Portefeuille de propriétés à vendre - North Clayton/Airport
Ce portefeuille de bureaux composé de quatre propriétés offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un ensemble entièrement stabilisé, axé sur les aéroports, stratégiquement positionné dans deux des sous-marchés les plus dynamiques de la Géorgie. Situés à proximité immédiate de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta et de l'aéroport international du comté de Cobb, ces actifs bénéficient de moteurs de demande durables liés à l'aviation, à la logistique et aux opérations gouvernementales. La location du portefeuille est soutenue par des locataires de crédit reconnus à l'échelle nationale, notamment Old Republic Aerospace, Atlanta Technical College et des filiales de Quanta Services, garantissant des flux de trésorerie stables et une stabilité à long terme.
Chaque propriété dispose d'une construction efficace de plain-pied avec des aménagements flexibles, un stationnement abondant et des terrains excédentaires pour une expansion future ou une réutilisation adaptative. Avec un zonage permettant des usages industriels et commerciaux, le portefeuille offre des options de redéveloppement dans un marché où de telles configurations deviennent de plus en plus rares. Une connectivité immédiate aux autoroutes I-75, I-85 et I-285 place ces actifs au cœur du réseau de transport d'Atlanta, améliorant l'accessibilité pour les locataires et renforçant la valeur à long terme.
Un revenu net d'exploitation (NOI) contracté de 2,223 millions de dollars pour 2026, associé à des augmentations annuelles standard des loyers, souligne le profil de revenu solide du portefeuille. Il s'agit d'un investissement attrayant pour les acheteurs recherchant des actifs de qualité institutionnelle avec des emplacements stratégiques essentiels et une durabilité locative éprouvée.
