Peru Commerce de détail à vendre
Propriété Historique de Magasin & Opportunité d’Affaires
Établi en 1827, ce monument emblématique de Peru est un élément précieux de la communauté depuis près de deux siècles. En 2013, un résident de Peru a entrepris une réhabilitation complète de la propriété, reconstruisant l’infrastructure et les installations avec un engagement inébranlable envers la qualité. Le résultat est une propriété exceptionnellement améliorée, mettant en valeur un artisanat remarquable et une attention minutieuse aux détails, notamment des allées en marbre Danby, des accents décoratifs en marbre, des armoires sur mesure, des bancs faits à la main et de nombreuses autres finitions haut de gamme.
En 2023, les propriétaires actuels ont acquis l’entreprise et ont temporairement fermé les opérations pour développer et mettre en œuvre une vision stratégique pour son avenir. Après des améliorations intérieures et extérieures approfondies, une modélisation commerciale, un rebranding et plus encore, ils ont réussi à rouvrir et à élargir les opérations pour offrir des services de petit-déjeuner, déjeuner et dîner du mercredi au dimanche.
Sous leur direction, le restaurant et la taverne ont été revitalisés en tant que lieu de rassemblement communautaire dynamique, accueillant des événements spéciaux tout au long des saisons estivales et hivernales. La composante de vente au détail propose des marchandises personnalisées très recherchées, notamment des sirops et confitures spécialisés qui ont attiré une clientèle célèbre. La collection de disques soigneusement sélectionnée de la propriété a été mise en avant dans des publications notables, renforçant encore son attrait unique. Les produits de vente au détail, les aliments préparés et les produits maison sont des points forts réguliers qui attirent quotidiennement les clients.
Le restaurant a reçu un prix Diners’ Choice et est reconnu comme une destination gastronomique préférée dans le sud du Vermont. Largement considéré comme une institution du Vermont, l’entreprise bénéficie d’une clientèle fidèle, d’excellentes critiques et d’une présence en ligne croissante. Grâce à une gestion réfléchie et des améliorations stratégiques, les propriétaires ont doublé les ventes brutes pendant leur mandat.
En plus de ses opérations de restauration complète, l’entreprise s’est développée avec succès dans le domaine du traiteur, des événements privés, des partenariats communautaires et des collaborations avec des organisations touristiques du Vermont, créant ainsi plusieurs sources de revenus et des opportunités de croissance continue.
Bâtiment & Site
Le bâtiment principal dispose d’un sous-sol en béton coulé, d’une fondation et de sols soutenus par une structure en acier. Les murs extérieurs sont finis avec un cadre en bois et un revêtement, tandis que l’intérieur est fini avec des cloisons sèches. Le bâtiment est surmonté d’un toit en ardoise durable.
L’approvisionnement en eau est assuré par l’un des deux puits situés sur la propriété, et les eaux usées sont traitées par un système septique privé. Une fondation partielle est située à l’est de la zone de patio extérieur et dispose déjà d’un service électrique, offrant une excellente opportunité d’expansion future. Des plans antérieurs envisageaient l’ajout d’un salon de crème glacée à cet endroit. Une grange en bois adjacente à l’aire de stationnement arrière offre un espace de stockage supplémentaire.
Le stationnement en gravier est accessible via une servitude sur la propriété voisine du bureau de poste. De plus, le stationnement pavé dans la rue peut accueillir environ 13 véhicules.
Le site de 1,49± acre est attrayant, bien aménagé et généralement plat le long de la route, avec une légère pente vers l’arrière de la propriété. Les invités peuvent profiter d’une terrasse couverte et d’un patio en plein air, créant des espaces de restauration extérieurs accueillants par beau temps.
La propriété bénéficie d’importantes améliorations d’infrastructure, notamment des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, un système complet de CVC, une technologie de point de vente intégrée, une couverture Wi-Fi sur toute la propriété, un système de son commercial, des congélateurs électroniques à température contrôlée, un système de sécurité, un service téléphonique VOIP et de nombreuses autres améliorations opérationnelles modernes.
Cette offre est sujette à des erreurs, omissions, vente préalable, modification ou retrait sans préavis. Toutes les offres seront présentées avec un dépôt via Hospitality Consultants, LLC, et acceptées ou rejetées à la seule discrétion des vendeurs.
Il est d’usage que l’acheteur paie, en plus du prix d’achat, dollar pour dollar pour le stock du magasin.
Toutes les parties intéressées devront signer un accord de confidentialité et fournir une preuve de fonds avant de recevoir les informations financières.
