Rockland Commerce de détail à louer - Northeast Ontario
Bâtiment autonome de commerce de détail/industriel très visible de 22 278 pi² situé à Clarence-Rockland, desservant Ottawa et la région de Prescott-Russell, une zone en forte croissance démographique, avec un développement résidentiel en expansion et une offre limitée d'espaces commerciaux de grande envergure. Construit en 2007, le bâtiment offre 19 708 pi² au rez-de-chaussée, comprenant une salle d'exposition avec une hauteur libre impressionnante de 21 pieds et une portée de colonnes de 56 pieds, ainsi qu'un deuxième étage de 2 569 pi² comprenant trois bureaux, une salle de conférence, deux salles de bain et une kitchenette. L'espace au rez-de-chaussée sous la mezzanine inclut des salles de bain, une salle électrique et un espace de rangement. Le bâtiment est entièrement équipé avec eau municipale, égouts et gaz, ventilé, chauffé et climatisé grâce à trois unités sur le toit, et dispose d'une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts, triphasée.
Les expéditions sont facilitées par une grande porte latérale au niveau du sol et un quai de chargement latéral encastré, actuellement nivelé mais pouvant être restauré. Le zonage commercial-industriel permet une très large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, la vente et l'entretien automobile, l'entreposage, le stockage extérieur, les services médicaux et les bureaux. Disponible à la location pour 20 $ par pi² net sur une base triple net. Les locaux loués incluent environ 60 espaces de stationnement pavés et éclairés directement devant et à l'est du bâtiment; la zone de terrain excédentaire n'est pas incluse dans la location. Vacant et disponible immédiatement. La propriété est également offerte à la vente.
Le terrain et le bâtiment sont détenus sous des numéros d'identification distincts : le bâtiment sur environ 2,5 acres avec son stationnement avant et est est offert à 3 900 000 $, ou l'ensemble de la propriété de 3,54 acres, incluant 1,13 acre de terrain excédentaire, offrant un total combiné de 113 espaces de stationnement pavés, à 4 900 000 $. Le terrain excédentaire offre une rare capacité d'expansion en place, avec un plan conceptuel préparé pour un bâtiment polyvalent d'un à deux étages d'environ 10 000 à 15 000 pi², sous réserve d'approbations.
