500 Truck Stops à vendre à USA

Odessa Industriel à vendre

Cette installation nouvellement construite de 2 étages offre visibilité et accès juste à côté de la façade principale de l'Interstate 20 W Service Road, juste après le nouveau ALLSUPS TRUCK STOP, offrant un accès incroyable à plusieurs emplacements. Sera prête pour l'occupation dans environ (3) mois avec un contrat/bail. La propriété présente une construction haut de gamme, incluant 4 baies de passage et une baie de lavage optionnelle. Des espaces de bureaux sur deux étages sont disponibles, le deuxième étage pouvant être aménagé en appartement ou en espace de bureau supplémentaire. L'installation dispose de quatre baies de passage et fonctionne sans restrictions pouvant entraver les opérations industrielles. **Équipée d'une alimentation électrique triphasée 480, ** d'un système d'eau mesuré et d'un puits (détails sur demande), ** Une cuisine avec un îlot et des armoires et portes en acajou est incluse, ainsi que des conduites d'air comprimé installées (compresseur et sécheur en option). Caractéristiques supplémentaires : incluent un auvent avant pour le stationnement couvert. La structure est conçue pour accueillir jusqu'à deux grues de 10 tonnes (grues en option). Une baie de lavage fermée, complète avec un réservoir de 1000 gallons, une grille et une plomberie, est disponible en option. La propriété comprend quatre portes de baie automatiques et est sécurisée par une clôture en mailles de chaîne avec un portail à clavier automatisé. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette installation haut de gamme, prête pour les grues, est stratégiquement située juste à côté de l'I-20 W. La propriété comprend une baie de lavage avec un réservoir de 1000 gallons et une grille, huit baies, un appartement/espace de bureau au deuxième étage, et une cuisine. Cette construction magnifique offre une opportunité exceptionnelle pour la prochaine réussite de votre entreprise. La propriété s'étend sur 5,56 +-acres. Directions : Depuis l'I-20 W, prenez la sortie 104 (FM 866), puis tournez immédiatement sur W Basin St dans le Basin Industrial Addition, juste après Allsups Truck Stop. L'atelier est visible depuis l'I-20. Cette installation méticuleusement construite dispose d'un auvent avant couvert, offrant un stationnement abrité et une protection contre les éléments. Elle est équipée d'une alimentation électrique triphasée 480, de systèmes CVC, d'un système d'eau mesuré et d'un puits planifié (des détails concernant la disponibilité de l'eau peuvent être fournis sur demande). Des conduites d'air comprimé sont installées (compresseur et sécheur en option ; prix disponible sur demande). PREMIER ÉTAGE : Les bureaux du premier étage disposent de sols en granit dans la salle d'exposition et de larges portes doubles en verre sous l'auvent. Chaque bureau est équipé de portes en acajou, et le cas échéant, d'une fenêtre donnant sur la salle d'exposition. Le deuxième étage comprend des fenêtres à manivelle. Des portes de sortie, des panneaux de sortie éclairés et un accès extérieur sont fournis, assurant la visibilité. Une salle de conférence est également disponible. L'accès à la propriété est disponible depuis FM 866 depuis l'Interstate 20 W, W Basin St, et une route industrielle en caliche au nord pour un accès supplémentaire. Un accès presque direct est fourni via un passage supérieur, permettant un voyage pratique vers l'ouest ou l'est, et vers le nord sur FM 866 au sud ou au nord. Des toilettes séparées pour hommes et femmes sont situées dans les bureaux du premier et du deuxième étage, ainsi que dans la zone de l'atelier. Une salle informatique verrouillable avec des murs renforcés et un tube de câble de l'extérieur vers l'intérieur pour les câbles de données est incluse. Les bureaux disposent de comptoirs en granit et d'armoires en acajou teinté. Des panneaux de sortie et des placards, y compris un placard sous les escaliers, sont présents. Un bureau de contrôleur avec une salle de fichiers privée et une salle informatique est également fourni. La salle d'exposition dispose de sols en granit élégants au premier étage et de sols en stratifié au deuxième étage. Les espaces de bureaux sont équipés de systèmes CVC, tandis que l'atelier comprend des toilettes et une salle de nettoyage. L'installation est prête à emménager. La fibre optique d'AT&T est disponible dans le lotissement ; les locataires peuvent choisir leur fournisseur préféré. (Les locataires sont responsables de la connexion de leurs propres services.) BUREAUX/APPARTEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : Le deuxième étage dispose de sols en stratifié vinyle aspect bois partout. Une salle de bain au deuxième étage comprend un raccordement pour laveuse/sécheuse et une douche. La cuisine du deuxième étage est équipée d'un îlot, d'armoires, d'un évier et de comptoirs en granit. Les locataires sont responsables de fournir leurs propres appareils électroménagers. Le deuxième étage dispose de fenêtres à battants. Les plans ont été estampillés par un ingénieur. Une garantie de 40 ans est fournie pour les panneaux. Des échantillons de garantie et des plans de construction sont joints. La propriété est actuellement arpentée pour 5,56+- acres. Hauteurs de mur et isolation : Les bureaux ont un avant-toit de 21 pieds, tandis que l'atelier dispose d'un avant-toit de 24 pieds avec des portes de baie de 14x16. L'atelier comprend une isolation renforcée en vinyle R13 avec du fil de poulet. La zone de bureau est équipée d'une isolation renforcée en vinyle R13 et d'une isolation en mousse à cellules fermées de deux pouces. La fondation est une fondation surélevée de 8 à 12 pouces avec une compaction du sol à 97 %, utilisant du béton de 6 pouces à 3000 PSI. ATELIER L'atelier mesure 125 pieds x 80 pieds, avec des murs latéraux de 24 pieds de haut, et comprend des conduites d'air optionnelles pour votre compresseur. Il est équipé pour un urinoir et une douche de toilette. Il y a 8 portes électriques suspendues, chacune de 14 pieds de large et 16 pieds de haut. L'installation est conçue pour (2) deux grues jusqu'à 10 tonnes ! Les montants sont situés à 16 pieds jusqu'au sommet du montant. Une baie de lavage de 25x80 pieds, fermée avec des baies de passage ouvertes. Des portes certifiées et installées en option sont disponibles à 14 700 $ chacune sur la baie de lavage fermée. Elle dispose d'un drain à grille, d'un éclairage, d'un robinet d'eau et d'un béton incliné pour l'écoulement de l'eau afin d'assurer la sécheresse. Un réservoir de 1000 gallons - plombé - baie de lavage grillagée et éclairée. Il y a 4 baies de passage : 4 portes de baie automatiques avec alimentation, et la 5ème baie est encadrée et prête à accueillir deux portes de baie automatiques supplémentaires pour un passage supplémentaire à 14 700 $ par porte de baie automatique certifiée et installée. La cour est évaluée à 5,56 acres selon l'arpentage. Veuillez vous référer à l'arpentage, car de nombreuses constructions incluent plus de superficie que les 5,56 acres évaluées. Elle comprend une clôture en mailles de chaîne robuste avec des barbelés et un portail automatique avec une entrée de 31 pieds. Concernant la date d'achèvement, à partir de novembre 2025, elle est d'environ 2-3 mois avec un contrat/bail signé. La propriété offre un accès 24 heures sur 24 depuis W Basin St. La cour est clôturée avec un portail automatique et un clavier. Pour l'arpentage, veuillez vous référer au plan ; un arpentage mis à jour est requis avec la construction sauf en cas d'achat en espèces. GPS PIN :____________ GPS de Hartley : https://maps.app.goo.gl/1651Kbe7TzNbHK846?g_st=a Veuillez voir les images, le dépliant et les documents ci-joints GPS de Caroline : https://maps.app.goo.gl/ikApFmkAjXJuQ37N7?g_st=awb GPS de Channing : https://maps.app.goo.gl/aURZcycKZooiX8THA?g_st=awb

