immeubles d’appartements à vendre à Québec

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Avison Young est ravi d’offrir à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % pour les immeubles situés au 2504-2518 rue Notre-Dame Ouest et 273-285 Charlevoix, une propriété semi-commerciale idéalement située au cœur de la Petite-Bourgogne, à Montréal (la « Propriété »). La Propriété comprend 12 grands logements résidentiels et deux locaux commerciaux en façade sur rue, offrant un mélange attrayant de 4 appartements de deux chambres et 8 appartements de trois chambres. Sept des unités résidentielles ont été rénovées au cours des dernières années, améliorant à la fois leur attrait esthétique et leur potentiel de revenus locatifs futurs. Le loyer résidentiel moyen actuel de la propriété est de seulement 1 228 $ par mois, ce qui reste nettement inférieur à celui des propriétés comparables dans le quartier. Le rez-de-chaussée est loué à un exploitant établi qui gère actuellement deux restaurants de quartier distincts et bien connus, Geppetto et El Gordo, qui ont récemment renouvelé leur bail jusqu’en 2030. Ces locataires offrent des revenus solides et stables, contribuant à la rentabilité et à la stabilité à long terme de la Propriété. Stratégiquement située à l’angle de la rue Notre-Dame Ouest et de la rue Charlevoix, la Propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort achalandage piétonnier et d’un accès immédiat à une vaste gamme de commodités locales. Le quartier environnant de la Petite-Bourgogne, situé dans l’arrondissement du Sud-Ouest, est un centre urbain dynamique et en pleine évolution, réputé pour ses cafés, restaurants, espaces verts et attractions culturelles—le tout à quelques minutes du centre-ville de Montréal et bien desservi par les transports en commun. Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un immeuble d’angle semi-commercial de grande qualité, avec des loyers résidentiels sous-évalués et deux restaurants bien établis, idéalement situé dans le quartier très recherché de la Petite-Bourgogne.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Opportunité d'investissement exceptionnelle. La moitié des unités ont été rénovées tout en laissant un potentiel de valorisation. Loyers en dessous du marché. Emplacement stratégique au cœur de NDG (à distance de marche de la rue Sherbrooke O.). À proximité du Centre universitaire de santé McGill (site Glen), des stations de métro et des épiceries.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-15

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Emplacement stratégique pour les investisseurs ou les promoteurs, offrant une opportunité favorable de développement avec un zonage permettant la construction de jusqu'à 6 étages au cœur du centre-ville de Hull. Il y a également la possibilité d'acquérir le 66 Eddy et potentiellement le terrain adjacent appartenant à la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Ouest-de-l’Île

Un intérêt en pleine propriété à 100 % pour le 16440 Boulevard Gouin Ouest est disponible. La propriété est un immeuble multifamilial bien entretenu de trois étages comprenant un total de 32 unités situé dans l’Ouest de l’Île de Montréal (la « Propriété » ou « 16440 Gouin »). Située à Pierrefonds-Roxboro, la Propriété offre une répartition équilibrée des unités avec 24 appartements d’une chambre et 8 appartements de deux chambres, dont 38 % ont été rénovés selon des standards modernes grâce au roulement naturel des locataires. Ces améliorations ont accru l’attrait pour les locataires, tandis que les espaces communs et les systèmes du bâtiment ont été maintenus en excellent état. Les loyers actuels des unités non rénovées restent bien en dessous des niveaux du marché, offrant une opportunité évidente de croissance des revenus grâce à la modernisation continue des unités. Situé dans un quartier familial à proximité des écoles, des parcs et des commerces, le 16440 Gouin bénéficie de solides fondamentaux locatifs. Avec un taux d’occupation stable, des loyers sous le marché et une demande soutenue pour des logements locatifs de qualité dans l’Ouest de l’Île de Montréal, la Propriété représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel de valorisation évident et un attrait d’investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble locatif de 6 unités, à deux pas des Shops Angus et avec vue sur le parc St-Émile. Emplacement de choix (coin de la rue Rachel), près de plusieurs commerces et transports en commun. Bons locataires avec potentiel d'augmentation des revenus. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Visites acceptées avec une promesse d'achat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Immeuble à appartements de huit unités situé dans un emplacement de choix dans le quartier Beauport de la ville de Québec. Construit en 2003, toujours bien entretenu, avec le propriétaire actuel depuis 18 ans. Excellent investissement avec un potentiel d'augmentation des revenus. Immeuble de qualité, une rareté dans ce secteur. Visites sur rendez-vous seulement après acceptation d'une offre d'achat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

