espaces de commerce de détail à vendre près de V9C

Victoria Commerce de détail à vendre

Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap présente le 1511 Admirals Road, View Royal, BC (la "Propriété"), une pharmacie Rexall indépendante de 11 854 pieds carrés située sur un site d'angle à Admirals Road et Glentana Road, entourée de locataires nationaux tels que Canadian Tire et Thrifty Foods (Sobeys). La propriété est entièrement louée à Rexall Pharmacies (BC) ULC dans le cadre d'un bail NNN favorable au propriétaire, expirant le 31 octobre 2031, avec deux options de renouvellement successives de cinq ans, environ 5,5 années restantes sur le terme actuel, et soutenue par un locataire ayant une histoire opérationnelle de 122 ans et environ 400 emplacements à l'échelle nationale.

Date de mise en marché :

2026-05-22

Victoria Commerce de détail à vendre

Investissement clé en main au centre-ville de Victoria. Immeuble à usage mixte de deux étages entièrement loué, offrant quatre sources de revenus diversifiées sous des baux triple net — une propriété propre et nécessitant peu de gestion. Loyer total de 20 100 $/mois (241 200 $/an). Taux de capitalisation approximatif de 6,5 % ou plus. Le rez-de-chaussée est occupé par Ustaad G, une franchise de restaurant indien bien établie avec plus de 12 emplacements. L'unité arrière abrite un spa locataire depuis plus de 7 ans. À l'étage : une salle de banquet ainsi qu'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain occupé par le personnel du restaurant. Repositionnement en 2025 — le restaurant est désormais loué à une franchise au loyer du marché, et l'appartement ajouté comme nouvelle unité génératrice de revenus. L'acheteur doit vérifier le plan d'étage et les mesures, réalisés par Sdlenselement Victoria. Contactez l'agent inscripteur pour les informations financières et le dossier complet — NDA et preuve de fonds requis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-28

Victoria Industriel à vendre

Le 639 Pembroke Street représente une occasion d'acquérir un bien industriel autonome destiné à un propriétaire-occupant, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Positionné sur Pembroke Street, entre Douglas Street et Government Street, la propriété offre un accès direct aux principaux corridors commerciaux de Victoria et se trouve dans une zone urbaine établie dédiée à l'emploi, qui soutient un mélange diversifié d'entreprises industrielles, de bureaux, de services et commerciales. La propriété comprend un bâtiment industriel fonctionnel avec des espaces d'entrepôt et de bureau conçus pour répondre à une variété de stratégies d'utilisation par le propriétaire ou d'investissement. La zone d'entrepôt est complétée par des améliorations modernes des bureaux réparties sur deux niveaux, créant un environnement flexible pour les fonctions administratives, opérationnelles et orientées vers la clientèle. Les améliorations intérieures incluent des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, des salles de bain avec douche, et des espaces de bureau climatisés. Les caractéristiques opérationnelles incluent une hauteur libre d'entrepôt d'environ 14 pieds, deux portes de chargement au niveau du sol, un service électrique de 400 ampères en deux phases, un chauffage à air pulsé au gaz dans la zone d'entrepôt, un système de pompe à chaleur avec climatisation pour la partie bureau, ainsi qu'une clôture sécurisée avec portail. Le site offre également un stationnement sur place et une cour fonctionnelle qui soutient le stockage de véhicules, le chargement et les opérations quotidiennes de l'entreprise. La propriété est zonée IAI-1 (Zone Industrie, Arts et Innovation), permettant une large gamme d'usages commerciaux et industriels, y compris l'assemblage, les opérations de brasserie et distillerie, la réparation automobile, les usages industriels légers, les bureaux, le commerce de détail, les établissements de services personnels et les cliniques vétérinaires. Avec une possession libre disponible à la clôture et une évaluation environnementale de Phase I complétée, la propriété offre un potentiel d'occupation immédiat pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle idéalement située au centre de Victoria.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Victoria Multi-résidentiel à vendre

L'unité 107 à Shoal Point offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une unité commerciale en copropriété, bureau ou commerce, en bord de mer dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Victoria. Située au rez-de-chaussée, cet espace de 4 166 pieds carrés propose une vue imprenable sur le port intérieur, accompagnée d'un aménagement soigneusement conçu comprenant un vaste espace de travail ouvert, une zone de réception, trois bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle de bain privée et un espace de rangement abondant. Le zonage flexible MS-2 permet une variété d'usages commerciaux, ce qui en fait une option idéale pour des stratégies diversifiées d'occupation ou d'investissement. Situé dans le quartier prisé de James Bay, Shoal Point offre une connectivité inégalée au centre-ville de Victoria tout en plaçant les entreprises à quelques pas de l'activité dynamique du port intérieur. Avec une proximité aux principales routes de transport et un environnement propice aux piétons, cet emplacement représente une valeur durable pour les professionnels à la recherche d'une présence distinctive en bord de mer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Victoria Commerce de détail à vendre

Cette unité industrielle légère en copropriété sur deux niveaux offre aux investisseurs et aux propriétaires-occupants une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans le très prisé quartier industriel Gorge–Selkirk à Victoria. L'unité de 2 080 pieds carrés propose un espace fonctionnel avec des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds 6 pouces à l'étage supérieur, avec la possibilité d'installer une porte de baie pour une flexibilité opérationnelle accrue. Située dans un complexe bien entretenu, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Victoria tout en étant connectée de manière fluide aux principales routes artérielles et corridors de transport. Le zonage permet une variété d'usages, notamment des boulangeries, des clubs et des services professionnels, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant à se rapprocher des pôles commerciaux et résidentiels. Deux places de stationnement dédiées sur le site ajoutent à la commodité, tandis que le zonage du district de services limités Garballey offre une large gamme d'usages permis, idéal pour une adaptabilité à long terme et une préservation de la valeur. Située à quelques minutes du pont Bay Street, de Point Hope Maritime et d'autres points de repère clés, cette unité place les entreprises dans un emplacement stratégique offrant à la fois accessibilité et visibilité. Avec une forte demande sous-jacente dans un marché à offre limitée et une disponibilité immédiate prévue pour juillet 2026, cette propriété constitue une acquisition convaincante pour ceux qui recherchent sécurité, polyvalence et positionnement compétitif sur le marché immobilier industriel de Victoria.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'acquérir une unité commerciale en copropriété au rez-de-chaussée, idéalement située sur Oak Bay Avenue, parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur propre bien immobilier. Cette unité de commerce de détail de ±2 105 pieds carrés est actuellement louée à RBC, qui a exprimé sa volonté de résilier son bail et de libérer les lieux lors de la vente. Alternativement, l'acheteur peut choisir de maintenir le locataire actuel jusqu'à l'expiration du bail en mai 2027, offrant ainsi une stabilité de revenus à court terme. L'unité bénéficie d'importantes améliorations en matière d'infrastructure, de mécanique et d'électricité réalisées par RBC, offrant un espace de haute qualité et fonctionnel adapté à une variété d'utilisateurs. Les locaux disposent d'une façade directe et d'un accès sur Oak Bay Avenue, ainsi que d'une sortie arrière menant au stationnement des locataires commerciaux du deuxième niveau, assurant une accessibilité pratique pour les clients et le personnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Victoria Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-17