470 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

San Rafael Flex à vendre - San Rafael/Larkspur

Unité Professionnelle d'Angle Fenêtres sur DEUX côtés Deux Salles de Bain Deux Bureaux Privés Porte à Enroulement

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-06

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sofia Lofts est une communauté multifamiliale de 17 unités, architecturale distincte, située au cœur du dynamique quartier de Golden Hill à San Diego. Construite en 2014 par le développeur primé Nakhshab Development & Design, cette propriété certifiée LEED Platine combine esthétique moderne, efficacité énergétique et commodités exceptionnelles pour les locataires, le tout dans un emplacement accessible à pied et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville, du parc Balboa et de South Park. La propriété s'étend sur quatre parcelles couvrant 0,40 acres et offre 13 796 pieds carrés louables. Les unités varient des studios efficaces aux résidences spacieuses de 2 chambres, en plus d'une maison historique entièrement restaurée de 3 chambres et 2 salles de bain. Les résidences proposent des plans d'étage ouverts, des fenêtres du sol au plafond, des planchers en béton scellé, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité, et des balcons privés ou Juliette. Certaines unités bénéficient de vues sur une cour paysagée, qui comprend une zone de BBQ commune, un foyer, des sièges de salon, et un écran de cinéma en plein air. Sofia Lofts est un investissement durable avec un score LEED de 90, des panneaux solaires, un système CVC sans conduits, des appareils Energy Star, des fenêtres à double vitrage, et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque unité est équipée d'un compteur individuel, avec un sous-comptage de l'eau en place. Les locataires bénéficient d'un accès sécurisé, de 15 garages privés, et d'une connexion internet Google Fiber de qualité professionnelle. Situé dans le quartier éclectique de Golden Hill, Sofia Lofts affiche un Walk Score de 78 et un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes. Les résidents sont à distance de marche des restaurants, des épiceries, des cafés et des écoles locales.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

Boulder Creek Bureau à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Un magnifique bâtiment de bureaux indépendant situé dans la charmante ville de Boulder Creek, dans la vallée de San Lorenzo, comté de Santa Cruz. Idéalement situé sur l'autoroute 9, à côté du service d'incendie et directement en face de la bibliothèque de Boulder Creek, cette propriété bien entretenue comprend 8 suites de bureaux, 2 salles de bains communes, 16 places de stationnement ouvertes situées derrière le bâtiment et dans le lot de la bibliothèque, ainsi qu'une cour atrium magnifiquement aménagée avec une fontaine centrale. Le bâtiment a été amélioré avec un toit plus récent, une peinture extérieure fraîche, un système CVC mis à jour et un système de gicleurs conforme aux normes de sécurité incendie. Il offre une excellente visibilité depuis la rue et une signalisation proéminente. Il y a 5 locataires stables occupant un total de 8 bureaux. CA American Exterminators occupe 4 espaces, l'avocat Daniel Blanchette occupe 1 espace, et les 2 autres espaces sont occupés par des massothérapeutes. Le nouveau locataire Treetop Pilates emménagera dans l'unité 1A le 1er février 2026. Une propriété désirable dans un emplacement idéal!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité rare d'acheter ou de prendre en bail principal le 2327 San Pablo Avenue à Oakland, Californie. Cette propriété commerciale entièrement rénovée comprend 22 unités de chambres individuelles (SRO) et un grand espace de vente au détail, ce qui en fait un atout idéal pour les investisseurs locaux et régionaux cherchant un revenu à long terme et une croissance de valeur dans un marché à forte demande. Les récentes améliorations comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage, un revêtement de toit, une stabilisation structurelle majeure, des salles de bains rénovées, un système complet de gicleurs avec portes coupe-feu et issue de secours, une plomberie en cuivre améliorée avec soupapes de décharge, la conformité des égouts latéraux, des serrures sans clé partout, un nouvel éclairage LED, des chauffages modernes, et des lignes de données CAT6 et coaxiales installées dans chaque unité. Le financement par le vendeur est disponible à un taux d'intérêt de 6,5% uniquement, sans points, offrant des conditions attrayantes et réduisant les coûts initiaux pour les acheteurs qualifiés. Alternativement, une structure de bail principal est disponible, offrant un contrôle opérationnel sans acquisition complète. Avec un vendeur motivé et un actif clé en main dans un corridor stratégique d'Oakland, le 2327 San Pablo Avenue présente une opportunité convaincante de sécuriser une propriété stabilisée générant des revenus avec des améliorations capitales substantielles et un potentiel de hausse important. Divulgations : https://app.disclosures.io/link/2327-San-Pablo-Avenue-prc8vxe0 Visites virtuelles : • 3e étage : https://my.matterport.com/show/?m=tM1AWdkAYct • Unité 300 : https://my.matterport.com/show/?m=MkNsDyBxuQc • Unité 301 : https://my.matterport.com/show/?m=KB53QjWUHWa • Unité 302 : https://my.matterport.com/show/?m=KidYcBycpij OFFRES DUES : Les offres seront examinées dès réception. Soumettre les offres ici : https://app.disclosures.io/link/2327-San-Pablo-Avenue-prc8vxe0

