394 Student Housing Buildings à vendre à USA

Los Angeles Soins de santé à vendre

Présentation des propriétés situées au 4760 et 4766 S. Figueroa Street, un assemblage unique de deux numéros de parcelle d'évaluation situé dans le quartier Vermont Square de Los Angeles (à proximité de l'USC). Offerts ensemble à la vente, ces trois lots contigus représentent une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs, opérateurs médicaux et entrepreneurs visionnaires à la recherche d'un emplacement stratégique avec un potentiel exceptionnel de redéveloppement. Le point central de cette offre, le 4760 S. Figueroa Street, comprend un bâtiment commercial de 2 525 pieds carrés qui était à l'origine exploité comme motel avant d'être légalement converti et rénové en complexe de bureaux médicaux. Plus récemment, la propriété a servi de clinique multi-médecins sous le nom de Western Health Care, démontrant son adaptabilité pour des usages liés aux soins de santé et aux bureaux professionnels. Zoné pour un usage hybride multi-familial/commercial, la structure existante offre une utilité immédiate tandis que les deux parcelles adjacentes créent une opportunité de développement substantielle. Ensemble, les trois lots forment un assemblage de coin de rue offrant environ 23 309 pieds carrés de terrain. Que votre vision inclue des logements étudiants, un campus médical, un développement mixte, des logements pour travailleurs, des bureaux professionnels, des commerces de détail ou un autre projet commercial à valeur ajoutée, cette propriété offre la flexibilité et l'emplacement nécessaires pour concrétiser ces plans. Points forts de la propriété : 1. Trois lots contigus vendus ensemble 2. Emplacement de coin de rue stratégique 3. Bâtiment existant de 2 525 pieds carrés utilisé comme bureau médical 4. Anciennement exploité sous le nom de clinique Western Health Care 5. Zonage hybride multi-familial/commercial 6. Potentiel significatif de redéveloppement et de valeur ajoutée 7. Situé près des grands corridors de transport, des institutions éducatives et des centres d'emploi 8. Idéal pour des projets médicaux, résidentiels, mixtes, logements étudiants ou développement commercial 9. Plans de construction avec approbation préalable (expirés). C'est une occasion d'acquérir une propriété polyvalente avec une structure existante générant des revenus et un potentiel important grâce au redéveloppement. Apportez votre vision et débloquez tout le potentiel de ce site de coin très visible à Los Angeles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires, des détails sur les parcelles et les possibilités de développement. Note : La superficie totale du terrain doit être vérifiée en fonction des tailles des trois lots.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Livonia Spécialité à vendre - Pointe Coupee Parish

Anciennement utilisé comme centre de formation pour les travailleurs de Louisiane, cette propriété de ±77,01 acres comprend des salles de classe, des bureaux, des dortoirs, une cafétéria, une installation de formation sur le terrain, un bâtiment d'entretien (±2 430 pi²), un mur arrière pour le softball et un grand stationnement. Le bâtiment principal, d'une superficie de ±16 911 pi², est divisé en trois sections : une aile administrative/salles de classe, une aile de dortoir/logement étudiant et une aile cafétéria/divertissement. Les dortoirs disposent chacun de 2 lits et d'une salle de bain avec douche. La zone des salles de classe comprend des espaces de travail/étude, des pièces modulables et un hall d'entrée avec plafond voûté pour accueillir les visiteurs par l'entrée principale. La cafétéria peut accueillir entre 50 et 70 personnes et est équipée d'une cuisine commerciale avec une fenêtre de service. Cette magnifique propriété est entièrement dégagée, et une installation de formation sur le terrain se trouve au centre du terrain. Cette zone comprend des stations de formation variées, des dalles de béton, un entrepôt métallique (±7 560 pi²), des conteneurs de stockage, des espaces couverts pour s'asseoir, des plateformes d'observation et d'autres structures polyvalentes. La propriété est située sur l'autoroute 979 à Livonia, en Louisiane. Elle se trouve à ±0,4 mile de l'intersection des autoroutes 979 et 78, et à seulement ±3,2 miles de l'autoroute 190 et du centre-ville de Livonia. Ce magnifique terrain de ±77 acres, niché entre les terres agricoles de Louisiane, est bordé d'arbres et se trouve en face de l'écluse de Port Allen, sur l'autoroute 979.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-12

