Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

71 Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2361 Scarff St., Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Scarff Student Housing - 2361 Scarff St.

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 463 282 $ CAD
  • 1 392 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Cette maison victorienne historique de 5 chambres et 2 salles de bain est située sur un grand terrain de 8 735 pieds carrés dans le quartier de University Park, à quelques minutes du campus de l'USC et de Mount Saint Mary's Doheny. La propriété se trouve également dans la zone de patrouille de l'USC DPS et du programme de covoiturage. Construite en 1888, la maison de 1 392 pieds carrés conserve son charme et son caractère d'origine, avec un sous-sol spacieux qui pourrait être converti en unité supplémentaire. À l'arrière de la propriété, vous trouverez également un grand terrain offrant beaucoup d'espace pour des unités d'habitation supplémentaires (ADU) ou d'autres structures (sous réserve de l'approbation de la ville et de l'HPOZ), ce qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à maximiser la propriété en louant à des étudiants. La propriété pourrait également être admissible aux économies d'impôt de l'Acte Mills (l'acheteur doit vérifier). Une occasion rare de posséder une maison historique avec des options flexibles pour vivre, s'agrandir ou générer des revenus dans un emplacement privilégié de Los Angeles. La propriété est actuellement vacante.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 150 W Stadium Dr, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 581 608 $ CAD
  • 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 grandes chambres et 2 salles de bain complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. Cette unité dispose également d'un foyer chaleureux, de ventilateurs de plafond, d'une salle à manger dédiée et d'une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une laveuse/sécheuse intégrée, un espace salle à manger, un foyer et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée, ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réceptions. La propriété est située dans un quartier dynamique à proximité de restaurants, de boutiques et avec un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un duplex bien situé offrant un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 2370 Portland St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2370 Portland St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 200 262 $ CAD
  • 8 662 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente The Portland Place, une communauté de logements étudiants de 8 unités (6 + 2 ADU) située au 2370–2372½ Portland Street. La propriété se trouve juste au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, grâce aux transports en commun à proximité et à l'accès rapide aux autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 875 pieds carrés, la propriété comprend six unités de style maison de ville avec trois chambres, ainsi qu'un duplex ADU récemment construit contenant deux unités de deux chambres. Construit à l'origine en 1990 et amélioré par le nouvel ADU, The Portland Place se présente comme une communauté de logements étudiants moderne et bien entretenue, située dans la très prisée zone de patrouille de l'USC. La propriété est proposée à la vente en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants située au 1139 West 27th Street (27 West). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 1139 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1139 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 926 564 $ CAD
  • 8 668 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la vente, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 9 unités (8 + 1 ADU) et 21 chambres située au 1139–1143¾ West 27th Street. La propriété est située au sud de Adams Boulevard et à l'ouest de Hoover Street, dans le quartier North University Park de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés populaires, des restaurants et des lieux de divertissement, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, grâce aux transports en commun à proximité et à la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 412 pieds carrés, la propriété comprend quatre unités d'une chambre, quatre unités de trois chambres et une ADU nouvellement construite de cinq chambres. Sept des neuf unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions modernes dans les salles de bain, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui plaît aux étudiants de l'USC. 27 West offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir une communauté de logements étudiants de taille moyenne, bien gérée, dans l'une des zones de logements étudiants les plus recherchées. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants située au 2370 Portland Street (The Portland Place). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTING POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 2700 Ellendale Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

University Manor - 2700 Ellendale Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 19 843 105 $ CAD
  • 36 716 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Système de sécurité
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter University Manor, une offre rare de 50 unités / 92 chambres située dans le très prisé corridor North-Ellendale de l'USC. Avec un taux de vacance important offrant une véritable opportunité de départ à zéro, la propriété est idéalement positionnée pour une modernisation complète et une revalorisation en logements étudiants haut de gamme loués par chambre.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 1232 W 29th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Dunes - 1232 W 29th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 184 572 $ CAD
  • 12 753 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter The Dunes, un immeuble de 20 unités / 27 chambres destiné au logement étudiant, situé dans l'un des quartiers hors campus les plus établis de l'USC. La propriété bénéficie d'une exploitation solide en place, d'une mise à niveau antisismique déjà réalisée et d'un potentiel évident de valorisation grâce à des rénovations intérieures et un repositionnement axé sur les étudiants.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 1359 W 35th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

