355 Student Housing Buildings à vendre à USA

Anderson Bureau à vendre - Anderson/Madison Cnty

Excellente opportunité d'investissement pour un logement étudiant destiné aux étudiants de l'Université Anderson. Le bâtiment était auparavant utilisé comme établissement de soins de santé pour les étudiants de l'Université Anderson et est actuellement aménagé pour un usage médical. Le rez-de-chaussée comprend une réception/aire d'accueil, 3 salles d'examen, une cuisine et une salle de bain. L'étage supérieur dispose de 2 bureaux, une salle de repos, une salle de bain et un espace de rangement avec accès à pied. Le terrain est composé de quatre parcelles totalisant 0,53 acre. Le bâtiment pourrait également convenir à un établissement de soins de santé ou à une entreprise ayant besoin d'espaces de bureaux.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter The Dunes, un bien immobilier de logement étudiant stabilisé comprenant 20 unités / 27 chambres, situé dans l'un des quartiers hors campus les plus établis de l'USC. La propriété offre un emplacement exceptionnel à proximité du campus, une rénovation antisismique achevée, et un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures et un repositionnement axé sur les étudiants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Newburgh Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre comprend six propriétés distinctes situées autour du corridor de Liberty Street et Leroy Place dans la ville de Newburgh. Le portefeuille rassemble un mélange diversifié mais complémentaire d'actifs résidentiels et de stockage, créant un profil de revenus équilibré avec plusieurs opportunités de croissance à long terme. Quatre des propriétés fonctionnent comme des logements étudiants de type SRO (Single Room Occupancy), chacune louée sur la base d'un bail unique et occupée principalement par des étudiants du Mount Saint Mary College. Ces bâtiments bénéficient d'une demande constante, d'un roulement régulier et d'un taux d'occupation fiable, soutenus par les besoins continus en logement de l'université. Le cinquième bien est un immeuble multifamilial de quatre unités, offrant des revenus résidentiels traditionnels avec un potentiel d'améliorations à valeur ajoutée et de croissance des loyers à mesure que le quartier environnant continue de se développer. Complétant le portefeuille, un bâtiment de stockage comprenant dix unités individuelles accessibles en voiture génère un flux de trésorerie stable et nécessitant peu d'entretien, ajoutant une source de revenus indépendante du marché locatif résidentiel. Ensemble, ces propriétés forment une collection bien située et stratégiquement diversifiée, positionnée dans l'une des zones de croissance les plus actives de Newburgh, soutenue par la proximité immédiate du Mount Saint Mary College, du corridor commercial de Liberty Street et de la revitalisation en cours dans le quartier historique de l'East End. 563 Liberty Street 492 Liberty Street 58 Leroy Place 54 Leroy Place 19 Leroy Place 335 N Montgomery Street

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans la région dans ces secteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

Global Real Estate Advisors (GREA) offre exclusivement aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un portefeuille de logements étudiants stratégiquement situé près de l'Université de Syracuse. Institution de recherche privée située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, Syracuse est l'une des 39 universités privées doctorales à l'échelle nationale avec une classification R1 de Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année vivent sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. De nombreux étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans les zones proches de l'Université, telles que les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, créant une demande soutenue pour le logement. Le portefeuille se compose de 4 propriétés historiques rénovées pour logements étudiants situées à environ trois pâtés de maisons de l'Université de Syracuse et du district commercial de Westcott : 536 rue Clarendon : Maison unifamiliale; 6 chambres/3 salles de bain 548 rue Clarendon : Maison unifamiliale; 6 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitée comme 7; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 543-545 rue Clarendon : 3 unités totalisant 8 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitées comme 7; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 702-704 avenue Lancaster : 4 unités avec 8 chambres et 4 salles de bain Les propriétés disposent de planchers en bois franc, de systèmes de bâtiment mis à jour, de buanderie sur place, de stationnement hors rue, de porche ou terrasse, de cheminée, d'espace d'entraînement et de jacuzzi (non disponible dans toutes les propriétés). Cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à s'exposer au secteur du logement étudiant dans l'une des villes universitaires les plus réputées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