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-28

Chico Commerce de détail à vendre - Downtown Chico

Propriété de restaurant de premier choix au centre-ville de Chico – 131 rue Broadway Située au cœur du centre-ville de Chico, entre les rues 1ère et 2ème, à seulement un demi-pâté de maisons de l'Université d'État de Californie, Chico, ce bâtiment de restaurant de taille moyenne offre une rare opportunité de posséder un bien immobilier dans l'un des blocs les plus dynamiques et à fort trafic de la ville. Anciennement occupé par Smokin’ Mo’s BBQ pendant plus de 20 ans, et avec un héritage d'opérations de restauration réussies s'étendant sur des décennies, le 131 Broadway allie charme et performance éprouvée. Le niveau principal de ±2 640 pi² comprend une salle à manger spacieuse avec de hauts plafonds, des murs en briques d'origine exposées, un plancher en bois rustique et une abondante lumière naturelle provenant des puits de lumière. La cuisine ouverte comprend une hotte de 12 pieds avec système de suppression d'incendie Ansul, une zone de préparation, un comptoir de caisse et une station de boissons en libre-service. Les clients peuvent également profiter du grand patio arrière—d'environ 1 700 pi²—avec beaucoup d'espace pour étendre l'expérience de restauration en plein air. Le sous-sol de ±1 800 pi² offre une excellente utilité et fonctionnalité avec une zone de casiers pour les employés, un espace bureau, une salle mécanique, un espace de stockage, un réfrigérateur walk-in, une trappe de trottoir pour les livraisons et une modification facile des services publics. C'est une excellente opportunité d'acheter une propriété de restaurant abordable dans un emplacement au centre-ville qui est vraiment imbattable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-28

Anaheim Industriel à vendre - North/East Anaheim

Bâtiment industriel indépendant à 2 unités • Opportunité idéale pour utilisateur/investisseur. Occupez une partie ou l'ensemble du bâtiment Bâtiment industriel indépendant de ±14,370 pieds carrés; Emplacement en cul-de-sac; Quartier privilégié d'East Anaheim; Accès pratique aux autoroutes 91/57/55 Unité A - VACANTE POUR PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR : Unité de 7,696 pieds carrés, ±2,120 pieds carrés d'espace de bureau, 2 portes au niveau du sol, 200 ampères (à vérifier), toilettes pour bureau et atelier, dégagement de 17' dans l'entrepôt, gicleurs d'incendie, gaz naturel, cour clôturée Unité B - LOUÉE JUSQU'EN OCTOBRE 2027 (Considérerait un départ anticipé) : Unité de 6,674 pieds carrés, ±2,100 pieds carrés d'espace de bureau, 2 portes au niveau du sol, 200 ampères (à vérifier), toilettes pour bureau et atelier, dégagement de 17' dans l'entrepôt, gicleurs d'incendie, gaz naturel, cour clôturée

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-22

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Cet immeuble multi-résidentiel de 18 unités plus 1 vitrine commerciale a été construit en 1927 et est situé au-dessus de l'autoroute 580 dans le quartier animé de Dimond District. Le quartier Dimond District est réputé pour ses excellents restaurants, magasins, banques locales et accès aux transports en commun. Le bien connu Farmer Joe’s Marketplace sur l'avenue Fruitvale offre des produits frais et un marché de viande de qualité. Également à proximité se trouvent le marché Safeway, CVS et plusieurs cafés très bien notés. Les résidents locaux ont pratiquement tout à portée de main. Il y a aussi du covoiturage à Fruitvale et Montana Street. Le parc local Dimond sur Fruitvale propose des courts de tennis, une piscine et une aire de jeux pour enfants. La propriété est sous la même propriété depuis longtemps et a été entretenue par une gestion immobilière professionnelle pendant de nombreuses années. Au cours des 9 dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées. Ces améliorations incluent la peinture extérieure, le renforcement sismique, un toit plus récent, un nouveau réservoir de chauffe-eau et un nouveau système d'alarme incendie. Beaucoup d'appartements ont été rénovés, y compris des cuisines et salles de bains modernisées. Le chauffage du bâtiment est assuré par une chaudière écoénergétique située au sous-sol. Il y a des compteurs électriques séparés qui sont à la charge des locataires. Il y a un compteur d'eau principal qui est à la charge du propriétaire. Il y a un compteur de gaz principal pour la chaudière et les cuisinières des unités qui est à la charge du propriétaire. Points forts de la propriété • 12 appartements d'une chambre • 6 studios • 1 petite vitrine commerciale au rez-de-chaussée • Extérieur récemment peint • Renforcement sismique complété en 2024 • Nouveau toit en système de feuille de cap 4 plis en 2017 avec entretien annuel régulier • Nouveau réservoir de chauffe-eau Bradford White de 100 gallons en 2016 avec entretien annuel régulier • Système d'alarme incendie installé en 2017 avec service annuel régulier • Compteurs électriques individuels pour toutes les unités et panneaux individuels mis à jour en 2024 • Chauffage à vapeur pour toutes les unités qui est à la charge du propriétaire • Il y a un compteur de gaz principal qui est à la charge du propriétaire couvrant le chauffage à vapeur et les cuisinières des unités • Il y a un compteur d'eau principal qui est à la charge du propriétaire • Situé au-dessus de la 580 le long des lignes de bus et proche de la 580 • Excellent secteur commercial du Dimond District avec épiceries, restaurants, bureau de poste, parc Informations financières • Revenu brut annuel actuel avec un studio vacant $267,784.00 • Dépenses annuelles : (certaines dépenses ont été moyennées en fonction des coûts d'exploitation actuels) • Contrôle des nuisibles $2400.00 • Inspection incendie-OFD $1000.00 • Équipement incendie $1150.00 • Inspection et entretien de la chaudière $1015.00 • PG&E $19,906.00 • EBMUD $7752.00 • Service de déchets-Gestion des déchets $15,877.00 • Service de déchets-retrait de bac $1950.00 • Licence d'affaires de la ville $2958.00 • Frais RAP de la ville $1818.00 • Taxe foncière $20,327.00 • Assurance-responsabilité $4832.00 • Assurance-propriété commerciale $18787.00 Total des dépenses $99,772.00 Revenu net d'exploitation $168,012.00 (un studio vacant) Les dépenses reflétées ci-dessus ne seront pas exactes pour un investisseur entrant Taux de capitalisation : 5.6% GRM : 11.2% En attente de la mise à jour du tableau des loyers par le gestionnaire de la propriété. Les chiffres ci-dessus sont basés sur les chiffres de l'année précédente. Prix demandé est de $2,750,000 Prix par unité : $152,778.00 Visite sur rendez-vous Cette propriété est listée conjointement par les courtiers immobiliers agréés de Californie suivants qui ne sont pas affiliés. Holda Novelo, courtier Landmark Real Estate Management, CA BRE 00781045 3542 Fruitvale Ave. #252, Oakland, CA 94602 510-531-7784 Frank Hennefer courtier, CA BRE 00852682 10464 San Pablo Ave. El Cerrito, CA 94530 510-305-5436 Holda Novelo de Landmark Real Estate Management est un courtier immobilier agréé par l'État de Californie opérant sous le numéro de licence 00781045. Frank T Hennefer est un courtier immobilier agréé par l'État de Californie opérant sous le numéro de licence 00852682. Tout le matériel est destiné à des fins d'information uniquement et est compilé à partir de sources jugées fiables mais est sujet à des erreurs, omissions, changements de prix, de condition, de vente, de location ou de retrait sans préavis. Aucune déclaration n'est faite quant à l'exactitude de toute description ou mesure (y compris la superficie). Les informations sur la propriété ici sont dérivées de diverses sources qui peuvent inclure, mais ne sont pas limitées à, les registres du comté et le service de listes multiples, et peuvent inclure des approximations. Bien que l'information soit jugée exacte, elle n'est pas garantie et vous ne devez pas vous y fier sans vérification personnelle. Le courtier ne peut pas et n'a pas vérifié indépendamment les informations fournies par d'autres, y compris la superficie et la taille du lot. Ceci n'est pas destiné à solliciter une propriété déjà listée. Aucun conseil financier ou juridique n'est fourni. Cette agence soutient pleinement les principes de la Loi sur le logement équitable et l'égalité des chances en matière de logement. Les photos peuvent être mises en scène virtuellement ou améliorées numériquement et peuvent ne pas refléter les conditions réelles de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

