183 Theaters à vendre à Californie, USA

Carlsbad Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-08

Berkeley Bureau aux enchères

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-13

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (autrefois connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, de faible hauteur, offrant une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Présentant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre a un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non fini de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué dans le quartier Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une avait conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et les améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, incluant des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche une occupation complète, offrant une occasion idéale de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. Le 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages de 29 923 pieds carrés situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 places de stationnement sur place et une excellente visibilité avec une façade le long de la rue Irwin. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 suites de bureaux professionnellement rénovées à l'étage, soutenues par 19 places de stationnement sécurisées. Le Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), situé au 2940 16th Street, est une propriété entièrement louée de quatre étages et de 55 560 pieds carrés à usage de bureaux et créatif dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec un ajout en 1939, le bâtiment combine une maçonnerie en briques historiques et des façades en béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, y compris les Interstates 580, 80 et 280, ainsi que l'autoroute 101. Ces propriétés sont à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs de portefeuille se trouvent dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de mises à niveau modernes, d'occupation forte et de localisations de choix dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-21

Berkeley Commerce de détail à vendre

1760 Solano Avenue offre une occasion rare de posséder un bien immobilier mixte entièrement occupé et bien entretenu à North Berkeley. Ce bâtiment de trois étages, d'une superficie de 18 819 pieds carrés, comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 bureaux professionnels rénovés au-dessus, soutenus par 19 places de stationnement sécurisées. Sous la propriété actuelle, l'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital, y compris de nouvelles constructions, des espaces communs modernisés et des systèmes de bâtiment mis à niveau. Avec une forte occupation en place et une demande prouvée le long de Solano Avenue, cet actif stabilisé est positionné pour offrir un flux de trésorerie fiable avec un potentiel de croissance des loyers supplémentaire à mesure que les baux arrivent à échéance. Situé sur Solano Avenue, au cœur de North Berkeley, cette propriété bénéficie de l'un des corridors commerciaux et professionnels les plus dynamiques de l'East Bay. Solano Avenue est une destination prisée, bordée de boutiques, cafés, restaurants et services de quartier qui attirent un flux constant de piétons des résidents de Berkeley Hills, Albany et Kensington. La propriété bénéficie d'un score de paradis pour les piétons et d'excellentes connexions de transport, offrant aux locataires et visiteurs un accès pratique tout en étant entourée d'un mélange dynamique d'institutions locales et d'équipements culturels. La popularité durable de Solano Avenue et ses solides données démographiques en font un emplacement de choix pour la stabilité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-26

