400 Student Housing Buildings à vendre à USA

Buffalo Terrain à vendre - North

Investisseurs—profitez d’un site de développement pour logements étudiants : près de 4 acres situées à quelques minutes de l’une des plus grandes universités de Buffalo. La densité actuelle permet d’envisager environ 45 unités, avec un scénario optimiste pouvant atteindre jusqu’à 90 unités si une hauteur de bâtiment supplémentaire est approuvée. Avec une demande constante, année après année, alimentée par le marché universitaire, ce terrain offre une voie claire pour une expansion—tout en restant proche des transports en commun, des installations du campus et des commodités quotidiennes qui influencent la rapidité de location. Une combinaison rare de taille et d’emplacement pour un projet de logements étudiants à haut rendement. La propriété est actuellement zonée NCD-R3.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de l'Université d'État de Louisiane (Louisiana State University), l'institution phare de l'État qui accueille plus de 42 000 étudiants, garantissant un flux constant de trafic étudiant et local. Située près de l'intersection de W Lee Drive, qui voit passer plus de 31 000 véhicules par jour, et de la Route d'État 30/Nicholson Drive, avec un trafic quotidien moyen (AADT) supplémentaire de 18 000 véhicules, le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long d'un corridor majeur menant directement à LSU. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend une population de 132 447 habitants et affiche un revenu moyen par ménage de 99 474 $ dans un rayon de trois miles, créant une base démographique solide pour une demande soutenue. La propriété est à distance de marche de plusieurs grandes communautés de logements étudiants, notamment Arlington Cottages and Townhomes (732 unités), Campus Crossings on Brightside (252 unités) et Oakbrook Apartments (244 unités), ce qui amplifie davantage le trafic client constant. De plus, elle bénéficie de la proximité de pôles médicaux clés, tels que le Centre médical régional Our Lady of the Lake, qui offre plus de 900 lits et emploie plus de 7 500 personnes, ainsi que Baton Rouge General – Bluebonnet avec 355 lits et 3 500 employés. Située à moins de cinq miles du centre-ville de Baton Rouge, qui abrite plus de 227 000 résidents, ce site Chipotle capte le trafic des navetteurs, des étudiants et des habitants du quartier, en faisant une destination de choix dans un marché dynamique en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Aiken Terrain à vendre - Outlying Aiken County

Ce terrain de ±6,48 acres est idéalement situé le long de University Parkway, l'un des corridors les plus établis et fréquentés d'Aiken. La propriété bénéficie d'un emplacement hautement accessible avec une connectivité pratique à Richland Avenue et Robert M. Bell Parkway, offrant un accès efficace à l'ensemble du marché d'Aiken. L'emplacement est également proche des lignes d'eau et d'égout. Situé à proximité de l'Université de South Carolina Aiken, le site est entouré d'un mélange stable de quartiers résidentiels, de logements pour étudiants et d'activités commerciales complémentaires. Cette proximité contribue à un trafic quotidien constant et à un environnement stable, rendant la propriété adaptée à une variété de stratégies de propriété. Elle est également située près des lignes d'eau et d'égout. Le terrain offre une combinaison attrayante de taille et d'emplacement dans le secteur nord d'Aiken, une zone qui continue de connaître une activité et des investissements soutenus. Son emplacement le long d'un corridor principal garantit une facilité d'accès tout en restant proche du centre-ville d'Aiken, où se trouvent des commodités supplémentaires, des services et des centres d'emploi. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un terrain bien situé dans un sous-marché solide et en croissance d'Aiken, en Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Oklahoma City Portefeuille de propriétés à vendre - West/Central

Ce campus multi-bâtiments situé dans le quartier historique des Stockyards à Oklahoma City offre une opportunité unique de réaménagement ou de réutilisation adaptative. S'étendant sur 1,36 acres avec 28 150 pieds carrés d'améliorations répartis sur cinq structures, la propriété propose un mélange de configurations comprenant des bureaux, un dortoir, un gymnase, une église et des espaces résidentiels. Situé à l'intersection stratégique de Exchange Avenue et South Youngs Boulevard, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique aux principales routes de la ville. Le campus comprend des espaces polyvalents tels qu'un bâtiment principal de deux étages avec bureaux, salles de réunion et installations de cuisine; un gymnase avec une scène pour les arts de la scène; un grand dortoir avec plusieurs chambres et espaces communs; un bâtiment d'église; et une résidence unifamiliale. Les améliorations du site incluent 21 places de stationnement délimitées, un pavage en asphalte-béton et une signalisation montée sur poteaux. Avec de multiples utilisations potentielles — allant de la conversion en logements multifamiliaux au développement médical, éducatif ou en centre communautaire — cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier bien établi.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-07

Ewing Portefeuille de propriétés à vendre - Trenton

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de logements étudiants entièrement stabilisé et générant des revenus à Ewing Township, New Jersey. Le portefeuille comprend trois propriétés résidentielles totalisant 49 lits, idéalement situées à proximité du College of New Jersey (TCNJ) et de Rider University — deux des institutions d'enseignement supérieur les plus prestigieuses du New Jersey, avec une inscription combinée de plus de 12 000 étudiants. Le portefeuille est entièrement loué pour l'année académique 2025–2026, avec des baux signés et des dépôts de garantie en place, offrant à l'investisseur acquéreur un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour et aucun risque de vacance locative. Les loyers sont collectés par chambre à des tarifs nettement supérieurs aux loyers résidentiels standards du marché dans le comté de Mercer, reflétant le pouvoir de tarification premium inhérent aux logements étudiants situés à proximité de campus très demandés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Bloomington Multi-résidentiel à vendre - Downtown Bloomington IN

