500 Truck Stops à vendre à USA

Needville Gas station and Truck Stop - 9023 Highway 36

Needville, TX 77461

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 3 400 344 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Needville Terrain à vendre - Southwest Outlier

Présentation d'une opportunité d'investissement unique située au 9023 Highway 36. Ce site est idéalement placé pour le développement d'une station-service, d'un relais routier et d'un centre commercial. Points forts de la propriété : - **Emplacement stratégique** : Le site est positionné pour capter à la fois le trafic des navetteurs locaux et le trafic régional des camions entre Rosenberg et les zones du sud, une région où les options de ravitaillement sont actuellement limitées. - **Croissance régionale** : Les terrains voisins sont en cours de commercialisation pour un usage commercial et résidentiel, avec de nouvelles communautés résidentielles en développement. - **Démographie favorable** : Les projections indiquent une croissance significative de la population et des ménages dans un rayon de 1 à 5 miles, augmentant la demande pour des services de détail et de base. - **Grande visibilité** : Situé sur une route principale de l'État, l'emplacement offre une visibilité élevée, essentielle pour le succès d'un relais routier et d'un centre commercial. Les plans du projet sont déjà en cours, avec les approbations de la Ville, du Comté et du MUD actuellement en processus. Les dessins architecturaux et civils sont également presque terminés, positionnant le projet pour un démarrage imminent.

Coordonnées pour la location:

Realm Real State

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Afficher moins​

Afficher plus

Highway Commercial | 83.46 Acres Hesperia - 0 Caliente

Hesperia, CA 92345

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 2 833 620 $ CAD
• Lot de 83,46 AC

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

84± Acres | Corridor I-15 | Opportunité Récréative / Sports Motorisés Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 84 acres de terrain vallonné dans le Haut Désert à Hesperia, CA, avec une visibilité directe et une proximité d'accès à l'Interstate 15 — le principal corridor entre Los Angeles et Las Vegas. Cette propriété commerciale en espace ouvert offre une topographie variée idéale pour la récréation hors route, l'overlanding, l'entraînement aux sports motorisés, les événements en plein air et les activités expérientielles. Les changements naturels d'altitude créent des caractéristiques de terrain intégrées parfaites pour des parcs de VTT/UTV, des parcours d'obstacles 4x4, des événements d'endurance et des entreprises axées sur l'aventure. Points Clés : • 84± acres contigus • Emplacement très visible le long de l'I-15 • Collines ondulées et terrain désertique naturel • Idéal pour un parc hors route ou un lieu d'événements en plein air • Convient à la production cinématographique et au contenu automobile • Potentiel pour des événements récréatifs ou saisonniers à grande échelle • Conditions de location flexibles disponibles Avec un fort flux de trafic entre le sud de la Californie et Las Vegas, ce site offre une opportunité rare d'établir une installation de loisirs en plein air ou un concept de revenus basé sur des événements dans un marché du Haut Désert en pleine croissance. Usages à Fort Trafic : Parc hors route de destination Centre d'expérience de sports motorisés Hub de rallye overlanding Parc d'aventure en plein air Terrain de festival désertique saisonnier Site de démonstration et de test pour marques automobiles Lieu d'exposition pour VR et aventure Opportunités dans l'économie expérientielle : École de survie dans le désert Retraites corporatives hors site Glamping et camp d'aventure Événements d'observation des étoiles Site de production cinématographique et publicitaire Usages à Fort Potentiel de Revenus : Parc de conduite avec billetterie Club hors route basé sur l'adhésion Modèle de location basé sur des événements Locations à court terme pour films/événements Événements sponsorisés par des marques

Coordonnées pour la location:

United Holdings Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-21

Afficher moins​

Afficher plus

2032 Willis Rd

North Chesterfield, VA 23237

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 991 767 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

