services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Edmonton Flex à vendre - North

Unités polyvalentes : Quatre condos industriels ENTIÈREMENT LOUÉS offrant une flexibilité adaptée à une vaste gamme de besoins d’affaires. Accès pratique : Emplacement bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute Yellowhead, améliorant l’accessibilité. Construction de qualité : Bâtis en blocs de béton durables pour une fiabilité à long terme. Caractéristiques pratiques : Portes basculantes de 12 x 16, idéales pour le chargement et l’efficacité des opérations. Chauffage efficace : Équipés de systèmes de chauffage infrarouge et à air pulsé afin d’assurer un environnement de travail confortable. Aménagement spacieux : Profitez de plafonds dégagés de 19 pieds, parfaits pour maximiser l’entreposage vertical ou l’aire de travail. Commodités fonctionnelles : Plusieurs salles de bain dans chaque unité, pour le confort des locataires et du personnel.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-02

Cochrane Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Bienvenue à Greystone, la communauté phare de Cochrane développée par Ocgrow Group, le plus grand promoteur local. Greystone Place offre une excellente opportunité d'acheter ou de louer un espace commercial haut de gamme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du Canada. Entouré de nouveaux projets résidentiels et d'équipements clés tels que le nouveau supermarché Co-op et le Spray Lake Sawmills (SLS) Family Sports Centre, il est conçu comme une communauté connectée pour vivre, travailler et se divertir. Les espaces commerciaux à vendre ou à louer incluent des cliniques médicales, des pharmacies, des centres optiques, des boutiques de crème glacée roulée, des restaurants franchisés, des magasins de détail de luxe et d'autres entreprises commerciales haut de gamme. À seulement 20 minutes de la station C-Train NW de Calgary, 40 minutes de l'aéroport international de Calgary et 45 minutes du parc national de Banff, Greystone Place allie accessibilité urbaine. Des espaces commerciaux et de vente au détail sont disponibles, soutenant des utilisations de premier ordre telles que les services médicaux et pharmaceutiques, les boutiques optiques, les desserts spécialisés comme la crème glacée roulée, les restaurants franchisés de premier plan, les salons, les magasins de détail, les studios de bien-être et les bureaux professionnels. Conçus pour améliorer à la fois l'expérience des entreprises et des clients, ces espaces offrent une excellente visibilité, une architecture élégante et un accès direct à une communauté riveraine haut de gamme. Greystone accueille des marques innovantes et des entrepreneurs pour rejoindre cette destination emblématique où le style de vie, le commerce et la communauté se rejoignent. Note : Des espaces de 1000 à 2500+ pieds carrés sont disponibles à la vente ou à la location !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-01

Red Deer Industriel à vendre

CE CONDO INDUSTRIEL CLÉ EN MAIN EST DISPONIBLE! Entièrement rénové, avec des finis haut de gamme partout! Situé dans le parc industriel Northlands, ce local industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pi² comprend un total de 6 bureaux (dont 3 à l’étage), 3 salles de bain (dont 1 à l’étage) et une salle de conférence avec finition exécutive (1 265 pi² d’espace de mezzanine aménagé). À l’arrière, on retrouve environ 1 900 pi² d’atelier/espace d’entreposage (70' x 28' de large) pour une superficie totale au rez-de-chaussée de 3 252 pi² (28' x 120'). Une grande porte de garage de 12' x 14' avec ouvre-porte automatique, et une hauteur libre de 18', desservent l’arrière. Accès par une ruelle arrière partiellement asphaltée pour faciliter le chargement/déchargement, et beaucoup de stationnement à l’avant et à l’arrière. Excellente occasion de DEVENIR PROPRIÉTAIRE de ce condo industriel de qualité, avec aménagement exécutif clé en main! Tous les bureaux sont climatisés. Dépenses d’exploitation de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025), incluant taxes, assurances, frais de condo, eau et égout. Facile à visiter pendant les heures de bureau. Libre et prêt à être occupé.

