139 Parking Garages à vendre à Géorgie, USA

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Rare opportunité commerciale sur un terrain d'angle de choix dans le comté de Cherokee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord de la région métropolitaine d'Atlanta ! Propriété commerciale polyvalente idéalement située sur l'autoroute 140, une zone à fort trafic traversant le cœur de Canton avec plus de 20 000 véhicules par jour. Cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, idéale pour une variété d'activités commerciales ou un développement commercial potentiel. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage spacieux et ouvert, d'un espace bureau dédié, d'un espace de rangement et d'une salle de bain privée. Parfaitement adapté pour un espace fonctionnel et adaptable. Les récentes améliorations incluent un toit tout neuf et l'ajout de 600 pieds carrés d'espace fini, augmentant à la fois l'utilité et la valeur. Adjacent à un terrain supplémentaire de 0,94 acre zoné commercial général (GC), offrant un total de 1,96 acre commercial et environ 388 pieds de façade sur la route. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur, veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations. Facilement accessible, avec un stationnement sur place en quantité suffisante, et entouré de quartiers résidentiels établis et émergents ainsi que de développements commerciaux florissants. Idéalement situé à quelques minutes de l'I-575, Riverstone Pkwy, l'autoroute 140, le centre-ville de Canton, The Mill, la rivière Etowah, des parcs extérieurs et bien plus encore. L'autoroute 140 et Pearidge offrent un accès direct aux principaux corridors et au marché en pleine expansion, à seulement quelques minutes de l'école secondaire Teasley Middle School, ainsi que de la très attendue nouvelle école secondaire Cherokee High School, dont l'ouverture est prévue pour août 2026.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Lakemont Terrain à vendre

Façade sur une autoroute à très fort trafic dans une zone touristique prisée des montagnes Blue Ridge en Géorgie. Situé entre Clayton, GA et Tallulah Falls. À proximité de la rivière Chattooga, de Tallulah Falls, des boutiques/restaurants, de plusieurs vignobles, du lac Rabun et du lac Burton. L'une des opportunités commerciales les moins coûteuses de toute la région. Le comptage actuel du trafic par le GDOT indique 14 500 véhicules par jour passant devant la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

À vendre : un terrain de 7,66 acres zoné industriel léger avec environ 400 pieds de façade sur l'autoroute I-20, situé dans le corridor IOS développé du comté de Rockdale. Actuellement utilisé comme siège social pour le transport de marchandises et stationnement de camions-remorques, le site a été largement défriché et nivelé avec du gravier concassé. Un nouvel éclairage LED sur poteaux a été installé sur le périmètre. Tous les services publics, y compris les égouts, sont disponibles. La propriété comprend un bureau entièrement rénové de 1 850 pieds carrés (anciennement une maison unifamiliale) ainsi qu'un bâtiment indépendant de garage-atelier. Le bureau est relié à une fosse septique, mais les égouts passent parallèlement aux limites sud et est de la propriété. L'emplacement offre un accès direct à l'autoroute I-20 via Sigman Road et se trouve à 15 minutes de l'autoroute I-285.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-02

Rome Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement médical/bureau à Rome, GA ! Ce bâtiment de bureaux médicaux de 18 768 pi² est idéalement situé entre Martha Berry Blvd et Turner McCall Blvd, à seulement trois pâtés de maisons du Centre Médical Atrium Health Floyd (anciennement Hôpital Floyd). Le premier étage (14 586 pi²) comprend 7 702 pi² actuellement loués à Fresenius Kidney Care Rome, offrant un revenu locatif immédiat. Le deuxième étage (4 182 pi²) est vacant et prêt à être loué ou occupé par le propriétaire. La disposition flexible peut accueillir jusqu'à trois locataires supplémentaires, ce qui le rend idéal pour une pratique médicale ou professionnelle en croissance. Points forts de la propriété : Accès par ascenseur au deuxième étage, plusieurs salles d'examen, bureaux et zones de réception. Entrepôt séparé de 3 600 pi² actuellement loué. Terrain pavé de 1,78 acre avec 62 places de stationnement. Grande visibilité et fort achalandage quotidien. Emplacement de choix près des principaux établissements de santé et services professionnels. Une opportunité idéale pour les utilisateurs de bureaux médicaux ou professionnels cherchant un emplacement stratégique avec un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme. Financement possible par le propriétaire. Contactez l'agent pour les détails financiers et les informations sur les baux actuels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