Menifee Industriel à vendre - South Riverside

Ce bâtiment métallique indépendant de 32 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,02 acres et a été construit en 2004. Zoné Business Park (BP) selon la ville de Menifee (à vérifier par l'acheteur), la propriété est entièrement louée à deux locataires et offre un profil d'investissement solide avec une opportunité potentielle pour un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment est équipé de 1 000 ampères de puissance 120/208V en triphasé (à vérifier), avec des hauteurs libres allant d'environ 15 à 17 pieds, et six portes au niveau du sol de tailles variant de 12'x14' à 22'x14'. Les caractéristiques supplémentaires incluent une grande cour sécurisée, environ 4 110 pieds carrés de stockage en mezzanine, un toit isolé avec des puits de lumière, et des gicleurs d'incendie classés à .30/2,500 SF. L'unité A est occupée par American Medical Response (AMR), qui loue 16 000 pieds carrés jusqu'au 31 octobre 2029, à un tarif de 18 415,23 $/mois (1,15 $/pi²) sous un bail AIR Multi-Tenant Gross avec des augmentations annuelles fixes de 480 $. AMR exploite plus de 180 sites à l'échelle nationale avec une main-d'œuvre de plus de 37 000 personnes, fournissant des services de transport médical d'urgence et non urgent. L'unité B, également de 16 000 pieds carrés plus mezzanine, est louée à Metrea Aerospace jusqu'au 31 août 2026, à 20 800 $/mois (1,30 $/pi²), également sous un bail AIR Multi-Tenant Gross. L'entreprise offre des services de défense et aérospatiaux, y compris le ravitaillement aérien et le soutien à l'aviation, et a son siège à Washington, D.C. avec 17 emplacements mondiaux. Stratégiquement situé à l'intersection de Palomar Road et Bishop Lane près de l'autoroute 74 et de l'I-215, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor industriel de premier plan. Elle est entourée de détaillants et de fournisseurs de services nationaux, y compris Goodyear, Starbucks, Circle K, Jack in the Box, Subway et Home Depot.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

• Bâtiment indépendant de 22,930 pi² au sein d'une association • Suite 100 : 14,369 pi² disponible pour occupation immédiate • Suite 150 : 8,561 pi² louée jusqu'en février 2030 • Travaux de rénovation intérieure en cours ! • Prix de vente : 9,750,000 $ (425.21 $/pi²) • Frais d'association : 19,500 $ annuellement (0.07 $/pi² mensuellement) • Taux de location : 2.25 $/pi² NNN • Dépenses d'exploitation : 0.58 $/pi² • Stationnement : 7.8/1,000 (113 places – 4.9/1,000 non réservées, sur site | 66 places – 2.9/1,000 non réservées, espace commun) • Service électrique : Total du bâtiment : 1,000 Amp 277/480 Volt 3 phases • Équipé de gicleurs • Caractéristiques de la Suite 100 : 2/3 bureaux modernes; 1/3 production/laboratoire/entrepôt – puits de lumière dans la zone de production – deux portes roulantes en verre – hauteur libre de 14' – ligne de fenêtres exceptionnelle/lumière naturelle – plomberie/lignes de sol en place pour laboratoire humide ou autres usages – bureaux privés avec fenêtres latérales – éclairage LED partout – salle de repos bien aménagée au rez-de-chaussée – bar à café au deuxième étage • Taille du terrain : 3.14 acres; Comté de San Diego • APN : 343-350-28-00 • Zonage : IL-2-1 • Sous-marché très recherché de Sorrento Mesa

