371 Student Housing Buildings à vendre à USA

Syracuse Terrain à vendre - Greater Syracuse

Un site de développement résidentiel PRIME qui convient à la construction de logements multifamiliaux ou étudiants. Également idéal pour l'hôtel. Les plans ci-joints montrent 126 unités dans un immeuble de 4 étages avec stationnement sur place pour 60 voitures. La propriété est nivelée, pavée et clôturée et fonctionne actuellement comme terrain de stationnement payant. La propriété est située à l'intersection de l'avenue University et de la rue East Fayette. Dans les environs du quart de mille, plus de 100 millions de dollars ont été consacrés à la construction de nouveaux logements pour étudiants au cours des dernières années. Excellent accès à la I-690 et aux nouvelles rampes de sortie et d'entrée Crouse/Irving proposées (la nouvelle porte d'entrée de l'Université Syracuse). La propriété est située dans la zone d'opportunité désignée de Syracuse.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2019-06-18

Flagstaff Terrain à vendre

Logement étudiant (possibilité d'une zone supplémentaire). Utilisation commerciale mixte avec des appartements. Plan conceptuel disponible avec 20 000 pieds carrés de commerce de détail et de restauration. Réduction des coûts hors site grâce aux voies de circulation et aux talons des services publics déjà en place.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-09-04

Houghton Multi-résidentiel à vendre

***Ne pas approcher les locataires ou le personnel*** Date limite des offres : 7 mai à 16h HNE Hull Multifamily Advisors est heureux de présenter l'offre exclusive des Appartements The Elements, une communauté de logements étudiants de premier plan située à Houghton, Michigan. Construit en trois phases entre 2015 et 2024, cet actif de 428 lits est situé à moins d'un pâté de maisons de l'Université Technologique du Michigan, offrant une proximité inégalée avec le campus. La propriété se compose de trois bâtiments (E1, E2 et E3) et propose une variété de plans d'étage allant du studio aux appartements d'une, deux, trois et quatre chambres, conçus pour répondre à une large gamme de préférences en matière de logement étudiant. L'actif est structuré avec l'électricité payée par les locataires (dans les bâtiments E2 et E3 uniquement), tandis que la propriété couvre actuellement l'eau et le gaz. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'équipements de qualité, y compris des laveuses et sécheuses dans les unités, un centre de fitness ouvert 24 heures sur 24, des unités entièrement meublées dans E1, des garages chauffés et un dépanneur sur place qui améliore à la fois l'expérience des résidents et les revenus accessoires. Bien que la propriété ait été développée et maintenue à un niveau exceptionnel par les propriétaires actuels, elle fonctionne actuellement à 74 % d'occupation, offrant une opportunité convaincante de location et de création de valeur. Cette faiblesse temporaire est principalement due à l'achèvement récent du bâtiment E1 (95 unités) en 2024, ainsi qu'à l'ajout de logements supplémentaires par l'Université Technologique du Michigan au même moment, alors que le marché absorbe la nouvelle offre. Avant la livraison de E1, l'actif atteignait régulièrement près de 100 % d'occupation depuis 2015, démontrant une demande forte et éprouvée. À l'avenir, Michigan Tech a augmenté ses inscriptions au cours des deux dernières années et devrait accueillir la plus grande classe entrante de son histoire à l'automne 2026, ce qui devrait stimuler la vitesse de location. Avec aucun développement de logements étudiants connu actuellement en cours dans le marché immédiat (costar.com), l'offre future reste limitée, positionnant la propriété pour une stabilisation, une amélioration des flux de trésorerie et une création de valeur significative. De plus, la propriété actuelle offre une option de financement vendeur attrayante, incluant 20 % d'acompte, un intérêt de 4,75 %, une amortissement sur 30 ans et une échéance de 5 ans (sous réserve des conditions finales), offrant aux investisseurs un levier favorable et un potentiel de rendement amélioré. Veuillez contacter Hull Multifamily Advisors pour plus de détails avant que cet actif nouvellement construit et à valeur ajoutée ne soit plus disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Houston Terrain à vendre

