500 Truck Stops à vendre à USA

I-94 & HWY 15 LAND - 53-0000-09048-030

Mapleton, ND 58059

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 3 305 040 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Mapleton Terrain à vendre

Ce terrain de ±20 acres est stratégiquement situé à l'angle sud-ouest de l'I-94 et de l'autoroute 15 à Mapleton rural, ND, offrant un site hautement accessible et visible pour le développement. Situé le long du corridor très fréquenté de l'I-94, cet emplacement bénéficie d'un trafic quotidien important — environ 18 915 véhicules par jour sur l'I-94 et 1 260 véhicules par jour sur l'autoroute 15 — offrant une visibilité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une connectivité régionale et nationale. La combinaison de l'échelle du site et de sa visibilité privilégiée à l'échangeur en fait un emplacement idéal pour des opérations logistiques, des installations de relais routier ou de centre de voyage, ainsi que d'autres usages commerciaux ou industriels à grande échelle. Avec des services publics tels que l'électricité, l'eau et le gaz naturel situés à proximité, la propriété offre une plateforme efficace pour un développement rapide. Sa position le long de l'axe principal est-ouest pour le transport routier et le fret garantit un accès fluide tant pour les véhicules de passagers que pour le trafic commercial lourd, en faisant un point de distribution clé dans la région économique de Fargo-West Fargo. Actuellement zoné pour un usage agricole, le terrain offre une flexibilité pour un futur changement de zonage en fonction d'usages commerciaux ou logistiques. Sa proximité avec Fargo et West Fargo le place dans un corridor de croissance régionale dynamique, offrant une valeur à long terme et un potentiel d'investissement attractif.

Coordonnées pour la location:

Goldmark Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-05-07

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1901 N 100th Ter

Kansas City, KS 66109

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 5 903 869 $ CAD
• Lot de 7,03 AC

Kansas City Terrain à vendre - Kansas City KS

Disponible À LA VENTE, À LOUER ou CONSTRUIT SUR MESURE. L'emplacement est primordial. Situé près de l'I-435 et parallèle à Parkway, ce site offre une connectivité inégalée pour les entreprises qui dépendent du trafic, de la logistique ou de l'accès à la main-d'œuvre.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Lot approved for Truck Wash, Repair & Lube - 429 Hughes ave

Fresno, CA 93706

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 225 619 $ CAD
• Lot de 1,86 AC

Fresno Terrain à vendre - West Fresno

Terrain commercial - 2 acres de superficie, combinant deux parcelles, prêt à construire avec des plans approuvés pour établir un atelier de réparation de camions/diesel, un atelier de lubrification, un lave-camions, une boutique de pièces détachées pour camions, un bureau, une unité résidentielle, une plaza automobile et des unités de mini-entrepôts. Veuillez trouver ci-joint des informations supplémentaires ainsi qu'un lien pour l'approbation des plans. Phase 1 : Lave-camions : 2250 pi² Atelier de lubrification : 1800 pi² Atelier de réparation : 2430 pi² Bureau : 1350 pi² Espace supplémentaire : 4680 pi² pour deux ateliers futurs. Phase 2 : Bâtiment de 5400 pi² (surface en gravier) à deux étages, avec une plaza automobile au rez-de-chaussée et des unités de mini-entrepôts. Possibilité d'installer une signalisation autoroutière à l'angle.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-02

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Clarion Inn & Suites Dothan South - 2195 Ross Clark Cir SE

Dothan, AL 36301

• Truck Stop
• Services hôteliers à vendre
• 6 885 500 $ CAD
• 70 695 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Dothan Services hôteliers à vendre

Détails étendus sur le réaménagement : Commerce de détail et centre commercial : Avec une superficie de 5 acres et un trafic quotidien de plus de 30 000 véhicules sur Ross Clark Circle, ce site est un candidat idéal pour un centre commercial multi-locataires. 140 unités résidentielles haut de gamme disponibles dès maintenant pour acquisition ! Station-service et relais routier : Étant donné le rôle de Dothan en tant que corridor de transit entre trois États (Alabama, Géorgie, Floride), la taille de la propriété et son accès à l'autoroute en font un emplacement parfait pour une station-service à fort volume et une installation pour camions commerciaux. Conversion médicale : Accent continu sur le potentiel de 150 unités pour une résidence assistée, en tirant parti de la proximité avec Southeast Health (à 2 miles) et Flowers Hospital (à 3,9 miles).

Coordonnées pour la location:

Sunny Patel

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Sunset Colony - Live Oak Blvd

Live Oak, CA 95953

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 929 542 $ CAD
• Lot de 12,57 AC

Live Oak Terrain à vendre - Sutter County

Le site se compose de deux parcelles actuellement zonées pour un usage mixte commercial (C-MU) et résidentiel (R-2), offrant une plateforme polyvalente pour une combinaison de commerces de détail, de maisons unifamiliales et de projets multifamiliaux. Situé sur l'autoroute 99 de Californie, il bénéficie d'une façade directe et d'une excellente visibilité, renforcée par les récentes améliorations des rues effectuées par Caltrans.

