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services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

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Alberta service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 215 15th Ave SE, Calgary, AB - Multi-résidentiel à vendre

Beltline Terrace - 215 15th Ave SE

Calgary, AB T2G 1G4

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 750 000 $ CAD
  • 7 890 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Un immeuble résidentiel de 16 unités entièrement rénové et prêt à l'emploi situé dans le quartier Beltline de Calgary, au 215 15 Avenue SE, offre des revenus en place, un financement transférable à des taux inférieurs au marché, un flux de trésorerie contrôlé par les loyers dans le cadre du programme MLI Select, ainsi qu'une option de développement à long terme, incluant des droits aériens potentiels.

Coordonnées pour la location:

KPLI Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 2430-2440 Division Av NW, Medicine Hat, AB - Commerce de détail à vendre

2350 Division Avenue NW Medicine Hat, Alberta - 2430-2440 Division Av NW

Medicine Hat, AB T1A 0C3

  • Commerce de détail à vendre
  • 15 250 000 $ CAD
  • 7 500 pi²

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Le succès en ancrage : Positionnement stratégique de Shoppers Drug Mart et Co-op. Dans le monde effervescent du commerce de détail, l'emplacement est primordial. C'est ce qui distingue une idée passagère d'une nécessité quotidienne pour les consommateurs. Deux entreprises qui ont maîtrisé cet art sont Shoppers Drug Mart et Co-op, toutes deux ayant stratégiquement choisi leur positionnement pour maximiser leur visibilité et le trafic quotidien grâce à un mélange de locataires nationaux et locaux solides. Ancrée par Shoppers Drug Mart, une chaîne de pharmacies de premier plan au Canada, la scène commerciale se transforme en un véritable centre d'activité. La réputation de Shoppers Drug Mart pour ses produits et services de haute qualité attire un flux constant de clients, créant un environnement propice à la prospérité des autres entreprises. La présence de ce magasin agit comme un ancrage, attirant les consommateurs et bénéficiant indirectement aux commerces environnants en augmentant le trafic piétonnier et la visibilité. En tant qu'ancrage secondaire, Co-op, un autre géant du commerce de détail reconnu pour sa vaste gamme de produits et son engagement envers les valeurs communautaires, ajoute une couche supplémentaire d'attraction pour les consommateurs. Les offres diversifiées de Co-op répondent à une clientèle variée, garantissant un flux constant de clients potentiels. Cet effet d'ancrage secondaire renforce davantage l'attrait de la zone, en faisant un lieu prisé tant pour les locataires locaux que nationaux. La stratégie de positionnement ne s'arrête pas là. Située à proximité du Big Marble Go Centre, un centre de divertissement qui attire les familles et les individus en quête de plaisir et de détente, la zone devient encore plus attrayante. Le Go Centre constitue un attrait majeur pour les personnes qui, autrement, ne visiteraient pas la région, offrant une autre source de clients potentiels pour les entreprises. La combinaison de ces trois entités - Shoppers Drug Mart, Co-op et Big Marble Go Centre - crée une synergie qui amplifie leurs forces individuelles. Le résultat est une excellente visibilité et un trafic quotidien provenant d'un mélange diversifié de consommateurs. Ce positionnement stratégique permet aux entreprises de la région de tirer parti du flux constant de clients potentiels. En conclusion, le succès de cette zone commerciale n'est pas le fruit du hasard. Il résulte d'une planification minutieuse et d'un positionnement stratégique, ancré par Shoppers Drug Mart et soutenu par Co-op, avec l'attraction supplémentaire du Big Marble Go Centre. Cette combinaison crée un environnement commercial dynamique qui profite à toutes les entreprises de la région, en faisant un emplacement idéal pour les locataires nationaux et locaux.

Coordonnées pour la location:

Logo

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 2639 17th Ave SW, Calgary, AB - Commerce de détail à vendre

2639 17th Ave SW

Calgary, AB T3C 1K7

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 650 000 $ CAD
  • 3 760 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Excellente opportunité d'investissement commercial et de réaménagement sur l'avenue 17 SW dans la communauté très prisée de Killarney/Glengarry. Située sur un corridor urbain stratégique avec une grande visibilité et un accès pratique au centre-ville de Calgary, à Crowchild Trail et aux communautés résidentielles environnantes bien établies, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un futur projet de réaménagement. La propriété s'étend sur environ 5 398 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment commercial existant d'environ 3 760 pieds carrés. Le zonage MU-1 f4.5h23 offre une flexibilité pour une variété d'usages futurs et d'opportunités de réaménagement. Actuellement, la propriété génère environ 1 700 $ par mois en revenus publicitaires, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire au propriétaire. L'épicerie existante est actuellement exploitée par le propriétaire de la propriété. L'acheteur pourrait avoir l'option de reprendre l'épicerie existante ou d'acquérir la propriété sans l'entreprise, selon ses projets. (Le prix demandé n'inclut pas l'entreprise existante, et l'inventaire/stock n'est pas inclus dans le prix de vente.) Avec son excellente visibilité sur l'avenue 17 SW, une forte densité résidentielle environnante et un emplacement pratique en centre-ville, cette propriété offre également un excellent potentiel pour la location et un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

KO Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 10121 155 St NW, Edmonton, AB - Multi-résidentiel à vendre

29 Units 4-story apartment Edmonton - 10121 155 St NW

Edmonton, AB T5P 2L6

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 990 000 $ CAD
  • 17 172 pi²

