Apple Valley Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley
CBRE, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’investissement exclusive pour les Allegheny Arms Apartments, une communauté multifamiliale de 16 unités située dans le marché en forte croissance d’Apple Valley.
Situé au 19087 Allegheny Road, Apple Valley, CA, cet actif idéalement placé se trouve à seulement un pâté de maisons de l’autoroute 18, offrant aux locataires un emplacement premium et une commodité inégalée pour accéder aux commerces essentiels et aux commodités de style de vie. Sa position stratégique permet un accès rapide à des destinations telles que le St. Mary Medical Center, le Desert Mountain Plaza et l’Apple Valley Center, tous à quelques minutes en voiture. Pour un accès régional, les locataires bénéficient de trajets de quelques minutes vers le Victor Valley College, le Mall of Victor Valley et l’autoroute 15. La proximité de la propriété avec l’autoroute 18 permet une connexion directe à d’autres grandes villes du comté de San Bernardino et se situe idéalement sur la route vers Las Vegas. De plus, la communauté est à une courte distance en voiture de détaillants nationaux comme Costco à Victorville, ainsi que d’une variété de boutiques locales et de restaurants.
Points forts de la propriété et détails des unités
Les Allegheny Arms Apartments représentent un actif multifamilial rare sur le marché, composé de 16 unités de style condo de plain-pied réparties sur un terrain généreux de ±60 767 pieds carrés avec une superficie de bâtiment de ±17 360 pieds carrés. Construit en 1987, le bien offre une configuration uniforme de seize unités de 2 chambres/2 salles de bain de plain-pied, avec une superficie moyenne d’environ 1 085 pieds carrés par unité. La communauté dispose d’un aménagement paysager à faible entretien et résistant à la sécheresse, complété par une végétation mature et luxuriante ainsi qu’un espace extérieur paisible avec des sièges, créant un environnement serein conçu pour réduire les coûts tout en maintenant un taux élevé de rétention des locataires. L’architecture se distingue par des plafonds à poutres apparentes et des cheminées en briques, offrant une ambiance intérieure spacieuse et accueillante. Les caractéristiques intérieures sont tout aussi impressionnantes, avec des garages détachés, deux grandes terrasses privées par unité et des connexions pour buanderie dans chaque logement. Le profil d’investissement est renforcé par des mises à jour récentes des infrastructures, notamment un stationnement resurfacé, des balcons et rampes rénovés, ainsi qu’un extérieur entièrement réaménagé. Les conforts supplémentaires dans les unités incluent la climatisation et le chauffage central, des lave-vaisselle et des comptoirs de petit-déjeuner.
Stabilité de l’investissement et profil des acheteurs
Cette base d’unités stable et bien entretenue offre une sécurité de revenus immédiate et reste une offre très attrayante pour les résidents à la recherche de logements de qualité de plain-pied dans un emplacement pratique et bien établi. Que ce soit pour un premier acheteur, un investisseur institutionnel expérimenté ou un acheteur dans le cadre d’un échange 1031, les Allegheny Arms Apartments offrent une stabilité à long terme et une excellente opportunité dans le sous-marché florissant du comté de San Bernardino.