North Chesterfield Terrain à vendre - Iron Bridge Corridor

Propriété commerciale de 4,6± acres avec un accès pratique à l'I-95 Zonage WD permettant des utilisations potentielles telles que lave-auto, entrepôt libre-service, station-service et hôtel/motel 180± pieds de façade sur Willis Road Services publics disponibles Prix réduit : 750 000 $ RÉDUIT À 700 000 $

Coordonnées pour la location:

Commonwealth

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Afficher moins​

Afficher plus

Potts Camp, MS - 6918 Church Ave

Potts Camp, MS 38659

• Truck Stop
• Commerce de détail à vendre
• 1 841 853 $ CAD
• 2 884 pi²

• Climatisation

Potts Camp Commerce de détail à vendre - Marshall County

**À Vendre : Deux dépanneurs rentables dans des emplacements de choix !** Présentation de **FLICK’S TRUCK STOP & CAFE** situé au **6594 Church Street, Potts Camp, MS 38659**, et de **CORNER QUICK STOP** au **6918 Church Street, Potts Camp, MS 38659**. **FLICK’S TRUCK STOP & CAFE** est une propriété bien établie sous la marque BP, entièrement opérationnelle, générant **1,56 M$** de ventes externes annuelles. Avec un terrain spacieux de **5,20 acres**, cette propriété comprend un dépanneur, un restaurant et un vaste stationnement pour camions avec **55 espaces**. Ne manquez pas **CORNER QUICK STOP**, une station-service sans marque située au **6918 Church Street**, affichant **840 K$** de ventes externes annuelles. Cette propriété dispose de **8 distributeurs**, générant **20 K$** de ventes internes mensuelles. Situées à moins d'une heure de Memphis, Oxford et Tupelo, ces opportunités représentent un excellent investissement dans une zone à fort trafic. **Prix : 3,3 M$ pour les deux emplacements** **2 M$ pour 6594 Church** **1,3 M$ pour 6918 Church**

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Afficher moins​

Afficher plus

Potts Camp, MS - 6594 Church Ave

Potts Camp, MS 38659

• Truck Stop
• Commerce de détail à vendre
• 2 833 620 $ CAD
• 5 258 pi²

Potts Camp Commerce de détail à vendre - Marshall County

**À Vendre : Deux dépanneurs rentables dans des emplacements de choix !** Présentation de **FLICK’S TRUCK STOP & CAFE** situé au **6594 Church Street, Potts Camp, MS 38659**, et de **CORNER QUICK STOP** au **6918 Church Street, Potts Camp, MS 38659**. **FLICK’S TRUCK STOP & CAFE** est une propriété BP bien établie et entièrement opérationnelle, générant **1,56 M$** de ventes externes annuelles. Avec un terrain spacieux de **5,20 acres**, cette propriété comprend un dépanneur, un restaurant et un vaste stationnement pour camions avec **55 espaces**. Ne manquez pas **CORNER QUICK STOP**, une station-service non affiliée située au **6918 Church Street**, affichant **840 K$** de ventes externes annuelles. Cette propriété dispose de **8 distributeurs**, générant **20 K$** de ventes internes mensuelles. Situées à moins d'une heure de Memphis, Oxford et Tupelo, ces opportunités représentent un excellent investissement dans une zone à fort trafic. **3,3 M$ pour les deux emplacements** **2 M$ pour 6594 Church** **1,3 M$ pour 6918 Church**

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Afficher moins​

Afficher plus

73 ACRES COMMERCIAL FRONTAGE, ANTHONY, NM. - stern Dr

Anthony, NM 88021

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 697 197 $ CAD
• Lot de 73,00 AC

Anthony Terrain à vendre

10 À 73 ACRES DISPONIBLES EN BORDURE D'INTERSTATE (STERN DRIVE). L'ACHÈVEMENT DU PROJET DE 150 MILLIONS DE DOLLARS POUR LA BOUCLE 375 À TRAVERS ANTHONY GAP JUSQU'À O'HARE ROAD STIMULERA DAVANTAGE LE DÉVELOPPEMENT ET AUGMENTERA LA VALEUR DE CETTE PROPRIÉTÉ AU COURS DE L'ANNÉE À VENIR.

