Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

75 Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1933 Magnolia Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1933 Magnolia Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 340 783 $ CAD
  • 16 120 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nouvelle construction d'un bien immobilier multifamilial comprenant six maisons de ville modernes totalisant 16 120 pieds carrés, idéalement situé près de l'USC et des principaux pôles d'emploi, offrant une opportunité intéressante pour des stratégies de cohabitation, de logement étudiant ou de location d'entreprise.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 6400 Elvas Ave, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

6400 Elvas Ave

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 399 975 $ CAD
  • 5 200 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

6400 Elvas Ave, Sacramento, CA 95819 (la « Propriété ») représente l’une des rares occasions commerciales restantes dans East Sacramento où les améliorations existantes, la flexibilité de zonage et la proximité immédiate de l’Université Sacramento State créent une occasion évidente de conversion adaptative en commerce de détail. Plutôt que d’être évaluée uniquement comme un immeuble de bureaux existant, la Propriété se justifie en prix par sa capacité à être repositionnée en un actif de détail ou de restauration à deux locataires, desservant l’un des corridors de consommation quotidienne les plus solides de Sacramento. La Propriété est située à environ 0,2 mille de la limite ouest du campus de Sacramento State et à moins de 200 pieds de Hornet Crossing, le principal point d’entrée piétonnier du côté ouest de l’université. L’inscription de plus de 31 000 étudiants à Sacramento State génère un flux piétonnier quotidien constant d’étudiants, de professeurs et de visiteurs qui circulent dans ce corridor. Cet emplacement situe la Propriété au cœur de l’un des corridors de consommation les plus dynamiques de Sacramento, tiré par la présence universitaire, où la demande de commerces de détail continue de se renforcer parallèlement à la livraison de nouveaux logements étudiants et à la croissance du quartier. La Propriété bénéficie également d’un accès régional exceptionnel, étant située à environ 0,3 mille de l’échangeur U.S. 50 / 65th Street, offrant une connexion directe au centre-ville de Sacramento, à East Sacramento et au réseau autoroutier régional élargi. Positionnée à l’angle de 65th Street et Elvas Avenue, la Propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une exposition à environ 15 800 véhicules par jour, tout en profitant d’un flux piétonnier constant généré par la population universitaire et résidentielle environnante. Le bâtiment existant d’environ 5 200 pieds carrés offre une empreinte idéale pour un repositionnement en configuration commerciale à deux locataires, avec une modélisation financière soutenant deux suites d’environ 2 600 pieds carrés chacune, capables d’accueillir des utilisateurs de restauration, de services de détail ou de commerces de proximité au service du quartier. Contrairement à de nombreux sites de développement à proximité nécessitant un processus complet d’approbations et une construction verticale, cette Propriété offre un chemin plus court vers la création de valeur grâce à la réutilisation adaptative d’une structure existante. La modélisation actuelle soutient des loyers de détail stabilisés dans une fourchette d’environ 3,25 $ à 3,50 $ par pied carré NNN, générant un revenu brut annuel projeté d’environ 202 800 $. Après application des hypothèses de vacance, le revenu net d’exploitation stabilisé (NOI) soutient une valeur nettement supérieure au coût d’acquisition actuel, ce qui constitue la principale justification de prix pour cette offre et explique la tarification de la Propriété au-delà des comparables traditionnels en bureaux. Renforçant davantage cette thèse commerciale, plus de 4 600 lits de logements étudiants sont situés dans un rayon d’un demi-mille, créant une clientèle intégrée à distance de marche immédiate. À mesure qu’East Sacramento continue d’absorber de nouveaux projets résidentiels et de développement à usage mixte, les occasions d’acquérir une façade flexible directement adjacente à l’université se font de plus en plus rares. Au-delà de sa valeur d’acquisition immédiate, la Propriété offre une voie claire pour dégager dès aujourd’hui un potentiel de croissance axé sur le commerce de détail, tout en préservant une option de redéveloppement à long terme en vertu du zonage RMX-TO-SPD. Il en résulte une proposition de valeur claire où les acheteurs acquièrent non seulement un bâtiment existant, mais une occasion de repositionnement soutenue par des paramètres économiques de détail mesurables et une flexibilité de zonage à long terme.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1075 W 39th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Nest Apartments | 85% 2 Bedrooms - 1075 W 39th St

Los Angeles, CA 90037

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 982 547 $ CAD
  • 16 522 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

The Mogharebi Group est fière de présenter à la vente un immeuble résidentiel de vingt-huit logements situé à proximité immédiate du campus de l’Université de la Californie du Sud (USC). Construite en 1959, la propriété offre un excellent mélange d’unités comprenant quatre appartements d’une chambre et une salle de bain, ainsi que vingt-quatre appartements de deux chambres et une salle de bain. L’immeuble totalise environ +/- 16 522 pieds carrés d’améliorations, sur un terrain d’environ +/- 22 178 pieds carrés. La propriété est située juste à l’extérieur de la zone de patrouille du Department of Public Safety (DPS) de l’USC. Située au 1075, West 39th Street, la propriété se trouve au sud du boulevard Exposition et juste à l’ouest de l’avenue Vermont. La ligne de train léger Exposition longe le boulevard Exposition, avec une station à distance de marche à l’angle du boulevard Exposition et de l’avenue Vermont. La propriété bénéficie également de sa grande proximité avec le campus de l’USC, le Lucas Museum of Narrative Art (au bout du pâté de maisons), le Natural History Museum of Los Angeles County, le Los Angeles Memorial Coliseum, et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. À l’heure actuelle, The Nest Apartment n’est pas loué à des étudiants; toutefois, la propriété représente une occasion intéressante pour un nouveau propriétaire de repositionner et de rénover l’actif afin de répondre à la forte demande en logements étudiants.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1327 W 35th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

