182 Theaters à vendre à Californie, USA

Berkeley Bureau aux enchères

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-13

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (anciennement connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) situé au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, avec une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre présente un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non aménagé de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans le quartier de Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de 16th Street et Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une a conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et des améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier de Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, incluant des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche une occupation complète, offrant une occasion idéale de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. Le 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages de 29 923 pieds carrés situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 places de stationnement sur place et une excellente visibilité avec une façade le long de la rue Irwin. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 suites de bureaux professionnellement rénovées à l'étage, soutenues par 19 places de stationnement sécurisées. Le Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), situé au 2940 16th Street, est une propriété entièrement louée de quatre étages et de 55 560 pieds carrés à usage de bureaux et créatif dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec un ajout en 1939, le bâtiment combine une maçonnerie en briques historiques et des façades en béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, y compris les Interstates 580, 80 et 280, ainsi que l'autoroute 101. Ces propriétés sont à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs de portefeuille se trouvent dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de mises à niveau modernes, d'occupation forte et de localisations de choix dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-21

Berkeley Commerce de détail à vendre

1760 Solano Avenue offre une occasion rare de posséder un bien immobilier mixte entièrement occupé et bien entretenu à North Berkeley. Ce bâtiment de trois étages, d'une superficie de 18 819 pieds carrés, comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 bureaux professionnels rénovés au-dessus, soutenus par 19 places de stationnement sécurisées. Sous la propriété actuelle, l'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital, y compris de nouvelles constructions, des espaces communs modernisés et des systèmes de bâtiment mis à niveau. Avec une forte occupation en place et une demande prouvée le long de Solano Avenue, cet actif stabilisé est positionné pour offrir un flux de trésorerie fiable avec un potentiel de croissance des loyers supplémentaire à mesure que les baux arrivent à échéance. Situé sur Solano Avenue, au cœur de North Berkeley, cette propriété bénéficie de l'un des corridors commerciaux et professionnels les plus dynamiques de l'East Bay. Solano Avenue est une destination prisée, bordée de boutiques, cafés, restaurants et services de quartier qui attirent un flux constant de piétons des résidents de Berkeley Hills, Albany et Kensington. La propriété bénéficie d'un score de paradis pour les piétons et d'excellentes connexions de transport, offrant aux locataires et visiteurs un accès pratique tout en étant entourée d'un mélange dynamique d'institutions locales et d'équipements culturels. La popularité durable de Solano Avenue et ses solides données démographiques en font un emplacement de choix pour la stabilité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-26