34 Bedroom Student Housing New Construction! - 1359 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 835 607 $ CAD
  • 20 602 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation du 1359 W. 35th Place, un investissement immobilier étudiant de premier plan, récemment construit, situé à quelques pas de l’Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille du DPS. Construit en 2025, cet immeuble soigneusement conçu comprend 34 chambres spacieuses et 36 salles de bain, chaque chambre disposant d’une salle de bain privée et d’un placard. Proposé au prix de 4 995 000 $, cela représente un attrayant 146 900 $ par chambre et 471 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un solide taux de capitalisation de 7,69 % (incluant déjà des frais de gestion immobilière professionnelle de 8 %). La propriété a été méticuleusement conçue pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité à long terme. Chaque unité est équipée de deux branchements pour laveuse/sécheuse et d’une salle d’eau, tandis que chaque étage dispose de sa propre cuisine complète, rendant la vie quotidienne pratique pour les locataires et la gestion efficace pour les propriétaires. Les plafonds de 10 pieds, les finitions haut de gamme et les agencements réfléchis placent cette propriété au-dessus des locations étudiantes standards, la rendant idéale pour des stratégies de location par chambre ou par lit. Une grande terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville et un espace commun confortable pour socialiser, étudier ou se détendre, améliorant l’expérience de vie globale et l’attrait pour les locataires. Sa conception flexible permet également d’accueillir des options de cohabitation, de logement transitoire ou abordable, élargissant le bassin de locataires potentiels et soutenant une occupation constante. Situé à quelques minutes à pied de l’USC et à moins d’un demi-mile de la station Expo/Vermont de la ligne E du métro, les locataires bénéficient d’un accès facile au centre-ville de Los Angeles, au LA Coliseum, au BMO Stadium, au California Science Center, au Natural History Museum et au futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l’approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande soutenue des étudiants de l’USC, cet immeuble neuf et à haute capacité représente une opportunité rare d’acquérir une propriété à faible entretien et à haut rendement dans l’un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1139 W Sycamore Ave, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

Sycamore House - 1139 W Sycamore Ave

Orange, CA 92868

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 436 914 $ CAD
  • 1 293 pi²

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, bénéficiant d'une demande constante et d'un historique locatif solide. La proximité à pied de l'Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant la possibilité d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'une conversion du garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage, générant ainsi un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l'Université Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire-occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d'une forte appréciation et d'une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Propertie

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15
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Plus de détails pour 1252 W 37th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1252 W 37th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 098 627 $ CAD
  • 6 734 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir cette communauté d'appartements modernes et récemment rénovés, composée de neuf unités (18 chambres) destinées au logement étudiant, située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC). Cet investissement clé en main a bénéficié d'environ 400 000 $ en améliorations récentes, créant un actif de haute qualité et nécessitant peu d'entretien, idéal pour une stabilité à long terme. Les rénovations incluent des nouveaux planchers en bois et en vinyle, des armoires modernes dans les cuisines et salles de bain, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des nouvelles vanités de salle de bain, toilettes, baignoires, finitions en carrelage, ainsi qu'une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Les systèmes principaux du bâtiment ont également été remplacés ou améliorés, notamment un toit neuf, une plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, un chauffe-eau central haute efficacité, et un remplacement complet de la ligne d'égout avec des tuyaux en PVC. Des améliorations supplémentaires incluent une entrée sécurisée pour la sécurité des résidents et la mise en conformité avec les normes antisismiques de Los Angeles, comprenant l'ancrage des fondations, le renforcement des murs de cisaillement et le renforcement du cadre en acier. Chaque unité est équipée de chambres meublées, d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et de douches carrelées avec des enceintes en verre, mettant en valeur des finitions modernes et un design réfléchi. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant l'efficacité. Le bâtiment totalise 6 734 pieds carrés habitables sur un terrain de 7 250 pieds carrés, comprenant (1) unité d'une chambre + une salle de bain, (1) unité de trois chambres + une salle de bain, et (7) unités de deux chambres + une salle de bain. Chaque unité offre un aménagement spacieux, idéal pour les locataires étudiants. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, générant un revenu brut de 20 255 $ par mois. Avec des garanties parentales sur les baux et un historique constant de près de 100 % d'occupation, cet actif représente un investissement clé en main à faible risque offrant des rendements stables et des fondamentaux opérationnels solides. Proposé à un taux de capitalisation de 6,5 % et un GRM de 12x, ce bien offre à la fois des flux de trésorerie fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue des résidents. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 1424 Wake Forest Dr, Davis, CA - Multi-résidentiel à vendre

Oxford Parkside Apartments - 1424 Wake Forest Dr

Davis, CA 95616

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 21 211 595 $ CAD
  • 59 547 pi²
  • Climatisation
  • Centre de conditionnement physique

