205 Catherine St
Ottawa, ON K2P 1C3
Bureau Propriété À vendre

Le 205 Catherine Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier Centretown d'Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome à deux étages fait partie d'un site de 20 528 pieds carrés et bénéficie d'un zonage d'usage mixte général (GM3 F(3.0) H(19)), permettant une large gamme d'options de développement commercial et résidentiel. La propriété se distingue par une structure en béton, de grandes fenêtres et des plateaux d'étage flexibles offrant une abondante lumière naturelle.
L'actif est actuellement loué à 46,5 %, générant des revenus en place tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à des stratégies de location ou de réaménagement. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) projeté d'environ 82 189 $ en 2025 et la possibilité d'améliorer la performance, les investisseurs bénéficient de revenus immédiats avec une opportunité à court terme de création de valeur.
Idéalement situé à quelques pas des rues Bank et Catherine, le bien offre une excellente connectivité, notamment un accès rapide à l'autoroute 417, aux transports en commun et à une base dense de commodités au centre-ville d'Ottawa. Soutenue par des initiatives continues de densification urbaine, cette propriété bien située représente une opportunité attrayante à long terme pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant des options flexibles de réaménagement et de réutilisation adaptative dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ottawa.