Arcadia Multi-résidentiel à vendre

Propriété clé en main en bord de l'eau | Revenu brut vérifiable de 237 000 $+/- | Offerte à un taux de capitalisation de 7 % | 16 unités locatives | 10 bâtiments | 12,2 acres | ACCÈS AU GOLFE | Disponible pour la première fois à l'achat privé, précédemment vendue par l'État de Floride. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, avec de nombreux TOITS RÉCENTS, NOUVELLES CUISINES, ÉLECTROMÉNAGERS, SYSTÈMES HVAC, PLANCHERS, PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE, et plus encore. Horse Creek Retreat est une entreprise Airbnb établie avec une note de 4,99 étoiles et plus de 300 avis, offrant un flux de trésorerie immédiat. Opportunité rare d'acquérir un refuge en bord de l'eau entièrement opérationnel et générateur de revenus, avec plus de 950 pieds linéaires de façade sur le Golfe sur 12,2± acres. Cette propriété unique comprend 16 unités génératrices de revenus réparties sur 10 structures, offrant un mélange diversifié de locations à court terme, de locataires à long terme et d'hébergements pour groupes. Les améliorations incluent un bâtiment de dortoir de 9 unités, un centre de retraite de 7 chambres idéal pour les grands groupes, un bâtiment de cafétéria, un chalet en bord de l'eau, (3) mini-maisons, (2) sites pour VR générateurs de revenus, un bâtiment utilitaire avec atelier, une grande grange ouverte et un bâtiment de stockage. Un potentiel de valeur ajoutée significatif demeure, y compris un grand bâtiment de cafétéria en bord de l'eau avec cuisine commerciale (idéal pour des événements ou des revenus supplémentaires) et une résidence entièrement rénovée pour le propriétaire qui peut être louée pour générer des revenus supplémentaires. Zonage AGRICOLE - Usages approuvés : Agri-tourisme, Gîte touristique, Hôpital vétérinaire, Élevage/Entraînement d'animaux, Vente de bétail, Production de fruits/noix, Production d'œufs/lait, Granges, Entreposage d'équipement agricole, Apiculture, Quai privé, Pêche commerciale, Garderie familiale, CHEVAUX/ANIMAUX, et plus encore! Les caractéristiques de la propriété incluent une rampe de mise à l'eau privée, une façade paisible sur un canal, un enclos pour animaux et une clôture complète. Potentiel "hors réseau" avec un système privé de traitement des eaux usées et une installation de traitement de l'eau commerciale. Idéalement située à moins de 10 minutes de l'I-75 et du centre-ville de Punta Gorda, tout en offrant intimité et environnement naturel adjacent à des milliers d'acres de terres préservées. Parfait pour les investisseurs, les opérateurs de retraites ou ceux qui recherchent une entreprise d'hospitalité évolutive avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE - planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-14

Rocky Mount Multi-résidentiel à vendre

Villas at Wesleyan offre aux investisseurs un actif immobilier étudiant neuf, générant des flux de trésorerie stables, situé juste à côté de l’Université North Carolina Wesleyan (NCWU), qui détient un bail principal sur 16 des 22 unités pour encore sept ans. Grâce à sa proximité immédiate avec l’Université et à sa construction récente, comparée aux logements disponibles sur le campus, cet actif est particulièrement attrayant pour les étudiants. L’Université applique un processus de sélection rigoureux basé sur le GPA pour les étudiants souhaitant résider dans les unités sous bail principal. Ce bail principal propose également des conditions très avantageuses, l’Université prenant en charge tous les coûts, à l’exception des taxes, de l’assurance et du remplacement des systèmes de bâtiment. En plus de sa proximité avec la NCWU, l’actif se trouve à moins de 10 minutes de Rocky Mount Mills, un projet de réutilisation adaptative à usage mixte achevé en 2019, qui continue de voir de nouvelles ouvertures, avec trois détaillants ayant ouvert depuis 2025. Rocky Mount connaît une croissance continue près de Villas at Wesleyan, avec la ville en tête des investissements dans les infrastructures, déjà en cours pour un développement de site méga mixte situé à l’intersection de l’I-95 et de l’US 64, à moins de 15 minutes de Villas at Wesleyan. Ce site couvre 336 acres et suscite un fort intérêt de la part des promoteurs régionaux, notamment en raison des 90 millions de véhicules qui passent par ce site chaque année. Villas at Wesleyan offre des flux de trésorerie solides et stables, ainsi qu’une flexibilité dans la stratégie de sortie, grâce à des prix immobiliers élevés à proximité et aux développements récents qui renforcent encore l’attrait de l’emplacement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Grand Haven Portefeuille de propriétés à vendre - Grand Haven/Ferrysburg

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-01

Monmouth Portefeuille de propriétés à vendre - Polk County

Le portefeuille de logements étudiants de Ecols Street est une collection multifamiliale de 27 unités réparties sur quatre propriétés situées à Monmouth, Oregon, à proximité de l'Université Western Oregon. Ce portefeuille offre une rare concentration de logements récents, comprenant des maisons en rangée et des appartements de grande taille construits entre 2003 et 2005, avec un bien datant de 1941/1998. Ensemble, ces propriétés génèrent plus de 505 000 $ de revenus bruts potentiels, avec un prix total de liste du portefeuille fixé à 7 290 000 $. Chaque propriété bénéficie d'un taux d'occupation solide, d'un potentiel immédiat d'augmentation des loyers grâce à une stabilisation aux prix du marché (estimée entre 1 900 $ et 2 300 $ par mois), et d'un attrait tant pour les investisseurs en logements étudiants que pour les exploitants multifamiliaux à long terme. Le portefeuille peut être acquis dans son ensemble ou en parcelles individuelles. Les propriétaires, qui ont géré eux-mêmes ces biens pendant plus de 20 ans, sont prêts à prendre leur retraite.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Nacogdoches Spécialité à vendre

Bureau/entrepôt polyvalent de 4 000 pieds carrés avec espace de rangement supplémentaire de 450 pieds carrés, offrant des possibilités infinies pour un usage commercial, récréatif ou de logement pour travailleurs. La propriété est dotée d’un toit et d’un revêtement en métal durable, de deux portes de baie pour un accès facile, et d’un aménagement flexible adapté à une variété d’opérations. L’espace dortoir chauffé et climatisé comprend 4 chambres pouvant accueillir jusqu’à 24 personnes, ainsi que 2 douches, 2 salles de bain, des connexions pour laveuse et sécheuse, et une cuisine avec évier double—idéal pour un logement sur place ou pour héberger une équipe. L’entrée avant de style vitré offre un espace professionnel adapté pour un bureau, un commerce de détail ou une salle de formation. L’atelier inclut une section chauffée et climatisée avec un bar et un potentiel de boutique professionnelle. Alimenté par l’eau municipale et un système septique de 500 gallons. Une occasion rare de posséder une propriété multifonctionnelle conçue pour la praticité et la flexibilité.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-22