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane. Elle est entourée de logements pour étudiants diplômés construits sur mesure, datant de 2014 et plus récents. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé, avec plus de 9 300 m² de commerces de détail et plusieurs restaurants et boutiques en développement. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 est à seulement une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud. Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent être plus proches de 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages de la propriété pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en une unité supplémentaire de type Junior ADU pour générer des revenus. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver ; un nouveau propriétaire pourrait signer un nouveau contrat de location avec des machines plus modernes équipées de points de vente. Avec un partage des revenus à 50 % et une utilisation moyenne de 20 $/mois par unité, cela pourrait quadrupler les revenus générés par la buanderie. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime. Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement. Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la direction.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1264 99 Hwy, Gridley, CA - Spécialité à vendre

Butte County Storage Portfolio (3 properties) - 1264 99 Hwy

Gridley, CA 95948

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 4 789 715 $ CAD
  • 43 611 pi²
  • Accès contrôlé

Gridley Spécialité à vendre

Portefeuille de 3 propriétés de libre-entreposage. 1. 1264 CA-99, Gridley, CA - 18 063 pieds carrés louables nets (NRSF) 2. 2687 Highway 99, Biggs, CA - 14 048 pieds carrés louables nets (NRSF) 3. 5100 Clark Road, Paradise, CA - 11 500 pieds carrés louables nets (NRSF). Investissement stable avec potentiel de croissance : • Globalement, les propriétés affichent un taux de vacance économique de 18,6 %. La vacance physique est proche de 25 %. Nous prévoyons qu'avec l'amélioration de l'économie, les loyers et le taux d'occupation augmenteront pour atteindre un taux de vacance économique standard de 10 %. Si un taux d'occupation économique de 90 % est atteint aux niveaux de loyer actuels, le portefeuille générera un taux de capitalisation (CAP rate) de 8,53 % au prix de vente de 3 500 000 $. • Les propriétés de Gridley et Biggs offrent toutes deux un espace suffisant pour une expansion. • La gestion des propriétés est actuellement centralisée au site de Gridley, avec une assistance à distance pour les deux autres sites. De nombreux baux sont signés numériquement, ce qui réduit la charge de travail sur chaque propriété. • Le site de Biggs comprend deux unités résidentielles : une maison préfabriquée et une maison unifamiliale indépendante. Cela offre à l'investisseur une diversification de son investissement. **Comté de Butte** Situé dans le nord de la Californie, le comté de Butte propose un paysage immobilier diversifié, allant des zones urbaines et suburbaines aux cadres ruraux. De la ville universitaire animée de Chico aux contreforts pittoresques de Paradise et au charme historique d’Oroville, le comté offre des opportunités pour les propriétaires, investisseurs et promoteurs. **Immobilier résidentiel** - **Chico** : La plus grande ville du comté, Chico propose un mélange de maisons unifamiliales, de maisons en rangée et de logements pour étudiants. Les quartiers populaires incluent California Park, Nob Hill et The Avenues. - **Paradise** : Les efforts de reconstruction après l’incendie de Camp Fire ont conduit à de nouvelles constructions et à des options de logement revitalisées. Les acheteurs peuvent trouver des maisons modernes avec des caractéristiques résistantes au feu et des infrastructures mises à jour. - **Gridley & Biggs** : Des petites villes offrant un cadre rural, idéales pour les acheteurs recherchant un mode de vie paisible et des terrains plus grands. **Comté de Butte (suite)** **Propriétés commerciales et d’investissement** - Chico et Oroville disposent d’une variété d’espaces de bureaux, de commerces de détail et d’immeubles à usage mixte. - Paradise offre des opportunités uniques pour la réhabilitation et de nouveaux projets commerciaux. - Des terrains vacants sont disponibles dans tout le comté pour des projets agricoles, résidentiels ou commerciaux. **Terrains et propriétés rurales** Les zones rurales du comté de Butte proposent des terres agricoles, des ranchs et de grandes parcelles pour la construction de maisons sur mesure. Les zonages varient considérablement, il est donc conseillé aux acheteurs de consulter les services locaux d’urbanisme pour évaluer le potentiel de développement. **Tendances du marché** - Les prix des maisons à Chico et Paradise ont connu une appréciation modérée en raison de la demande et des efforts de reconstruction. - Oroville reste l’un des marchés les plus abordables de la région. - L’inventaire est relativement limité, mais les nouvelles constructions contribuent à répondre à la demande dans certaines zones.