Lee & Associates est ravi de présenter à la vente Crimson Crossing, une communauté de logements étudiants idéalement située à Bloomington, Indiana. Implantée sur environ 5,07 acres à distance de marche du campus de l’Université d’Indiana à Bloomington, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif à valeur ajoutée dans l’un des marchés universitaires les plus stables et reconnus du Midwest. Crimson Crossing comprend 219 lits répartis dans 73 unités de style maison en rangée, offrant un mélange d’unités attrayant conçu pour les locataires étudiants. La configuration en maison en rangée procure aux résidents une expérience de vie plus privée et résidentielle comparée aux appartements traditionnels de style jardin, ce qui a constamment favorisé une solide performance locative. La communauté dispose d’un vaste stationnement hors rue, un atout clé dans le sous-marché immédiat, et se trouve à environ un quart de mile du Indiana Memorial Stadium, du Simon Skjodt Assembly Hall et du principal centre de navettes du campus de l’Université d’Indiana, offrant un accès pratique aux bâtiments académiques, aux installations sportives et à la vie sur le campus. Au cours des deux dernières années, les propriétaires actuels ont investi environ 1 million de dollars dans des améliorations de capital, renforçant stratégiquement à la fois les finitions intérieures et les principaux systèmes de bâtiment. Sur les 73 unités totales, 21 ont été rénovées. Seize de ces unités ont bénéficié de rénovations complètes, de haut en bas, incluant de nouveaux revêtements de sol dans toute l’unité, de nouveaux meubles de cuisine, des comptoirs améliorés, des vanités de salle de bain modernisées et des ensembles d’appareils électroménagers neufs et haut de gamme. Ces rénovations positionnent les unités de manière compétitive sur le marché des logements étudiants de Bloomington et soutiennent des loyers premium. Les cinq autres unités rénovées ont reçu des améliorations partielles, incluant de nouveaux revêtements de sol au niveau principal, de nouveaux meubles de cuisine, des comptoirs améliorés et de nouveaux ensembles d’appareils électroménagers. En plus des rénovations complètes et partielles des unités, les propriétaires ont remplacé les revêtements de sol dans 10 autres unités, remplacé de nombreux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) pour améliorer l’efficacité et la fiabilité, et modernisé les appareils électroménagers dans plusieurs autres unités de la communauté. Ces améliorations réduisent de manière significative les besoins en dépenses de capital à court terme tout en offrant une voie claire pour la création de valeur continue grâce à des rénovations intérieures supplémentaires dans les unités classiques restantes. Crimson Crossing représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif éprouvé de logements étudiants de style maison en rangée avec des flux de trésorerie solides en place, des investissements récents significatifs en capital et un potentiel de croissance continu dans un emplacement à capacité limitée adjacent à l’Université d’Indiana.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Casselberry Services hôteliers à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un Days Inn by Wyndham de 75 chambres situé au 8245 S. US Hwy 17-92, Fern Park, FL, au cœur de la Floride centrale. Idéalement positionné le long de l'US Hwy 17-92, une route très fréquentée offrant une excellente visibilité et un accès facile, la propriété se trouve à quelques minutes de Winter Park, Orlando, Maitland et Altamonte Springs. L'hôtel bénéficie d'une construction durable en béton, d'un toit récent et de rénovations récentes, incluant des planchers en vinyle de luxe, des meubles modernisés et des chambres rafraîchies, permettant une exploitation continue avec un investissement en capital minimal à court terme. Situé sur un grand terrain avec une parcelle supplémentaire à l'arrière, la propriété offre de nombreuses opportunités de valorisation, notamment des améliorations opérationnelles, un changement de marque, une expansion ou un redéveloppement (sous réserve de la réglementation locale). Les utilisations alternatives potentielles incluent des logements multifamiliaux, des résidences pour personnes âgées ou assistées, des logements étudiants ou d'autres développements commerciaux. Implanté dans un marché en forte croissance avec une expansion démographique et économique solide, cet actif est parfaitement adapté aux exploitants d'hôtels, aux investisseurs cherchant à ajouter de la valeur et aux promoteurs à la recherche d'un potentiel de croissance à long terme. Le vendeur est très motivé. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-29

Wausau Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Gainesville Terrain à vendre - Midtown Gainesville