Coordonnées pour la location:

CIC Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Afficher moins​

Afficher plus

3.97 acres EXCELLENT I-95 Visibility - 111 Conners Dr

Saint George, SC 29477

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 559 640 $ CAD
• Lot de 3,97 AC

Saint George Terrain à vendre - Dorchester County

Description du positionnement du corridor logistique (I-95 terrain adjacent) Situé immédiatement à côté de la rampe de sortie de l'I-95 à Saint George, ce site de ±3,97 acres offre une occasion convaincante pour les utilisateurs axés sur la logistique qui recherchent une exposition stratégique entre les États dans un important corridor de transport de marchandises du Sud-Est. L'I-95 est l'une des routes nord-sud de camionnage les plus critiques de la côte Est, reliant les marchés de distribution de la Floride aux centres de population du Mid-Atlantic et du Nord-Est, tandis que l'I-26 située à proximité offre un accès direct au port de Charleston et aux centres industriels régionaux. L'emplacement de la propriété le long de l'US-78 permet une entrée et une sortie efficaces pour les véhicules commerciaux, en soutenant l'étape du dernier kilomètre, les services de flotte, les petites baies industrielles, le commerce de détail de soutien aux camions ou le développement de centres de voyage. La proximité immédiate des rampes interétatiques améliore l'efficacité opérationnelle des exploitants qui ont besoin d'un accès rapide aux autoroutes sans faire face à des embouteillages urbains denses. Les utilisations entourant les services de voyage et d'accueil témoignent d'une demande établie, motivée par des volumes constants de trafic de camions et de voyageurs. La visibilité et l'accessibilité du site le positionnent bien pour les concepts de soutien logistique tels que : Stationnement des camions ou entreposage de la flotte Location d'équipement ou chantier de service Agrandissement de l'esplanade de carburant et de transport Soutien à la distribution ou développement industriel flexible Fourniture par l'entrepreneur ou vente au détail de services routiers Située à environ trois milles de l'I-26, la parcelle bénéficie d'une connectivité à deux corridors, ce qui permet la circulation entre les voies de distribution intérieures et la région commerciale de Charleston. Alors que l'activité logistique continue de se développer en Caroline du Sud, les sites adjacents entre États dotés d'une flexibilité de développement et d'une forte exposition demeurent de plus en plus rares. Cette offre offre une occasion rare de s'implanter stratégiquement le long du corridor de fret I-95 dans un marché en pleine croissance des portes de Lowcountry.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Afficher moins​

Afficher plus

14.49 Acres 0.8 mil from I-10 in Junction TX - 545 N US-83

Junction, TX 76849

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 4 958 835 $ CAD
• Lot de 14,49 AC

Junction Terrain à vendre

Occasion Commercial Exceptionnelle – Terrain de 14,49± Acres à 0,8 Mile de l’I-10 En Face de l’Aéroport Idéalement situé à seulement 0,8 mile de l’Interstate 10, ce terrain commercial de 14,49± acres offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une façade sur l’autoroute—parfait pour le commerce de détail à grande échelle, la distribution, la logistique ou un développement commercial à usage mixte. Le site, entièrement clôturé et subdivisé par des clôtures internes, est doté d’améliorations existantes importantes, ce qui le rend adapté à une utilisation immédiate, à une réhabilitation ou à une expansion progressive. Améliorations de la propriété : - Bâtiment de bureaux de 2 800 pi² comprenant plusieurs bureaux privés, une cuisine, trois salles de bain et un stationnement couvert attenant - Deux structures de stationnement couvert détachées avec 6 et 10 places - Atelier industriel de 3 900 pi² avec quatre portes roulantes de 16'x25', une porte roulante de 15'x14', un bureau d’angle climatisé et une salle de bain - Bâtiment résidentiel/de bureau de 1 200 pi² (3 chambres / 2 salles de bain) pouvant servir de logement pour le personnel ou être converti en bureaux - Atelier secondaire de 2 000 pi² avec trois portes roulantes de 10'x8' et électricité Avec son vaste terrain, son accès direct à l’autoroute et son infrastructure polyvalente déjà en place, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou les détaillants nationaux cherchant à établir une présence commerciale très visible dans un corridor en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