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Visite le mardi 24 mars de 10h à 11h. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir cette propriété multifamiliale de 15 unités, récemment construite à San Francisco. Les unités sont toutes des condominiums avec des numéros d'identification distincts. Les acheteurs ont la possibilité de continuer à exploiter l'immeuble en tant qu'immeuble locatif ou de vendre les unités individuellement maintenant ou à l'avenir, alors que le marché des condominiums de San Francisco grimpe. Cette propriété multifamiliale, construite de toutes pièces en 2020, représente un mélange de signification historique et de design moderne à San Francisco. S'étendant sur 8 225 pieds carrés sur six étages, le bâtiment présente une façade contemporaine avec de nombreuses fenêtres, offrant une abondante lumière naturelle à chaque appartement. Toutes les unités sont conçues comme des studios, offrant une uniformité à travers la propriété. Ces unités modernes disposent d'une cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes, laveuse/sécheuse, salle de bain complète et garde-robe walk-in. L'extérieur moderne attire les locataires intéressés par un mode de vie moderne dans un quartier bien connu de San Francisco. Les loyers à San Francisco ont considérablement augmenté. Les acheteurs ont la possibilité d'augmenter les loyers avec les vacances actuelles et à venir. Situé à l'intersection de 4 quartiers emblématiques : Hayes Valley, le Mission District, Civic Center et SOMA (South of Market), le 1532 Howard Street est à distance de marche de plusieurs arrêts MUNI et BART, des boutiques et restaurants branchés de Hayes Valley, du Civic Center (SF Jazz, War Memorial Opera House, Herbst Theater, Bill Graham Auditorium, San Francisco Symphony et Asian Art Museum) et du charme éclectique de Mission et SOMA. L'autoroute 101 et l'autoroute Dwight D Eisenhower sont à proximité, permettant des trajets rapides. L'accessibilité aux transports, aux restaurants, au stationnement à proximité et l'accès facile au centre-ville sont tous très recherchés par les locataires. Cette zone présente des opportunités attrayantes pour les acheteurs en raison de ses caractéristiques démographiques notables. À moins d'un mile de la propriété, il y a une demande locative substantielle, avec 78 % des résidents vivant dans des logements locatifs. Le revenu moyen des ménages dans cette localité est de 121 518 $, dépassant largement la moyenne nationale. Les dépenses de consommation sont robustes, totalisant environ 1,6 milliard de dollars. De plus, la région maintient un faible taux de vacance, San Francisco étant actuellement en tête du pays en termes de croissance annuelle des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 11314 Martha Street, une construction neuve époustouflante, non soumise au contrôle des loyers, composée de cinq maisons en rangée dans le cœur du NoHo Arts District. Cette propriété exceptionnelle est entièrement louée à des familles, ce qui contribue à un taux de rotation des locataires historiquement bas, avec plus de 88 % des loyers garantis par l'Autorité du Logement de la Ville de Los Angeles (HACLA). L'actif offre un revenu annuel stable garanti par le gouvernement de 307 428 $ avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,90 %. Il s'agit d'une opportunité majeure d'ajout de valeur avec des plans préliminaires en place pour convertir l'espace de garage en deux unités studio et pour construire deux unités d'habitation accessoires (ADUs) d'une chambre détachées sur le terrain. Avec les taux de bons HACLA dans le code postal 91601 à environ 2 299 $/mois pour les studios et 2 585 $/mois pour les unités d'une chambre, ces ajouts pourraient générer environ 90 000 $ de revenu annuel supplémentaire, ce qui se traduit par environ 1 160 000 $ de valeur ajoutée aux taux de capitalisation actuels. Cela représente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif intégré. Située dans le quartier prisé de NoHo Arts District, cette propriété se trouve dans une zone en croissance avec des valeurs immobilières en augmentation constante. Le 11314 Martha Street offre une excellente accessibilité, avec une proximité idéale aux autoroutes Interstate 5, 170 et 101, ainsi qu'un accès pratique au transport en commun Metro. Les commodités à proximité incluent le populaire centre commercial NOHO West, Universal CityWalk, le parc de North Hollywood et les centres de loisirs locaux. Les résidents apprécient un environnement riche en culture et divertissement, avec le théâtre El Portal, ainsi qu'une variété d'options de restauration, de cafés et de lieux culturels. En somme, cet emplacement désirable à NoHo combine vitalité culturelle, commodité quotidienne et forte connectivité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L’immeuble visé est un complexe d’appartements de deux étages de type walk-up, composé de deux bâtiments de 10 logements chacun, situés sur une seule parcelle. Les bâtiments ont été construits en 1960 et offrent un mélange équilibré de logements d’une et de deux chambres. On y retrouve une buanderie sur place ainsi qu’un stationnement pour 20 véhicules. L’immeuble et les améliorations ont été bien entretenus par des propriétaires de longue date, et il existe un important potentiel de hausse des revenus locatifs au fur et à mesure du roulement des locataires. La propriété adjacente, située au 7324 Crenshaw Blvd, est un immeuble de 10 logements également offert en vente par les mêmes propriétaires. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 7 minutes à l’est du quartier de divertissement en plein essor d’Inglewood, qui comprend le SoFi Stadium, le Kia Forum, l’Intuit Dome, le YouTube Theatre, le Hollywood Park Casino ainsi qu’une multitude de restaurants. Encore plus près de la propriété se trouvent l’hôpital Centinela, Target, Costco, Home Depot, et le tout est à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles. Le secteur est densément peuplé, ce qui se traduit par un marché locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