Buffalo Terrain à vendre - North

Investisseurs—profitez d’un site de développement pour logements étudiants : près de 4 acres situées à quelques minutes de l’une des plus grandes universités de Buffalo. La densité actuelle permet d’envisager environ 45 unités, avec un scénario optimiste pouvant atteindre jusqu’à 90 unités si une hauteur de construction supplémentaire est approuvée. Avec une demande constante, année après année, alimentée par le marché universitaire, ce terrain offre une voie claire pour une expansion—tout en restant proche des transports en commun, des installations du campus et des commodités quotidiennes qui influencent la rapidité de location. Une combinaison rare de taille et d’emplacement pour un projet de logements étudiants à haut rendement. La propriété est actuellement zonée NCD-R3.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Akron Multi-résidentiel à vendre

Ce portefeuille multi-propriétés offre un flux de trésorerie immédiat avec un fort potentiel de valorisation grâce à des rénovations ciblées ou une conversion en logements pour étudiants. Principaux avantages : - Locataires stables en place avec une occupation à long terme - Loyers inférieurs au marché avec une marge claire pour des augmentations - Entretien différé déjà pris en compte dans le prix Points forts de l'investissement : - Assemblage de terrains rare dans la zone de l'Université d'Akron - Adjacence stratégique des parcelles offrant une flexibilité pour le développement futur - Multiples options : conserver en tant que locations unifamiliales ou assembler pour un projet multifamilial plus important - Zonage U2 offrant une voie réglementaire claire pour une expansion résidentielle future Un portefeuille prêt pour les investisseurs offrant des revenus immédiats, des locataires stables et un potentiel de valorisation clair et exploitable, idéal pour des locations traditionnelles ou des logements étudiants à haut rendement près de l'un des marchés locatifs les plus solides de l'Ohio. Plan de rénovation flexible avec des améliorations axées sur le retour sur investissement Potentiel de conversion en logements étudiants à haut rendement Adresses incluses : - 499 Brown St, Akron, OH - 505 Brown St, Akron, OH - 511 Brown St, Akron, OH - 517 Brown St, Akron, OH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de l'Université d'État de Louisiane (Louisiana State University), l'institution phare de l'État qui accueille plus de 42 000 étudiants, garantissant un flux constant de trafic étudiant et local. Située près de l'intersection de W Lee Drive, qui voit passer plus de 31 000 véhicules par jour, et de la Route d'État 30/Nicholson Drive, avec un trafic quotidien supplémentaire de 18 000 véhicules (AADT), le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long d'un corridor majeur menant directement à LSU. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend une population de 132 447 habitants et affiche un revenu moyen par ménage de 99 474 $ dans un rayon de trois miles, créant une base démographique solide pour une demande soutenue. La propriété est à distance de marche de plusieurs grandes communautés de logements étudiants, notamment Arlington Cottages and Townhomes (732 unités), Campus Crossings on Brightside (252 unités) et Oakbrook Apartments (244 unités), ce qui amplifie davantage le trafic client constant. De plus, elle bénéficie de la proximité de pôles médicaux clés, tels que le centre médical régional Our Lady of the Lake, qui offre plus de 900 lits et emploie plus de 7 500 personnes, ainsi que Baton Rouge General – Bluebonnet avec 355 lits et 3 500 employés. Située à moins de cinq miles du centre-ville de Baton Rouge, qui abrite plus de 227 000 résidents, ce site Chipotle capte le trafic des navetteurs, des étudiants et des habitants du quartier, en faisant une destination de choix dans un marché dynamique en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Oklahoma City Portefeuille de propriétés à vendre - West/Central

Ce campus multi-bâtiments situé dans le quartier historique des Stockyards à Oklahoma City offre une opportunité unique de réaménagement ou de réutilisation adaptative. S'étendant sur 1,36 acres avec 28 150 pieds carrés d'améliorations répartis sur cinq structures, la propriété propose un mélange de configurations comprenant bureaux, dortoirs, gymnase, église et résidences. Situé à l'intersection stratégique de Exchange Avenue et South Youngs Boulevard, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique aux principales routes de la ville. Le campus comprend des espaces polyvalents tels qu'un bâtiment principal de deux étages avec bureaux, salles de réunion et installations de cuisine; un gymnase avec une scène pour les arts de la scène; un grand dortoir avec plusieurs chambres et espaces communs; un bâtiment d'église; et une résidence unifamiliale. Les améliorations du site incluent 21 places de stationnement délimitées, un pavage en asphalte-béton et une signalisation montée sur poteaux. Avec de multiples utilisations potentielles — allant de la conversion en logements multifamiliaux au développement médical, éducatif ou en centre communautaire — cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier bien établi.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-07

Ewing Portefeuille de propriétés à vendre - Trenton

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de logements étudiants entièrement stabilisé et générant des revenus à Ewing Township, New Jersey. Le portefeuille comprend trois propriétés résidentielles totalisant 49 lits, idéalement situées à proximité du College of New Jersey (TCNJ) et de Rider University — deux des institutions d'enseignement supérieur les plus prestigieuses du New Jersey, avec une inscription combinée de plus de 12 000 étudiants. Le portefeuille est entièrement loué pour l'année académique 2025–2026, avec des baux signés et des dépôts de garantie en place, offrant à l'investisseur acquéreur un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour et aucun risque de vacance locative. Les loyers sont collectés par chambre à des tarifs nettement supérieurs aux loyers résidentiels standards du marché dans le comté de Mercer, reflétant le pouvoir de tarification premium inhérent aux logements étudiants situés à proximité de campus très demandés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Casselberry Services hôteliers à vendre