Le 3629 N. MacGregor Way est un complexe d'appartements de 84 unités datant des années 1950, connu sous le nom de Riviere on MacGregor, situé sur environ 3,36 acres avec une forte visibilité le long de N. MacGregor Way et de Southmore Boulevard. Le site dispose actuellement d'un accès principal depuis N. MacGregor Way, avec un potentiel d'accès supplémentaire depuis Southmore dans le cadre d'un nouveau plan de développement. Environ un quart de la propriété se trouve dans la plaine inondable de 500 ans, ce qui pourrait être atténué par des améliorations de remplissage et de drainage en cas de réaménagement. La propriété est entièrement desservie par les services publics de la ville de Houston, et tout réaménagement devra se conformer aux exigences de rétention et de gestion des eaux pluviales de la ville et du comté de Harris. Stratégiquement situé dans le corridor MacGregor de Houston, la propriété se trouve à quelques minutes du Texas Medical Center, de l'Université de Houston, de la Texas Southern University et du centre-ville de Houston, offrant une excellente connectivité régionale via l'autoroute 288, l'Interstate-45 et la Loop 610. De plus, son emplacement central, sa double façade sur rue et son potentiel de réaménagement en font un site bien positionné pour des concepts de logements multifamiliaux, à usage mixte ou pour étudiants dans l'une des zones de croissance urbaine les plus actives de Houston.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Cleveland Bureau à vendre - CBD

Gordon Brothers a été engagé par John K. Lane de Inglewood Associates, LLC, le séquestre nommé par le tribunal, pour la cession de la propriété anciennement connue sous le nom de "The 925 Building". Une ordonnance du tribunal fédéral a nommé et autorisé Gordon Brothers à agir en tant qu'agent exclusif de vente et de conseil immobilier du séquestre. Il s'agit d'une opportunité de réaménagement mixte significative située dans un bâtiment historique avec un riche passé, offrant la flexibilité d'incorporer une variété d'usages tels que hôtel, dortoir, commerce de détail, résidentiel, bureau, centre de données et entreposage libre-service. L'un des aspects remarquables de cette opportunité est la disponibilité de crédits d'impôt pour les développeurs, ce qui constitue une incitation attrayante pour les acheteurs. Ceux-ci incluent : -Crédit d'impôt pour le développement mixte transformationnel (TMUD), qui est un crédit d'impôt de l'Ohio conçu pour soutenir des projets de construction à grande échelle et "transformationnels" qui mélangent des usages résidentiels, commerciaux et de détail -Crédits d'impôt historiques (HTC) fournis pour les structures historiques -Crédits d'impôt pour les friches industrielles, qui concernent le nettoyage et le réaménagement de propriétés industrielles/commerciales contaminées ou sous-utilisées, offrant au développeur des déductions fiscales pour les coûts de réhabilitation ou des crédits pour les améliorations du site

Date de mise en marché :

2026-03-18

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

L'équipe nationale de logements étudiants de CBRE, en collaboration avec l'équipe de terrains multifamiliaux de Los Angeles, vous invite à examiner le site de développement de 3100 S Figueroa, d'une superficie de 3,37 acres, situé à côté de l'Université de Californie du Sud (USC) et le long de l'autoroute Harbor (I-110). Le site est également situé à proximité de l'arrêt de métro léger USC/Jefferson, offrant un accès rapide et pratique au grand Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Fort Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Southwest Ft Worth

3 duplexes de logements étudiants de construction récente. Le portefeuille comprend un total de 32 chambres, (2) duplex de dix chambres et (1) rare duplex de douze chambres. 100 % loué pour 2025-2026. 83 % loué pour 2026-2027. Plusieurs unités louées jusqu'en 2029. Contactez le courtier pour le relevé des loyers. Finitions intérieures de designer haut de gamme, y compris des cuisines surdimensionnées avec de grands îlots, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, plusieurs espaces de vie, de grands balcons couverts. Chaque unité est équipée de (2) ensembles de laveuses/sécheuses et (1) téléviseur à écran plat. Les locataires sont responsables de toutes les services publics (électricité, eau, gaz, câble, internet). Stationnement abondant pour les locataires et les invités, comprenant des options à l'arrière, clôturées, à l'avant et sur le côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Charleston Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir trois communautés de logements étudiants voisines à Charleston, Illinois, à proximité de l'Université de l'Illinois de l'Est. Brooklyn Heights est une communauté de 34 unités, 56 lits, avec un mélange d'unités d'une et deux chambres avec parité lit-salle de bain, construite en 2010. Melrose on 4th est une communauté de 32 unités, 64 lits, avec des unités de deux chambres avec parité lit-salle de bain, construite en 2008. Millennium est une communauté de 50 unités, 128 lits, avec un mélange d'unités d'une, deux et trois chambres, construite en 2002 et entièrement rénovée en 2023.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

