500 Truck Stops à vendre à USA

El Campo Terrain à vendre

L'emplacement, la taille et la façade routière sur les deux routes, US 59 et Stockton Rd (County Rd 352), font de cette propriété un incontournable pour sa valeur à long terme et son potentiel d'investissement. Totalisant environ 310 acres, cette propriété offre près de 2 000 pieds linéaires (environ 1/3 de mile) de façade sur la route principale US 59. Située stratégiquement le long du futur corridor I-69, cette propriété de plus de 310 acres dans le comté de Wharton offre un accès direct à l'une des routes de transport les plus importantes du Texas. Cette communauté soutient activement la croissance industrielle avec des incitatifs fiscaux compétitifs, créant un environnement rentable pour les fabricants et les promoteurs cherchant à se rapprocher du marché de Houston tout en bénéficiant des économies opérationnelles d'une communauté plus petite. ### Principaux avantages compétitifs : - Emplacement stratégique à l'intersection de US 59 et Highway 71 (futur corridor I-69), près de l'I-10 avec accès à travers le Texas. - Terrain abordable avec infrastructure prête à l'emploi – électricité disponible des deux côtés de la propriété. - Climat d'affaires favorable avec une gouvernance soutenante et un coût de la vie abordable. ### Incitatifs économiques du comté de Wharton : - Exemptions fiscales pour les inventaires manufacturiers. - Remboursements selon le chapitre 381. - Fonds Texas Capital pour l'immobilier, la construction et la réhabilitation. - Partenariats entre le comté de Wharton et les banques locales pour offrir des prêts garantis par le gouvernement via le programme Texas SBA 504. - Subventions de restauration de Wharton EDC, fonds de prêts aux entreprises et centre de développement des petites entreprises. - Fonds de développement des compétences de la Texas Workforce Commission pour financer des formations sur mesure, en partenariat avec les collèges communautaires et les écoles techniques locales. ### Programmes de développement économique de l'État du Texas : - Texas Enterprise Fund pour les projets de création d'emplois à grande échelle. - Texas Enterprise Zone Program pour les zones économiquement défavorisées. - Fonds de développement des compétences pour les subventions de formation. - Code fiscal du Texas, chapitre 313 – limitation de l'impôt foncier pour les employeurs de grande envergure. --- ### Avis de non-responsabilité : Les promoteurs intéressés doivent effectuer une diligence raisonnable pour comprendre pleinement les incitatifs fiscaux et les programmes financiers auxquels ils pourraient être admissibles dans le comté de Wharton ou via les programmes de l'État du Texas. Les rendus, représentations de bâtiments et utilisations proposées présentés sont à titre illustratif uniquement et ne font pas partie de la propriété mise en vente. La vente concerne uniquement le terrain. L'acheteur est seul responsable de la vérification de tous les usages autorisés, restrictions et droits de développement auprès du comté, de la municipalité et des professionnels agréés concernés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Situé à un coin stratégique très visible le long du principal corridor commercial de Lakeland, ce site de 4,97 acres offre un potentiel de développement inégalé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Zoné NAC, la propriété permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris des bureaux médicaux et généraux, des commerces de détail, des restaurants, des banques et des services de proximité. Le site est plat et sec, avec des infrastructures électriques et d'égouts déjà en place et un accès à l'eau depuis deux façades routières. Situé à seulement cinq miles au nord de l'I-4, la propriété bénéficie de 42 000 véhicules par jour et d'une population environnante de plus de 86 000 personnes dans un rayon de cinq miles. La position stratégique de Lakeland entre Tampa et Orlando, combinée à son infrastructure robuste—deux grands aéroports, accès ferroviaire CSX, et proximité de l'I-75, l'I-95, et la route 27—en fait un aimant pour les investissements d'entreprise. La ville abrite des employeurs majeurs comme Publix, GEICO, et FedEx, et dispose d'une main-d'œuvre solide soutenue par des universités à proximité. Avec un revenu médian des ménages approchant les 73 000 $ et une croissance démographique projetée de plus de 1,9 % par an jusqu'en 2030, ce site est idéalement positionné pour un développement commercial, de services ou à usage mixte. Que vous recherchiez un emplacement de choix pour un centre commercial phare, un campus de bureaux médicaux, ou un centre commercial de quartier, ce site offre la visibilité, l'accès et la force démographique nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Rexburg Terrain à vendre