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue à Lauretta Lofts au 5727 rue Lauretta, où le mode de vie moderne rencontre le confort luxueux à quelques pas de l'Université de San Diego (USD). Ce bâtiment neuf et élégant propose deux studios, deux appartements d'une chambre avec une salle de bain, et huit appartements de deux chambres avec deux salles de bain, conçus pour élever le style de vie des résidents. Découvrez le charme des hauts plafonds, des fenêtres expansives qui inondent la maison de lumière naturelle, et des détails soigneusement choisis partout. Chaque appartement dispose d'une douche de luxe, de comptoirs en quartz élégants, et de planchers en vinyle de qualité. Profitez de la commodité d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, de patios privés spacieux, et d'organisateurs de placards sur mesure pour maximiser l'espace. Les systèmes de chauffage et de climatisation garantissent le confort. Lauretta Lofts va au-delà avec des appareils en acier inoxydable, une sécurité avec portail, un espace de rangement disponible, un garage de stationnement sécurisé, et des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout enveloppé dans une esthétique moderne époustouflante. Lauretta Lofts est situé dans la communauté de Morena près de l'Université de San Diego (USD), où plus de 5 851 étudiants de premier cycle étudient. Cette proximité avec l'USD offre une multitude de commodités pratiques. Le centre commercial Fashion Valley est à 3,2 km du complexe, abritant un centre commercial avec des grands magasins, un cinéma, et des options de restauration décontractée. L'Interstate 5 traverse le bord ouest de Morena, facilitant les déplacements dans tout San Diego et le sud de la Californie. Si un résident est intéressé par les voyages internationaux ou domestiques, l'aéroport international de San Diego est à 15 minutes. Le centre-ville de San Diego est à seulement 11 km au sud, faisant de l'emplacement de cette propriété un excellent choix pour les navetteurs. Pour ceux qui aiment la plage, les plages de Mission et Ocean sont à seulement 13 minutes en voiture. Lauretta Lofts offre un mélange imbattable de localisation, de design, et de style de vie, en faisant un atout remarquable au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Profitez de cette rare opportunité d'acquérir cette propriété multifamiliale de 15 unités, récemment construite à San Francisco. Les unités sont toutes des condominiums avec des numéros d'identification distincts. Les acheteurs ont la possibilité de continuer à exploiter le bâtiment comme un immeuble d'appartements ou de vendre les unités individuellement maintenant ou à l'avenir, alors que le marché des condominiums de San Francisco est en pleine expansion. Cette propriété multifamiliale, construite de toutes pièces en 2020, représente un mélange de signification historique et de design moderne à San Francisco. S'étendant sur 8 225 pieds carrés sur six étages, le bâtiment présente une façade contemporaine avec de grandes fenêtres, offrant une abondante lumière naturelle à chaque appartement. Toutes les unités sont conçues comme des studios, offrant une uniformité à travers la propriété. Ces unités modernes disposent d'une cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes, laveuse/sécheuse, salle de bain complète et garde-robe walk-in. L'extérieur moderne attire les locataires intéressés par un mode de vie contemporain dans un quartier bien connu de San Francisco. Les loyers à San Francisco ont considérablement augmenté. Les acheteurs ont la possibilité d'augmenter les loyers avec les vacances actuelles et à venir. Situé à l'intersection de 4 quartiers emblématiques : Hayes Valley, le Mission District, Civic Center et SOMA (South of Market), le 1532 Howard Street est à distance de marche de plusieurs arrêts MUNI et BART, des boutiques et restaurants branchés de Hayes Valley, du Civic Center (SF Jazz, War Memorial Opera House, Herbst Theater, Bill Graham Auditorium, San Francisco Symphony et Asian Art Museum) et du charme éclectique de Mission et SOMA. L'autoroute 101 et l'autoroute Dwight D Eisenhower sont à proximité, facilitant les trajets rapides. L'accessibilité aux transports, aux restaurants, au stationnement à proximité et l'accès facile au centre-ville sont tous très recherchés par les locataires. Cette zone présente des opportunités attrayantes pour les acheteurs en raison de ses caractéristiques démographiques notables. À moins d'un mile de la propriété, il y a une forte demande de locataires, avec 78 % des résidents vivant dans des logements locatifs. Le revenu moyen des ménages dans cette localité est de 121 518 $, dépassant largement la moyenne nationale. Les dépenses de consommation sont robustes, totalisant environ 1,6 milliard de dollars. De plus, la région maintient un faible taux de vacance, San Francisco étant actuellement en tête du pays en termes de croissance annuelle des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 11314 Martha Street, une construction neuve époustouflante, non soumise au contrôle des loyers, composée de cinq maisons en rangée dans le cœur du NoHo Arts District. Cette propriété exceptionnelle est entièrement louée à des familles, ce qui contribue à un taux de rotation des locataires historiquement bas, avec plus de 88 % des loyers garantis par l'Autorité du Logement de la Ville de Los Angeles (HACLA). L'actif offre un revenu annuel stable garanti par le gouvernement de 307 428 $ avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,90 %. Il s'agit d'une opportunité majeure d'ajout de valeur avec des plans préliminaires en place pour convertir l'espace de garage en deux unités studio et pour construire deux unités d'habitation accessoires (ADUs) d'une chambre détachées sur le terrain. Avec les taux de bons HACLA dans le code postal 91601 à environ 2 299 $/mois pour les studios et 2 585 $/mois pour les unités d'une chambre, ces ajouts pourraient générer environ 90 000 $ de revenu annuel supplémentaire, ce qui se traduit par environ 1 160 000 $ de valeur ajoutée aux taux de capitalisation actuels. Cela représente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif intégré. Située dans le quartier prisé de NoHo Arts District, cette propriété se trouve dans une zone en croissance avec des valeurs immobilières en augmentation constante. Le 11314 Martha Street offre une excellente accessibilité, avec une proximité idéale aux autoroutes Interstate 5, 170 et 101, ainsi qu'un accès pratique au transport en commun Metro. Les commodités à proximité incluent le populaire centre commercial NOHO West, Universal CityWalk, le parc de North Hollywood et les centres de loisirs locaux. Les résidents apprécient un environnement riche en culture et divertissement, avec le théâtre El Portal, ainsi qu'une variété d'options de restauration, de cafés et de lieux culturels. En somme, cet emplacement désirable à NoHo combine vitalité culturelle, commodité quotidienne et forte connectivité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Loft LIVE/WORK à deux niveaux à ICON, au cœur de East Village, offrant des plafonds hauts, un espace de vie à concept ouvert, et un accès au niveau de la rue ainsi qu'au hall. Idéal pour un studio, un bureau ou une résidence. Les commodités d'ICON incluent sécurité 24 heures sur 24, concierge, centre de fitness, stationnement assigné, Community Skybox avec terrasse sur le toit, et le 5th Inning Lounge avec télévisions, sièges de stade et cuisine de traiteur. À quelques pas de Petco Park, des restaurants et des événements du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Diego Terrain à vendre