- EMPLACEMENT DE RESTAURANT DE DEUXIÈME GÉNÉRATION DE PREMIER CHOIX AVEC UNE FORTE AFFLUENCE DE CLIENTS PROVENANT DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS DENSES ET DE LA POPULATION RÉSIDENTIELLE ENVIRONNANTE - SITUÉ À L'INTERSECTION LA PLUS FRÉQUENTÉE À L'ENTRÉE DU CAMPUS - DIRECTEMENT EN FACE DU CAMPUS DE 550 ACRES DE MTSU AVEC 20 812 ÉTUDIANTS INSCRITS (2025) - NOUVEAU DÉVELOPPEMENT SILA DE 26 M$ DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE, COMPRENANT UN HÔTEL DE 122 CHAMBRES ET UN BAR SPORTIF - RÉNOVATIONS "BUILD BLUE" DE 78 M$ FINANCÉES PAR L'ÉTAT EN COURS AU MURPHY CENTER - NOUVEL EMPLACEMENT SWIG OUVRANT À UN BLOC, PRÉVU POUR 2026

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-24

Menomonie Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

New York Multi-résidentiel à vendre - Greenwich Village

BKREA a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 81 East 3rd Street (« Le Site »). Il s'agit d'une opportunité d'investissement résidentiel attrayante dans l'East Village de Manhattan. Livré vacant. Détails de l'emplacement Situé entre les avenues First et Second, au cœur de l'East Village. Localisé dans l'un des quartiers de Manhattan où l'offre est la plus limitée, offrant une forte demande à long terme. Entouré de commerces, de restaurants, de divertissements dynamiques et à proximité des centres de transport. Spécifications du site Superficie du terrain : 4 809 pieds carrés. Bâtiment : Immeuble de 13 étages avec ascenseur totalisant 36 047 pieds carrés. Unités résidentielles : 41 unités comprenant : 28 unités de logement étudiant 13 appartements en marché libre Total de lits : Environ 187 lits, avec des lits supplémentaires stockés pour une flexibilité opérationnelle. Propriété entièrement aménagée offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Plans de développement / Zonage Zonage : R8B. FAR de droit : 4.0 (ou 4.8 avec préférence d'accessibilité universelle), permettant : 19 236 pieds carrés de droit 23 083 pieds carrés avec bonus d'accessibilité FAR construit : 7.5 — presque le double du zonage actuel, ce qui le rend antérieur et irremplaçable. Représente un actif à haute densité, surdéveloppé, qui ne peut être reproduit selon les réglementations de zonage actuelles. Facteurs de demande du quartier L'East Village est un quartier résidentiel très demandé avec des opportunités de développement limitées. Populaire auprès des étudiants, des jeunes professionnels et des résidents de longue date. Forte valeur à long terme en raison des droits de zonage intégrés et de la rareté du marché. Points forts de l'opportunité Bâtiment résidentiel à haute densité antérieur avec FAR construit dépassant le zonage actuel. Flux de trésorerie immédiat avec potentiel d'appréciation à long terme. Actif irremplaçable dans un emplacement de choix à Manhattan. Offre une valeur de zonage intégrée et un attrait de rareté à long terme, idéal pour les investisseurs cherchant une exposition résidentielle unique à Manhattan. Points forts Emplacement académique convoité - Situé au cœur de l'East Village, la propriété est entourée d'une forte concentration d'universités et d'institutions académiques, y compris NYU et plusieurs écoles privées et internationales. Cet emplacement a longtemps été un centre privilégié pour le logement étudiant en raison de la demande constante d'inscription et de l'offre limitée à proximité. Possibilité de possession vacante - La propriété peut être livrée vacante, permettant à un nouveau propriétaire de relouer, repositionner ou reprogrammer immédiatement l'actif sans contraintes de temps ou risque de renouvellement de bail. Accessibilité et connectivité avantageuses - Le bâtiment est à quelques pas de la station de métro 1st Avenue (ligne F) et de plusieurs lignes de bus, offrant un accès fluide à travers Manhattan et Brooklyn. Cette connectivité est particulièrement attrayante pour les étudiants et les opérateurs académiques cherchant une facilité de déplacement. Bâtiment clé en main avec ascenseur - Construit en 2003, l'immeuble de 13 étages avec ascenseur totalise environ 36 000 pieds carrés et est entièrement amélioré, minimisant les besoins en capital à court terme et permettant une utilisation opérationnelle immédiate.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Birmingham Services hôteliers à vendre - Hwy 280/Shelby County