4652 S Hwy 20 – Emplacement de choix en bordure d'autoroute Rexburg, Idaho | Sortie 328 | ±29,500 AADT Emplacement et visibilité exceptionnels Située directement sur l'autoroute 20 à la sortie 328, cette propriété de premier plan offre une exposition exceptionnelle à plus de 29,500 véhicules par jour (AADT). Elle se trouve en face du dynamique parc d'affaires Thunderbird et à l'entrée du corridor commercial et résidentiel en pleine expansion de Thornton. L'accès facile à l'entrée et à la sortie en fait une destination idéale pour le commerce de détail à fort trafic ou les services rapides. Croissance du marché Thornton connaît un développement accéléré, avec de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels qui redéfinissent la région. Sa position entre Rexburg et Rigby en fait un arrêt régional naturel pour les navetteurs, les résidents et les voyageurs se rendant à Yellowstone, Island Park et au grand marché d'Idaho Falls. Utilisations idéales - Station-service et dépanneur : Profitez du trafic constant de l'autoroute et du flux quotidien des navetteurs. - Restaurant à service rapide ou décontracté : Site parfait pour les concepts de service au volant recherchant une forte visibilité et un accès facile. - Commerce de proximité (par exemple, Family Dollar, Dollar General ou petite épicerie) : Servez la base résidentielle croissante et les communautés rurales environnantes. Points forts de la propriété - Accès direct à l'autoroute 20 à la sortie 328 - 29,500 AADT offrant une exposition constante aux clients - En face du parc d'affaires Thunderbird, qui abrite plusieurs sièges sociaux et une nouvelle croissance industrielle Site de niveau avec services publics disponibles et options de disposition flexibles Contact Jake Thompson Partenaire | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

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Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Rexburg Terrain à vendre

Parc d'affaires Thunderbird – Lot 2 Rexburg, Idaho | 1,75 acres | À vendre ou location sur mesure Emplacement de choix avec visibilité sur l'autoroute Le Lot 2 se trouve à l'entrée du Parc d'affaires Thunderbird avec un accès direct et une excellente visibilité depuis l'autoroute U.S. 20, une route clé reliant l'Est de l'Idaho. Sa façade et son accès en font un emplacement idéal non seulement pour des opérations industrielles légères ou d'entrepôt, mais aussi pour un immeuble de bureaux recherchant une exposition de premier plan. Pôle d'affaires en croissance Le Parc d'affaires Thunderbird devient le centre industriel et professionnel de premier plan de Rexburg, abritant un groupe d'entreprises en pleine croissance, notamment : - Syphon Sound – nouveau siège social - Trellis Development – siège social - Cedarpoint Trucking – siège social Cette concentration d'entreprises prospères crée un écosystème dynamique qui attire talents, fournisseurs et clients. Caractéristiques clés du Lot 2 - Taille : 1,75 acres Services publics : - Eau : puits privé - Égouts : système indépendant - Protection incendie : accès à des réservoirs de suppression d'incendie partagés - Internet : fibre optique à haute vitesse - Zonage : Industriel léger avec des engagements qui protègent la valeur à long terme - Prêt à construire : Site plat, sols excellents, conception flexible pour entrepôt, fabrication, opérations de service ou espace de bureaux - Délai : Trellis Development peut concevoir et livrer un bâtiment sur mesure en aussi peu que 9 mois Force régionale et économique - L'inscription à BYU-Idaho dépasse 25 000 étudiants, soutenant un grand bassin de main-d'œuvre qualifiée et une économie locale dynamique - Les dirigeants de la ville et du comté favorisent la croissance et simplifient les approbations pour le développement des affaires Avantage Trellis Development Trellis Development est un leader en Idaho de l'Est dans l'immobilier industriel et commercial, spécialisé dans les projets de terrain à bâtiment et les partenariats de groupes d'investissement. Que vous choisissiez d'acheter le lot ou de sécuriser une location sur mesure, Trellis offre un soutien complet—planification, permis, construction et gestion immobilière à long terme—pour garantir que votre projet soit livré à temps et dans le respect du budget. Contact Jake Thompson Associé | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