Date de mise en marché :

2025-09-26

Sebring Terrain à vendre

707 + Acres C2, PUD et I1 Toutes les superficies (PUD, Industriel et Commercial) totalisant environ 707,5 acres. Côté nord de la SR 66 pour la portion de développement PUD (toutes les terres à l'ouest du canal) totalisant environ 240 acres à 18 000 $ par acre, pour un prix total de 4 320 000 $. Côté sud de la SR 66 pour la portion de développement PUD totalisant environ 363 acres à 16 000 $ par acre, pour un prix total de 5 808 000 $. Superficie commerciale/industrielle (toutes les terres au nord à l'est du canal) totalisant environ 90 acres à 20 000 $ par acre, pour un prix total de 1 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Fort Pierce Terrain à vendre

Lee & Associates est fier de présenter un site exceptionnel de 26,04 acres (divisible), zoné COMM PARKW, disponible à la vente et approuvé pour un campus de distribution de classe A de 390 000 pi². Cette opportunité de développement de premier ordre offre une base idéale pour un centre logistique à la fine pointe de la technologie, conçu pour répondre aux exigences opérationnelles modernes et à la croissance future. Les plans proposés pour le site incluent deux bâtiments industriels de haute qualité : - **Bâtiment I** : 188 000 pi² - **Bâtiment II** : 202 000 pi² Ensemble, ils forment un campus de distribution flexible et efficace, avec un potentiel allant jusqu'à 202 000 pi² d'espace d'entrepôt spécifiquement conçu, divisible à partir de 40 000 pi². Idéalement situé sur la Treasure Coast de la Floride, le site se trouve entre le Florida Turnpike et l’I-95, offrant un accès exceptionnel aux principales routes de transport. Une station de ravitaillement en diesel Pilot Flying J et un relais routier se trouvent à moins d’un mile, garantissant une efficacité opérationnelle pour les équipes logistiques. Depuis cet emplacement central, vous pouvez desservir efficacement les principaux marchés de la Floride : Orlando est à seulement 100 miles au nord, Miami à 100 miles au sud, avec un accès rapide à plusieurs ports de fret majeurs pour une portée de distribution inégalée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Sioux City Industriel à vendre

