157 Espaces de commerce de détail à vendre à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre

Metro 1 Commercial QOZB LLC est ravi de proposer à la vente le bien situé au 6001 - 6005 NW 7 Avenue, au cœur de Model City, également connu sous le nom de Liberty City. Ce bien comprend trois espaces totalisant 2 770 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux de premier choix le long du corridor très fréquenté de NW 7 Avenue. Le bien inclut également une cour extérieure de 1 007 pieds carrés, une caractéristique rare sur le marché de Miami. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de la sortie NW 62nd Street de l'I-95, le bien se trouve sur NW 7 Avenue, une artère majeure nord-sud au cœur urbain de Miami. Ce secteur, reconnu pour sa riche histoire culturelle et son mélange d'aménagements résidentiels et commerciaux, est prêt à devenir le prochain marché émergent grâce à son accessibilité facile à divers quartiers, notamment Wynwood, Allapattah, Little Haiti et Little River.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-19

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Points forts de la propriété : Emplacement de choix à l'angle avec une excellente visibilité et un accès facile Volume de circulation quotidien élevé et forte présence sur la rue Terrain inclus dans la vente Locataire existant offrant un flux de trésorerie immédiat Le vendeur gère la réhabilitation environnementale Aucune restriction de marque de carburant – choisissez votre propre fournisseur Potentiel important de valorisation et de redéveloppement Espace suffisant pour des usages supplémentaires générateurs de revenus Idéal pour les investisseurs, les exploitants propriétaires ou les développeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-03

Miami Bureau à vendre

Actuellement, deux bâtiments adjacents de commerce/bureaux, auparavant utilisés comme centres médicaux et de réhabilitation, sont disponibles à Miami, FL, près de l’aéroport. Ils peuvent être utilisés comme bureaux standards ou commerces. Bonus : une maison 2 chambres/1 salle de bain située à l’arrière, donnant sur NW 35th St, où la moitié du terrain est utilisée comme stationnement pavé pour les bureaux situés sur NE 36th St. Développeurs fonciers : possibilité de construire jusqu’à 46 unités et jusqu’à 8 étages sur les 13 500 pieds carrés de terrain zoné T6-8-O. La maison bonus 2/1 à l’arrière est zonée RU-3/duplex dans le comté de Miami-Dade sur 6 850 pieds carrés, ce qui porte la superficie totale du terrain à 20 350 pieds carrés. Vendue en assemblage de 3 numéros de folio englobant des bureaux de 1 et 2 étages : aménagés comme suit : 1) salles d’examen, radiographies, bureaux et salles de traitement; et 2) un centre de réhabilitation. Possibilité de redévelopper en appartements, commerces, bureaux ou d’utiliser tel quel. Vendue en lot/assemblage. Envoyez-moi un courriel pour une analyse plus détaillée et les opportunités.

Date de mise en marché :

2025-08-26

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente Town Center, une propriété commerciale entièrement louée située au 13700 NE 11th Avenue à North Miami, en Floride. Ce centre de 16 448 pieds carrés comprend 20 unités, dont plusieurs ont été regroupées pour créer des espaces locatifs plus grands, et est situé sur un terrain de 0,58 acre avec 49 places de stationnement. Construit en 1988, le bâtiment est doté d’une structure en béton solide et offre un ratio de stationnement favorable de 3:1 000 pieds carrés, ce qui le rend très fonctionnel pour les locataires commerciaux. Cet investissement est soutenu par un flux de revenus stable, avec tous les baux structurés en triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire et garantit un flux de trésorerie prévisible. Le taux d’occupation actuel de la propriété est de 100 %, et les baux existants incluent des augmentations de loyer programmées, favorisant une croissance régulière des revenus pendant la période de détention. La localisation stratégique de Town Center, à proximité de grands axes comme West Dixie Highway, lui permet de capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs, tandis que la diversité des locataires répond aux tendances évolutives du commerce de détail à North Miami. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif stable nécessitant peu de gestion dans un marché en forte croissance, Town Center représente une opportunité exceptionnelle d’assurer des revenus fiables et un potentiel d’appréciation à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le groupe Porosoff chez Compass Commercial, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente le 2268 SW 8th Street, un immeuble à usage mixte comprenant 2 espaces commerciaux et 6 unités résidentielles, situé dans le quartier très prisé de Little Havana, dans la ville de Miami. Little Havana Le 2268 SW 8th Street se trouve dans le quartier de Little Havana à Miami, à une courte distance de Brickell, le principal quartier financier et commercial du sud de la Floride. Accueillant un nombre croissant de banques et d'entreprises internationales, Brickell est considéré comme le quartier financier de l'Amérique latine et a récemment connu une transformation grâce à une scène florissante de restaurants, de divertissements et de vie nocturne. La propriété est idéalement située sur la SW 8th Street (Calle Ocho), l'épicentre culturel de la communauté latine de Miami, et à distance de marche de Flagler Street, l'un des corridors commerciaux les plus importants du comté de Miami-Dade. Cet emplacement exceptionnel contribue à une forte demande pour les unités locatives dans la région, ce qui se traduit par des taux d'inoccupation historiquement bas.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-05