Coordonnées pour la location:

SVN | MG Property Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Interstate 24 @ Epps Mill Road

Christiana, TN 37037

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 11 154 510 $ CAD
• Lot de 27,00 AC

Christiana Terrain à vendre - Rutherford County

Ce site de 27 acres, prêt pour le développement, offre une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un projet sur mesure à l'échangeur de l'I-24 et Epps Mill Road à Christiana. Zoné pour usage industriel général, ce terrain plat convient à des usages variés, allant de l'entreposage aux opérations d'équipements lourds, et bénéficiera des améliorations de l'échangeur financées pour 2027. Avec un accès immédiat à l'autoroute et un débit journalier moyen de 49 367 véhicules, la propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la vaste main-d'œuvre régionale et du réseau logistique de Nashville. Desservi par les égouts.

Coordonnées pour la location:

Equitable Property Company

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-30

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6995 W Linda Vista Blvd I-10 & Tiffany Loop - 6995 W Linda Vista Blvd

Tucson, AZ 85743

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 11 347 304 $ CAD
• Lot de 11,77 AC

Tucson Terrain à vendre - Northwest Tucson

RARE! 11,77 acres sur un EMPLACEMENT DE CHOIX! Situé à l'angle de Twin Peaks Rd entre la route de desserte de l'I-10 et Tiffany Circle, avec plus de 600 pieds de façade! Marana, Arizona, zonage CB2 - VC Feu de circulation à l'entrée! I-10 et Twin Peaks, 6995 W Linda Vista Blvd, Marana, AZ Voir le PDF ci-joint (l'image et l'analyse préliminaire sont des exemples assistés par IA et des informations). ANALYSE COURTOISE PAR IA des DEUX PARCELLES 226-15-015A & 226-15-013B, 11,77 ACRES

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Located within a designated Opportunity Zone - 175 Eastwood Ln

San Marcos, TX 78666

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 6 878 614 $ CAD
• Lot de 37,83 AC

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

Emplacement. Échelle. Demande. 175 Eastwood est idéalement situé à quelques minutes de l’Université Texas State, une institution de niveau 1 comptant plus de 40 000 étudiants inscrits, avec une croissance continue année après année. Il s’agit de l’une des plus grandes universités de l’État, générant une demande constante et résistante aux récessions pour le logement dans le marché de San Marcos. La proximité du site avec le campus le place directement au cœur de la demande en logements étudiants, où les taux d’occupation, la croissance des loyers et l’absorption ont historiquement surpassé les marchés environnants. Pour les promoteurs, cela se traduit par une base de locataires solide et fiable, soutenue par une population étudiante importante et en expansion. Renforçant davantage l’attractivité de l’emplacement, la propriété se trouve à quelques minutes du projet de développement Hill Country Studios, évalué à 267 millions de dollars, un catalyseur majeur qui devrait apporter de nouveaux emplois, des résidents et une croissance économique durable à la région. Combiné à sa position le long du corridor de croissance entre Austin et San Marcos et à sa proximité avec un parc industriel de 2 000 acres en projet, 175 Eastwood offre une opportunité rare de réaliser un projet de logements étudiants ou multifamiliaux à fort impact dans un marché défini par une demande étudiante et une expansion régionale. Bien situé. Porté par la demande. Conçu pour l’échelle.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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35 ACRES I-44 & SW 149th St, OKC OK - 15400 Meridian Ave

Oklahoma City, OK 73173

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 5 852 675 $ CAD
• Lot de 35,00 AC

Oklahoma City Terrain à vendre - Norman

35 acres. 15400 S Meridian Ave et SW 149th. Façade sur l'I-44. Accès privilégié à l'I-44. Comté de Cleveland. Accès à la rampe de l'I-44. Zoné I-2. Pas d'eau municipale ni d'égouts. Électricité et gaz disponibles. Puits pivot. L'élévation globale de la propriété a été augmentée d'environ trois pieds, peut-être plus. SMC Engineering a initié le processus pour éventuellement faire réviser les élévations par la FEMA et réaliser une nouvelle enquête Alta. ALT- SDC2-00010-04W-0026-0012 Description légale : 26-10-4W 46.90AC W/2 NW/4 MOINS 16.59 AC COMMENÇANT S1757.93 NW/C E848.73 S4D W20.46 S6D W240.6 W826.58 N261.1 POB ET MOINS 5.01 MCVAY ET MOINS S630.40

Coordonnées pour la location:

McGraw Realtors - Edmond

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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34+ Acres - Zoned 907 Commercial / Business - 845+ Commercial St

Rockport, ME 04856

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 5 921 530 $ CAD
• Lot de 34,12 AC

