services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Occasion pour propriétaire-utilisateur : condo commercial de détail de 1 035 pi² situé dans un développement commercial récent (2022) dans la communauté de Woodlands à Calgary. L'unité est entièrement aménagée avec une aire d'accueil, trois salles de traitement et un bureau de consultation, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs dans les domaines médical, du bien-être et des services professionnels. Offert à la vente pour 749 000 $ (724 $/pi²).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-01

Edmonton Bureau à vendre - South Central

• Emplacement de choix : Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome dans le quartier très prisé de Garneau, à proximité de l'avenue Whyte et de l'Université de l'Alberta. • Potentiel de développement à haute densité : Ce bien a récemment obtenu un changement de zonage, passant de RM7 à RM-h23 (Résidentiel à échelle moyenne). Il offre un potentiel de développement futur permettant d'augmenter la hauteur du bâtiment jusqu'à 23,0 m (FAR de 3,0). • Qualité supérieure et savoir-faire certifié : Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2024. Toiture en caoutchouc neuve, plancher d'ingénierie Venice, peinture intérieure et extérieure récente, éclairage LED mis à jour, nouveaux stores, nouveau climatiseur, nouvelle cabine de douche, nouvelle cuisine, deux salles de bain modernisées, nouvel abri, agrandissement du stationnement en béton, et bien plus. La propriété a été conçue par un professionnel et rénovée par des artisans certifiés, incluant plombier, électricien, technicien CVC, charpentier, avec tous les permis approuvés par la Ville d'Edmonton. • Aménagement clé en main : Environ 2 176 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur 3 niveaux, entièrement équipés avec une réception/zone d'attente spacieuse, 4 bureaux exécutifs privés, une station dédiée à l'impression/copie, des salles de rangement et une cuisine complète. Points forts de la propriété *Propriété / bâtiment à vendre uniquement. L'entreprise n'est pas incluse.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Espace lumineux et flexible, idéal pour des bureaux ou des commerces de détail de type boutique, avec de grandes fenêtres, une abondance de lumière naturelle et une rare terrasse privée sur le toit accessible par une porte coulissante. Une opportunité unique pour les entreprises recherchant intimité, lumière naturelle et une expérience client améliorée avec un espace intérieur-extérieur. ***Avantages clés : Espace exclusif sur le toit – parfait pour les entreprises orientées vers les clients ou axées sur le style de vie | Entrée privée (partagée avec seulement 3 locataires) + salles de bain exclusives | Opportunités de signalisation importantes (porte d’entrée + podium) | Environnement calme et professionnel au 2e étage avec potentiel de visibilité commerciale. ***Usages idéaux : Bureaux professionnels (avocat, comptable, consultant, immobilier) | Bien-être et santé (physiothérapie, massage, psychologie, nutrition) | Beauté et soins personnels (médecine esthétique, soins esthétiques, studio de coiffure, soins de la peau) | Fitness boutique (yoga, Pilates, studio d’entraînement personnel) | Studios créatifs (photographie, design, architecture) | Commerce spécialisé/showroom (décoration intérieure, mode, mariage, galerie) | Éducation/formation (tutorat, langues, ateliers).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-01

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

- Emplacement de choix à l'angle de l'avenue Whyte offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles - Aménagement existant pour restaurant avec une grande terrasse arrière - Toiture récemment remplacée, réduisant les dépenses en capital à court terme - Grandes vitrines offrant une abondante lumière naturelle - Stationnement arrière sur place - Entouré des meilleurs restaurants, détaillants et lieux de divertissement de l'avenue Whyte, générant un flux constant de piétons et de véhicules - Opportunité flexible pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un futur projet de redéveloppement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Le 1247 36 Avenue NE représente une occasion rare d'acquérir les six unités de condos industriels en tant qu'investissement unique. Proposée ensemble comme une acquisition immobilière complète, cette propriété de 10 135 pieds carrés combine la flexibilité des unités de condos titulaires individuelles avec les avantages de posséder un actif industriel multi-locataires entier. Que votre stratégie soit de louer les unités vacantes, de maximiser les flux de trésorerie à long terme, d'occuper une partie du bâtiment ou de vendre éventuellement les unités individuellement, cette propriété offre de multiples opportunités de création de valeur et de sortie dans l'un des marchés industriels les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Nisku Flex à vendre - Outlying

