500 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

Jurupa Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Riverside

EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! Centre commercial situé près de l'intersection de deux rues commerciales très fréquentées (Mission Blvd et Rubidoux Blvd), à moins d'un kilomètre de l'autoroute 60, et adjacent à un centre commercial avec Stater Bros comme locataire principal. Trois bâtiments de plain-pied totalisant environ 11 218 pieds carrés sur un terrain de 34 848 pieds carrés, avec un stationnement abondant. Le bâtiment 5551 est un restaurant indépendant (anciennement Las Zarapes) avec une superficie locative d'environ 1 360 pieds carrés. Le bâtiment 5553 mesure environ 6 426 pieds carrés et a subi des dommages causés par un incendie (anciennement occupé par Cricket Wireless et un magasin de vêtements). Le bâtiment 5563 offre une superficie locative d'environ 3 432 pieds carrés, avec 5 portes, et est actuellement divisé en 3 unités allant de 546 à 1 560 pieds carrés. Espace pour environ 30 places de stationnement, ce qui équivaut à un ratio de 2,67 par 1 000 pieds carrés. La propriété a subi des dommages causés par un incendie et présente des violations de code. Vendue TEL QUEL.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Bâtiment industriel de ±99 560 pi² Espace de bureau sur deux (2) étages de ±5 393 pi² Terrain de ±4,81 acres (±209 523 pi²) Hauteur minimale libre de 32' (au premier pilier) Onze (11) quais de chargement avec niveleurs sur chaque porte Deux (2) portes roulantes (type chargement arrière) Cour sécurisée pour camions de ±127 à ±145' 800 ampères, 277/480 volts (extensible à 2 000 ampères, UGPS)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 133 Echo Avenue, un immeuble d'appartements exceptionnel clé en main de huit unités situé à quelques pas de la ville de Piedmont, dans l'un des emplacements les plus prisés d'Oakland. La propriété offre une répartition idéale des unités avec trois appartements de 2 chambres/1 salle de bain et cinq appartements de 1 chambre/1 salle de bain, tous bénéficiant de plus de 300 000 $ d'améliorations en capital réalisées au cours des trois dernières années, incluant des fenêtres neuves, des mises à niveau électriques et de plomberie, des chauffe-eau sans réservoir, ainsi que des rénovations modernes des unités. L'immeuble est conforme à la norme SB 721 et aux exigences des conduites d'égout, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le prochain propriétaire. Avec des systèmes principaux mis à jour, une répartition des unités attrayante et une accessibilité exceptionnelle, le 133 Echo Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial entièrement rénové et nécessitant peu d'entretien dans un quartier de premier choix à Oakland. Le 133 Echo Avenue est idéalement situé à un pâté de maisons de Piedmont Avenue et à seulement 150 pieds de la frontière de la ville de Piedmont, offrant un accès inégalé à l'un des corridors de quartier les plus recherchés d'Oakland. Avec un Walk Score de 96, les résidents peuvent se rendre à pied à une variété de restaurants de renom, cafés et favoris locaux le long de Piedmont Avenue, notamment Commis, Fenton’s Creamery et Blue Bottle Coffee, tout en profitant des épiceries à proximité, des boutiques et des commodités quotidiennes. Les navetteurs bénéficient de la proximité des transports en commun AC Transit et de la station BART MacArthur, ainsi que des grands centres médicaux tels que Kaiser Permanente et Sutter Health. Avec Grand Lake, Lake Merritt et des espaces extérieurs pittoresques à quelques minutes, la propriété offre un mélange exceptionnel de style de vie, de commodité et de véritable accessibilité dans un emplacement de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Sebastopol Industriel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Le 400 Morris Street est un entrepôt industriel multi-locataires de 23 690 pieds carrés situé sur un terrain de 1,48 acre, idéalement placé à côté du quartier gastronomique et de divertissement The Barlow. Cette propriété exceptionnelle combine un espace industriel fonctionnel avec des commodités haut de gamme, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant un campus corporatif distinctif, ainsi que pour les investisseurs visant un flux de revenus durable dans un sous-marché à offre limitée. Construit en 1988 avec une hauteur libre de 20 pieds, le bâtiment dispose de plusieurs portes de chargement pour semi-remorques, d'un excellent stationnement (2,0/1 000 pi²) et de récentes améliorations, notamment une nouvelle isolation. L'immeuble présente un profil de locataires diversifié, incluant un bail à long terme offrant un revenu stable en place, ainsi que des options de livraison flexibles permettant à la propriété d'être livrée partiellement ou entièrement vacante pour répondre aux besoins des acheteurs. Son emplacement stratégique offre des commodités inégalées pour les employés grâce aux restaurants, commerces et lieux de divertissement de The Barlow, ainsi qu'une excellente connectivité régionale via le train SMART (à 11 minutes) et l'aéroport du comté de Sonoma (à 21 minutes). Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé avec des options flexibles pour des stratégies d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans le marché de Sebastopol.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Anaheim Industriel à vendre - Placentia/Yorba Linda