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17

San Francisco Commerce de détail à vendre - Mission/Potrero

Situé au cœur du célèbre corridor Valencia de San Francisco, le 593-599 Valencia Street offre une occasion rare d'acheter ou de louer un magnifique bâtiment commercial à plusieurs niveaux dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Anciennement occupé par le célèbre magasin de meubles Harrington Brothers, ce bâtiment historique propose 25 939 pieds carrés répartis sur trois étages spacieux : 11 175 pi² au premier étage, 8 887 pi² au deuxième étage et 5 877 pi² au troisième étage/mezzanine. Tous les étages sont accessibles par ascenseur. Avec ses hauts plafonds, ses grands espaces ouverts et ses deux quais de chargement commerciaux, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les salles d'exposition, les bureaux créatifs, le bien-être ou les usages institutionnels. Situé dans le district commercial et de transit de Valencia Street, le bâtiment est idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme dans un emplacement très visible et à fort achalandage. La propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun, à seulement deux pâtés de maisons de la station BART 16th & Mission, offrant une connexion directe au centre-ville et à CalTrain, et juste en face de l'intersection avec le poste de police SFPD Mission. Elle est également à distance de marche de Dolores Park, l'un des espaces verts les plus appréciés de San Francisco. Entouré d'icônes du quartier Mission : Baggu, Everlane, Pancho Villa, Dog Eared Books, Tartine Bakery, Puerto Alegre, Foreign Cinema, Roxie Cinema, Souvla, Craftsman & Wolves, El Toro et bien d'autres. C'est une opportunité unique de s'établir dans un corridor vibrant et riche culturellement, avec un mélange solide de restaurants, de commerces et de densité résidentielle. Caractéristiques : • +/- 11 175 pi² au premier étage • +/- 8 887 pi² au deuxième étage • +/- 5 877 pi² au troisième étage/mezzanine • Accès par ascenseur à tous les étages • Deux portes de chargement commerciales • Situé le long du corridor principal de Valencia, à l'intersection de Valencia et 17th Street • Excellente opportunité pour un investisseur à valeur ajoutée ou un utilisateur-propriétaire • Zonage NCT offrant une variété d'usages possibles • Potentiel de réaménagement résidentiel à long terme • À seulement deux pâtés de maisons du BART et proche du MUNI • Situé au cœur de la zone de divertissement de Valencia Street • Entouré de commerces et restaurants emblématiques du quartier : Pancho Villa, Dog Eared Books, Tartine Bakery, Puerto Alegre, Roxie Cinema, Souvla, Craftsman & Wolves, El Toro, Taqueria Cancun, Mannys et plus encore • Situé dans le Mission District, au centre de l'actuel boom de l'IA

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

Palmdale Industriel à vendre - East LA County Outlying

Ranch personnalisé dans le désert sur plus de 3,3 acres avec atelier spacieux, garage pour bateau et vues spectaculaires Nichée à l'écart de l'aqueduc de Californie, cette maison unique de style ranch avec 4 chambres et 4 salles de bain offre une intimité inégalée, un savoir-faire artisanal sur mesure et des vues imprenables sur le paysage serein du désert, le tout sur plus de 3,3 acres calmes et exploitables. Cette maison conçue avec soin présente un travail du bois personnalisé exquis, incluant des finitions en hêtre européen étuvé, en chêne rouge scié sur quartier et en aulne. Des entrées voûtées distinctives en bois vous accueillent dans les espaces de vie et de repas, tandis que la cuisine met en valeur des armoires sur mesure élégantes, un grand îlot en bois de boucher et des textures naturelles riches qui distinguent cette maison. Les points forts de l'intérieur incluent un carrelage en travertin neutre, une peinture bicolore, des plafonds à caissons, des moulures couronnées, des lambris et des armoires encastrées dans plusieurs pièces, y compris des armoires intégrées dans deux des chambres. Vous trouverez également des portes à deux panneaux, une porte d'entrée personnalisée, des portes-fenêtres françaises et une buanderie dédiée avec une porte sur mesure. Chaque pièce est équipée d'un ventilateur de plafond, ajoutant confort et efficacité énergétique. Construite avec une structure 2x6 et des fenêtres à double vitrage Milgard, ainsi qu'un panneau pour générateur, la maison est à la fois durable et efficace. À l'extérieur, un vaste porche enveloppant de 1 170 pieds carrés offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter des vues vastes et ininterrompues du désert. La propriété comprend également un immense atelier de 2 400 pieds carrés, entièrement équipé avec plusieurs refroidisseurs par évaporation, un poêle à bois, un bureau privé et une salle de bain, ce qui en fait un espace idéal pour des loisirs, des affaires ou des projets créatifs. Un garage pour VR attenant de 910 pieds carrés, ainsi qu'un espace de rangement extérieur supplémentaire de 90 pieds, offrent suffisamment de place pour tout, des VR aux jouets récréatifs. Terminez vos soirées autour du grand foyer personnalisé, parfait pour recevoir sous le ciel étoilé brillant du désert. Cette propriété est un véritable bijou, offrant confort, espace et un savoir-faire inégalé dans un cadre paisible du désert. Une rareté qui ne manquera pas d'impressionner.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-11