Rockport Terrain à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir ±34,12 acres de terrain destiné à un développement à usage mixte le long de la Route 1 des États-Unis à Rockport, Maine, l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région Midcoast. La propriété se compose de deux parcelles contiguës : une parcelle avant de ±3 acres (Lot 137) avec environ 250 pieds de façade directe sur la Route 1, et une parcelle arrière de ±31,12 acres (Lot 141) offrant une échelle substantielle pour le développement. La parcelle avant bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition au trafic quotidien constant, ce qui la rend idéale pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux professionnels ou les entreprises de services. Cette façade peut servir à la fois d'opportunité commerciale autonome ou de composante principale d'un développement intégré plus vaste. Derrière la façade, la propriété s'étend sur un grand bloc de terrain contigu de plus de 2 000 pieds de profondeur. Cette superficie arrière offre une flexibilité significative pour diverses stratégies de développement, notamment résidentiel, multifamilial, expansion commerciale ou un concept hybride à usage mixte. La propriété bénéficie de deux points d'accès via deux corridors de droit de passage de 50 pieds de large, améliorant la circulation sur le site, la flexibilité de développement et le potentiel d'augmentation de la densité. Cette configuration à double accès constitue un avantage clé pour la planification à grande échelle et le développement par phases. Classée dans le district à usage mixte (907), la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment commercial, résidentiel, multifamilial, professionnel, médical et développement lié à l'hôtellerie. Cette flexibilité de zonage permet aux développeurs d'adapter un projet à la demande actuelle et future du marché sans être limités à un seul type d'utilisation. L'eau et les égouts publics sont disponibles sur la Route 1, offrant un avantage infrastructurel essentiel et réduisant le besoin d'investissements importants dans les services publics hors site. Le site est généralement plat, densément boisé et considéré comme constructible selon les informations disponibles, offrant une base solide pour la planification et le développement du site. La configuration et l'échelle de la propriété soutiennent plusieurs stratégies de développement viables, notamment : • Développement à usage mixte intégrant une façade commerciale avec une expansion résidentielle ou multifamiliale • Développement de terrains commerciaux grâce à une infrastructure routière interne, permettant de créer 14 à 20 sites potentiels • Développement résidentiel ou multifamilial dans la superficie arrière, avec un potentiel de 80 à 140+ unités (sous réserve d'approbations) • Développement de style campus hybride intégrant des usages médicaux, professionnels, résidentiels ou institutionnels • Développement par phases, subdivision ou disposition partielle au fil du temps Le corridor Rockport, Camden et Rockland représente l'un des marchés côtiers les plus prisés du Maine, caractérisé par des valeurs immobilières élevées, un terrain disponible limité pour le développement et une demande continue pour le logement et les services commerciaux. La région bénéficie également d'une augmentation saisonnière de la population, soutenant davantage la viabilité à long terme du développement. Les opportunités de cette envergure, avec une façade directe sur la Route 1, des services publics disponibles, un zonage flexible et un double accès, sont extrêmement limitées dans la région Midcoast. La propriété doit être considérée comme une plateforme de développement capable de soutenir une gamme de résultats à forte valeur ajoutée plutôt qu'une simple offre de terrain à usage unique. La propriété est offerte au prix de 4 300 000 $. Ce prix reflète la valeur intrinsèque de la façade sur la Route 1, l'échelle et l'utilisabilité de la superficie arrière, ainsi que le potentiel global de développement du site. La valorisation finale sera ultimement déterminée par la stratégie de développement, l'approche d'ingénierie et le plan d'exécution de l'acheteur. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, l'ingénierie du site, les services publics, les conditions environnementales et la faisabilité du développement.

Coordonnées pour la location:

The Rock Foundation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Echo Lake Investment LLC - 233 US-3

Carroll, NH 03598

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 2 065 650 $ CAD
• Lot de 7,00 AC

Carroll Terrain à vendre

Rare site de réaménagement d'un ancien motel de 7 acres à Carroll / Twin Mountain, NH, situé dans le corridor touristique des Montagnes Blanches. Plans approuvés et dessins de construction disponibles, avec les services publics et des travaux de site importants déjà en place. La propriété comprend un bâtiment principal de l'ancien motel à démolir/reconstruire, ainsi qu'une annexe de 11 chambres nécessitant une rénovation avec des services publics séparés. Fort potentiel pour un motel, un lodge boutique, un hôtel, un hébergement pour travailleurs ou un projet de réaménagement dans le secteur de l'hospitalité, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. Prix demandé : 1 500 000 $ ou meilleure offre.