Cette rare opportunité de développement sur un terrain de 0,20 acre offre aux investisseurs et développeurs un emplacement privilégié aux portes de l’Université de Floride, l’un des moteurs économiques et d’inscription les plus puissants du Sud-Est. Situé au 210 NW 15th Street, le site bénéficie d’un environnement accessible à pied, riche en commodités, entouré de logements étudiants, de corridors commerciaux, d’installations universitaires, de complexes médicaux, d’instituts de recherche et de quartiers résidentiels établis. La parcelle se trouve dans l’un des emplacements les plus contraints en termes d’offre à Gainesville, où la demande pour des logements bien situés dépasse constamment les ajouts à l’inventaire. La propriété est zonée RMU, une catégorie flexible qui permet une large gamme d’applications résidentielles multifamiliales et mixtes. Cette flexibilité ouvre des possibilités de conception à long terme tout en soutenant la viabilité immédiate du plan de développement actuel. Un plan d’ingénierie entièrement approuvé et un ensemble d’autorisations pour un projet résidentiel de 36 unités sont déjà en cours d’examen dans le processus de permis de la ville de Gainesville, permettant un calendrier de développement hautement efficace pour un acheteur cherchant une opportunité simplifiée et presque prête. Avec sa combinaison d’emplacement irremplaçable, de zonage flexible, de plans approuvés et de proximité avec l’une des universités les plus influentes de Floride, le 210 NW 15th Street représente une offre attrayante pour les groupes cherchant à lancer rapidement un projet de développement dans le marché le plus tendu de Gainesville.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Sacramento Terrain à vendre - Campus Commons

Situé à l'angle de la 66e Rue et de l'Avenue Elvas dans East Sacramento, le terrain clôturé de ±16 875 pieds carrés représente l'une des rares opportunités commerciales extérieures de ce type près de l'université Sacramento State. La propriété se trouve à 4 minutes à pied de Hornet Crossing, le principal point d'entrée piétonnier du côté ouest du campus, et à seulement 0,3 mile de l'autoroute 50 et de la 65e Rue, offrant un excellent accès, une visibilité accrue et une activité quotidienne constante. La combinaison d'un espace clôturé, d'une flexibilité de zonage et de la proximité de Sacramento State est extrêmement rare dans East Sacramento. Ce terrain offre également une opportunité intéressante de développement futur, permettant jusqu'à 67 500 pieds carrés de construction en vertu des droits existants. Plus de 4 600 lits de logements étudiants se trouvent à moins de 0,5 mile de la propriété, desservant un corps étudiant de plus de 31 000 étudiants, ce qui renforce la demande à long terme pour des usages commerciaux et de services flexibles dans la région immédiate. Alors qu'East Sacramento continue de voir de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, les espaces commerciaux extérieurs à distance de marche de l'université deviennent de plus en plus rares. Le terrain de ±16 875 pieds carrés est disponible à l'achat pour 500 000 $ ou à la location pour 0,18 $ par pied carré par mois, NNN. Un bâtiment industriel d'environ 9 600 pieds carrés sur le terrain adjacent est également disponible séparément ou dans le cadre d'une offre groupée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Union Soins de santé à vendre - Union County