L'OPPORTUNITÉ Débloquez le potentiel de cet actif de 62 chambres, sur 3 étages avec couloirs intérieurs, situé sur le tronçon commercial le plus lucratif de l'Alabama. Actuellement exploité sous la bannière Quality Inn & Suites, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructure prête à être rebrandée et d'un emplacement à forte demande qui soutient diverses stratégies de sortie, allant d'un rebranding premium Marriott ou Hilton à une conversion résidentielle à grande échelle. POINTS FORTS ET ÉQUIPEMENTS DE LA PROPRIÉTÉ Il s'agit d'une installation à haute utilité, avec tous les équipements conçus pour le confort des clients et l'efficacité opérationnelle : * Couloirs intérieurs et ascenseur : Essentiels pour les normes de marque de haut niveau et critiques pour les conversions en résidences pour personnes âgées ou multifamiliales. * Piscine intérieure chauffée : Une caractéristique premium qui augmente les tarifs du week-end et offre un aménagement unique pour un usage résidentiel. * Centre d'affaires et buanderie pour les clients : Espaces entièrement équipés pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires de l'autoroute 280 et des résidents à long terme. * Efficacité opérationnelle : Agencements de chambres standardisés. EMPLACEMENT PREMIER : LE CORRIDOR DE L'AUTOROUTE 280 La propriété est située au cœur de la "Golden Strip" de Birmingham, où le trafic et la démographie se rencontrent : * Compte de trafic : Plus de 60 000 véhicules par jour (VPD) traversent ce corridor, offrant une visibilité organique inégalée. * Le pôle médical : À quelques minutes du Grandview Medical Center (434 lits), créant une demande résistante à la récession pour l'hébergement des familles de patients et le logement des travailleurs. * Densité commerciale et corporative : Accès immédiat à The Summit (shopping de luxe) et aux sièges sociaux majeurs, y compris Blue Cross Blue Shield of Alabama et Encompass Health. STRATÉGIE 1 : LE REBRANDING HÔTELIER La propriété est parfaitement positionnée pour pivoter vers "Premium Economy" ou "Midscale", en exploitant les systèmes de réservation mondiaux et un ADR plus élevé : * City Express par Marriott : Le nouveau "midscale abordable" de Marriott. Conçu spécifiquement pour des conversions à faible coût et à fort impact, il vous permet de profiter du moteur Marriott Bonvoy avec des changements structurels minimes. * Spark par Hilton : Une marque de conversion disruptive axée sur la simplicité et la cohérence. Idéale pour capturer les fidèles de Hilton Honors. * Garner par IHG : Le dernier drapeau midscale d'IHG, ciblant les voyageurs soucieux de la qualité qui privilégient les essentiels fiables et un programme de fidélité solide. * Wingate par Wyndham : Profitez de la piscine intérieure existante et du centre d'affaires pour positionner la propriété comme un centre d'affaires de premier plan. * Relicence avec Choice Hotels pour Quality Inn & Suites. STRATÉGIE 2 : RÉUTILISATION ADAPTATIVE ET CONVERSION Dans un marché de 2026 confronté à des pénuries de logements significatives, c'est une solution clé en main pour les développeurs : * Logement pour travailleurs/médical : Fournir des unités "micro-studio" pour les milliers de personnels travaillant au Grandview Medical Center à proximité. * Logement étudiant : Servir les populations étudiantes de troisième cycle de l'UAB et de l'Université Samford qui désirent la sécurité et la commodité de la région d'Inverness. * Résidence pour personnes âgées/soins de la mémoire : L'accès par ascenseur et la disposition en couloir intérieur sont idéaux pour une installation gérée pour personnes âgées dans un cul-de-sac calme et accessible. * Logement abordable : Utilisez les incitations étatiques et fédérales (LIHTC) pour fournir des logements de haute qualité dans un code postal à revenu élevé et accessible par les transports en commun. Vous achetez une "boîte" de haute qualité sur le meilleur "terrain" de Birmingham. Dans un marché contraint par le foncier comme l'autoroute 280, le nouveau développement devient de plus en plus coûteux. Cet actif offre 62 chambres d'infrastructure déjà équipées d'un ascenseur et d'une piscine intérieure chauffée, des caractéristiques coûteuses à construire à partir de zéro. Que vous capitalisiez sur le réseau Marriott Bonvoy ou Hilton Honors pour dominer le RevPAR local, ou que vous résolviez la crise régionale du logement par un pivot multifamilial, l'infrastructure est prête. C'est une entrée à faible risque et à haute récompense dans le sous-marché le plus stable de l'Alabama. SPÉCIFICATIONS RAPIDES POUR LES ACHETEURS * Étages : 3 (Couloir intérieur avec ascenseur) * Nombre total de chambres : 62 * Équipements clés : Piscine intérieure chauffée, centre d'affaires, buanderie pour les clients * Superficie du terrain : ±1,47 acres Demande principale : Médical (Grandview), corporatif (Inverness), commerce de détail (The Summit) VEUILLEZ NE PAS CONTACTER DIRECTEMENT LA PROPRIÉTÉ