Date de mise en marché :

2026-01-01

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Terrain de 3,53 acres à vendre, zoné Usage spécial – Développement urbain futur, au prix de 2 000 000 $. Communiquez avec le courtier pour plus d’information.

Date de mise en marché :

2025-12-30

Edmonton Industriel à vendre - West

Possibilité de bureau/entrepôt autonome. 99 268 pieds carrés sur 5,28 acres.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

Red Deer Commerce de détail à vendre

Des conduites d'air et d'eau sous le plancher sont installées dans le bâtiment pour un cabinet dentaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-24

Red Deer Industriel à vendre

Bâtiment industriel unique de 7 600 pieds carrés situé dans le parc industriel de Riverside. Cette propriété polyvalente offre environ 2 100 pieds carrés d'espace aménagé pour bureaux, réunions et ateliers, ainsi que quatre baies distinctes, chacune avec sa propre porte basculante. Une baie est équipée de deux ponts élévateurs pour automobiles et une autre d'un seul pont, offrant une excellente fonctionnalité pour les utilisateurs automobiles ou les entreprises de services. Les dimensions des baies sont : NE : 30' x 49' avec porte de 12 x 10 et 1 pont élévateur, SE : 34 x 50 avec porte de 12 x 10 et 2 ponts élévateurs, S : 19 x 44 avec porte de 9 x 10, SO : 19 x 39 avec porte de 9 x 10. Le côté est du bâtiment a des plafonds de 112' et le côté ouest a des plafonds de 10'. Il y a 4 salles de bain de 2 pièces dans le bâtiment et chaque baie y a accès. La zone de bureaux est chauffée et climatisée par une unité CVC sur le toit, tandis que chaque baie dispose de son propre chauffage suspendu. Les quatre baies ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, ce qui les rend idéales pour plusieurs utilisateurs ou locataires individuels. C'est une excellente opportunité pour les petites entreprises partageant des commodités de bureau communes tout en conservant un espace d'atelier indépendant, ou pour quelqu'un cherchant à créer un garage privé pour jouets avec des options de revenus locatifs supplémentaires. L'espace extérieur offre un stationnement abondant pour les véhicules ou les unités récréatives.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-24

Edmonton Bureau à vendre - Central

Locataire actuel jusqu'en novembre 2026

Date de mise en marché :

2025-12-18

Ponoka Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-18

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Immeuble de bureaux autonome avec 10 places de stationnement.

Date de mise en marché :

2024-11-08

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Whitecourt Terrain à vendre

Vivez la belle vie avec cette opportunité de développement commercial de premier choix située à l'extrémité est de Whitecourt au 3699 30 Street. Ce terrain élevé et ouvert offre une excellente visibilité et est entièrement prêt pour une construction immédiate, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales ou industrielles. Situé à côté du principal corridor industriel de Whitecourt, le site bénéficie d'une forte activité environnante tout en restant facilement accessible depuis les principales routes de transport. Avec des connexions rapides et pratiques aux autoroutes, cet emplacement favorise une logistique efficace, un accès facile pour les clients et la mobilité de la main-d'œuvre. Pour les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main, il est possible d'opter pour une option de construction sur mesure, offrant la flexibilité de concevoir un espace adapté aux besoins de votre entreprise. Un emplacement stratégique avec élévation, exposition et infrastructure en place—c'est une occasion rare de sécuriser un terrain commercial prêt à être développé dans l'une des zones d'affaires les plus actives de Whitecourt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'Investissement Commercial à Valeur Ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7% - 14% AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à valeur ajoutée située au cœur de Camrose, Alberta, comprenant un bâtiment bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net et génère un taux de capitalisation solide de 7% avec le locataire du rez-de-chaussée en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, comprenant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces niveaux conviennent à une variété d'utilisations (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d'hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire d'augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant 13 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = Taux de capitalisation de 7% Développer l'espace suivant Étage supérieur @ 8,00 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 48 000 $ Sous-sol @ 6,00 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 36 000 $ Revenu potentiel total loyer de base 162 000 $ = Taux de capitalisation de 14,7%. Beaucoup de puissance sur place pour le centre de données : 800 AMP & 600 Volt. Avec le développement complet et la location de l'espace supplémentaire, il y a une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu net d'exploitation et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et la croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec hauteur de plafond de sous-sol de 9'4" Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7% Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement de choix à Camrose Une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J'ai également joint un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Stony Plain Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Bâtiment (~4 500 pi²) et terrain vacant (~6 250 pi²) Potentiel de réaménagement unique au cœur du centre-ville Propriétés à vendre ensemble.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-17