The Mannings Realty Group by eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-16

Afficher moins​

Afficher plus

Hill Country BBQ - 27004 Highway 6

Hempstead, TX 77445

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 779 246 $ CAD
• Lot de 1,80 AC

Hempstead Terrain à vendre - Outlying Waller County

Bâtiment commercial métallique de 60’ x 60’ Capacité d’accueil : ±80 invités Espace scène pour divertissements ou événements Toilettes pour hommes et femmes Cuisine de préparation + barbecues extérieurs Eau publique Système septique aérobie Stationnement pour ±25 véhicules Excellente visibilité et façade sur l’autoroute 6 Accès rapide à l'US 290

Coordonnées pour la location:

Wendy Cline Properties Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Afficher moins​

Afficher plus

0000 TX-121 & Airport Rd

Bonham, TX 75418

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 2 394 409 $ CAD
• Lot de 60,00 AC

Bonham Terrain à vendre

L'opportunité frappe à la porte. Environ 60 acres de potentiel solide dans la ville dynamique de Bonham, Texas. Cette propriété est adjacente à l'aéroport Jones Field et bénéficie d'une façade routière sur ses quatre côtés, incluant l'autoroute 121, Airport Road, FM 898 (Corsair Lane) et FC 1565. L'accès, la quantité de façade routière et le potentiel de développement permettent une variété d'usages, notamment résidentiel, commercial, industriel ou lié à l'aéroport, comme des hangars privés, l'expédition, le transport, etc. Le nouveau lac, Bois d'Arc Lake, ainsi que le lac en construction, Lake Ralph Hall, rendent le comté de Fannin très recherché et en pleine croissance. Bonham se trouve à 27 miles de Sherman, 33 miles de Paris, 10 miles de la frontière entre le Texas et l'Oklahoma, et à environ une heure de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Les possibilités sont infinies.

Coordonnées pour la location:

KW Paris, Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Afficher moins​

Afficher plus

0 Hwy 99 W

Corning, CA 96021

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 6 942 369 $ CAD
• Lot de 15,01 AC

Corning Terrain à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement !!! Emplacement commercial de premier choix avec une visibilité sur l'autoroute I-5 et un accès depuis la route Hwy 99W. Services de la ville de Corning disponibles. Ce terrain offre un potentiel pour un arrêt de camions, une station-service, des hôtels, un parc pour véhicules récréatifs, des développements industriels ou résidentiels multifamiliaux, y compris des projets mixtes, de commerce de détail ou de bureaux. Starbucks et Burger King figurent parmi les voisins les plus proches. Taco Bell, Safeway, Corning Ford et Chevrolet, des motels et des commerces sont tous accessibles à pied, en plus des habitations situées à proximité du terrain. Les égouts et l'eau de la ville sont déjà disponibles.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold Yuba City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Afficher moins​

Afficher plus

9 Quail Lake Rd - I-5

Gorman, CA 93243

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 834 769 $ CAD
• Lot de 13,21 AC

Gorman Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant 13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Central Valley, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres de Centennial à Tejon Ranch, située à environ 3 miles, qui comprendra plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Afficher moins​

Afficher plus

7 Quail Lake Rd

Lebec, CA 93243

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 4 243 346 $ CAD
• Lot de 13,21 AC

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant ±13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la Highway 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des 250 000+ véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Central Valley, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de diligence raisonnable et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres "Centennial at Tejon Ranch Master Planned Community" située à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux/publics/parcs d'affaires/bureaux/développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité également, le lac Pyramid se trouve à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center à 8 miles au nord. Les numéros de parcelles inclus sont : 3252-011-016, 3252-011-023, 3252-011-022. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Afficher moins​