Situé sur un vaste terrain avec un espace supplémentaire à l'arrière, la propriété offre une grande flexibilité pour l'expansion, le rebranding ou le réaménagement. Les investisseurs peuvent tirer parti de plusieurs stratégies, notamment la poursuite des opérations hôtelières, le repositionnement pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) et le taux d'occupation, ou encore la reconversion en usage commercial ou multifamilial : maisons de retraite, résidences pour personnes âgées ou logements pour étudiants (sous réserve de zonage). Cet actif présente un potentiel de valorisation significatif dans un marché à forte demande, soutenu par une croissance continue de la population et de l'économie. Idéal pour des opérateurs hôteliers expérimentés, des investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, ou des promoteurs à la recherche d'un site bien situé avec une grande échelle. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les données financières, des informations supplémentaires et planifier une visite privée. Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un corridor en forte croissance en Floride centrale! Cet hôtel Days Inn de 75 chambres, affilié à Wyndham et situé au 8245 S. US Hwy 17-92 à Fern Park, bénéficie d'une visibilité remarquable le long de l'US Hwy 17-92, une artère majeure avec un trafic quotidien élevé et une excellente exposition. La propriété est stratégiquement positionnée à quelques minutes de Winter Park, Orlando, Maitland et Altamonte Springs. L'hôtel est construit en béton durable, dispose d'un toit récent et a récemment été rénové, incluant de nouveaux revêtements de sol en vinyle (LVP), des meubles modernisés et des intérieurs rafraîchis, permettant une continuité opérationnelle immédiate avec des dépenses en capital minimales.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-29

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Opportunité de réaménagement résidentiel/commercial à usage mixte avec 16 unités offrant des revenus diversifiés dans la région en pleine croissance de la côte du Golfe. **Opportunité de réaménagement de 16 unités** **1201 N T St – Pensacola, Floride** **Prix : 211 111 $** **Type de propriété : Opportunité de développement commercial / à usage mixte** **Unités : 16 chambres + salles de bain partagées** **Terrain : Grand terrain commercial adapté à divers usages commerciaux** **Points forts de l’investissement** - Structure de bâtiment de 16 unités déjà en place - Bâtiment préfabriqué en métal – construction durable - Travaux de toiture et structure extérieure déjà réalisés - Zonage HDMU – Usage mixte à haute densité - Fort potentiel de réaménagement - Situé à quelques minutes du centre-ville de Pensacola **Scénarios de revenus potentiels** **Logement pour travailleurs** 16 chambres × 650 $ de loyer moyen Revenu mensuel estimé : 10 400 $/mois Revenu annuel estimé : 124 800 $/an **Logement pour entrepreneurs / équipes de chantier** 16 chambres × 750 $ Revenu mensuel estimé : 12 000 $/mois Revenu annuel estimé : 144 000 $/an **Concept d’affaires à usage mixte** Usages possibles : - Centre de boîtes postales et expédition - Petites suites de bureaux - Logement partagé (co-living) - Logement pour entrepreneurs - Logement étudiant - Hébergement Airbnb pour travailleurs - Centre de stockage / hub d’affaires **Avantages de l’emplacement** Pensacola connaît une forte croissance grâce à : - Le tourisme - L’emploi sur la base navale - L’expansion de la construction - Le Collège d’État de Pensacola - Une demande locative croissante **Prix demandé** 211 111 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Wausau Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Saranac Lake Spécialité à vendre

Situé au cœur des Adirondacks, le Saranac Inn Golf and Country Club est conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel. En plus des allées verdoyantes, des bunkers stratégiques et des greens impeccables, ce parcours historique de 18 trous comprend un pavillon avec restaurant, bar, boutique de détail et pro shop, ainsi qu’un motel de 11 unités, un bâtiment d’entretien, un ancien dortoir pour caddies et un accès facile au lac Upper Saranac. Autrefois partie du célèbre complexe Saranac Inn Resort, le parcours possède une riche histoire remontant au début du 20e siècle et est depuis longtemps prisé par les amateurs de golf. La propriété est idéale pour un projet de développement qui pourrait allier le charme des Adirondacks au luxe moderne, offrant un refuge exclusif aux résidents et aux invités tout en préservant la beauté naturelle du parcours et de son environnement. Les designs proposés mettraient en avant un luxe rustique qui compléterait les environs naturels et intégreraient des techniques de construction écologique pour minimiser les impacts environnementaux. Chaque propriété serait positionnée pour maximiser l’intimité tout en offrant un accès direct et facile au parcours de golf. Étant donné la proximité du lac Upper Saranac, du terrain riverain supplémentaire et de la rampe de mise à l’eau publique, le développement pourrait inclure des locations de bateaux pour les résidents. Des sentiers de randonnée, de vélo, de ski de fond et de motoneige traverseraient la propriété, reliant facilement le parcours de golf au vaste parc des Adirondacks. Le Saranac Inn Golf and Country Club offre un potentiel de développement exceptionnel, combinant luxe rustique et un mode de vie axé sur les loisirs, la détente et la beauté naturelle, en faisant un refuge idéal pour les amateurs de golf, les vacanciers et les résidents à l’année. Tout cela entouré par l’un des parcours de golf les plus pittoresques des Adirondacks.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-05

Milwaukee Multi-résidentiel à vendre - Milwaukee West

JLL est ravi de proposer cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le domaine du logement étudiant, située dans le corridor de la Greek Row de l'Université Marquette à Milwaukee, WI. Cette propriété stratégiquement positionnée accueille un locataire de fraternité de qualité institutionnelle et se trouve à seulement 0,5 mile du campus. Grâce à des améliorations récentes en capital et à des commodités de niveau professionnel, l'actif conserve un avantage concurrentiel sur le marché stable du logement étudiant à Milwaukee. Une opportunité véritablement rare de sécuriser une position dominante dans un marché d'investissement prévisible, axé sur l'université, avec des modèles de demande établis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Gainesville Terrain à vendre - Midtown Gainesville