Coordonnées pour la location:

S & S Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-25

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Cassville Commercial Property Zoned C-1 - 1080 Cassville Rd SW

Cartersville, GA 30120

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 2 478 780 $ CAD
• Lot de 5,96 AC

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Occasion d'investissement de premier choix dans le comté de Bartow

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

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TBD W Round Grove Rd

Lewisville, TX 75067

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 2 203 360 $ CAD
• Lot de 2,50 AC

Lewisville Terrain à vendre

Excellente occasion de posséder un terrain situé au cœur de plusieurs projets dans cette région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Vensti Test Prep

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-19

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18-Acre Shovel-Ready Industrial Site - Research Parkway

Davenport, IA 52806

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 780 305 $ CAD
• Lot de 17,98 AC

Davenport Terrain à vendre - Greater Davenport

Site de développement industriel prêt à construire sur Research Pkwy dans l'Eastern Iowa Industrial Center, Davenport, Iowa. Trois parcelles regroupées en une seule parcelle contiguë de 18 acres. Aucun problème de limites de lot, titre clair, acte unique. ZONAGE ET AUTORISATIONS District de zonage industriel léger I-1 — Ville de Davenport. Zoné, arpenté et conçu. Aucun risque lié aux autorisations. SERVICES PUBLICS — TOUS SUR SITE Électricité : MidAmerican Energy — lignes de transmission 161kV et 13,2kV sur site Gaz naturel : MidAmerican Energy — conduite de 4" sur site Eau : Iowa American Water — conduite principale de 12" Fibre optique : Central Scott Telephone — 10 Gb Égout sanitaire : Ville de Davenport — conduite principale de 8" ENVIRONNEMENT Évaluation environnementale de site Phase I complétée — rapport propre, aucune condition environnementale reconnue. Préparé par Terracon. ZONE INONDABLE Hors zone inondable de 100 ans. Carte FEMA #19163C0355H, 11 avril 2024. CONCEPTS DE BÂTIMENT Phase 1 — Concept de bâtiment industriel flexible de 60 000 pi² préparé. Trois baies : 22 000 pi² / 20 000 pi² / 18 000 pi². Accès au sol et aux quais. Divisible ou locataire unique. Option grand format — Empreinte de 200 000 pi² pour locataire unique disponible. 320' x 625'. Idéal pour la distribution régionale, la fabrication légère ou un campus corporatif. EMPLACEMENT Research Pkwy, Eastern Iowa Industrial Center, Davenport IA 52806. Visible depuis l'I-80. Adjacent à Sadler Power Train, Roemer Machine. Centre de distribution Amazon à l'extrémité est du parc. Accès direct à l'I-80 via l'échangeur Northwest Blvd. PRIX 1,65 $/pi² — 71 874 $/acre — 1 292 793 $ au total. À vendre ou à louer. Construction sur mesure disponible. Commission de 2,5 % pour les courtiers représentant un acheteur qualifié. COMPTES DE TRAFIC I-80 : 16 700 véhicules par jour Northwest Blvd : 8 100 véhicules par jour Un dossier marketing complet comprenant des photographies par drone, une carte interactive du site, des détails sur les services publics, des plans conceptuels du site et des données de marché est disponible sur 18acresQC.com

Coordonnées pour la location:

Corn Belt Capital

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-18

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3 Unrestricted Multi-Purpose Land - 29007 Dove Ln

Katy, TX 77493

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 031 413 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Katy Terrain à vendre - Katy/Grand Parkway West

Propriété de 3 acres sans restrictions située au cœur de Katy, offrant un potentiel exceptionnel pour des usages commerciaux ou polyvalents. Située à un coin très visible avec environ 396 pieds de façade sur la très fréquentée Schlipf Rd, ce site offre une forte visibilité et une excellente accessibilité pour une variété d’utilisations. À proximité d’un corridor commercial en pleine expansion, à moins de 1 mile de concessions automobiles en croissance, d’entreprises de construction/métal, d’espaces de stockage et d’opérations industrielles légères. La communauté planifiée Sunterra, située à proximité, stimule davantage la croissance, la demande et le potentiel d’investissement à long terme. La propriété comprend une maison entièrement rénovée (2017) de 3 chambres et 2 salles de bain, d’une superficie de 1 796 pieds carrés, idéale pour un usage résidentiel, de bureau ou locatif. Elle dispose de 15 chênes vivants, d’un abri d’auto attenant, d’une grange de 768 pieds carrés, et d’un abri d’auto détaché avec prise de 50 ampères (compatible avec véhicules électriques). Cette propriété unique combine une grande visibilité, un emplacement en forte croissance et un potentiel d’utilisation flexible, en faisant une opportunité exceptionnelle dans l’un des corridors les plus dynamiques de Katy.

Coordonnées pour la location:

Lindemann Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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187 US-16

Buffalo, WY 82834

• Truck Stop
• Commerce de détail à vendre
• 681 664 $ CAD
• 512 pi²

• Climatisation

Buffalo Commerce de détail à vendre

Appelez ou envoyez un texto à April Poley avec EXP Realty au 307-622-8993 pour plus d'informations! Terrain de 1,74 acre situé en face de l'entrée du Loves Truck Stop. Accès direct et pavé à l'autoroute 16. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation commerciale. La cabine comprend une kitchenette, deux salles de bain (1/2), et même une cheminée au gaz en pierre. La plupart des biens personnels à l'intérieur du bâtiment sont négociables. Le bâtiment est raccordé à l'eau municipale et dispose d'un système septique.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