12 Unit student bed by USC - 1327 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 226 064 $ CAD
  • 4 108 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Partners CRE est heureuse de présenter à la vente un immeuble de 12 logements pour étudiants situé près de l’USC. Cette propriété comprend deux maisons sur un même terrain : une maison de quatre chambres et une maison de huit chambres. Chaque chambre fait l’objet d’un bail distinct. Située dans la très recherchée USC Security Patrol Zone et à seulement trois pâtés de maisons du campus, cette propriété étudiante exceptionnelle est un actif très performant dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. L’University of Southern California est reconnue mondialement et figure parmi les établissements les mieux cotés du pays. En raison de sa proximité avec le campus, cette propriété obtient constamment des loyers supérieurs au marché, répondant à la demande des étudiants de l’USC ainsi que de jeunes professionnels. L’immeuble comprend deux résidences de style Craftsman magnifiquement restaurées totalisant 12 chambres, avec la possibilité d’héberger jusqu’à 19 occupants. Construites à l’origine en 1913 et superbement rénovées, les résidences offrent des planchers de bois franc remis à neuf, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, buanderie, système de chauffage et climatisation central (HVAC), ainsi que des systèmes modernisés, incluant plomberie en cuivre, électricité et toiture. Chaque chambre est spacieuse et bien aménagée, avec du mobilier tel que lits, bureaux, armoires et mini-frigos, ainsi que des contrôles individuels de la température. La propriété offre également du stationnement sur place, une entrée sécurisée et des commodités supplémentaires qui augmentent son attrait auprès des locataires. Il s’agit d’un investissement clé en main avec d’excellents fondamentaux d’exploitation. Avec l’ajout du tout nouveau George Lucas Museum, du stade du LAFC, des événements olympiques de 2028 à venir et bien plus encore, ce secteur continuera de bénéficier d’une demande croissante et d’un important potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 642 S 7th St, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

642 S 7th St

San Jose, CA 95112

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 392 977 $ CAD
  • 12 325 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 642 S 7th Street, un immeuble multirésidentiel rare de 12 logements au cœur du centre-ville de San Jose, offrant un excellent mélange d’unités composé de six grands appartements de 2 chambres et de six grands appartements de 3 chambres – idéal pour les familles, les colocataires et la demande en logements étudiants. Construit en 1961, l’immeuble compte environ 12 325 pieds carrés sur un terrain de 7 520 pieds carrés et offre un stationnement souterrain très recherché, un atout rare pour un immeuble de cette taille. La propriété a bénéficié de certaines améliorations intérieures, notamment des planchers en vinyle imitation bois, des cuisines modernisées avec comptoirs en granit/quartz et des fenêtres à double vitrage partout, ainsi qu’une buanderie sur place pour les locataires. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Jose, de la San Jose State University et des principaux employeurs de la Silicon Valley, le 642 S 7th Street bénéficie d’un emplacement de premier choix, avec une forte demande locative et un important potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 6497-99 Montezuma Rd, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

6497-99 Montezuma Rd - 6497-99 Montezuma Rd

San Diego, CA 92115

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 668 157 $ CAD
  • 1 822 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Immeuble d’investissement de 2 logements dans le secteur College Area de San Diego, offert avec un bail principal de 7 000 $/mois couvrant les deux unités. Situé à quelques pas de la population étudiante de plus de 40 000 personnes de SDSU, il s’agit d’une occasion clé en main dans l’un des sous-marchés de logements étudiants les plus en demande à San Diego, où la stabilité des inscriptions génère une demande locative fiable d’année en année. La maison principale offre 4 chambres et 3 salles de bain, et le studio ajoute 1 salle de bain — pour un total de 1 822 pi² sur un terrain de 4 300 pi². Actuellement en cours de rezonage vers RM-4-10, le site offre un potentiel de redéveloppement à long terme significatif dans un sous-marché à offre limitée. Les programmes de bonification de densité — incluant HAP 2.0 et les programmes 100 % micro-unités — offrent un important potentiel de valorisation pour un acheteur avec un horizon de développement, avec la possibilité de livrer un nombre d’unités nettement plus élevé sur le site. La proximité du secteur College Area avec SDSU, les grands axes de transport et les pôles commerciaux établis en fait un emplacement éprouvé pour le logement étudiant et le multirésidentiel. La stabilité des inscriptions soutient une demande continue, tant pour les revenus locatifs à court terme que pour les projets de développement futurs. Solide flux de trésorerie en place avec potentiel d’optimisation par les droits acquis et le zonage. Tous les aspects liés au zonage, au potentiel de développement et au nombre d’unités doivent être vérifiés par l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1236-1238 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 728 995 $ CAD
  • 5 295 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce complexe d'appartements clé en main de cinq (5) unités destiné au logement étudiant, situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). Le site est idéalement situé dans le rare quartier au nord du campus, comprenant un triplex construit en 1907 et un duplex construit en 2015. Les propriétés et les cinq (5) unités ont été entièrement mises à jour et rénovées - avec des planchers en bois franc neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans l'unité, des télévisions à écran plat murales, et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. La propriété est entièrement clôturée et comprend des unités modernes et spacieuses, dix (10) places de stationnement en garage, et une aire commune extérieure avec un barbecue à gaz et un bain à remous pour le plaisir des étudiants. L'investissement comprend un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à jour, des fenêtres à double vitrage, et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient toutes les dépenses de services publics). Le bâtiment fait environ 5 295 pieds carrés louables sur un terrain de 6 952 pieds carrés, comprenant (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio. Combiné avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100% pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est occupé à 100% par des étudiants de l'USC, et entièrement loué pour l'année, avec un revenu brut de 23 100 $/mois. L'investissement est évalué à un taux de capitalisation de 6,7% et un multiplicateur de revenu brut de 12,5x. Veuillez envoyer un courriel pour le résumé exécutif/analyse financière. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1227 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