Afficher plus

3 +/- Acres - Baldwin Beach Express - Baldwin Beach Express

Robertsdale, AL 36567

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 691 671 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Robertsdale Terrain à vendre - Baldwin County

Herrington Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir environ 3 acres de terrain à Robertsdale, en Alabama. La propriété est située juste au sud de Bucee’s et de l'Interstate-10, sur le Baldwin Beach Express. Elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade commerciale sur le Baldwin Beach Express, qui voit passer plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété en question se trouve à Robertsdale, en Alabama, le long de la rive est de Mobile Bay, offrant un accès facile aux principales autoroutes ainsi qu'aux grandes villes de Mobile et Pensacola, sans oublier les plages de sable blanc d'Orange Beach et Gulf Shores. Le comté de Baldwin, où se situe Robertsdale, est l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'Alabama, avec une économie florissante et une population en augmentation. Cette croissance, combinée à une qualité de vie élevée et un environnement favorable aux entreprises, garantit une base solide de clientèle et un potentiel prometteur pour le succès commercial.

Coordonnées pour la location:

Herrington Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

Heavy Commercial Zoning! - 3308 NW Blitchton Rd

Ocala, FL 34475

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 2 691 939 $ CAD
• Lot de 4,77 AC

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Cette propriété bénéficie d’un rare zonage B5 à un emplacement de choix sur l’autoroute HWY 27, à moins d’un demi-mile à l’est de l’I75. L’eau municipale est disponible sur le site et les raccordements aux égouts sont à proximité. L’ouverture médiane sur l’autoroute HWY 27 permet un accès et une sortie dans les deux directions de circulation. Le terrain est sec et plat, prêt à être développé par quelqu’un ayant besoin du précieux zonage commercial intensif sur une grande voie de circulation. Les développements récents à moins d’un demi-mile de cette parcelle incluent UF Health ER, Quality Inn et Race Trac. Sans oublier la multitude d’autres détaillants et distributeurs commerciaux situés à quelques minutes en voiture. Une évaluation environnementale de première phase est disponible. Levé de terrain annexé. Financement par le propriétaire disponible. Les possibilités sont infinies!

Coordonnées pour la location:

Newgate Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Afficher moins​

Afficher plus

PRICE REDUCED | 3.52 AC NNN Ground Lease - 31505 Castaic Rd

Castaic, CA 91384

• Truck Stop
• Commerce de détail à vendre
• 7 509 093 $ CAD
• 4 500 pi²

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer le 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, en Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en cours de développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal détient les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, le sous-locataire étant propriétaire des améliorations en cours de développement. Cet investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire prend en charge tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation prévue le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement du loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain à sa valeur marchande et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité immédiate du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité en font un emplacement idéal pour les activités liées au carburant, au commerce de détail de proximité et aux services pour camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, des locataires de marques reconnues, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu sécurisé actuel avec un potentiel de hausse intégré.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

Afficher moins​

Afficher plus

2086 Service Rd

Thermal, CA 92274

• Truck Stop
• Commerce de détail à vendre
• 3 823 970 $ CAD
• 2 613 pi²

• Climatisation

Thermal Commerce de détail à vendre

Vente-bail absolue nette (NNN) - Cette propriété est exploitée sous un bail absolu net (NNN) à long terme avec plus de 13 ans restants. Le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, de l'assurance et de l'entretien de la propriété. Opérateur expérimenté, solide et en croissance - Fondée en 2006, Desert Jack, LLC possède et exploite 50 restaurants de restauration rapide Jack in the Box en Californie. À côté du tout nouveau Salton City Travel Plaza - La propriété en question est située à côté du Salton City Travel Plaza / Chevron Truck Stop, un arrêt pratique et très fréquenté par les visiteurs d'Ocotillo Wells. Ce Chevron est équipé de 20 pompes à essence à l'avant et de 20 pompes à diesel pour camions à l'arrière. Le Travel Plaza comprend également une aire de restauration ultramoderne avec des marques nationales telles que Taco Bell, KFC, Pizza Hut, Subway, Yogurtland, Cinnabon et Coffee Bean & Tea Leaf. Les ventes de Jack in the Box ont augmenté depuis l'ouverture du Plaza, car le Travel Plaza continue d'attirer davantage de trafic vers la propriété.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Afficher moins​

