500 Police and Fire Stations à vendre à USA

Germantown Bureau à vendre

Condo de bureaux à vendre SUPERFICIE : Environ 1 012 pi² vendables. CARACTÉRISTIQUES : • Suite au rez-de-chaussée – AUCUNE MARCHE ! • Belle finition avec fenêtres séparées pour l’accueil et le départ, bureau administratif, 4 pièces fermées, cuisinette et salle de bain. • Grand stationnement gratuit directement à la porte. • Système de chauffage et de climatisation indépendant pour une utilisation 24 heures sur 24. PRIX : SEULEMENT 299 000 $. • Frais de condo : 270 $/mois, incluant eau/égout, assurance incendie pour la structure, conteneurs communs pour les ordures et le recyclage, déneigement, tonte du gazon, toiture, structure, gestion professionnelle et plus. • Taxes foncières (01/07/25 au 30/06/26) : 3 533,68 $.

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multirésidentiel de grande qualité dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas d’Adams Avenue, au cœur de Normal Heights. Cet immeuble de 9 logements, construit en 1986, bénéficie de matériaux de systèmes internes de très haute qualité, incluant plomberie en cuivre et tuyauterie ABS Schedule 80 partout. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme de l’immeuble (sans s’y limiter) : toit en pente, généreux stationnement attribué, espaces de patio extérieur privés pour certaines unités, et possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en installations pour laveuse/sécheuse dans les logements. Il existe également un potentiel additionnel avec la conversion en ADU du garage fermé actuellement à deux voitures. Venez constater par vous-même pourquoi cette propriété n’a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans… Le prêt actuel auprès de Chase Bank est assumable. Communiquez avec les courtiers pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

***Peut aussi être vendu avec l’immeuble adjacent de 7 logements situé au 2401, av. San Pablo.*** Investissement clé en main à usage mixte offrant un solide revenu en place et un potentiel de croissance exceptionnel grâce à l’exemption du contrôle des loyers, idéalement situé le long du corridor de l’avenue San Pablo, près de la station BART 19th Street, de l’autoroute 980, du centre-ville d’Oakland, d’Uptown et de Berkeley. Construit à l’origine en 1910 et largement rénové en 2007, le 2415, av. San Pablo comprend 5 logements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée occupé par un studio de tatouage locataire de longue date (plus de 8 ans). L’immeuble résidentiel se compose d’un grand 3 ½ et de quatre grands 4 ½, chacun d’environ 900 pi², avec des plans modernes, des revêtements de sol mis à jour, des cuisines contemporaines et une excellente luminosité naturelle. Les locataires bénéficient également d’une grande terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur le centre-ville d’Oakland et San Francisco. L’immeuble profite de systèmes modernes et de travaux majeurs, notamment des gicleurs incendie, d’importantes améliorations sismiques, la mise à niveau du revêtement extérieur, une peinture extérieure complète réalisée en 2025, ainsi que diverses améliorations dans les unités au fil du temps. Un investissement rare, peu exigeant en entretien, avec un revenu mixte stable et un fort potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Une occasion d’investissement clé en main en bail NNN sur N. Las Vegas Blvd, à North Las Vegas. L’immeuble comprend un bâtiment d’environ 3 000 pi² sur un terrain d’environ 0,37 acre, actuellement loué à Desert Towing — un exploitant de services automobiles bien établi desservant l’ensemble de la grande région métropolitaine de Las Vegas. Le locataire occupe les lieux en vertu d’un bail NNN de 5 ans signé en octobre 2025, en vigueur jusqu’en novembre 2030, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et un loyer de base initial de 6 500 $/mois. Toutes les taxes, assurances et obligations d’entretien sont à la charge du locataire, ce qui limite au minimum les responsabilités du propriétaire. Le bâtiment comprend un garage à 3 baies avec deux ponts élévateurs, trois espaces de garage distincts, un terrain entièrement clôturé et sécurisé, des stores et volets automatiques, un accès 24 heures sur 24 et une enseigne sur place. Zoné CG (Commercial General) dans le comté de Clark, l’immeuble permet une vaste gamme d’usages commerciaux au-delà de l’automobile. Situé à l’intersection avec feux de circulation de N. Las Vegas Blvd. et de Pecos Rd., le site bénéficie d’une forte densité industrielle, commerciale (détail) et multirésidentielle dans le secteur. Les occupants voisins et pôles de demande comprennent un centre de distribution Walmart, Amazon, le Las Vegas Metropolitan Police Department et la base aérienne de Nellis.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-30