6.5% CAP RATE | 5 UNITS + ADU PLANS & PERMITS - 1227 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 965 176 $ CAD
  • 3 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 5 unités magnifiquement mis à jour, entièrement rénové et moderne, situé dans le sous-marché de logements étudiants de premier choix au nord du campus de l'USC et dans la très convoitée zone de patrouille du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC. Les propriétés dans ce secteur sont rarement mises sur le marché, en particulier celles offrant une combinaison d'améliorations rénovées, de constructions récentes et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété se compose d'environ 3 490 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain bien situé de 6 863 pieds carrés, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud. L'actif est composé de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 2 unités entièrement rénové qui a été démoli jusqu'aux montants et reconstruit avec des systèmes de construction améliorés, et une structure arrière plus récente de 3 unités construite en 2015. Le bâtiment avant a été démoli jusqu'aux montants et entièrement rénové, offrant effectivement une construction comme neuve avec des systèmes électriques, de plomberie, de toiture et des finitions intérieures modernes améliorés. Cette structure comprend une unité spacieuse de 4 chambres + 4 salles de bains et un grand studio. La structure arrière de 2015 a été construite avec des agencements modernes adaptés au logement étudiant de l'USC, comprenant trois (3) unités de 2 chambres + 2 salles de bains conçues pour maximiser la demande locative et l'attrait des locataires. Les unités disposent de finitions et d'équipements modernes, y compris des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des lave-vaisselles, des laveuses et sécheuses dans l'unité, et des mini-splits télécommandés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire et créant une structure d'exploitation très efficace. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif grâce à des plans et permis approuvés prêts à être émis (RTI) pour convertir environ 860 pieds carrés d'espace de grenier en une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres + 2 salles de bains. L'ADU proposée devrait atteindre des loyers de marché d'environ 6 400 $ par mois, fournissant un flux de revenus supplémentaire significatif et améliorant encore le flux de trésorerie global de la propriété. Évaluée à un taux de capitalisation de 6,5 %, la propriété offre aux investisseurs un revenu en place solide, des améliorations modernes et un potentiel supplémentaire grâce à la future conversion de l'ADU. La propriété est occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026 avec des baux déjà sécurisés pour l'année 2026-2027. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du lot, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bains. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22
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Plus de détails pour 716 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing - 716 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 464 494 $ CAD
  • 5 615 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 716 West 30th Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier clé en main pour le logement étudiant de l'USC, avec 15 chambres et 6 salles de bains, situé à quelques pas du campus de l'USC, de The Row (sororités et fraternités), du Shrine Auditorium et du USC Village. Le score de marche est de 93 et le score de cyclisme est de 100, idéal pour les étudiants. La propriété se trouve dans la zone du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC, la zone Free Lyft et est surveillée par le CSC (Yellowjackets). La propriété a été récemment rénovée avec un design intérieur entièrement moderne et est gérée de manière professionnelle. Elle comprend 6 unités totalisant 15 chambres et 6 salles de bains. Le bâtiment fait 5 615 pieds carrés et est situé sur un terrain de 6 762 pieds carrés. Elle propose une répartition idéale pour le logement étudiant : (1) 4Ch/1Sdb, (3) 3Ch/1Sdb, et (2) 1Ch/1Sdb Cottages. Les quatre unités plus grandes se trouvent dans le bâtiment avant à deux étages, avec les deux cottages indépendants à l'arrière. Il y a une buanderie sur place et un jardin zen avec barbecue pour le plaisir des locataires. L'entrée de la propriété est sécurisée par une clôture et un verrou, et il y a des caméras de surveillance avec un système de moniteur. Il y a un garage pour deux voitures livré vacant pour l'usage du propriétaire, ou à louer pour un revenu supplémentaire. Les dépenses en services publics sont faibles - le propriétaire actuel ne paie que pour l'eau, le gaz et l'électricité étant mesurés séparément. Le renforcement sismique et le SB 721 ont été complétés par le vendeur. Le loyer moyen actuel par chambre est de 1 677 $.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14
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Plus de détails pour 6516 Del Playa Dr, Isla Vista, CA - Multi-résidentiel à vendre