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, CA, un duplex offert à 1 895 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d'unités rénovées avec une opportunité de développement convaincante pour un projet multifamilial de 20 unités. Niché dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI est idéalement positionnée pour la visibilité et la facilité de marche. La propriété offre un excellent accès aux restaurants locaux et aux boutiques de détail, alliant un style de vie détendu à la commodité urbaine. Avec les permis et les droits prêts, le site offre également une voie claire pour l'appréciation et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet prêt à être construit au cœur de la ville. Les hipsters, jeunes professionnels et étudiants fréquentent le quartier branché de North Park, où les cafés, bars à bière artisanale et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène gastronomique est riche en endroits pour le brunch, pubs haut de gamme, taquerias et salons de sushi, et la vie nocturne tourne souvent autour de l'Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, rock et électronique. Le marché du jeudi de North Park propose également de la musique en direct.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion RARE de VIVRE/TRAVAILLER au cœur de la Petite Italie. Cette propriété unique comprend un espace commercial au niveau de la rue avec une résidence attenante de style maison de ville de deux chambres et 2,5 salles de bain à l'étage. Une porte verrouillable assure l'intimité entre les espaces. Le condo lumineux offre un aménagement ouvert, un balcon avec vue sur la ville, une buanderie dans l'unité et deux places de stationnement côte à côte. Situé à Village Walk, à proximité des meilleurs restaurants, du marché fermier, du port, du Petco Park et des attractions du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Alameda Multi-résidentiel à vendre

2608 Central Ave est une propriété multifamiliale de style jardin située à East Alameda, composée de cinq (5) unités avec un mélange exceptionnel de deux (2) grandes unités de 2 chambres / 2 salles de bain et trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain. Les unités offrent des aménagements spacieux avec des tapis mur à mur et des placards avec miroirs, ainsi que des cuisines équipées de lave-vaisselle, de cuisinières électriques et de réfrigérateurs. La propriété est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, ce qui aide à réduire les dépenses d'exploitation du propriétaire, et offre de solides commodités sur place, y compris huit (8) places de stationnement hors rue, deux (2) garages, des casiers de rangement privés pour les locataires, et une buanderie à pièces fournissant un revenu supplémentaire. Idéalement située près de Broadway, à proximité du quartier commerçant de Park Street, la propriété est à distance de marche des commerces de détail, cafés, restaurants et d'un cinéma du centre-ville d'Alameda. Les résidents bénéficient également de la proximité des parcs, du centre commercial South Shore et de la plage d'Alameda, ainsi que d'écoles publiques de qualité. L'accès pour les navetteurs est excellent avec les autoroutes 880, 580 et 24 à proximité, un service de ferry public vers San Francisco, des lignes de bus régionales et plusieurs stations BART. La forte accessibilité à pied du quartier est reflétée par un Walk Score de 97 et un Bike Score de 88. Consultez les divulgations et soumettez vos offres ici : https://app.disclosures.io/link/2608-Central-Avenue-x9yg9904 Veuillez NE PAS déranger les locataires. Horaires des portes ouvertes : • Mardi 17 février, entre 11h30 et 12h30 • Vendredi 20 février, entre 10h30 et 11h30 • Mardi 24 février, entre 10h30 et 11h30 OFFRES DUES : Jeudi 26 février à 15h00