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Pacifica Apartments est l’un des plus grands immeubles d’appartements d’avant 1950 actuellement sur le marché à Long Beach. Avec 42 logements, tous des studios, il offre une échelle difficile à trouver et, à 161 000 $ par unité, il est offert à un prix bien inférieur au coût de tout ce qui se construit autour. Plus de 25 unités ont été rénovées avec de nouvelles cuisines, salles de bain, nouveaux revêtements de plancher et plomberie. Les améliorations comprennent un nouveau système d’alarme incendie, des échelles de secours, des balcons remis à niveau, le remplacement des drains principaux, une plomberie modernisée avec valves d’arrêt individuelles par unité, ainsi qu’un chauffe-eau de 100 gallons âgé de deux ans. Les nouveaux immeubles d’appartements qui entourent Pacifica demandent 2 000 $ et plus pour des studios. Les locataires de Pacifica paient en moyenne 1 347 $ actuellement, bien en dessous du taux de marché de 1 500 $ pour les immeubles d’époque dans le secteur, sans parler des constructions neuves à côté. Rénovez les unités au fur et à mesure des départs et augmentez les loyers à 1 500 $, ou louez tel quel et laissez le revenu croître naturellement au renouvellement. Dans les deux cas, une fois l’immeuble stabilisé, vous obtenez un taux de capitalisation de 6,62 % sur le prix d’achat actuel. Les logements comprennent un réfrigérateur, une cuisinière au gaz et des plinthes chauffantes murales au gaz. Certaines unités ont des planchers de bois franc et des walk-in, et plusieurs conservent le cachet original des années 1920, avec des plafonds plus hauts et plus de rangement que tout ce qui se construit aujourd’hui. L’immeuble est maître-compteur pour le gaz et l’électricité. Buanderie sur place avec deux laveuses et deux sécheuses. Aucun stationnement sur place, mais des terrains à proximité offrent des options de nuit pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Veuillez vérifier toutes les informations ci-incluses, car le courtier ne garantit pas leur exactitude. Pour visiter : appelez le courtier / propriété sous alarme. Taxes : Prop 13. Cette propriété industrielle rare, disponible pour la première fois en plus de 50 ans, offre une installation entièrement modernisée au cœur du quartier de la mode de Los Angeles. Le bâtiment comprend environ 19 291 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,48 acre et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, incluant de nouvelles unités de climatisation sur le toit, des planchers en béton poli, un éclairage amélioré et des systèmes de sécurité renforcés. Une construction de bureau récemment aménagée d’environ 2 050 pieds carrés offre un espace de travail contemporain avec des finitions et un éclairage modernisés. La propriété dispose de deux quais de chargement surélevés, d’une hauteur libre de 14 pieds et d’une capacité électrique élevée de 800 ampères, ce qui la rend adaptée à une large gamme d’utilisations industrielles. Des gicleurs d’incendie et des alarmes d’intrusion ajoutent à la sécurité et à la fiabilité opérationnelle du bâtiment. Un élément distinctif est la présence de 25 places de stationnement sécurisées en sous-sol, une commodité rare dans cet emplacement urbain dense. Idéalement située à seulement 2,4 miles du centre-ville de Los Angeles, le site offre un accès immédiat aux principales autoroutes et se trouve à proximité du quartier des arts et de Vernon. Livrée vacante, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d’un bien industriel entièrement rénové dans un emplacement stratégique. Deux compteurs : Compteur #1 : 400 ampères, triphasé, 240 volts, 4 fils, B-Phase High Leg. Compteur #2 : 400 ampères, monophasé, 240 volts, 4 fils.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

Hillsborough Multi-résidentiel à vendre - Princeton North

- Appel à tous les investisseurs ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 3 FAMILLES - APPRÉCIATION À LONG TERME - Bridgewater / Hillsborough. Proche des grandes autoroutes : Rt-22, Rt-287, Rt-206, Rt-202 et Rt-78. - Propriété trois familles, une occasion unique à Hillsborough, une région magnifique. Située sur un terrain de 0,62 acre. Deux unités avec deux chambres et une salle de bain. Une unité avec une chambre et une salle de bain. Sous-sol complet avec sortie extérieure. Actuellement, les locataires sont sous bail mensuel renouvelable. Loyers sous le prix du marché. 2 allées avec stationnement pour environ 10 voitures.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