Appelez pour visiter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Investissement polyvalent de 24 unités comprenant un mélange de dix-neuf studios, deux unités 1 chambre/1 salle de bain, et trois espaces commerciaux. Un excellent financement vendeur est disponible avec seulement 3,0 % de mise de fonds (97 % LTV), 4,0 % d'intérêt seulement, et une durée de 7 ans. La propriété, construite à l'origine en 1925, offre 12 420 pieds carrés d'espace locatif et dispose d'un grand sous-sol idéal pour ajouter des unités supplémentaires. De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées, notamment un nouveau système d'alarme incendie, des mises à niveau électriques, le remplacement de la chaudière, des unités rénovées, et plus encore. Les unités ont été rénovées au fil du temps et disposent de cuisines et salles de bain modernes, d'électricité et plomberie mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, ainsi que de peintures extérieures et intérieures récentes. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état avec très peu d'entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. La propriété est située à proximité de nombreux restaurants, cafés et diverses options de shopping. Elle est bordée par les quartiers de Fruitvale et East Lake, à seulement trois miles du centre-ville d'Oakland et à environ 14 miles du centre-ville de San Francisco. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Gilroy Commerce de détail à vendre

Résumé de l’investissement : FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE Découvrez une opportunité d’investissement vraiment unique au 55 5th Street, au centre-ville de Gilroy. Ce bâtiment historique en briques, autrefois la caserne de pompiers de la ville, a été transformé en un espace de restaurant dynamique pendant des décennies, tout en restant prêt à accueillir une nouvelle vision inspirée. À l’intérieur, la propriété déborde de caractère et de fonctionnalité. Une cuisine commerciale complète, deux bars, deux unités de réfrigération à accès direct, trois salles de bain et plusieurs espaces de restauration permettent d’accueillir une variété de concepts culinaires. Les clients peuvent savourer leurs repas ou leurs boissons en plein air grâce aux espaces extérieurs situés au premier et au deuxième étage, apportant une énergie vivante au paysage historique du centre-ville. Les investisseurs apprécieront l’équilibre entre le charme historique et les améliorations pratiques, notamment un nouveau toit TPO garanti, installé en février 2025, assurant une résistance aux intempéries, tandis que les renforcements structurels précédents offrent une tranquillité d’esprit à long terme. Avec un stationnement abondant à proximité et un prix bien en dessous de la valeur estimée, cette propriété offre un potentiel significatif pour ceux prêts à redonner vie à un monument local apprécié. Située à 40 km au sud de San Jose, avec un excellent accès aux autoroutes et envisagée comme une future station de train à grande vitesse entre San Francisco et Los Angeles, Gilroy est une communauté florissante de plus de 58 000 résidents, avec un âge médian de 36 ans, un revenu médian des ménages de 131 554 $, et une valeur médiane des propriétés de 975 800 $. Réputée pour son Festival de l’Ail, ses Gilroy Premium Outlets, son parc d’attractions Gilroy Gardens Family Theme Park, et son accès à plus de 20 vignobles et salles de dégustation le long du Santa Clara Valley Wine Trail, Gilroy continue de croître et d’attirer de nouvelles opportunités. Saisissez cette chance d’investir dans la renaissance du centre-ville de Gilroy et de créer une destination inoubliable au 55 5th Street.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Fallbrook Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County N