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Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

À vendre ou à louer, le 24811 Rivard Road à Moreno Valley, CA, propose un parc de camions approuvé avec espace de bureau sur ±4,89 acres. La propriété comprend un bureau existant de ±2 473 pieds carrés et dispose d'un CUP approuvé pour le stockage de remorques de camions, ce qui la rend idéale pour les opérations de transport et de logistique. Zoné Parc Industriel/Commercial, le site offre une flexibilité pour l'utilisation comme stationnement de remorques de camions, que ce soit sous option de location ou d'achat. Stratégiquement situé à côté d'une future caserne de pompiers et à proximité de l'autoroute I-215, la propriété se trouve au cœur du district d'entrepôts florissant de Moreno Valley, offrant une excellente accessibilité et un positionnement au sein d'un important centre logistique.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-12

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Situé à l'intersection avec feux de circulation de la 66e rue N (CR-693) et de la 46e avenue N, cet ensemble de parcelles adjacentes totalise ±2,45 acres au cœur de la région centrale de Pinellas. Le site bénéficie d'une façade sur trois routes publiques, totalisant plus de 800 pieds linéaires, ainsi que de plusieurs accès existants, offrant des options exceptionnelles pour l'entrée, la sortie et la circulation sur le site. La 66e rue N est une artère majeure nord-sud avec environ 50 000 trajets quotidiens moyens (AADT) dans ce corridor (FDOT/Forward Pinellas), offrant une visibilité inégalée pour les utilisateurs commerciaux, de détail et de services. forwardpinellas.org Cette zone commerciale est l'une des plus denses de la Floride, située dans le comté de Pinellas—le comté le plus densément peuplé de l'État (±3 425 habitants par mile carré), soutenant une forte demande pour les profils de détail et de services. Le nœud immédiat attire déjà des acheteurs grâce à la présence de grandes enseignes nationales au même carrefour (projet commercial Sprouts/At Home à l'intersection de la 66e et de la 46e), soulignant l'attractivité prouvée de ce corridor pour le commerce de détail. fuquadevelopment.com Accès régional : des connexions rapides à l'I-275, à l'US-19, à la zone de Tyrone/Tyrone Square, au centre-ville de St. Petersburg et à l'aéroport international St. Pete–Clearwater (PIE) placent le site à quelques minutes de route des bassins d'emploi, résidentiels et touristiques de la région (routes régionales et cartographie référencées). Waze/MapQuest 4600 66e rue N (St. Petersburg, FL) et 6675 46e avenue N (St. Petersburg, FL) sont proposées ensemble comme une opportunité de réaménagement de ±2,45 acres à un coin stratégique avec feux de circulation, une façade sur trois routes et plusieurs accès. L'échelle et la géométrie de cet assemblage permettent des formats multi-bâtiments ou locataire unique, un stationnement généreux sur place et une circulation efficace pour les camions et les services. Visibilité et accès : ~50 000 AADT sur la 66e rue N, accès complet signalé, et façade sur trois routes offrant un potentiel de branding et de signalisation. (Sources des données de trafic : FDOT Florida Traffic Online ; cartes de comptage de trafic de Forward Pinellas.) tdaappsprod.dot.state.fl.us Zonage : C-2 (Commerce général et services) dans le comté de Pinellas—destiné aux commerces et services à échelle régionale avec des usages commerciaux plus intensifs que ceux des zones commerciales de quartier. Les familles d'usages typiques autorisées incluent les ventes au détail, les restaurants/services alimentaires, les services personnels et professionnels, les bureaux/médicaux, certains services automobiles et les activités industrielles légères/R&D à des emplacements appropriés, sous réserve des normes et approbations du Code de développement territorial. (Toujours vérifier la juridiction spécifique au site et tout zonage superposé.) Municode Library/Pinellas County Pourquoi c'est rare : La densité et le caractère déjà développé du comté de Pinellas signifient que les grands sites de réaménagement en coin avec feux de circulation sont rares—particulièrement avec ±2,45 acres sur une artère majeure—et les fondamentaux de la zone commerciale ici sont renforcés par de nouveaux investissements de locataires nationaux au même carrefour.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Jackson, GA — Pôle industriel/logistique de 45± acres | Sortie 201, I-75 Occasion idéale pour une opération de camionnage, de distribution ou de logistique à grande échelle. Ce site de 45± acres zoné M-2 est situé à l’une des sorties de camionnage les plus achalandées de la Géorgie. Cinq acres sont déjà aménagés et génèrent des revenus comme stationnement pour camions lourds, avec des plans conceptuels disponibles pour un aménagement complet logistique ou de distribution. Un 31,6± acres additionnel peut être ajouté, créant un campus industriel de 76,6± acres. Faits saillants : Accès direct à l’autoroute inter-États à la sortie 201 de l’I-75 — idéal pour terminaux, parcs de camions et centres de distribution Zonage M-2 industriel lourd et commercial autoroutier 3 acres de stationnement pour camions en activité Emprise extensible pour des opérations logistiques de grande envergure ou un complexe d’entrepôts multi-bâtiments À proximité de grands projets : River View E-Commerce Center et Legacy 75 Trade Center Un pôle logistique rare, prêt à être développé, dans un corridor industriel en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-10