- Opportunité d'investissement solide avec des locataires fiables - Bâtiment bien entretenu et fonctionnel - Construction en maçonnerie - 10 portes de chargement basculantes et puisard - Cour clôturée d'un acre et stationnement abondant - Bâtiment en revêtement métallique de 2 400 pi² (30x80), câblé avec électricité, plancher en ciment coulé - Accès facile à Airport Road et à la QE 2

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Baie entièrement aménagée de 4 273 pi² à vendre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Calgary Spécialité à vendre - Rocky View County & Outlying

Excellente opportunité de propriété pour un hangar d'avion lumineux et propre, situé stratégiquement en bordure d'aéroport et doté d'une mezzanine entièrement aménagée avec des commodités haut de gamme. Ce hangar est impeccablement entretenu, avec des planchers recouverts d'époxy et une mezzanine supérieure comprenant un salon, une kitchenette, un bureau privé et un espace de rangement dédié. Cette configuration offre une combinaison idéale d'hébergement premium pour avions et d'espace de travail professionnel, convenant aussi bien à un usage personnel en aviation qu'à des opérations commerciales. Rez-de-chaussée : 3 247 pi², bureau au 2e étage : 630 pi², superficie totale brute : 3 877 pi², porte avant basculante de 12’ x 12’. Porte d'avion bifold Schweiss de 60’ de large x 15’ de hauteur libre. Cet actif est vendu sous forme de vente d'actions; Bail de 40 ans débutant le 1er juillet 2010 et se terminant le 30 juin 2050.

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2026-06-29

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Situé dans le très prisé quartier industriel des affaires (IB) du sud-est d'Edmonton, ce condo commercial professionnellement amélioré au 6962 - 76 Avenue NW offre un espace haut de gamme prêt à être occupé pour votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement. Doté de rénovations sophistiquées et de perfectionnements structurels, cet aménagement flexible est parfaitement optimisé pour les services professionnels, les cliniques médicales ou de bien-être, les bureaux corporatifs ou les commerces de détail haut de gamme. Emménagez sans aucun délai lié aux améliorations de capital. L'espace intérieur a été entièrement revitalisé avec des finis haute durabilité, des installations mécaniques modernisées et des choix esthétiques contemporains qui projettent une image soignée auprès de la clientèle et du personnel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-26

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Les unités peuvent être vendues séparément. Unité #165 - 2 589 500 $ et Unité #175 - 2 160 500 $.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-25

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-25

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE #104, 7609 Sparrow Drive, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300; Unité : 8 ZONAGE IBL (Industriel léger commercial) TYPE DE PROPRIÉTÉ Condo industriel ANNÉE DE CONSTRUCTION 2012 SUPERFICIE 1 955 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (1) 12’ x 14’ CHAUFFAGE Radiant ÉCLAIRAGE T5 ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 120/208 Volts, 3 phases DRAINAGE Puisard à double compartiment STATIONNEMENT 4 espaces PRIX DE VENTE 459 425 $ (235,00 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 5 762,30 $/an (2026) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ 337,94 $/mois (2026) TAUX DE LOCATION 16,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,90 $/pi² POSSESSION 1er novembre 2026 (date antérieure possible)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