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité extraordinaire d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial à usage mixte de ± 8 357 pieds carrés au cœur du quartier des divertissements d'Inglewood (région métropolitaine de Los Angeles). La propriété est idéalement située en face de l'entrée principale du SoFi Stadium, le plus grand stade de la NFL, avec une capacité de 70 000 à 100 000 places, et a été classée comme le stade numéro 1 au monde pour les ventes de billets de concerts et d'événements en direct en 2023. Les améliorations consistent en ± 8 357 pieds carrés de surface de bâtiment brut sur 2 étages, situés sur un terrain de ± 17 170 pieds carrés avec une excellente visibilité/accès sur Prairie Avenue (principale avenue nord/sud directement adjacente au développement de Hollywood Park) avec un trafic artériel de 35 000 véhicules par jour. Large éventail et variété d'utilisations, y compris commerce de détail, bureau, restaurant et installations de stationnement (en surface, en sous-sol ou structurées) pour l'utilisation par les entreprises adjacentes, autorisées dans le zonage commercial général C2, médical et/ou TCO. Il y a 14 suites, dont toutes seront livrées vacantes pour un propriétaire/utilisateur et éligibles au financement SBA, offrant la possibilité d'acquérir le terrain et le bâtiment avec un acompte minimum de 10-15%, sur plus de ± 8 300 pieds carrés louables existants avec la possibilité pour le propriétaire/utilisateur d'occuper 51% selon les directives de la SBA tout en pouvant louer les autres ± 4 000 pieds carrés (49%) pour un revenu. Les normes de développement permettent un développement substantiel sur le site. Limite de hauteur jusqu'à 75 pieds (ou six étages) avec une couverture de site jusqu'à 70%. Positionné pour un succès à long terme; aligné avec le développement de Hollywood Park, le plus grand développement urbain à usage mixte en construction dans l'ouest des États-Unis, avec chaque aspect du développement de 300 acres soigneusement conçu et sur mesure pour prospérer dans l'environnement à usage mixte en évolution d'aujourd'hui, et à distance de marche premium de l'entrée principale du SoFi Stadium pour le tourisme avant et après les événements, le trafic piétonnier et le stationnement des événements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Jurupa Valley Multi-résidentiel à vendre - Riverside