Eatonton Industriel à vendre

**Exploitez votre potentiel commercial avec des propriétés de premier ordre à haute visibilité, dont le prix est inférieur à la valeur estimée ! Évalué à 655 000$, maintenant au prix de 639 000$ ! ** Le financement des vendeurs est disponible ! Découvrez une occasion rare de posséder deux vastes entrepôts physiques situés sur un terrain de 1,25 acre dans un quartier animé, idéalement adjacent à un restaurant McDonald's prospère et directement en face d'ACE Hardware. **Building One** offre un impressionnant espace polyvalent de 10 186 pieds carrés pouvant accueillir une variété d'opérations commerciales. Ce bâtiment est doté de quatre grandes portes enroulantes, dont trois électriques, permettant un accès facile aux gros camions de livraison et aux semi-remorques. À l'intérieur, vous trouverez une disposition bien conçue qui comprend un grand espace de bureau adapté à différentes configurations, ainsi qu'un espace d'entreposage important pour les besoins opérationnels et d'entreposage. Pour les entreprises qui ont besoin de transport lourd, le bâtiment 1 est équipé de balances pour camions capables de manutentionner des charges allant jusqu'à 100 000 livres, ce qui assure une gestion logistique pratique. **Le bâtiment deux** couvre 4 350 pieds carrés et comprend une grande porte enroulable pour faciliter le chargement et le déchargement. De plus, l'arrière du bâtiment offre un accès direct à un chemin de fer, ce qui constitue une option précieuse pour les entreprises qui dépendent du transport ferroviaire. Auparavant utilisé comme usine laitière, ce bâtiment présente une toile vierge pour diverses entreprises commerciales. Les deux bâtiments ont fait l'objet d'importantes améliorations pour améliorer leur fonctionnalité et leur attrait esthétique. Une nouvelle clôture de sécurité à mailles de chaîne a été installée autour du périmètre pour assurer un accès sécurisé. L'extérieur a fait l'objet d'un travail de peinture complet, revitalisant son apparence. Des fenêtres en verre modernes ont été ajoutées pour améliorer la lumière naturelle, tandis que les nouveaux planchers de bois élégants créent un environnement accueillant. Les appareils d'éclairage mis à jour améliorent l'efficacité énergétique et l'esthétique, et le stationnement avant a été fraîchement pavé et rayé, offrant un grand espace de stationnement aux clients et aux employés. Avec de nombreux bureaux dans les deux immeubles, vous avez la possibilité d'explorer une gamme variée de possibilités d'affaires. Imaginez transformer la propriété en un complexe sportif intérieur dynamique adapté à des activités comme le basket-ball ou la simulation de golf, une salle d'arcade passionnante qui attire des clients de tous âges, ou même une brasserie ou une salle de robinetterie unique qui attire la communauté locale. Les utilisations potentielles de cette propriété de premier ordre sont illimitées ! Situé dans une zone très fréquentée et sans propriétés comparables à proximité, c'est le moment idéal pour développer ou lancer votre entreprise dans cet endroit exceptionnel. Ne laissez pas cette occasion vous passer. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour discuter des possibilités incroyables qui vous attendent !

Date de mise en marché :

2025-11-02

Atlanta Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Le site est loué à un entrepreneur de plusieurs milliards de dollars. Le prix est basé sur un taux de capitalisation de 7,3 %.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une occasion rare et de premier ordre de développement urbain dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place, idéal pour un concept de commerce de détail phare ou un projet multifamilial urbain répondant à une forte demande résidentielle. Exceptionnellement accessible : à 1,5 mile de l'I-16, à 2 miles du centre-ville de Savannah et à 9 miles de l'I-95. La zone commerciale est robuste, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 10 miles. Visibilité de premier ordre, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix remarquable pour les investisseurs et les opérateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Grande opportunité de posséder un centre commercial haut de gamme au centre-ville de Buford ! 5 suites possibles (actuellement 3 - 1 locataire en a combiné 3) parking de plus de 10 000 pieds carrés plus une zone d'expansion derrière le bâtiment. À quelques pas de Main St. et du centre-ville de Buford. Rénovations et améliorations importantes partout. (Salles de bains, plomberie, éclairage électrique, revêtements de sol, peinture, CVC et plus encore !) Situé à l'angle de Moreno et de S. Harris Street où des améliorations des trottoirs et des routes sont en cours. Plusieurs nouveaux développements déjà approuvés et en cours pour la région environnante. Appelez Bill Reed au 770-480-5674 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Forest Park Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Le meilleur choix pour les utilisateurs propriétaires qui doivent se trouver à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport et des commodités de Jonesboro Road, dans le comté de Clayton, en Géorgie. Le bâtiment est neuf et sera livré vacant.