Santa Rosa Terrain à vendre

Occasion de développement à l'entrée ouest de Santa Rosa. Trois parcelles contiguës totalisant 6,33 acres offrent une opportunité unique dans un emplacement hautement visible et stratégique à Santa Rosa. Le terrain est plat, utilisable et bien adapté à une variété de visions de développement. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations potentielles, y compris des projets commerciaux, résidentiels multi-unités ou à usage mixte, offrant aux développeurs la flexibilité de concevoir un plan qui s'adapte le mieux à cet emplacement de choix. Avec une excellente visibilité et accessibilité, le site est idéal pour créer une destination qui améliore la porte d'entrée ouest de la ville. Il est rare qu'une offre de cette taille, emplacement et potentiel soit disponible... une occasion à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Genoa City Terrain à vendre - Walworth East

Situés stratégiquement le long de la frontière entre le Wisconsin et l'Illinois, les terrains industriels de Genoa City offrent une occasion rare d'acquérir des terrains industriels hautement flexibles avec un accès immédiat à l'autoroute américaine 12. Ces parcelles, allant de 1 à 80 acres, sont zonées M-1, permettant une grande variété d'usages industriels, y compris la fabrication, l'entreposage, la distribution et le potentiel de stockage extérieur. Les lots sont divisibles et peuvent accueillir des bâtiments de 5 000 pieds carrés à plus de 200 000 pieds carrés. Municipalité favorable aux entreprises avec des restrictions de construction minimales et un soutien fort pour le développement industriel. Les services publics sont déjà amenés sur le site, et de nombreuses parcelles offrent un potentiel de stockage extérieur. L'emplacement est central par rapport aux grands marchés du Midwest, positionné entre Chicago, Milwaukee et Rockford, offrant aux utilisateurs un accès à un large bassin de main-d'œuvre et de clientèle. Les lots de Williams Road sont disponibles en configurations de 1 à 20 acres, tandis que les lots de Wild Rose Road offrent jusqu'à 55 acres avec des aménagements flexibles. Les prix varient de 2,00 $ à 3,25 $ par pied carré selon la taille et l'emplacement du lot.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-04

Vacaville Terrain à vendre - Vacaville/Dixon

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-03

Fairmont Terrain à vendre

Cette opportunité exceptionnelle de développement de 12,99 (+/-) acres le long de White Hall Blvd à Fairmont, WV, offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour une large gamme de projets. Avec une façade directe le long de White Hall Blvd et une visibilité depuis l'I-79, sortie 132, ce site assure une exposition maximale aux 21 490 véhicules qui passent quotidiennement, garantissant que toute future entreprise ou développement sera hautement visible. Sa situation stratégique offre un accès rapide à l'I-79 et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, hébergements et commodités essentielles, en faisant un choix idéal pour des usages commerciaux et résidentiels. Le terrain légèrement vallonné et boisé offre un cadre pittoresque avec la flexibilité d'incorporer des espaces verts ou des aménagements paysagers dans les plans de site. Parfait pour des centres commerciaux, parcs d'affaires, hôtels ou logements multifamiliaux, la propriété offre des options d'aménagement polyvalentes pour convenir à une variété de visions de développement. Située dans un corridor commercial animé et en pleine croissance, cette parcelle présente une rare opportunité de concrétiser un projet très visible dans un marché florissant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Amado Terrain à vendre - Ajo/W Outlying Pima Cnty