Rare "Mountain-side" Del Playa Duplex - 6516 Del Playa Dr

Isla Vista, CA 93117

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 234 749 $ CAD
  • 1 877 pi²

Isla Vista Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Découvrez une propriété d'investissement côtière exceptionnelle située sur la très convoitée Del Playa Drive à Isla Vista. Avec des vues imprenables sur l'océan, une forte demande locative et une proximité inégalée avec l'UCSB, le 6516 Del Playa offre une occasion rare de posséder un bien immobilier de premier plan dans l'un des marchés locatifs les plus résilients et recherchés de Californie.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1978 Bonsallo Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 352 393 $ CAD
  • 3 456 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant : petite propriété interstitielle près de l’USC offrant un potentiel de redéveloppement ou de valorisation, située dans un secteur dense et axé sur le transport en commun, dans le sud de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

PropertyWork

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 6620-6630 4th, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Prime Student Housing Development Opportunity - 6620-6630 4th

Sacramento, CA 95817

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 2 434 757 $ CAD
  • Lot de 0,53 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente d'un projet de terrain vacant de 1,08 acre situé au 6620-6630 4th Ave, Sacramento, CA (« Le Site »). Situé à quelques pas (1,1 km) de l'Université d'État de Californie, Sacramento (« Sacramento State »), le projet représente une opportunité de développement rare et stratégique dans un sous-marché de logements étudiants où l'offre est limitée. À partir de l'automne 2026, Sacramento State commencera à exiger que les étudiants de première année vivent sur le campus. L'université a développé de nouvelles résidences pour s'adapter à ce changement, mais il manque encore les logements nécessaires. Selon U.S News, environ 89 % des étudiants vivent hors campus. Pour aider à pallier le manque de logements étudiants, Sacramento State a récemment annoncé qu'elle recherchait des partenaires pour développer ou fournir des logements étudiants dans un rayon de 3 miles du campus. Étant donné sa proximité avec l'université, le site présente une opportunité convaincante pour un développement de logements étudiants spécialement conçu ou un projet à usage mixte destiné à servir la communauté environnante du campus. Sacramento State connaît également un élan institutionnel significatif. L'université a récemment accepté une invitation à rejoindre la Mid-American Conference (MAC) en tant que membre uniquement pour le football, ce qui élève le profil national du programme et signale les ambitions de l'école de concourir au plus haut niveau de la NCAA. Ce mouvement devrait apporter une visibilité accrue, des investissements et des améliorations d'infrastructure au campus et à la région environnante. Alors que Sacramento State continue d'élargir son nombre d'inscriptions, son profil athlétique et son infrastructure de campus, le 6620 4th Ave est idéalement positionné pour tirer parti de la demande de logements à long terme générée par l'une des universités à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 1421 & 1427 Barry Avenue – à vendre, Los Angeles, CA

1421 & 1427 Barry Avenue

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 12 869 432 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Olympic Corridor

Le Groupe Neema de Marcus & Millichap et Mission Capital Advisors sont heureux de présenter la vente REO de 1421 & 1427 Barry Avenue, une opportunité d'investissement clé en main dans le logement étudiant située dans le quartier prisé de West Los Angeles, entre Wilshire Boulevard et Santa Monica Boulevard. L'offre comprend deux bâtiments adjacents totalisant 18 unités et 56 lits. Initialement des immeubles multifamiliaux traditionnels, les propriétés ont été converties en 2022 en suites de cohabitation entièrement meublées et ont été largement rénovées avec des finitions et des équipements modernes. Les rénovations incluent des salles de bains attenantes, des armoires de style européen, des planchers en vinyle, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des réfrigérateurs et congélateurs privés, des téléviseurs intelligents Samsung, un éclairage encastré, des contrôles individuels de CVC, des serrures intelligentes, des laveuses et sécheuses partagées dans l'unité, et des balcons privés dans certaines unités. Toutes les suites sont livrées entièrement meublées. La propriété est actuellement occupée par Kaplan International, un fournisseur d'éducation mondial et filiale de Graham Holdings Company, sous un contrat de location principal. Kaplan a prolongé son occupation jusqu'au 31 juillet 2027 pour 35 lits (environ 63 % du total des lits) à un loyer mensuel de 82 353 $, offrant un revenu stable en place. Les lits restants sont en cours de commercialisation pour la location. L'actif comprend 18 places de stationnement actuellement sous-utilisées, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Idéalement situé à moins de trois miles de l'UCLA et à quelques minutes des principaux pôles d'emploi, y compris Brentwood, Century City, Beverly Hills, Santa Monica et Culver City. La propriété est également à distance de marche du Centre médical VA de West Los Angeles. L'emplacement bénéficie d'un Walk Score de 90 et se trouve à environ un mile de la ligne Metro E (Expo), avec un accès pratique à plusieurs lignes de bus le long de Barrington Avenue et Santa Monica Boulevard. Les principales commodités de vente au détail et options de restauration sont à distance de marche le long des boulevards Wilshire et Santa Monica. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de logement étudiant récemment rénové, clé en main, avec une location institutionnelle et une stabilité de revenu dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus demandés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 552 N Cambridge St, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

Chapman University Student Housing - 552 N Cambridge St

Orange, CA 92867

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 907 796 $ CAD
  • 2 525 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

