hall. Le prix de vente inclut l'immobilier, l'entreprise, l'inventaire ainsi que tout le mobilier, les installations et l'équipement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-02

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

Cette opportunité d'investissement est offerte à 1 457 000 $, offrant un taux de capitalisation de 8 % basé sur les revenus actuels en place. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable dans les contreforts, avec des fondamentaux éprouvés. Connu localement sous le nom de « The Yellow Barn », ce complexe commercial entièrement loué comprend quatre bâtiments totalisant 12 817 pieds carrés, situé à un coin très visible à Conifer, Colorado, à proximité du quartier d'affaires d'Aspen Park. Avec 425 pieds de façade sur l'autoroute 73 et 245 pieds sur Barkley Road, la propriété est un point de repère reconnu dans la zone commerciale de Conifer/Aspen Park. Les locataires incluent Magpie Mercantile (boutique de cadeaux), Mon Petite Academy (garderie), The Well at Bradford Junction (pub) et Easy Entrees by Silver Spoon (alimentation spécialisée). Trois des quatre locataires sont présents depuis avant les 10 années de propriété du vendeur, soulignant la stabilité de la propriété et la fiabilité des revenus. Les espaces disponibles sont rares et rapidement loués, reflétant une forte demande locative et la réputation de la propriété en tant que lieu incontournable de la communauté. La propriété est inscrite au Registre des propriétés historiques de l'État du Colorado et a reçu la désignation de site historique du comté de Jefferson. Selon le propriétaire, ces statuts ne sont pas contraignants et honorent l'importance historique significative de « Bradford Junction ». La propriété a été bien entretenue et a bénéficié de nombreux projets d'amélioration au fil des ans, notamment entre 2016 et 2024. Parmi les améliorations notables figurent de nouveaux toits, de la peinture, une fondation en béton pour le bâtiment principal, un nouveau système de chauffage et climatisation (CVC), le pavage et l'agrandissement du stationnement. La propriété dispose de deux puits et la vente inclut 0,84 acre-pied de droits d'eau prioritaires ainsi qu'un plan d'augmentation.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial entièrement loué de 25 416 pieds carrés (RSF) situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, incluant des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et incluent des augmentations annuelles de loyer. La durée moyenne restante des baux dépasse trois ans, et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, avec plus de 2,75 millions de dollars investis en améliorations de capital (environ 110,00 $ par pied carré louable) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur un terrain de 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places, incluant une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. Il s'agit d'un investissement solide et stable offrant un revenu régulier, une construction de qualité et un potentiel de valorisation à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Denver Industriel à vendre - Platte River

À vendre ou à louer - Bâtiment industriel autonome de 18 251 pi² situé au cœur du centre-ville de Denver. Possibilité d'assemblage - Terrain de stationnement adjacent disponible à l'achat, offrant un potentiel pour un développement élargi ou un stationnement supplémentaire—contactez les courtiers pour plus de détails. Superficie du bâtiment - 18 251 pi² (Entrepôt +/- 13 750, Bureau +/- 4 501) Superficie du terrain - 18 893 pi² Zonage - D-AS-12+ Conduite d'eau - 3 pouces Chargement - 3 portes de garage (10’ x 12’, 14’ x 10’, 8’ x 10’) Électricité - Triphasé, 240 V, 1 200 A Système de gicleurs - Oui Hauteur libre - 8’-24’ Taxes foncières (2024) - 110 280,21 $ Estimation NNN - 9,96 $/pi² Année de construction - 1941

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-25

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Voici une excellente opportunité d'investissement. Ou encore, cette propriété pourrait être utilisée pour votre propre entreprise. Il s'agit d'un bien immobilier bien conçu et attrayant. La propriété comprend deux bâtiments de 5000 pieds carrés chacun, mesurant 50'X100'. L'un des bâtiments est actuellement loué à une garderie pour chiens, tandis que l'autre est occupé par un entrepreneur local en électricité et éclairage. La superficie totale de la propriété est d'un acre. Le stationnement est entièrement asphalté et se trouve entre les deux bâtiments. La garderie pour chiens dispose de beaucoup d'espace ouvert, ainsi que de toilettes et de bureaux. Le bâtiment utilisé par l'entrepreneur en électricité comprend une réception, un bureau pour le propriétaire et plusieurs autres bureaux. Il offre également un espace ouvert à l'arrière du bâtiment, pouvant servir à la fabrication ou au stockage. Les deux bâtiments peuvent être utilisés pour diverses activités. Les bâtiments ont été construits en 2003. La garderie pour chiens loue actuellement sur une base mensuelle. Quant à l'entreprise d'électricité, son bail arrive bientôt à échéance, le 30 octobre 2025. Copiez et collez chaque lien dans votre navigateur pour voir des photos de l'intérieur et de l'extérieur : https://www.dropbox.com/scl/fo/npe6f3w3zeyzcd2m4gw7c/ALD2iYNACV9gDRwWzvJlSE0?rlkey=yvphh4t7w5uixbwufousmth2t&dl=0 https://www.dropbox.com/scl/fo/e7zyexutu86om8bs6cima/AKTGxnSha4CEI3h07goYY-0?rlkey=lij5t7druh45ez63ugw8jac9a&dl=0 https://www.dropbox.com/scl/fo/g805jtnka1jigg1y7gxn5/ACw-iEbo7EkV_ymPI7HRoZM?rlkey=d9o6i12qmk8qi022ixnj5m0da&dl=0 Annonce #: 2414438