Domaine sur mesure situé sur environ 6+ acres dans la pittoresque région de Rainbow Valley à Fallbrook. Cette résidence spacieuse offre environ 4 280 pieds carrés avec 4 chambres et 4,5 salles de bain, conçue pour un mode de vie confortable et des réceptions. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend des espaces de vie généreux, des finitions de qualité, notamment des accents en granit et en pierre, ainsi qu'une abondante lumière naturelle dans toute la maison. La cuisine du chef est équipée d'appareils haut de gamme, de nombreux rangements et d'un grand bar à déjeuner qui s'ouvre sur les espaces de vie principaux. Les chambres, de taille généreuse, offrent intimité et confort, tandis que la suite principale propose une salle de bain de style spa et des vues apaisantes sur la campagne environnante. Les caractéristiques écoénergétiques incluent des panneaux solaires détenus, des fenêtres à double vitrage, des chauffe-eau sans réservoir et un système de gicleurs anti-incendie. Une unité d'invités indépendante offre une flexibilité pour un logement prolongé, un bureau à domicile ou une utilisation potentielle en tant que location. La propriété est alimentée à la fois par l'eau municipale et l'eau de puits. Profitez de la tranquillité, de l'espace ouvert et du charme rural avec un accès pratique aux commodités de Fallbrook, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette propriété unique offre des possibilités infinies pour ceux qui recherchent de l'espace, de la polyvalence et un cadre paisible à la campagne. Par exemple, si le nouveau propriétaire occupe la maison principale, le revenu mensuel serait de 10 477 $ provenant de 6 autres locataires (13 977 $ - 3 500 $). Dans le cas d'un prix d'achat de 2 900 000 $, si l'acheteur verse un acompte de 500 000 $ avec une amortissement sur 30 ans à un taux d'intérêt de 5,5 % (selon le crédit et le revenu de l'acheteur), le paiement hypothécaire mensuel serait de 13 630 $. Les paiements nets du nouveau propriétaire seraient de 3 153 $ par mois, plus la différence de réévaluation de l'impôt foncier. Un revenu mensuel stable aide certainement à alléger le fardeau financier du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Manteca Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour commercialiser la vente du 1475 Moffat Blvd, Suite 15, Manteca, Californie, un condominium d'entrepôt industriel de classe A avec espace flexible situé dans le Manteca Commerce Park, un parc d'affaires géré de manière professionnelle. La propriété sera livrée vacante et prête pour une occupation immédiate par un utilisateur-propriétaire. La propriété se distingue par une construction en béton préfabriqué, une hauteur libre de ±19 pieds, deux (2) grandes portes automatiques au niveau du sol, un système de gicleurs anti-incendie, deux (2) salles de bain, et un système de climatisation (HVAC) desservant l'ensemble de l'unité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Route 120 de l'État, avec un accès pratique à l'Interstate 5, l'Interstate 205 et l'autoroute 99. Le bâtiment était auparavant occupé par Ride209, un opérateur de fitness bien connu, qui a investi des capitaux importants dans l'espace, notamment pour l'installation de murs intérieurs divisant plusieurs zones de classe, un hammam, un sauna, une salle de cryothérapie, des douches, un éclairage LED, et une grande zone d'entraînement ouverte. La propriété peut continuer à fonctionner comme une installation de fitness ou être reconfigurée en entrepôt/bureau traditionnel avec des modifications minimales.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11

