espaces de commerce de détail à vendre près de N3E

Cambridge Commerce de détail à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-20

Cambridge Commerce de détail à vendre - Western GGH

Emplacement de choix au coin d'une rue au cœur du village de Hespeler. Le zonage mixte (commercial et résidentiel) offre une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Ce bâtiment de trois étages bénéficie d'une excellente visibilité et d'un espace polyvalent, comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux étages pouvant servir de bureaux ou de logements résidentiels. Intérieur magnifique avec planchers en bois franc, briques apparentes, salles de bain, cuisine, terrasse privée et une place de stationnement à l'arrière. À distance de marche des restaurants, bars, boutiques, de la rivière Speed et des événements communautaires. Une opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

Cambridge Commerce de détail à vendre - Western GGH

Date de mise en marché :

2026-03-13

Cambridge Commerce de détail à vendre - Western GGH

Le Tri-City Plaza offre une occasion rare aux investisseurs d'acquérir un centre commercial avec une épicerie d'ancrage indirecte, situé dans un secteur de commerce de détail de premier plan sur le marché en pleine croissance de Cambridge. La propriété est un centre de 171 815 pieds carrés, idéalement situé à l'intersection de Hespeler Road et de l'autoroute 401. Indirectement ancrée par un grand supermarché Zehrs, elle compte parmi ses locataires principaux SAIL Outdoors, Crunch Fitness, Treasure Hunt et Dollarama, ainsi que 4 espaces commerciaux avec service au volant. La propriété est parfaitement intégrée dans une zone commerciale vaste et facilement accessible. La propriété est actuellement entièrement louée, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 6,0 ans restants et un loyer de base moyen en place de 14,88 $ par pied carré. La hausse rapide des loyers commerciaux et les coûts élevés de remplacement offrent un potentiel solide de croissance des flux de trésorerie. De plus, la dette en place, avantageuse, pourrait également contribuer à maximiser les rendements pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2025-04-08