Description de la propriété - Contiguë à Greenville/Spartanburg Découvrez le potentiel du 322 West South Street, Union, SC, un bâtiment de 127 000 pieds carrés vendu tel quel, imprégné d'histoire et prêt pour une réutilisation adaptative. Construit à l'origine en 1921, cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies pour les investisseurs spécialisés, avec un zonage permettant des usages tels que logement exempté, logement pour travailleurs/étudiants, usage spécial, réutilisation adaptative, bureaux, résidentiel et institutionnel. Grâce à sa flexibilité exceptionnelle et son emplacement privilégié dans le nord de la Caroline du Sud, cette propriété unique offre une opportunité rare de créer un espace répondant à des besoins variés. Que ce soit pour une installation spécialisée ou une conversion résidentielle distinctive, cette propriété invite à des investissements innovants dans un comté bénéficiant d'incitatifs de niveau 4, adjacent à la croissance explosive de Greenville/Spartanburg. Cette opportunité de réutilisation adaptative est extrêmement rare pour une conversion d'hôpital en logement pour travailleurs, étudiants de l'USC et personnes âgées. Il y a 246 places de stationnement, et la propriété est adjacente à un nouveau terrain de baseball destiné aux étudiants de l'Université de Caroline du Sud. La structure massive elle-même dépasse les 127 000 pieds carrés et dispose d'une centrale physique entièrement fonctionnelle desservant l'installation. Bureaux, plans d'étage détaillés, cuisine industrielle et cafétéria, salles de conférence, espaces pour cafés, zones d'étude, espaces commerciaux disponibles, et bien plus encore, situés au centre-ville, près du campus de l'Université de Caroline du Sud à Union, avec un besoin urgent de logements étudiants. Espace de classe hors campus - Un besoin massif de logements pour travailleurs peut être comblé ici, avec un stationnement sur place en abondance. Crédits fiscaux Bailey Bill : https://www.masc.sc/uptown/11-2020/economic-development-tools-bailey-bill La valeur imposable est généralement gelée pendant 15 à 20 ans, empêchant les augmentations d'impôts dues aux améliorations. Basé sur une acquisition de moins de 2 millions de dollars. En outre, crédits fiscaux historiques : https://www.masc.sc/uptown/10-2019/economic-development-tools-historic-rehabilitation-credits. En pratique, vos bénéfices et implications fiscales sont gelés jusqu'à vingt (20) ans. Consultez un avocat fiscaliste pour des conseils définitifs. CONCEPTUALISEZ CHAQUE ASPECT DE CE LIEN : https://uniondevboard.wpengine.com/ **N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR DES PROJETS INDUSTRIELS, DE DÉVELOPPEMENT TERRITORIAL, DE COMMERCE DE DÉTAIL, OU DE DÉVELOPPEMENT DE LOGEMENTS POUR AJOUTER À LA CAPACITÉ DE CE PROJET ET DU COMTÉ D'UNION DANS SON ENSEMBLE** Incitatifs : La ville d'Union et le comté d'Union ont mis en place des incitatifs pour réduire la charge fiscale et encourager la croissance. Les incitatifs du comté sont déterminés au cas par cas, avec des incitatifs fiscaux supplémentaires possibles pour les projets répondant aux besoins communautaires. Incitatifs de la ville d'Union : Frais de capacité (100 %) – Une fois Frais de permis de construire (50 %) – Une fois Frais d'hospitalité (50 %) – Annuellement (jusqu'à 5 ans) Frais de licence de bâtiment (50 %) – Annuellement (jusqu'à 5 ans) Taxes d'hébergement (50 %) – Annuellement (jusqu'à 5 ans) Incitatifs du comté d'Union : Amélioration des infrastructures – Subventions et prêts Incitatifs fiscaux fonciers Incitatifs discrétionnaires spéciaux Description de l'emplacement Réutilisation adaptative d'un hôpital avec un vaste éventail de crédits fiscaux et d'autres structures dans le cadre du campus de l'Université de Caroline du Sud à Union. Cette installation massive, avec une centrale physique entièrement opérationnelle, 246 places de stationnement et tous les composants d'un hôpital, est prête à être transformée pour répondre aux besoins en logements pour travailleurs et étudiants qui ne sont actuellement pas suffisamment desservis. La valeur de cet hôpital dépasse les 7 millions de dollars, mais cette acquisition peut être réalisée pour moins de 2 millions de dollars, contiguë à Greenville/Spartanburg. **Conceptualisez et comprenez ceci très clairement : le comté d'Union est un comté bénéficiant d'incitatifs de niveau 4, adjacent à la croissance explosive de Greenville/Spartanburg. C'est une zone d'expansion, et quatre nouveaux projets industriels sont actuellement à l'étude. Voir : https://uniondevboard.wpengine.com/ pour comprendre pleinement l'ampleur de cela. Cet actif représente la totalité d'un hôpital et son empreinte pour une utilisation identifiée. Structure massive de crédits fiscaux pour avancer. Contactez-moi, et je peux faciliter des développements supplémentaires également. Succès pour toutes les parties concernées. +/- 19,6 miles de l'accès à l'Interstate I-26 +/- 28,4 miles de l'accès à l'Interstate I-85 +/- 38,4 miles de l'accès à l'Interstate I-77 +/- 43,5 miles de l'aéroport international de Greenville +/- 76 miles de l'aéroport international de Charlotte Points forts : * Réutilisation adaptative d'un hôpital pour logements de travailleurs - Étudiants de l'Université de Caroline du Sud à Union | Soins infirmiers et autres, estimé à 600 $+ par personne par mois ou plus. Diligence raisonnable de l'acheteur pour tous les aspects. * Crédits fiscaux Bailey Bill : https://www.masc.sc/uptown/11-2020/economic-development-tools-bailey-bill La valeur imposable est généralement gelée pendant 15 à 20 ans, empêchant les augmentations d'impôts dues aux améliorations. * En outre, crédits fiscaux historiques : https://www.masc.sc/uptown/10-2019/economic-development-tools-historic-rehabilitation-credits. En pratique, vos bénéfices et implications fiscales sont gelés jusqu'à vingt (20) ans. Consultez un avocat fiscaliste pour des conseils définitifs. * Développement industriel massif dans un comté bénéficiant d'incitatifs de niveau 4, adjacent à la zone saturée de Greenville/Spartanburg. Voir : https://uniondevboard.wpengine.com/ et contactez-moi pour discuter d'autres plans de développement que je peux faciliter avec le comté.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-25