Afficher plus

2949 Annamarie Ave

Patterson, CA 95363

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 3 258 663 $ CAD
• Lot de 6,70 AC

Patterson Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

6,65 acres répartis sur 3 parcelles Plans de développement approuvés Frais de permis pré-négociés à 69 000 $ Permis prêt à être délivré Toutes les infrastructures souterraines sont terminées et raccordées au site : eau, égouts, gaz, électricité Le zonage permet une large gamme d'usages commerciaux Situé juste à la sortie de l'échangeur de l'autoroute 5 à Sperry Rd., avec un trafic moyen quotidien de 56 000 véhicules Étude de faisabilité et projections disponibles sur demande https://www.flipsnack.com/F6965666AED/gus-saar-2949-annamarie-ave

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Afficher moins​

Afficher plus

58 Buffalo Lake Road - 58 Buffalo Lake Rd

Sanford, NC 27332

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 708 405 $ CAD
• Lot de 6,70 AC

Sanford Terrain à vendre

Opportunité fantastique dans un secteur à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty World

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-16

Afficher moins​

Afficher plus

US Hwy 281 Commercial Development Site – ±7.4 - 5396 US-281

Burnet, TX 78611

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 3 612 866 $ CAD
• Lot de 7,40 AC

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre : une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les parcelles ID 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et se trouve sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entièrement aménagée avec des infrastructures commerciales, des services publics et des accès, ce qui la rend idéale pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Site et infrastructures La propriété bénéficie d'améliorations substantielles existantes, notamment une entrée en béton commercial de 50 pieds de large et une entrée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès, sortie et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre optique. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre optique sont en place, soutenant les utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et technologiques. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant davantage la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une étude foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera requis pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser les agencements des lots et de maximiser l'utilisation du site. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés, précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour une occupation par le propriétaire-utilisateur. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de terrain actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon générant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus offrent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et positionnement sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe avec Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Le corridor sert de route principale pour les navetteurs et les activités commerciales, soutenant des volumes de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des usages commerciaux, institutionnels, résidentiels et orientés vers les services, créant une zone commerciale stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'occupation par le propriétaire Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement phare • Les développeurs planifiant des projets multi-locataires ou mixtes • Les investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou fournisseurs de services nécessitant des espaces de terrain et de bâtiment Avec les services publics en place, l'accès établi et les autorisations déjà complétées, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les besoins en capital. Prix Offert à 2 550 000 $, représentant une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pinky and the Brain, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

Truck Stop Gas Station near Chattanooga, TN - 405 GA-299

Wildwood, GA 30757

• Truck Stop
• Commerce de détail à vendre
• 4 392 111 $ CAD
• 4 000 pi²

Wildwood Commerce de détail à vendre - Dade County

Pas de contrat COAM ! Les ventes internes génèrent actuellement une moyenne de 90 000 $ par mois ! Les ventes externes représentent actuellement 25 600 gallons par mois, avec une marge moyenne de 15 cents par gallon pour l'essence ordinaire et de 20 cents par gallon pour le diesel ! Le profit sur l'essence est de 4 000 $ par mois ! Le contrat avec le fournisseur est Rack+1 avec JAT Oil. Le vendeur reçoit un rabais de 2 cents ! La commission de loterie est de 2 500 $ par mois ! La commission des guichets automatiques (ATM) est de 500 $ par mois ! La commission des machines de jeu génère en moyenne 16 000 $ par mois pour un seul côté ! L'acheteur recevra un contrat COAM de 5 ans. L'acheteur pourrait obtenir une dérogation COAM pour le bon prix ! Les revenus locatifs du stationnement pour camions s'élèvent à 4 500 $ par mois ! Le profit net dépasse 27 000 $ par mois APRÈS avoir payé 11 500 $ en salaires et toutes les autres dépenses ! Une énorme opportunité pour un propriétaire-exploitant de rapporter près de 40 000 $ par mois ! JUSTE la valeur immobilière a été estimée à 3 050 000 $ en septembre de l'année dernière ! Ces 3 050 000 $ n'incluent pas la valeur de l'entreprise !