Moulin à aliments situé en bordure de l'I-29 à la sortie Singing Hills, à seulement un pâté de maisons au nord du Pilot Truck Stop et directement au sud de l'entrepôt frigorifique de Tyson, avec un accès direct à l'US Business 75. Le moulin à aliments a été construit en 1958 pour fournir des aliments au nord-ouest de l'Iowa, à l'est du Dakota du Sud et au nord-est du Nebraska, et il était pleinement opérationnel jusqu'en mars 2020. L'usine de 57 753 pieds carrés est située sur un terrain de 8,47 acres le long de la ligne principale du chemin de fer Union Pacific. L'installation comprend 47 662 pieds carrés d'entrepôt et 9 261 pieds carrés dédiés à l'espace du moulin à aliments. Le système de chargement en vrac a été construit en 2009 et la balance pour camions de 80 pieds a été installée en 2014. La production de 2019, qui s'élevait à 41 000 tonnes, comprenait 33 251 tonnes en vrac et 7 700 tonnes en sacs (88,9 % en granulés, 10,7 % en farine).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-22

West Terrain à vendre

RÉDUIT DE 100 000 - VENDEUR TRÈS MOTIVÉ Vidéo par drone disponible. Emplacement exceptionnel à haute visibilité et trafic intense avec 3 entrées approuvées par TxDot. Le terrain a été nivelé et rempli d'agrégats concassés et compactés par TxDot. Idéal pour un terrain de camions, un site de transfert d'agrégats, une concession, une pépinière, un parc de VR ou un site de bâtiments d'entreposage. Compteur d'eau en place et électricité sur la propriété. À quelques minutes des magasins de destination dans la ville historique de West et de l'aire de repos très fréquentée Slovacek's Travel Stop. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'accès facile à l'Interstate 35.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Clearwater Terrain à vendre - Stearns County

Excellente opportunité de revenu passif. 36 espaces de stationnement pour semi-remorques. Entièrement clôturé avec portail automatisé. Caméras de sécurité 24/7. Poteaux d'éclairage. Prise électrique désignée pour chaque camion. Emplacement idéal, terrain d'angle, visibilité et proximité des grandes routes. Aire de repos pour camions et stations-service à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-19

San Jacinto Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Découvrez le potentiel du terrain identifié par APN# 437-200-023 sur San Jacinto Ave : une parcelle plate et rectangulaire de 4,89 acres, zonée "Industriel Léger" (IL), offrant une excellente façade le long d'une artère principale et une forte visibilité pour un futur développement. Située à quelques minutes du Mt. San Jacinto College, du lycée, du Soboba Casino Resort et du parc régional Valley-Wide, cette propriété combine commodité et potentiel de croissance exceptionnel. Avec un accès facile à la station Perris Metro Link (à 20 miles à l'ouest), au futur Mid County Parkway et à la route SR 74 à Hemet, le site est stratégiquement positionné comme un point de connexion essentiel pour le trafic régional, le commerce et le développement, ajoutant une valeur significative à long terme. Pour encore plus d'attrait, cette parcelle est adjacente à l'APN# 437-200-024 (4,98 acres) sur Santa Fe Ave, également disponible à l'achat. Ensemble, les deux propriétés totalisent près de 10 acres de terrain de premier choix dans un corridor commercial en plein essor—une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti de la visibilité, du flux de circulation et de la demande future. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs sont encouragés à vérifier le zonage et les usages permis auprès de la Ville de San Jacinto.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-19

Lockhart Terrain à vendre - Caldwell County

À un demi-mile de la SH-130, au nord de Lockhart, ce ranch sans restrictions de 142± acres offre une rare combinaison d’envergure, d’infrastructures et de flexibilité, à seulement quelques minutes d’Austin. Avec deux maisons, une grande grange équipée de parcs à bétail et d’espaces de rangement, l’électricité sur place et une conduite d’eau de 4 pouces le long de la façade, la propriété est prête pour l’élevage, le réaménagement ou les loisirs. Le paysage légèrement vallonné et le terrain dégagé offrent une toile parfaite pour des activités telles que l’élevage, l’équitation, le glamping, le tout-terrain ou des projets commerciaux. Sans restrictions, avec une large façade et une proximité au corridor de croissance d’Austin, cette propriété offre un potentiel inégalé—que vous recherchiez une retraite privée, un domaine patrimonial ou un projet d’investissement aligné avec l’expansion du centre du Texas. Les opportunités de cette taille, avec un tel accès et des infrastructures en place, deviennent de plus en plus rares dans le corridor Lockhart-Austin.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-19