- Emplacement idéal pour logement étudiant à distance de marche de l'Université Chapman (9 961 étudiants, 62 784 $ de frais de scolarité annuels) - Construction de 2022, spécialement conçue pour le logement étudiant avec salles de bains privatives, finitions de haute qualité, accès individuel aux chambres et contrôle climatique individuel dans chaque chambre - Entièrement occupé avec garanties parentales - Les locataires sont responsables de toutes les utilités - Grand espace commun dans la cour arrière pour le plaisir des locataires - 4 places de stationnement sur place - Géré professionnellement par Suite Spot Student Housing. La société de gestion est prête à continuer la gestion pour l'acheteur

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 1183 W 37th Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1183 W 37th Dr

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 106 076 $ CAD
  • 1 036 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Depuis le centre-ville de Los Angeles, prenez l'autoroute 110 vers le sud et sortez à Exposition Blvd. Dirigez-vous vers l'ouest sur Exposition Blvd, puis tournez à droite sur S Vermont Ave. Continuez vers le sud sur Vermont Ave et tournez à droite sur W 37th Dr. La propriété sera située sur le côté droit. Remarques : Ne manquez pas cette opportunité de logement étudiant à valeur ajoutée près de l'USC, à quelques pâtés de maisons du campus et située dans la zone de patrouille DPS. La propriété est actuellement louée pour 2 400 $ et occupée par des étudiants de l'USC, offrant un revenu immédiat. Les plans approuvés permettent de reconfigurer la maison unifamiliale existante d'une disposition de 2 chambres, 1 salle de bain en une unité de 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi que la conversion du garage existant en une ADU de 4 chambres, 4 salles de bain. Cette configuration augmente le nombre total de chambres et offre un potentiel de croissance dans une zone de location étudiante très demandée. Le zonage de la propriété est LARD2. **LA PROPRIÉTÉ EST VENDUE TELLE QUELLE, DANS L'ÉTAT OÙ ELLE SE TROUVE** VISITE EN VOITURE SEULEMENT, NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour Elvas Ave Building + Yard – à vendre, Sacramento, CA

Elvas Ave Building + Yard

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 3 478 225 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Campus Commons

Situé en plein cœur du sous-marché florissant et en pleine expansion de East Sacramento, le 6500 Elvas Ave, Sacramento, CA 95819 (« La Propriété ») représente l'une des rares opportunités commerciales flexibles restantes dans cette zone très prisée. À seulement 0,3 miles de l'autoroute 50 et de la 65e rue, et à moins de 200 pieds de Hornet Xing, le principal point d'entrée piétonnier du côté ouest de Sacramento State, la Propriété bénéficie d'un trafic piétonnier quotidien constant combiné à une forte visibilité et une exposition à plus de 15 800 voitures par jour au coin de la 65e rue et de l'avenue Elvas. La Propriété se compose d'un bâtiment d'environ 9 600 pieds carrés ainsi que d'une cour clôturée d'environ 16 875 pieds carrés, une combinaison très unique pour East Sacramento. La Propriété et son zonage permettent une large gamme d'utilisations commerciales, de services et de vente au détail, tout en capitalisant sur la visibilité et l'activité des consommateurs générées par sa proximité avec le campus de Sacramento State. Renforçant encore la valeur à long terme de la Propriété, plus de 4 600 lits de logements étudiants se trouvent à moins de 0,5 miles de la Propriété, desservant le corps étudiant de Sac State qui compte plus de 31 000 étudiants. Alors que East Sacramento poursuit son développement vigoureux de nouveaux logements et de projets à usage mixte, les espaces commerciaux flexibles à distance de marche de Sacramento State sont incroyablement rares. Des opportunités de cette envergure, polyvalence et emplacement arrivent rarement sur le marché, faisant de cette offre une occasion véritablement exceptionnelle pour les marques cherchant à se positionner à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques et à croissance rapide de Sacramento. Cette propriété n'est pas seulement une excellente opportunité de location ou de vente, mais aussi une opportunité de développement à usage mixte compte tenu de sa proximité avec l'université. Le terrain du bâtiment permettrait, de droit, un développement vertical de 74 000 pieds carrés, tandis que le terrain de la cour permet un développement de 67 500 pieds carrés, tous deux avec un FAR de 4:1. Offert en lot pour 2 500 000 $. Également disponible séparément à 2 100 000 $ pour le bâtiment de 9 600 pieds carrés et 500 000 $ pour la cour de 16 875 pieds carrés. Également disponible à la location à 1,20 $ par pied carré par mois, NNN, pour le bâtiment et 0,18 $ par pied carré par mois, NNN, pour la cour.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour Tom's Place Resort Hwy 395, Crowley Lake, CA - Services hôteliers à vendre

Toms Place Resort - Tom's Place Resort Hwy 395

Crowley Lake, CA 93546

  • Student Housing
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 573 886 $ CAD
  • 1 272 pi²
  • Restaurant