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Espace brut rare disponible dans un corridor de croissance clé du sud-ouest d'Edmonton Bureau de vente au détail au deuxième étage accessible par ascenseur Accès routier solide + façade visible Adaptable pour plusieurs types d'utilisation professionnelle Positionné pour bénéficier du développement continu du quartier

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Immeuble du centre-ville entièrement loué disponible pour 2 500 000 $. Occasion rare d’acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d’un locataire solide et de travaux de modernisation haut de gamme déjà réalisés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Edmonton Industriel à vendre - North

Installation de transbordement de 50 984 pieds carrés sur 10,90 acres

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-12

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Baie industrielle de 10 883 pi² ± disponible à la vente/location.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Il s'agit d'un bâtiment de construction en bois de 2,5 étages. Toit en goudron et gravier. Système de chauffage à eau chaude. Les locataires paient leur propre électricité. Tous les couloirs ont été rénovés. Toutes les suites ont été modernisées avec de la nouvelle peinture et des nouveaux revêtements de sol. Les unités ont une nouvelle cuisine et salle de bain. Les loyers peuvent être augmentés. Il y a des caméras de sécurité dans tout le complexe. Un garage individuel détaché. Cour clôturée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Coronation Services hôteliers à vendre

Caractéristiques : NOUVEAU PRIX : 790 000 $ Nom du motel : Coronation Motel Adresse : 5505 Highway 12 W Coronation, AB T0C 1C0 Chambres : 41 Superficie du bâtiment : 15 710 pi² Superficie du terrain : 5,5 acres Année de construction : 1975 Rénovation : 2020-maintenant Taux de capitalisation : Type de vente : Vente d'actifs MLS# : A2274647

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Les deux baies sont vendues ensemble pour 1 900 000 $, offrant une occasion rare de sécuriser un espace industriel de premier choix dans un corridor très demandé. Le vendeur envisagera la vente de baies individuelles, ajoutant de la flexibilité pour les acheteurs ayant des besoins d'espace variés. Des frais de copropriété compétitifs et des mesures établies selon ANSI/BOMA garantissent transparence et valeur. Agissez rapidement—les propriétés dans cet emplacement avec chargement en accès direct et composants de bureau restent rarement sur le marché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Edmonton Terrain à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Rolling Hills Spécialité à vendre

Prix demandé : 2 300 000,00 $ plus inventaire Une distillerie artisanale intégrée verticalement, basée sur une ferme, est disponible à l'acquisition. Construite en 2018, elle met fortement l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité. L'exploitation produit un portefeuille diversifié de spiritueux haut de gamme, y compris de la vodka, du gin, du rhum dérivé de l'industrie locale de la betterave sucrière, des liqueurs de fruits, et une gamme phare de six whiskies distinctifs qui mettent en valeur le terroir unique de la région. Tous les grains sont cultivés sur place en utilisant des pratiques agricoles régénératrices et durables. La marque a acquis une reconnaissance nationale étendue, y compris plusieurs prix « Best in Class » à travers son portefeuille de produits. Installations/Agréments : 1,5 acres de terrain, bâtiment de 3 500 pieds carrés écoénergétique, avec salle de dégustation, restaurant et patio.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-05