North Haverhill Multi-résidentiel à vendre

Avis aux investisseurs — voici une occasion à haut rendement dans le multirésidentiel, située dans le comté de Grafton, comprenant 13 logements résidentiels offrant un solide flux de trésorerie actuel et un potentiel de hausse supplémentaire. Actuellement exploité avec un taux de capitalisation de 8,25 %, l’immeuble procure un revenu immédiat, tout en permettant d’augmenter davantage les rendements grâce à des améliorations ciblées et à la croissance des loyers. Faits saillants de l’investissement : * Nombre d’unités : 13 unités * Taux de capitalisation : 8,25 % (en place) * Profil des locataires : mélange de locataires de longue date et de nouveaux locataires * Gestion : gestion immobilière professionnelle en place Caractéristiques de l’immeuble : * Toiture métallique durable * Revêtement extérieur en vinyle nécessitant peu d’entretien * Issues de secours mises à jour * Nouveau revêtement de plancher dans les aires communes * Stationnement sur place pour les locataires * Potentiel de création de valeur (value-add) Instructions pour les visites : visites limitées / visites de groupe seulement; communiquer avec le courtier pour prendre rendez-vous; Aucun financement du vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Dallas Industriel à vendre - Polk County

Cet immeuble a abrité pendant de nombreuses années un fabricant de pièces en tôle de précision et pourrait servir à la fois à la fabrication, à l’assemblage ou à l’entreposage. La superficie originale de 30 000 pi² a été construite en 2008, et 22 500 pi² supplémentaires ont été ajoutés en 2015. Les deux sections disposent de bureaux et de salles de bain, et sont séparées par un mur coupe-feu, ce qui permettrait à deux entreprises d’occuper l’immeuble.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

Homestead Multi-résidentiel à vendre - South Dade

Description de l’immeuble Le 525 SW 1st Avenue est un immeuble de 12 logements situé à Homestead, en Floride. La propriété est composée de 12 grands appartements de 1 chambre et 1 salle de bain de 802 pi², avec walk-in, cuisine pleine grandeur, salle à manger formelle et salon. Tous les logements sont dotés de l’air climatisé central ainsi que de fenêtres et portes à impact. Ces unités spacieuses offrent au propriétaire des locataires à long terme et un excellent loyer moyen de 1 560 $ US. L’immeuble est à jour quant à la recertification de 40 ans exigée par la Ville de Homestead. Cet actif permet à un investisseur d’acquérir un immeuble générant déjà d’excellents flux de trésorerie, avec un potentiel de hausse des loyers grâce à un plus grand nombre de locataires de type Section 8 et d’autres stratégies possibles. Description de l’emplacement Les immeubles sont idéalement situés près de l’US1 et de la Florida Turnpike, deux des principaux axes nord-sud du comté de Miami-Dade. Ils se trouvent également à quelques minutes du centre-ville de Homestead, qui bénéficie d’importants investissements, notamment un nouveau poste de police, un nouvel hôtel de ville, la réouverture du théâtre historique Seminole et le Homestead Station de 65 000 pi², qui comprend un cinéma, un salon de quilles, une grande salle de jeux, ainsi que plusieurs options de restauration et de commerces de détail. Cette expansion continuera d’apporter de nouveaux services et de créer de nouvelles opportunités d’emploi dans le secteur immédiat, sans compter les milliers de nouvelles maisons construites dans le South Dade au cours des dernières années. Le secteur entourant directement la propriété connaît également une vague de développement, incluant des maisons unifamiliales, des duplex et de grands immeubles multirésidentiels. Le 525 SW 1st Avenue est aussi situé à quelques pas du Busway du comté de Miami-Dade, où est mis en place le système de transport rapide par autobus (Bus Rapid Transit) reliant le South Dade au métro (Metrorail) et au-delà. La propriété se trouve également près du point de départ des autobus de Miami-Dade qui transportent un nombre important d’employés du South Dade vers les Keys de la Floride. Le 525 SW 1st Avenue se trouve dans une zone d’opportunité désignée par l’IRS (IRS Designated Opportunity Zone). Ces zones ont été créées dans le cadre de la loi Tax Cuts and Jobs Act. Les propriétés désignées bénéficient d’un traitement fiscal préférentiel visant à stimuler l’investissement dans les communautés à plus faible revenu. Potentiel de hausse des loyers Le nouveau propriétaire fera l’acquisition d’un immeuble offrant déjà d’excellents flux de trésorerie, tout en conservant un certain potentiel de hausse des loyers. L’immeuble se prête très bien aux locataires de type Section 8 ainsi qu’aux locataires au prix du marché, compte tenu du nombre important d’emplois dans le South Dade et les Keys de la Floride. Ces logements offrent un habitat essentiel pour la main-d’œuvre dans un marché à fort taux d’occupation et se démarqueront de l’offre locative disponible dans le secteur en raison de leur superficie et de leur condition. Les loyers dans le secteur continuent d’augmenter à mesure que la demande pour des logements abordables s’accroît dans l’ensemble du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Novato Industriel à vendre - Novato/Ignacio/N Marin