Saisissez l'opportunité de développer sur 610 acres au Salcido Ranch, stratégiquement situé à l'échangeur de l'autoroute I-19, sortie 42, dans la région de Tubac-Amado. Cette propriété offre 27 acres de terrain adjacents et visibles depuis l'I-19 avec un zonage M-1, offrant une large gamme de possibilités, y compris le développement industriel, commercial, agricole et résidentiel. Avec une sortie d'autoroute dédiée facilitant l'entrée et la sortie de l'I-19 et la commodité d'être juste au nord de la station d'inspection de la patrouille frontalière, le voyage est simplifié pour ceux qui se dirigent vers le nord. Le zonage M-1 permet des utilisations industrielles légères ainsi que des projets commerciaux sous les zonages B-1 et B-2. De plus, il y a un potentiel d'expansion approuvé par le comté de la zone M-1. En plus des 27 acres utilisables nets, 583 acres supplémentaires sont disponibles pour le développement, zonés G-R (Général Rural), ouvrant encore plus de possibilités pour le développement résidentiel, agricole et rural. L'eau ne sera pas un problème pour le développement avec 2 puits commerciaux exemptés enregistrés, 7 puits domestiques adjugés et un étang de stockage. Situé à seulement 30 miles de Tucson et à 30 miles au nord de la frontière Nogales, AZ-Mexique, Salcido Ranch est parfaitement positionné pour ceux qui cherchent à tirer parti du commerce transfrontalier. C'est également un emplacement idéal pour des utilisations agricoles, y compris la culture de marijuana médicale et les opérations de dispensaire. Utilisations possibles pour Salcido Ranch incluent : Développements résidentiels et commerciaux à usage mixte Parc industriel léger avec entrepôts ou installations de fabrication Développement commercial, y compris centres de vente au détail ou espaces de bureaux Projets agricoles, y compris la culture de marijuana médicale et les dispensaires Développement résidentiel à grande échelle sur les 527 acres supplémentaires zonés G-R Parc de VR ou relais routier grâce à une excellente visibilité et accessibilité de l'autoroute Domaine privé ou ranch Plateforme logistique pour le commerce transfrontalier et les services de transport Développement durable ou projets écologiques Que vous soyez développeur, investisseur ou visionnaire, cette propriété présente une opportunité remarquable de créer quelque chose d'extraordinaire dans le désert de l'Arizona. Avec plus de 600 acres de terrain polyvalent et un accès privilégié à l'autoroute, le potentiel est illimité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Hamilton Terrain à vendre - Butler County

Terrain de 4,01 acres zoné commercial disponible à la vente. Contactez Brandon Stock pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

Rio Vista Terrain à vendre - Johnson County

Deux sites disponibles : 937 N Hwy 174 : 3,565 acres 953 N Hwy 174 : 1,429 acres Superficie totale : 1,00 – 5,05 acres (divisible) Zonage : Commercial Disponibilité : À vendre, à louer ou construction sur mesure (build-to-suit) Points saillants Large éventail d’usages (industriel, commerce de détail, dépanneur, etc.) Excellente visibilité avec fort achalandage : plus de 24 000 véhicules par jour (VPD) dans un rayon de 0,5 mille Emplacement stratégique : à 15 minutes au sud de Cleburne, à moins d’une heure de Fort Worth Corridor en forte croissance avec hausse de la demande résidentielle et faible saturation commerciale Administration municipale pro-entreprise et faibles taxes foncières Données démographiques du marché (2024) Rayon de 1 mille : population 1 035 | dépenses 10,3 M$ Rayon de 3 milles : population 2 385 | dépenses 25 M$ Rayon de 5 milles : population 5 597 | dépenses 65,5 M$ Croissance annuelle projetée de la population : -3,9 à 4 % Occasion Idéal pour centres commerciaux de détail, commerces de services/dépanneurs, projets autonomes ou investissement à long terme dans un marché en croissance et sous-desservi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