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Le portefeuille de proximité du centre-ville comprend 11 bâtiments situés le long des rues Oak, Chapin et Front à Binghamton, New York. Juste au-delà du cœur du centre-ville, ces actifs combinent la commodité d'un accès central avec la stabilité de quartiers établis. Les résidents sont à quelques pas du centre-ville de l'Université de Binghamton, de la ligne de bus SUNY et de la base croissante d'employeurs, de détaillants et de divertissements de la ville. Chaque propriété est située dans un district de zonage R3, garantissant une utilisation continue pour le logement étudiant et une sécurité opérationnelle à long terme. L'échelle et la concentration du portefeuille créent des efficacités de gestion et un taux d'occupation fiable, soutenus par l'inscription de plus de 18 000 étudiants à l'Université de Binghamton et moins de 7 600 lits sur le campus. Avec une croissance constante des loyers, une gestion professionnelle en place à un taux de 5 pour cent, et un revenu solide en place, le portefeuille de proximité du centre-ville offre aux investisseurs une position stratégique dans l'un des sous-marchés les plus actifs de Binghamton. Peu d'opportunités offrent ce niveau de stabilité, d'échelle et de proximité avec les corridors de croissance de l'université et du centre-ville, ce qui en fait une rare chance de sécuriser une valeur durable dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Le portefeuille West Side comprend 19 bâtiments stratégiquement situés dans le quartier de logement hors campus le plus établi de Binghamton. Concentrés sur les rues Seminary, Leroy, Walnut, Murray, Ayres, Florence et St. John, ces propriétés forment un ensemble dense qui favorise une gestion efficace et une occupation stable. Tous les biens sont situés dans des zones de zonage R3, garantissant une utilisation à long terme comme logements étudiants. Le West Side s'est avéré être un marché locatif durable avec une forte rétention des locataires, alimenté par l'inscription de plus de 18 000 étudiants à l'Université de Binghamton et une capacité limitée de logements sur le campus. Avec une histoire d'occupation fiable, d'efficacités opérationnelles et un potentiel de croissance des loyers, le portefeuille West Side offre aux investisseurs l'opportunité de sécuriser une échelle dans l'un des marchés de logements étudiants les plus résilients de Binghamton.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