Kokomo Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille d'investissement exclusif Kokomo : 1135 N Bell St, 1115 N Bell St & 1116 E Taylor St, Kokomo, IN 46901 3 maisons unifamiliales générant des flux de trésorerie avec un fort potentiel de valorisation et de conversion | Actuellement louées | Augmentation immédiate des loyers + potentiel multifamilial Points forts de l'investissement Portefeuille générant des flux de trésorerie : Les trois propriétés sont occupées par des locataires avec des baux mensuels. Les loyers bruts actuels totalisent environ 4 800 $/mois avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des hausses de loyers et des conversions d'unités. Augmentation rapide des loyers : 1135 N Bell St – Actuellement louée à 1 600 $/mois (bail mensuel), peut être augmentée à 1 700 $/mois. 1115 N Bell St – Actuellement louée à 1 700 $/mois, peut être augmentée à 2 800 $/mois en la convertissant en duplex ou triplex avec l'ajout simple d'une cloison. 1116 E Taylor St – Maison principale louée à 1 500 $/mois (bail mensuel) ; une unité ADU de 550 pi² à l'arrière peut ajouter 900 $/mois en tant que 2/1 (nécessite une kitchenette). Opportunités de conversion à valeur ajoutée : 1115 N Bell St peut facilement être convertie en duplex ou triplex. 1116 E Taylor St offre un potentiel de conversion de l'ADU (actuellement une structure vide) ainsi que l'aménagement du sous-sol pour ajouter des chambres et une éventuelle deuxième salle de bain. Plusieurs propriétés présentent des configurations et des structures séparées favorables à l'ajout d'unités avec un capital minimal. Rénovations haut de gamme terminées : Les propriétés disposent de toitures neuves, de systèmes CVC (climatisation centrale et chauffage) neufs, de plomberie et d'électricité mises à jour, de panneaux électriques neufs avec bases de compteur extérieures, de fenêtres neuves, de planchers en vinyle de luxe (LVP), de cuisines et salles de bain rénovées, de peinture fraîche et de raccordements pour lave-linge. Quelques travaux mineurs restent à effectuer pour un statut entièrement prêt à l'emploi. Détails des propriétés : 1135 N Bell St : Maison entièrement rénovée sur 2 étages. Toiture neuve, climatisation neuve, panneau électrique neuf avec base de compteur extérieur, plomberie et électricité entièrement refaites, fenêtres neuves, chauffe-eau neuf. 1115 N Bell St : Maison totalement rénovée de 5 chambres / 2 salles de bain sur 2 étages. Toiture neuve, fenêtres neuves, panneau électrique/mètre/base neuf, plomberie et électricité mises à jour, climatisation centrale, chauffe-eau neuf, salles de bain rénovées, nouveaux planchers, raccordements pour lave-linge. 1116 E Taylor St : Maison principale 3/1 avec sous-sol aménagé (chambre), CVC central, plomberie/électricité mises à jour, grand garage 2 voitures. Structure ADU de 550 pi² à l'arrière (peut devenir un 2/1 avec kitchenette ; nécessite une toiture). Beaucoup de stationnement. Potentiel d'ajout de salle de bain et chambre au sous-sol. Forte demande locale : Situé près de IU Kokomo, Ivy Tech, Community Howard Regional Health, Ascension St. Vincent, l'usine Chrysler/FCA et Kokomo Speedway. Forte demande de locations de qualité de la part des étudiants, professionnels de la santé et travailleurs. Le code postal 46901 de Kokomo montre une appréciation constante et un élan de gentrification. Idéal pour : Investisseurs cherchant des revenus immédiats avec une croissance intégrée des loyers Acheteurs à valeur ajoutée souhaitant convertir en configurations duplex/triplex et ADU Stratégies BRRRR ou d'achat et de conservation dans un marché en hausse à Kokomo Propriétés adaptées aux programmes Section 8 / bons de logement avec une forte demande locative Note : 1506 Main St est disponible séparément (non inclus dans ce portefeuille). Il s'agit d'une maison 3/1 actuellement louée à 1 300 $/mois avec un bail annuel et peut être augmentée à 1 400 $/mois. Dispose d'une toiture neuve, d'un garage 2 voitures détaché, d'une cour partiellement clôturée, de plomberie/électricité mises à jour, de fenêtres neuves et de climatisation/chauffage central. Demandes sérieuses uniquement. Preuve de fonds requise pour les visites. Fermeture rapide possible avec vendeur motivé. Contact : Jamie Franklin | Acquire JDF Corp 317-610-9834 | franklinjinvestments@gmail.com www.reioffer.net

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Oswego Spécialité à vendre - Western East/West Corr

Vous devez absolument découvrir cette propriété incroyablement rare qui ne se présente pas souvent sur le marché. Située sur 14,5 acres directement sur la rivière Fox, près du centre-ville d'Oswego, avec son propre lac privé. Cette propriété offre plus de 700 pieds de façade sur la rivière! Les commodités de cette vaste propriété incluent : une grande allée circulaire qui garantit une intimité totale loin de la route principale, un terrain de basketball, une aire de jeux, un lac privé, une façade sur la rivière, deux grands remises qui peuvent être rénovées ou transformées en espaces habitables (actuellement utilisées comme espaces de rangement), et le clou du spectacle : un bâtiment indépendant massif de 12 000 pieds carrés équipé d'un ascenseur, d'une cuisine commerciale complète (électroménagers, système de hotte, station de lavage commercial inclus), d'un immense espace événementiel, d'une grande salle à manger séparée, de 12 dortoirs avec 4 lits superposés dans chaque chambre pouvant accueillir confortablement 8 personnes par chambre, d'une buanderie, de bureaux désignés, d'une salle AV dédiée, de 6 salles de bain, de nombreux espaces de rangement, ainsi que de meubles, fournitures, vaisselle, ustensiles de cuisine, tables, chaises, etc. La propriété dispose également de branchements pour VR. Cette propriété regorge de surprises agréables à chaque coin, que vous devez absolument voir par vous-même. Elle était utilisée comme lieu de retraite spirituelle, mais les possibilités sont littéralement infinies pour ce que vous pouvez faire avec un terrain aussi unique : camp d'été, parc pour VR, retraite spirituelle, centre de spa, pépinière d'arbres/plantes, résidence pour personnes âgées, ou encore, avec un simple changement de zonage, construire une magnifique propriété riveraine. Mon idée préférée serait de transformer cet endroit en un lieu de réception de mariage spectaculaire, puisqu'il dispose déjà de la cuisine commerciale pour le service traiteur, d'un grand espace pour la cérémonie, d'une salle à manger, d'une piste de danse, de salles de bain... tout est prêt à l'emploi! Appelez l'agent inscripteur pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-31