West Lafayette Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité à quelques pas de l’Université Purdue pour acquérir une propriété locative étudiante à haute occupation, avec une autorisation approuvée pour 13 occupants non apparentés. Le 401 North Salisbury Street offre une échelle et un emplacement extrêmement rares sur le marché actuel—parfait pour les investisseurs expérimentés ou débutants dans le domaine du logement étudiant. Cette propriété de 10 chambres est actuellement configurée avec 3 cuisines complètes, 7 salles de bain, la climatisation centrale, ainsi qu’une laveuse et une sécheuse, offrant un espace et une fonctionnalité suffisants pour accueillir de grands groupes. La propriété est entièrement louée et fonctionne à des loyers inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité d’investissement évidente grâce à des augmentations stratégiques des loyers, des améliorations esthétiques ou des ajouts d’équipements. Située au cœur de la communauté du campus de Purdue, le 401 North Salisbury Street se trouve à seulement trois blocs de l’Université Purdue, à l’angle de Salisbury et Fowler. Cela signifie que la plupart des étudiants peuvent se rendre à pied aux bâtiments académiques principaux, amphithéâtres, bibliothèques et laboratoires en quelques minutes, ce qui en fait une base idéale pour des horaires de cours chargés et des projets de groupe. La propriété est entourée d’un quartier classique près du campus—un mélange de maisons étudiantes, de petits immeubles d’appartements et de ministères du campus—offrant une véritable ambiance de ville universitaire. Les résidents sont à proximité de Chauncey Village, de restaurants, de cafés et de commodités quotidiennes, ainsi que d’arrêts de bus qui relient le reste de West Lafayette. C’est un emplacement qui attire constamment les étudiants de Purdue : assez proche pour marcher jusqu’aux cours, tout en étant situé dans un quartier résidentiel établi qui ressemble davantage à un voisinage qu’à un district de tours. *Notez que les locataires nécessitent un préavis de 24 heures avant les visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

ENSEMBLE DE 6 IMMEUBLES DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS STABILISÉS PRÈS DE L'UNIVERSITÉ DE BUFFALO, NY, CAMPUS DE MAIN ST. TOUS LES IMMEUBLES SONT SOUS BAILS DE 12 MOIS QUI SONT SOLIDAIRES. À 3-7 MINUTES DE MARCHE DU CAMPUS. LES BAILS POUR 2026-2027 SONT EN COURS DE TRAITEMENT. LA GESTION ET LE PERSONNEL SONT PRÊTS À RESTER. LE REVENU NET ACTUEL EN PLACE EST DE 131 000 $, SOUTENANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,6 %. LE REVENU NET DE 2026 SOUTIENDRA UN TAUX DE CAPITALISATION DE 13 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-29

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

ENSEMBLE DE 8 IMMEUBLES À FORT POTENTIEL DE VALEUR AJOUTÉE POUR LOGEMENTS ÉTUDIANTS. TOUS À DISTANCE DE MARCHE DE L'UNIVERSITÉ DE BUFFALO, CAMPUS DE MAIN ST. BAUX DE 12 MOIS SOLIDAIRES - 100% OCCUPÉS, RENOUVELLEMENTS DE BAUX POUR 2026-27 DÉJÀ COMMENCÉS. NOI EN PLACE = 180 000 $ / TAUX DE CAPITALISATION DE 8,6 % À L'ENTRÉE. PERSONNEL ACTUEL ET GESTION PRÊTS À RESTER.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-29

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT, UN ENSEMBLE IMMOBILIER MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "À VALEUR AJOUTÉE" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE REMARQUABLE ! 15 BÂTIMENTS SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS À BUFFALO, N.Y. 15 HEATH ST. EST VENDU AVEC 14 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN PACKAGE RENTABLE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS, ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. DES INVESTISSEMENTS EN CAPITAL CONTINU SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 8,70 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE PRENDRE EN CHARGE LE PERSONNEL ACTUEL. 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERVE DE BUREAU POUR LA GESTION AVEC 3 APPARTEMENTS. UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ (NDA) EST REQUIS AVANT LES VISITES. VEUILLEZ CONSULTER LES DOCUMENTS SUPPLÉMENTAIRES JOINTS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Columbia Commerce de détail à vendre - Downtown Columbia