Coordonnées pour la location:

The Loeffler Self-Storage Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 252 Michigan Ave, Pasadena, CA - Terrain à vendre

Hacienda Garden Condominiums - 252 Michigan Ave

Pasadena, CA 91106

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 7 526 695 $ CAD
  • Lot de 0,80 AC

Pasadena Terrain à vendre

CBRE est fier de présenter les Hacienda Garden Condominiums (la « Propriété »), une opportunité résidentielle pour construire 34 unités de condos modernes dans la ville de Pasadena. Ce site est entièrement autorisé, avec tous les frais de permis de construction, dépassant 600 000 $, déjà payés par le vendeur. Les Hacienda Garden Condominiums, situés au 252 N Michigan Avenue à Pasadena, représentent une opportunité de développement exceptionnelle sur deux parcelles, à l’intersection des rues Walnut Street et Corson Street. Ce site remarquable de ±0,795 acre se trouve à quelques minutes de l’autoroute 210, offrant une accessibilité inégalée. Ce projet entièrement approuvé et prêt à être construit est proposé à 5,5 millions de dollars, incluant tous les plans et permis pour la construction de deux bâtiments résidentiels de trois étages comprenant 34 unités de condos modernes. Avec plus de 600 000 $ de frais de permis de construction déjà réglés, tout le travail préparatoire et la planification sont terminés, et le projet est prêt à démarrer immédiatement. Les plans approuvés prévoient un total de ±31 567 pieds carrés habitables nets pour les espaces résidentiels, ±3 429 pieds carrés pour les espaces communs et de circulation résidentiels, pour une superficie résidentielle nette de ±34 996 pieds carrés, avec une superficie brute totale d’environ ±67 567 pieds carrés, incluant un stationnement souterrain de ±32 571 pieds carrés. Détails du Développement Proposé La propriété est située dans un emplacement privilégié à Pasadena, à proximité des pittoresques contreforts des montagnes San Gabriel. Les plans de développement proposés, conçus par l’architecte primé LCRA, incluent une variété de configurations d’unités pour répondre à un marché sophistiqué. Le projet comprend 19 appartements, 11 unités sur deux étages et quatre maisons en rangée. Les commodités des espaces communs incluent un aménagement paysager moderne de style jardin, un stationnement souterrain sécurisé, un ascenseur et des places de stationnement pour véhicules électriques. Les unités sont conçues avec des balcons ou patios, des équipements modernes, des finitions de haute qualité et des cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie. Points Forts de l’Investissement et du Marché La ville de Pasadena représente un marché de premier choix pour les développements haut de gamme. Les solides fondamentaux économiques de la région sont illustrés par un revenu moyen des ménages de 163 206 $ dans un rayon de 3 miles, indiquant une forte demande de la part d’une clientèle professionnelle. L’économie de Pasadena est soutenue par des employeurs majeurs dans les domaines de la technologie, des sciences et de l’éducation supérieure, garantissant un bassin fiable et important de locataires potentiels pour ces condos modernes. Ce projet est idéalement positionné pour tirer parti de la valeur de ce marché stable et prospère. Emplacement et Accessibilité L’emplacement central de la propriété constitue un avantage significatif, la situant à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de la vallée de San Fernando et de l’Inland Empire. Les résidents bénéficieront d’un accès pratique à une variété d’options de shopping, de restaurants haut de gamme, d’hôtels et de sentiers de randonnée pittoresques. L’emplacement privilégié du projet, combiné à sa proximité avec des employeurs importants et des sites culturels, offre un style de vie très attractif pour les futurs résidents. Les Hacienda Garden Condominiums représentent une opportunité de développement de premier ordre qui promet un investissement rentable. Située dans une zone exceptionnelle de Pasadena, cette propriété constitue un actif stable et haut de gamme pour un investisseur ou développeur privé expérimenté souhaitant enrichir son portefeuille, avec un fort potentiel pour le logement étudiant grâce à sa proximité avec les collèges locaux.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 6597 Trigo Rd, Goleta, CA - Multi-résidentiel à vendre

NEW PRICE | Turn-key Opportunity - 6597 Trigo Rd

Goleta, CA 93117

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 603 966 $ CAD
  • 5 012 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

RÉDUCTION DE PRIX | REPLUMBAGE COMPLET DU BÂTIMENT, NOUVEAUX REVÊTEMENTS DE SOL ET CUISINES MODERNISÉES DANS PLUSIEURS UNITÉS. Propriété de logement étudiant magnifiquement entretenue au cœur d'Isla Vista, à quelques pas de l'Université de Californie, Santa Barbara. Ce bien comprend dix appartements d'une chambre. Les unités disposent de planchers en stratifié, de nouvelles fenêtres et de cuisines modernisées avec armoires, dosserets et comptoirs. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses clôturées, tandis que celles à l'étage offrent des plafonds avec poutres en bois. L'extérieur du bâtiment a récemment été repeint et le paysage a été amélioré. Les locataires profitent de la commodité d'un parking privé de 10 places et d'une buanderie sur place avec machines à pièces. Cette propriété est située à quelques pas de la plage et des restaurants d'Isla Vista, tout en étant à seulement un pâté de maisons du campus de l'UCSB.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 2451 Le Conte Ave, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