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 2601 NW 6th Avenue (la "Propriété"), un site d'angle de 16 800 pieds carrés comprenant un entrepôt flexible indépendant de 11 423 pieds carrés situé à l'entrée ouest de Core Wynwood, avec une façade directe sur l'Interstate 95 à Miami, en Floride. Positionnée à l'intersection de NW 6th Avenue et NW 24th Street, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 185 000 véhicules par jour circulant le long de l'un des corridors les plus fréquentés du sud de la Floride. Le bâtiment est actuellement configuré pour des usages commerciaux tels que la vente au détail, un showroom ou des activités commerciales axées sur le design, offrant un espace ouvert adaptable, 15 places de stationnement sécurisées et une position d'angle stratégique zonée D1. Un bail de site pour panneau publicitaire avec Carter-Pritchett Advertising, Inc. est inclus dans la vente, offrant un revenu passif immédiat au futur propriétaire grâce à une structure publicitaire orientée vers l'I-95 située sur le site. L'opérateur verse le plus élevé entre 40 000 $ par an (garanti) ou 25 % des revenus bruts de publicité sur une base trimestrielle. Chaque partie peut résilier le contrat avec un préavis écrit de 60 jours, offrant ainsi un revenu actuel tout en laissant la possibilité de conserver la relation avec le panneau publicitaire ou de récupérer le site selon le choix de l'acheteur. L'actuel propriétaire a obtenu les approbations du WDRC pour un projet résidentiel de 22 étages comprenant 147 unités, conformément à la loi Live Local Act, avec des plans conçus en dessous du seuil de 200 000 pieds carrés fixé par l'UDRB, réduisant ainsi les délais réglementaires et offrant une voie de développement prête pour le marché. La combinaison d'un bâtiment commercial très visible, d'un revenu immédiat provenant du panneau publicitaire et d'un programme de tour approuvé par le WDRC positionne le 2601 NW 6th Avenue comme une opportunité rare et polyvalente dans Core Wynwood, proposée à 10 900 000 $, soit 954 $ par pied carré de surface bâtie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-07

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Situé stratégiquement sur le célèbre corridor de la 8e Rue à Miami, ce bien immobilier commercial indépendant offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des destinations commerciales les plus reconnues du marché. Doté d'un bâtiment de 3 350 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,31 acre, le site bénéficie d'une excellente exposition avec environ 96 pieds de façade et un flux de circulation dépassant les 42 000 véhicules par jour. La propriété est zonée C-1, permettant une large gamme d'utilisations telles que des bureaux professionnels et médicaux, des services financiers, des entreprises technologiques et des concepts de vente au détail. À l'intérieur, un plan d'étage flexible favorise l'efficacité opérationnelle avec plusieurs bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une zone de réception, une cuisine complète, des salles de bain, des espaces collaboratifs et des installations de conférence. La capacité de service au volant ajoute une adaptabilité supplémentaire pour les opérations bancaires ou de restauration rapide. Une enseigne pylône très visible renforce le potentiel de marque, tandis que 18 places de stationnement dédiées sur le site améliorent la commodité pour les utilisateurs. Situé à proximité des principaux corridors, notamment la SR 826 (Palmetto Expressway) et la SR 836 (Dolphin Expressway), la propriété offre un accès rapide à Coral Gables, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami. Entouré de quartiers résidentiels denses et de commerces complémentaires, ce bien immobilier positionne un investisseur ou un utilisateur-propriétaire pour un succès à long terme le long de l'une des artères les plus fréquentées de Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Le bail est d'une durée de 10 ans avec des augmentations de 5 % par an et est de type NN. Les années 6 à 10 commencent à 23 000 $ par mois avec des augmentations annuelles de 5 % par an. La propriété est vendue avec une licence d'alcool 4COP incluse dans la vente. Emplacement de choix à un coin de rue dans un quartier très prometteur de Shore Crest, avec Little River juste en face. Beaucoup de développement en cours sur la 79e rue et dans les environs. Parcelle de 18 000 pieds carrés comprenant 3 folios.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-30