CBRE est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement unique de 14 unités multifamiliales située au 5748 Tilton Avenue à Jurupa Valley, CA. Située à quelques minutes en voiture du dynamique centre-ville de Riverside, cette propriété bénéficie de sa position stratégique entre les grandes artères Limonite Avenue et Mission Boulevard, ainsi que de sa proximité avec les principales autoroutes (60, 91 et 215). Le 5748 Tilton Avenue offre aux investisseurs une rare occasion d'acquérir un bien superbement entretenu et bien situé dans un quartier très recherché. Le 5748 Tilton Avenue comprend ±6,424 pieds carrés de surface locative sur un terrain de ±10,019 pieds carrés et dispose d'un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, d'une buanderie sur place avec stationnement en surface sécurisé. Les unités ont été mises à jour et disposent de cuisines entièrement équipées avec cuisinières, lave-vaisselle, micro-ondes, ventilateurs de plafond, stores verticaux, porches individuels et planchers en bois stratifié partout. La position stratégique de Riverside dans le sud de la Californie en fait une destination attrayante pour les professionnels. L'accès pratique de la ville aux principales autoroutes comme la 60, 91 et 215 offre une connectivité fluide avec le comté de Riverside, le comté de San Bernardino, le comté de Los Angeles et au-delà. Cette localisation privilégiée, associée à une communauté dynamique, attire un bassin de talents diversifié. Les principaux employeurs dans les secteurs de la santé, de la fabrication, du commerce de détail, de l'éducation et du gouvernement contribuent à l'économie florissante de Riverside. Le coût de la vie dans la ville, bien que compétitif par rapport à d'autres régions du sud de la Californie, en fait une option attrayante pour les professionnels de la classe ouvrière cherchant un équilibre entre l'accessibilité et la qualité de vie. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à une variété d'attractions culturelles dans un rayon de 20 miles. Celles-ci incluent le Galleria at Tyler, l'historique Mission Inn Hotel and Spa, la pratique station Metrolink du centre-ville, le célèbre Riverside Fox Theatre, le Riverside City College et la prestigieuse Université de Californie, Riverside. Cette combinaison d'opportunités de carrière, d'équipements culturels et d'une localisation stratégique fait de Riverside un endroit très recherché pour vivre et travailler. Le 5748 Tilton Avenue est une propriété génératrice de revenus à Riverside et un excellent investissement à long terme. La propriété est située dans une zone désirable et offre une stabilité pour tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur expérimenté ou d'un acheteur en échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 1140 E 22nd Street, une propriété entièrement rénovée de 5 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. La propriété comprend une (1) grande unité de 3 chambres et 2 salles de bains totalisant 1 100 pieds carrés, une (1) unité de 2 chambres et 2 salles de bains, et trois (3) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose de son propre balcon privé, d'une cuisine moderne de style gourmet avec des appareils haut de gamme, de nouvelles salles de bains, de grands placards, de planchers en vinyle imitation bois, d'un éclairage LED encastré et d'une porte d'entrée en verre stratifié au design moderne flambant neuf. Chaque unité est également équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui limite les dépenses d'exploitation. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé clé en main entièrement occupé. Le 1140 E 22nd St est situé dans le charmant quartier Clinton d'Oakland, à quelques pâtés de maisons du lac Merritt. Situé au sud de Grand Avenue, l'emplacement offre aux locataires la commodité de Trader Joe's, Starbucks et divers cafés et boutiques, tous accessibles à pied. Les locataires peuvent également profiter des meilleurs restaurants et de la vie nocturne d'Oakland, y compris le charmant Grand Lake Theatre à une courte distance de la propriété. Les navetteurs apprécieront la proximité des lignes de bus de la ville et de la station BART de Lake Merritt, permettant un accès à toute la région de la baie. Cet emplacement continuera d'attirer des locataires de qualité et de maintenir un faible taux de vacance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur de Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures de Hollywood, y compris le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Il y a plus de 5,3 milliards de dollars en projets de développement actuels et à court terme dans un rayon de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment subi plusieurs améliorations, y compris un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement. Le zonage de la propriété en question est (Q)C4-2D-CPIO.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Sands Investment Group, en partenariat avec Radius Group, est heureux d'offrir exclusivement à la vente le cinéma Roxy de 40 598 pieds carrés situé au 5001 Verdugo Way à Camarillo, CA. Le bail comprend plus de 4 ans de durée restante avec trois options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement. Le bail comporte un loyer de 12 % basé sur les ventes au box-office, créant un potentiel de hausse lié à la performance du théâtre, assurant un investissement fiable. En coopération avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-02-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le portefeuille Nirvana, un ensemble de trois propriétés comprenant 91 unités résidentielles situées à l'intersection prisée de Franklin Avenue et Orange Drive. Composé de 1769 N Orange Dr, 1775 N Orange Dr (le "Nirvana" historique) et 7000 Franklin Ave – ce portefeuille de la Collection Nirvana, incluant le seul hôtel appartement historique fonctionnel de tout Los Angeles, offre à un investisseur la possibilité d'acheter un bien restauré et stabilisé, évalué comme des appartements mais avec un potentiel majeur dans l'hôtellerie également.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-31

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Occasion d'investissement de premier choix à un excellent prix! Grand cinéma dans une zone/centre commercial incroyable.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-29