Lafayette Terrain à vendre

Le site présente un terrain nivelé et compacté, prêt pour le développement, avec des services municipaux d'eau et d'égouts disponibles soit sur place, soit sur le terrain adjacent actuellement occupé par Loves Travel Stop. Les restrictions de l'acte de propriété n'autorisent pas l'installation d'une station-service sur les lots. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec : Plus de 46 000 véhicules par jour sur l'I-65 Plus de 15 000 véhicules par jour sur la SR 25 Accès immédiat à l'échangeur et visibilité complète depuis les deux autoroutes C'est une occasion unique de sécuriser une position stratégique le long d'un corridor clé du Midwest avec une valeur à long terme et un potentiel évolutif. Positionnement Régional Stratégique Situé à une porte d'entrée principale de l'Université Purdue (plus de 50 000 étudiants et 2 000 membres du personnel) et du stade Ross-Ade, générant un trafic et une activité économique constants. Au sein d'une MSA de plus de 226 800 habitants avec une économie diversifiée stimulée par l'enseignement supérieur, la fabrication avancée, la logistique et les soins de santé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

San Bernardino Terrain à vendre

8572 Cajon Blvd offre une occasion rare d'acquérir un site industriel de ±1,415 acres idéalement positionné pour des opérations liées au transport routier, aux entrepreneurs ou à la logistique. La propriété comprend une structure de bureau/maison de ±936 pieds carrés et est stratégiquement située près de l'échangeur des autoroutes I-215 et I-15, offrant une connectivité régionale exceptionnelle à travers l'Inland Empire et au-delà. Zoné Glen Helen / Plan Spécifique – Corridor Industriel (acheteur à vérifier), le site permet une large gamme d'utilisations industrielles et liées au transport. Avec deux parcelles contiguës (APNs : 0348-132-01-0000 & 0348-132-02-0000), le terrain offre une flexibilité pour des opérations intensives en espace, le stationnement de véhicules, ou le développement potentiel d'une aire de repos pour camions ou d'une installation de dispatch. La propriété bénéficie de la proximité de centres logistiques clés, y compris les Ports de Los Angeles (±75 miles), le Port de Long Beach (±74 miles), et l'Aéroport International d'Ontario (±19 miles). Un excellent accès aux autoroutes et un emplacement stratégique font de ce site une opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un opérateur logistique, ou un investisseur cherchant une opportunité de valeur ajoutée sur le marché industriel très demandé de l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Martinsville Terrain à vendre - Morgan County

ATTENTION COURTIERS ET INVESTISSEURS. Des fonds TIF fantastiques, des abattements et des incitatifs supplémentaires sont disponibles par l'intermédiaire du comté de Morgan pour cet emplacement de PREMIER choix dans le comté de Morgan. SITE COMMERCIAL DE 10 +/- ACRES ULTRA PRIME. Ce terrain de développement ultra-prime est situé à 40 km du centre-ville d'Indianapolis, à 42 km de l'aéroport international d'Indianapolis, à 43 km de Bloomington, Indiana et à 233 km d'Evansville, Indiana. Adjacent à la propriété se trouvent de nouveaux doubles ronds-points construits sur Henderson Ford Road, qui vous mènent au nouvel échangeur I-69. Une toute nouvelle école élémentaire des écoles de Martinsville est en construction à moins de cinq minutes de cette propriété. Ce terrain de dix acres a actuellement une partie avec un zonage B2 et une partie avec un zonage B3, l'utilisateur potentiel devra se renseigner sur le zonage actuel ou un éventuel changement de zonage. Selon le propriétaire actuel, les services électriques sont sur place et d'autres services publics sont à proximité. Les possibilités sont infinies et l'emplacement est dynamique pour votre prochain développement dans ce district TIF désigné. Ce terrain de développement de 10 acres devra être officiellement divisé des près de 30 acres existants, voir l'annonce pour 4440 State Road 37 North.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Weed Terrain à vendre