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Centre commercial de 15 unités Une opportunité d'investissement unique le long de W Dixie Highway : un centre commercial de détail composé de 15 unités offrant un potentiel considérable de valorisation. La location actuelle est principalement constituée d'unités vacantes ou de locataires en contrat mensuel, offrant une flexibilité exceptionnelle pour repositionner l'actif. Les investisseurs peuvent envisager une occupation complète par le propriétaire-utilisateur, une structure hybride propriétaire/locataire, ou une stratégie de relocation complète aux loyers du marché actuel. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 15 unités de micro-commerce • Taux d'occupation de 47 % • Opportunité de valorisation avec un potentiel de croissance significatif • Zonage BU-1 permettant une hauteur maximale de développement de 45 pieds et 4 étages. --- INSCRIPTION DES COURTIERS REQUISE. Les courtiers collaborateurs doivent inscrire leur client par écrit auprès de Chariff Realty Group avant la première visite, demande ou soumission d'une offre. Un accord de représentation exclusif signé et une reconnaissance écrite par Chariff sont requis avant que toute réclamation de commission soit prise en compte. Aucune inscription rétroactive ne sera acceptée. En interagissant avec la propriété ou en demandant des informations, vous reconnaissez et acceptez les conditions générales de Chariff disponibles sur chariff.com/privacypolicy/, y compris les dispositions relatives à la représentation des courtiers et à l'éligibilité des commissions.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-29

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispano-américaine du pays jusqu'à son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Miami Commerce de détail à vendre

Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à occuper une partie ou la totalité de la propriété pour son entreprise. Revenus en place avec un fort potentiel de croissance. Construit en 1982, le bien immobilier comprend un bâtiment de 10 920 pieds carrés louables (environ) situé sur un terrain de 19 140 pieds carrés (environ). Il dispose de 8 baies commerciales/flexibles, dont 4 avec vitrines et 4 avec des ouvertures de portes basculantes. Certification de 40 ans obtenue en 2022. Idéalement situé à seulement 4 miles du centre-ville de Miami et à 5 miles du Port de Miami, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales artères, notamment l'I-95, le Florida Turnpike, la 836 et la 112. L'aéroport international de Miami se trouve à seulement 2,8 miles de votre porte. Le quartier d'Allapattah se distingue par une population diversifiée et une communauté d'affaires dynamique. Grâce à son emplacement central et sa proximité avec des pôles commerciaux clés, la propriété située au 2028-2042 NW 22nd Ave est bien positionnée pour tirer parti de l'élan économique de la région. Le zonage et l'infrastructure du site permettent une variété d'usages commerciaux, ce qui en fait une option attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou des investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans un marché en croissance. Offert à un prix inférieur au coût de remplacement, cet actif représente une opportunité unique dans un marché recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Current Capital dès que possible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-07

Miami Bureau à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 2920 NW 5th Avenue, un immeuble polyvalent entièrement rénové situé au cœur de Wynwood. Cet actif de 19 567 pieds carrés comprend un mélange de bureaux et de locaux commerciaux avec des aménagements modernes et créatifs, un stationnement sécurisé, ainsi qu'une façade de premier plan le long de NW 5th Avenue. Situé à quelques pas des principaux corridors piétonniers de Wynwood et de certains des meilleurs restaurants et concepts commerciaux de Miami, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bâtiment stabilisé générant des revenus dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques du pays. Avec des locataires en place et une forte dynamique de location, cet actif est idéal pour un investissement à long terme ou une stratégie de terrain couvert en vue d'un futur redéveloppement. Cet actif promet une forte croissance des taux de location et offre un potentiel significatif d'augmentation des flux de trésorerie à mesure que les baux arrivent à maturité.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-05

Miami Commerce de détail à vendre

Le 1240 NW 29th Street représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové, situé au cœur du sous-marché central d'Allapattah à Miami. Implanté sur un terrain de 7 085 pieds carrés et offrant environ 3 920 pieds carrés d'espace intérieur, cette propriété allie un design fonctionnel, un zonage flexible et un emplacement stratégique central qui convient à une grande variété d'usages commerciaux. Un élément distinctif de la propriété est sa configuration unique avec un passage pour véhicules traversant le bâtiment. Des portes d'accès sont situées à la fois sur les côtés nord et sud, permettant aux véhicules de traverser complètement la structure. Cette fonctionnalité est idéale pour les entreprises axées sur la logistique, les utilisateurs du secteur automobile, les opérateurs de services, la fabrication légère, les concepts de salle d'exposition et d'autres entreprises nécessitant un chargement et une circulation efficaces. La propriété comprend également un stationnement privé clôturé et une cour d'environ 3 000 pieds carrés, offrant un espace supplémentaire pour le stockage extérieur, le stationnement de véhicules ou des opérations. Les vérifications récentes incluent un rapport environnemental de Phase II confirmant que la propriété est propre sur le plan environnemental, ainsi qu'un relevé topographique actuel. Les propriétaires ont également réalisé une rénovation complète, augmentant considérablement la fonctionnalité et l'attrait de la propriété. Située dans le marché en pleine évolution d'Allapattah, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Miami, à Wynwood, au district de la santé, à l'aéroport international de Miami, aux grandes autoroutes et à Miami Beach, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-26