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Fier de présenter une opportunité unique en son genre pour acquérir une destination de divertissement multi-niveaux entièrement rénovée et à la pointe de la technologie dans l'un des quartiers culturels les plus dynamiques et en pleine croissance du sud de la Californie. Ce magnifique bâtiment de 17 500 pieds carrés, situé au 197 E 2nd Street, a subi une transformation complète de haut en bas en 2025, avec plus de 1 000 000 $ investis dans des améliorations. Le résultat est une véritable centrale de divertissement clé en main, comprenant quatre lieux distincts et synergiques, chacun avec son propre caractère et attrait unique. D'un speakeasy intime protégé par mot de passe à un espace événementiel de style salle de bal, cette propriété offre une gamme d'expériences inégalée pour une clientèle diversifiée. Située au cœur de la Pomona Arts Colony du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et florissant, reconnu comme l'un des districts culturels les plus importants de l'Inland Empire. Elle est à distance de marche de la station Metrolink et de l'Université Western, et bénéficie d'une désignation de zone d'opportunité fédérale, offrant des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs qualifiés. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de divertissement entièrement opérationnelle, rentable et clé en main avec une clientèle établie et une reconnaissance de marque. Tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E) sont inclus dans la vente, ainsi qu'une précieuse licence de type 47 pour l'alcool, permettant l'exploitation de jusqu'à cinq bars. Description de l'emplacement Le 197 E 2nd Street se trouve au cœur de la Pomona Arts Colony, l'un des districts culturels les plus établis et à fort trafic de l'Inland Empire. La région mélange harmonieusement arts, commerce, éducation et vie urbaine, créant un public intégré pour les usages de divertissement et d'expériences. L'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier constant généré par l'emblématique Second Saturday Art Walk, de multiples galeries, le Latino Art Museum, l'American Museum of Ceramic Arts, et des monuments à proximité, y compris le Fox Theater et le Glass House. Entourée par la rue des antiquaires, des restaurants, des cafés et des lieux de vie nocturne, la propriété est stratégiquement positionnée dans un environnement de destination dynamique et ouvert toute l'année. Financement par le vendeur disponible; termes à négocier et soumis à l'approbation du vendeur.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-28

Fillmore Commerce de détail à vendre - Fillmore/NE County

Entrez dans un morceau d'histoire californienne au célèbre Fillmore Town Theatre, un monument magnifiquement restauré, construit à l'origine en 1916. Récemment ramené à la vie, ce théâtre d'environ 7 000 pieds carrés dispose de 325 sièges et offre une ambiance authentique et ancienne que les lieux modernes ne peuvent tout simplement pas reproduire. Des performances en direct et projections de films classiques aux événements privés et engagements spéciaux, la disposition et l'acoustique du théâtre permettent aux performances de véritablement résonner sur ses murs historiques. Les détails architecturaux intemporels créent une expérience mémorable tant pour le public que pour les artistes. Idéal pour les spectacles en direct, les premières de films, les concerts, les locations privées et les événements spéciaux, le Fillmore Town Theatre offre également un attrait exceptionnel en tant que lieu de production cinématographique et télévisuelle, avec une esthétique prouvée favorable à Hollywood et un potentiel d'utilisation flexible. Point fort de l'investissement : Le locataire actuel a exprimé son intérêt à relouer le théâtre, offrant à un acheteur un actif à faible risque et un revenu immédiat dès le premier jour, tout en préservant un potentiel de croissance à long terme et une flexibilité. C'est une occasion rare d'acquérir un théâtre historique revitalisé, générateur de revenus, avec de profondes racines culturelles et un potentiel futur polyvalent au cœur du centre-ville de Fillmore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

ACTIF L'immeuble à quatre logements est situé à environ 1 mile de l'USC et à seulement un demi-mile du Los Angeles Convention Center, de la Crypto.com Arena et de L.A. Live. L'actif se compose de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain avec un bureau, et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain. Chaque unité dispose de chauffe-eau individuels et il y a un total de 8 places de stationnement. La propriété est un actif résidentiel qui offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant. Située sur un terrain de 6 250 pieds carrés, la propriété dispose de nouvelles connexions de chauffe-eau, d'une nouvelle plomberie sous le bâtiment, de nouveaux éclairages extérieurs, d'un nouveau portail et les sous-panneaux électriques ont été mis à niveau il y a environ 15 ans. Le grand terrain offre une opportunité intéressante d'ajouter des unités ADU dans la zone de stationnement à l'arrière de la propriété. EMPLACEMENT Le 1832 S. Bonnie Brae Street est situé à seulement un mile du Village USC et du campus de l'USC et à environ un demi-mile du Los Angeles Convention Center, de L.A. Live, du Grammy Museum, du Peacock Theatre et de la Crypto.com Arena. La propriété est également à proximité de Koreatown, du Arts District, de West Adams, d'Exposition Park, du Lucas Museum of Narrative Arts, du BMO Stadium, du Natural History Museum et du California Science Center. De plus, la propriété est située à proximité du centre-ville de Los Angeles et de la ligne Expo/Station USC, offrant aux locataires un accès pratique aux transports en commun. FINANCES Cet actif de 3 968 pieds carrés offre des loyers stables en place ainsi qu'un potentiel légitime d'augmentation des loyers. La propriété a un taux de capitalisation actuel de 4,33 % et un GRM actuel de 12,80. L'actif présente également un potentiel d'augmentation des loyers avec un taux de capitalisation pro forma de 8,27 % et un GRM pro forma de 8,43. De plus, la propriété est éligible à un financement résidentiel attractif. *Les registres de titre indiquent que la propriété se compose de 4 chambres et 4 salles de bain au total (quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain). L'acheteur doit effectuer sa propre vérification et enquête. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