Emplacement Privilégié au Centre-Ville avec Revenu Immédiat Deux propriétés stabilisées générant des flux de trésorerie grâce à des locataires de restaurants établis (Shiloh Bar & Grill et The Broadway Diner) avec des baux restants de 4 à 5 ans, offrant des rendements immédiats pendant que vous planifiez un futur réaménagement. Potentiel de Réaménagement Important dans un Marché Très Recherché 33 900 pieds carrés de biens immobiliers de premier choix au centre-ville, idéalement situés pour un projet de logements étudiants ou une conversion à usage mixte. Avec une inscription constante de plus de 30 000 étudiants à l’Université du Missouri (Mizzou) et un inventaire limité de logements au centre-ville, la demande pour des logements étudiants modernes à distance de marche du campus est exceptionnellement forte. Double Source de Revenus Pendant la Transition Percevez des revenus locatifs des locataires actuels tout en obtenant les autorisations nécessaires et en planifiant le réaménagement. Les échéances de baux échelonnées (2029/2030) offrent une flexibilité pour un réaménagement par phases ou des résiliations anticipées négociées. Trajectoire de Croissance du Centre-Ville de Columbia Situé dans le quartier central des affaires de Columbia, qui a bénéficié d’investissements continus dans le commerce de détail, la restauration et le développement résidentiel. L’économie stable de la ville, ancrée par l’Université du Missouri, ses solides données démographiques et son centre-ville accessible à pied en font un investissement à faible risque et à fort potentiel. Une Opportunité de Grande Envergure Rare Avec près de 34 000 pieds carrés combinés, cela représente l’une des plus grandes opportunités d’assemblage disponibles au centre-ville de Columbia. Cette envergure permet une économie de développement efficace pour des projets à usage mixte de plusieurs étages, que des parcelles individuelles ne peuvent pas offrir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

Ishpeming Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans ce grand immeuble commercial/résidentiel au centre-ville d'Ishpeming ! Ce bâtiment comprend 3 devantures de magasins actuellement occupées par les très appréciés Rare Earth Goods, Apiary Life Studio et Bats Amore Used Books. Il y a des entrées secondaires à l'avant et à l'arrière du bâtiment avec des escaliers menant à un espace commun qui comprend 4 unités locatives spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain. Il y a également 2 espaces de style "dortoir" (potentiel de rénovation pour un cinquième appartement plus grand !) qui partagent une salle de bain privée dans le couloir de l'espace commun. Plus loin dans le couloir, vous trouverez un balcon en bois accessible aux locataires pour profiter de l'extérieur à quelques pas de leur unité. Les unités d'une chambre ont des entrées à l'avant avec des placards dans le couloir, une salle à manger formelle, un salon, une chambre, une salle de bain complète et une cuisine. Certaines unités ont de nouveaux appareils électroménagers tels qu'un nouveau réfrigérateur et un four. D'autres mises à jour ont été effectuées, notamment une nouvelle chaudière à haute efficacité, des travaux de construction nécessaires au sous-sol, l'ancien propriétaire a remplacé les fenêtres et des panneaux solaires sur le toit ont été installés, contribuant à plus de la moitié des besoins en électricité du bâtiment. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, il y a beaucoup de stationnement dans la rue et des lots municipaux à proximité disponibles pour le stationnement hivernal des locataires. Toutes les unités, à l'exception des chambres de style "dortoir", sont actuellement occupées.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation du 1359 W. 35th Place, un investissement immobilier étudiant de premier plan, récemment construit, situé à quelques pas de l’Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille du DPS. Construit en 2025, cet immeuble soigneusement conçu comprend 34 chambres spacieuses et 36 salles de bain, chaque chambre disposant d’une salle de bain privée et d’un placard. Proposé au prix de 4 995 000 $, cela représente un attrayant 146 900 $ par chambre et 471 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un solide taux de capitalisation de 7,69 % (incluant déjà des frais de gestion immobilière professionnelle de 8 %). La propriété a été méticuleusement conçue pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité à long terme. Chaque unité est équipée de deux branchements pour laveuse/sécheuse et d’une salle d’eau, tandis que chaque étage dispose de sa propre cuisine complète, rendant la vie quotidienne pratique pour les locataires et la gestion efficace pour les propriétaires. Les plafonds de 10 pieds, les finitions haut de gamme et les agencements réfléchis placent cette propriété au-dessus des locations étudiantes standards, la rendant idéale pour des stratégies de location par chambre ou par lit. Une grande terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville et un espace commun confortable pour socialiser, étudier ou se détendre, améliorant l’expérience de vie globale et l’attrait pour les locataires. Sa conception flexible permet également d’accueillir des options de cohabitation, de logement transitoire ou abordable, élargissant le bassin de locataires potentiels et soutenant une occupation constante. Situé à quelques minutes à pied de l’USC et à moins d’un demi-mile de la station Expo/Vermont de la ligne E du métro, les locataires bénéficient d’un accès facile au centre-ville de Los Angeles, au LA Coliseum, au BMO Stadium, au California Science Center, au Natural History Museum et au futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l’approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande soutenue des étudiants de l’USC, cet immeuble neuf et à haute capacité représente une opportunité rare d’acquérir une propriété à faible entretien et à haut rendement dans l’un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Emplacement de choix à moins de 100 pieds de l'entrée principale de l'Université Ball State. Les caractéristiques incluent un bail à long terme avec augmentations jusqu'en 2036 pour le locataire national Jimmy John's, ainsi qu'un grand appartement de luxe pour étudiants à l'étage (3 chambres, 2 salles de bain) loué jusqu'au 22 juillet 2027. La vente inclut également une copropriété partielle du stationnement situé derrière la propriété. Entouré par le programme de revitalisation de plus de 450 millions de dollars de l'Université Ball State, comprenant un nouveau théâtre (à un pâté de maisons), le Centre pour l'Innovation et la Collaboration (juste à côté), 17 nouvelles maisons en rangée attenantes (à un pâté de maisons) et d'autres développements de logements étudiants (à côté du théâtre). La propriété adjacente au coin (1612-1624 W University Ave.), comprenant 5 espaces commerciaux avec des locataires nationaux tels qu'Insomnia Cookies et Wild Side Smoke Shop, peut être achetée pour un montant supplémentaire de 2,1 millions de dollars. Je suis le propriétaire, je ne suis pas un agent immobilier et je n'ai aucun partenaire. Demandes sérieuses seulement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-20