Miami Commerce de détail à vendre

Rare opportunité clé en main pour un restaurant dans le corridor urbain à la croissance la plus rapide de Miami Gridline Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété de restaurant entièrement aménagée et indépendante, située au cœur d'Edgewater — l'un des quartiers les plus dynamiques et densément peuplés de Miami. Le bâtiment indépendant de 2 520 pieds carrés est situé sur un terrain de 5 000 pieds carrés et comprend une cuisine commerciale ultramoderne, une licence complète pour la vente d'alcool, ainsi que des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. La propriété est en excellent état et prête à être exploitée immédiatement — une solution idéale pour les restaurateurs, les groupes de restauration et de boissons, les opérateurs de cuisines fantômes ou les concepts d'épiceries de niche à la recherche d'un actif clé en main rare avec une visibilité exceptionnelle. Le vendeur est motivé à vendre et est prêt à examiner les offres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-18

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale mixte de premier choix à South Beach. Zonage favorable CPS-2 permettant des usages tels que commerce de détail, résidentiel, hôtel, restaurant + bar. Ce bâtiment commercial emblématique, situé sur le dynamique corridor de la 5e Rue à Miami Beach, est maintenant disponible pour un nouveau propriétaire. Avec un fort achalandage piétonnier et une excellente visibilité, l'espace commercial du rez-de-chaussée est idéal pour un restaurant ou un bureau, tirant parti du marché local animé. Le deuxième étage offre des options polyvalentes pour des suites corporatives, des bureaux professionnels ou des appartements locatifs, répondant aux besoins variés de la clientèle locale. Adjacent au quartier chic de South of Fifth, cette propriété historique a autrefois abrité le célèbre restaurant TAP TAP—un lieu culturel, social et gastronomique incontournable. Saisissez l'opportunité de redonner vie à ce joyau situé dans un emplacement de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-16

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 5 %. Basé sur un bail pré-signé par un franchisé national, la propriété reflète un revenu net d'exploitation potentiel estimé à environ 240 000 $ par année. Tous les chiffres financiers sont des projections dérivées uniquement du bail signé par le locataire et sont fournis à des fins de marketing et d'évaluation. L'acheteur est responsable de toute vérification indépendante, y compris les revenus, les dépenses, la performance et le potentiel d'utilisation future. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant le revenu d'exploitation actuel ou futur, et rien dans ce document ne doit être interprété comme une garantie de performance. L'acheteur peut effectuer une diligence raisonnable complète pour évaluer les utilisations potentielles, les scénarios de revenus et la valeur à long terme. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Coconut Grove Commerce de détail à vendre

DWNTWN Realty Advisors est ravi de présenter un investissement en bail foncier NNN au cœur de Coconut Grove—offrant un intérêt en pleine propriété sur un terrain de 19 325 pieds carrés avec un bail foncier de 99 ans (environ 92 ans restants). La propriété est améliorée par un bâtiment polyvalent de quatre étages, d'une superficie de 37 581 pieds carrés, situé au 3120–3138 Commodore Plaza, dans le centre de l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. Le bail à long terme prévoit des augmentations annuelles composées de 3 % et une protection contre l'IPC, offrant un revenu stable et protégé contre l'inflation dans un emplacement de premier choix entouré de résidences de luxe, de restaurants haut de gamme et d'une scène commerciale florissante. Avec des revenus substantiels en place et une croissance intégrée des loyers, cet actif générationnel offre des flux de trésorerie durables et prévisibles avec des caractéristiques de refuge sûr dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus difficiles d'accès du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-04-07