L'offre comprend 35 bâtiments avec 121 unités et 409 lits concentrés dans le centre-ville de Binghamton et le West Side, les marchés de logements étudiants les plus établis et performants de la ville. Toutes les propriétés sont zonées R3 ou Commercial et situées à distance de marche de la ligne de bus SUNY, garantissant une demande constante et une stabilité opérationnelle à long terme. En plus du portefeuille complet, les investisseurs peuvent également envisager trois compositions ciblées : le portefeuille West Side, le portefeuille Proximité du centre-ville et le portefeuille Cœur du centre-ville. Chacun offre une échelle et un profil d'investissement distincts, permettant aux acheteurs d'aligner leurs acquisitions avec leur équilibre préféré entre revenu et potentiel de croissance. Ce portefeuille représente des logements à l'échelle institutionnelle dans un marché universitaire éprouvé et en expansion. L'inscription à l'Université de Binghamton dépasse 18 000 étudiants, avec moins de 7 600 lits sur le campus, ce qui entraîne une demande soutenue pour les logements hors campus. La région continue de bénéficier de l'expansion universitaire, de la croissance du secteur de la santé et de la revitalisation continue du centre-ville qui suscite un intérêt renouvelé des investisseurs. Une gestion professionnelle est en place avec des frais efficaces de 5 %, assurant la continuité opérationnelle et l'évolutivité. Avec une croissance régulière des loyers, une offre nouvelle limitée et un élan d'investissement croissant, le portefeuille offre des flux de trésorerie durables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés émergents les plus forts du nord de l'État de New York.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Tower Real Estate Commercial est heureux de proposer à la vente le 1702 Middle Country Road, Centereach NY. Ce bâtiment de 8 216 pieds carrés avec un sous-sol complet supplémentaire d'environ 5 500 pieds carrés est situé au cœur de Centereach, avec une grande visibilité sur la route très fréquentée 25, à 1/4 de l'ouest de l'autoroute principale 97. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Restaurant entièrement rénové de 3 000 pieds carrés. Plusieurs marques de détail nationales opèrent à proximité immédiate de la propriété. Pour plus d'informations, veuillez TEXTER Zane Radwan au Cell : 516-924-4055 ou Email : zane@towereny.com Les utilisations suivantes sont autorisées pour la zone J2 : A. Galeries d'art. B. Salle d'assemblée et de loisirs sociaux. C. Terrain de stationnement automobile. D. Banque avec ou sans service au volant accessoire. E. Bar, taverne ou pub. F. Salle de billard. G. Salle de quilles. H. Salle de réception. I. Collège ou université, à l'exclusion des dortoirs et autres installations résidentielles de collège, université ou école. J. Centre commercial. K. Garderie. L. Épicerie fine. M. Garderie pour chiens/animaux de compagnie. N. Nettoyeurs à sec. O. Salles d'exposition. P. Club de santé. Q. Loisirs intérieurs. R. Laveries automatiques. S. Théâtre de performances en direct et communautaire. T. Loge. U. Cinéma communautaire. V. Musée. W. Instruction/programme sans délivrance de diplôme, sauf ceux associés à la fabrication ou à la formation de conducteurs. X. Pépinière/centre de jardinage. Y. Bureau. Z. Boutiques de services personnels. AA. Pharmacie avec ou sans service au volant accessoire. BB. Lieux de culte, maison paroissiale ou presbytère. CC. École publique, privée ou paroissiale avec ou sans installations de dortoir. DD. Restaurant. EE. Établissement de vente au détail. FF. Boutiques et magasins pour la vente au détail de marchandises et services de consommation. GG. Ateliers pour travaux sur mesure et pour la fabrication d'articles à vendre au détail sur place. HH. Restaurant à emporter. II. Établissements funéraires. JJ. Hôpital vétérinaire, à condition que toutes les activités se déroulent à l'intérieur du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

Huntsville Terrain à vendre - Downtown Huntsville

Occasion de développement, approuvée pour logements multifamiliaux ou pour étudiants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14

Cambridge Bureau à vendre - Mid-Cambridge/Harvard Sq

Actuellement aménagé en tant qu'espace de bureau/flex de premier ordre à Cambridge sur Sidney St, au cœur du MIT, et ce n'est pas un bail foncier. Étant donné les récents changements dans l'ordonnance de zonage de Cambridge, vous êtes également autorisé à convertir le bâtiment en un développement résidentiel de six étages de plein droit, ce qui permettrait d'obtenir un potentiel de 80 unités. Le zonage SD-8 permet l'utilisation pour des bureaux, des laboratoires, de la R&D, de l'industrie légère (y compris la fabrication), des fins éducatives (y compris les dortoirs), des soins médicaux et de santé, ainsi que pour l'usage du gouvernement local. Le bâtiment comprend deux étages et est composé d'un mélange de bureaux fermés, d'espaces ouverts, de plusieurs salles de conférence, d'une grande cuisine, et de plusieurs salles de bains avec douches, une salle dédiée aux mères, et une abondante lumière naturelle. L'espace a été entièrement rénové il y a quelques années et a été transformé à 100 % à ce moment-là, le bâtiment ayant été ramené à sa structure de base et transformé en un cadre exceptionnel de première classe qui était autrefois le siège social d'une entreprise publique de sciences de la vie. Moderne, lumineux et fonctionnel, avec une attention minutieuse portée aux moindres détails. Architecture conçue par Margolis & Fishman; construction réalisée par Siena. Facilement accessible par les transports en commun, il dispose de plusieurs places de stationnement public dans la rue, et il y a également quinze places de stationnement dédiées. Une occasion rare de posséder un espace de premier ordre dans des bâtiments autonomes près de Central Square et du MIT.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Evansville Terrain à vendre - Eastside