Venice Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

1212 Abbot Kinney offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier architectural sur mesure à usage mixte, situé sur l'une des rues les plus prisées de Venice. Cette propriété moderne en acier et en brique est idéalement positionnée pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs, les créatifs et les opérateurs commerciaux de niche recherchant un emplacement très visible avec un attrait lifestyle. Le zonage double pour usage résidentiel et professionnel permet une large gamme d'utilisations et offre une flexibilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché ou des besoins des propriétaires. La disposition ouverte et lumineuse du bâtiment a été soigneusement conçue pour accueillir une résidence, un bureau créatif ou professionnel, un espace galerie ou un showroom de marque. Les finitions intérieures sur mesure et les éléments architecturaux haut de gamme contribuent à l'esthétique moderne de la propriété tout en conservant une adaptabilité fonctionnelle. Avec ses vitrages expansifs, ses matériaux durables et ses détails haut de gamme, l'espace soutient un mode de vie raffiné et une image professionnelle de qualité. La terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques sur l'océan, les montagnes et Venice, étend l'espace utilisable et renforce l'attrait unique de la propriété. Situé à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques, espaces artistiques et de la plage, le bâtiment bénéficie d'un trafic piétonnier important et d'une demande constante de la part des consommateurs de luxe, des professionnels créatifs et des marques internationales cherchant à s'établir au cœur culturel de Venice. Il est rare qu'une propriété combine un pedigree architectural, une flexibilité de zonage et un emplacement de classe mondiale sur Abbot Kinney Blvd. Cet actif se présente comme une offre de premier plan dans une zone reconnue pour son appréciation à long terme, son offre limitée et son attrait continu auprès des résidents et des utilisateurs commerciaux.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-11

Point Arena Services hôteliers à vendre

Wharf Master's Inn est un hôtel boutique en bord de mer de 25 chambres situé à Point Arena, en Californie, surplombant Arena Cove et l'océan Pacifique. La propriété comprend six bâtiments bien entretenus et récemment rénovés, avec des chambres et suites soigneusement modernisées. Les hébergements offrent des balcons privés avec vue sur l'océan ou la cour, des baignoires spa surdimensionnées, des cheminées et des intérieurs de style boutique. Les commodités de l'Inn incluent une cour avec fontaines et foyers, le Wave Lounge de 40 places avec permis pour bière, vin et nourriture limitée, une nouvelle cuisine de traiteur équipée d'appareils haut de gamme, ainsi qu'un Zen Studio doté d'un Wellness Cocoon à la fine pointe de la technologie, d'un fauteuil de massage en apesanteur et d'un sauna Cocoon Fitness Pod. Parmi les améliorations supplémentaires, on trouve une borne de recharge pour véhicules électriques, un système téléphonique modernisé, une nouvelle signalisation en aluminium résistant aux intempéries et un générateur de 150 kVa — le seul hôtel de la région disposant d'une alimentation de secours. Les clients bénéficient également d'un accès privé aux sentiers des falaises côtières menant au phare de Point Arena. Avec un potentiel complet de location pour événements et lieux — idéal pour les mariages, retraites et rassemblements privés — la propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti des opportunités de croissance du revenu et du tarif journalier moyen (ADR) dans le marché côtier très prisé du comté de Mendocino. Wharf Master's Inn représente un investissement clé en main avec un ADR supérieur à 200 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) prévu de 481 100 $ en 2024 (taux de capitalisation de 9,3 %), offrant une occasion rare de posséder une propriété boutique côtière de premier plan avec un potentiel significatif d'augmentation des tarifs des chambres, des revenus de restauration et des événements.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-11

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie causé par une personne sans-abri qui tentait de se réchauffer à l'extérieur, sous l'auvent. Depuis cet incident, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien du paysage, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est entièrement occupé et stabilisé. L'une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, est encore sous le prix du marché et sera la première à voir son bail arriver à échéance, offrant une opportunité d'augmenter les loyers dans un avenir proche. Situé à l'angle stratégique des rues California et Main à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec 82 places de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, restaurant, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé au prix de 4 559 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,8 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Emplacement bien connu et très fréquenté au centre de Vallejo. À un pâté de maisons du poste de police. Ancien magasin de vélos autorisé! Ce bâtiment commercial comprenant 3 unités de bureaux et de commerces est entièrement occupé à ce jour. Environ 800 pieds carrés seront disponibles vers le 1er août 2026. Bonne répartition des unités et propriété d'investissement solide et bien entretenue.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