106 Galli est un immeuble industriel multi-locataires d’environ ±12 236 pi², récemment rénové, situé sur un terrain d’angle d’environ un demi-acre. Son emplacement d’angle très visible offre une excellente visibilité et comprend une cour et un stationnement sécurisés et clôturés d’environ ±10 000 pi². L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant le remplacement partiel de la structure de toit, un nouveau toit, de nouvelles gouttières, de nouvelles portes roulantes, une nouvelle peinture intérieure et extérieure, de nouvelles fenêtres, des améliorations aux aménagements extérieurs, un nouveau système d’irrigation, un nouvel éclairage, un nouveau pavage, de nouveaux bordures et un nouvel aménagement paysager complet. De plus, la conduite principale d’eau est présentement en cours de mise à niveau afin de pouvoir desservir un nouveau système de gicleurs. L’immeuble sera livré avec deux nouvelles salles de toilettes et plusieurs sorties de branchement aux égouts, offrant aux occupants propriétaires comme aux investisseurs une flexibilité maximale pour configurer et subdiviser l’espace selon leurs besoins spécifiques.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-30

Dumfries Flex à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Une occasion rare d'acquérir un condominium flex/entrepôt de ±5 034 pi² au Dumfries Commerce Center, un parc d'affaires haut de gamme en béton préfabriqué situé le long de Jefferson Davis Highway (Route 1 des États-Unis) à Dumfries, Virginie. L'unité #6 offre 4 181 pi² d'espace d'entrepôt chauffé au gaz au niveau principal avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds, une porte d'accès de 12'×14' et une alimentation électrique puissante de 250 ampères, 480/277V, conçue spécialement pour les opérations industrielles, de distribution et de contracteurs. Une mezzanine structurelle supportant 150 lbs/pi² ajoute 853 pi² d'espace utilisable supplémentaire, idéal pour une expansion. Un bureau dédié avec son propre système de climatisation autonome, parfait pour les salles de serveurs ou les bureaux exécutifs. Une salle de bain avec chauffe-eau est disponible. Le zonage B-1 sous la juridiction de la ville de Dumfries permet une large gamme d'utilisations commerciales de plein droit, et le site bénéficie de la désignation SBA HUBZone, le rendant accessible aux utilisateurs-propriétaires qualifiés avec seulement 10 % d'acompte. Situé entre Fort Belvoir et Quantico, le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs du nord de la Virginie, cet actif offre une utilité immédiate pour les utilisateurs-propriétaires et une forte valeur de conservation à long terme dans un marché industriel à offre limitée. Les frais de copropriété s'élèvent à 714,25 $/mois et couvrent l'entretien commun, l'entretien des pelouses, la gestion et le déneigement. L'utilisation automobile n'est PAS autorisée.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Glastonbury Flex à vendre

SALLE GRANGE ICONIQUE – IMMEUBLE COMMERCIAL RÉNOVÉ DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À GLASTONBURY // Superbe bâtiment revitalisé, extrêmement polyvalent, qui marie à la perfection le charme historique et les améliorations modernes. Véritable point de repère local, l’immeuble a fait l’objet de vastes rénovations intérieures, rehaussant à la fois son attrait esthétique et sa fonctionnalité. Exploité actuellement sous le nom de Glastonbury Theater, il s’agit d’une destination dynamique à usage mixte pour le divertissement et les événements. Magnifiquement aménagé avec un hall d’entrée accueillant, un bar avec évier, une grande salle avec plafonds à caissons de 14 pi et une scène surélevée dotée d’un nouveau système de sonorisation professionnel. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine de traiteur équipée de tiroirs chauffants, réfrigérateur, éviers et espace de préparation, 2 salles de bain, une loge/salle de maquillage et une autre grande salle de réunion/événements. Parmi les autres caractéristiques notables : nouveau système de climatisation centrale avec unités mini-split supplémentaires, électricité mise à niveau à 200 ampères, nouveau système de sécurité complet, nouveau système d’alarme incendie intégré à la ville, nouveau trottoir en béton à l’avant et 23 espaces de stationnement sur place. Idéalement situé dans un secteur pratique et facilement accessible, l’immeuble bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et grands axes routiers, ce qui en fait une destination attrayante pour la clientèle de Glastonbury et des municipalités avoisinantes. Qu’il poursuive sa vocation de salle de spectacle ou que l’on réinvente l’espace pour un nouvel usage, le Glastonbury Theater représente une occasion unique d’acquérir un immeuble distinctif, doté de caractère, d’une excellente visibilité et d’une réelle importance pour la communauté.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-29