L’immeuble visé est un complexe d’appartements de deux étages de type “walk-up”, composé d’un bâtiment de 10 logements avec une unité additionnelle non autorisée, le tout sur un seul lot. Le bâtiment a été construit en 1961 et comprend 7 logements de type 1 chambre + salon, 3 logements de type 2 chambres + salon, ainsi qu’un studio non autorisé. On y retrouve une buanderie sur place et un stationnement pour 10 véhicules. L’immeuble et les améliorations ont été bien entretenus par un propriétaire de longue date, et il existe un important potentiel d’augmentation des revenus locatifs au fur et à mesure du roulement des locataires. La propriété adjacente, située au 3321-3325 West 74th Street, est un immeuble de 20 logements également offert en vente par le même propriétaire. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 7 minutes à l’est du dynamique quartier de divertissement d’Inglewood, qui comprend le SoFi Stadium, le Kia Forum, l’Intuit Dome, le YouTube Theatre, le Hollywood Park Casino ainsi qu’une multitude de restaurants. Encore plus près de la propriété se trouvent l’hôpital Centinela, Target, Costco et Home Depot. D’importants employeurs sont situés à environ 30 minutes au centre-ville de Los Angeles. Le secteur est densément peuplé, ce qui se traduit par un marché locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de 6 unités à Inglewood, à seulement 6 pâtés de maisons du SoFi Stadium. Situé sur un grand terrain de 9 463 pieds carrés, la propriété offre une combinaison de logements comprenant (1) unité de 4 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété a été initialement construite comme une résidence unifamiliale (maison de 4 chambres/2 salles de bain) et a été agrandie en 1986, avec permis, pour conserver la maison originale et construire 5 unités supplémentaires. Quatre des unités ont été entièrement rénovées en 2022 avec de nouvelles cuisines, comptoirs en quartz, nouveaux appareils électroménagers, nouvelles salles de bain, électricité mise à niveau avec de nouveaux sous-panneaux, systèmes CVC, ventilateurs de plafond, nouveaux planchers et raccordements pour laveuse/sécheuse. De plus, la propriété a été inscrite au programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood, qui remplacera toutes les portes et fenêtres extérieures par des versions insonorisées et installera un système CVC à conduits sans frais pour le propriétaire. L'actif comprend une salle de stockage et 14 places de stationnement, dont quatre sont des garages doubles. Le grand terrain, la salle de stockage et les vastes espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante d'ajouter des unités ADU. Des plans sont en place pour convertir la salle de stockage et 4 des espaces de carport en une ADU de 2 chambres/2 salles de bain. EMPLACEMENT Cet immeuble de 6 538 pieds carrés est situé à quelques pâtés de maisons du SoFi Stadium, du Forum et du futur Inglewood Transit Connector (ITC) et à moins de 1 mile de l'Intuit Dome (Clippers Arena). Il est également idéalement situé près de Hollywood Park, du Youtube Theatre, de la station de métro Crenshaw/LAX, de SpaceX, de Tesla et de l'aéroport LAX. FINANCES La propriété a des loyers stables en place avec un taux de capitalisation actuel de 6,80 % et un GRM actuel de 10,49. Évalué à un taux de capitalisation pro forma de 7,70 % et un GRM pro forma de 9,56, l'actif offre également un potentiel de valorisation spectaculaire dans un emplacement extrêmement fort. *La maison avant a été construite en 1957. La propriété a été agrandie en 1986, avec permis, en conservant la maison originale et en ajoutant 5 unités. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. Les registres de titre indiquent la propriété comme 7 unités. À un moment donné, la maison avant originale a été convertie en 2 unités (Unité #1 et #2). Les unités ont depuis été recombinées dans la configuration originale de 4 chambres/2 salles de bain, c'est pourquoi il n'y a pas d'Unité #2 sur le registre des loyers. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. L'acheteur doit mener sa propre diligence raisonnable et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Ventura Flex à vendre