Date de mise en marché :

2024-05-21

Atlanta Industriel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

Carrollton Industriel à vendre - W Carroll County

Northmarq, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité de louer ou d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bien industriel récemment rénové situé au 701 Lovvorn Rd, Carrollton, Géorgie. Construit à l'origine en 1975, l'entrepôt totalise 32 500 pieds carrés et repose sur un terrain de 1,94 acres avec un zonage industriel léger M-1. Le bâtiment vacant a été entièrement rénové avec des améliorations comprenant un nouveau toit, de nouvelles unités de CVC et conduits, toute nouvelle plomberie et électricité, un nouvel éclairage LED, deux nouvelles salles de bains, de nouvelles conduites d'incendie et un système de gicleurs, une peinture intérieure et extérieure fraîche, de nouveaux pare-chocs de quai et portes d'accès, un stationnement scellé et rayé, et un aménagement paysager rafraîchi. L'installation est bien équipée avec une alimentation électrique triphasée de 800 ampères, une cour entièrement clôturée, de nouvelles caméras de sécurité partout, et un nouvel aménagement de bureau totalisant 1 500 pieds carrés. La propriété offre une opportunité de valeur ajoutée substantielle en comblant la vacance ou constitue un site idéal pour un utilisateur propriétaire. Située dans le corridor industriel établi de Carrollton, la propriété bénéficie d'un sous-marché en croissance avec une offre industrielle très limitée. Elle est stratégiquement positionnée à moins d'un mile de l'autoroute 27 et de l'Université de West Georgia (14 390+ étudiants), avec un accès pratique à l'Interstate 20 et à la grande région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-16

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Site industriel de 2,92 acres +/- situé sur Jonesboro Rd, à 7/10 de mile au nord de l'I-285. Le terrain est généralement plat. Tous les services publics sont disponibles. Une tour de téléphonie cellulaire est située à l'avant de la propriété. Le bail de la tour de téléphonie cellulaire a été encaissé par un propriétaire précédent et ne fournira aucun revenu à l'acheteur. Le site est pratique d'accès à l'I-285, l'I-675, l'I-75, l'I-85, l'I-20 et l'aéroport international Hartsfield.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-14

Sycamore Terrain à vendre

Prix réduit à 560 000 $. Le propriétaire est motivé et ouvert à toutes les offres raisonnables. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif commercial abordable avec un potentiel significatif à long terme. Située directement à la sortie de l'Interstate 75, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien élevé et d'un accès facile. La combinaison d'une concession automobile existante, d'un terrain de camping pour VR et d'une résidence privée offre une flexibilité opérationnelle immédiate et un potentiel de revenu modeste en attendant la préparation des plans de réaménagement. Le lac de quatre acres du site ajoute à la fois une valeur fonctionnelle et esthétique, offrant une commodité naturelle qui distingue la propriété des autres parcelles le long de l'autoroute. Cette caractéristique soutient une gamme de concepts de réaménagement, y compris un hébergement de charme, un restaurant avec vue sur le lac, un centre de voyage ou un complexe commercial à usage mixte. La région environnante continue d'attirer des investissements en raison de son accès logistique, de ses faibles taxes foncières et de son environnement favorable aux affaires. Dans un rayon de 25 miles, plus de 115 000 résidents et des milliers de véhicules passent quotidiennement le long de l'I-75. La position de Sycamore entre Tifton et Cordele assure un trafic constant et un accès à la main-d'œuvre, aux services et aux infrastructures. Étant donné l'emplacement, le zonage et la topographie, le site est particulièrement bien adapté pour un réaménagement en tant qu'aire de repos pour camions, plaza de voyage ou centre de services pour le trafic autoroutier. Alternativement, un propriétaire-exploitant pourrait continuer les opérations actuelles d'automobiles et de VR tout en explorant un réaménagement par phases. Cette propriété combine abordabilité, utilité et potentiel dans un emplacement avec une concurrence limitée et une demande croissante pour des services commerciaux autoroutiers. Elle est vendue "en l'état", avec les améliorations et l'équipement inclus dans la vente. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Daniel Wise chez Coldwell Banker Commercial Metro Brokers au 404-941-5032 ou daniel.wise@cbcmetrobrokers.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

À vendre au 4337 Victory Drive à Columbus, GA, ce bâtiment commercial indépendant offre environ 816 pieds carrés d'espace polyvalent sur une route très visible. La propriété dispose d'un stationnement à l'avant pour les clients, ainsi qu'un terrain arrière clôturé comprenant une partie couverte, idéale pour le stockage, les livraisons ou d'autres besoins opérationnels. Avec une excellente visibilité sur Victory Drive et un accès facile aux commerces, restaurants et zones résidentielles environnantes, cette propriété convient parfaitement à une large gamme d'utilisations pour petites entreprises, bureaux ou services.