Seattle Portefeuille de propriétés à vendre - Ballard/U Dist

PRÉSENTATION DES APPARTEMENTS BAYVIEW ET BAYVIEW WEST Westlake Associates, Inc. est ravie de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier universitaire de Seattle : les appartements Bayview et Bayview West. Ces propriétés adjacentes, totalisant 47 unités, sont idéalement situées pour répondre à la forte demande de logements étudiants grâce à leur proximité avec le campus de l'Université de Washington, le centre commercial University Village, ainsi qu'un accès pratique au réseau de transport en commun Sound Transit (train léger et lignes de bus) permettant des trajets rapides vers le centre-ville de Seattle. 2233 NE 46th Street - Construit en 1960, le Bayview comprend 27 unités bien entretenues, offrant un mélange de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Chaque unité dispose de planchers en bois, de grandes fenêtres et d'appareils électroménagers modernisés. La propriété inclut des installations de buanderie communes, des espaces de rangement sécurisés pour les locataires et un stationnement spacieux sur le côté est du bâtiment. 2249 NE 46th St - Construit en 2016, le Bayview West propose une expérience de vie moderne avec 20 unités composées de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Ces unités haut de gamme se distinguent par des finitions élégantes, des agencements urbains, des planchers faciles d'entretien, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de grandes fenêtres, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des patios dans certaines unités.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-21

Philadelphia Industriel à vendre - West Philadelphia

15 N 59th Street, Philadelphie, PA 19139 Structure en brique de trois étages d'une superficie de 12 900 pieds carrés, avec un terrain vacant supplémentaire derrière l'entrepôt mesurant 70' x 52'. Il y a également un terrain vacant supplémentaire sur le côté nord du bâtiment. Consultez le plan d'arpentage pour plus d'informations. Le 15 N 59th Street est un entrepôt actuellement utilisé à 100 % pour le stockage par la société Jim Thornton Construction Company, Inc. Le vendeur/propriétaire est un agent immobilier et un entrepreneur agréé. Auparavant, le bâtiment a abrité des entreprises de déménagement et de stockage, y compris la Duffy Piano Company, fondée en 1897 et qui était le plus grand déménageur de pianos de l'État de Pennsylvanie. Historiquement, cette entreprise a occupé l'entrepôt pendant une partie de son activité. Il pourrait y avoir une opportunité pour un investisseur d'obtenir des crédits d'impôt historiques en développant la propriété pour un usage adaptatif en tant que propriété à usage mixte à haute densité, combinant probablement des logements résidentiels ou pour étudiants avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Le bâtiment est situé dans une zone de développement axée sur le transport en commun (Transit-Oriented Development, TOD). Sa proximité immédiate avec le nouveau projet TOD de 64 millions de dollars situé en face et la station de train 60th & Market St. en font un site idéal pour un développement dense qui minimise la dépendance aux voitures et maximise l'utilisation des transports en commun, ce qui est le principe fondamental du développement axé sur le transport en commun. Sa localisation dans une zone d'opportunité offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs, notamment le report de l'impôt sur les gains en capital et la possibilité d'une exclusion permanente des gains en capital sur les nouveaux profits si l'investissement est conservé pendant au moins 10 ans. Situé à seulement 2,5 miles (environ 4 km) des campus en pleine expansion de l'Université de Pennsylvanie et de l'Université Drexel, le bâtiment bénéficie d'une forte demande pour des logements destinés aux étudiants et aux jeunes professionnels. Les entrepôts à plusieurs étages sont d'excellents candidats pour une réutilisation adaptative grâce à leurs plans d'étage ouverts, leurs structures renforcées et leurs grandes fenêtres, qui peuvent être transformés en appartements ou espaces de bureaux attrayants. Le caractère historique du bâtiment pourrait séduire des entreprises technologiques ou des firmes créatives. Une réutilisation pour des logements abordables pourrait bénéficier de crédits d'impôt pour le logement abordable et éventuellement de crédits d'impôt historiques, comme cela a été le cas pour un bâtiment voisin, le premier à Philadelphie à recevoir les deux types de crédits d'impôt pour une rénovation. Ce bâtiment pourrait être admissible aux deux en raison de sa proximité avec un quartier d'affaires historique, bien que son architecture ne soit pas un facteur déterminant. Ce bâtiment pourrait correspondre à vos besoins si vous recherchez une installation communautaire spécialisée. Sa structure robuste pourrait convenir à des usages nécessitant des charges de sol élevées, comme une galerie d'art, un centre de fitness spécialisé, un espace de fabrication ou un centre d'auto-entreposage. Le vendeur dispose de plans pour une brasserie conçue par Digsau Architects, la firme qui a conçu la plus récente brasserie Yards à Philadelphie. Les vendeurs ont récemment engagé la firme Campbell Thomas, Architects pour concevoir des logements résidentiels sur le site, incluant les trois terrains contigus supplémentaires qui sont en vente séparément. Un plan d'étage pour un centre d'auto-entreposage et un plan pour 24 appartements ou condos dans l'entrepôt sont également disponibles. **ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION** Le premier étage, incluant l'ensemble du rez-de-chaussée et le terrain arrière, est proposé à 18 $ par pied carré NNN, sans frais supplémentaires pour le terrain arrière. L'entrée avant de l'entrepôt mesure environ 16 x 80 pieds. L'entrepôt mesure environ 70 x 50 pieds. L'annexe d'un étage attachée à l'entrepôt mesure environ 50 x 14 pieds, et il y a une section de terrain vacant sur ce côté du bâtiment (dimensions exactes non confirmées). - 16 x 80 = 1 280 pi² - 70 x 50 = 3 500 pi² - 50 x 14 = 700 pi² **Superficie totale du premier étage : environ 5 480 pi², plus le terrain arrière vacant d'environ 70 x 50 pieds.** **Options de financement disponibles :** - Entrepôt (15 N 59th uniquement) : 2 200 000 $ - Entrepôt + 3 terrains contigus vacants : 2 500 000 $ - 30 % d'acompte, amortissement sur 25 ans, ballon à 5 ans, taux d'intérêt de 7,75 %. Étant donné qu'un futur acheteur devrait fusionner les quatre propriétés pour permettre jusqu'à 30 unités grâce aux avantages du logement pour la main-d'œuvre, conformément aux plans architecturaux de Campbell Thomas & Co., je pourrais envisager des paiements d'intérêts uniquement pour les 12 premiers mois ou jusqu'à l'approbation des permis, selon la première éventualité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Exceptionnelle opportunité de réaménagement multi-bâtiments située au cœur du dynamique quartier du stade du centre-ville de Binghamton, l’un des secteurs à la croissance la plus rapide pour le logement des étudiants et des jeunes professionnels. Ce portefeuille comprend quatre bâtiments et un stationnement hors rue situés aux 100, 104, 108 et 116 rue Henry, offrant un mélange stratégique d’unités existantes et d’espaces bruts prêts pour une nouvelle construction ou une réutilisation adaptative. L’ensemble inclut le 100 Henry (5 unités / 16 lits), le 104 Henry (2 unités / 8 lits), le 108 Henry (15 unités / 40 lits) et le 116 Henry (10 studios), offrant une superficie combinée idéale pour un complexe résidentiel à haute densité destiné aux étudiants ou un réaménagement multifamilial par phases. Une démolition intérieure extensive a déjà été réalisée, offrant aux développeurs une avance significative et réduisant les délais initiaux du projet. Les propriétés sont situées dans une zone commerciale flexible C-4 avec une désignation de vie en communauté, permettant une large gamme d’utilisations, notamment le logement étudiant, les appartements multifamiliaux ou le développement commercial mixte. Des plans architecturaux sont disponibles sur demande pour les parties qualifiées.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Washington Services hôteliers à vendre - Northeast

