Calgary Commerce de détail à louer - Southeast
Une destination commerciale de premier plan située au 3213 17 Ave SE, au cœur du quartier d'affaires riche en culture et très fréquenté de l'International Avenue à Calgary. Cette plaza commerciale bien entretenue sert de centre de commerce essentiel pour le quartier, attirant un important flux de véhicules et une forte circulation piétonnière chaque jour. Le centre offre une disposition très visible, orientée vers la rue, et est ancré par un mélange puissant de commerces alimentaires culturels, de restaurants variés et d'entreprises axées sur les services.
Points forts de l'investissement et de la propriété :
**Emplacement stratégique orienté vers le transport en commun :** Profite d'une visibilité exceptionnelle le long de la 17 Avenue SE (corridor Forest Lawn), avec des connexions rapides vers Deerfoot Trail, Stoney Trail et le centre-ville.
**Mix de locataires synergique :** Ancré par des commerces culturels établis qui attirent un fort trafic, notamment la clientèle du supermarché Hong Kong International, créant un environnement de marché actif et multiethnique.
**Accès supérieur au site :** Conçu avec plusieurs points d'entrée et de sortie directement depuis la 17 Ave SE, complété par un stationnement de surface spacieux et bien éclairé, dédié aux clients et aux livreurs.
**Disposition modernisée pour plusieurs locataires :** Construit avec de larges vitrines, des espaces de signalisation individuels bien visibles (pylônes ou enseignes en façade), et des services utilitaires efficaces à l'arrière.
**Démographie résiliente des consommateurs :** Stratégiquement situé au sein d'une communauté résidentielle à haute densité avec un profil démographique fidèle, recherchant des services de commerce de détail et de restauration localisés.
Avantages de l'emplacement et de la connectivité :
- Directement intégré à l'infrastructure BRT (Bus Rapid Transit) de l'International Avenue de la ville de Calgary, offrant un accès fluide au transport en commun.
- Entouré par des enseignes nationales très fréquentées, des institutions bancaires et des blocs résidentiels densément peuplés.
- Cycles de clientèle très actifs, de jour comme de soir, grâce à un mélange distinct de commerces de destination et d'options de restauration variées.