Beaucoup de caractère, moulures en bois, murs en pierre, magnifiques fenêtres en bois. Une visite vous charmera !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Actuellement loué à un salon de beauté avec un bail de 10 ans débutant le 1er février 2025 et se terminant le 31 janvier 2035. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Magnifique immeuble de 5 unités, entièrement rénové et idéalement situé à Rosemont, près de la Promenade Masson. Réparti sur 3 étages, il comprend trois unités de 3½, une unité de 4½ et une unité de 7½, toutes louées jusqu'au 30 juin 2026. Les unités sont bien entretenues et offrent de beaux espaces de vie. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment la majorité de la plomberie, la maçonnerie, la climatisation (x4)... Venez voir par vous-même!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

5plex à vendre à Hochelaga-Maisonneuve. Situé sur la rue Vimont, dans un quartier tranquille, à quelques minutes des grands axes routiers, ce 5plex avec près de 30 pieds de façade est idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Les spacieux logements 3 ½ offrent confort, tandis que le rez-de-chaussée propose six pièces, incluant deux pièces doubles, une chambre et une cuisine/cuisinette—parfait pour toute la famille. HOMA est en plein essor—soyez à la fois propriétaire et investisseur! Accès facile à votre chalet en Estrie ou Lanaudière. À proximité du Marché Maisonneuve, des boutiques, restaurants et cafés-boulangeries chaleureux. HOMA est l’endroit où il faut être! Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

2 condos uniques, haut de gamme, combinés en une seule unité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Granby Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

**L'OFFRE** IMMEUBLES GLORIA et YESARRAZIN sont ravis de représenter le vendeur dans la mise en vente, en exclusivité, d’un portefeuille de neuf immeubles situés sur la rue Lemieux à Granby. Ce complexe multi-résidentiel fait partie d’une copropriété horizontale située en bordure du lac Boivin. Les neuf immeubles, construits récemment entre 2012 et 2019, comprennent 35 unités : deux 3½, dix 4½, seize 5½ et sept 6½, incluant 25 habitations de style maison de ville sur deux étages avec sous-sols, ainsi que 70 espaces de stationnement extérieurs. Un processus de division cadastrale est en cours pour convertir les unités en copropriétés divises. La propriété se distingue par son excellent état général, son potentiel de vente en tant que copropriétés individuelles et ses perspectives d’appréciation à long terme. Ce mémorandum présente une opportunité unique d’acquérir un portefeuille au sein de la copropriété horizontale Cité du Lac, bordant le magnifique lac Boivin à Granby. **EMPLACEMENT** Granby est une charmante ville reconnue pour sa communauté dynamique et ses paysages pittoresques. Située dans la région de la Montérégie, elle offre un mélange parfait entre commodités urbaines et beauté naturelle. La ville abrite le célèbre Zoo de Granby, qui attire des visiteurs de partout. Le centre-ville de Granby propose une variété de boutiques, de restaurants et de lieux culturels, créant une atmosphère animée. Les amateurs de plein air peuvent explorer de nombreux parcs, pistes cyclables et le magnifique lac Boivin. Granby accueille également divers festivals et événements tout au long de l’année, favorisant un fort esprit communautaire. Avec d’excellentes écoles et des infrastructures de santé de qualité, c’est un endroit idéal pour les familles. L’esprit accueillant de Granby et ses nombreuses attractions en font un lieu de vie et de visite des plus agréables. **PROPRIÉTÉ 1** Adresse : 7 rue LEMIEUX #1 À #4, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 104 Cadastre du Québec Part de copropriété : 3,36 % Superficie du terrain : ± 13 048 pi² (partie privative) Année de construction : 2014 Stationnement : 8 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 345 pi² (plus sous-sol) Détails des unités : 4 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 4 unités **PROPRIÉTÉ 2** Adresse : 11 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Parties privatives : Lots # 5 446 992 à 5 446 997 Cadastre du Québec Part de copropriété : 2,80 % Superficie du terrain : ± 18 057 pi² (partie privative) Année de construction : 2014 Stationnement : 11 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 345 pi² (plus sous-sol) Détails des unités : 3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville 2 x 6 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 5 unités **PROPRIÉTÉ 3** Adresse : 12 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 106 Cadastre du Québec Part de copropriété : 1,20 % Superficie du terrain : ± 7 180 pi² (partie privative) Année de construction : 2012 Stationnement : 6 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 345 pi² (plus sous-sol) Détails des unités : 3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 3 unités **PROPRIÉTÉ 4** Adresse : 16 rue LEMIEUX #1 À #4, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 095 Cadastre du Québec Part de copropriété : 1,94 % Superficie du terrain : ± 7 180 pi² (partie privative) Année de construction : 2012 Stationnement : 6 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 065 pi² Détails des unités : 2 x 3 ½ sous-sol 2 x 5 ½ sur 2 étages TOTAL : 4 unités **PROPRIÉTÉ 5** Adresse : 17 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Parties privatives : Lots # 4 790 098 et 4 790 099 Cadastre du Québec Part de copropriété : 3,88 % Superficie du terrain : ± 10 270 pi² (partie privative) Année de construction : 2016 Stationnement : 11 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 340 pi² (plus sous-sol) Détails des unités : 5 x 6 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 5 unités **PROPRIÉTÉ 6** Adresse : 22 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privative : Lot # 4 790 092 Cadastre du Québec Part de copropriété : 1,46 % Superficie du terrain : ± 4 042 pi² (partie privative) Année de construction : 2019 Stationnement : 6 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 040 pi² Détails des unités : 3 x 4 ½ TOTAL : 3 unités **PROPRIÉTÉ 7** Adresse : 24 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privative : Lot # 4 708 191 Cadastre du Québec Part de copropriété : 1,46 % Superficie du terrain : ± 4 183 pi² (partie privative) Année de construction : 2012 Stationnement : 6 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 040 pi² Détails des unités : 3 x 4 ½ TOTAL : 3 unités **PROPRIÉTÉ 8** Adresse : 30 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privative : Lot # 4 708 187 Cadastre du Québec Part de copropriété : 2,43 % Superficie du terrain : ± 10 554 pi² (partie privative) Année de construction : 2012 Stationnement : 10 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 295 pi² (plus sous-sol) Détails des unités : 2 x 4 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville 3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 5 unités **PROPRIÉTÉ 9** Adresse : 40 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privative : Lot # 5 782 902 Cadastre du Québec Part de copropriété : 1,70 % Superficie du terrain : ± 3 176 pi² (partie privative) Année de construction : 2016 Stationnement : 6 espaces (extérieurs) Superficie moyenne des unités : ± 1 275 pi² (plus sous-sol) Détails des unités : 2 x 4 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville 1 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 3 unités