934 Avila St est une propriété industrielle en blocs de béton située juste au nord-est du centre-ville de Los Angeles. La propriété comprend 6 545 pieds carrés sur un terrain de 10 018 pieds carrés, offrant une excellente accessibilité aux principaux réseaux de transport, notamment la gare Union Station et l'autoroute 101.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 947 N Vignes Street est une propriété industrielle en blocs de béton située juste au nord-est du centre-ville de Los Angeles. La propriété comprend 4 680 pieds carrés sur un terrain de 5 663 pieds carrés, offrant une excellente accessibilité aux principaux réseaux de transport, notamment la gare Union Station et l'autoroute 101.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lake Forest Flex à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

±3 600 pi² Bureau sur deux étages • ±4 578 pi² d'entrepôt • Stationnement : Ratio de 3:1 • Électricité : Panneau de 400 ampères, 120/208V • Chargement : (2) Portes au niveau du sol de 12’ x 14’ • Hauteur libre : Minimum de 24’ • Système de gicleurs contre incendie • Éclairage amélioré partout • Planchers en béton poli • Bureaux vitrés et salle de conférence • Beaucoup de lumière naturelle

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Calistoga Terrain à vendre - Santa Rosa

Cette propriété exceptionnelle de style méditerranéen s'étend sur 153,43 acres de vignobles et de paysages montagneux dans la prestigieuse Knights Valley, offrant un potentiel de revenus intégré rarement trouvé dans les propriétés de luxe de Napa et Sonoma. Idéalement située entre Calistoga et Santa Rosa, au cœur de la région viticole, cette propriété allie intimité et accessibilité. Nichée dans sa propre vallée privée, elle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires et d'une intimité exceptionnelle. Située sur deux parcelles légales au 8320 et 8322 Franz Valley Road, Bellissimo Vineyard Estate combine un pedigree architectural avec des possibilités variées d'utilisation des terres et de revenus. La propriété comprend un vignoble de 30,5 acres ainsi que 36,1 acres de terres ouvertes, riches en sol et en pente douce, autrefois plantées de vignes, idéales pour l'agriculture, l'équitation ou les loisirs. Conçue par l'architecte Sandy Walker avec des intérieurs signés Erin Martin, le domaine de 8 chambres s'étend sur environ 6 214 pieds carrés et est soigneusement agencé pour une vie privée, des réceptions ou une utilisation en location de luxe. Le complexe principal se compose de cinq bâtiments distincts : une résidence principale, deux suites d'une chambre, une maison d'hôtes de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un bâtiment de bureau d'une chambre et une salle de bain. Le domaine offre un profil de revenus attrayant. Le complexe principal est estimé générer environ 400 000 $ par an en tant que location de vacances de luxe, avec une société de gestion professionnelle prête à démarrer les opérations. Quatre autres résidences sur la propriété devraient générer environ 130 000 $ par an, créant un potentiel total de revenus locatifs résidentiels dépassant 530 000 $ par an. Le vignoble offre également un potentiel supplémentaire de revenus agricoles. Les équipements de style resort incluent une piscine à débordement de 50 pieds, un court de tennis et de pickleball, ainsi qu'une maison de piscine de style cabana avec salle de bain complète, barbecue extérieur et foyer. Les terrasses et espaces extérieurs spacieux favorisent une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Les infrastructures comprennent deux puits à haut rendement, un réservoir pour l'irrigation et la protection contre le gel, une grande grange et un stationnement abondant pour l'utilisation du domaine et du vignoble. Une opportunité rare de posséder un domaine privé dans la région viticole, combinant superficie, vues, résidences multiples et un potentiel de revenus significatif.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Lomita Commerce de détail à vendre - Torrance