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-25

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-09-22

Louisville Portefeuille de propriétés à vendre - Boulder County

Faisant partie d'une vente immobilière regroupant trois propriétés, ces deux anciennes maisons résidentielles sont désormais zonées en tant que Commercial Communautaire (CC). Le vendeur de la succession préfère vendre les deux propriétés ensemble. Ensemble, elles offrent un potentiel de développement de plus de 18 000 pi². Elles semblent être les dernières propriétés commerciales non développées dans le quartier animé du centre-ville de Louisville, connu pour ses restaurants et son ambiance de divertissement. Situées en face d'un stationnement de plus de 75 places, à proximité de Lucky Pie Pizza, de la populaire crèmerie Sweet Cow Ice Cream, du nouveau Birdie Bar et de divers commerces de détail. Ne manquez pas cette véritable opportunité de devenir un atout précieux pour cette magnifique ville. Les dimensions des terrains sont approximatives et proviennent des registres du comté de Boulder. 600 Front St - 1 400 000 $ - superficie du terrain : 11 100 pi² 616 Front St - 750 000 $ - superficie du terrain : 7 093 pi²

Date de mise en marché :

2025-09-19

Colorado Springs Flex à vendre - Southeast

Une propriété industrielle entièrement rénovée de ±4 256 pieds carrés (RSF) située au centre de Colorado Springs, idéale pour des utilisateurs de type entrepôt ou industriel. La propriété se trouve sur un terrain clôturé de ±0,43 acre et a subi une rénovation complète en 2025, incluant : nouveau stuc, clôtures, éclairage extérieur, portes basculantes et une refonte complète du stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez des finitions entièrement neuves : peinture, tapis, éclairage, moulures, portes, salles de bain modernisées, ainsi qu'un système électrique entièrement neuf. Une opportunité clé en main exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-19

Leadville Services hôteliers à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle : **The Columbine Inn & Suites**, un hôtel de 41 chambres. Cette propriété offre un potentiel considérable pour un nouveau propriétaire grâce à son excellent état, son emplacement stratégique et ses conditions avantageuses de financement par le vendeur. Construit en 1998, l'hôtel s'étend sur une superficie généreuse de 36 364 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 34 364 pieds carrés. Il propose une répartition équilibrée des unités : 16 chambres avec lit Queen simple, 21 chambres avec deux lits Queen, 1 chambre avec lit King simple et 3 suites. De plus, une résidence privée pour le gestionnaire, sur deux étages avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, est incluse, idéale pour un logement sur place pour le propriétaire ou le personnel. Tous les systèmes principaux sont en excellent état, la majorité ayant été entièrement remplacés ou mis à jour au cours des dernières années, notamment un toit récent, un nouveau stationnement, un tout nouveau système de retour d'eau, une nouvelle chaudière, de nouveaux chauffe-eaux et des rénovations régulières des chambres. La propriété est zonée C1, offrant une utilisation commerciale hautement flexible et un potentiel de valorisation significatif. En termes de possibilités d'expansion, le bâtiment comprend un sous-sol spacieux avec sortie extérieure, non aménagé, parfait pour des projets futurs – qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un espace événementiel ou d'une activité commerciale de type retail. Cet hôtel méticuleusement entretenu, non franchisé, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'une performance solide avec un potentiel de croissance. Situé dans l'une des villes de montagne les plus pittoresques et riches en histoire du Colorado, il est encore plus attrayant grâce à des conditions de financement compétitives offertes par le vendeur et à son sous-sol non aménagé, prêt pour une expansion.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-12

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Marc Lippitt et Justin Herman de Unique Properties, Inc. sont ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : 7801-7833 W. Colfax Avenue, Lakewood, CO. Cette propriété de 23 868 pi², zonée M-G-U et construite en 1965, offre un potentiel inégalé pour une variété d'entreprises. Avec son emplacement de choix et son aménagement spacieux, elle offre bien plus qu'il n'y paraît! Avec la possibilité d'acquérir la propriété adjacente, elle propose une opportunité de développement combinée de 84 000 pi². Une baie de lavage avec service au volant, un aménagement polyvalent et un zonage flexible en font un choix idéal pour une concession automobile, une salle d'exposition, un commerce de détail ou une entreprise de services. Profitez d'un emplacement stratégique près du boulevard Wadsworth. Le zonage M-G-U permet un développement allant jusqu'à 90 pieds de hauteur. Découvrez les possibilités offertes par cet espace vaste et adaptable.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-11