24 Value-Add unit Trophy Asset - 2451 Le Conte Ave

Berkeley, CA 94709

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 868 817 $ CAD
  • 12 756 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

VISITES DE PROPRIÉTÉ DISPONIBLES SUR RENDEZ-VOUS. Veuillez contacter l'équipe de mise en vente pour planifier une visite. Le groupe Northern California Capital Markets de Cushman & Wakefield est heureux de présenter le 2451 Le Conte Avenue, un immeuble multifamilial prestigieux de 24 unités situé dans un emplacement irremplaçable du quartier Northside à Berkeley, à quelques pas du campus de l'Université de Californie à Berkeley. Cette opportunité d'investissement rare combine des améliorations clés en main avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers dans l'un des marchés immobiliers les plus durables et les plus restreints de la région de la Baie. La propriété a bénéficié d'une série de rénovations majeures, notamment l'installation de nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage, un remplacement complet des tuyaux en cuivre, des mises à jour des services électriques et des sous-panneaux, un nouveau toit et une mise à niveau sismique volontaire. Ces améliorations réduisent considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme et renforcent la durabilité à long terme de la propriété, en la positionnant comme un actif nécessitant peu d'entretien pour le futur propriétaire. Composée exclusivement de studios, la propriété est actuellement presque entièrement louée, avec seulement deux unités vacantes, offrant ainsi des revenus stables et une stabilité opérationnelle. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à 1 932 $ par unité, avec un potentiel évident d'augmentation à mesure que les unités se libèrent. Les studios rénovés comparables dans la région immédiate atteignent des loyers dépassant 2 500 $ par unité, soulignant le potentiel de valorisation de la propriété grâce à la croissance des loyers et à l'optimisation de la gestion. Avec une augmentation des loyers à Berkeley de plus de 21 % depuis 2021 et une croissance continue prévue, la trajectoire des revenus pour le 2451 Le Conte Avenue reste très favorable. Idéalement situé juste au nord du campus, le 2451 Le Conte Avenue offre aux résidents une proximité inégalée avec l'Université de Californie à Berkeley et les commodités de premier ordre du quartier environnant. La propriété bénéficie d'un Walk Score de 92 et d'un Bike Score de 71, reflétant son accessibilité exceptionnelle au centre-ville de Berkeley, au quartier gastronomique Gourmet Ghetto, ainsi qu'à un mélange dynamique de commerces, cafés et attractions culturelles. L'accès facile aux transports en commun AC Transit et BART améliore encore la connectivité à travers l'East Bay et jusqu'à San Francisco, un atout essentiel pour les étudiants et les professionnels. Le marché multifamilial de Berkeley continue de démontrer une résilience remarquable, soutenu par une pénurie chronique de logements et des obstacles à la construction de nouveaux projets près du campus. Ce déséquilibre durable entre l'offre et la demande renforce les fondamentaux d'investissement à long terme pour des actifs bien situés comme le 2451 Le Conte Avenue, garantissant une demande locative constante et une croissance soutenue des loyers. Le 2451 Le Conte Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une propriété stabilisée, largement rénovée, offrant des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de valorisation substantiel, ancrée dans un emplacement unique à proximité de l'Université de Californie à Berkeley et des dynamiques à long terme puissantes de l'un des marchés locatifs les plus solides du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 1775 Beloit Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1775 Beloit Ave

Los Angeles, CA 90025

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 695 578 $ CAD
  • 17 934 pi²
  • Terrasse sur le toit

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

• Construction exceptionnelle de 2019, propriété de 16 unités et 48 lits idéalement située à un pâté de maisons de Sawtelle Boulevard, réputé pour ses restaurants et boutiques renommés. • La propriété répond parfaitement aux besoins des étudiants, jeunes diplômés et jeunes professionnels avec (8) studios et (8) unités de cinq chambres et cinq salles de bain. • Actuellement exploitée comme une communauté de co-living meublée et riche en commodités, avec 48 lits et salles de bain, la propriété offre aux investisseurs la flexibilité d'améliorer le modèle existant de co-living par lit, de convertir en location traditionnelle de style suite ou de repositionner en logement étudiant. • Située dans l'une des zones de ressources les plus élevées de Californie, la propriété offre aux résidents un accès exceptionnel aux transports en commun, aux principaux centres d'emploi, aux écoles de premier plan et à une excellente accessibilité à pied. • Les commodités communautaires distinctives incluent un spacieux lounge sur le toit avec BBQ et sièges, des casiers Amazon pour les colis, un espace de rangement pour vélos et un stationnement sécurisé pour 25 véhicules avec bornes de recharge Chargie pour véhicules électriques. • Les unités disposent d'équipements modernes, notamment des laveuses/sécheuses intégrées, des appareils en acier inoxydable, des armoires sur mesure et des finitions de salle de bain contemporaines. Chaque chambre comprend une mini-cuisine avec réfrigérateur/congélateur et micro-ondes intelligent, ainsi que des téléviseurs intelligents (Samsung), une climatisation centrale avec commandes numériques (LG) et des meubles flexibles tels que des lits escamotables et des bureaux intégrés. Les espaces communs offrent une cuisine complète avec une plaque de cuisson au gaz, un four avec fonction air-fryer, un lave-vaisselle et un micro-ondes intelligent. • Située à seulement 2,9 km de UCLA et SMC—accueillant plus de 75 000 étudiants, dont plus de la moitié vivent hors campus—la propriété est bien positionnée pour répondre à une demande locative constante pour des logements hors campus.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 2211 Van Ness Ave, San Francisco, CA - Commerce de détail à vendre