Développement potentiel de logements pour étudiants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Deland Multi-résidentiel à vendre - De Land

Construit à l'origine en 1926 en tant qu'école, le propriétaire actuel achève la conversion en un immeuble d'appartements haut de gamme de 29 unités, une résidence pour personnes âgées autonomes ou assistées, ou un logement étudiant pour accueillir les étudiants de l'Université Stetson, située à ½ mile de cette propriété. La construction devrait être terminée au cours du premier trimestre de 2026. La propriété comprend : • 4,27 acres (2,25 acres pour le développement) • 29 unités/1 bâtiment/1 étage/32 382 pi² • Construit : 1926 Effectif : 2026 • R-16 Une fois terminée, le propriétaire prévoit de louer les unités en tant qu'appartements, offrant des services haut de gamme et capturant un loyer supérieur au marché. Vingt-sept des unités comprennent 1 chambre/1 salle de bain, avec un loyer moyen de 1500 $. Deux unités comprennent 2 chambres/1 salle de bain, avec des loyers mensuels de plus de 2000 $. En plus des 29 unités locatives, le bâtiment comprend une cuisine commerciale/cafétéria, un auditorium (scène incluse), des bureaux et des espaces de détente, ce qui en fait un excellent candidat pour une résidence autonome ou assistée, avec un tarif moyen de 4000 $/unité pour l'autonomie et jusqu'à 8000 $/lit pour l'assistance. La structure occupe environ la moitié de la propriété, laissant environ 2,25 acres pour un développement supplémentaire qui pourrait inclure 32 unités supplémentaires. Prix demandé : Le vendeur considérera toutes les offres raisonnables. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-01

Tallahassee Terrain à vendre - Downtown Tallahassee

Superficie totale : 5,09+/- acres Excellente opportunité de réaménagement proposée sur deux parcelles appartenant à la ville de Tallahassee au cœur du centre-ville. La parcelle 1 (2,41 acres) et la parcelle 2 (2,68 acres) sont à vendre. Les parcelles peuvent être achetées et développées indépendamment ou ensemble. Avec le zonage du noyau central, il existe une large gamme d'utilisations pour les parcelles, y compris des résidences multi-étages à haute densité, hôtels, commerces de détail, bureaux, restaurants, loisirs, et plus encore. Situé à l'ombre du Capitole de l'État de Floride et délimité par W. Gaines St, S. Martin Luther King, Jr Blvd, W. Madison St, et S. Duval, et traversé par S. Bronough St, cet emplacement offre un site privilégié pour un futur réaménagement. Situé à moins de deux pâtés de maisons du complexe du capitole et proche du cœur de la ville universitaire, cette zone est entourée de bâtiments gouvernementaux, de logements étudiants, et d'une multitude de commerces de détail. Les propositions doivent être soumises au plus tard le 13 février 2026. Formulaire de proposition disponible sur demande auprès de l'agent de la liste.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