ADRESSE MUNICIPALE 218/220 Mistatim Road NW, Edmonton AB DESCRIPTION LÉGALE Aire commune : Plan de condo : 2021053; Unités : 8 et 9 ZONAGE CB (Commercial d'affaires) ANNÉE DE CONSTRUCTION 2024 SUPERFICIE 2 598 pi² ± AIRE DE JEUX 1 250 pi² ± OCCUPATION Enfants : 64, Enseignants : 9, Occupants totaux : 73 ENSEIGNES Pylône et façade INTERNET Telus Optik ÉLECTRICITÉ 100 ampères, 120/208 volts (3 phases) *panneau électrique dans chaque unité PRIX DE VENTE 1 595 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 19 930,32 $/an (2026) FRAIS DE CONDO 1 447,27 $/mois (2025) PRISE DE POSSESSION Immédiate

Date de mise en marché :

2026-06-24

Lethbridge Industriel à vendre

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir et repositionner une installation industrielle de grande envergure dotée d'une infrastructure existante significative de congélateurs. Avec des plafonds atteignant jusqu'à 28 pieds de hauteur et environ 70 000 pieds carrés d'espace de congélation, le bâtiment est idéal pour une conversion en entrepôt frigorifique moderne, en centre logistique de congélation ou en installations de transformation alimentaire. Grâce à des services et une infrastructure déjà robustes, cet actif offre une occasion efficace de rénovation pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-06-23

Wembley Terrain à vendre

155,93 acres +/- avec résidence, bâtiments commerciaux et potentiel de développement. Situé juste à côté de l'autoroute 43 et du Range Road 85, à l'ouest de Wembley. Cette ancienne entreprise/ferme de transformation de volaille comprend une maison de 1 248 pieds carrés avec 4 chambres et 3 salles de bain. Il y a des bâtiments de soutien, notamment un atelier, une maison d'élevage, un bâtiment de transformation avec mezzanine de stockage et bureau, ainsi qu'un bâtiment réfrigéré. Tous les services sont disponibles, y compris une alimentation électrique de 600 ampères, le gaz naturel, 5 bons puits d'eau et une fosse septique. Environ 100 acres sont cultivés avec un sol fertile et productif; le reste du terrain est composé de bois et d'une cour. Il y a un corridor de pipeline sur le côté ouest du quart avec des revenus annuels. Avec un excellent accès et une infrastructure existante significative, cette propriété est bien adaptée au développement industriel, au stockage de VR et d'équipement, au développement de terrains résidentiels en milieu rural, ou comme base idéale pour un entrepreneur, une entreprise de transport ou tout autre projet commercial. ***Cette propriété est disponible uniquement par vente aux enchères en ligne le 8 septembre 2026; les enchères sont ouvertes de 9 h à 11 h. Les acheteurs doivent se préinscrire pour enchérir. Les enchérisseurs doivent lire et accepter les termes et conditions de l'enchère. Le prix indiqué est une estimation de la valeur. L'enchère de départ sera de 850 000,00 $ avec des incréments de 10 000,00 $. La date de clôture/possession est le 9 octobre 2026. Une description complète des bâtiments et des améliorations est disponible en ligne ou contactez notre bureau pour obtenir un dossier.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Coaldale Commerce de détail à vendre

Cette propriété à usage mixte entièrement louée, située au 1814 20e Avenue, représente une opportunité d'investissement attrayante dans la ville en pleine croissance de Coaldale, Alberta. Stratégiquement positionnée le long de la rue principale, cet actif combine quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et une suite résidentielle à l'étage, garantissant des flux de revenus diversifiés et constants. Tous les espaces commerciaux sont entièrement loués à des locataires fiables et établis, y compris un magasin d'alcool très fréquenté, renforçant la stabilité des flux de trésorerie et assurant une continuité opérationnelle à long terme sans risque immédiat de vacance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-22