Faits saillants - Restaurant de 2e génération + commerce de détail - Deux (2) locaux commerciaux - Coin avec feu de circulation - Revenus d’affichage (panneau-réclame) - Vacant – occasion pour propriétaire-occupant Améliorations et commodités de l’immeuble : - Nouvelle toiture multicouche installée à la fin de 2024 - Nouveau système d’isolation avec barrière radiante installé en 2025 - Cinq espaces de stationnement + un espace de stationnement ADA - Grand enclos à déchets dans le stationnement Améliorations au 1901 PCH (espace de restaurant de 2e génération) : - Hotte de type I de 11 pi - Hotte de type I pour friteuse de 4 pi - Hotte pour lave-vaisselle - Séparateur de graisse souterrain de 750 gallons dans le stationnement - Système d’extinction d’incendie pour les deux hottes de type I - Alimentation électrique de 450 A, 120/208 V, triphasée - Gaz naturel à haut débit - Câblage Ethernet dans tout l’espace - Unité de CVC de 15 tonnes desservant les aires de cuisine - Unité de CVC de 2,75 tonnes desservant l’aire de réception - Panneaux muraux en plastique renforcé de fibre de verre (FRP) - Plancher en céramique - Nouveau mobilier intégré en façade (storefront) - Nouvelles tuiles de plafond - Nouveaux panneaux lumineux DEL - Triple affichage disponible Améliorations au 1905 PCH (espace de commerce de détail) : - Nouveau système de CVC à air pulsé (split) - Nouvelles tuiles de plafond - Alimentation électrique de 225 A, 120/208 V, triphasée - Double affichage disponible avec enseignes-caissons existantes REVENU NET D’EXPLOITATION (RNE) STABILISÉ PROJETÉ (NNN) Après location des locaux commerciaux vacants Loyer de base commercial pro forma : 1901 PCH (1 736 pi² @ 2,95 $/pi²) : ~61 454 $*/an 1905 PCH (558 pi² @ 2,95 $/pi²) : ~19 754 $*/an Loyer de base commercial pro forma total : ~81 208 $*/an Revenu d’affichage (réel) : 3 600 $/an, devant augmenter à 4 200 $/an en 11/2026. RNE total pro forma (sur base NNN) : ~84 800 $*/an Taux de capitalisation pro forma = environ 6,8 %* Basé sur le revenu NNN stabilisé projeté et le prix demandé de 1 250 000 $, conforme aux transactions comparables de commerces de détail sur le marché local. *Les projections de revenu pro forma et de taux de capitalisation sont fournies à titre de référence seulement et ne constituent ni une déclaration ni une garantie de valeur. Avertissements : Toutes les superficies, dimensions, informations financières et détails relatifs à la propriété sont approximatifs et/ou basés sur des informations publiques. Il est recommandé aux acheteurs ou locataires potentiels et à leurs représentants de vérifier de façon indépendante toutes les informations avant de conclure toute transaction d’achat ou de location. Les documents ne remplacent pas une vérification diligente approfondie. Toutes les références au type « d’usage » et à « l’affichage » sont assujetties à l’approbation des organismes gouvernementaux.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