Le Groupe Centurion est heureux de présenter le 107 Rhode Island Ave NE, une auberge de style dortoir existante de 3 338 pieds carrés, comprenant 27 lits, 7 salles de bain complètes et 5 chambres. Idéalement situé entre l’Université Howard, l’Université Gallaudet et à proximité de l’Université Catholique d’Amérique, cette propriété répond aux besoins des importantes populations étudiantes de ces institutions prestigieuses. De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux points d’intérêt de Washington DC, notamment les départements fédéraux, les agences fédérales, l’Hôpital des anciens combattants, l’Hôpital national pour enfants et l’Hôpital GWU, ce qui en fait un hébergement idéal pour les travailleurs de nuit, les employés débutants du Congrès ou les stagiaires à la recherche d’un logement temporaire. Situé à seulement 8 blocs du dynamique corridor de U Street, réputé pour ses restaurants et sa vie nocturne, cet actif offre un potentiel significatif de rendements élevés. Grâce à son emplacement privilégié et à son attrait polyvalent, le 107 Rhode Island Ave NE représente une excellente opportunité pour l’investisseur avisé, avec un potentiel de taux de capitalisation à deux chiffres.

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2025-03-26

New Orleans Multi-résidentiel à vendre - Westbank

Située juste à l'intérieur des portes de l'Université de Holy Cross, à la Nouvelle-Orléans, cette ancienne résidence exceptionnelle de 4 étages offre une occasion unique. Situé sur un terrain de 2,06 acres, cet immeuble de 60 000 mètres carrés a été méticuleusement entretenu depuis sa construction en 2017. L'immeuble est vendu entièrement meublé, offrant une fonctionnalité immédiate pour les besoins en matière de logement à forte demande, la vie de style résident ou les installations de réadaptation médicale. Le quartier historique d'Alger et le campus de l'Université de Holy Cross offrent un environnement serein, unique et axé sur la communauté avec des espaces verts drapés de chêne. L'installation se trouve à proximité des détaillants de la région, du golf et des activités récréatives. Centre-ville de la Nouvelle-Orléans (15 minutes), gare Amtrak New Orleans (15 minutes), aéroport Louis Armstrong (25 minutes), à quelques minutes de la ligne Plaquemines Parish - Westbank. Le quartier historique d'Alger et le campus de l'Université de Holy Cross offrent un environnement serein, unique et axé sur la communauté avec des espaces verts drapés de chêne. L'établissement se trouve à proximité des détaillants de la région, du golf et des divertissements. Centre-ville de la Nouvelle-Orléans (15 minutes), gare Amtrak New Orleans (15 minutes), aéroport Louis Armstrong (25 minutes), à quelques minutes de la ligne Plaquemines Parish - Westbank. Un arrêt de bus public se trouve à quelques pas de l'immeuble sur la promenade Woodland