El Campo Terrain à vendre

L'emplacement, la taille et la façade routière sur les deux routes, US 59 et Stockton Rd (County Rd 352), font de cette propriété un incontournable pour sa valeur à long terme et son potentiel d'investissement. Totalisant environ 310 acres, cette propriété offre près de 2 000 pieds linéaires (environ 1/3 de mile) de façade sur la route principale US 59. Située stratégiquement le long du futur corridor I-69, cette propriété de plus de 310 acres dans le comté de Wharton offre un accès direct à l'une des routes de transport les plus importantes du Texas. Cette communauté soutient activement la croissance industrielle avec des incitatifs fiscaux compétitifs, créant un environnement rentable pour les fabricants et les promoteurs cherchant à se rapprocher du marché de Houston tout en bénéficiant des économies opérationnelles d'une communauté plus petite. ### Principaux avantages compétitifs : - Emplacement stratégique à l'intersection de US 59 et Highway 71 (futur corridor I-69), près de l'I-10 avec accès à travers le Texas. - Terrain abordable avec infrastructure prête à l'emploi – électricité disponible des deux côtés de la propriété. - Climat d'affaires favorable avec une gouvernance soutenante et un coût de la vie abordable. ### Incitatifs économiques du comté de Wharton : - Exemptions fiscales pour les inventaires manufacturiers. - Remboursements selon le chapitre 381. - Fonds Texas Capital pour l'immobilier, la construction et la réhabilitation. - Partenariats entre le comté de Wharton et les banques locales pour offrir des prêts garantis par le gouvernement via le programme Texas SBA 504. - Subventions de restauration de Wharton EDC, fonds de prêts aux entreprises et centre de développement des petites entreprises. - Fonds de développement des compétences de la Texas Workforce Commission pour financer des formations sur mesure, en partenariat avec les collèges communautaires et les écoles techniques locales. ### Programmes de développement économique de l'État du Texas : - Texas Enterprise Fund pour les projets de création d'emplois à grande échelle. - Texas Enterprise Zone Program pour les zones économiquement défavorisées. - Fonds de développement des compétences pour les subventions de formation. - Code fiscal du Texas, chapitre 313 – limitation de l'impôt foncier pour les employeurs de grande envergure. --- ### Avis de non-responsabilité : Les promoteurs intéressés doivent effectuer une diligence raisonnable pour comprendre pleinement les incitatifs fiscaux et les programmes financiers auxquels ils pourraient être admissibles dans le comté de Wharton ou via les programmes de l'État du Texas. Les rendus, représentations de bâtiments et utilisations proposées présentés sont à titre illustratif uniquement et ne font pas partie de la propriété mise en vente. La vente concerne uniquement le terrain. L'acheteur est seul responsable de la vérification de tous les usages autorisés, restrictions et droits de développement auprès du comté, de la municipalité et des professionnels agréés concernés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Silver Springs Commerce de détail à vendre - Lyon County

Date de mise en marché :

2025-09-17

San Jacinto Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

**Occasion d’investissement à fort potentiel!** Deux parcelles adjacentes totalisant 4,59 acres—0,88 acre sur S. State St. et 3,71 acres sur 9th St.—entièrement clôturées et directement connectées. La ville de San Jacinto est reconnue pour son logement abordable, son taux élevé de propriétaires et sa forte croissance économique. Avec la construction en cours du Mid County Parkway, cette propriété est idéalement située pour jouer un rôle clé dans la connexion entre San Jacinto et la ville en pleine expansion de Hemet—un nouveau pôle pour le shopping, la restauration, le divertissement et les loisirs. Ce corridor stratégique est destiné à attirer des développements résidentiels et commerciaux majeurs, stimulant ainsi la demande et la valeur d’investissement à long terme. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de San Jacinto, du Mt. San Jacinto College, des écoles secondaires locales, du Soboba Casino Resort et du Valley-Wide Regional Park, avec un accès rapide à la station Perris Metro Link (à 20 miles à l’ouest). Actuellement zonée « Industrial Light (IL) », la propriété offre une grande flexibilité et une vaste gamme d’utilisations potentielles. Les parcelles peuvent être achetées ensemble ou séparément. L’acheteur est responsable de vérifier toutes les informations, le zonage et les usages permis auprès de la ville de San Jacinto.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

iReal Estate Commercial est ravi de proposer un terrain de 5,34 acres à vendre, situé au 625 Rose Road à Lake Zurich, Illinois, une banlieue nord-ouest de Chicago dans le comté de Lake. Cette opportunité de développement est zonée Industriel I-1 et I-2, permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment la fabrication, le transport, la construction, le commerce de gros, l'agriculture, le commerce de détail, les bureaux et les espaces flexibles. Le stationnement pour camions est autorisé avec un permis d'utilisation spéciale et un bâtiment sur le site. Les propriétaires ont investi près de 1 million de dollars pour préparer le site à accueillir un bâtiment. Ce site prêt à construire permettra aux acheteurs d'économiser des coûts importants liés à l'ingénierie, la construction, les permis et, surtout, le temps, car il faut généralement environ un an pour préparer un site de ce type. Un financement vendeur est disponible via un prêt à court terme à un taux réduit. Le site est situé dans le parc industriel de Lake Zurich, idéalement placé juste à côté de la Route 22 (Half Day Road/Main Street). Ce parc industriel et de bureaux comprend 100 propriétés industrielles/flexibles, avec un taux d'occupation global dépassant 94 %. La région bénéficie d'une main-d'œuvre forte et stable dans le comté de Lake, de taxes foncières inférieures par rapport aux comtés voisins, et d'une proximité avec les principales autoroutes inter-États. Le réseau de transport de la région est parmi les plus vastes et efficaces au monde. Ses autoroutes étendues, son emplacement central, ses installations intermodales rail-camion et le Port de Chicago en font un centre logistique clé. Chicago est le principal hub ferroviaire de fret du pays, avec des transporteurs majeurs tels que BNSF, Union Pacific, CSX et Norfolk Southern.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Situé à un coin stratégique très visible le long du principal corridor commercial de Lakeland, ce terrain de 4,97 acres offre un potentiel de développement inégalé dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Zoné NAC, la propriété permet une large gamme d’usages autorisés, notamment des bureaux médicaux et généraux, des commerces de détail, des restaurants, des banques et des services de proximité. Le site est plat et sec, avec des infrastructures électriques et d'égouts déjà en place, ainsi qu’un accès à l’eau depuis deux façades routières. Situé à seulement cinq miles au nord de l’I-4, le site bénéficie d’un trafic de 42 000 véhicules par jour et d’une population environnante de plus de 86 000 habitants dans un rayon de cinq miles. La position stratégique de Lakeland entre Tampa et Orlando, combinée à son infrastructure robuste — deux grands aéroports, un accès ferroviaire via CSX, et la proximité de l’I-75, l’I-95 et de l’autoroute 27 — en fait un pôle d’attraction pour les investissements corporatifs. La ville abrite des employeurs majeurs tels que Publix, GEICO et FedEx, et dispose d’une main-d’œuvre qualifiée soutenue par des universités à proximité. Avec un revenu médian des ménages avoisinant les 73 000 $ et une croissance démographique projetée à plus de 1,9 % par an jusqu’en 2030, ce site est idéalement positionné pour un développement commercial, de services ou à usage mixte. Que vous recherchiez un emplacement de choix pour un centre commercial phare, un campus de bureaux médicaux ou un pôle commercial de quartier, ce site offre la visibilité, l’accessibilité et la force démographique nécessaires pour garantir un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Rexburg Terrain à vendre