Un rêve d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur ! Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique pour l'équipe créative, les médias et les arts, la conception R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou pour montrer le bureau le plus cool à vos clients de services financiers ! En retard pour une réunion et pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer ? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain et une douche haut de gamme ! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires avec plusieurs zones bien éclairées à travers l'espace pour accueillir plusieurs mises en scène de vos produits, et offrez de la nourriture aux invités grâce à la kitchenette intégrée. Organisez des présentations dans la grande salle du deuxième niveau qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (photo avec le rendu de l'écran TV). Peut-être mettre en place un service de co-working avec les multiples bureaux du deuxième niveau dotés de portes vitrées de style grange moderne ; une touche élégante assurément. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail ! Environ 3 562 pi² / Système de gicleurs / CVC / Stationnement / Zoné industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, essence, autoroute. Exclus de la vente : Les appareils et étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez reproduire la même esthétique en remplaçant les articles en utilisant la photo comme guide de conception pour voir à quel point cela sera génial ! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Appelez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de sept (7) unités situé au 1848 N Normandie Ave à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié de Los Feliz, au sud de Los Feliz Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. Situé dans le quartier prisé de Los Feliz, cet actif de sept unités propose un mélange solide de six unités d'une chambre et une unité de deux chambres, avec deux unités livrées vacantes et environ 45 % de potentiel de hausse locative restant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, tandis que la rénovation de l'histoire souple sera complétée par l'acheteur, ce qui aura un coût inférieur en construisant l'ADU à l'avant en même temps. La propriété offre un stationnement sur place avec potentiel de conversion en ADU, un aménagement paysager luxuriant, un patio arrière paisible et une buanderie sur place. Elle bénéficie d'un accès dominant à Hollywood Boulevard, Franklin Avenue, Los Feliz Boulevard et Sunset Boulevard, ainsi que d'une proximité immédiate avec l'autoroute 101 et la ligne B du métro à Hollywood/Western. Les attractions à proximité incluent Barnsdall Art Park, Fern Dell Nature Trail, Griffith Observatory, Upright Citizens Brigade Theatre, Hollywood Walk of Fame, Hollywest Promenade et Jemma Hollywood. Avec deux unités vacantes, un solide potentiel de hausse locative restant et une conversion potentielle en ADU du stationnement existant, la propriété représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante. Pour OM, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/1848-n-normandie-ave

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

L'offre représente une opportunité passionnante d'acquérir un actif de vente au détail à long terme et stabilisé dans le quartier aisé d'Uptown Whittier, à seulement deux pâtés de maisons au nord de Whittier College. Whittier Village Cinema a possédé et exploité cet actif pendant plus de 25 ans dans cet emplacement à fort volume, et c'est la première fois que l'actif est mis sur le marché en 36 ans. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-25

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Mission Valley

Le Legacy Campus est composé de trois structures principales : le Legacy Center, le Legacy Resort et le Legacy Pavilion. Le site se distingue comme l'un des développements les plus remarquables le long de la côte ouest, offrant une gamme complète de services incluant des installations de conférence, des espaces événementiels, des lieux de divertissement, des commodités de villégiature, des espaces de bureaux et des zones de loisirs. Sa situation stratégique offre un accès immédiat à l'autoroute et une proximité avec l'aéroport international de San Diego, le centre-ville de San Diego, des destinations touristiques populaires et des plages mondialement célèbres, garantissant une commodité et une accessibilité inégalées. Les investisseurs ont également la possibilité d'explorer une expansion future dans l'hôtellerie ou un développement résidentiel potentiel, augmentant ainsi la capacité et le potentiel du site. Aujourd'hui, le Legacy Campus propose une gamme d'espaces polyvalents pouvant accueillir une multitude de fonctions et répondre à une large variété de besoins. Cette flexibilité positionne le Legacy Campus comme une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-24