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8975 NW 27th Ave

Miami, FL 33147

• Truck Stop
• Commerce de détail à vendre
• 6 610 080 $ CAD
• 1 634 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Fausto Commercial présente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel/commercial fonctionnel dans le quartier en pleine évolution de West Little River à Miami. Situé au 8975 NW 27th Avenue, le bien est actuellement exploité comme une installation de vente de camions et d'assemblage de camions-caisses, offrant une utilisation immédiate pour un propriétaire-utilisateur. Le site bénéficie d'une façade importante le long de NW 27th Avenue, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic, tout en maintenant une connectivité régionale exceptionnelle grâce à sa proximité avec l'I-95, la SR 826 et l'aéroport international de Miami. En plus de son utilisation opérationnelle actuelle, la propriété offre un potentiel à long terme grâce à une revalorisation ou un redéveloppement, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises cherchant à créer de la valeur future dans un corridor urbain en croissance. Points clés : Usage automobile acquis par droits acquis. Installation existante fonctionnelle pour camions. Forte visibilité et exposition au trafic sur NW 27th Avenue. Proximité de l'I-95, de la SR 826 et de l'aéroport international de Miami. Potentiel de redéveloppement et de revalorisation dans un corridor en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-16

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15.25 Acres | I-75 Exit 314 | High-Growth - 2623 CR 48

Bushnell, FL 33513

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 10 879 090 $ CAD
• Lot de 15,25 AC

Bushnell Terrain à vendre

Sortie I-75, 314, Zonage Industriel Situé directement à la sortie 314 de l'Interstate 75, ce site de développement de 15,25 acres zoné industriel offre une opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride : The Villages, où les infrastructures, la logistique et la croissance démographique convergent en temps réel. Avec plus de 65 000 véhicules par jour (AADT) et une proximité immédiate avec des opérateurs nationaux tels que Love’s Travel Stop, ce site offre visibilité, accessibilité et ampleur. **Points forts de la propriété** ±15,25 acres de terrain vacant Zonage industriel flexible pour une large gamme d'usages commerciaux et industriels Accès aux services publics : eau, égouts, etc. Situé au 2623 W C-48, Bushnell, FL Accès direct à la CR-48 avec connectivité immédiate à l'I-75 (sortie 314) Volume de trafic élevé : ±65 000 véhicules par jour Adjacent à un locataire national établi (Love’s Travel Stop) Excellente visibilité et accessibilité pour les utilisateurs logistiques et de services **Avantage stratégique de l'emplacement** Ce site se trouve directement sur la trajectoire d'une croissance régionale explosive, alimentée par : - L'expansion de The Villages (l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis) - Une demande croissante pour des infrastructures de distribution, logistique et services le long de l'I-75 - Une expansion commerciale continue soutenant la croissance démographique et touristique - Une opportunité tournée vers l'avenir, là où le développement se dirige. La propriété offre un accès aux égouts publics, un avantage clé en termes d'infrastructure. Bien que les services d'eau et d'électricité ne soient pas encore connectés, leur disponibilité à proximité offre une flexibilité pour une large gamme de concepts commerciaux ou à usage mixte. **Cas d'utilisation idéaux :** - Terminal de camions / hub logistique - Stockage industriel extérieur (IOS) - Développement de distribution / entrepôt - Centre de voyage / restaurant à service rapide / commerce de détail de services - Cour pour entrepreneurs ou entreposage d'équipements - Opportunités industrielles flexibles ou sur mesure **Stratégie d'investissement** - Bâtiment médical avec héliport Les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares le long de l'I-75, avec un véritable accès, une ampleur et une flexibilité de zonage. Ceci est une acquisition sur la trajectoire de la croissance : - Achetez avant l'expansion commerciale continue - Profitez de la proximité avec des opérateurs nationaux existants - Capitalisez sur la hausse des valeurs foncières stimulée par les infrastructures et la croissance démographique La question n'est pas de savoir SI ce corridor se développe… mais QUI se positionnera avant qu'il ne le fasse. Pour des détails complets et des informations sur le développement, contactez-nous directement. **Points forts de l'investissement** ±15,25 acres de terrain vacant Zonage industriel flexible pour une large gamme d'usages commerciaux et industriels Accès aux services publics : eau, égouts, etc. Situé au 2623 W C-48, Bushnell, FL Accès direct à la CR-48 avec connectivité immédiate à l'I-75 (sortie 314) Volume de trafic élevé : ±65 000 véhicules par jour Adjacent à un locataire national établi (Love’s Travel Stop) Excellente visibilité et accessibilité pour les utilisateurs logistiques et de services **Directement sur la trajectoire d'une croissance régionale explosive, alimentée par :** - L'expansion de The Villages (l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis) - Une demande croissante pour des infrastructures de distribution, logistique et services le long de l'I-75

Coordonnées pour la location:

FIG Commercial powered by Realty One Group MVP

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Jaylin Build - 4-9+ Acres - 16690 W Basin St