2211 Van Ness Ave

San Francisco, CA 94109

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 968 621 $ CAD
  • 5 050 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Van Ness/Chinatown

Situé dans le prestigieux quartier de Pacific Heights, le 2211 Van Ness Avenue est un bâtiment historique à usage mixte offrant un mélange d'espaces commerciaux et résidentiels. Construit en 1900, cette propriété de 2 étages s'étend sur 5 050 pieds carrés sur un terrain de 3 689 pieds carrés et comprend 3 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de restaurant au rez-de-chaussée. Le bâtiment est classé comme un appartement de catégorie A (4 unités ou moins).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 1055 Pine St, San Francisco, CA - Spécialité à vendre

1055 Pine St

San Francisco, CA 94109

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 27 369 800 $ CAD
  • 36 213 pi²

San Francisco Spécialité à vendre - Van Ness/Chinatown

La propriété située au 1055 Pine Street est un immeuble historique de logements multifamiliaux situé dans le quartier dynamique de Lower Nob Hill à San Francisco. Construite initialement en 1910, elle s'étend sur 5 étages et environ 36 213 pieds carrés. Le bâtiment comprend 80 unités, principalement des studios et des appartements d'une chambre, historiquement utilisés comme logements abordables pour étudiants. Il dispose de 24 salles de bain et est zoné RM-4 (Résidentiel Mixte, Haute Densité), permettant une utilisation résidentielle à haute densité avec un potentiel d'éléments commerciaux mixtes au rez-de-chaussée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 1259 W 36th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Brand New Construction | 7.10% Cap Rate - 1259 W 36th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 536 544 $ CAD
  • 4 951 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir ce tout nouvel immeuble de construction, composé de cinq (5) unités et de 15 chambres, destiné au logement étudiant. Ce complexe est idéalement situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). Cet investissement clé en main, récemment construit, offre des chambres entièrement meublées, des planchers en bois franc neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, ainsi que des finitions haut de gamme dans tout le bâtiment. L'immeuble dispose d'un toit neuf, d'une plomberie en cuivre neuve, de fenêtres à double vitrage, et chaque unité est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités : gaz, électricité et eau. Le bâtiment offre environ 4 931 pieds carrés louables sur un terrain de 7 217 pieds carrés, comprenant cinq (5) unités de 3 chambres et 3 salles de bain. Les unités sont spacieuses et présentent de magnifiques agencements. Avec des garanties parentales sur les baux et des taux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pendant l'année scolaire, cet actif représente un investissement à faible risque, prêt pour une croissance continue et des fondamentaux d'exploitation excellents. L'investissement est actuellement occupé à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement loué pour l'année 2025-2026, générant un revenu brut de 24 937 $/mois. Il existe un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 15 %, permettant à un investisseur d'atteindre environ 28 000 $/mois. L'investissement est proposé à un taux de capitalisation actuel de 7,1 % et un multiple brut des revenus (GRM) de 11x. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres accessibles après acceptation de l'offre. 4) Fournir une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels compétents. L'acheteur assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 1220 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 193 419 $ CAD
  • 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Positionné au nord du campus, dans la très prisée zone de patrouille DPS, cet actif offre une sécurité inégalée, une commodité optimale et une forte demande de la part de la population étudiante croissante de l'USC. La propriété se compose d'un bâtiment à ossature bois et stucco de deux étages sur une fondation surélevée, avec 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. Entièrement rénové et modernisé en 2024, le bâtiment présente des planchers en bois franc neufs, des comptoirs en quartz, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant une stabilité à long terme et un entretien différé minimal pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu brut solide de 23 233 $/mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation et maximise l'efficacité. Un important potentiel d'ajout de valeur existe grâce à la taille expansive du terrain, permettant la construction de deux (2) unités d'habitation supplémentaires (ADU), chacune comprenant 5 chambres et 4 salles de bain. Une fois terminées, ces unités augmenteraient considérablement le potentiel de revenu locatif, portant le revenu brut projeté à environ 32 500 $/mois et offrant un excellent rendement dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs de Los Angeles. Avec son emplacement privilégié, ses améliorations modernes et une voie claire pour la création de valeur, le 1220 W. 27th Street offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés de logement étudiant les plus recherchés du pays. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres disponibles avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 364 Hathway Ave, San Luis Obispo, CA - Multi-résidentiel à vendre