Elburn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Majestueux, exquis, magnifique, ce ne sont que quelques-uns des mots qui peuvent décrire cette propriété incroyable située au cœur du centre-ville d'Elburn. Elle convient à une variété d'usages sous le zonage B2. Historiquement utilisée comme immeuble de bureaux, l'utilisation actuelle est un commerce de détail pour Sadie's on Main. Imaginez la reconvertir en usage résidentiel. Elle serait inégalée en tant que maison unifamiliale! Quoi qu'il en soit, vous ne passerez pas inaperçu avec près de 10 000 voitures passant chaque jour sur Main Street (Route 47). Une grande partie du charme et du caractère d'origine est toujours en place, y compris les planchers de bois franc et le parquet avec incrustations, les vitraux, la quincaillerie de porte antique, les éléments intégrés, ainsi que les moulures massives et les corniches. De nombreuses fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et il y a une cuisine au rez-de-chaussée. Les mises à jour récentes incluent une toute nouvelle fournaise et un climatiseur en 2026, de nouveaux toits et gouttières sur les trois bâtiments en 2022, du stuc en 2022, un nouveau trottoir à l'avant, des fenêtres anti-ouragan dans le porche latéral, de l'équipement de sécurité incendie, un système d'alarme ADS et une nouvelle issue de secours. En plus des premier et deuxième étages, il y a un grenier accessible entièrement aménagé et utile pour le rangement ainsi qu'un sous-sol complet. Il y a beaucoup de stationnement (plus de 20 places) et le terrain de plus d'un demi-acre est aménagé professionnellement. Il y a aussi deux dépendances. L'une est un atelier chauffé de 20' x 16' et l'autre est un garage double surdimensionné avec rangement en mezzanine. Ne tardez pas sur celle-ci!

Date de mise en marché :

2026-03-27

San Diego Industriel à vendre - Otay Mesa

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-27

San Diego Industriel à vendre - Otay Mesa

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-27

Colorado Springs Industriel à vendre - Northwest

Bâtiment de 77 580 pieds carrés comprenant 4 126 pieds carrés de bureaux et 73 454 pieds carrés d’entrepôt, le tout sur un terrain d’environ 5,95 acres. Le bâtiment est entièrement chauffé et climatisé, équipé d’un système de gicleurs (protection incendie) et offre une hauteur libre de 15 pi. On y retrouve 3 portes de garage au niveau du sol (1 de 12 pi x 12 pi, 1 de 10 pi x 14 pi et 1 de 8 pi x 8 pi) ainsi que 2 quais de chargement (1 de 8 pi x 8 pi et 1 quai intérieur de 12 pi x 14 pi). La propriété comprend également un pont roulant dans la zone de quai et une conduite d’eau de 3 po. L’immeuble est en excellent état et très bien entretenu, avec plusieurs améliorations effectuées au fil du temps. Le vendeur est en processus de subdiviser la propriété; un délai sera donc nécessaire pour compléter cette démarche. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-27

Yadkinville Terrain à vendre - Yadkin County

Parcelle commerciale de premier choix de plus d'un acre à Yadkinville, NC Excellente opportunité à côté de Walgreens et Family Dollar, avec Sheetz juste en bas de la rue. De l'autre côté de la rue se trouvent Starbucks, Bojangles et Food Lion, créant un centre commercial à fort trafic. Cette parcelle d'angle est principalement zonée pour les affaires routières, avec un zonage résidentiel à l'arrière, et offre un accès rapide à l'autoroute 421, ce qui la rend idéale pour le développement ou le réaménagement commercial. La maison sur la propriété a été démolie. L'eau et les égouts sont disponibles. Veuillez consulter les pièces jointes concernant le zonage, le plan du site, les exigences de buffer. Le plan du site est juste une proposition. Aucune représentation n'est faite quant à sa faisabilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Timberlake Flex à vendre - Person County