Crowley Lake Services hôteliers à vendre

Tom’s Place Resort est une occasion rare d'acquérir une entreprise d'hospitalité en montagne bien établie, générant plusieurs revenus, et opérant sous un permis d'utilisation spéciale du Service des Forêts des États-Unis le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 395 aux États-Unis, dans la Sierra orientale de Californie. Avec plus de 107 ans d'exploitation continue, Tom’s Place est l'une des entreprises les plus anciennes de la région et a historiquement servi de point d'arrêt essentiel pour les voyageurs entre Bishop et Mammoth Lakes. Le complexe combine hébergement, restauration, commerce de détail et logement opérationnel en une seule propriété génératrice de revenus diversifiés, positionnée pour bénéficier du fort tourisme régional et de la visibilité de l'autoroute. • Statut du terrain : terrain du Service des Forêts des États-Unis • Permis : Complexe commercial – Permis d'utilisation spéciale • Superficie totale autorisée : Environ 7,75 acres • Exposition à l'autoroute : Accès direct et visibilité depuis l'autoroute 395 des États-Unis • Contexte régional : Entre Bishop et Mammoth Lakes dans le comté de Mono Le site est bordé par des terres de l'État et l'US-395 au nord, des terres du DWP à l'ouest, le comté de Mono à l'est, et des terres du Service des Forêts des États-Unis au sud. • Café / restaurant • Bar complet • Magasin général / marché • Trois toilettes publiques • Accès par rampe ADA et toilettes accessibles Inventaire d'hébergement • 12 cabines réparties sur huit bâtiments • Bâtiment de la loge contenant : o Sept chambres privées pour les invités o Deux chambres de style dortoir o Une cabine attenante Les informations financières seront divulguées pour examen et inspection par l'acheteur avec une LOI/Offre appropriée et une preuve de fonds. L'acheteur doit vérifier toutes les informations financières.

Coordonnées pour la location:

Eastern Sierra Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 6325 & 6329 Elvas Ave, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Entitled Student Housing Near Sac State - 6325 & 6329 Elvas Ave

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 4 173 870 $ CAD
  • Lot de 0,79 AC

Sacramento Terrain à vendre - Campus Commons

Turton Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 6325-6329 Elvas Ave (la "Propriété"), un site de développement de 33 183 pieds carrés situé à East Sacramento. La Propriété se compose de deux parcelles continues de terrain vacant situées à environ 200 pieds du tunnel piétonnier permettant d'accéder à l'Université d'État de Californie, Sacramento (CSUS) et est actuellement autorisée à construire un projet de logement étudiant de 94 926 pieds carrés avec 60 unités et 283 lits répartis sur 6 étages. La Propriété se trouve en plein cœur d'East Sacramento, l'une des banlieues résidentielles les plus riches et prestigieuses de toute la région de Sacramento. Compte tenu des quartiers environnants, la Propriété bénéficie de nombreuses commodités, y compris trois supermarchés ancrés à moins d'un quart de mile et plusieurs concepts d'hospitalité notables à distance de marche, tels que The Garden at the Line, The Mill Coffee and Tea, et Bike Dog Brewing, entre autres. Cela dit, peut-être qu'aucun aspect de la Propriété n'est aussi précieux que sa proximité avec CSUS. Au cours des dix dernières années, CSUC a connu une croissance significative tant au niveau régional que national. Localement, les inscriptions sur le campus ont atteint un niveau record au printemps 2025, avec un total d'étudiants dépassant pour la première fois les 31 000 dans l'histoire de l'université. Au cours des dix dernières années, le nombre d'étudiants a augmenté de 6,7 %, avec de nombreux étudiants vivant désormais sur le campus ou dans des logements hors campus à moins de 0,25 mile du campus. À partir de l'automne 2026, tous les nouveaux étudiants de première et deuxième année devront vivre "sur le campus" pendant leurs études, dans l'espoir d'éloigner l'université de sa réputation d'école de banlieue. Le logement étudiant sur ce site est potentiellement éligible pour répondre à cette exigence. D'un point de vue national, le Carlsen Center for Innovation and Entrepreneurship a été un tremplin pour de nombreuses entreprises locales et régionales dans les industries technologiques, médicales et agricoles. De plus, la direction de CSUS pousse à faire passer plusieurs équipes sportives au niveau FBS Division 1, à faciliter la construction d'un nouveau stade de football près du campus et à embaucher plusieurs ambassadeurs et entraîneurs bien connus pour rehausser le profil national de l'école. Malgré la construction abondante de logements à prix du marché et de logements étudiants près de CSUC au cours des dernières années, la demande de logements étudiants près du campus dépasse largement l'offre. En tant que tel, la Propriété représente une opportunité idéale pour construire des logements étudiants supplémentaires afin de satisfaire la demande croissante et de capitaliser sur la croissance dynamique de l'université.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1237 W 25th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Prime Brand New Construction Student Housing - 1237 W 25th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 521 692 $ CAD
  • 6 500 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le vendeur exige une vente immédiate et est prêt à conclure rapidement! Il s'agit d'un bien immobilier nouvellement construit, entièrement meublé, composé de quatre unités de logement étudiant offrant un taux de capitalisation projeté de 8,03 %, situé dans la zone de patrouille DPS de l'USC, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud. Le vendeur est très motivé et considérera toutes les offres sérieuses. Une clôture rapide est fortement préférée. La propriété se compose de dix-neuf chambres et seize salles de bains réparties sur environ 6 500 pieds carrés louables et deux structures distinctes. Il s'agit d'une offre sensible au temps, et le vendeur a clairement indiqué que le prix et les conditions sont flexibles pour un acheteur capable de conclure. Le duplex avant a été entièrement reconstruit en 2023 avec une reconstruction complète, y compris une nouvelle charpente, fondation, toiture, plomberie, planchers et tous les systèmes majeurs. Les finitions intérieures comprennent des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des douches carrelées avec des enceintes en verre, et des laveuses et sécheuses dans l'unité, offrant une structure neuve et nécessitant peu d'entretien. Le duplex arrière a été nouvellement construit et achevé en 2023, correspondant à la structure avant avec des agencements modernes, un nombre de chambres efficace et des finitions haut de gamme partout. Située à quelques minutes de l'USC, la propriété offre aux locataires un accès immédiat au centre-ville de Los Angeles et à des sites culturels majeurs, y compris le LA Memorial Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center, le Natural History Museum, et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et la demande continue générée par la population étudiante de l'USC, cet actif combine une motivation urgente du vendeur avec un potentiel à long terme. Ce n'est pas une annonce pour "tester le marché". Le vendeur est déterminé à vendre et examine activement les offres dès maintenant. Présentez votre meilleure offre. Des transactions de cette qualité à ce taux de capitalisation se négocient rarement à cette vitesse.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 1286 W 35th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Cardinal Commons - 1286 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 052 111 $ CAD
  • 7 090 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1286 W 35th Place, un bien immobilier de logement étudiant récemment construit de 25 lits, situé juste à l'ouest de l'USC, dans la zone de patrouille 24 heures sur 24 du Département de la sécurité publique de l'université. Conçu spécifiquement pour le locataire étudiant moderne, la propriété propose une variété de configurations de chambres allant de trois à six chambres, offrant des options d'occupation simple et double qui séduisent un large éventail de locataires. Évalué à 174 000 $ par lit avec un taux de capitalisation projeté de 7,02 % et un GIM de 10,31 à la stabilisation, l'actif offre aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme, avec la possibilité d'augmenter l'occupation totale à 27 lits en convertissant des chambres surdimensionnées. Chaque unité est soigneusement conçue avec des plans d'étage lumineux, des planchers de style bois, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité, un système CVC central et des placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité avec une esthétique de design contemporain. Les premiers baux ont atteint les loyers projetés pour plusieurs types d'unités, soulignant une forte demande et validant le positionnement de l'actif sur le marché du logement étudiant de l'USC. La propriété est idéalement située à seulement un demi-mile du campus principal de l'USC University Park et à moins d'un mile de l'USC Village, offrant aux résidents un accès pratique aux restaurants, commerces et transports à proximité via la station Expo/Vermont Metro. Au-delà de son revenu en place solide, la propriété offre également des avantages fiscaux significatifs. En vertu de la loi One Big Beautiful Bill, les actifs multifamiliaux se qualifient pour une dépréciation bonifiée de 100 %, permettant aux investisseurs d'accélérer considérablement les calendriers de dépréciation et de protéger les revenus des premières années. Récemment construit, résilient et entièrement stabilisé, le 1286 W 35th Place représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement clé en main dans le logement étudiant dans l'un des sous-marchés locatifs les plus durables et à forte demande de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 721 W 11th St, Chico, CA - Multi-résidentiel à vendre

