Brighton Multi-résidentiel à vendre - Northeast Denver
Situé juste à côté de l'autoroute 7, au 63 South 22nd Avenue, les bâtiments A & B offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un complexe multifamilial de 16 unités, avec un accès facile à Denver, aux banlieues métropolitaines et à l'aéroport international de Denver. Ce complexe de style jardin de 14 608 pieds carrés comprend deux bâtiments de 8 unités, avec quatorze unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, totalisant 30 chambres et 16 salles de bain. Un stationnement hors rue dédié assure la commodité pour les locataires. Chaque unité dispose de compteurs de gaz et d'électricité indépendants, de systèmes de chauffage à air pulsé et de chauffe-eau au gaz. Actuellement, le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets, tandis que les locataires couvrent le gaz et l'électricité.
La propriété génère un revenu locatif brut de 300 180 $ et un revenu d'exploitation net (NOI) de 213 615 $, avec un potentiel supplémentaire grâce au remboursement des services publics et à des gains d'efficacité opérationnelle. Un plan complet d'améliorations en capital a été réalisé, avec 14 des 16 unités entièrement rénovées au cours des deux dernières années. Les améliorations récentes incluent de nouveaux toits, une peinture extérieure fraîche, des systèmes de chauffage, des chauffe-eau et des unités de climatisation sur les toits pour les unités du deuxième étage. Des machines à laver à pièces (moins de deux ans) dans chaque bâtiment contribuent à réduire les dépenses.
Des opportunités supplémentaires de valorisation restent disponibles, notamment le resurfaçage du stationnement, la modernisation des espaces communs, la rénovation des deux dernières unités et la mise en œuvre d'un programme RUBS pour récupérer les services publics payés par le propriétaire. Située dans un sous-marché en forte croissance, la propriété se trouve à moins de trois miles des principaux centres de commerce, de loisirs et d'emploi, notamment le parc d'État Barr Lake, le centre commercial Prairie Center, le centre médical Platte Valley et plusieurs écoles. Avec une stabilité opérationnelle clé en main, une forte demande locative et un potentiel de valorisation supplémentaire, il s'agit d'une opportunité d'investissement rare sur le marché multifamilial en expansion de Brighton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le mémorandum d'offre (OM) complet et les détails financiers.