Odessa, TX 79763

• Truck Stop
• Industriel à vendre
• 2 973 916 $ CAD
• 18 732 pi²

Odessa Industriel à vendre

16690 ou construction Jaylin! Superbe bâtiment terminé il y a environ 3 ans sur W Basin St, emplacement exceptionnel. Prix basé sur 4+- acres, mais option de 8 acres disponible (demandez les prix pour les acres supplémentaires). 18 732 pieds carrés. À VENDRE : 2 279 550 $ OU EN LOCATION : 3 ANS 21 740,15 $/MOIS NNN, OU 5 ANS 21 106,94 $/MOIS NNN, 10 ANS 20 262,67 $/MOIS NNN. Comprend une baie de lavage fermée ouverte aux deux extrémités, une cabine de peinture en atelier, des bureaux/appartements au deuxième étage et une salle de réunion. HVAC. Bureaux/appartements sur 2 étages. Option grue disponible, augmentation de 120 000 $ avec la grue de 2,5 tonnes incluse. Actuellement, le prix est sans la grue. Option de location avec grues : (2) grues de 5 tonnes disponibles : ajout de 915 $/mois pour un bail de 3 ans, ajout de 889 $/mois pour un bail de 5 ans, et ajout de 715,50 $/mois pour un bail de 10 ans avec 2 grues de 5 tonnes. 16690 ou construction Jaylin! Superbe bâtiment terminé sur W Basin St, emplacement exceptionnel. Prix basé sur 4+- acres, mais option de 8 acres disponible (demandez les prix). 18 732 pieds carrés. À VENDRE : 2 179 550 $ OU EN LOCATION : 3 ANS 21 740,15 $/MOIS NNN, OU 5 ANS 21 106,94 $/MOIS NNN, 10 ANS 20 262,67 $/MOIS NNN. Comprend une baie de lavage fermée ouverte aux deux extrémités, une cabine de peinture en atelier et un deuxième étage. HVAC. Ajout de 160 000 $ au prix de vente si les deux grues de 5 tonnes actuellement installées sont incluses dans la vente. (Acres supplémentaires disponibles; demandez les prix.) Visibilité : Très visible depuis l’I-20 Accès : Situé juste à la sortie de FM 866 / Sortie 104, immédiatement sur W. Basin St. dans Basin Industrial Addition; près du Allsup’s Truck Stop. Accès 24h/24 : Cour clôturée avec portail automatique et clavier Extérieur et services publics Auvent avant couvert : Offre un stationnement ombragé et une protection contre les intempéries Électricité : Triphasé 480V Eau : Système d’eau avec compteur et puits d’eau prévu (détails disponibles - demandez) Internet fibre optique : AT&T disponible; le locataire doit organiser le service HVAC : Zones de bureaux entièrement climatisées Intérieur — Rez-de-chaussée Salle d’exposition avec plancher en granit et larges portes doubles vitrées Les bureaux disposent de portes en acajou, de fenêtres intérieures donnant sur la salle d’exposition et de fenêtres à manivelle à l’étage Salle de conférence incluse Salle informatique : Murs renforcés verrouillables, conduit pour câblage de données extérieur Comptoirs en granit et armoires en acajou teinté partout Plusieurs salles de bain (zones de bureaux et d’atelier) Douches, branchements pour laveuse-sécheuse au 2e étage. Portes de sortie avec signalisation illuminée Placards de rangement, y compris sous l’escalier Intérieur — Deuxième étage (Utilisation comme bureau ou appartement) Plancher stratifié aspect bois Salle de bain complète avec branchement pour laveuse/sécheuse et douche Cuisine avec îlot, évier, comptoirs en granit et armoires (apportez vos propres appareils) Fenêtres à battants Plancher stratifié partout 2E ÉTAGE REZ-DE-CHAUSSÉE PLANCHER EN GRANIT SALLE D’EXPOSITION Spécifications du bâtiment Plans estampillés par ingénieur Garantie des panneaux de 40 ans Hauteurs des murs : Bureau : 21 pieds au niveau de l’avant-toit Atelier : 24 pieds au niveau de l’avant-toit Isolation : Atelier : R13 renforcé avec vinyle et grillage Bureau : R13 renforcé avec vinyle + mousse à cellules fermées de 2 pouces Fondation : Fondation surélevée de 8 à 12 pouces, compactée à 97 %, béton de 6 pouces 3000 PSI Spécifications de l’atelier Dimensions : 125’ x 80’ avec murs latéraux de 24’ de haut Portes : 8 portes électriques (14’ L x 16’ H) Grues : Deux (2) grues de 5 tonnes Lignes d’air : Installées (compresseur et sécheur en option) Salles de bain : Urinoir, toilette et douche prête Baie de lavage optionnelle (25’ x 80’) STANDARD SUR LA PLUPART DES CONSTRUCTIONS - VÉRIFIEZ SI OPTIONNEL/STANDARD. Baie de lavage fermée avec baies ouvertes pour passage Portes automatiques disponibles pour 14 700 $ chacune (certifiées et installées) Toutes les autres portes automatiques pour passage Clôture en chaîne, fil barbelé, portail automatique, entrée avec clavier. Système de drainage avec grille, béton coulé en pente pour drainage Éclairage et accès à l’eau Baie de lavage Réservoir de 1 000 gallons raccordé et avec grille Quatre (4) baies ouvertes pour passage : portes automatiques motorisées Quatrième baie encadrée pour futures portes (installation optionnelle disponible) Cour Clôture robuste en chaîne avec fil barbelé Portail d’entrée automatisé de 31 pieds Consultez l’arpentage actuel; un arpentage mis à jour est requis