364 Hathway Avenue - 364 Hathway Ave

San Luis Obispo, CA 93405

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 421 225 $ CAD
  • 2 647 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Northwest SLO

Emplacement! Emplacement! Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs, les propriétaires et les parents des étudiants de Cal Poly. Ce rare terrain de 8700 pieds carrés comprend trois maisons unifamiliales indépendantes ainsi qu'un garage détaché. 360 Hathway (Maison avant) : 2 chambres, 2 salles de bain, plus une pièce supplémentaire—parfaite pour un bureau ou un espace de vie additionnel. Inclut une buanderie dans l'unité. Actuellement louée pour 4 250,00 $ par mois. 362 Hathway (Maison du milieu) : 2 chambres, 2 salles de bain, également avec une buanderie dans l'unité. Actuellement louée pour 4 200,00 $ par mois. 364 Hathway (Maison arrière) : 2 chambres, 2 salles de bain, avec accès à un garage détaché équipé de sa propre laveuse et sécheuse. Actuellement louée pour 4 350,00 $ par mois. Les locataires paient toutes les utilités. Chaque maison offre intimité et fonctionnalité, ce qui en fait une configuration idéale pour le logement étudiant, les locations à long terme ou la cohabitation intergénérationnelle. Le grand jardin arrière offre un potentiel supplémentaire pour un futur développement ou une expansion—sous réserve de l'approbation de la ville et des règlements de zonage.

Coordonnées pour la location:

Triad Real Estate & Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour Bonnie Brae Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bonnie Brae Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 037 045 $ CAD
  • 10 740 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans ! Saxum West est heureux de présenter le portefeuille Bonnie Brae, un assemblage rare de quatre parcelles contiguës totalisant huit (8) unités, s'étendant sur environ 25 006 pieds carrés de terrain, situé à l'angle de S Bonnie Brae Street et W 17th St. Ensemble, les propriétés comprennent 10 740 pieds carrés d'améliorations, incluant deux maisons unifamiliales, un immeuble de 4 unités et un duplex, le tout derrière un aménagement paysager luxuriant et des palmiers matures qui offrent une ambiance tropicale rare — rare dans le cœur urbain. Les quatre propriétés partagent une allée sécurisée et privée avec un portail motorisé qui passe derrière les maisons et offre un stationnement pour chaque maison. Le bord de l'allée est bordé d'arbres et de plantes pour la confidentialité et la sécurité. Plusieurs unités sont occupées par des familles ou des propriétaires et peuvent être livrées vacantes, offrant un potentiel de valeur ajoutée. Le vendeur possède également le 1300 Venice Blvd — la propriété commerciale contiguë qui complète le bloc de W 17th St à Venice Blvd — et est prêt à envisager de l'inclure dans la vente si l'acheteur est intéressé. Située dans le sous-marché Pico-Union / Westlake, la propriété se trouve au carrefour de DTLA, Koreatown et USC, à quelques minutes du LA Convention Center & Crypto.com Arena, de la vie nocturne de Koreatown, des corridors de restauration et de commerce de détail, des améliorations majeures des transports et des infrastructures, et d'une connectivité immédiate aux autoroutes 10, 110 et 101. Le développement environnant comprend une vague de projets multifamiliaux de moyenne hauteur, des conversions de logements étudiants et des projets de réutilisation adaptative transformant le tissu résidentiel historique du district en une communauté dynamique de travail-vie. Le plus grand potentiel de cette transaction réside dans le delta entre le prix de vente en gros et la valeur de chaque propriété individuelle — plutôt que l'approche traditionnelle de stabilisation et de maintien pendant 5 à 10 ans pour une sortie basée sur le taux de capitalisation, l'idée ici est de capturer l'écart entre le prix collectif des 4 parcelles et le prix que chacune pourrait atteindre individuellement (vacante) si vendue à un propriétaire. Une souscription de base estime un TRI non levé sur 2 ans à 15%-18% avec cette stratégie, avec des hypothèses modestes incluant 250 000 $ en CapEx et 50 000 $ pour les imprévus. Appelez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 2478 Arrow Hwy, La Verne, CA - Terrain à vendre

