espaces de bureau à vendre près de K1Z

226 Argyle Ave

Ottawa, ON K2P 1B9

• Bureau à vendre
• 2 950 000 $ CAD
• 6 128 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, ce prestigieux immeuble de bureaux de trois étages avec sous-sol complet offre 6 128 pieds carrés d'espace bien conçu derrière une façade classique en briques. Étages 1 à 3 : 4 531 pi² Sous-sol : 1 597 pi² Conçu spécialement pour un usage professionnel, la propriété allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, garantissant une demande locative durable. Idéalement situé à l'intersection du centre-ville, de Centretown Ouest, de Chinatown et de The Glebe, l'immeuble offre une adresse d'affaires prestigieuse avec une connectivité inégalée. Un accès immédiat à l'autoroute 417, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa renforce son attrait pour une large gamme d'occupants. Installez votre entreprise à l'intersection de la commodité et de la connectivité. À quelques pas des rues Bank et Elgin, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à une variété de restaurants, commerces et services professionnels d'Ottawa. L'immeuble se trouve à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant des trajets faciles à travers la ville, tandis que les principales lignes d'autobus et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Son emplacement à Centretown garantit une proximité avec les bureaux gouvernementaux, le quartier financier du centre-ville et les monuments culturels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois prestige et praticité.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Date de mise en marché :

2026-01-06

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391 Bank St

Ottawa, ON K2P 1Y3

• Commerce de détail à vendre
• 1 950 000 $ CAD
• 6 147 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 / le Glebe et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale de 2 000 pi² au rez-de-chaussée avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage fait environ 2 000 pi². La propriété comprend six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés en 2016, tout comme les fenêtres au niveau du sol et les portes avant. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur du plafond au rez-de-chaussée : 10' Hauteur du plafond au deuxième étage : 9' Hauteur du plafond au sous-sol : 8' Superficie du bâtiment : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Espaces de stationnement : 6 en tandem Électricité : 100A@600V et 200A@240V CVC : Systèmes séparés par étage (2016) Toiture : Plate (2025) Zonage : TM H(19)

Coordonnées pour la location:

Cantor Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

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338 James St

Ottawa, ON K1R 5M9

• Bureau à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 3 586 pi²

• Système de sécurité

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Emplacement de choix à l'angle de Bronson et James, au cœur d'Ottawa! Cette propriété polyvalente offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort achalandage piétonnier et automobile, idéale pour un commerce de détail ou un bureau. Cet espace lumineux et ouvert est prêt à accueillir votre vision d'affaires, avec un grand stationnement sur place, une rareté dans ce secteur central. Une excellente occasion de développer votre entreprise dans un quartier dynamique et facilement accessible, à proximité des commodités du centre-ville et des grandes voies de circulation.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Team Realty

Date de mise en marché :

2026-07-30

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363-365 Richmond Rd

Ottawa, ON K2A 0E7

• Bureau à vendre
• 5 500 000 $ CAD
• 6 000 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Bienvenue au 365 Richmond Road, une magnifique propriété commerciale située à Westboro, mise sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans! Une occasion rare et unique d'acquérir une superbe propriété de 6 000 pieds carrés combinant bureaux et espaces commerciaux, avec une adresse de façade impressionnante. Cette propriété a été construite en 1913 par John E. Cole pour la Banque d’Ottawa afin de répondre à la demande croissante pour une institution financière locale. Actuellement, elle abrite la Frontline Financial Credit Union ainsi que Core Connections Physiotherapy, et continue de servir la communauté depuis sa création. Le 365 Richmond Road est niché dans l’un des quartiers les plus branchés de la ville, offrant un mélange dynamique de boutiques, pubs, cafés, restaurants haut de gamme, galeries d’art, le GCTC, studios de santé et de fitness, entre autres, le tout entouré de magnifiques espaces verts et d’une connexion à la nature. Dans ce secteur, que vous soyez au travail ou à la maison, les résidents ont accès à des sentiers pédestres et cyclables le long de la rivière des Outaouais, peuvent faire du kayak dans les rapides à proximité ou se détendre sur la plage. L’emplacement premium de cette propriété offre également un accès pratique au transport en commun, à l’autoroute et à plusieurs centres d’événements importants tels que les Plaines LeBreton, la Colline du Parlement, le parc de la Gatineau et la Ferme expérimentale. Avec 76 pieds de façade de qualité sur Richmond Road, un terrain de 0,33 acre et un grand stationnement, ce bâtiment commercial à Westboro a tout pour plaire.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Team Realty

Date de mise en marché :

2026-07-01

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205 Catherine St

Ottawa, ON K2P 1C3

• Bureau à vendre
• 6 950 000 $ CAD
• 27 361 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Le 205 Catherine Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier Centretown d'Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome à deux étages fait partie d'un site de 20 528 pieds carrés et bénéficie d'un zonage d'usage mixte général (GM3 F(3.0) H(19)), permettant une large gamme d'options de développement commercial et résidentiel. La propriété se distingue par une structure en béton, de grandes fenêtres et des plateaux d'étage flexibles offrant une abondante lumière naturelle. L'actif est actuellement loué à 46,5 %, générant des revenus en place tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à des stratégies de location ou de réaménagement. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) projeté d'environ 82 189 $ en 2025 et la possibilité d'améliorer la performance, les investisseurs bénéficient de revenus immédiats avec une opportunité à court terme de création de valeur. Idéalement situé à quelques pas des rues Bank et Catherine, le bien offre une excellente connectivité, notamment un accès rapide à l'autoroute 417, aux transports en commun et à une base dense de commodités au centre-ville d'Ottawa. Soutenue par des initiatives continues de densification urbaine, cette propriété bien située représente une opportunité attrayante à long terme pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant des options flexibles de réaménagement et de réutilisation adaptative dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Zinati Realty Inc

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-25

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300 Parkdale Ave

Ottawa, ON K1Y 1G2

• Bureau à vendre
• 5 975 000 $ CAD
• 29 421 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Ottawa Bureau à vendre - Tunney's Pasture

Située au cœur du quartier en pleine gentrification du Marché Parkdale, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux et industriel à plusieurs niveaux de 29 400 pieds carrés, actuellement entièrement occupé par le propriétaire. Cette opportunité offre à l'acheteur un investissement à court terme générant des revenus grâce à une vente avec location-bail par le propriétaire, tout en bénéficiant d'un potentiel de développement futur à haute densité. Le nouveau règlement de zonage de la Ville d'Ottawa a majoritairement classé le quartier entourant la propriété comme Zone H2 - Hub Zone 2, permettant un développement à haute densité. Le 300 Parkdale est idéalement situé au centre de ce quartier avec une désignation unique de zone IM - Zone Industrielle Mixte, qui permet une variété d'usages commerciaux uniques. Ce zonage offre à l'acheteur la possibilité d'utiliser la propriété pour des usages qui répondront aux besoins de ce futur district à haute densité. Le nouveau Plan officiel et le Plan secondaire de la rue Scott intègrent cette propriété dans le cadre stratégique pour un développement futur à haute densité, soutenant une opportunité passionnante de création d’un lieu emblématique.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2026-04-20

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