Rare opportunité à usage mixte sur le corridor US-501 avec une visibilité exceptionnelle, une utilité flexible et un potentiel d'occupation immédiate. Située sur 2,77 acres, cette propriété entièrement rénovée de 4 chambres et 2 salles de bain a été reconstruite jusqu'aux montants et offre une opportunité unique pour un propriétaire-occupant, un acheteur en mode de vie-travail, ou une petite entreprise cherchant un emplacement à forte exposition avec terrain, fonctionnalité et espace pour croître. Positionnée directement sur une grande autoroute avec un fort trafic quotidien et une excellente façade routière, la propriété est idéalement adaptée à une variété d'usages, y compris bureau professionnel, pratique de conseil ou de thérapie, salon ou spa, studio de design ou créatif, boutique de détail, siège de contracteur ou métiers, entreprise de bien-être, ou autres opérations basées sur les services. Le zonage à usage mixte crée une flexibilité pour les applications résidentielles et commerciales, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, entrepreneurs et propriétaires d'entreprise. L'acheteur doit vérifier les usages autorisés pour l'objectif prévu. La structure principale a été soigneusement rénovée avec des finitions de qualité et une présentation polie, prête à emménager, permettant une utilisation immédiate avec un investissement supplémentaire minimal. Les caractéristiques intérieures incluent une cuisine mise à jour avec des comptoirs en quartz, une crédence en carreaux sur mesure, des armoires améliorées avec portes à fermeture douce et étagères coulissantes, un grand îlot central, des salles de bain mises à jour, des planchers en bois franc, et des configurations de pièces flexibles pouvant fonctionner comme bureaux, salles de traitement, espaces de consultation, zones de conférence, ou suites privées selon les besoins de l'entreprise. Le site offre une valeur significative au-delà du bâtiment lui-même. Le terrain de 2,77 acres offre amplement d'espace pour le stationnement, le stockage, l'expansion future, l'espace extérieur pour les clients, ou une flexibilité opérationnelle difficile à trouver dans cette gamme de prix. Les améliorations supplémentaires incluent un atelier externe câblé mesurant 13,1' x 12,2' avec appentis, une grande zone de stockage secondaire, et un porche grillagé de 16,11' x 12,10' plus une zone de patio avec foyer, qui pourrait soutenir les pauses du personnel, l'espace de rassemblement des clients, ou simplement ajouter à la polyvalence et à l'attrait global de la propriété. Une encapsulation de l'espace vide sanitaire a déjà été payée et est prévue pour être achevée à la fin de mai, offrant une valeur supplémentaire et une amélioration de l'infrastructure pour le prochain propriétaire. Ce n'est pas une offre commerciale standard. C'est une propriété à usage mixte rare et très visible qui combine des améliorations clés en main, des acres, une façade routière, et un espace adaptable de manière à soutenir à la fois les opérations immédiates et le potentiel à long terme. Idéal pour les acheteurs cherchant un emplacement stratégique avec du caractère, du terrain, et plusieurs voies vers la valeur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-27

Great Neck Commerce de détail à vendre - Western Nassau

Une occasion en or sur l'un des corridors commerciaux les plus convoités de Great Neck, cette propriété offre une rare opportunité d'acquérir un bâtiment de vente au détail/bureau de 4 455 pieds carrés sur deux étages dans un marché caractérisé par une démographie aisée, des commerces haut de gamme et une demande exceptionnelle, plus un sous-sol entièrement aménagé. Actuellement occupé par Nardo Shoes, un détaillant haut de gamme très respecté établi depuis 26 ans, la propriété peut être livrée vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou l'opportunité de louer à des loyers de marché premium. Le deuxième étage propose un aménagement ouvert avec des plafonds cathédrale de 14 pieds de hauteur et des bureaux privés à l'arrière, une cuisine et une salle de bain. Le bâtiment est équipé d'un système complet de gicleurs et d'alarme incendie. Construit à l'origine en 1919 et entièrement rénové avec une façade modernisée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement de choix à la sortie principale de l'I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley Points forts de l'investissement • Emplacement de choix à la sortie de l'I-215 Eucalyptus Ave avec un fort trafic • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le redéveloppement • Situé dans un marché en croissance à Moreno Valley • À moins de 5 miles du campus de l'UC Riverside et de la base de réserve aérienne de March • Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en croissance • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation provisoire, des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété est stratégiquement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté pour une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la nouvelle communauté fermée, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017 comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site est bien adapté pour de nombreux autres développements et usages : • Unités d'appartements, condos, complexe pour personnes âgées, unifamilial-multifamilial • Garderie, magasins de détail, entreposage, centre de fitness, studios de bien-être • Restaurants / cafés (généralement limités, pas de service au volant intensif) • Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier) • Bureaux d'entreprise ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux • Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels • La propriété est actuellement zonée (OC) Bureau Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages permis et les normes de développement avec la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur usage spécifique prévu. La zone environnante se compose d'un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un fort flux de trafic. APERÇU DE L'EMPLACEMENT ET DU MARCHÉ Points forts de la région • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire • Proximité des grandes autoroutes, y compris la CA-60 et l'I-215 • Démographie forte avec une augmentation du revenu des ménages et de la densité • Détaillants nationaux et entreprises de services à proximité générant un trafic constant • À quelques minutes du centre commercial Moreno Valley, Costco, Best Buys, Walmart Super Center, WinCo, Macys, JC Penney, de nombreux autres centres commerciaux, restaurants • Forte population de navetteurs. Augmentation de la possession de véhicules • Cela crée un environnement favorable pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs cherchant des opportunités de flux de trésorerie stables

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Newell Commerce de détail à vendre