Blue Jay Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Magnifiques bâtiments commerciaux indépendants de restaurant et de vente au détail ainsi que le terrain à vendre. Plusieurs caractéristiques uniques, y compris une terrasse en Trex qui entoure le bâtiment, une cuisine entièrement équipée avec matériel, une hotte avec système anti-incendie Ansel, un séparateur de graisse, des systèmes CVC dans les deux bâtiments et un générateur de secours au gaz naturel. La propriété dispose d'une enseigne monumentale lumineuse à deux faces sur l'autoroute 189 à Blue Jay, CA.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-10

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Le 449-451 9th Street est un immeuble à usage mixte de 11 unités, idéalement situé au cœur du dynamique quartier SOMA de San Francisco. Construit en 1914 et couvrant environ 4 765 pieds carrés, la propriété comprend un mélange de dix (10) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Les unités sont soigneusement conçues avec des planchers en bois, des kitchenettes modernes avec comptoirs en quartz et cuisinières à gaz, des salles de bain rénovées et une abondante lumière naturelle. Chaque unité résidentielle bénéficie d'un espace de rangement dédié et d'un accès à une cour arrière récemment rénovée. Situé sur un terrain de 2 500 pieds carrés zoné SCI, l'immeuble dispose de compteurs de gaz et d'électricité individuels, d'un système d'alarme incendie câblé localement et de chauffe-eaux modernisés. La propriété est entièrement conforme à l'ordonnance de San Francisco sur les alarmes incendie pour les chambres et comprend des issues de secours à l'avant et à l'arrière. Bien que l'immeuble ne figure pas sur la liste des bâtiments nécessitant une mise à niveau antisismique pour les structures souples, il constitue un excellent candidat pour des améliorations en capital à long terme. Cet actif représente une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 36 %. Les loyers actuels sont nettement inférieurs au marché, et l'immeuble offre un taux de capitalisation de 6,30 %, avec un taux de capitalisation pro forma projeté de 9,05 % et un rendement impressionnant de 11,89 % sur les liquidités investies. Avec un mélange d'unités très demandé, des revenus solides en place et un emplacement à distance de marche des principaux moyens de transport, des navettes technologiques et des commodités du centre-ville, le 449-451 9th Street offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif de croissance future dans l'un des sous-marchés locatifs les plus actifs de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-09

San Bernardino Industriel à vendre

Disponible à la clôture de l'entiercement. Bâtiment indépendant. Excellent accès aux autoroutes 10 et 215. À vendre : 280 E Drake Drive, comprenant un bâtiment de ±9 458 pieds carrés situé sur environ 0,53 acre. La propriété inclut ±825 pieds carrés d'espace de bureau, une porte au niveau du sol et une cour clôturée. Elle offre une hauteur libre de 18 pieds, 400 ampères avec 277/480 volts, et est équipée de gicleurs d'incendie. L'emplacement offre un excellent accès aux autoroutes 10 et 215.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-09

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

La propriété a été entièrement rénovée en 2025 selon les normes et a passé l'inspection du service d'incendie. Portée libre. Livrée vacante avec une nouvelle mise à niveau électrique, CVC, portes au niveau du sol, plomberie et de nombreuses autres options préinstallées. Bâtiment d'angle indépendant clôturé avec deux parkings clôturés/fermés. 5 places de stationnement extérieures à l'avant et 10 places de stationnement extérieures sur le côté. Panneau de 200A, triphasé. Pas de service de gaz existant pour le bâtiment. Zonage M1. Hauteur de plafond de 12' à 17'. CVC complet dans tout le bâtiment desservi par 5 unités; deux unités de 5 tonnes et trois unités de 3,5 tonnes. Deux portes roulantes au niveau du sol - 10' l x 12' h. Évier utilitaire. Bureau avec porte. 6 puits de lumière. Le portail de la propriété a un code et un accès à distance/automatique au stationnement et à la façade sur la rue Esperanza. Détecteurs de fumée et détecteurs de monoxyde de carbone. Deux salles de bain. La cuisine est préinstallée et il y a une option pour ajouter une salle de bain supplémentaire qui est préinstallée. Caméras de sécurité à l'extérieur du bâtiment. Le parking/jardin arrière est également clôturé avec un portail manuel pouvant accueillir 4 à 8 véhicules ou conteneurs selon votre utilisation. Voir les plans d'étage. Les plans d'étage montrent la disposition des deux bâtiments adjacents. Anciennement un espace de studio de production haut de gamme et de fabrication légère. Serait idéal pour un entrepôt, une distribution, un espace créatif et une salle d'exposition. Coopération avec les courtiers.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-08