PRIX RÉDUIT! PRIX INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT. Immeuble de 29 logements à optimiser près du DODGER STADIUM avec vue panoramique sur le centre-ville de Los Angeles (DTLA), actif à fort potentiel (±76 % de hausse locative), construction de 1972, vendeur pouvant financer en 1er rang (1st Trust Deed). Growth Investment Group California est fière de présenter le 939 W College St., un immeuble d’appartements de 29 logements à valeur ajoutée situé dans le secteur du Dodger Stadium, au cœur du quartier Solano Canyon. Cet investissement à optimiser, construit en 1972, bénéficie d’un emplacement exceptionnel à distance de marche du Dodger Stadium, d’Elysian Park, et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Chinatown, de Little Tokyo et de toutes les options de magasinage et de style de vie de ces secteurs. L’immeuble est solidement construit en acier et béton et offert à un prix par logement et un prix au pied carré très bas compte tenu de son emplacement et de la qualité de l’actif. Potentiel de valeur ajoutée L’immeuble est prêt pour un repositionnement agressif. Les loyers actuels sont environ 76 % sous le marché et tous les locataires sont au mois par mois, ce qui permet à un nouvel exploitant de récupérer le “loss-to-lease” au fur et à mesure des départs (sous réserve du RSO de la Ville de Los Angeles). L’analyse pro forma projette un taux de capitalisation stabilisé d’environ 10,79 %, ce qui en fait une excellente protection contre l’inflation. Pour faciliter la transaction, le propriétaire de longue date (près de 30 ans) pourrait accepter un financement vendeur (1er rang – terme 3 ans – intérêts seulement) pour un acheteur qualifié avec une solide situation financière (mise de fonds de 40 % requise). L’immeuble est un bâtiment de type “podium” de 4 étages construit en 1972, d’une superficie d’environ 22 677 pi², sur un terrain d’environ 12 171 pi² zoné LA-R4. Il s’agit d’un immeuble sécurisé avec stationnement clôturé, cour intérieure, buanderie commune (machines appartenant au vendeur), ascenseur et stationnement couvert. Il offre un EXCELLENT mélange de logements : trois (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, vingt (20) unités de 2 chambres + 1 salle de bain, cinq (5) unités de 1 chambre + 1 salle de bain et une (1) unité studio. Environ cinq (5) unités ont été rénovées (à vérifier par l’acheteur). Vingt-quatre (24) unités disposent de balcons/terrasses privés, presque tous offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Los Angeles et la ville. Chaque logement est muni de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz. Tous les logements ont des sous-panneaux électriques mis à jour, et les panneaux principaux sont en attente de mise à niveau (permis de la ville en cours). L’immeuble est équipé d’un chauffe-eau central, d’une buanderie commune (machines appartenant au vendeur) et d’un ascenseur. Tous les locataires sont au bail mensuel (mois par mois). Le stationnement sécurisé comprend 29 espaces. Le bâtiment est muni de gicleurs automatiques dans le garage. Situé stratégiquement près du Dodger Stadium et d’Elysian Park, l’immeuble se trouve au cœur du dynamique code postal 90012 de Los Angeles, avec une excellente accessibilité piétonne (Walk Score de 85) — ce qui signifie que les résidents peuvent se passer de voiture pour la plupart de leurs courses, incluant une courte marche (moins d’un mille) vers le légendaire Dodger Stadium pour l’ambiance des jours de match et vers Elysian Park pour des escapades vertes et paisibles. Ce bijou se trouve à quelques minutes seulement de l’animation de Chinatown, avec sa restauration et ses commerces authentiques, et offre un accès direct au centre-ville de Los Angeles (DTLA), à seulement 2 milles au sud, pour des musées de calibre mondial comme le Broad et le MOCA, des restaurants tendance et des pôles de détail. La proximité du Crypto.com Arena (environ 5 milles) facilite l’accès aux événements, tandis que le campus de l’USC et les musées d’Exposition Park, à seulement 6–7 milles, attirent un flux constant d’étudiants, de professionnels et de touristes, soutenant ainsi un taux d’occupation élevé et des loyers supérieurs. L’excellent transport en commun (Transit Score 83) via les lignes de métro et les autobus à proximité renforce encore l’attrait, promettant des flux de trésorerie solides et une appréciation dans ce quartier à forte demande. L’immeuble est situé juste de l’autre côté de l’autoroute 110, en face du Chinatown emblématique de Los Angeles. Chinatown offre d’excellents restaurants, cafés et expositions d’art. Il se trouve à seulement 5 minutes de marche de Union Station, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région de Los Angeles. L’accès est excellent aux autoroutes 101, 110, 5 et 10. L’immeuble est à proximité de nombreux nouveaux complexes d’appartements de luxe tels que JIA at Chinatown, La Village Plaza, Orsini, Yale Street Apartment, etc. Il est situé à quelques minutes du Walt Disney Concert Hall, du Music Center, du Broad, du Grand Central Market, du Staples Center et de pratiquement toutes les attractions que le centre-ville de Los Angeles a à offrir!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Profitez de la sécurité d'un portefeuille diversifié avec 10 000 pieds carrés de bureaux privés et un bâtiment commercial adjacent de 2 unités, d'environ 2 500 pieds carrés. Cette propriété de choix située au centre-ville de Hayward offre un stationnement privé généreux sur place pour plus de 30 véhicules, ainsi que la commodité d'une courte marche de 3 blocs depuis la station BART de Hayward. Le bâtiment de bureaux est équipé de gicleurs anti-incendie et a récemment bénéficié de nombreuses rénovations, tandis que la taille importante du terrain et le zonage favorable en font une opportunité de développement très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Santa Cruz Flex à vendre - Greater Santa Cruz