4652 S Hwy 20 – Emplacement de choix avec visibilité sur l’autoroute Rexburg, Idaho | Sortie 328 | ±29 500 VPD **Emplacement exceptionnel et visibilité optimale** Située directement sur l’autoroute 20 à la sortie 328, cette propriété de premier plan bénéficie d’une exposition remarquable à plus de 29 500 véhicules par jour (VPD). Elle se trouve juste en face du dynamique parc d’affaires Thunderbird et à l’entrée du corridor commercial et résidentiel en pleine expansion de Thornton. L’accès facile depuis et vers l’autoroute en fait une destination idéale pour des commerces à fort trafic ou des services rapides. **Croissance du marché** Thornton connaît un développement accéléré, avec de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels qui transforment la région. Sa position stratégique entre Rexburg et Rigby en fait un arrêt naturel pour les navetteurs, les résidents et les voyageurs se rendant à Yellowstone, Island Park ou au marché plus vaste d’Idaho Falls. **Usages idéaux** - **Station-service et dépanneur** : Profitez du flux constant de trafic autoroutier et des déplacements quotidiens. - **Restaurant à service rapide ou décontracté** : Emplacement parfait pour des concepts avec service au volant, offrant une grande visibilité et un accès facile. - **Commerce de proximité (ex. : Dollarama, Dollar General ou petite épicerie)** : Répondez aux besoins de la base résidentielle croissante et des communautés rurales environnantes. **Points forts de la propriété** - Accès direct à l’autoroute 20 à la sortie 328 - 29 500 VPD offrant une exposition constante à la clientèle - En face du parc d’affaires Thunderbird, qui abrite plusieurs sièges sociaux et de nouvelles activités industrielles Terrain nivelé avec services publics disponibles et options d’aménagement flexibles **Contact** Jake Thompson Partenaire | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Rexburg Terrain à vendre

Thunderbird Business Park – Lot 2 Rexburg, Idaho | 1,75 acres | À vendre ou location sur mesure Emplacement de choix avec visibilité sur l’autoroute Le Lot 2 est situé à l’entrée du Thunderbird Business Park, offrant un accès direct et une excellente visibilité depuis l’autoroute U.S. 20, une route clé reliant l’Est de l’Idaho. Sa façade et son accès en font un emplacement idéal non seulement pour des opérations industrielles légères ou d’entreposage, mais également pour un bâtiment de bureaux emblématique recherchant une visibilité importante. Un centre d’affaires en pleine croissance Thunderbird Business Park devient le centre industriel et professionnel de premier plan à Rexburg, accueillant un regroupement d’entreprises en forte croissance, notamment : - Syphon Sound – nouveau siège social - Trellis Development – siège social - Cedarpoint Trucking – siège social Cette concentration d’entreprises prospères crée un écosystème dynamique qui attire des talents, des fournisseurs et des clients. Caractéristiques principales du Lot 2 - Superficie : 1,75 acres Services publics : - Eau : puits privé - Égouts : système indépendant - Protection incendie : accès à des réservoirs partagés de suppression d’incendie - Internet : fibre optique haute vitesse - Zonage : industriel léger avec des engagements qui protègent la valeur à long terme - Prêt à construire : site plat, sols excellents, conception flexible pour entrepôt, fabrication, opérations de service ou espace de bureaux - Délai : Trellis Development peut concevoir et livrer un bâtiment sur mesure en seulement 9 mois Force régionale et économique - L’Université BYU-Idaho compte plus de 25 000 étudiants, offrant un vaste bassin de main-d’œuvre qualifiée et une économie locale dynamique - Une direction municipale et régionale favorable à la croissance encourage le développement des entreprises et simplifie les approbations Avantage Trellis Development Trellis Development est un leader de l’immobilier industriel et commercial dans l’Est de l’Idaho, spécialisé dans les projets allant du terrain au bâtiment et les partenariats avec des groupes d’investissement. Que vous choisissiez d’acheter le lot ou d’opter pour une location sur mesure, Trellis offre un soutien complet—planification, permis, construction et gestion immobilière à long terme—pour garantir que votre projet soit livré dans les délais et le budget prévus. Contact Jake Thompson Partenaire | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