Gainesville Multi-résidentiel à vendre - West Gainesville

Ce site représente l'une des dernières opportunités de réaménagement accessibles à pied près de l'Université de Floride. Avec une superficie de 1,12 acre et un zonage flexible U-9, la propriété se situe au cœur du marché multifamilial le plus établi de Gainesville—un marché qui continue de connaître une forte vitesse de pré-location, une absorption élevée et une croissance constante des loyers. L'immédiate proximité d'un nouveau développement de logements étudiants de 239 unités avec un stationnement structuré accélère la transformation de la zone en un corridor moderne dédié à la vie étudiante. Les promoteurs bénéficient de cet élan : une densité accrue, une activité piétonnière renforcée et des investissements dans les infrastructures sont déjà en cours. L'emplacement accessible à pied et le zonage de la parcelle permettent un développement vertical, un usage mixte et des projets multifamiliaux à haute densité, ce qui en fait un choix idéal pour des logements étudiants spécialement conçus, des appartements à prix du marché ou un concept hybride. Avec l'immeuble existant de 12 unités générant des revenus pendant la phase de pré-développement, le site offre à la fois une stabilité à court terme et une création de valeur à long terme. Pour les promoteurs à la recherche d'une opportunité évolutive et très demandée dans un marché à offre limitée, le 3557 SW 19th Ave offre l'emplacement, le zonage et la proximité nécessaires pour un projet de nouvelle génération réussi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Denton Flex à vendre

Potentiel d'investissement ou maison multi-générationnelle au cœur de Denton! Maison spacieuse de 5 chambres et 4 salles de bain—un agencement idéal pour une habitation multi-générationnelle, un logement étudiant ou des locations à court terme. Parfaitement située à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 380 et de Denton Square, et à seulement quelques minutes de l'Université du Nord du Texas (UNT) et de l'Université des Femmes du Texas (TWU), cette propriété offre une accessibilité incroyable et une demande locative constante. Alliant charme d'antan et mises à jour modernes. La maison principale offre un agencement flexible avec plusieurs chambres, des espaces de vie spacieux et quatre salles de bain complètes. Les caractéristiques de la maison incluent : revêtement de sol en LVT, comptoirs en granit, salles de bain rénovées, peinture intérieure fraîche, nouveaux luminaires et quincaillerie, appareils électroménagers en acier inoxydable, plafonds architecturaux avec poutres en bois. Une suite d'invités séparée ajoute une polyvalence supplémentaire—parfaite pour maximiser les revenus locatifs ou offrir une intimité accrue aux locataires. Deux espaces de garage plus deux abris d'auto couverts. À distance de marche des boutiques, restaurants et vie nocturne du centre-ville de Denton. Ne manquez pas cet investissement clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus demandés de Denton—que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un potentiel de revenu stable, cette propriété coche toutes les cases.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-17