Cette rare opportunité de développement sur un terrain de 0,20 acre offre aux investisseurs et développeurs un emplacement privilégié aux portes de l’Université de Floride, l’un des moteurs économiques et d’inscription les plus influents du Sud-Est. Situé au 210 NW 15th Street, le site bénéficie d’un environnement accessible à pied, riche en commodités, entouré de logements étudiants, de corridors commerciaux, d’installations universitaires, de complexes médicaux, d’instituts de recherche et de quartiers résidentiels établis. La parcelle se trouve dans l’un des emplacements les plus contraints en termes d’offre à Gainesville, où la demande pour des logements bien situés dépasse constamment les ajouts à l’inventaire. La propriété est zonée RMU, une catégorie flexible qui permet une large gamme d’applications résidentielles multifamiliales et à usage mixte. Cette flexibilité ouvre des possibilités de conception à long terme tout en soutenant la viabilité immédiate du plan de développement actuel. Un plan d’ingénierie entièrement approuvé et un ensemble d’autorisations pour un projet résidentiel de 36 unités sont déjà en cours d’examen dans le processus de permis de la ville de Gainesville, permettant un calendrier de développement hautement efficace pour un acheteur cherchant une opportunité simplifiée et presque prête. Avec sa combinaison d’emplacement irremplaçable, de zonage flexible, de plans approuvés et de proximité avec l’une des universités les plus influentes de Floride, le 210 NW 15th Street représente une offre attrayante pour les groupes cherchant à lancer rapidement un projet de développement dans le marché le plus serré de Gainesville.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Scranton Portefeuille de propriétés à vendre - I-81 Corridor

Scope Commercial Real Estate est ravi de présenter le 430 Quincy Avenue et les actifs environnants, un portefeuille multifamilial de 72 unités de logements étudiants stratégiquement situé à Scranton, en Pennsylvanie. Ce portefeuille comprend plusieurs immeubles résidentiels idéalement situés, principalement destinés à la solide et constante base de locataires étudiants de la région. La propriété offre environ 29 600 pieds carrés louables répartis entre des studios et des unités d'une chambre conçus de manière efficace. Le portefeuille a démontré une stabilité historique en termes d'occupation avec un faible taux de vacance, soutenu par une demande continue provenant des universités et collèges à proximité. Proposé à un prix d'achat de 4 700 000 $, ce portefeuille représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de logements étudiants générant des flux de trésorerie, avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la croissance des loyers et à l'optimisation opérationnelle. Les données financières actuelles et pro forma reflètent des revenus solides en place, avec la possibilité de capturer une valeur supplémentaire grâce à des ajustements des loyers au niveau du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-21

Sacramento Industriel à vendre - Campus Commons

Situé en plein cœur du sous-marché florissant et en pleine expansion d’East Sacramento, le 6500 Elvas Ave, Sacramento, CA 95819 (« La Propriété ») représente l’une des rares opportunités commerciales flexibles restantes dans cette zone très prisée. À seulement 0,3 mile de l’autoroute 50 et de la 65e rue, et à moins de 200 pieds de Hornet Xing, le principal point d’entrée piétonnier du côté ouest de Sacramento State, la Propriété bénéficie d’un trafic piétonnier quotidien constant, combiné à une forte visibilité et une exposition à plus de 15 800 véhicules par jour au coin de la 65e rue et de l’avenue Elvas. La Propriété est un bâtiment industriel de 9 600 pieds carrés, une offre unique pour East Sacramento. La Propriété et son zonage permettent une large gamme d’utilisations commerciales, de détail et de services, tout en tirant parti de la visibilité et de l’activité des consommateurs générées par sa proximité avec le campus de Sacramento State. Renforçant davantage la valeur à long terme de la Propriété, plus de 4 600 lits de logements étudiants se trouvent à moins de 0,5 mile de la Propriété, desservant le corps étudiant de Sacramento State qui compte plus de 31 000 étudiants. Alors qu’East Sacramento poursuit son développement vigoureux en matière de nouveaux logements et de projets à usage mixte, les espaces commerciaux flexibles à distance de marche de Sacramento State sont extrêmement rares. Les opportunités de cette envergure, polyvalence et emplacement arrivent rarement sur le marché, faisant de cette offre une occasion exceptionnelle pour les marques cherchant à s’implanter durablement dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Sacramento. Cette propriété n’est pas seulement une excellente opportunité de location ou de vente, mais également une opportunité de développement à usage mixte grâce à sa proximité avec l’université. Par droit, le terrain permettrait un développement vertical de 74 000 pieds carrés avec un FAR de 4:1. 16 875 verges également disponibles à la vente pour un montant combiné de 2 500 000 $. Également disponible à la location à 1,20 $ par pied carré par mois, NNN.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