Coordonnées pour la location:

River Brokers

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

8622 Pendleton Ave. - State Road 67

Pendleton, IN 46064

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 2 550 258 $ CAD
• Lot de 10,82 AC

Pendleton Terrain à vendre - Anderson/Madison Cnty

Emplacement de choix avec un fort achalandage.

Coordonnées pour la location:

EasyStreet Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

Henderson Grove Church Ext and Kelly Rd - 0 Henderson Grove Church Ext

Salisbury, NC 28147

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 6 594 542 $ CAD
• Lot de 32,10 AC

Salisbury Terrain à vendre - Rowan County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle sur Henderson Grove Church Rd, Salisbury, NC, 28147. Cette propriété commerciale de premier choix bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région florissante de Salisbury, en faisant une perspective lucrative pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs. Cette opportunité comprend ±32,1 acres de terrain situés à l'angle de Henderson Grove Church Extension et Kelly Rd. Actuellement zonée Résidentiel Rural (RR) (Parcelle 400 029, ±24,96 AC) et Industriel Léger (LI) (Parcelle 400 072, ±7,14 AC), la propriété est située dans la zone d'influence (ETJ) de la ville de Salisbury. Elle est incluse dans leur plan "Forward 2040" en tant que Centre d'Emploi, ce qui correspond au zonage Commercial Routier (HB). Cela offre une certaine flexibilité d'utilisation des terres et ouvre la propriété à un large éventail de possibilités commerciales, soutenues par les incitatifs économiques de Salisbury. Le comté de Rowan dispose d'une main-d'œuvre locale solide et est favorable aux entreprises. Les inscriptions actives à proximité, des deux côtés de Henderson Grove Church Rd et de l'extension, totalisent environ 208 acres supplémentaires, offrant des opportunités d'expansion. Les parcelles sont disponibles à la vente en assemblage ou individuellement.

Coordonnées pour la location:

Moody Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

Afficher moins​

Afficher plus

Trucking/Logistics Opportunity - 1175 Watson St

Ypsilanti, MI 48198

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 304 614 $ CAD
• Lot de 2,92 AC

Ypsilanti Terrain à vendre - Washtenaw E of 23

Excellente opportunité d'acquérir environ 2,91 acres de terrain industriel vacant situé au 1175 Watson Street dans le canton d'Ypsilanti Charter. Ce terrain plat, dégagé et entièrement utilisable se trouve dans un corridor industriel établi et est zoné I-C (Industriel/Commercial), permettant une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Le zonage est particulièrement adapté aux opérations de terminaux de camions et de fret, y compris les installations de dispatching, les opérations logistiques, l'entretien de flottes, les cours d'entrepreneurs et autres usages liés au transport ou à l'industrie. La propriété offre 243 pieds de façade sur la route, l'accès à l'eau et aux égouts publics, ainsi qu'à l'électricité et au gaz naturel, fournissant une base solide pour un futur développement. Son emplacement permet un accès pratique aux principales routes et aux axes de transport régionaux, ce qui en fait un site idéal pour les utilisateurs axés sur la logistique, les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche de terrains industriels dans un marché où l'offre est limitée. De plus, le terrain est situé dans une zone d'opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs éligibles. La propriété est vendue comme terrain vacant sans structures existantes, ce qui permet une planification et un développement flexibles du site. Un relevé cadastral est disponible. L'acheteur doit vérifier le zonage, les services publics, les exigences du site et l'utilisation prévue. BATVAI (Acheteur à vérifier toutes les informations).

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-19

Afficher moins​

Afficher plus