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, bénéficiant d'une demande constante et d'un historique locatif solide. La proximité à pied de l'Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant la possibilité d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'une conversion du garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage, générant ainsi un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l'Université Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire-occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d'une forte appréciation et d'une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir cette communauté d'appartements modernes et récemment rénovés, composée de neuf unités (18 chambres) destinées au logement étudiant, située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC). Cet investissement clé en main a bénéficié d'environ 400 000 $ en améliorations récentes, créant un actif de haute qualité et nécessitant peu d'entretien, idéal pour une stabilité à long terme. Les rénovations incluent des nouveaux planchers en bois et en vinyle, des armoires modernes dans les cuisines et salles de bain, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des nouvelles vanités de salle de bain, toilettes, baignoires, finitions en carrelage, ainsi qu'une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Les systèmes principaux du bâtiment ont également été remplacés ou améliorés, notamment un toit neuf, une plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, un chauffe-eau central haute efficacité, et un remplacement complet de la ligne d'égout avec des tuyaux en PVC. Des améliorations supplémentaires incluent une entrée sécurisée pour la sécurité des résidents et la mise en conformité avec les normes antisismiques de Los Angeles, comprenant l'ancrage des fondations, le renforcement des murs de cisaillement et le renforcement du cadre en acier. Chaque unité est équipée de chambres meublées, d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et de douches carrelées avec des enceintes en verre, mettant en valeur des finitions modernes et un design réfléchi. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant l'efficacité. Le bâtiment totalise 6 734 pieds carrés habitables sur un terrain de 7 250 pieds carrés, comprenant (1) unité d'une chambre + une salle de bain, (1) unité de trois chambres + une salle de bain, et (7) unités de deux chambres + une salle de bain. Chaque unité offre un aménagement spacieux, idéal pour les locataires étudiants. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, générant un revenu brut de 20 255 $ par mois. Avec des garanties parentales sur les baux et un historique constant de près de 100 % d'occupation, cet actif représente un investissement clé en main à faible risque offrant des rendements stables et des fondamentaux opérationnels solides. Proposé à un taux de capitalisation de 6,5 % et un GRM de 12x, ce bien offre à la fois des flux de trésorerie fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue des résidents. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Milwaukee Multi-résidentiel à vendre - Milwaukee West

26 unités, très bien rénovées, entièrement occupées dans le quartier BLUE LIGHT de l'Université Marquette. Deux bâtiments adjacents, gérés et entretenus de manière professionnelle. Le bâtiment au 944 comprend 18 studios entièrement rénovés avec des finitions haut de gamme, incluant de nouvelles fenêtres, des unités de chauffage/climatisation individuelles et une buanderie sur place avec machines à pièces. Le bâtiment au 950 compte 8 unités : 4 appartements d'une chambre et 4 studios, tous de taille généreuse. Chaque unité a été considérablement mise à jour, et le bâtiment est équipé d'un système de chaudière central. Excellent candidat pour un logement destiné aux étudiants diplômés. Les loyers sont un peu bas, mais la solution est simple : comme dans la plupart des sous-marchés de Milwaukee, les baux expirent au printemps/été, tandis que l'activité de location principale de l'Université Marquette se déroule en septembre. Les deux propriétés doivent être achetées en tant que lot. Le stationnement est limité. Contactez Dan Mickelsen pour toute question au 808-457-8433 (cellulaire).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Maintenant disponible à la vente, cet immeuble solide en brique de 12 unités est situé dans le très prisé quartier West Side de Binghamton. Positionné juste en face de l'échangeur du pont State Street, la propriété offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Binghamton ainsi qu'aux principales connexions autoroutières. Les résidents apprécieront d'être à distance de marche du pittoresque parc des vétérans du South Side, du pont Exchange Street et du centre-ville dynamique, avec ses boutiques variées, ses restaurants et ses commodités. Situé dans une zone R3 et approuvé pour le logement étudiant, cet immeuble bénéficie d'une forte demande dans un emplacement polyvalent. Composé de 12 unités d'une chambre avec stationnement hors rue, il est parfaitement adapté aux étudiants ou aux jeunes professionnels recherchant à la fois commodité et confort. Des rénovations récentes ont amélioré tant l'immeuble que les unités individuelles, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Excellente opportunité d'investissement! Grande maison multifamiliale de 4 unités située à seulement 3 blocs du métro. La propriété comprend trois appartements de style "railroad", chacun offrant 5 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain complète, ainsi qu'un studio indépendant. Chaque unité, à l'exception du studio, dispose d'une cuisine avec coin repas et d'un espace salon/salle à manger combiné. La maison offre également un sous-sol magnifiquement aménagé et une belle cour arrière—parfaite pour profiter de l'extérieur. Un appartement sera livré vacant à la clôture. Emplacement idéal—proche des commerces, des transports, des restaurants et des cafés! Tous les locataires sont au mois à mois, sans baux. Les taxes annuelles approximatives sont de 9 273 $. Les loyers sont les suivants : 1R-2 chambres : 2 350 $ 1L-Studio : 1 900 $ 2R-2 chambres : 2 000 $ 2L-2 chambres : Vacant au titre