Union Soins de santé à vendre - Union County

Description de la propriété - Contiguë à Greenville/Spartanburg Découvrez le potentiel du 322 West South Street, Union, SC, un bâtiment de 127 000 pieds carrés vendu tel quel, imprégné d'histoire et prêt pour une réutilisation adaptative. Construit à l'origine en 1921, cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies pour les investisseurs spécialisés, avec un zonage permettant des usages tels que logement exempté, logement pour travailleurs/étudiants, usage spécial, réutilisation adaptative, bureaux, résidentiel et institutionnel. Grâce à sa flexibilité exceptionnelle et son emplacement privilégié dans le nord de la Caroline du Sud, cette propriété unique offre une opportunité rare de créer un espace répondant à des besoins variés. Que ce soit pour une installation spécialisée ou une conversion résidentielle distinctive, cette propriété invite à des investissements innovants dans un comté bénéficiant d'incitatifs de niveau 4, adjacent à la croissance explosive de Greenville/Spartanburg. Cette opportunité de réutilisation adaptative est extrêmement rare pour une conversion d'hôpital en logement pour travailleurs, étudiants de l'USC et personnes âgées. Il y a 246 places de stationnement, et la propriété est adjacente à un nouveau terrain de baseball destiné aux étudiants de l'Université de Caroline du Sud. La structure massive elle-même dépasse les 127 000 pieds carrés et dispose d'une centrale physique entièrement fonctionnelle desservant l'installation. Bureaux, plans d'étage détaillés, cuisine industrielle et cafétéria, salles de conférence, espaces pour cafés, zones d'étude, espaces commerciaux disponibles, et bien plus encore, situés au centre-ville, près du campus de l'Université de Caroline du Sud à Union, avec un besoin urgent de logements étudiants. Espace de classe hors campus - Un besoin massif de logements pour travailleurs peut être comblé ici, avec un stationnement sur place en abondance. Crédits fiscaux Bailey Bill : https://www.masc.sc/uptown/11-2020/economic-development-tools-bailey-bill La valeur imposable est généralement gelée pendant 15 à 20 ans, empêchant les augmentations d'impôts dues aux améliorations. Basé sur une acquisition de moins de 2 millions de dollars. En outre, crédits fiscaux historiques : https://www.masc.sc/uptown/10-2019/economic-development-tools-historic-rehabilitation-credits. En pratique, vos profits et implications fiscales sont gelés jusqu'à vingt (20) ans. Consultez un avocat fiscaliste pour des conseils définitifs. CONCEPTUALISEZ ENTIÈREMENT CHAQUE ASPECT DE CE LIEN : https://uniondevboard.wpengine.com/ **N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR DES PROJETS INDUSTRIELS, DE DÉVELOPPEMENT TERRAIN, DE COMMERCE DE DÉTAIL, OU DE DÉVELOPPEMENT DE LOGEMENT ICI POUR AJOUTER À LA CAPACITÉ DE CE PROJET ET DU COMTÉ D'UNION DANS SON ENSEMBLE** Incitatifs : La ville d'Union et le comté d'Union offrent des incitatifs conçus pour réduire la charge fiscale et encourager la croissance. Les incitatifs du comté sont déterminés au cas par cas, avec des incitatifs fiscaux supplémentaires possibles pour les projets répondant aux besoins communautaires. Incitatifs de la ville d'Union : Frais de capacité (100 %) – Une fois Frais de permis de construire (50 %) – Une fois Frais d'hospitalité (50 %) – Annuellement (jusqu'à 5 ans) Frais de licence de bâtiment (50 %) – Annuellement (jusqu'à 5 ans) Taxes d'hébergement (50 %) – Annuellement (jusqu'à 5 ans) Incitatifs du comté d'Union : Amélioration des infrastructures – Subventions et prêts Incitatifs fiscaux fonciers Incitatifs discrétionnaires spéciaux Description de l'emplacement Réutilisation adaptative d'un hôpital avec un vaste éventail de crédits fiscaux et d'autres structures dans le cadre du campus de l'Université de Caroline du Sud à Union. Cette installation massive, avec une centrale physique entièrement opérationnelle, 246 places de stationnement et tous les composants d'un hôpital, est prête à être transformée pour répondre aux besoins en logements pour travailleurs et étudiants qui ne sont actuellement pas suffisamment desservis. La valeur de cet hôpital dépasse les 7 millions de dollars, mais cette acquisition peut être réalisée pour moins de 2 millions de dollars, contiguë à Greenville/Spartanburg. **Conceptualisez et comprenez ceci très clairement : Le comté d'Union est un comté bénéficiant d'incitatifs de niveau 4, adjacent à la croissance explosive de Greenville/Spartanburg. C'est une zone d'expansion, et quatre nouveaux projets industriels sont actuellement à l'étude. Voir : https://uniondevboard.wpengine.com/ pour comprendre pleinement l'étendue de cela. Cet actif représente la totalité d'un hôpital et son empreinte pour une utilisation identifiée. Structure massive de crédits fiscaux pour avancer. Contactez-moi, et je peux faciliter un développement supplémentaire également. Succès pour toutes les parties concernées. +/- 19,6 miles de l'accès à l'Interstate I-26 +/- 28,4 miles de l'accès à l'Interstate I-85 +/- 38,4 miles de l'accès à l'Interstate I-77 +/- 43,5 miles de l'aéroport international de Greenville +/- 76 miles de l'aéroport international de Charlotte Points forts * Réutilisation adaptative d'un hôpital pour logements de travailleurs - Étudiants de l'Université de Caroline du Sud à Union | Soins infirmiers et autres, estimé à 600 $+ par personne par mois ou plus. Diligence raisonnable de l'acheteur pour tous les aspects. * Crédits fiscaux Bailey Bill : https://www.masc.sc/uptown/11-2020/economic-development-tools-bailey-bill La valeur imposable est généralement gelée pendant 15 à 20 ans, empêchant les augmentations d'impôts dues aux améliorations. * En outre, crédits fiscaux historiques : https://www.masc.sc/uptown/10-2019/economic-development-tools-historic-rehabilitation-credits. En pratique, vos profits et implications fiscales sont gelés jusqu'à vingt (20) ans. Consultez un avocat fiscaliste pour des conseils définitifs. * Développement industriel massif dans un comté bénéficiant d'incitatifs de niveau 4, adjacent à la zone saturée de Greenville/Spartanburg. Voir : https://uniondevboard.wpengine.com/ et contactez-moi pour discuter d'autres plans de développement que je peux faciliter avec le comté.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-25