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Commerce de détail à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 643 NW 20th St, Miami, FL 33127. Cette cuisine commissaire clé en main propose un bâtiment indépendant entièrement équipé et autorisé de 1 560 pieds carrés sur un terrain de 6 225 pieds carrés, offrant une transition fluide pour les exploitants de restaurants ou les investisseurs. Stratégiquement situé le long de l’I-95, le bien bénéficie d’une visibilité et d’une exposition exceptionnelles, attirant le trafic de Wynwood, du Health District et du centre-ville de Miami. Autorisé pour un usage de restaurant avec des places assises à l’extérieur, l’emplacement de choix en coin de rue et la proximité des grandes institutions renforcent son attrait. Avec un stationnement abondant et une position dans le sous-marché en pleine évolution d’Allapattah, le 643 NW 20th St représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif très prisé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Gables

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif locatif net à deux locataires situé au 274 Alhambra Circle à Coral Gables, en Floride. Situé le long de l'un des corridors d'affaires les plus prestigieux de la ville, ce bâtiment de 4 850 pieds carrés repose sur un terrain de 5 000 pieds carrés, offrant une rare opportunité d'investissement dans un marché à forte barrière d'entrée. Idéalement situé au cœur de Coral Gables, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et se trouve à seulement deux blocs de Miracle Mile, la destination phare de la région pour la restauration, le shopping et les divertissements. L'actif présente un potentiel de valorisation significatif, avec des loyers actuels moyens de 39 $ par pied carré NNN, bien en dessous des taux du marché. De plus, la propriété est inscrite au programme du Florida Department of Environmental Protection (FDEP), offrant un financement étatique pour la réhabilitation et une protection contre les responsabilités liées à la contamination par des solvants de nettoyage à sec, réduisant ainsi les risques environnementaux pour les propriétaires. Cet actif générationnel est resté sous une seule propriété depuis 1992, soulignant sa stabilité et sa valeur à long terme. Coral Gables est l'un des sous-marchés les plus aisés du comté de Miami-Dade, avec un revenu médian des ménages dépassant 118 000 $ par an, ce qui renforce encore l'attrait et le potentiel d'investissement de la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Il s'agit d'une occasion rare de posséder un actif à forte demande dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Miami.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-03

Coral Gables Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Centre de strip-tease dans le sous-marché en pleine croissance de West Flagler, idéal pour les propriétaires à quelques minutes de Little Havana. Cette propriété occupée à 100 % offre aux investisseurs une occasion rare de maximiser les rendements. Les locataires actuels paient des loyers inférieurs à ceux du marché, loués à un prix inférieur de 25 % aux tarifs actuels du marché. La propriété représente une occasion rare de vente au détail à valeur ajoutée de grande envergure dans le sud de la Floride, l'un des meilleurs marchés de détail des États-Unis avec un potentiel de croissance des revenus important en convertissant les baux bruts en baux NNN et en transférant les coûts opérationnels tels que l'eau et les déchets aux locataires. Faits saillants : Potentiel de réaménagement : idéal pour les incitatifs Live Local Act. Croissance du revenu : loyers inférieurs à ceux du marché, avec 5 locataires sur des baux mensuels et 2 qui expirent en 2026. Forte demande : Les petits espaces de vente au détail dans la région sont très recherchés. Emplacement privilégié : façade de la rue Flagler avec 38 000 véhicules par jour. Cette propriété offre des flux de trésorerie immédiats et un fort potentiel de croissance — une occasion d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-27

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

• Chick-fil-A dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur leur bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail inclut une signature corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 000 établissements à l'échelle nationale. • Augmentations de loyer de 9 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

Chariff Realty Group est fier de présenter le 301 NW 36th Street Miami, FL 33127, un immeuble de 21 785 pieds carrés situé sur plus d'un acre de terrain de choix dans le convoité Wynwood Norte NRD-2 Overlay. Zonée T-6-8-O, cette propriété offre un potentiel d'environ 162 unités de droit, ce qui en fait un site idéal pour un développement à usage mixte ou un propriétaire qui cherche à tirer parti de la croissance et de l'accessibilité inégalées de Wynwood Norte. Idéal pour un propriétaire/utilisateur qui cherche à avoir un bureau central avec plus de 40 places de stationnement. Hauteur du plafond transparent de 14 pieds et 20 pieds. Idéal pour un futur site de développement à usage mixte. Plus d'un acre contigu disponible. Opportunité privilégiée de réutilisation adaptative. Hauteurs de plafond claires de 14 et 20 pieds. Haute visibilité sur la 36e rue NW et l'I-95 (plus de 140 000 navetteurs quotidiens). Situé dans la superposition Wynwood Norte NRD-2. Réductions de stationnement disponibles pour aménagement futur. Plus de 40 places de stationnement sur place — Parfait pour un propriétaire/utilisateur

Date de mise en marché :

2024-11-20