immeuble d’appartements à vendre près de Kitchener South-Central

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Actif multi-familial clé en main près du centre-ville de Kitchener. Découvrez un investissement de premier plan générant environ 203 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Rénové en 2015, ce bien impeccablement entretenu offre un mélange harmonieux de finitions modernes et de caractère classique, comprenant douze unités autonomes d'une chambre dans un emplacement locatif recherché. Situé à quelques pas des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce secteur très prisé affiche un Walk Score de 97 – un véritable paradis pour les piétons. En 2015, ce bâtiment a subi une rénovation majeure avec toutes nouvelles fenêtres, portes, cuisines, appareils électroménagers, ainsi que des mises à niveau complètes de l'électricité et de la plomberie, sans oublier un toit en acier. Entouré de réaménagements à haute densité, cet actif détient une forte valeur actuelle et un potentiel d'appréciation future prometteur – le rendant idéal pour la banque foncière tout en collectant des rendements locatifs attrayants. Situé à une propriété de la rue Weber, il est parfaitement positionné pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main et nécessitant peu d'entretien, à quelques minutes du cœur du centre-ville de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Lennard Commercial Realty est heureux de proposer à la vente les propriétés situées au 392–398 Erb Street West à Waterloo. Cette offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant environ 0,54 acres, situées à quelques minutes du centre-ville de Waterloo et du quartier universitaire. Le site est actuellement amélioré avec un immeuble d'appartements de quatre unités et une maison unifamiliale, tous deux entièrement loués, offrant ainsi un revenu immédiat. Il est zoné Résidentiel à Usage Mixte 20 (RMU-20), ce qui permet un développement allant jusqu'à six étages de hauteur. Ce cadre de zonage flexible soutient une variété d'options de réaménagement résidentiel, y compris des projets de location de hauteur moyenne. Une demande de plan d'implantation a été préparée pour un immeuble d'appartements de 6 étages et 74 unités, ce qui aide à rationaliser le calendrier de développement et à réduire les risques de planification initiaux pour les acheteurs potentiels. Avec le zonage déjà en place, la propriété offre une rare opportunité de procéder sans les délais et l'incertitude d'un processus de rezonage. Compte tenu de son emplacement stratégique, des plans de développement préliminaires et des solides fondamentaux du marché, le 392–398 Erb Street West représente une opportunité de développement de densification attrayante—complète avec un revenu de maintien—dans l'un des corridors de croissance les plus prisés de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08