À vendre ou à louer, le 24811 Rivard Road à Moreno Valley, CA, propose une cour pour camions approuvée avec espace de bureau sur ±4,89 acres. La propriété comprend un bureau existant de ±2 473 pieds carrés et bénéficie d’un permis d’utilisation conditionnelle (CUP) approuvé pour le stockage de remorques de camions, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de transport et de logistique. Zoné Parc industriel/Parc d’affaires, le site offre une flexibilité pour une utilisation comme stationnement de remorques de camions, que ce soit en option de location ou d’achat. Stratégiquement situé à côté d’une future caserne de pompiers et à proximité de l’autoroute I-215, la propriété se trouve au cœur du district d’entrepôts florissant de Moreno Valley, offrant une excellente accessibilité et un positionnement privilégié au sein d’un important centre logistique.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-12

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Situé à l'intersection avec feux de circulation de la 66e rue N (CR-693) et de la 46e avenue N, cet ensemble de parcelles adjacentes totalise ±2,45 acres au cœur de la région centrale de Pinellas. Le site bénéficie d'une façade sur trois routes publiques, totalisant plus de 800 pieds linéaires, ainsi que de plusieurs accès existants, offrant des options exceptionnelles pour l'entrée, la sortie et la circulation sur le site. La 66e rue N est une artère majeure nord-sud avec environ 50 000 trajets quotidiens moyens (AADT) dans ce corridor (FDOT/Forward Pinellas), offrant une visibilité inégalée pour les utilisateurs commerciaux, de détail et de services. forwardpinellas.org Cette zone commerciale est l'une des plus denses de la Floride, située dans le comté de Pinellas—le comté le plus densément peuplé de l'État (±3 425 habitants par mile carré), soutenant une forte demande pour les profils de détail et de services. Le nœud immédiat attire déjà des acheteurs grâce à la présence de grandes enseignes nationales au même carrefour (projet commercial Sprouts/At Home à l'intersection de la 66e et de la 46e), soulignant l'attractivité prouvée de ce corridor pour le commerce de détail. fuquadevelopment.com Accès régional : des connexions rapides à l'I-275, à l'US-19, à la zone de Tyrone/Tyrone Square, au centre-ville de St. Petersburg et à l'aéroport international St. Pete–Clearwater (PIE) placent le site à quelques minutes de route des bassins d'emploi, résidentiels et touristiques de la région (routes régionales et cartographie référencées). Waze/MapQuest 4600 66e rue N (St. Petersburg, FL) et 6675 46e avenue N (St. Petersburg, FL) sont proposées ensemble comme une opportunité de réaménagement de ±2,45 acres à un coin stratégique avec feux de circulation, une façade sur trois routes et plusieurs accès. L'échelle et la géométrie de cet assemblage permettent des formats multi-bâtiments ou locataire unique, un stationnement généreux sur place et une circulation efficace pour les camions et les services. Visibilité et accès : ~50 000 AADT sur la 66e rue N, accès complet signalé, et façade sur trois routes offrant un potentiel de branding et de signalisation. (Sources des données de trafic : FDOT Florida Traffic Online ; cartes de comptage de trafic de Forward Pinellas.) tdaappsprod.dot.state.fl.us Zonage : C-2 (Commerce général et services) dans le comté de Pinellas—destiné aux commerces et services à échelle régionale avec des usages commerciaux plus intensifs que ceux des zones commerciales de quartier. Les familles d'usages typiques autorisées incluent les ventes au détail, les restaurants/services alimentaires, les services personnels et professionnels, les bureaux/médicaux, certains services automobiles et les activités industrielles légères/R&D à des emplacements appropriés, sous réserve des normes et approbations du Code de développement territorial. (Toujours vérifier la juridiction spécifique au site et tout zonage superposé.) Municode Library/Pinellas County Pourquoi c'est rare : La densité et le caractère déjà développé du comté de Pinellas signifient que les grands sites de réaménagement en coin avec feux de circulation sont rares—particulièrement avec ±2,45 acres sur une artère majeure—et les fondamentaux de la zone commerciale ici sont renforcés par de nouveaux investissements de locataires nationaux au même carrefour.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Jackson, GA — Pôle industriel/logistique de 45± acres | Sortie 201, I-75 Une opportunité pour une opération de transport, de distribution ou de logistique à grande échelle. Ce site de 45± acres, zoné M-2, est situé à l'une des sorties de camionnage les plus fréquentées de Géorgie. Cinq acres sont déjà aménagés et génèrent des revenus grâce au stationnement de camions HD, avec des plans conceptuels disponibles pour un aménagement complet de logistique ou de distribution. Une superficie supplémentaire de 31,6± acres peut être ajoutée, créant un campus industriel de 76,6± acres. Points forts : Accès direct à l'autoroute à la sortie 201 de l'I-75 — idéal pour les terminaux, les parcs de flottes et les centres de distribution Zonage M-2 industriel lourd et commercial autoroutier 3 acres de stationnement actif pour camions Superficie extensible pour des opérations logistiques à grande échelle ou des entrepôts multi-bâtiments Proximité de grands développements : River View E-Commerce Center et Legacy 75 Trade Center Un pôle logistique rare, prêt à être développé, dans un corridor industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-10