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - Downtown

Investissement locatif NNN à locataire unique dans un emplacement de choix au centre-ville de Santa Barbara avec un taux de capitalisation de 5,47 %. Locataire exceptionnel, de classe mondiale, pour une cuisine fusion mexicaine raffinée : Azul Artesanal Mexican Cocina Quand seul le meilleur absolu suffit !! Ce remodelage d'environ 4 millions de dollars a transformé l'ancien Arts and Letters Café en un véritable chef-d'œuvre, et présente des plafonds blanchis à la chaux spectaculaires, un magnifique sol en quartz, un bar de 10 personnes, un espace lounge élégant, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une ligne de cuisson étendue. Le patio arrière phénoménal est l'un des meilleurs patios de tout Santa Barbara, et présente un travail de pierre périmétrique exquis et sur les jardinières d'oliviers importés, un sol en quartz, de belles appliques, un éclairage en guirlande et une cheminée. Ce bâtiment de restaurant bien situé est parfaitement positionné dans la zone "restaurant row" de Santa Barbara, où de nombreux restaurants à succès, bien établis et de longue date sont situés, en raison de la proximité des deux principaux lieux de spectacles, le Granada Theater et l'Arlington. De plus, la facilité de stationnement, la forte population diurne, dans la partie de la ville qui attire les habitants et les plus de 6 millions de touristes annuels, font de cet emplacement le lieu idéal à Santa Barbara !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Le 5735 Melrose Avenue est un immeuble de bureaux créatif et de divertissement d'environ 8 966 pieds carrés louables, situé à un pâté de maisons de Larchmont Village. Une occasion unique d'occuper un immeuble de bureaux créatif entièrement rénové avec des caractéristiques personnalisées telles qu'un théâtre haut de gamme, un coffre-fort pour films et des salles de montage. Signalisation du bâtiment également disponible.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-18