±3,67 acres répartis sur trois parcelles sont disponibles directement à la sortie E. Vista Drive de l'Interstate 5 à Weed, Californie. Les propriétés sont zonées C-2 Commercial Général, permettant une large gamme d'utilisations, y compris restauration rapide, hôtel, lave-auto et commerce de détail de services. Chaque parcelle est entièrement aménagée avec égout, eau, électricité, bordure, caniveau et accès à une rue pavée. La topographie est plate et au niveau de la rue, offrant des opportunités de développement prêtes à construire. Chaque lot comprend également un panneau réservé sur un panneau pylon visible depuis l'Interstate 5, offrant une excellente visibilité aux voyageurs de l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Piedmont Terrain à vendre

Votre entreprise de destination prospérera ici ! Situé juste au nord-ouest de la sortie 44 de l'I90 à Piedmont, ce terrain de 22,412 acres zoné commercial autoroutier est prêt pour votre entreprise. Offrant une excellente visibilité, une route de service complète (des deux côtés) en façade, un accès immédiat à l'autoroute, un trafic élevé (25 000+- voitures en moyenne quotidienne selon SDDOT), et de l'espace pour se développer !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

Grantsville Terrain à vendre - Tooele County

L’emplacement est de premier choix, à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Salt Lake et à 3 minutes de l’autoroute I-80. Le site est prêt à être utilisé, avec accès à l’électricité, à l’eau via un puits et un système septique déjà en place. La propriété est également en cours d’annexion à la ville de Grantsville afin d’y ajouter les services d’aqueduc et d’égout municipaux. Le terrain se prête très bien à tous types de bonnes entreprises commerciales ayant besoin d’une excellente logistique et de règlements plus flexibles que ceux imposés par la ville de Salt Lake. La propriété est présentement en cours de rezonage en zone M-D (légère fabrication et distribution).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-16

Walla Walla Industriel à vendre

Opportunité rare pour un terrain zoné industriel lourd au cœur du district manufacturier de Walla Walla. Le bâtiment offre plus de 8600 pieds carrés d'espace de stockage ou de travail, incluant des bureaux et des salles de bains. Toiture récente. Actuellement aménagé en 8 salles de travail, deux bureaux privés et deux salles de bains. 150 pieds de façade sur la 9e Avenue. Parcelle séparée à côté également disponible. 274 pieds de façade ferroviaire pouvant facilement accueillir une ligne secondaire ou une voie de garage pour un stockage ferroviaire supplémentaire, location ou transport. TOUT le nettoyage environnemental requis a été complété et approuvé par le Département de l'Écologie, tous les rapports sont disponibles. Les drains de sol ont été nettoyés et bouchés. Mobilier/équipement peut être disponible à l'achat. Façade : 150 pieds sur la rue, 274 pieds de voie ferrée. Parcelle voisine disponible à 195 000 $. Gillespie a fait la toiture, Doyle a fait toute l'électricité. Les drains de sol ont été nettoyés et bouchés. Zoné industriel lourd, utilisations possibles incluent : Station-service automobile et marché de proximité Concessionnaires automobiles Location/Location de voitures Matériaux de construction, quincaillerie et fournitures de jardin Vente et location d'équipements lourds Pépinières horticoles, vente au détail Systèmes/équipements d'irrigation, vente, service et stockage Biens durables et non durables en gros Serres commerciales Caserne de pompiers Refuge pour animaux Réparation et services automobiles Casse automobile Services aux entreprises Laboratoires, recherche et essais Ateliers de réparation et services connexes Stockage, libre-service Installations de services publics Entreposage et stockage Station de recharge pour véhicules électriques Vêtements et autres produits textiles Usine d'asphalte Produits chimiques et alliés Équipement informatique et de bureau Usine de béton prêt à l'emploi Transformation de produits laitiers Équipement électronique et autre équipement électrique Produits métalliques fabriqués Produits alimentaires et connexes Meubles et accessoires Machinerie et équipement industriel Cuir et articles en cuir Produits en bois et dérivés, sauf meubles Transformation et emballage de viande Produits en papier et alliés Industries liées au raffinage du pétrole Raffinage du pétrole Industries métalliques de base Impression et publication Caoutchouc et plastiques divers Produits en pierre, argile, verre et béton Stockage/emballage de produits agricoles Produits des filatures textiles Équipement de transport Aire de repos pour camions Fabrication légère diversifiée Vignoble Type I, II, III Stands de tir/gymnases (intérieur) Transformateur pour abattage et découpe d'animaux Stations de passagers d'autobus Héliports Stations relais micro-ondes Gares de fret ferroviaire Terminaux ferroviaires Installation de communication sans fil