Date de mise en marché :

2025-10-03

Austell Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Une excellente opportunité d'investissement en immobilier commercial vous attend dans le centre historique d'Austell, GA. Ce bâtiment commercial de 1 890 pieds carrés offre un espace flexible pouvant être utilisé pour une seule entreprise ou divisé en deux vitrines, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, entrepreneurs et propriétaires d'entreprises. Situé dans le zonage du quartier central des affaires (CBD) d'Austell, la propriété soutient une large gamme d'usages de détail, de restauration et professionnels, offrant une forte valeur à long terme dans un marché en revitalisation. Le locataire actuel utilise l'espace comme salon de beauté et espace de location pour événements. La propriété bénéficie d'un nouveau stationnement municipal pavé avec des toilettes publiques situées à côté, ce qui augmente la commodité pour les clients et génère un trafic piétonnier supplémentaire. À quelques pas, la ville développe le parc Jefferson Street, un nouvel espace public majeur avec des scènes d'événements, des jeux extérieurs et une programmation communautaire tout au long de l'année. Combinées à l'emplacement accessible à pied dans le corridor historique du centre-ville d'Austell, ces améliorations signalent une forte croissance et une demande croissante pour les entreprises locales. Actuellement exploité comme salon de coiffure d'un côté et boutique de location d'événements de l'autre, le bâtiment est idéal pour un café, un restaurant, une boutique, un magasin de détail ou un bureau professionnel. Une petite terrasse à l'avant offre l'espace parfait pour des sièges extérieurs ou l'engagement des clients, ajoutant visibilité et attrait pour les concepts de restauration. Avec une excellente visibilité, une activité piétonnière constante et un investissement soutenu par la ville dans l'infrastructure du centre-ville, le 5866 Love St offre une rare opportunité de posséder une propriété commerciale dans l'un des sous-marchés en croissance de la région métropolitaine d'Atlanta. Ce bâtiment combine le charme historique avec un potentiel moderne, en faisant une opportunité convaincante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à étendre leur entreprise ou leur portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Le bâtiment fait 10 500 pieds carrés (plus 3 réfrigérateurs extérieurs) - VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Toutes les visites doivent être organisées par l'intermédiaire du courtier, Korey Jones, CCIM. Une excellente opportunité d'acquérir un restaurant entièrement opérationnel dans un emplacement exceptionnel. Peinture extérieure/intérieure fraîche/lavage à haute pression le 18/09/25.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Opportunité d'investissement clé en main dans un emplacement de choix à Savannah, à quelques pas de Bull St., Liberty St. et Oglethorpe Ave. Le zonage commercial D-CBD offre une gamme d'utilisations commerciales. Cette propriété comprend 3 condos meublés, récemment rénovés et générant des revenus, dans un bâtiment de style Romanesque Revival datant de 1904 sur Chippewa Square, au cœur du quartier historique, avec 3 permis STVR non occupés par le propriétaire, offrant des revenus exceptionnels et une grande flexibilité. Possibilité pour le propriétaire de subdiviser la propriété pour la revente. Situé dans l'ancien showroom de la T.A. Bryson Packard Motor Car Company, chaque unité prête à emménager propose des cuisines haut de gamme avec des appareils de première qualité, des espaces de vie bien aménagés et des salles de bains récemment rénovées. Le penthouse de 5 chambres et 5,5 salles de bains s'étend sur 2 étages et dispose d'une immense terrasse sur le toit avec vue panoramique. Le 2e étage comprend un magnifique condo de 4 chambres et 3 salles de bains avec vue sur Chippewa Square et une charmante unité de 3 chambres et 3 salles de bains avec des finitions de luxe. Accès par ascenseur, garage de stationnement souterrain sécurisé, espace de rangement et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Centre commercial à valeur ajoutée • Occupation à 96 % avec des revenus stables en place et une opportunité significative de croissance des loyers, de location et d'expansion stratégique. Ancré au niveau national par Family Dollar • La présence de Family Dollar en tant que locataire de crédit offre une base solide pour la confiance des investisseurs et une attraction constante des consommateurs. Emplacement et visibilité de premier choix • Façade exceptionnelle le long de l'avenue Pio Nono, l'un des principaux corridors commerciaux de Macon, avec une exposition à 15 900 véhicules par jour et un accès direct à l'I-75. Mélange diversifié de locataires Ancré par un mélange de locataires nationaux solvables et d'entreprises locales de longue date, créant un rôle de loyer durable et équilibré. Première mise sur le marché • Propriété familiale et exploitée depuis plus de 30 ans—une opportunité générationnelle d'acquérir un actif commercial éprouvé au centre de la Géorgie. Améliorations récentes du capital • Investissements récents significatifs, y compris l'installation d'un nouveau toit sur un bâtiment et un stationnement scellé et rayé, minimisant les besoins en capital à court terme. Démographie forte et fondamentaux du marché • Près de 100 000 résidents dans un rayon de 5 miles et le statut de Macon en tant que centre régional pour les soins de santé, l'éducation et la logistique soutiennent la demande locative à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Decatur Portefeuille de propriétés à vendre - Stone Mountain