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété offre non seulement un potentiel de croissance exponentielle des revenus grâce aux unités et au stationnement, mais également une multitude d'opportunités grâce aux transformations municipales possibles. Ces modifications pourraient permettre de convertir le bâtiment en espace commercial, d'agrandir la structure (à l'arrière) et bien plus encore! Si vous recherchez une opportunité d'investissement sûre et diversifiée, la voici!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-25

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

À louer! Charmant immeuble comprenant 6 appartements + 2 espaces commerciaux (artistes) dans le secteur de St-Roch. À proximité de tous les services à pied : écoles, parcs, piste cyclable, autobus, restaurants, boutiques et plus encore. Revenus excellents, 3 lots, zonage permissif, beaucoup de potentiel. Appartements non chauffés et non éclairés, immeuble en bon état, espace disponible pour construire sur le terrain/parking, tous les appartements sont au-dessus du sol. Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de pré-approbation hypothécaire. Une perle rare! Agissez rapidement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce condominium commercial est un espace de vente au détail et de bureaux situé au rez-de-chaussée, sur un seul étage, comprenant cinq espaces commerciaux. Il se compose de quatre unités de vente au détail et d'une unité de bureau, totalisant 11 537 pieds carrés, dont 5 782 pieds carrés sont actuellement loués à trois locataires. Une unité de vente au détail de 409 pieds carrés et une unité de bureau au rez-de-chaussée de 5 348 pieds carrés sont actuellement disponibles à la location ou pour occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé stratégiquement dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, directement en face du supermarché Metro, cet immeuble bien entretenu de cinq unités offre un revenu locatif stable, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs sur le marché locatif de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Grand 8-plex à vendre au cœur de Rosemont. Propriété d'investissement avec garage et entrée privée. Immeuble bien entretenu au fil des années et conservé dans la même famille depuis sa construction. Toiture refaite en 2022. Investissement idéal pour débuter ou enrichir votre portefeuille immobilier. Situé à proximité des transports en commun et avec accès aux principales autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Mascouche Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Trois-Rivières Multi-résidentiel à vendre - Ste-Marthe-du-Cap

