205 Catherine St
Ottawa, ON K2P 1C3
Bureau Propriété À vendre

Le 205, rue Catherine offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans le quartier Centretown d'Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonomes de deux étages fait partie d'un site de 20 528 mètres 2 et bénéficie d'un zonage général à usage mixte (GM3 F (3,0) H (19)), ce qui permet un large éventail d'options de développement commercial et résidentiel. La propriété est dotée d'une structure en béton, de grandes fenêtres et de plaques de plancher flexibles offrant une lumière naturelle abondante partout.
L'actif est actuellement loué à 46,5 %, ce qui génère un revenu sur place tout en offrant un potentiel de hausse important grâce à des stratégies de location ou de réaffectation. Avec un rapport d'investissement prévu d'environ 82 189$ en 2025 et la capacité d'améliorer le rendement, les investisseurs obtiennent des revenus immédiats avec des possibilités de création de valeur à court terme.
Stratégiquement située à quelques pas de la rue Bank et de la rue Catherine, la propriété offre une excellente connectivité, notamment un accès rapide à l'autoroute 417, des transports en commun et une base de commodités dense au centre-ville d'Ottawa. Soutenue par des initiatives continues en matière de densité urbaine, cette propriété bien située représente un jeu à long terme convaincant pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'options flexibles de réaménagement et de réutilisation adaptatives dans l'un des carrefours commerciaux les plus dynamiques d'Ottawa.