Offert à la vente : une propriété industrielle en pleine propriété, accompagnée d'une entreprise de fabrication et de distribution en activité, située au 211 Fern Street, Santa Cruz, Californie. L'immobilier et l'entreprise sont proposés et vendus comme une offre combinée. Répartition du prix d'achat : • Immobilier : 2 000 000 $ • Entreprise, licences et équipements : 500 000 $ • Prix total des actifs : 2 500 000 $ La propriété comprend une installation de fabrication légère spécialement conçue d'environ 4 436 pieds carrés, située sur un terrain d'environ 8 700 pieds carrés, selon les registres du comté. Le bâtiment est entièrement aménagé avec une infrastructure conforme, incluant des salles de production spécialisées, des systèmes de ventilation, un service électrique amélioré, une protection contre les incendies et un système de sécurité complet. Les améliorations incluent deux (2) salles C1D1, un laboratoire dédié à la recherche et au développement, une zone de production en mezzanine, des portes roulantes, des congélateurs walk-in et des points d'accès sécurisés, tous conçus pour soutenir les opérations de fabrication et de distribution réglementées. L'offre comprend deux licences actives de l'État de Californie ainsi qu'un inventaire important d'équipements de production, de traitement et d'installation. Les principaux actifs incluent des systèmes d'extraction, des fours, de la verrerie, des hottes, des systèmes CVC (HVAC) et une infrastructure opérationnelle connexe. Un véhicule de transport est également inclus dans les actifs de l'entreprise. Une liste détaillée des équipements, la documentation des licences et les informations opérationnelles seront fournies aux acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Il s'agit d'une opportunité clé en main pour les utilisateurs propriétaires ou les opérateurs stratégiques recherchant une installation entièrement aménagée avec des approbations existantes, offrant un chemin significativement accéléré vers les opérations par rapport à un nouveau développement ou une construction à partir de zéro. La vente de l'entreprise sera réalisée conformément à un accord d'achat distinct et est soumise aux approbations réglementaires applicables. Le vendeur a l'intention de collaborer étroitement avec l'acheteur pour faciliter un transfert de propriété des licences en temps opportun et ordonné, sous réserve de toutes les lois et exigences réglementaires applicables. Le courtier ne fait aucune représentation ni garantie concernant la transférabilité des licences.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Francisco Industriel à vendre - Bayview/Hunters Point

Positionnez vos opérations ou votre portefeuille avec un rare entrepôt industriel en copropriété à portée libre situé dans le quartier Bayview Hunters Point de San Francisco. La suite 12 est une unité arrière au sein d’un complexe bien entretenu offrant un stationnement dédié hors rue, une grande porte automatique de niveau au sol mesurant environ 12 par 14 pieds, ainsi que des hauteurs libres fonctionnelles allant d’environ 15 à 17,5 pieds. La conception ouverte, la construction en béton préfabriqué et la couverture complète par gicleurs créent un environnement efficace et axé sur la sécurité, idéal pour la fabrication, le stockage, l’exécution de commandes en commerce électronique ou la production créative.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29

Oceanside Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28