Creekside Manor Apartments - 721 W 11th St

Chico, CA 95928

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 23 304 107 $ CAD
  • 68 376 pi²
  • Centre de conditionnement physique

Chico Multi-résidentiel à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est ravi de présenter Creekside Manor Apartments, une communauté de logements étudiants de premier plan idéalement située à distance de marche de l'Université d'État de Californie, Chico. Construite en 1989, la communauté de 44 unités se compose de (43) plans d'étage de quatre chambres et deux salles de bain et (1) plan d'étage de deux chambres et deux salles de bain, mettant en valeur des finitions modernes et des commodités exceptionnelles. La proximité attrayante de Creekside, à seulement 1,1 km du campus, combinée à ses finitions élégantes et ses commodités communautaires désirables, en fait le choix incontesté numéro 1 pour les étudiants de première année à CSUC. Alors que la plupart des communautés étudiantes terminent leur renouvellement/pré-location pour les années scolaires suivantes au printemps, Creekside s'est forgé une réputation de communauté "incontournable", spécifiquement pour les étudiants de deuxième année, et a été pré-louée à 100 % dès le début de l'hiver depuis près de 20 ans. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des appareils de cuisine mis à jour, des sols en carrelage, des armoires modernes et des laveuses/sécheuses dans l'unité. Ces améliorations ont créé une véritable communauté de "fierté de propriété", bien positionnée pour tirer parti de l'augmentation des inscriptions et de la croissance des loyers sans nécessiter d'investissement supplémentaire majeur en capital. Creekside a une marque qui se démarque sur un marché caractérisé par un pipeline lent pour les logements étudiants construits à cet effet (PBSH), sans nouvel inventaire actuellement en cours. De plus, le dortoir de 560 unités "Whitney Hall" est hors ligne sans plans de réouverture dans un avenir proche. Ces dynamiques favorables de l'offre et de la demande suggèrent une forte croissance des loyers à long terme et une stabilité pour le prochain propriétaire avisé.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 407 Raymond Ave, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

407 Raymond Ave

San Jose, CA 95128

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 805 894 $ CAD
  • 2 080 pi²
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Midtown San Jose