Durham Multi-résidentiel à vendre - Strafford County

10-14 Strafford Avenue, situé à Durham, NH, fait partie d'un portefeuille de logements étudiants comprenant trois opportunités distinctes d'investissement dans le logement étudiant. Chaque propriété est disponible individuellement ou en tant que partie intégrante du portefeuille. Chaque propriété propose une variété de configurations de logements, allant des studios aux appartements de quatre chambres, répondant ainsi aux diverses préférences du marché des logements étudiants de l'Université du New Hampshire (UNH). Que les étudiants recherchent un emplacement pratique à distance de marche du campus ou un cadre plus calme éloigné de l'activité du centre-ville, ces propriétés offrent un attrait certain. Toutes les propriétés disposent de stationnement sur place (disponible moyennant des frais supplémentaires) et de buanderies sur place. Avec un historique solide de taux d'occupation proche de 100 %, une pré-location constante et une croissance moyenne des loyers d'environ 2,4 % par an au cours des six dernières années, ces propriétés sont bien positionnées pour continuer à servir les étudiants de l'UNH pendant de nombreuses années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Kokomo Portefeuille de propriétés à vendre

?? Portefeuille exclusif Kokomo : 1135 N Bell St, 1115 N Bell St, & 1116 E Taylor St, Kokomo, IN 46901 3 maisons unifamiliales prêtes à l'emploi avec potentiel de conversion en duplex/triplex/ADU | Opportunité explosive | 11 chambres / 4 salles de bain au total (extensible à 14+ chambres / 6+ salles de bain) ?? Aperçu des propriétés Type : 3 maisons unifamiliales (idéales pour transformations en multifamilial/ADU – multiples entrées, niveaux et structures séparées) Superficie : ~4 880 pieds carrés au total (1135 : 1 784 pieds carrés avec 4 chambres/1 salle de bain, deux chambres en haut/en bas ; 1115 : 1 596 pieds carrés avec 4 chambres/2 salles de bain, disposition sur plusieurs niveaux ; 1116 : 1 000–1 100 pieds carrés + pièce au sous-sol et ADU de 400 pieds carrés avec 3 chambres/1 salle de bain principale + potentiel 2/1 ADU) Taille du terrain : ~14 811 pieds carrés au total (0,34 acres – espace suffisant pour stationnement/expansions ; terrains d'angle à 1135/1115 augmentant la visibilité) Années de construction : 1900 (1135/1115), 1945 (1116) État : Rénovations haut de gamme presque terminées (95 %+ complètes pour 1135/1116 ; 85 % pour 1115) – toutes les propriétés disposent de nouveaux toits, systèmes CVC (climatisation centrale/fournaise ; conversion électrique à 1115), plomberie/électricité, planchers en vinyle de luxe (LVP)/moquette, armoires blanches shaker, cuisines/salles de bain rénovées (miroirs éclairés, vanités, douches), peinture fraîche, nouvelles portes/fixtures/ventilateurs, fenêtres récentes, chauffe-eau, raccords pour buanderie ; quelques finitions mineures (réparations de vandalisme, installations de compteurs – prêtes en quelques jours/semaines) Aperçu visuel : 1135 – Maison d'angle charmante à deux étages avec revêtement blanc/toit noir, intérieurs lumineux avec LVP au rez-de-chaussée, moquette dans les chambres, arches, style grenier à l'étage ; 1115 – Spacieuse maison à deux étages avec extérieur blanc et porche, mélange moderne de LVP/moquette, plusieurs chambres avec ventilateurs, salles de bain carrelées ; 1116 – Ranch compact avec revêtement beige, LVP partout, moquette dans les chambres, ADU ouvert à l'arrière avec garage/allée pour 2-3 voitures Occupation : Vacant – accès immédiat pour inspections/location/conversions ; titres clairs, vendeur motivé pour une clôture rapide Revenus locatifs bruts : N/A (vacant – idéal pour flux de trésorerie instantané ; projeté à $5 000–$6 500/mois en location longue durée comme maisons unifamiliales ; $7 000–$9 500/mois avec conversions/optimisations complètes) ?? Évaluation et fourchette ARV Estimation ARV (maisons unifamiliales actuelles) : $510K–$590K (1135 : $180K–$200K ; 1115 : $180K–$200K ; 1116 : $150K–$190K) Estimation ARV (avec duplex/ADU fini) : $620K–$740K+ (augmentation de 20–30 % via conversions – 1135/1115 en duplex ; ADU 1116 en 2/1) Comparables principaux (3-4 chambres/multifamilial rénovés dans 46901, 12 derniers mois) : $309K (4/3, 3 696 pieds carrés Oct '25), $269K (4/2, 1 560 pieds carrés Juil '25), $252K (4/2, 2 549 pieds carrés Avr '25), $250K (4/2.5, 1 872 pieds carrés Mar '25), $199K (3/1.5, 1 352 pieds carrés) – primes pour actifs rénovés/multifamiliaux ; médiane Kokomo $149K–$162K en hausse de 5–7 % YoY dans 46901 avec poussée de gentrification ?? Analyse de prêt DSCR (estimation) Revenu brut (location longue durée SFR) : $5 000/mois = $60 000/an Revenu brut (avec conversions/optimisations) : $8 000/mois = $96 000/an Dépenses estimées (30-35 %) : $18 000–$33 600/an (taxes ~$3 000 évaluées au total, assurance/entretien/vacance) NOI (SFR) : ~$42 000/an | NOI (optimisé) : ~$67 200/an DSCR estimé : 1.40–1.60 (SFR) / 1.75–2.00+ (optimisé) Basé sur 20–25 % d'acompte, taux de 7.25–7.5 %, amortissement sur 30 ans – qualification solide au-dessus du minimum de 1.25 ; rêve d'investisseur passif avec potentiel d'échelle ?? Points forts pour investisseurs ? Flux de trésorerie dès le premier jour : Louez comme maisons unifamiliales pour $5 000–$6 500/mois (éligible Section 8/VASH/Rapid Rehousing – bons Howard County jusqu'à $1 100–$1 400/unité ; les locataires paient les services publics pour un boost de NOI de 10–15 %) – rare portefeuille vacant pour location personnalisée immédiate ? Potentiel de loyer maximum : Loyers du marché SFR $4 500–$5 500/mois (potentiel sous-évalué via augmentations annuelles de 3–5 %) ; conversions en duplex (1135/1115 : ajout de salles de bain/cuisines/métrage ~$15–$30K/propriété) poussent à $6 000–$8 000/mois (4 unités 2/1 à $900–$1 200 chacune) ; finition de l'ADU 1116 (~$15–$20K avec mini-split/kitchenette) ajoute $800–$1 000/mois – portefeuille total $7 000–$9 500/mois avec optimisations ? Optimisation location par chambre : Convertissez en 11–14 chambres ($500–$700/chambre/mois = $5 500–$9 800/mois au total) – ajoutez kitchenettes/verrous de confidentialité/rangements (~$10–$20K/propriété) ; forte demande pour logements partagés abordables près des collèges/employeurs ; configuration maison de transition/centre de réhabilitation ($8 000–$12 000/mois portefeuille – 10–12 lits à $700–$1 000 chacun ; certifiez pour subventions comme les programmes du comté de Howard) ? Airbnb/STR maximum : $300–$450/nuit au total (occupation 55–65 % ~$7 200–$10 400/mois brut ; tarification dynamique pour événements comme courses au Kokomo Speedway/festivals ; dispositions multi-unités idéales pour groupes/familles – ADU 1116 comme suite séparée booste les réservations de 20–30 %) ? Opportunités de valeur ajoutée : Conversions multifamiliales (multiples entrées/niveaux visibles sur photos – zonage autorisé avec exceptions spéciales ; ~$50–$80K au total pour murs/salles de bain/cuisines/métrage – augmentation de 25–35 % ARV/loyer) ; finition ADU à 1116 (coquille ouverte en 2/1) ; ajout de fenêtres de sortie/salles de bain pour lits légaux (extension à 14+ lits) ; améliorations cosmétiques (unités de buanderie, places de stationnement, casiers de rangement – ajoute $200–$400/mois/propriété) ; facturation des services publics/stationnement payant ; conversions de garage (1116 2-3 voitures en unités de revenu) ; stratégie BRRRR pour extraction de 60–70 % d'équité ; améliorations utilitaires/technologiques (solaire/verrous intelligents pour efficacité) ? Facteurs de demande à proximité : IU Kokomo/Ivy Tech (1–2 mi – locations étudiantes/groupes) ; Community Howard Regional Health/Ascension St. Vincent (1–2 mi – logements médicaux/corporatifs) ; usine Chrysler/FCA (grand employeur – demande de main-d'œuvre) ; manoir Seiberling/parcs/districts de divertissement ; Kokomo Speedway/stades ; lignes de transport ; zones de réaménagement dans 46901 stimulant la gentrification/la croissance des loyers – alerte FOMO : ce portefeuille est situé dans une poche à fort potentiel avec une appréciation annuelle de 15–20 % ! ?? Vous cherchez plus d'inventaire hors marché ? ?? Maisons unifamiliales locatives ?? Duplex, triplex et quads ?? Propriétés prêtes à générer des flux de trésorerie ?? Projets de rénovation légère à lourde ?? Financement créatif et accords avec portage vendeur ?? Parcourez l'inventaire complet sur : www.reioffer.net ?? Contactez Jamie Franklin | Acquire JDF Corp | 317-610-9834