San Diego Bureau à vendre - Downtown

Le 640 Broadway est idéalement situé dans le centre-ville de San Diego, à proximité du quartier Gaslamp, de Horton Plaza et du Civic Theatre, ainsi que d'une large gamme de commerces, de restaurants, de divertissements et de services d'emploi. La propriété bénéficie d'une accessibilité piétonne exceptionnelle et d'un accès pratique à l'Interstate 5, l'Interstate 163, l'autoroute 94, ainsi qu'à plusieurs lignes de tramway et de bus, offrant une forte connectivité dans tout le comté de San Diego. La propriété s'étend sur environ 0,23 acres (10 032 pieds carrés) et est améliorée par un bâtiment à usage mixte de 29 096 pieds carrés accueillant actuellement des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et des usages commerciaux. Située dans le sous-marché du centre-ville de San Diego, la propriété est zonée CCPD-CORE (Centre City Planned District - Core District) et se trouve dans la zone des Communautés Complètes du centre-ville, permettant un ratio d'occupation illimité et un potentiel de développement à haute densité significatif. Des plans conceptuels architecturaux développés par un architecte renommé de San Diego illustrent un potentiel de développement résidentiel de 384 unités, positionnant le site comme une opportunité exceptionnelle de réaménagement résidentiel en hauteur à usage mixte dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Véritable joyau, ce triplex espagnol classique est situé dans le quartier historique et très prisé de Recreation Park à Long Beach. Considéré comme l'un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs et les propriétaires occupants, grâce à ses rues tranquilles bordées d'arbres et sa proximité à pied du vaste parc de loisirs de 210 acres, qui comprend 2 parcours de golf, plusieurs terrains de sport, un centre de tennis, des bassins de lancer, un lagon, un parc pour chiens, un théâtre en plein air et plus encore! À quelques minutes des restaurants de Belmont Shore, des marinas d'Alamitos Bay, des plages et de la vie nocturne, et également à quelques minutes de 3 autoroutes régionales. La propriété regorge de cet attrait intemporel et montre une véritable fierté de propriété, ayant récemment subi d'importantes améliorations paysagères et un nouveau toit sur le bâtiment avant. Cette propriété riche en caractère avec une élégance traditionnelle présente beaucoup de charme dans ses nombreux détails architecturaux. Que vous recherchiez une maison ou un potentiel de revenu, vous avez tout ici! Le bâtiment avant offre deux unités très spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Le bâtiment arrière détaché comprend une charmante unité indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain située au-dessus des trois garages individuels pour une voiture. En plus de 3 garages séparés, cette propriété dispose de nombreux stationnements supplémentaires hors rue grâce à son long allée et à une aire de stationnement en gravier ajoutée pour 2 voitures supplémentaires. Les adresses de la propriété incluent 1117 (Unité arrière), 1119 (Unité avant inférieure), 1121 (Unité avant supérieure). La propriété dispose également de grandes cours avant et arrière, offrant un espace potentiel pour le plaisir en plein air ou une éventuelle expansion future, ou des unités ADU supplémentaires? L'acheteur devrait vérifier toute information fournie ici concernant les exigences d'inspection de la ville de LB, les nouvelles additions ADU ou les possibilités d'expansion de bâtiment, avec des ingénieurs qualifiés et la ville de Long Beach. Les touches historiques, y compris les planchers en chêne d'origine, les fausses cheminées, diverses portes et fenêtres cintrées, les carreaux de terrazzo, les portes/fenêtres de garage en bois de style vintage, et les murs et plafonds intérieurs plâtrés ne sont que quelques-unes des nombreuses choses qui rendent cette propriété spéciale et unique. Avec son architecture historique, sa proximité côtière désirable et sa disposition flexible, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à compenser les frais de subsistance tout en construisant un capital à long terme. Cela pourrait être une occasion parfaite de vivre dans une unité et de laisser les locataires aider avec l'hypothèque!