Réduction de prix majeure de 1 445 000 $ à 1 298 000 $ Le 407 Raymond Avenue est une propriété résidentielle à deux unités offrant des unités en miroir disponibles immédiatement, avec des rénovations incluant de nouveaux planchers, peinture, stores, éclairage, micro-ondes intégrés, toilettes et porte coulissante (Unité B), ainsi que l'aménagement paysager. La propriété se distingue par des caractéristiques uniques telles que des placards de buanderie privés dans chaque unité, des entrées privées, des patios privés et isolés, un abri pour deux voitures et un grand espace de stationnement. Chaque unité mesure environ 1 040 pieds carrés. Le rez-de-chaussée présente un agencement accueillant, avec une cuisine bien conçue, un salon spacieux et un charmant patio. À l'étage, le deuxième étage offre deux chambres confortables et une salle de bain complète. L'espace extérieur est orné d'arbres fruitiers matures, notamment avocat, orange et figuier, offrant aux locataires un accès à des produits frais. Emplacement de choix, à seulement 2 minutes de l'autoroute 280 et à 4 minutes de l'autoroute 880, cette propriété offre une commodité inégalée. Le centre commercial Westfield Valley Fair, ancré par Nordstrom et Macy's, est à seulement 5 minutes en voiture et propose des options de restauration comme Cheesecake Factory, Shake Shack, Eataly et California Pizza Kitchen. Adjacent au centre commercial se trouve Santana Row, une destination haut de gamme avec une gamme diversifiée de boutiques, bars et restaurants. Le San Jose City College est à 15 minutes à pied, rendant cet emplacement idéal pour les étudiants et le personnel enseignant. De plus, l'hôpital O'Connor et le Santa Clara Valley Medical Center sont à seulement un mile, offrant un accès facile pour les professionnels de la santé et les services médicaux. Le 407 Raymond Avenue combine de manière exceptionnelle des caractéristiques de propriété et un emplacement stratégique pour un investissement remarquable ou une opportunité pour propriétaire/utilisateur au cœur de San Jose. Le taux de capitalisation est basé sur une projection. Contactez Christian Renz chez Renz & Renz pour plus d'informations dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour Adams & Main Portfolio – à vendre, Los Angeles, CA

Adams & Main Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 6 810 364 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Trois (3) parcelles contiguës à l'intersection avec feux de circulation des grandes artères Main St et Adams Blvd, à seulement 3 pâtés de maisons des appartements Lorenzo—l'une des plus grandes communautés de logements étudiants hors campus de l'USC. Comprend un bâtiment industriel/flexible de deux étages de 18 200 pi² zoné M1, un appartement résidentiel de plain-pied de 4 unités zoné R4, et un stationnement zoné R4. Tous les locataires sont en bail mensuel — le revenu net d'exploitation en place est d'environ 175 000 $ avec la nouvelle base fiscale de l'acheteur. Situées dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, les propriétés offrent un potentiel convaincant pour le réaménagement, le repositionnement à valeur ajoutée ou l'occupation par le propriétaire-utilisateur. Une étude de faisabilité est jointe pour les deux lots R4 seuls, montrant un potentiel de jusqu'à 91 unités. Les actifs peuvent être achetés individuellement ou en tant que portefeuille combiné, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie d'investissement ou de développement de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour Attawa Ave, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Attawa Ave

Sacramento, CA 95822

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 478 225 $ CAD
  • Lot de 3,35 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter cette rare opportunité de développement de densité élevée sur un terrain de ±3,35 acres, stratégiquement situé dans l'un des sous-marchés les plus résilients de Sacramento. Situé à l'APN : 0108-0026-056, le site dispose d'un zonage flexible C-4-R (Usage mixte résidentiel), permettant une gamme diversifiée de voies de développement, y compris des logements multifamiliaux à haute densité, des logements pour étudiants ou un lotissement de maisons unifamiliales de type "Missing Middle". À partir de 2026, le marché de Sacramento connaît un resserrement significatif de l'offre nouvelle suite au pic de construction de 2024, positionnant ce site prêt à être développé pour capter des primes de location et de vente substantielles lors de sa livraison. L'utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété est renforcée par sa proximité immédiate avec le Sacramento City College, offrant un moteur de demande intégré pour les logements orientés vers les étudiants dans un sous-marché caractérisé par une faible vacance et une croissance constante des loyers. Le profil logistique du site est inégalé pour un emplacement de remplissage, offrant un accès immédiat au corridor de Sutterville Road et se trouvant à seulement 0,5 mile de l'autoroute 99. Les résidents bénéficieront d'être à moins de 3 miles de l'I-5 et des principaux pôles d'emploi du centre-ville de Sacramento, tout en étant à distance de marche des commodités récréatives de Land Park. Avec les politiques d'utilisation des terres de la ville de Sacramento en 2026 favorisant un ratio de surface de plancher (FAR) accru et des restrictions de densité réduites, un développeur peut maximiser l'empreinte de cette parcelle de 145 926 pieds carrés. C'est une opportunité de premier plan pour capitaliser sur la pénurie persistante de logements à Sacramento et la migration continue des professionnels de la région de la baie à la recherche d'options résidentielles de haute qualité et orientées vers le transport en commun. La date limite de soumission des offres est le 01/04/2026, avec une offre minimale de 2,5 millions de dollars. Veuillez consulter le document d'information joint pour plus de détails. Veuillez contacter les agents de la liste pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27
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