±0.7 AC TOD Mixed Use Development Opportunity - 2478 Arrow Hwy

La Verne, CA 91750

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 626 498 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

La Verne Terrain à vendre - Eastern SGV

Possibilité de développement à usage mixte TOD sur l'une des principales artères de La Verne Ce site de ± 0,7 AC comprend un bâtiment de réparation automobile existant de ± 8 928 pi², offrant une opportunité de redéveloppement ou de repositionnement. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans le Vieux La Verne : • Directement adjacent au Pomona Fairplex (site de la Foire du comté de Los Angeles) • En face de la nouvelle station de métro Gold Line de La Verne et de la gare de train de banlieue Metrolink • En face d'un projet potentiel de développement multifamilial de 367 unités (déjà approuvé) • À un pâté de maisons de l'Université de La Verne et, dans un rayon de cinq miles, les résidents ont un accès facile à d'autres institutions éducatives prestigieuses telles que les Claremont Colleges, Cal Poly Pomona et Western University. Le site est zoné à usage mixte 2, ce qui permettrait environ 70 unités/AC et une hauteur maximale de 84 pieds (voir le dépliant ci-joint pour les informations sur les normes de développement).

Coordonnées pour la location:

LEVEL UP PROPERTY & ANCHOR ASSET MANAGMENT

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 1597 W 37th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Brand New Construction 27 Bed + 27 Bath! - 1597 W 37th St

Los Angeles, CA 90018

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 994 988 $ CAD
  • 9 881 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement rare : une propriété entièrement neuve, construite en 2024, située à l'ouest de l'Université de Californie du Sud (USC) au 1597 W. 37th Street. Cet immeuble soigneusement conçu comprend 27 chambres et 27 salles de bain, chacune avec une salle de bain privée attenante, offrant une grande polyvalence pour diverses stratégies de logement, notamment la location étudiante, le logement abordable, le co-living ou le logement de transition. Proposé au prix de 3 650 000 $ (135 000 $ par unité), le bien offre un taux de capitalisation actuel de 6,69 %, garantissant à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Ce prix est bien inférieur au coût de remplacement actuel, une base qui serait presque impossible à reproduire avec les coûts de construction actuels. Cette opportunité est encore renforcée par un financement vendeur avantageux : 50 % d'acompte avec un prêt à intérêt seulement de 3 % pendant 3 ans ! Conçu pour le confort des locataires et l'efficacité opérationnelle, le bâtiment comprend des cuisines, salles à manger et espaces de vie à concept ouvert, des installations de buanderie dans chaque unité, ainsi que des plafonds de 10 pieds avec des finitions modernes. La propriété est vendue avec des électroménagers installés, et toutes les chambres sont entièrement meublées (à l'exception des salons). De plus, chaque étage est équipé d'une laveuse et d'une sécheuse pour une commodité accrue des locataires. Ces caractéristiques attirent non seulement une forte demande locative, mais soutiennent également divers modèles d'exploitation, que ce soit en louant par lit, par chambre ou pour des fournisseurs de logements basés sur des programmes. Idéalement situé en dehors de la zone de patrouille de la DPS mais à proximité de l'USC, de la station Expo/Vermont de la ligne E du métro, et de sites culturels tels que le LA Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center et le futur Lucas Museum of Narrative Art, la propriété est bien positionnée pour servir une large base de locataires. Avec sa construction neuve, son potentiel d'utilisation flexible et son financement vendeur attractif, le 1597 W. 37th Street offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un bien nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 1166 W 39th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1166 W 39th Pl

Los Angeles, CA 90037

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 435 546 $ CAD
  • 2 695 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Située à quelques minutes de l'USC, cette propriété représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs. Nichée au cœur d'un quartier en pleine valorisation, cette propriété offre une proximité imbattable avec l'USC, le Musée d'Histoire Naturelle, le très attendu Lucas Museum, le Stade BMO, le Colisée de Los Angeles, ainsi qu'une multitude d'autres sites culturels et de divertissement. La propriété comprend deux maisons distinctes sur le terrain. La maison à l'avant est une résidence de 6 chambres et 2 salles de bain avec une pièce supplémentaire, tandis que la maison à l'arrière est une unité de 1 chambre et 1 salle de bain. Le zonage LARD 1.5 offre également la possibilité de réaménagement ou d'ajout de valeur. Avec une maison spacieuse à l'avant et une unité détachée à l'arrière, cette propriété offre une flexibilité idéale pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs. Que vous souhaitiez rénover et conserver, occuper et louer, ou développer et agrandir, cette propriété coche toutes les cases pour une stratégie immobilière intelligente dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Danco, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30
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1–24 de 71
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis Student Housing Buildings Californie