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est heureux de présenter un investissement locatif à locataire unique loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon dans la région métropolitaine en croissance de Modesto. Le bâtiment présente un aménagement de haute qualité sur le thème du Far West, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs emplacements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (20 350+ véhicules par jour) et est un lot extérieur du IMAX Galaxy Theatre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Propriété emblématique d'Hollywood, la communauté d'appartements The Navarre, une rare opportunité d'investissement comprenant un immeuble de deux étages avec 20 unités, dont 16 studios et 4 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain. Construit en 1925, ce charmant bâtiment résidentiel historique conserve ses installations d'origine et un style architectural intemporel, avec des caractéristiques telles que des moulures couronnées, des détails classiques et des planchers de bois franc d'origine dans certaines unités. Véritable survivant d'Hollywood qui fêtera ses 100 ans en 2025, la propriété offre des unités bien entretenues pleines de caractère. Le bâtiment fonctionne avec un taux de capitalisation attractif de 5,5 % et comprend des installations de buanderie communautaire, des places de stationnement sur place selon le principe du premier arrivé, premier servi, et des compteurs individuels d'électricité et de gaz. Situé dans un marché locatif d'Hollywood très demandé, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un revenu stable dans un actif classique de Los Angeles. Points forts de l'emplacement : À quelques minutes d'Hollywood et de la beauté naturelle de Griffith Park, le quartier voisin de Los Feliz allie le charme classique de Los Angeles à une culture créative dynamique. Connu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture historique et ses corridors piétonniers le long des avenues Vermont et Hillhurst, le quartier attire artistes, cinéastes et résidents de longue date. Avec un accès facile à Griffith Park, aux cafés locaux, aux boutiques et aux principales autoroutes, il offre un rare équilibre entre énergie urbaine, histoire et communauté.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue à Lauretta Lofts au 5727 rue Lauretta, où la vie moderne rencontre le confort luxueux à quelques pas de l'Université de San Diego (USD). Ce tout nouvel immeuble élégant propose deux studios, deux appartements d'une chambre avec une salle de bain, et huit appartements de deux chambres avec deux salles de bain, ainsi que 9 places de stationnement sur place conçues pour élever le style de vie des résidents. Découvrez l'attrait des hauts plafonds, des fenêtres expansives qui inondent la maison de lumière naturelle, et des détails soigneusement choisis tout au long. Chaque appartement dispose d'une douche de luxe, de comptoirs en quartz élégants et de planchers en vinyle de qualité. Profitez de la commodité d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, de patios privés spacieux et d'organisateurs de placards sur mesure conçus pour maximiser l'espace. Les systèmes de chauffage et de climatisation garantissent le confort. Lauretta Lofts va au-delà avec des appareils en acier inoxydable, une sécurité clôturée, un espace de rangement disponible, un garage de stationnement sécurisé et des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout enveloppé dans une esthétique moderne époustouflante. Lauretta Lofts se trouve dans la communauté de Morena près de l'Université de San Diego (USD), où plus de 5 851 étudiants de premier cycle étudient. Cette proximité avec l'USD offre une multitude de commodités pratiques. Le Fashion Valley Mall est à 2 miles du complexe, abritant un centre commercial avec des grands magasins, un cinéma et des options de restauration décontractée. L'Interstate 5 traverse le bord ouest de Morena, facilitant les déplacements à travers San Diego et le sud de la Californie. Si un résident s'intéresse aux voyages internationaux ou domestiques, l'aéroport international de San Diego est à 15 minutes. Le centre-ville de San Diego est à seulement 7 miles au sud, faisant de l'emplacement de cette propriété un excellent choix pour les navetteurs. Pour ceux qui aiment la plage, les plages de Mission et Ocean sont à seulement 13 minutes en voiture. Lauretta Lofts offre un mélange imbattable d'emplacement, de design et de style de vie, en faisant un atout remarquable au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