NorthStar est heureux d'offrir à la vente le Newell Service Center clé en main situé au centre-ville de Newell, SD. Une clientèle fidèle établie, un flux de trésorerie solide et une concurrence limitée ont propulsé le Newell Service Center comme l'installation de réparation automobile incontournable de la région. Les caractéristiques clés incluent une généreuse inclusion d'équipements essentiels, plusieurs baies de réparation (4), un emplacement à fort trafic et un personnel qualifié qui a valu au Newell Service Center une note de cinq étoiles sur Google. Plusieurs élévateurs de véhicules complètent des équipements spécialisés supplémentaires, faisant de cette offre une opportunité unique. La propriété se compose du centre de service principal d'environ 5500 pieds carrés au niveau principal, plus une suite de vie entièrement aménagée pour le gestionnaire au deuxième niveau, un bâtiment de stockage séparé de 3800 pieds carrés, et un terrain supplémentaire de 31000 pieds carrés +/- pour le stationnement ou une expansion future. Cette offre inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier. Spécialisé dans une variété de marques et de modèles, le Newell Service Center entretient également des équipements liés aux fermes et ranchs, des moteurs diesel, des remorques, et plus encore. Centre de réparation automobile rentable et bien établi offrant des services complets (entretien, diagnostics, réparations) à une clientèle régionale avec une réputation exceptionnelle. La vente inclut quatre baies de service entièrement équipées, des équipements de pointe, des élévateurs, et un espace de bureau sur place. L'entreprise propose également des pièces de véhicules et des fournitures à la vente au public dans un showroom de vente au détail accueillant. Une transition en douceur est anticipée avec les propriétaires actuels acceptant d'aider à la transition ainsi que la possibilité de conserver le personnel et les techniciens fidèles. L'inventaire supplémentaire, y compris les pièces et les pneus, n'est pas inclus dans le prix de l'offre mais est négociable. Une liste complète de l'équipement inclus et de l'équipement négociable est disponible et sera réconciliée au moment du transfert pour ajuster tout changement pendant que l'entreprise continue de fonctionner. Informations financières disponibles avec accord de non-divulgation signé. Points forts de l'investissement Entreprise et Immobilier Offerts Ensemble | Opportunité rare d'acquérir à la fois l'entreprise en exploitation et l'immobilier, offrant un revenu immédiat et une appréciation des actifs. Utilisation Essentielle, Résistante à Internet | La réparation automobile reste un service en personne basé sur la nécessité, isolé du commerce électronique, garantissant une demande constante et à long terme des consommateurs. Haute Visibilité & Exposition au Trafic | Positionné près des autoroutes 212 et 79 avec un trafic quotidien important, offrant une excellente visibilité et un flux de clients constant. Situé au centre-ville de Newell, SD | Situé à côté de nombreux autres commerces, du service d'incendie et de restaurants. La ville de Newell est une communauté florissante juste au nord de Sturgis, SD et de l'Interstate I-90.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Millville Bureau à vendre - Vineland/Bridgeton

Vous cherchez un espace de bureau ainsi qu'une propriété génératrice de revenus? Ce bâtiment bien entretenu de 3000 +/- pieds carrés situé sur une propriété d'angle dans le quartier des affaires offre un bureau de 2000 +/- et un bureau de 1000 +/- à louer, vous procurant ainsi un revenu supplémentaire. Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités, mais peut facilement être converti en une seule avec une porte de passage ou en retirant un mur. Le bâtiment était autrefois une banque et le coffre-fort de la banque reste un élément du bâtiment. L'unité située du côté Est du bâtiment dispose d'une grande zone de bureau à l'avant, idéale pour une réception. Le grand bureau latéral à l'avant possède des fenêtres du sol au plafond. Il y a trois bureaux privés et une salle de repos. L'unité située du côté Ouest du bâtiment a une grande zone de bureau à l'avant avec l'entrée principale et deux bureaux privés. Les deux unités partagent les deux salles de bain. Le bâtiment a une entrée arrière commune avec deux entrées avant séparées. Chaque unité dispose d'un système d'alarme de sécurité et est programmée pour alerter la station de police/pompier avec un rapport direct via le service de sécurité. Cette propriété d'angle possède également son propre parking pavé pouvant accueillir 8 à 10 voitures. Chaque unité paie ses propres services publics (électricité et gaz naturel) à l'exception de l'eau chaude. Tous les meubles peuvent être transférés avec l'achat, à l'exception des ordinateurs, des photocopieurs et des fournitures de bureau. Sont également transférés deux réfrigérateurs et des panneaux de cloisons de bureau. Tout est transféré tel quel. La propriété est vendue telle quelle. Photos de l'unité à l'Ouest à venir bientôt. Le propriétaire du bâtiment est un vendeur licencié au NJ.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Oroville Multi-résidentiel à vendre