Santa Rosa Terrain à vendre

Le 3150 Dutton Ave offre une occasion rare d'acquérir un terrain industriel de 5,95 acres, plat et rectangulaire, dans le sud de Santa Rosa. Zoné IG (Industriel Général), la propriété n'est pas soumise à des contraintes environnementales et est idéale pour la logistique, la fabrication ou l'entreposage. Avec environ 440 pieds de façade sur rue, des améliorations de bordure et de caniveau, un drain pluvial, des bornes d'incendie et un accès complet aux services publics (égouts et eau de la ville, gaz et électricité de PG&E), le site est prêt pour le développement. Situé dans un parc industriel établi avec un excellent accès à l'autoroute 101 et à seulement 18 minutes de l'aéroport du comté de Charles M. Shultz Sonoma, c'est une opportunité de choix pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur cherchant un site prêt à construire dans un marché à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-08

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Amélioration significative du prix! Opportunité exceptionnelle d'atteindre un taux de capitalisation de plus de 9% avec des contrats de location déjà en place. Immeuble multifamilial de 8 unités situé près du centre-ville de Stockton avec une excellente répartition des unités - cinq de deux chambres, trois d'une chambre. Actif historiquement performant avec un flux de trésorerie élevé et un potentiel supplémentaire. Un des bâtiments a subi des dommages causés par un incendie (dans une partie du bâtiment et une unité), actuellement vacant mais avec des accords en place; baux signés, pour une occupation immédiate une fois les réparations terminées et le certificat d'occupation délivré. Toutes les unités ont des compteurs individuels, plus de la moitié des baux actuels ont les services publics payés par les locataires; la responsabilité du propriétaire est minimale en termes de dépenses de services publics. Excellent point d'entrée pour les investisseurs prêts à investir du travail, avec la possibilité de retours immédiats sur les revenus locatifs une fois les réparations terminées. Terrain d'angle avec un stationnement abondant. Les compagnies de services publics indiquent l'adresse comme 931-941 N Madison. Contactez l'équipe de courtiers pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-03

Olivehurst Industriel à vendre - Yuba County

Disponible à la location ou à la vente, ce bâtiment indépendant de ±65 333 pieds carrés en blocs et métal offre un espace polyvalent idéal pour une utilisation industrielle ou de distribution. La propriété comprend environ 11 000 pieds carrés d'espace de bureau, fournissant une base administrative solide pour les opérations. Attachée à la structure principale se trouve une zone de stockage couverte et arrosée supplémentaire de ±19 135 pieds carrés, améliorant la fonctionnalité et la capacité protégée des intempéries. Le bâtiment est équipé de 13 portes de chargement à quai—dix mesurant 7’ x 8’ et trois mesurant 7’ x 10’—offrant une excellente efficacité de chargement et de déchargement. Avec des hauteurs libres allant de 20 à 24 pieds, l'espace supporte une variété de configurations d'entreposage ou de fabrication. L'ensemble de l'installation est entièrement arrosé, calculé à 0,20 sur 1 560 pieds carrés par plaque de calcul, offrant une protection incendie renforcée. L'alimentation électrique comprend 2 000 ampères à 480 volts, triphasé (à vérifier indépendamment par le locataire ou l'acheteur), soutenant les équipements lourds et les exigences opérationnelles. Précédemment utilisé comme centre de distribution de la poste américaine, la propriété est bien adaptée pour la logistique, la livraison du dernier kilomètre, la fabrication ou les utilisateurs industriels multi-locataires cherchant une solution clé en main.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-02

Tiburon Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

• Cette résidence emblématique rénovée de 3 unités comprend un ascenseur, un hall d'entrée, 6 places de stationnement et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques. • Chaque unité a pratiquement le même agencement : 3 chambres, 2 salles de bains, une laveuse/sécheuse, des comptoirs en granit, des cheminées, des terrasses privées, des fenêtres du sol au plafond et des vues incomparables. • Une porte en fer forgé décorative sur mesure mène au "hall" de l'immeuble ; architecturalement époustouflant, cet espace a été conçu comme un atrium, avec un sol en carrelage élégant et des murs de verre capturant des vues emblématiques du Golden Gate Bridge, de San Francisco et de l'île Angel. • L'espace commun présente de magnifiques planchers de bois franc d'origine, des luminaires modernes, des plafonds hauts, des fenêtres surdimensionnées et un lustre design de Troy Lighting. • Améliorant l'accessibilité et le luxe, un ascenseur relie harmonieusement tous les niveaux du triplex, situé à proximité de la porte d'entrée de chaque unité pour un accès facile. • L'unité 1 (inférieure) dispose de planchers de bois franc en chêne, tandis que les unités 2 (milieu) et 3 (supérieure) offrent des tapis luxueux et haut de gamme (les planchers de bois franc sous les tapis des unités 2 et 3 permettent une option de retrait et de finition facile). • Le cœur de chaque unité est la grande salle captivante entourée de fenêtres du sol au plafond et de portes-fenêtres coulissantes qui capturent des vues panoramiques sur la baie jusqu'au Golden Gate Bridge ; baigné de lumière naturelle, cet espace accueillant est complété par une cheminée à bois avec un entourage en pierre élégant, un coin bar avec des armoires et étagères intégrées, et des portes-fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse de divertissement. • Découvrez une fonctionnalité et un style élevés dans les cuisines ouvertes, avec des sols en carrelage, des comptoirs en granit, des armoires blanches, des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme et des bars à déjeuner avec sièges. • Offrant un sanctuaire luxueux de confort inégalé, les suites principales disposent de placards walk-in avec des systèmes de garde-robe sur mesure, de portes-fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse, et de fenêtres surdimensionnées encadrant des vues à couper le souffle sur la baie et l'île Angel ; les salles de bains principales disposent de sols en carrelage, de vanités flottantes ornées de meubles en bois italien, d'armoires à pharmacie et de douches à l'italienne. • Les deuxièmes chambres offrent des placards spacieux, des portes-fenêtres coulissantes s'ouvrant sur la terrasse, et des vues incroyables sur San Francisco et la baie. • Les troisièmes chambres offrent des vues sereines sur la baie et des portes-fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse. • Les salles de bains des invités, élégantes et mises à jour, disposent de sols en carrelage, de vanités flottantes avec des meubles en bois italien, de comptoirs en granit blanc, de luminaires modernes et d'une combinaison douche/baignoire. • Un placard walk-in supplémentaire dans le couloir améliore la praticité et l'organisation, offrant un espace ample pour ranger les vêtements de saison et les effets personnels. • Offrant un cadre enchanteur pour la vie quotidienne, les repas en plein air et la réception d'invités, les vastes terrasses de divertissement offrent des vues inégalées s'étendant de l'East Bay au majestueux Golden Gate Bridge. Ce triplex de luxe impressionnant sur la baie de San Francisco offre un panorama rare de vues ininterrompues de classe mondiale sur le Golden Gate Bridge, San Francisco, la baie et l'île Angel. Situé à quelques pas du chemin riverain menant au ferry de San Francisco et aux restaurants et boutiques du front de mer de Main Street. Ce captivant refuge en bord de mer, connu sous le nom de "Paradise Point", incarne l'ambiance côtière synonyme du style de vie en bord de mer de Tiburon. CARACTÉRISTIQUES : 3 unités | Ascenseur | Hall d'entrée | 6 places de stationnement