North Hollywood Portefeuille de propriétés à vendre - Studio/Universal Cities

Locataires actuels : 8 4242 Bail expire le 1/9/27 avec option de 2 ans, loyer actuel de 6 375 $ MG ; Augmentations annuelles de loyer de 3 % ou selon l'IPC le 1er septembre 8 4250 Bail expire le 30/4/27 avec option de 3 ans. 3 300 $ avec augmentations annuelles de 5,8 % le 1er mai

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-10

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette propriété est actuellement un bâtiment commercial de trois unités avec 90 pieds de façade sur la célèbre Pacific Ave à San Pedro. Située au cœur du district d'initiative commerciale de San Pedro, c'est une excellente occasion de réhabiliter et de profiter de la revitalisation croissante des zones du centre-ville des 6e et 7e rues, du théâtre Waner Grand, du nouveau développement riverain de West Harbor et de plusieurs nouvelles unités d'appartements haut de gamme. Située sur Pacific Ave, une artère principale et un emplacement de choix dans le sous-marché. Située dans le district d'initiative commerciale de San Pedro (PBID). Fait partie du district d'amélioration des affaires du front de mer historique de San Pedro (SPHWBID). Excellente opportunité d'acheter un grand bâtiment commercial dans une zone en plein essor. Proche de la nouvelle section West Harbor du développement riverain de San Pedro. Proche des nouveaux développements résidentiels tels que Thrive On 7th, San Pedro Bank Lofts et Lasalle Lofts. Démographie communautaire forte. 90 pieds de façade commerciale. Facilement transformable en quatre devantures de magasins. La construction classique peut être transformée en style moderne chic avec facilité. Tous les locataires sont au mois. Intersection à haute performance, 18 000 voitures par jour, avec une excellente visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Lilly Enterprises, Inc. est heureuse de présenter à la vente les propriétés situées au 4817 & 4823-25 W Slauson Ave. dans le quartier View Park-Windsor Hills de Los Angeles, CA. L'offre comprend 2 immeubles d'appartements (2 APN) totalisant 28 unités sur un grand terrain de 41,075 pieds carrés (0,94 acres de terrain) dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles, adjacente à Ladera Heights. La propriété a bénéficié d'un groupe local d'opérateurs consciencieux et est gérée professionnellement. Le mélange d'unités 1 chambre/1 salle de bain (20) et 2 chambres/1 salle de bain (8) varie de 900 à 1,100 pieds carrés. Les unités 1 chambre, qui représentent 70 % de toutes les unités, peuvent offrir une forte protection contre la stagnation des loyers en raison de la propriété soumise au LAC RSO. Avec environ 25 % de potentiel de hausse des loyers, le nouveau propriétaire dispose d'une voie vers un proforma considérable de 8.80 CAP / 8.0 X. De plus, les carports à l'arrière des bâtiments peuvent offrir un potentiel significatif de construction ADU (l'acheteur doit vérifier). Toutes les unités ont leurs propres compteurs électriques et de gaz. Il y a un compteur électrique supplémentaire et un chauffe-eau pour la buanderie sur place. En 2018, la mise à niveau EQ soft-story a été volontairement complétée pour le 4817. Les toits des carports pour le 4823-25 ont été remplacés en 2022. 75,000 $ de travaux SB721 ont été complétés et autorisés. Les commodités du bâtiment incluent une buanderie sur place, des branchements pour laveuse/sécheuse, des chauffe-eau individuels, des chauffages au gaz muraux et au sol, 22 places de stationnement, 18 espaces de garage et une cour commune. Les locataires auront un accès à proximité au centre commercial Westfield Culver City, au centre de divertissement Howard Hughes (HHLA), au stade SoFi, au YouTube Theatre, au Intuit Dome, au KIA Forum, au casino Hollywood Park et aux stations de métro E & K. Avec tous ces points forts et plus encore, l'offre présente véritablement une opportunité idéale de stabilité opérationnelle avec un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme prévisible dans un sous-marché très attractif du comté de Los Angeles. Pour les investisseurs à la recherche d'une solution 1031 de haute qualité ou ceux simplement en mode acquisition, les bâtiments Slauson constitueront un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Les numéros APN 5009-004-013 & 5009-004-014 seront vendus ensemble. La propriété n'est pas soumise à la "Mansion Tax" de la mesure ULA. La propriété est soumise au LAC RSO. En mars 2026, il y a trois (3) unités 1 chambre/1 salle de bain vacantes (2 partiellement rénovées). Le vendeur n'opte pas pour un 1031. L'agence est liée au vendeur. Veuillez ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

San Francisco Commerce de détail à vendre - West of Van Ness

Touchstone Commercial Partners est heureux d'offrir aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 1865 Post Street, San Francisco, CA 94115. Cette rare opportunité de vente comprend un espace de restaurant/bar entièrement aménagé pour un seul utilisateur, situé sous le bâtiment emblématique du Kabuki Theater, au cœur du dynamique quartier de Japantown à San Francisco. Située au centre de Japantown, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel généré par la Japantown Peace Plaza, les centres commerciaux Japan Center, l'hôtel Kabuki, le cinéma Sundance Kabuki, ainsi qu'une forte concentration de commerces et de restaurants de destination. La zone immédiate sert de centre culturel et commercial, attirant un trafic constant du quartier local ainsi que des visiteurs régionaux et des touristes tout au long de l'année. Le 1865 Post Street offre une grande visibilité le long de Post Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Japantown, avec une proximité immédiate de Geary Boulevard et de Fillmore Street. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de restaurant dans l'un des quartiers les plus culturellement significatifs et orientés vers les piétons de San Francisco.

Date de mise en marché :

2026-03-03