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-01-16

Lynch Station Spécialité à vendre

Bienvenue dans cette propriété unique à Lynch Station, en Virginie ! Ce campus/terrain de camping de l'église offre des possibilités infinies pour diverses utilisations. Le terrain comprend un tabernacle, un bâtiment récréatif ou un gymnase avec terrains de basket-ball, une salle de jeux et un snack-bar, une cabine du personnel, des dortoirs pour filles et garçons, des bureaux, un bâtiment d'enregistrement, une infirmerie, un amphithéâtre et un terrain de softball avec backstop. Que vous cherchiez à continuer à fonctionner comme un camp d'église ou à transformer l'espace en votre propre vision, cette propriété a le potentiel d'être quelque chose de vraiment spécial. Avec autant d'espace et de commodités disponibles, les options sont illimitées. Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder une propriété unique en son genre.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-01-02

Big Rapids Multi-résidentiel à vendre

Vision Real Estate est heureuse de présenter Venlo Place, une opportunité d'investissement dans le logement multifamilial/étudiant située à quelques pas de l'Université Ferris State. Idéalement situé juste à l'est de l'US 131 et juste à l'ouest de la Ferris State University, Venlo place a une histoire merveilleuse de location et d'occupation exceptionnelle, offrant un actif stable et à flux de trésorerie avec la possibilité d'augmenter les loyers grâce à sa proximité d'une université en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-06

Chicago Spécialité à vendre - South Chicago

Quatre immeubles totalisant ±82 250 PI2 plus un grand garage et ±44 000 PI2 de terrain additionnel pour aménagement futur et/ou stationnement. Superficie totale de ±93 000 pieds carrés sur un coin très visible, à quelques pas de la ligne Pink CTA, de Costco et du corridor commercial de la 18e rue. Le bâtiment 1 est l'ancien bâtiment du couvent et mesure ±25 200 pieds 2 et s'étend sur cinq (5) étages, avec un niveau de jardin. Il présente des bois durs originaux, des moulures en bois, des vitraux et plus encore. Le bâtiment 2, église Saint-Adalbert, mesure ±25 200 pieds carrés et présente une belle architecture, des tours jumelles de 185 pieds et une hauteur de plafond de près de 60 pi à l'intérieur. Le bâtiment 3 est le presbytère et se compose de ±10 500 pieds 2 répartis sur quatre étages. Le bâtiment 4 fonctionne actuellement comme une école et mesure ±20 955 pieds carrés sur trois (3) étages et possède une belle cour avec une aire de jeux adjacente à la propriété.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-10-29

Plattsburgh Spécialité à vendre

Opportunité de logement étudiant de premier plan près du campus SUNY Plattsburgh • Situé sur la rue primaire de logements étudiants tout près de SUNY Plattsburgh, le 80 Broad Street offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès pratique à la vaste gamme d'équipements que Plattsburgh offre à ses étudiants. • Le site comprend deux bâtiments bien entretenus d'une superficie combinée d'environ 9 356 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu'à 32 étudiants. Grâce à cette capacité, la propriété est sur le point de générer des revenus locatifs substantiels, attirant à la fois les étudiants et les investisseurs. • Les deux bâtiments sont dotés de revêtements de vinyle, de toits en bon état et d'une aire de stationnement pavée, ce qui garantit une valeur à long terme et une facilité d'entretien. L'emplacement attrayant et les conditions de vie confortables en font un choix idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement de qualité. • Pour les investisseurs, cette propriété constitue un ajout de premier plan à tout portefeuille générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-11

Oblong Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à Union Suites, une propriété commerciale exceptionnelle productrice de revenus. Cette occasion d'investissement comprend 17 chambres et deux cuisines entièrement équipées. La propriété possède des intérieurs partiellement mis à jour et des laveuses et sécheuses à pièces sur place. Situées dans un emplacement privilégié avec une forte demande d'espaces locatifs, Union Suites est idéale pour les baux à long terme et à court terme. Cette propriété promet des rendements importants et un potentiel de croissance importants pour l'investisseur averti. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2024-08-23

Philadelphia Terrain à vendre - West Philadelphia

PRÉSENTATION DU 3528 MOUNT VERNON - Une excellente occasion de développement multifamilial QOZ (zone d'opportunité) dans le sous-marché University City de Philadelphie, en Pennsylvanie. Avec 18 logements (46 lits) dans une structure proposée de 19 500 pieds 2, cet actif permettra de répondre à la demande de location la plus robuste de la ville pour les générations à venir. Entourée par le moteur économique « Eds and Meds » qui alimente Philly, des milliards de dollars sont investis dans des projets de scène actifs à proximité, notamment le Centre des sciences, les chantiers Schuylkill Yards, le plan directeur de la station de la 30e rue d'Amtrak et les efforts d'agrandissement du campus des principales universités Penn et Drexel. La propriété peut être positionnée pour accueillir des étudiants pour les universités, mais elle peut également accueillir de jeunes professionnels, universitaires, étudiants de troisième cycle, etc. Penn Presbyterian, HUP et CHOP sont plusieurs des systèmes de soins de santé de classe mondiale qui fonctionnent à proximité. Admissibles à un abattement fiscal de 10 ans admissible — payer des impôts sur la valeur imposable du terrain pendant 10 ans, plutôt que sur la valeur imposable de la future structure améliorée.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-12