Situé de manière unique dans le quadrant nord-est de Memorial Drive et de l'Interstate I-285. Quatre bâtiments totalisant 27 324 pieds carrés. Panneau d'affichage très visible à deux faces sur l'I-285 avec près de 200 000 véhicules par jour et plus de 42 000 véhicules par jour sur Memorial Drive. Le locataire Genesis Alliance for Mental Wellness s'est agrandi dans le parc de bureaux depuis 2007 et a récemment prolongé le bail jusqu'en décembre 2030. Le panneau d'affichage a un bail qui peut être résilié, offrant à un acheteur le contrôle sur la signalisation et l'utilisation.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Pershing Point

La propriété est louée sur une base brute modifiée avec des augmentations par rapport à l'année de base pour les taxes et l'assurance. Le loyer net équivalent est bien en dessous du loyer du marché, à un taux d'environ 22 $ par pied carré NNN. Les investisseurs bénéficieront d'une stratégie de location "mark to market", avec des espaces commerciaux typiques en façade sur Beltline atteignant des loyers de 35 $ à 85 $ par pied carré. L'espace est composé de GLA incluant 3 548 pi² principal; 146 pi² bureau détaché; 636 pi² mezzanine de stockage; 965 pi² patio extérieur. Commission du courtier de l'acheteur 4%

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-20

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-18

Jesup Commerce de détail à vendre

Situé au cœur animé du centre-ville de Jesup, ce restaurant bien établi offre une occasion incroyable aux entrepreneurs et aux restaurateurs qui cherchent à agrandir ou à établir leur entreprise dans un carrefour commercial animé. Cet emplacement privilégié permet non seulement de capter un volume élevé de circulation piétonnière, mais il est également facilement accessible, comme en témoigne son vaste parking, un élément convoité au centre-ville, qui offre suffisamment d'espace pour le personnel et les clients. Cette zone voit environ 4 860 voitures par jour. La cuisine est conçue pour être efficace, entièrement équipée d'appareils de qualité commerciale inclus dans la vente, tous entretenus et prêts pour la production culinaire. Cette propriété n'est pas seulement un immeuble, mais une entreprise florissante qui attend son prochain propriétaire. Avec son emplacement imbattable, ses inclusions complètes et son vaste parking, il représente une occasion rare de posséder et d'exploiter un restaurant clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jesup. Profitez de cette offre remarquable dans le paysage commercial dynamique du centre-ville de Jesup.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-17