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-26

Folsom Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-06-25

San Diego Industriel à vendre - Otay Mesa

Un condominium industriel de premier ordre à Otay Mesa, comprenant 8 unités totalisant 19 240 RF (18 832 pi2 utilisables), avec une mezzanine supplémentaire de 5 500 pi2. Les 4 logements du Nord, d'environ 9 416 PIF, sont disponibles pour un propriétaire-utilisateur, tandis que les 4 logements du sud sont entièrement loués, générant 22 237$ par mois sur une base NNN. La propriété bénéficie de frais HOA mensuels peu élevés de 2 947$ couvrant les 8 unités, y compris l'entretien du toit. Les principales caractéristiques comprennent une hauteur libre de 25 pieds, un service électrique amélioré de 4 000 ampères (480 volts), des services publics de gaz et un ratio de stationnement de 2,5/100. De plus, un système de panneaux solaires de 45 kW réduit considérablement les coûts d'exploitation, ce qui permet d'économiser environ 5 000$ par mois en dépenses de SDGE dans le cadre de la mesure nette de l'énergie 2.0. Stratégiquement située juste à l'est de Brown Field, à l'ouest de la 125 et au nord de la 905, la propriété est zonée IL-2-1, permettant une gamme d'utilisations industrielles, commerciales et de vente au détail, y compris la réparation, la distribution, l'entreposage et la fabrication de véhicules. Les 8 unités détiennent également une Cannabis CUP. Cette occasion d'investissement exceptionnelle est offerte à 5 649 000$.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-10

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

De UN à QUATRE acres de terrain de zonage mixte piétonnier de premier choix disponibles à la VENTE ou en BAIL EMPHYTÉOTIQUE! Cette localisation exceptionnelle de 4 acres offre une opportunité de développement de premier ordre dans le corridor en pleine expansion de Foothill Blvd./Route 66 à Fontana. Avec environ 300 PIEDS de FAÇADE le long d'une section très visible de Foothill Blvd./Route 66, entre Citrus Ave. et Oleander Ave., la propriété est idéalement située en face du centre commercial établi Citrus Shopping Center, ancré par Cardenas et Walgreens, à l'intersection stratégique de Citrus Ave. Son emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Fontana, à Sierra Ave., aux Jardins Victoria à Rancho Cucamonga, ainsi qu'aux principales autoroutes, notamment l'I-210, l'I-15 et l'I-10, tout en étant une porte d'entrée de la Route 66. Zoné pour un usage mixte piétonnier (WMXU) selon le Code basé sur la forme (FBC) de Fontana, le site permet des options de développement variées, y compris des commerces de détail, des établissements médicaux, des restaurants, des bureaux, des projets commerciaux/résidentiels mixtes ou des résidences multifamiliales allant jusqu'à 39 UNITÉS PAR ACRE! La croissance significative de la population et du revenu médian des ménages à Fontana, combinée à un paysage de développement en plein essor, fait de cet emplacement un choix très recherché. Avec un trafic élevé de plus de 30 000 véhicules traversant cette propriété quotidiennement, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle! C'est une opportunité unique de tirer parti de la croissance dynamique de la ville avec une visibilité et un potentiel remarquables!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