Coordonnées pour la location:

New Heights Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Nathan Build - 4-15 Acres - 16651 W Basin St

Odessa, TX 79763

• Truck Stop
• Industriel à vendre
• 2 973 916 $ CAD
• 18 732 pi²

Odessa Industriel à vendre

16651 ou construction NATHAN! Magnifique bâtiment terminé il y a 3+ ans sur W Basin St, emplacement exceptionnel. Prix basé sur 4+- acres, mais option de 8 acres disponible (demandez les prix pour des acres supplémentaires). 18 732 pieds carrés. À VENDRE : 2 279 550 $ OU EN LOCATION : 3 ANS 21 740,15 $/MOIS NNN, OU 5 ANS 21 106,94 $/MOIS NNN, 10 ANS 20 262,67 $/MOIS NNN. Comprend une baie de lavage fermée ouverte des deux côtés. Inclut une cabine de peinture en atelier, des bureaux/appartements au deuxième étage et une salle de réunion. HVAC. Bureaux/appartements sur 2 étages. Grue en option, augmentation de 120 000 $ avec la grue de 2,5 tonnes incluse. Actuellement, le prix est sans la grue. Option de location avec grues : (2) options de grue de 5 tonnes : ajout de 915 $/mois pour 3 ans, ajout de 889 $/mois pour 5 ans, et ajout de 715,50 $/mois pour 10 ans avec 2 grues de 5 tonnes. Construction industrielle haut de gamme, prête pour les grues — Baie de lavage. Faites de cette installation exceptionnelle et de haute qualité située près de l’I-20 W le prochain succès de votre entreprise. Conçue pour la polyvalence et l’efficacité, cette propriété offre une construction premium, des services modernes, un vaste espace d’atelier et une intégration optionnelle de baie de lavage. Détails de la propriété : BÂTIMENT INDUSTRIEL HAUT DE GAMME - ENTREPÔT & BUREAUX SUR 2 ÉTAGES - JUSTE À CÔTÉ DE L’INTERSTATE 20W Superficie : 4+- acres, plus de superficie disponible (demandez les prix). Visibilité : Très visible depuis l’I-20. Accès : Situé juste à côté de FM 866 / Sortie 104, immédiatement sur W. Basin St. dans Basin Industrial Addition; près du Allsup’s Truck Stop. Accès 24h/24 : Cour clôturée avec portail automatique et clavier. Extérieur & Services : Auvent avant couvert : Offre un stationnement ombragé et une protection contre les intempéries. Électricité : Triphasé 480V. Eau : Système d’eau mesuré avec puits prévu (détails disponibles - demandez). Internet fibre optique : AT&T disponible; le locataire doit organiser le service. HVAC : Zones de bureaux entièrement climatisées. Intérieur — Rez-de-chaussée : Salle d’exposition avec plancher en granit et larges portes doubles vitrées. Les bureaux disposent de portes en acajou, de fenêtres intérieures donnant sur la salle d’exposition et de fenêtres à manivelle à l’étage. Salle de conférence incluse. Salle informatique : Murs renforcés verrouillables, conduit pour câblage de données extérieur. Comptoirs en granit et armoires en acajou teinté partout. Plusieurs salles de bain (zones de bureaux et d’atelier). Douches, branchement laveuse-sécheuse au 2e étage. Portes de sortie avec signalisation illuminée. Placards de rangement, y compris sous l’escalier. Intérieur — Deuxième étage (Utilisation comme bureau ou appartement) : Plancher stratifié aspect bois. Salle de bain complète avec branchement laveuse/sécheuse et douche. Cuisine avec îlot, évier, comptoirs en granit et armoires (apportez vos propres électroménagers). Fenêtres à battants. Plancher stratifié partout. Caractéristiques du bâtiment : Plans estampillés par ingénieur. Garantie de panneau de 40 ans. Hauteurs des murs : Bureau : avant-toit de 21 pieds. Atelier : avant-toit de 24 pieds. Isolation : Atelier : R13 renforcé de vinyle avec support en fil de fer. Bureau : R13 renforcé de vinyle + mousse cellulaire fermée de 2". Fondation : Fondation surélevée de 8 à 12", compactée à 97 %, béton de 6" 3000 PSI. Spécifications de l’atelier : Dimensions : 125’ x 80’ avec murs latéraux de 24’ de haut. Portes : 8 portes électriques basculantes (14’ L x 16’ H). Grues : Deux (2) grues de 5 tonnes. Lignes d’air : Installées (compresseur et sécheur en option). Salles de bain : Urinoir, toilette et douche prêtes. Baie de lavage optionnelle (25’ x 80’) STANDARD SUR LA PLUPART DES CONSTRUCTIONS - VÉRIFIEZ SI OPTIONNEL/STANDARD. Baie de lavage fermée avec baies ouvertes en drive-thru. Portes automatiques disponibles pour 14 700 $ chacune (certifiées et installées). Cour : Clôture en chaîne robuste avec fil barbelé. Portail d’entrée automatisé de 31 pieds. Consultez l’arpentage actuel; un arpentage mis à jour est requis.