24 studios, loués à court et à long terme, ainsi qu'un chalet/bureau réservé à l'usage du propriétaire. Anciennement un motel très fréquenté. Revenu potentiel de plus de 200 000 $ en location à long terme, et un revenu plus que doublé lorsqu'il est utilisé comme motel (location journalière). Excellente opportunité de flux de trésorerie élevé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique à usage mixte au cœur du Vieux-Montréal. ±24 950 pi² répartis sur quatre étages, exploité en tant qu'hôtel-boutique avec ±19 700 pi² d'espace résidentiel/hôtelier (23 unités) et un espace commercial distinct de ±5 250 pi² au rez-de-chaussée. Situé sur un terrain de ±8 416 pi² à proximité du Vieux-Port, de la place d'Armes et de la basilique Notre-Dame. Fort achalandage piétonnier, attrait touristique et accès facile au métro, aux autobus, à l'autoroute 10, à la route 136 et à l'autoroute Ville-Marie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Magnifique propriété à revenus de 6 unités – tous des appartements spacieux de type 4 ½ avec des aménagements à aire ouverte. Bien entretenue au fil des années. Les balcons ont été refaits en fibre de verre et le toit a été remplacé en 2023. Chaque unité offre un design moderne de style condo, attirant des locataires de qualité et facilitant la location. Excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Emplacement de choix, près de tous les services : transport en commun, écoles, commerces, parcs, et plus encore. Une opportunité à ne pas manquer! Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Tous les acheteurs sont les bienvenus!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

2750, avenue Van Horne représente une opportunité unique d'acquérir une propriété multifamiliale de qualité avec un excellent potentiel de développement, située au cœur du très recherché quartier Côte-des-Neiges. Implanté sur un terrain de 7 700 pi², le bâtiment existant comprend un 3½, un 4½ et six 5½, ainsi qu’un grand garage à six portes offrant la possibilité d’être converti en quatre nouvelles unités sur deux niveaux, chacune comprenant quatre chambres et environ 1 500 pi² d’espace habitable. La propriété se distingue par son bon état général, son fort potentiel de développement et sa prometteuse appréciation à long terme. EMPLACEMENT Idéalement situé à Côte-des-Neiges, directement en face du Centre Wilderton, la propriété se trouve à quelques minutes de marche de l’Université de Montréal, HEC, Polytechnique et du Collège Brébeuf, avec un accès rapide à la nouvelle station REM Édouard-Montpetit. À proximité : Parcs : Parc Martin-Luther-King Commerces : Centre Wilderton, Plaza Côte-des-Neiges Transport : Métro Université-de-Montréal, station REM Édouard-Montpetit Hôpitaux : Ste-Justine, Hôpital général juif, St-Mary’s Écoles et universités : Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf BÂTIMENT Superficie du terrain : 7 700 pi² 1 x 3½, 1 x 4½ et 6 x 5½ | Total : 8 unités résidentielles Chauffage : Électrique, payé par les locataires Eau chaude : Chauffe-eau électriques, payés par les locataires Certificat de localisation : Octobre 2017 Étude environnementale : Phase 1 – Février 2018 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Possibilité de construire une extension de 7 867 pi² (3 niveaux + sous-sol), composée de 4 nouvelles unités sur deux niveaux, chacune avec 4 chambres et environ 1 500 pi² d’espace habitable. Un permis de construction a été approuvé par la Ville en mai 2022 pour cette extension (le permis n’a jamais été payé). Les plans architecturaux sont disponibles sur demande, montrant 4 nouvelles unités sur deux niveaux d’environ 1 500 pi² chacune. FINANCEMENT AVANTAGEUX Possibilité de se qualifier pour un financement CMHC MLI Select selon les critères d’efficacité énergétique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

St-Jérôme Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

À VENDRE : Propriété à revenus de 12 unités | Saint-Jérôme Emplacement : Saint-Jérôme | Prix : 2 495 000 $ Points saillants 12 × 4½ unités | Immeuble détaché de 4 étages (1990) RNI : 124 213 $ | RPA : 146 760 $ Taux de capitalisation : ~5,0 % (à vérifier par l'acheteur) Prix par porte : 207 917 $ Zonage résidentiel | Certificat de localisation (2020) Délais rapides, occupation et acte notarié dans les 15 jours suivant l'acceptation Pourquoi c’est un investissement intelligent Revenus stables, construction solide de 1990 et possibilité d’optimiser la gestion et les rendements. Anthony | Groupe Pace

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06