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville ! Actuellement 1,24 acre, extensible à 2,88 acres. Voici votre chance de posséder un terrain polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété couvre actuellement 1,24 acre, idéale pour une variété d'usages commerciaux. Mais ce qui rend cette opportunité vraiment spéciale, c'est la possibilité d'agrandir la propriété. En la combinant avec le terrain adjacent de 1,63 acre situé au 6592 Malone Rd, vous pouvez créer un total de près de 2,88 acres. Une fois combinés, ces terrains offrent plus de 400 pieds de façade sur Dallas Highway et 300 pieds sur Malone Road, ce qui en fait un emplacement de choix à un coin stratégique en plein cœur de Douglasville. C'est l'un de ces emplacements rares qui peut vraiment se démarquer, offrant une visibilité et un accès maximum pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est idéal pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou des usages industriels. De plus, la région environnante est en plein développement ! Actuellement, une grande installation de stockage CubeSmart à plusieurs étages, climatisée, est en construction à proximité et devrait être terminée d'ici la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous souhaitiez développer maintenant ou conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique d'acquérir un terrain très visible et flexible dans une zone en pleine croissance de Douglasville. __________________________________ À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage Commercial Général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'usages commerciaux qui servent la communauté, tels que les commerces de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et réglementations typiques qui sont courantes dans les districts GC, basé sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. **District de zonage Commercial Général (GC) — Directives typiques** 1. **Usages autorisés** - Magasins de détail et centres commerciaux - Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide - Services personnels (ex. : salons de coiffure, barbiers) - Bureaux et services professionnels - Banques et institutions financières - Cliniques médicales et dentaires - Stations-service (sous conditions spécifiques) - Lieux de divertissement commerciaux (ex. : cinémas, arcades) - Dépanneurs - Hôtels et motels 2. **Usages conditionnels** - Réparation et entretien automobile - Activités de gros et d'entreposage - Ventes et expositions extérieures (sous réserve de restrictions) - Installations avec service au volant - Centres commerciaux ou de détail à grande échelle - Autres usages jugés compatibles par la ville 3. **Normes de développement** - **Taille minimale du lot :** Généralement définie pour garantir un espace adéquat ; varie selon l'usage spécifique. - **Marges de recul :** Marges avant, latérales et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et les zones tampons. - **Hauteur des bâtiments :** Souvent limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (ex. : 2-3 étages). - **Occupation du lot :** Pourcentage maximal de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. - **Stationnement :** Nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (ex. : par 1 000 pi²). - **Réglementation sur les enseignes :** Restrictions sur la taille, la hauteur, l'éclairage et l'emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. **Conception et aménagement paysager** - Zones tampons paysagées entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. - Aménagement paysager et écrans pour les parkings. - Normes architecturales pour promouvoir l'esthétique et la compatibilité avec l'environnement. 5. **Réglementations supplémentaires** - Restrictions sur le stockage extérieur et l'exposition de marchandises. - Normes d'éclairage pour éviter la pollution lumineuse et garantir la sécurité. - Exigences en matière de gestion des eaux pluviales et de drainage. - Exigences pour l'accès piétonnier et la connectivité. **Ressources importantes et prochaines étapes** Pour obtenir les réglementations les plus précises et actuelles pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes : - **Document de l'ordonnance de zonage de Douglasville :** Disponible sur le site officiel de la ville ou via le département de planification et de développement. - **Département de planification et de zonage de la ville de Douglasville :** Ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. **Contact :** Adresse : Département de planification et de développement de la ville de Douglasville Téléphone : (770) 920-3000 Site web : https://www.douglasvillega.gov/ **Résumé** Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages autorisés et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour vous assurer de respecter les réglementations de zonage en vigueur. ______________________ **Liens directs vers les ressources liées au zonage de Douglasville** 1. **Site officiel de la ville de Douglasville** https://www.douglasvillega.gov/ 2. **Page du département de planification et de zonage** https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de planification et de zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. **Ordonnance de zonage (si disponible en ligne)** Le document d'ordonnance peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site de la ville. Parfois, il se trouve ici : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design 4. **Carte de zonage** Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps **Conseils supplémentaires** Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page de planification et de zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. Les sites web municipaux étant parfois mis à jour, si les liens sont obsolètes, appelez directement le département au (770) 920-3000 pour obtenir de l'aide. **Résumé** Site principal : https://www.douglasvillega.gov/ Page de planification et de zonage : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05

Brunswick Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT sur ce bâtiment commercial unique de 10 085 pieds carrés avec espace de bureau et entrepôt, ainsi qu'un accès de chargement par porte roulante sur 1,74 acres juste à côté de l'Interstate 95 à la sortie 38. La propriété est située sur Perry Lane Road avec 195 pieds de façade. Au premier niveau, il y a environ 7 532 pieds carrés et le deuxième niveau dispose d'environ 2 553 pieds carrés, tous chauffés et climatisés. De plus, il y a trois espaces couverts ouverts qui ne sont pas chauffés ni climatisés, totalisant environ 2 270 pieds carrés, y compris un très attrayant porche couvert à l'entrée du bâtiment. Le vaste parking pavé de 31 000 pieds carrés offre 95 places de stationnement. Il y a trois portes roulantes disponibles pour le chargement. C'est vraiment un bâtiment exceptionnel.

Date de mise en marché :

2025-08-04