Bessemer City Commerce de détail à louer - Gaston County
UN ACTIF EMBLÉMATIQUE AU CŒUR D'UNE VILLE EN PLEINE ESSOR
Découvrez Blossom on the Corner — l’un des bâtiments les plus emblématiques et historiquement significatifs du centre-ville de Bessemer City. Cette propriété rare de 11 375 pieds carrés, à deux étages et à usage mixte, occupe un terrain d’angle avec feux de signalisation et offre une combinaison exceptionnelle de taille, de caractère, de fonctionnalité et de potentiel de revenus, presque impossible à reproduire sur le marché actuel.
L’offre comprend l’intégralité du bâtiment à deux étages, offrant environ 11 200 pieds carrés d’espace locatif répartis sur plusieurs zones fonctionnelles. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par une boulangerie complète, propose plus de 4 000 pieds carrés d’espace commercial ouvert avec une porte roulante pour faciliter le chargement et le déchargement. À l’étage, le deuxième niveau offre une vaste suite résidentielle de plus de 4 000 pieds carrés, équipée d’une cuisine complète et d’une salle de bain — idéale pour un loft événementiel, un studio de co-working ou une résidence pour le propriétaire.
À l’arrière du niveau principal, une suite de bureau privée d’une pièce avec sa propre douche et un accès direct à une grande terrasse extérieure offre une flexibilité supplémentaire. Cette terrasse a historiquement accueilli des anniversaires, des mariages et des rassemblements privés, ajoutant une commodité génératrice de revenus unique à la propriété.
Construit en 1938, ce bâtiment emblématique a servi des générations de résidents et est maintenant prêt pour sa prochaine évolution. Avec des centaines de millions de dollars de nouveaux développements achevés ou en cours à quelques pas, le quartier environnant connaît une véritable renaissance. Le centre-ville de Bessemer City n’est pas simplement « en devenir » — il est déjà arrivé à maturité.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Disposition flexible sur deux étages
Rez-de-chaussée — Plus de 4 000 pieds carrés
Un espace commercial lumineux et ouvert, idéal pour :
Restaurant, boulangerie, café
Boutique de détail
Studio de fitness ou de bien-être
Bureau créatif ou salle d’exposition
Caractéristiques :
Deux salles de bain
Espace de rangement dédié
Studio privé d’une chambre avec douche et terrasse — parfait pour une suite de bureau, un logement de gestionnaire, etc.
Étage supérieur
Anciennement utilisé comme loft résidentiel et lieu d’événements. Idéal pour :
Espace événementiel privé
Studio de co-working ou créatif
Location à court terme
Résidence du propriétaire
Plusieurs sources de revenus sous un même toit.
ESPACES EXTÉRIEURS — UN VÉRITABLE DIFFÉRENCIATEUR SUR LE MARCHÉ
Peu de bâtiments du centre-ville de cette taille offrent des commodités extérieures de cette qualité :
Terrasse arrière partiellement fermée — idéale pour les mariages, réceptions, fêtes d’anniversaire et rassemblements privés; inclut un ascenseur électrique pour fauteuil roulant pour une accessibilité complète
Charmant jardin de bière dans une allée avec sa propre salle de bain — parfait pour les repas en plein air, la musique live ou les événements sociaux
Ces espaces dans un seul bâtiment augmentent considérablement la superficie utilisable et créent des opportunités de revenus uniques.
DURABILITÉ ET EFFICACITÉ OPÉRATIONNELLE
Le toit est équipé de 50 panneaux solaires, réduisant considérablement les coûts d’utilité et positionnant le bâtiment comme un actif écologique et écoénergétique.
STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Stationnement gratuit dans la rue avec espaces accessibles aux personnes handicapées
Station de recharge pour véhicules électriques directement en face
Le premier étage et la terrasse sont entièrement accessibles aux fauteuils roulants
UNE LOCALISATION INÉGALÉE
Le centre-ville de Bessemer City connaît l’une des transformations les plus dynamiques de la région. Ce bâtiment se trouve au cœur de cette croissance.
PROJETS MAJEURS DÉJÀ TERMINÉS
The Lofts at Osage Mill — Directement en face
Un projet de réutilisation adaptative de 36 à 40 millions de dollars offrant :
139 appartements de style loft pour la main-d’œuvre
30 000 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée
Ce projet a amené des centaines de nouveaux résidents — et un trafic piétonnier quotidien — directement à votre porte.
Stinger Park — Ouvert depuis août 2023
Un complexe récréatif de 7,8 millions de dollars sur 25 acres comprenant :
Terrains de baseball/softball
Terrains polyvalents
Terrains de tennis et de pickleball
Zone de jeu de cornhole
Espaces de pique-nique ombragés
Sentiers pédestres
Une attraction régionale qui attire régulièrement des visiteurs dans la ville.
Station de livraison Amazon
Une installation de 180 000 pieds carrés ajoutant environ 150 emplois à temps plein, complétant des milliers déjà employés dans le parc d’affaires South Ridge.
South Ridge Business Park — 425 acres de dynamisme industriel
Employeurs majeurs incluent :
Dhollandia MFG — Investissement de 30 millions de dollars, première usine aux États-Unis
Tosaf USA — Première installation aux États-Unis
Livent Corporation — Expansion de l’hydroxyde de lithium pour répondre à la demande de batteries pour véhicules électriques
Dole Fresh Vegetables
SouthRidge 85 par Foundry Commercial — Bâtiment industriel de classe A de 280 000 pieds carrés
EN COURS — PLUS DE CROISSANCE À VENIR
The Towns at Bessemer City — À quelques pas
Projet de 18 maisons de ville de trois étages à E. Virginia Ave & N. 8th Street — directement adjacent à la propriété. Les nouveaux résidents marcheront vers les boutiques et restaurants à proximité, augmentant la demande.
Edgewood85 Commerce Park — Près de l’I-85, sortie 13
Un campus industriel de classe A de 1 million de pieds carrés avec quatre bâtiments — l’une des plus grandes annonces industrielles du comté de Gaston. Attendu pour apporter un emploi substantiel et un trafic quotidien.
Lotissements résidentiels en cours
Parkview Commons, Sunset Ridge et Creekside Cottages — des centaines de nouvelles maisons élargissant la base de consommateurs de la ville.
Passerelle piétonne vers Stinger Park
En construction (début 2025), améliorant la marche et reliant directement le centre-ville au parc.
UNE COMMUNAUTÉ MAIN STREET RECONNUE À L’ÉCHELLE NATIONALE
Bessemer City est accréditée par Main Street America et le NC Small Town Main Street Program depuis 2011. Cela offre :
Assistance technique
Soutien marketing à l’échelle de l’État
Stratégie de développement à long terme pour le centre-ville
Les investisseurs peuvent avoir confiance dans l’engagement de la ville envers une croissance soutenue.
À PROPOS DES PHOTOS
Les images présentées ont été prises lors de l’exploitation de Blossom Bakery & Restaurant (début 2023), illustrant le potentiel vibrant et la disposition fonctionnelle du bâtiment. Le bâtiment était occupé par un locataire qui avait commencé des travaux de rénovation mais ne les avait pas terminés.