Coordonnées pour la location:

New Heights Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-14

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2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, 92274 - 2060 Jefferson Ave

Thermal, CA 92274

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 260 272 $ CAD
• Lot de 1,96 AC

Thermal Terrain à vendre

Terrain Commercial Vacant – Opportunité à Thermal, CA Excellente opportunité d'acquérir environ 1,96 acres (85 378 pi²) de terrain vacant situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d'Imperial. Ce terrain plat et exploitable est situé dans la région en pleine croissance de Salton City et offre un fort potentiel pour un développement futur. Idéalement situé à proximité d'entreprises établies telles qu'une station-service, Jack in the Box, Family Dollar et Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l'activité commerciale environnants—ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance future. La région environnante continue de connaître un développement et une revitalisation constants, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Avec des ventes de terrains comparables dans la région qui varient considérablement et une demande continue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d'entrée attrayant pour l'investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de parcelle (APN) : 014-176-003-000 Superficie du lot : ±1,96 acres (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces établis et de corridors de croissance futurs.

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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3.65 Acres Lot Highway 45 South - 0 Easthaven Blvd

Houston, TX 77075

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 445 955 $ CAD
• Lot de 3,65 AC

Houston Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Bail de contrat cellulaire à 14 000 $/an. Augmentation de 3 % chaque année, contrat de 60 ans.

Coordonnées pour la location:

Alpha Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

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3 Acres on Hwy 31 - 1645 Royall Blvd

Malakoff, TX 75148

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 301 585 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Malakoff Terrain à vendre - Henderson County

Occasion Commerciale de Premier Plan sur l’Autoroute 31 – Malakoff, TX Ce terrain de ±3 acres représente une opportunité rare d’acquérir un emplacement très visible le long de l’un des principaux corridors traversant Malakoff. Avec environ 200 pieds de façade sur l’autoroute et deux points d’accès, la propriété offre une excellente visibilité ainsi qu’une facilité d’entrée et de sortie pour divers usages commerciaux. Points Forts : - 1 acre déjà zoné commercial – potentiel de développement immédiat - 2 acres supplémentaires avec un potentiel de zonage flexible (à vérifier par l’acheteur) - Emplacement à fort trafic avec un volume quotidien élevé de véhicules sur l’autoroute 31 - Deux entrées permettant une circulation efficace et plusieurs configurations possibles pour le site - Terrain plat et utilisable – idéal pour le développement avec peu de travaux de préparation nécessaires - Situé dans un marché en croissance avec une demande croissante pour le commerce de détail et le résidentiel Usages Idéaux : - Dépanneur / station-service - Restaurant à service rapide (QSR) ou concept avec service au volant - Centre commercial de détail ou commerce de détail à locataire unique - Vente, service ou entrepôt de véhicules - Entrepôt de bureaux ou espace flexible Cette propriété est bien positionnée pour tirer parti de la croissance continue dans la région de Malakoff et des communautés environnantes du lac Cedar Creek. Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux le long de l’autoroute 31, ce site offre à la fois une utilisabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Gildenson Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-12

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W Mariposa Street Lindsay - N Highway 65

Lindsay, CA 93247

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 370 214 $ CAD
• Lot de 4,73 AC

Lindsay Terrain à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long d'un corridor à fort trafic, ce terrain commercial de 4,74 acres représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement dans un marché en pleine croissance de la Vallée Centrale. Offrant une excellente visibilité et une façade accessible depuis plusieurs directions, la propriété bénéficie d'une exposition quotidienne constante au trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des entreprises de services, une station-service ou un développement commercial à usage mixte. La topographie plate et exploitable permet une planification efficace du site et réduit les coûts de développement, tandis que les points d'accès existants et les infrastructures environnantes améliorent la faisabilité globale. Stratégiquement situé à l'intersection de terres agricoles et de quartiers résidentiels en expansion, le site est bien positionné pour capter à la fois le trafic local et de passage, soutenant ainsi une demande locative à long terme et un potentiel de revenus solide. Les usages commerciaux à proximité et la croissance continue dans la région environnante renforcent davantage le potentiel de cette propriété, en faisant une option attrayante pour les investisseurs intéressés par la conservation de terrains, le développement ou des projets sur mesure. Grâce à sa taille, son emplacement et son exposition, ce terrain offre une combinaison rare d'utilisabilité immédiate et de potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Legacy Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

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