2601–2611 Yard Street, Oroville, CA 95966 | Duplex | 399 900 $ | ~200K$/porte | GRM ~10,8x | Taux de capitalisation ~6,3 % (Vérifié) | Zone d’opportunité confirmée (QOZ) Les deux unités sont occupées. 3 095 $/mois vérifiés. L’unité arrière a bénéficié d’une rénovation intérieure complète en 2025 — pas seulement cosmétique, mais en profondeur — et les améliorations des infrastructures de la propriété couvrent les deux unités. Il s’agit d’un duplex stabilisé et générateur de revenus situé dans une zone d’opportunité confirmée, offrant trois voies distinctes d’ajout de valeur contrôlées par l’acheteur. Revenus actuels vérifiés 2601 (Arrière — entièrement rénové) : 1 595 $/mois · Bail d’un an · Pas d’animaux · Pas de Section 8 2611 (Avant — Ajout de valeur) : 1 500 $/mois · Bail au mois · Pas d’augmentation de loyer depuis plus de 2 ans Total : 3 095 $/mois | 37 140 $/an | NOI ~25 361 $ (chiffres vérifiés) | Taux de capitalisation ~6,3 % Améliorations capitales 2025 — Propriété entière (les deux unités) · Toutes autorisées et inspectées Nouvelle pompe à chaleur électrique — système HVAC central complet avec conduits entièrement neufs · Remplacement complet de la ligne d’égout · Isolation neuve dans le grenier · Nouvelle aire de stationnement (avant : stationnement hors rue dédié ; arrière : accès allée en tandem) Rénovation intérieure 2025 — Unité arrière (2601) · Complète Comptoirs de cuisine en granit · Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle en acier inoxydable neufs · Évier en acier inoxydable et dosseret en carreaux neufs · Nouveau broyeur à déchets · Revêtement de sol en vinyle neuf dans toute l’unité · Peinture intérieure neuve — murs, portes, plinthes, plafond et armoires de cuisine · Quincaillerie moderne noire neuve (poignées d’armoires, éclairage, robinet, charnières de porte) · Nouveau meuble-lavabo et évier de salle de bain · Baignoire reconditionnée professionnellement · Tout électrique sauf chauffe-eau Caractéristiques supplémentaires de la propriété Compteurs d’électricité et d’eau séparés (chaque unité) · Garage détaché de 520 pi² divisé également — une baie par unité, chacune avec chauffe-eau indépendant pour les connexions laveuse/sécheuse · Fenêtres à double vitrage dans les deux unités · Toiture neuve ~2018 · Peinture extérieure récente · Cour arrière entièrement clôturée (2601 exclusif) · Cour avant gazonnée (2611) · Patio latéral couvert privé pour les deux unités · Rue calme et large, stationnement auxiliaire abondant · Indice de marche 76/100 Zone d’opportunité confirmée (QOZ) Zone d’opportunité fédérale désignée — confirmée via cartographie HUD, documentation disponible. Pour les investisseurs qualifiés structurant via un fonds d’opportunité qualifié : possibilité de report d’impôt sur les gains en capital et, pour des détentions de 10 ans ou plus, possibilité d’exclusion de l’appréciation des gains en capital fédéraux. L’acheteur et son conseiller fiscal doivent vérifier l’éligibilité et la structuration de manière indépendante. Unité d’habitation accessoire (ADU) — 3e source de revenus Garage détaché de 520 pi² avec alimentation électrique, eau et égout indépendants depuis l’allée. Faisabilité de l’ADU confirmée par la ville d’Oroville. Estimation : ~1 300 $/mois potentiel — l’une des opportunités d’ADU les plus prêtes en termes d’infrastructure dans le comté de Butte. Location à court ou moyen terme — Exemple de concept voisin Duplex identique adjacent loué meublé à 2 500 $/unité/mois — occupé de manière constante par des infirmiers itinérants (hôpital d’Oroville à 1,3 km), des étudiants en électricité et des résidents déplacés par des incendies. Potentiel brut de location à court terme ~60 000 $/an contre 37 140 $ à long terme. Gestion active requise. Emplacement 0,8 km — Centre-ville historique d’Oroville (revitalisation active) | 0,5 km — District scolaire d’Oroville | 1,1 km — Hôtel de ville | 1,3 km — Hôpital d’Oroville | 1,3 km — Sentier Feather River | 3,2 km — Administration du comté de Butte Conditions de vente 399 900 $ | Financement conventionnel + échange 1031 bienvenu | APN 013-071-008-000 | MLS 225153217 Contact : Mark Fuller · Mark Fuller Real Estate · (916) 599-2181 · Mark@MarkFullerRealEstate.com · DRE #01734946

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26