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Bethlehem Spécialité à vendre

Situé au cœur des Montagnes Blanches du New Hampshire, l'ancien campus de l'école White Mountain, au 371 West Farm Road, Bethlehem, offre une occasion rare d'acquérir une propriété emblématique aux possibilités infinies. S'étendant sur 112 acres—37 acres de campus aménagé et 75 acres de forêt vierge et d'espaces ouverts—le site comprend plus d'une douzaine de bâtiments soigneusement conçus, notamment des dortoirs pour étudiants, des logements pour le personnel, des bureaux administratifs, des salles de classe, des laboratoires scientifiques, une salle à manger avec cuisine commerciale, une chapelle, des studios d'arts plastiques et des espaces de spectacle. L'infrastructure moderne inclut l'eau et les égouts municipaux, un réservoir de 45 000 gallons, des panneaux solaires, des systèmes géothermiques, des routes internes pavées, un stationnement abondant, des sentiers pédestres, des jardins et un amphithéâtre extérieur. Le campus dispose également d'un centre de fitness avec un mur d'escalade de 40 pieds, un garage d'entretien, des résidences en duplex et une maison pour le directeur. Avec ses vues imprenables sur les montagnes, ses services publics robustes et ses espaces polyvalents, cette propriété est parfaitement adaptée à une revitalisation en tant qu'établissement éducatif, centre de leadership en plein air ou de conservation, logements saisonniers ou pour travailleurs, ou même un village résidentiel et commercial dynamique. L'ancien campus de l'école White Mountain est bien plus qu'une propriété—c'est une toile pour une transformation visionnaire dans l'une des régions les plus pittoresques de la Nouvelle-Angleterre.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-12-12