Gilroy Multi-résidentiel à vendre

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Mejia Realty Group chez eXp Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les appartements du 7191 Eigleberry Street, une propriété d'investissement multifamiliale de huit unités située au cœur de Gilroy, Californie. Construite en 1980, cette communauté bien entretenue offre une rare opportunité de valeur ajoutée dans un sous-marché à faible vacance et à offre limitée du sud du comté de Santa Clara. Avec un revenu stable en place et un potentiel de hausse significatif grâce à des améliorations continues, la propriété offre de solides fondamentaux pour les investisseurs axés sur le rendement et à long terme. Le mélange d'unités comprend six grandes unités de style maison de ville de deux chambres et une salle de bain et demie d'environ 1 000 pieds carrés chacune et deux unités de style plat d'une chambre et une salle de bain d'environ 700 pieds carrés chacune (l'acheteur doit vérifier les pieds carrés). Les agencements de style maison de ville offrent aux locataires une sensation de maison désirable et une intimité accrue. Construite avec un extérieur en stuc durable et un revêtement partiel en bois, le bâtiment unique dispose d'un toit en bardeaux de composition inclinée, de fenêtres à double vitrage partiel et de chauffe-eau individuels pour une utilisation contrôlée des services publics par les locataires. Les commodités sur place incluent une buanderie et un mélange de garages pour une voiture, de stationnements en retrait et de stationnements réservés—un avantage rare dans un marché locatif dense. Des améliorations intérieures ont été réalisées dans certaines unités, y compris des planchers et des accessoires mis à jour, tandis que des opportunités de rénovation supplémentaires restent pour augmenter le revenu locatif. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation muraux, offrant un contrôle climatique économique. Le design fonctionnel de cet actif, la demande locative prouvée et le potentiel de valeur ajoutée en font un candidat idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie, une croissance à long terme et une présence dans l'un des marchés de banlieue les plus stables de la région de la baie. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Situés à quelques pas du centre-ville revitalisé de Gilroy, les appartements du 7191 Eigleberry Street sont idéalement positionnés dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du sud du comté de Santa Clara. Gilroy continue d'attirer des locataires recherchant l'accessibilité, la communauté et l'accès aux navetteurs vers la Silicon Valley—en faisant un bastion pour l'investissement multifamilial. La propriété est située à proximité d'employeurs clés, y compris les Gilroy Premium Outlets, l'hôpital régional Saint Louise et le Gavilan College. Elle bénéficie également d'une connectivité régionale facile via l'autoroute U.S. 101 et la station Caltrain de Gilroy, offrant un accès direct à San Jose et à la grande région de la baie. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commodités à proximité, y compris le parc à thème familial Gilroy Gardens, le club de golf Eagle Ridge, le parc Christmas Hill, ainsi que des sentiers de randonnée et des vignobles à proximité des contreforts. Avec une population croissante, un inventaire multifamilial limité et des fondamentaux favorables à long terme, Gilroy présente un environnement stable et à forte demande pour la propriété d'appartements. Les appartements du 7191 Eigleberry Street sont bien positionnés pour capitaliser sur cette croissance continue. VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT. TOUTES LES VISITES DE LA PROPRIÉTÉ SONT SOUMISES À UNE OFFRE ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR AVEC PREUVE DE FONDS. VEUILLEZ CONSULTER L'AGENT POUR PLUS DE DÉTAILS. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Downtown SLO

Bienvenue à la maison historique Allen – une demeure de l'époque des années 1900 construite dans le style architectural « vernaculaire ferroviaire » et située dans le magnifique quartier historique du centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété unique, zonée R3, a été considérablement rénovée en 2023 de fond en comble, la rendant prête pour les générations futures. La propriété se compose d'une seule structure (4 688 pieds carrés) contenant deux unités et un total de 17 chambres, 2 cuisines et 4,5 salles de bains. La plus petite unité ADU comprend 3 chambres et 2 salles de bains avec son propre accès privé et cuisine, tandis que la maison principale comprend 14 chambres, deux salles de bains complètes (la salle de bain du deuxième étage a deux toilettes et deux douches), une demi-salle de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine commerciale et un patio couvert. Il y a aussi un garage détaché idéal pour le stockage. Toutes les rénovations sont entièrement autorisées par la ville de SLO et réalisées par les entreprises locales les plus réputées de la ville telles que : AGD Architecture + Design, Michael Kalin Structural Engineering, Ed Cuming Construction, Zara Khan Interior Design, et bien d'autres métiers et sous-traitants. Les améliorations incluent : nouveau tapis et plancher en vinyle de luxe, nouvelles portes, peinture intérieure et extérieure, nouvelles fenêtres à cadre en bois revêtu d'aluminium par Lincoln, nouveaux cloisons sèches, nouveaux armoires de cuisine et comptoirs, nouveaux appareils électroménagers, nouvel éclairage, salles de bains rénovées, nouveau câblage électrique avec panneau de 400 ampères et nouvelles conduites de plomberie, pré-câblé pour chargeur de VE dans le garage, nouvelle connexion latérale d'égout à la rue, nouveau toit, nouveaux escaliers de secours, ventilateur de maison entière au troisième étage, nouveaux puits de lumière, chauffe-eau sans réservoir Navien, augmentation du compteur d'eau d'un pouce par rapport à l'ancien ? pouce, nouvelles gouttières et descentes pluviales, nouveau béton et nouvelle terrasse dans la cour arrière, gazon artificiel à l'avant et à l'arrière, supports de fondation renforcés avec nouvelles poutres/poteaux/fondations, ligne de gicleurs anti-incendie de qualité commerciale de 4 pouces de la conduite d'eau principale à la maison avec clapet anti-retour à double clapet Wilkins, et bien plus encore. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un revenu locatif solide en tant qu'investissement ou qui souhaitent simplement une grande résidence pour une famille ou plusieurs familles. L'emplacement au centre-ville de SLO et le zonage R3 permettent des utilisations alternatives flexibles (avec un permis) telles que : Bed & breakfast, auberge, assemblée religieuse, école, soins continus, soins aux personnes âgées, garderie, fraternités ou sororités, hospice, et plus encore. La maison Allen est une opportunité unique d'acquérir une propriété patrimoniale avec plus de 125 ans d'histoire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-19