Santa Rosa Terrain à vendre

Occasion de développement à l'entrée ouest de Santa Rosa. Trois parcelles contiguës totalisant 6,33 acres offrent une opportunité unique dans un emplacement hautement visible et stratégique à Santa Rosa. Le terrain est plat, utilisable et bien adapté à une variété de visions de développement. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations potentielles, y compris des projets commerciaux, résidentiels multi-unités ou à usage mixte, offrant aux développeurs la flexibilité de concevoir un plan qui convient le mieux à cet emplacement de choix. Avec une excellente visibilité et accessibilité, le site est idéal pour créer une destination qui améliore la porte d'entrée ouest de la ville. Il est rare qu'une offre de cette taille, emplacement et potentiel soit disponible... une occasion à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Big Springs Services hôteliers à vendre

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division Hospitality de Marcus & Millichap est ravie de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Motel 6 Big Springs, NE (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Big Springs, Nebraska. L'hôtel, sous la marque G6 Hospitality, est offert au prix de 1 200 000 $ ou 19 355 $ par chambre. Le Motel 6 Big Springs, NE est un hôtel de deux étages comprenant 62 chambres, situé au 111 Circle Road à Big Springs, Nebraska. L'hôtel est facilement accessible depuis l'Interstate 80 et propose des commodités communes telles que des distributeurs automatiques, une buanderie à pièces et un stationnement pour camions. Avec un indice RevPAR de 80 %, l'hôtel offre un potentiel de croissance significatif. Une gestion stratégique des revenus pourrait augmenter cet indice à 85–95 %, ce qui porterait les revenus des chambres à 515 000 $–650 000 $. Offert à un multiplicateur de revenus des chambres attractif de 2,50, cet actif représente une opportunité intéressante de valorisation avec une évaluation conservatrice. Big Springs, Nebraska bénéficie d'une localisation stratégique le long de deux grandes voies de transport — l'Interstate 80 et la Route 30 des États-Unis — ainsi que de sa proximité avec la Nebraska Highway 138. Ce village historique profite d'un volume de trafic constant et sert de point d'arrêt naturel pour une grande variété de voyageurs, y compris les vacanciers, les conducteurs de VR, les chauffeurs commerciaux et les touristes amateurs de plein air. Avec une offre limitée d'hébergement dans la région immédiate, un investisseur a l'opportunité de tirer parti d'un marché hôtelier établi mais sous-desservi, avec une forte demande saisonnière et un attrait touristique régional. La région est ancrée par plusieurs des principales attractions de plein air du Nebraska. Le lac McConaughy et le lac Ogallala, situés à environ 30 miles de Big Springs, attirent plus d'un million de visiteurs annuels pour la pêche, la navigation, la baignade et le camping. Ces destinations — ainsi que le barrage Kingsley, le parc historique d'État Ash Hollow et les sites patrimoniaux de l'Oregon Trail — génèrent un trafic touristique constant pendant les saisons de pointe et les fins de semaine, soutenant un potentiel d'occupation robuste pour les hébergements à proximité. Les points d'intérêt locaux tels que l'hôtel Phelps, une propriété restaurée du XIXe siècle inscrite au registre national des lieux historiques, contribuent à l'attrait culturel de la région. Parmi les autres attractions à proximité figurent le cimetière Boot Hill, le manoir sur la colline et des sites patrimoniaux communautaires comme le site de la « source » de Big Springs, qui a donné son nom au village. Les visiteurs explorent également la maison en gazon Waterman, un exemple bien préservé d'architecture de l'époque des pionniers, offrant un aperçu du passé frontalier du Nebraska. En plus du tourisme récréatif, Big Springs accueille des événements communautaires annuels tels que le défilé du 4 juillet et le salon de voitures et motos du 24 août, créant des pics fiables de demande de nuitées liés aux événements. L'économie de la région environnante est également soutenue par l'agriculture et les entreprises connexes, qui contribuent à une base d'emploi stable et à des besoins d'hébergement tout au long de l'année pour les fournisseurs, la main-d'œuvre saisonnière et les prestataires de services en visite. La localisation du village à la sortie 107 de l'Interstate 80, ainsi que l'accès à la Highway 138, renforce sa valeur en tant qu'actif hôtelier. La sortie comprend une halte routière, des services de carburant et des options de restauration, attirant à la fois les chauffeurs longue distance et les familles cherchant un séjour pratique d'une nuit. Avec une concurrence minimale en matière d'hébergement à proximité, un hôtel à Big Springs est bien positionné pour tirer parti de cette base de voyageurs constante et diversifiée, y compris la demande des services de transport et de camionnage opérant dans l'ouest du Nebraska. COURTIER ENREGISTRÉ Adam Lewis Nebraska Tél. : (303) 328-2000 Licence #: NE: 20250136

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Genoa City Terrain à vendre - Walworth East