Spokane Portefeuille de propriétés à vendre - SE North Metro

Visitez https://bracketre.com/listing/8b42a432-e95a-4080-9f7b-296ca5fd3d4f pour accéder à la vérification préalable. Offre de deux bâtiments sur un bloc entier dans le quartier universitaire en pleine croissance de Spokane, à quelques minutes du centre-ville et situé dans plusieurs zones d'incitation du secteur public, y compris une Zone d'Opportunité (OZ), une zone d'Exemption Fiscale pour les Multilogements (MFTE) et une Zone d'Autonomisation Communautaire (CEZ). Le portefeuille totalise environ 42,098 pieds carrés répartis sur : 115 E Pacific Ave — ±26,612 pieds carrés 112 E 1st Ave — ±15,486 pieds carrés Les sites offrent 104 places de stationnement marquées, un zonage flexible GC-150, et bénéficient d'une exigence de stationnement levée — une rareté pour les opportunités de développement urbain de cette envergure. La location actuelle fournit un revenu prévisible tandis qu'un acheteur poursuit des stratégies de redéveloppement ou de location à valeur ajoutée. Avec des ancrages solides tels que l'Université Gonzaga, le campus des sciences de la santé de WSU Spokane, et le district médical en expansion de Spokane, l'emplacement soutient des concepts de logement étudiant, multilogements, santé médicale/comportementale, et réutilisation adaptative, en plus de l'utilisation institutionnelle ou communautaire continue. C'est une opportunité unique de terrain couvert dans l'un des sous-marchés d'innovation, de soins de santé et académique en développement rapide de l'État de Washington. Zonage GC-150 — utilisations flexibles incluant MF, logement étudiant, médical, usage mixte Exigence de stationnement levée — avantage majeur pour le développement Désignation de Zone d'Opportunité (OZ) Éligible à l'Exemption Fiscale pour les Multilogements (MFTE) — potentiel d'exemption de taxe foncière sur les améliorations Zone d'Autonomisation Communautaire (CEZ) — incitations pour l'investissement et la création d'emplois À quelques pas du quartier universitaire de Spokane — plus de 10,000 personnes sur le campus quotidiennement Près de l'Université Gonzaga et du campus des sciences de la santé de WSU Spokane Adjacent aux écosystèmes de soins de santé Providence & MultiCare Entouré de nouveaux développements multilogements, logements étudiants, et usage mixte Quartier urbain accessible à pied et à vélo avec des usages de vente au détail et d'innovation en croissance À quelques minutes du centre-ville de Spokane et du centre de conventions de Spokane Corridor desservi par le transit avec une infrastructure civique en amélioration Forte croissance environnante : nouveaux logements étudiants, expansion médicale, vente au détail, et activité de renouvellement urbain Corridor du quartier universitaire en forte croissance avec des moteurs de demande double université + système de santé Visitez https://bracketre.com/listing/8b42a432-e95a-4080-9f7b-296ca5fd3d4f pour accéder à la vérification préalable.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Saint Louis Multi-résidentiel à vendre - St Louis City

Le groupe Salient Realty est heureux de présenter cette propriété exclusive à l'achat, The Spring Street Lofts. Un complexe de logements étudiants de 94 lits (48 unités); c'est une occasion rare de posséder un actif multifamilial stabilisé et très demandé, parfaitement situé à distance de marche de l'Université Saint Louis, l'un des principaux moteurs de logement de la ville. L'actif est stratégiquement situé au cœur de Midtown. Ce bâtiment de lofts boutique répond à la demande croissante pour des logements étudiants de qualité hors campus, une commodité de plus en plus limitée alors que l'inscription à SLU continue d'augmenter et que les options de logement sur le campus restent limitées. La combinaison de briques apparentes, de hauts plafonds et de finitions modernes de la propriété attire directement le profil des locataires étudiants et jeunes professionnels d'aujourd'hui, garantissant une forte occupation et des primes de loyer. Les investisseurs bénéficient d'une demande stable et résistante à la récession générée par les plus de 12 000 étudiants de SLU et les programmes médicaux et de troisième cycle à proximité, ainsi que de la proximité des restaurants, commerces et divertissements dynamiques de Central West End qui améliorent la rétention des locataires. Avec une vitesse de location constante, un taux de vacance minimal et un potentiel de croissance des loyers prouvé, Spring Street Lofts se distingue comme un investissement clé en main dans l'un des micro-marchés les plus fiables de St. Louis pour l'appréciation à long terme et la stabilité des flux de trésorerie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Greenwood Terrain à vendre

Northmarq est heureux de présenter Kitson Mill Garden Multifamily Development, un site de ±14,5 acres situé au 700 Kitson Street à Greenwood, en Caroline du Sud. Le site propose une opportunité de développement multifamilial de style jardin avec 296 unités, faisant partie d'une communauté planifiée comprenant 36 appartements loft supplémentaires et plus de 40 000 pieds carrés d'espaces commerciaux/bureaux/retail, qui seront réalisés séparément par le constructeur de la communauté planifiée. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Greenwood et à ½ mile de l'université de Lander, le site offre une excellente connectivité aux grandes autoroutes et représente une opportunité convaincante pour répondre à la demande croissante de logements pour les locataires traditionnels de multifamilial et le besoin non satisfait de logements étudiants dans l'un des corridors les plus sous-desservis et prêts à croître de l'Upstate. L'opportunité bénéficie du crédit d'impôt pour les usines textiles de Caroline du Sud et des accords potentiels FILOT, offrant une combinaison de génération de capitaux propres initiaux et de réduction des taxes foncières à long terme pour améliorer les rendements et l'économie globale du projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06