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-11-07

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane. Elle est entourée de logements pour étudiants diplômés construits sur mesure, datant de 2014 et plus récents. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé, avec plus de 9 300 m² de commerces de détail et plusieurs restaurants et boutiques en développement. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 est à seulement une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud. Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent être plus proches de 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages de la propriété pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en une unité supplémentaire de type Junior ADU pour générer des revenus. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver ; un nouveau propriétaire pourrait signer un nouveau contrat de location avec des machines plus modernes équipées de points de vente. Avec un partage des revenus à 50 % et une utilisation moyenne de 20 $/mois par unité, cela pourrait quadrupler les revenus générés par la buanderie. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime. Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement. Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la direction.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chicago Spécialité à vendre - South Chicago

Un terrain historique du quartier Back of the Yards, construit au début des années 1940. Autrefois utilisé comme couvent de St. Michaels, il a plus récemment servi de couvent pour un ordre de frères. Le rez-de-chaussée se compose de neuf pièces, trois petits bureaux, trois grands espaces de réunion/rassemblement, deux cuisines séparées mais adjacentes, une salle de stockage, une salle de bain partagée avec trois cabines privées, et une autre salle de bain privée ainsi qu'une demi-salle de bain séparée. Le deuxième étage du bâtiment comprend un total de neuf pièces - six chambres ou espaces de couchage privés, un grand bureau/espace de réunion, un grand salon/espace de rassemblement, une ancienne chapelle désignée, deux salles de bain partagées privées, l'une avec deux baignoires et l'autre avec une douche et cinq cabines. Le troisième étage de cette propriété comprend seize chambres individuelles de style dortoir. Il y a deux salles de bain séparées comprenant deux baignoires, deux douches et quatre cabines individuelles. Le grenier complet est accessible par un escalier et est non fini - possiblement disponible pour des améliorations futures. Le sous-sol complet est non fini et abrite les équipements mécaniques, le stockage et une buanderie. L'extérieur du bâtiment est vraiment impressionnant - construit principalement en briques apparentes et communes, et en calcaire gris. Il y a plusieurs portes et fenêtres cintrées avec certaines fenêtres en verre plombé. Le côté ouest du bâtiment, face à l'avenue Damen, dispose d'un vaste porche/patio à deux étages pour les divertissements extérieurs. Le bâtiment est situé sur un terrain d'angle mesurant environ 118x124, soit 14 632 pieds carrés - environ un tiers d'acre. Un relevé d'août 2023 montre que le bâtiment est situé à l'arrière de cinq lots de la ville - nos 46, 47, 48, 49 et 50. Il y a une aire de stationnement en gravier au sud du bâtiment accessible par la ruelle. L'ensemble du terrain est clôturé. Le bâtiment lui-même offre environ 8 805 pieds carrés d'espace utilisable et potentiel. Le bâtiment appelle au développement, à la créativité, à la réaffectation, et mérite de redevenir une partie intégrante de cette communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-16

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Investissement clé en main dans le logement étudiant situé du côté ouest de Binghamton. Le loyer actuel collecté est de 3750 $/mois. Cette maison entièrement louée de 5 chambres et 2,5 salles de bains offre un revenu locatif solide et stable avec un historique éprouvé. La propriété est louée jusqu'en juin 2027, garantissant un flux de trésorerie constant pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04