Situés stratégiquement le long de la frontière entre le Wisconsin et l'Illinois, les terrains industriels de Genoa City offrent une occasion rare d'acquérir des terrains industriels hautement flexibles avec un accès immédiat à l'autoroute américaine 12. Ces parcelles, allant de 1 à 80 acres, sont zonées M-1, permettant une grande variété d'usages industriels, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution et le potentiel de stockage extérieur. Les lots sont divisibles et peuvent accueillir des bâtiments allant de 5 000 pi² à plus de 200 000 pi². Municipalité favorable aux entreprises, avec des restrictions minimales en matière de construction et un fort soutien au développement industriel. Les services publics sont déjà disponibles sur le site, et de nombreuses parcelles offrent un potentiel de stockage extérieur. L'emplacement est central par rapport aux principaux marchés du Midwest, positionné entre Chicago, Milwaukee et Rockford, offrant ainsi aux utilisateurs un large bassin de main-d'œuvre et une vaste clientèle. Les terrains de Williams Road sont disponibles en configurations de 1 à 20 acres, tandis que ceux de Wild Rose Road offrent jusqu'à 55 acres avec des aménagements flexibles. Les prix varient de 2,00 $ à 3,25 $ par pied carré, selon la taille et l'emplacement du lot.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-04

Mazon Terrain à vendre - Grundy County

Propriété commerciale polyvalente avec bureau, entrepôt, espace de stockage et silo à grains historique – Mazon, IL (Zonage B3) Un potentiel infini allié au charme d’une petite ville! Située au cœur du centre-ville de Mazon, cette propriété commerciale de 1,44 acre offre une combinaison rare de bureau, entrepôt, espace de stockage, balance pour camions et un silo à grains historique. Avec un zonage flexible B3, ce site est idéal pour les entrepreneurs, artisans, entreprises agricoles ou de transport, ou encore pour des investisseurs créatifs cherchant à transformer l’histoire en profit. Malgré quelques besoins de réparation, les structures solides et la disposition des lieux en font un investissement à fort potentiel, prêt à être transformé. Points forts de la propriété **BÂTIMENT DE BUREAUX AVEC SOUS-SOL** - Environ 1 150 pi² (50' x 23') au rez-de-chaussée + sous-sol - Espace d’accueil, plusieurs bureaux et une salle de bain - Parfait pour des activités administratives, de location ou de commerce de détail **GRAND ENTREPÔT / ATELIER / GRANGE À POTEAUX** - Environ 5 000 pi² d’espace ouvert avec planchers en béton robuste - Idéal pour le stockage d’équipement, la réparation automobile ou un atelier - Stationnement clôturé et allée en gravier pour un stockage extérieur sécurisé **ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE STOCKAGE / BUREAU** - Environ 1 960 pi² (98' x 20') d’espace intérieur flexible - Parfait pour des bureaux, du stockage de fournitures ou des unités locatives **BALANCE POUR CAMIONS ET AUVENT** - Balance pour camions avec auvent de 19' x 48' - Idéal pour les opérations de transport, de logistique ou agricoles **SILO À GRAINS HISTORIQUE** - Environ 60' x 48' avec une section principale de 38' de hauteur - Opportunité de récupérer du bois et du métal antiques centenaires pour des projets de revente ou de restauration **POSTE DE GARDE** - Structure supplémentaire ajoutant fonctionnalité et sécurité **Possibilités infinies** Avec le zonage B3 et une visibilité de premier plan, cette propriété peut convenir à une large gamme d’utilisations : - Stockage et vente de grains, engrais ou matériaux paysagers - Stationnement de camions, entretien de flotte ou logistique - Réparation automobile, atelier de pneus ou centre de detailing - Cour pour entrepreneurs ou centre de location d’équipement - Marché d’antiquités, coopérative artisanale ou boutique de consignation - Récupération et revente de bois du silo restauré **Potentiel d’investissement** Avec les bonnes améliorations, ce site pourrait générer plusieurs sources de revenus : location de bureaux, baux de stockage, ateliers de réparation ou ventes de bois récupéré. Son emplacement, son zonage et sa flexibilité en font une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs ou propriétaires d’entreprise prêts à le remettre en activité. **Emplacement** Idéalement situé à Mazon, IL, avec un accès rapide à Morris, Dwight, Coal City et la Route 47, cette propriété offre la commodité d’une petite ville avec une portée régionale. **PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE! Agissez vite** Les propriétés commerciales offrant une telle diversité, un tel zonage et un potentiel de retour sur investissement sont presque impossibles à trouver. Apportez votre vision et faites de cette propriété polyvalente votre prochaine aventure rentable avant 2026!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Vacaville Terrain à vendre - Vacaville/Dixon

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-03

Fairmont Terrain à vendre

Cette opportunité exceptionnelle de développement de 12,99 acres (+/-) le long de White Hall Blvd à Fairmont, WV, offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour une large gamme de projets. Avec une façade directe sur White Hall Blvd et une visibilité depuis l’I-79, sortie 132, ce site garantit une exposition maximale aux 21 490 véhicules qui passent quotidiennement, assurant ainsi une grande visibilité pour toute entreprise ou développement futur. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l’I-79 et se trouve à proximité des commerces, restaurants, hébergements et commodités essentielles, en faisant un choix idéal pour des usages commerciaux ou résidentiels. Le terrain, légèrement vallonné et boisé, offre un cadre pittoresque avec la possibilité d’intégrer des espaces verts ou des aménagements paysagers dans les plans du site. Parfait pour des centres commerciaux, parcs d’affaires, hôtels ou logements multifamiliaux, la propriété propose des options d’aménagement polyvalentes pour répondre à diverses visions de développement. Située dans un corridor commercial dynamique et en pleine croissance, cette parcelle représente une occasion rare de concrétiser un projet à haute visibilité dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02