Edmonton Industriel à vendre - West

REMAX Commercial Excel est ravi de présenter une rare opportunité d'affaires dans le secteur des pièces de rechange pour camions lourds dans le nord-ouest d'Edmonton. Connu sous le nom de « La confiserie des camionneurs », Lesco Distributors est depuis plus de 25 ans la source de confiance d'Edmonton pour les accessoires et le chrome pour semi-remorques. Située dans l'un des principaux corridors logistiques de l'Ouest canadien, cette opportunité clé en main offre une entrée immédiate dans l'industrie en pleine croissance des pièces de rechange pour camions lourds en Alberta, avec un inventaire entièrement approvisionné, une clientèle fidèle, un personnel expérimenté prêt à rester, et une direction disponible pour faciliter la transition pendant une période pouvant aller jusqu'à cinq ans.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-22

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Les deux étages sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des baux en vigueur jusqu'au 31 octobre 2027, offrant un revenu locatif immédiat. Situé juste à côté de Macleod Trail, avec un accès direct à Glenmore et Deerfoot Trail, à quelques minutes du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Chestermere Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

BAISSE DE PRIX! 4 acres dans la ville de Chestermere, secteur East Acreages, avec façade sur l'autoroute 1 et maison exécutive de deux étages (6 chambres, 5 salles de bain) avec garage triple attaché surdimensionné et chauffé (50' x 24'). Excellente opportunité d'acquérir un terrain à l'intérieur de la ville de Chestermere avec un potentiel de développement futur (demande existante pour un développement résidentiel actuellement en cours à proximité sur RR 281 dans East Acreages). Très belle maison exécutive sur mesure de deux étages avec un plan d'étage spacieux et ouvert (voir la visite virtuelle ci-jointe), comprenant un plafond cathédrale et plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris une chambre adjacente à une salle de bain complète, une buanderie au rez-de-chaussée et un garage triple surdimensionné et chauffé. Le niveau supérieur comprend un escalier sur mesure menant à deux chambres principales, chacune avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain centrale complète. Le sous-sol est aménagé avec une grande chambre, une salle de bain complète, un vaste espace de vie et une chambre optionnelle supplémentaire, mais le sous-sol nécessite un nouveau revêtement de sol. Chestermere est l'une des villes à la croissance la plus rapide au Canada, et voici votre chance d'acquérir une propriété où vous pouvez vivre, travailler et vous divertir, avec un excellent potentiel futur. Venez voir par vous-même!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-19

Edmonton Bureau à vendre - Central

- Zoné Résidentiel à Échelle Moyenne (RM), permettant une gamme d'usages incluant des logements multifamiliaux et des usages commerciaux tels que : alimentation et boissons, soins de santé et bureaux, garderies et services communautaires. - Situé à l'intersection de la 92e Rue et de l'Avenue Jasper, la principale rue est-ouest traversant le centre-ville d'Edmonton, entouré de tours résidentielles de taille moyenne à haute. Cafés, restaurants rapides et dépanneurs à proximité. - Plusieurs arrêts d'autobus du réseau ETS à quelques pas.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Strathmore Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-18

Fort Saskatchewan Spécialité à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de hangar située à l'aéroport de Josephburg (Warren Thomas Aerodrome) dans le comté de Strathcona, Alberta – l'aéroport le plus proche de la ville d'Edmonton. Il s'agit du seul hangar à Josephburg directement situé sur l'aire de trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour une école de pilotage ou une opération commerciale. Ce hangar de 8 800 pieds carrés (Hangar #1, Lot #1, 55072 Range Road 214) occupe un emplacement de choix, très visible, à l'avant de l'aéroport, offrant une visibilité tant pour le trafic aérien que pour le trafic routier. Le hangar propose environ 4 400 pieds carrés d'espace pour les avions, 2 000 pieds carrés d'espaces aménagés comprenant bureaux, cuisine et salles de bain, ainsi qu'une annexe de stockage à froid de 2 400 pieds carrés (sol en gravier, non chauffée, non isolée). Caractéristiques de l'aéroport : • Une piste pavée de 4 560 pieds par 100 pieds • 28 sites de location de terrain nu (actuellement aucun disponible) • 20 emplacements d'attache pour avions (contactez-nous pour la disponibilité)

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2026-06-17