Pueblo Commerce de détail à vendre

Réduction de prix ! Une opportunité d'acquisition unique et flexible à Pueblo, CO—idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les développeurs cherchant un potentiel à long terme. Idéalement situé sur Northern Ave., la propriété offre un potentiel illimité pour le commerce de détail. Avec un emplacement de choix dans un centre commercial florissant, cette propriété représente une perspective lucrative pour les détaillants cherchant à établir ou à étendre leur présence.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

Colorado Springs Spécialité à vendre - Northeast

Beau bâtiment polyvalent et récent situé au nord du centre-ville, à côté du Chapel Hills Mall. Cette propriété offre une vue panoramique incroyable sur Pikes Peak et les montagnes/paysage urbain environnants. Le bâtiment et le stationnement (130 places) sont situés sur un peu moins de 3 acres et disposent de plus de 3 acres de terrain non aménagé au sud pour une future expansion. La grande salle de réunion peut accueillir confortablement 350 personnes, avec de hauts plafonds partout et une excellente lumière et vue depuis les fenêtres orientées à l'ouest avec vue sur les montagnes. Ce bâtiment bien construit de 16 413 pieds carrés permet de nombreux usages, y compris centre d'événements, centre récréatif, école, église, et de nombreuses autres utilisations commerciales avec un espace suffisant, tout en offrant également la possibilité d'une future expansion sur le terrain adjacent.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-08

Fort Collins Industriel à vendre - Fort Collins/Loveland

Une trouvaille rare - atelier autonome de 2 000 pi² avec grand stationnement et cour latérale clôturée. 2 portes de garage. Design ouvert, 1 salle de bain à l'arrière ainsi qu'une petite pièce de rangement. Actuellement alimenté en électricité monophasée, l'électricité triphasée est disponible.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter les propriétés situées au 8795 Ralston Rd. et au 8801 Ralston Rd (stationnement adjacent), un immeuble de bureaux multi-locataires bien entretenu de classe B, sur deux étages, totalisant 25 567 pieds carrés louables, au cœur d'Arvada, Colorado. Idéalement situé sur un terrain de 1,37 acre le long du corridor très visible de Ralston Rd./58th Ave à l'intersection de la rue Estes, la propriété se trouve entre Kipling St. et Wadsworth Blvd., et donne directement sur le pittoresque parc Ralston Central.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

Brush Industriel à vendre

Bâtiment commercial/industriel massif et très unique, idéalement situé près de l'I-76 dans le parc industriel de Brush. Construction de haute qualité. Le bâtiment a été précédemment utilisé comme établissement correctionnel, mais pourrait être réaffecté. Avec près de 58 000 pieds carrés sur plus de 5 acres, cette propriété comprend un atelier de 70x80, un gymnase de 50x80, une cuisine commerciale avec cafétéria, plusieurs bureaux, et bien plus encore. La propriété a été mise à jour il y a environ 5 ans, incluant des réparations de stuc, peinture extérieure, toit réétanchéifié, stationnement asphalté, clôtures de sécurité retirées autour du bâtiment, nouveaux éclairages extérieurs, et plus encore. La propriété adjacente a récemment été développée pour inclure une station-service, un magasin de fournitures agricoles, un lave-camions et un champ solaire; tous ces projets ont déjà commencé ou terminé leur construction. Emplacement de choix!! Une visite est essentielle pour vraiment apprécier la taille, les caractéristiques et l'équipement/les installations inclus. La propriété est vendue dans son état actuel ("as is").

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

Grand Junction Bureau à vendre

Option d'investissement avec d'excellents rendements et des locataires fidèles. Situé à un coin très fréquenté avec un accès à l'autoroute à proximité. Le bâtiment est entouré de résidences, d'une église et d'une banque. Une suite est actuellement disponible si le nouveau propriétaire souhaite occuper les lieux lui-même : la suite #101 offre une superficie de 1 250 pi². C'est la seule unité vacante pour le moment. Il y a également une possibilité d'ajouter 2 autres suites à louer, actuellement utilisées par le propriétaire, pour un total de 14 unités. Plusieurs locataires sont de longue date et souhaitent rester. Les entreprises présentes sont principalement liées au domaine médical et à la gestion. Notez que les commerces de marijuana (MJ), CBD, salons de tatouage, etc., ne sont pas autorisés par le propriétaire actuel. Le rez-de-chaussée est équipé de la climatisation, avec 3 des 4 unités récemment remplacées. À l'étage, le refroidissement est assuré par un système d'évaporation, dont plus de la moitié des unités ont été remplacées. Le bâtiment dispose également d'un concierge résident qui souhaiterait rester (il occupe l'une des "suites du propriétaire"). L'immeuble est bien entretenu, mais pourrait bénéficier de quelques mises à jour esthétiques et du resurfaçage du stationnement. Cela dit, il génère déjà des revenus intéressants dans son état actuel! Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails et les informations financières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03

