immeubles d’appartements à vendre près de Kitchener South-East

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 12 unités au cœur de Waterloo. Situé sur un terrain de 0,37 acre, cet immeuble en brique rouge bien entretenu propose un mélange de logements comprenant 1 appartement d'une chambre et 11 appartements de deux chambres, complété par un stationnement de surface à l'arrière de la propriété. De nombreuses unités ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes, incluant de nouveaux planchers en vinyle, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des accessoires de salle de bain mis à jour, offrant aux locataires une expérience de vie confortable et contemporaine. La propriété est entièrement occupée, offrant aux investisseurs un revenu immédiat. Située le long de la rue Weber Nord, les résidents bénéficient d'une excellente connectivité et de la proximité des commodités clés. La propriété est à quelques minutes de l'Université Wilfrid Laurier et de l'Université de Waterloo. À proximité, les locataires ont un accès facile aux épiceries, centres commerciaux, restaurants et parcs, tandis que le transport en commun, y compris le train léger ION, assure des déplacements pratiques à travers Kitchener-Waterloo. L'autoroute 85 est également à proximité, offrant un accès rapide à l'autoroute 401 et à la région élargie. C'est un actif générateur de revenus solide dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Ontario, bien positionné pour une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Waterloo Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Exceptionnelle Opportunité d'Assemblage de Terrain – Emplacement Privilégié Adjacent à l'Université Wilfrid Laurier** Voici une occasion rare d'acquérir un assemblage de terrain. Idéalement situé directement en face de l'Université Wilfrid Laurier, ce site offre une proximité inégalée au campus et est entouré d'une multitude de commodités dynamiques. Le site de développement combiné bénéficie d'un zonage favorable RMU-81, permettant une large gamme de possibilités futures. Offrant une empreinte foncière substantielle pour les investisseurs ou les développeurs. La propriété est actuellement louée et génère des revenus jusqu'à la requalification.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Cambridge Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Situé au cœur dynamique du centre-ville de Preston, cette propriété polyvalente bien entretenue représente un investissement clé en main offrant des rendements solides et stables. Le rez-de-chaussée propose environ 4 000 pieds carrés d'espace commercial, actuellement loué à deux locataires de longue date, garantissant un revenu constant. À l'étage, le deuxième niveau comprend six appartements résidentiels entièrement occupés, offrant une source de revenus diversifiée. Avec tous les unités louées et un revenu immédiat en place, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sans tracas dans un emplacement florissant et riche en commodités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Emplacement AAA !!! À moins d'une minute à pied des universités... Trompeusement grand, toutes les chambres sont de taille supérieure à la moyenne, avec le caractère et le charme d'une vieille maison, une extension et des mises à jour, pas votre boîte standard. Unité inférieure rénovée, très grande cour arrière, beaucoup d'espace extérieur, 2 allées avec beaucoup de stationnement. Quadruplex légal (pas de licence ou de frais annuels requis), 15 étudiants au total. Toujours loué !!! Les étudiants adorent cet immeuble, les deux principales choses qu'ils recherchent sont un appartement propre avec une chambre de bonne taille, et la possibilité de se rendre à l'école rapidement avec le moins d'effort possible. Cet immeuble offre les deux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Actif multi-familial clé en main près du centre-ville de Kitchener. Découvrez un investissement de premier plan générant environ 203 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Rénové en 2015, ce bien impeccablement entretenu offre un mélange harmonieux de finitions modernes et de caractère classique, comprenant douze unités autonomes d'une chambre dans un emplacement locatif recherché. Situé à quelques pas des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce secteur très prisé affiche un Walk Score de 97 – un véritable paradis pour les piétons. En 2015, ce bâtiment a subi une rénovation majeure avec toutes nouvelles fenêtres, portes, cuisines, appareils électroménagers, ainsi que des mises à niveau complètes de l'électricité et de la plomberie, sans oublier un toit en acier. Entouré de réaménagements à haute densité, cet actif détient une forte valeur actuelle et un potentiel d'appréciation future prometteur – le rendant idéal pour la banque foncière tout en collectant des rendements locatifs attrayants. Situé à une propriété de la rue Weber, il est parfaitement positionné pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main et nécessitant peu d'entretien, à quelques minutes du cœur du centre-ville de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Cambridge Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Lennard Commercial Realty est heureux de proposer à la vente les propriétés situées au 392–398 Erb Street West à Waterloo. Cette offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant environ 0,54 acres, situées à quelques minutes du centre-ville de Waterloo et du quartier universitaire. Le site est actuellement amélioré avec un immeuble d'appartements de quatre unités et une maison unifamiliale, tous deux entièrement loués, offrant ainsi un revenu immédiat. Il est zoné Résidentiel à Usage Mixte 20 (RMU-20), ce qui permet un développement allant jusqu'à six étages de hauteur. Ce cadre de zonage flexible soutient une variété d'options de réaménagement résidentiel, y compris des projets de location de hauteur moyenne. Une demande de plan d'implantation a été préparée pour un immeuble d'appartements de 6 étages et 74 unités, ce qui aide à rationaliser le calendrier de développement et à réduire les risques de planification initiaux pour les acheteurs potentiels. Avec le zonage déjà en place, la propriété offre une rare opportunité de procéder sans les délais et l'incertitude d'un processus de rezonage. Compte tenu de son emplacement stratégique, des plans de développement préliminaires et des solides fondamentaux du marché, le 392–398 Erb Street West représente une opportunité de développement de densification attrayante—complète avec un revenu de maintien—dans l'un des corridors de croissance les plus prisés de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13