San Francisco Bureau à vendre - Union Square

Découvrez une opportunité rare au cœur du centre-ville de San Francisco. Le bâtiment situé au 34–38 Mason Street, datant de 1907, présente une façade en briques intemporelle et offre un mélange de charme architectural et de multiples voies pour la création de valeur. Concept de conversion complète pour 26 unités ou concept de conversion hybride pour 18 unités plus commerce de détail. Idéalement situé à quelques pas de Powell BART, des lignes de transit de Market Street, de Union Square, du quartier financier, du centre Moscone et de l'emplacement en plein essor de l'IA, ainsi que des principales destinations de commerce de détail et d'hospitalité de la ville, cette propriété se trouve au centre de la commodité et de la connectivité. La structure de ±12 375 pieds carrés s'étend sur trois étages, avec un restaurant au rez-de-chaussée, une entreprise d'ingénierie au deuxième étage, et un espace de bureau vacant au troisième étage. Classé C-3-G (Commercial Général du Centre-Ville)—l'une des désignations les plus flexibles de San Francisco—la propriété est principalement autorisée pour la conversion résidentielle, ouvrant la voie à une utilisation hybride, une transformation partielle de bureau en résidentiel, ou une réaménagement résidentiel complet de 26 unités ou une conversion hybride pour 18 unités plus commerce de détail. Les fenêtres expansives, les plateaux ouverts, les détails historiques en briques et les hauteurs de plafond généreuses rendent la structure idéale pour une réutilisation adaptative et des concepts de vie ou d'espace de travail modernes. Que ce soit conservé comme un actif mixte fiable ou repositionné pour un rendement résidentiel plus élevé, le 34–38 Mason Street offre aux investisseurs un mélange convaincant de localisation, potentiel, caractère et valeur urbaine à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 2531 Folsom Street, une construction neuve de 2023, un immeuble de 4 logements au cœur de Boyle Heights. La propriété de 5 490 pieds carrés se compose de deux structures duplex distinctes, chacune avec deux unités de style maison de ville. Chacune des quatre grandes unités de maison de ville comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains, et les unités mesurent en moyenne 1 373 pieds carrés chacune. De plus, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante. Les locataires paient toutes leurs propres utilités avec quatre compteurs de gaz, d'eau et d'électricité séparés, et il y a des panneaux solaires entièrement payés sur les toits. Les locataires participent également à un programme de rabais solaire, réduisant considérablement leurs dépenses mensuelles en services publics. Chacune des unités a été conçue avec soin, avec des finitions de designer, des accessoires haut de gamme, des planchers en LVP et des appareils en acier inoxydable. Chaque unité comprend également un placard à lessive sur le palier supérieur avec des branchements pour laveuse/sécheuse. Il y a un total de huit places de stationnement non couvertes, avec six à l'arrière et deux à l'avant, offrant deux places de stationnement pour chaque unité. Les zones de stationnement sont également sécurisées par des portails électriques. La propriété est actuellement entièrement occupée et est soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles sous le RSO. Offert à un taux de capitalisation attractif de 6,64 % et seulement 362 $/pi², le 2531 Folsom représente une offre extrêmement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche de flux de trésorerie dès le premier jour d'un actif nouvellement construit. Le 2531 Folsom Street est idéalement situé à quelques pâtés de maisons au nord de l'avenue Cesar Chavez, avec de nombreux restaurants, épiceries, bars et divertissements accessibles à pied, comme le Paramount Theater. Le 2531 Folsom est également proche du Dodger Stadium, du Crypto Arena et de LA Live, et la propriété est proche de plusieurs entrées d'autoroute majeures offrant un accès immédiat à DTLA, East LA, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20