Monte Vista Services hôteliers à vendre

**Baymont by Wyndham entièrement rénové – Monte Vista, Colorado** **Adresse : 1519 Grand Ave, Monte Vista, CO** Voici une opportunité d’investissement hôtelier clé en main dans le cœur de la vallée de San Luis : un Baymont by Wyndham entièrement rénové, situé à Monte Vista, Colorado. ### **Une destination en plein essor** Monte Vista est connue comme la « Porte d’entrée de la vallée de San Luis », une région entourée par les majestueuses montagnes de San Juan et Sangre de Cristo. Cette région attire des visiteurs tout au long de l’année grâce à ses nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée, le ski, la chasse, l’observation des oiseaux, ainsi que ses parcs nationaux comme le parc national des Great Sand Dunes. La ville accueille également le **Ski-Hi Stampede**, le plus ancien rodéo professionnel du Colorado, qui attire des visiteurs depuis 1919. Combiné au célèbre **Festival des grues de Monte Vista**, le tourisme est en plein essor, et la vallée de San Luis continue de connaître une croissance stable dans les secteurs de l’agriculture, des énergies renouvelables et du développement des petites entreprises. Cela positionne idéalement le Baymont by Wyndham pour capter à la fois les voyageurs de loisirs et ceux attirés par les événements. ### **Rénovation accélérée et réussie** Acheté en décembre 2023, l’établissement a bénéficié d’un **plan d’amélioration de la propriété (PIP)** accéléré, achevé en seulement 4 mois (bien avant l’échéance de 3 ans). En août 2025, l’hôtel a reçu l’approbation officielle du PIP et a passé avec succès l’audit de qualité Wyndham. **Investissement total : 3,3 M$** - **Acquisition : 1,9 M$** - **Rénovation : 1,4 M$** Cette rénovation ne s’est pas limitée à des améliorations superficielles : le propriétaire a dépassé les exigences de Wyndham pour repositionner complètement la propriété en vue d’un succès à long terme avec des besoins d’entretien minimaux. ### **Rénovations et améliorations majeures** - **Chambres (44 au total)** : Entièrement rénovées, moquettes retirées, nouveaux planchers en LVP, éclairage amélioré, douches installées, matelas Simmons Cape Breton neufs, literie WynRest, unités Amana PTAC avec thermostats muraux, et téléviseurs 50 pouces. - **Technologie et sécurité** : Nouveaux systèmes de réservation, surveillance de pointe, serrures RFID pour les portes des chambres, distribution DirecTV améliorée et système téléphonique moderne. - **Espaces publics** : Lobby rénové, nouvelle moquette dans les espaces communs, aire de petit-déjeuner modernisée, centre de fitness équipé de matériel True, et buanderie pour les clients avec paiement par carte. - **Buanderie et espaces de service** : Buanderie restructurée avec laveuses/sécheuses UniMac, systèmes EcoLab et infrastructure améliorée. - **Piscine et spa** : Système de piscine restauré, nouveau chauffe-eau pour le spa, revêtement en époxy et conduites d’alimentation reconditionnées. - **Extérieur et infrastructure** : Stationnement scellé et marqué, nouvelle entrée en béton, revêtement en stuc, fenêtres neuves, peinture fraîche, éclairage extérieur et bornes de protection pour le bâtiment. - **Systèmes mécaniques** : Deux nouveaux systèmes de chauffe-eau (hybride et à la demande), équipements de cuisine modernisés et améliorations énergétiques du bâtiment. ### **Performance et reconnaissance** - Croissance significative du taux d’occupation et des revenus depuis la rénovation. - Excellentes critiques des clients et réputation exceptionnelle. - Classé **#18 sur 549 hôtels Baymont aux États-Unis** pour les scores de satisfaction client (OSAT). - Lauréat du **Prix Wyndham 2024** pour l’excellence. ### **Points forts de l’investissement** - Emplacement stratégique dans un marché en croissance au Colorado. - Opération clé en main entièrement rénovée nécessitant peu d’entretien. - Affiliation solide avec Wyndham Hotels & Resorts. - Réputation exceptionnelle et excellents indicateurs de satisfaction client. Situé à proximité des attractions touristiques ouvertes toute l’année, notamment le parc national des Great Sand Dunes, le Festival des grues de Monte Vista et le rodéo Ski-Hi Stampede. **📞 Contactez-nous au : 303-828-2800 pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.**

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-31