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-15

Dayton Terrain à vendre - Liberty County

Ce site de développement commercial de 12 acres est stratégiquement situé juste à côté de l'US 90 à Dayton, Texas, avec une excellente connectivité au Grand Parkway 99. La propriété bénéficie d'un flux de trafic constant de 22 283 véhicules par jour (TxDOT-AADT, 2024) et offre une visibilité exceptionnelle le long de l'US 90 et du Grand Parkway 99. Ce terrain dispose également de 260 pieds de façade sur l'US 90, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages, qu'il s'agisse de développement commercial ou résidentiel. Situé à seulement 30 minutes du Houston Ship Channel et de toutes les raffineries pétrochimiques, et à 35 minutes du centre-ville de Houston, cet emplacement offre une combinaison unique de taux d'imposition plus bas et d'accès pratique aux principaux pôles d'emploi, de commerce de détail et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

North East Terrain à vendre - Cecil County

Site industriel lourd de 6,23 acres avec 2 acres de terrain aménageable situé au 161 Lums Rd à North East, Maryland — positionné dans une zone d'opportunité fédérale qualifiée, une zone de commerce extérieur et une zone d'entreprise. Récemment, un financement du programme Maryland Business Ready Site Program (MBRSP) a été accordé pour la préparation du site, offrant une crédibilité supplémentaire soutenue par l'État et accélérant les délais de développement. Le zonage HI soutient une large gamme d'utilisations, y compris le commerce, le stockage industriel extérieur (IOS), la fabrication, la distribution, la technologie avancée, l'énergie propre et l'infrastructure sécurisée. Le site, de niveau et dégagé, est prêt pour le développement et bénéficie d'une logistique exceptionnelle — à quelques minutes de l'I-95 et de la Route 40 des États-Unis, à moins d'une heure de Philadelphie et de Baltimore, et connecté aux principaux marchés de la côte Est. Entouré d'opérateurs industriels établis et situé dans un environnement de comté favorable aux affaires, ce site est idéal pour les entreprises cherchant à établir une empreinte stratégique dans le Mid-Atlantic. Disponible à la location, à la vente, en coentreprise ou en construction sur mesure. La propriété n'est pas motivée à vendre et évalue l'utilisation la plus élevée et la meilleure pour maximiser la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-13

Wasco Terrain à vendre

Pour un terrain de développement de premier choix dans le magnifique Nord-Ouest Pacifique, ne cherchez pas plus loin que ce lot de 19 acres. Avec une visibilité incroyable depuis l'autoroute 97 et l'I-84, il est idéalement situé pour un usage commercial entre Tri Cities, Yakima, Bend, Portland et Pendleton. Cette propriété offre 1 578 pieds de façade sur la route, ce qui la rend facilement accessible pour toutes les applications. Les possibilités sont presque illimitées avec le comté de Sherman étant une zone d'entreprise. Que ce soit pour une aire de repos pour camions, un hôtel, un lavage de camions, un concessionnaire de camions ou de tracteurs, un parc de VR, un entrepôt ou un magasin d'accessoires pour véhicules, les options sont infinies. Avec sa haute visibilité et son emplacement central, ce terrain commercial est prêt à devenir votre opportunité de développement de premier choix. Agissez maintenant pour profiter de ce bien immobilier de premier choix et créer l'entreprise de vos rêves. Les acheteurs devront faire preuve de diligence raisonnable auprès du comté de Sherman concernant le zonage et l'utilisation de la propriété. Le vendeur est prêt à envisager des conditions de contrat de portage par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12