Edmonton Multi-résidentiel à vendre

L'acheteur devra "assumer l'hypothèque" à la clôture. Le projet offre deux avantages significatifs : 1. **Certitude accrue en matière de financement** : L'hypothèque de construction assurée par la SCHL a déjà été approuvée et financée. L'acheteur n'aura qu'à assumer/prendre en charge l'hypothèque existante à la "clôture du projet". Aucun souci lié à l'incertitude du financement ou à la construction. 2. **Économies d'environ 135 000 $ sur la prime SCHL** : L'hypothèque existante a été approuvée avec une prime SCHL de 2,9 %. En comparaison avec le taux actuel de 5,6 %, le projet bénéficie d'économies substantielles par rapport à un financement similaire arrangé aujourd'hui. **Détails du projet et du financement** : • Montant total de l'hypothèque de construction approuvée : 5 130 380 $ • Prime SCHL existante : 2,9 %, soit 139 580 $ • Économies estimées sur la prime SCHL : environ 135 000 $ • Montant en espèces requis à la clôture (estimation) : 859 620 $ • Prêteur hypothécaire actuel : CMLS • Date d'achèvement estimée : mai 2027 • Nombre total d'unités : 29 • Configuration du bâtiment : 4 étages plus sous-sol • Ascenseur inclus • Conception accessible aux fauteuils roulants • Terrasse sur le toit de plus de 1 300 pieds carrés • Salle de bureau • Le pro forma locatif utilise des loyers projetés pour les unités studio et une chambre qui sont inférieurs à la moyenne d'Edmonton pour des propriétés comparables, offrant un potentiel de croissance des revenus locatifs. • Les plans d'étage et le rapport d'évaluation sont joints pour examen.

Coordonnées pour la location:

Maxwell Polaris

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 56529 Range Rd 212, Rural Sturgeon County, AB - Terrain à vendre

Highway Commercial! - 56529 Range Rd 212

Rural Sturgeon County, AB T8L 4A6

  • Terrain à vendre
  • 399 900 $ CAD
  • Lot de 7,33 AC

Rural Sturgeon County Terrain à vendre - Outlying

7,33 acres de terrain le long de l'autoroute 38 dans le comté de Sturgeon, situé au cœur industriel de l'Alberta. Disponible pour la première fois depuis 2015 ! Ce terrain est divisé en deux zones : une partie C1 - Commercial autoroutier et une partie AG - District agricole, offrant une multitude d'usages permis et discrétionnaires que le comté de Sturgeon pourrait envisager. Consultez les PDF joints dans l'onglet des documents pour les listes d'usages. Électricité triphasée, gaz naturel et eau disponibles à proximité.

Coordonnées pour la location:

Maxwell Devonshire Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 27201 Township Road 532A, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

Prime 14.38-Acre Industrial/Commercial Site - 27201 Township Road 532A

Spruce Grove, AB T7X 3N3

  • Terrain à vendre
  • 2 200 000 $ CAD
  • Lot de 14,38 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Situé stratégiquement au 27201 TWP RD 532A dans le comté de Parkland, ce terrain de 14,38 acres dans le district commercial C offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel et commercial. Positionné juste au nord de l'autoroute très fréquentée Yellowhead (HWY 16) et adjacent au projet à succès Boys with Toys Storage, le site bénéficie d'une infrastructure régionale solide, d'une accessibilité excellente et d'une grande visibilité. Le marché des terrains industriels dans le comté de Parkland a connu une croissance significative, stimulée par un climat d'affaires favorable, une forte demande pour les propriétés industrielles et une concurrence locale limitée, en particulier de l'autre côté de l'autoroute 16A. Avec un espace généreux et un emplacement stratégique, cette propriété a le potentiel de générer une valeur substantielle pour les entreprises cherchant à tirer parti des opportunités commerciales et industrielles en pleine expansion dans la région.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 4980 28th St SE, Calgary, AB - Industriel à vendre

4980 28th St SE

Calgary, AB T2B 3H2

  • Industriel à vendre
  • 2 700 000 $ CAD
  • 4 210 pi²

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Bâtiment industriel autonome rare situé dans le Golden Triangle de Calgary sur un terrain de ±0,8 acre. Quonset de 3 200 pi² avec dalle de béton. Bureau climatisé comprenant une réception/zone de travail, 3 bureaux privés et un espace de rangement. Deux points d'accès à la propriété. Chargement : deux (2) portes au sol de 14’ x 12’ et une (1) porte au sol surdimensionnée de 16’ x 16’. Entrepôt équipé d’un puisard. Hauteur libre d’environ 18’ jusqu’aux solives (à vérifier). Aménagement flexible de l’entrepôt et de la cour, idéal pour les utilisateurs de services, entrepreneurs ou distribution. Grande cour avec circulation et stationnement efficaces. Accès exceptionnel aux routes Barlow, Deerfoot, Peigan et Stoney Trails. Zonage I-G permettant une large gamme d’usages industriels.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 402 8th St SW, Calgary, AB - Commerce de détail à vendre

402 8th St SW

Calgary, AB T2P 1Z9

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 200 000 $ CAD
  • 1 974 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 402 8 Street SW offre une rare opportunité de réaménagement à usage mixte dans le quartier West End du centre-ville de Calgary. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une façade sur la 4 Avenue SW et la 8 Street SW, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic routier établi et d'un accès immédiat au cœur urbain de Calgary. Le site se trouve à quelques pas du réseau de sentiers de la rivière Bow et à distance de marche de la station de train léger sur rail (LRT) 8 Street SW, offrant une connectivité pratique à travers la ville. La propriété est zonée CR20 et a été approuvée pour un développement de grande hauteur, créant une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires cherchant à générer une valeur à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Calgary. Le zonage permet un développement à usage mixte à haute densité, permettant aux acheteurs de tirer parti de la demande continue pour des projets résidentiels, de bureaux, d'hôtellerie et de commerce de détail dans le marché du centre-ville. Un bâtiment existant de 1 530 pieds carrés, construit en 1928 avec une structure en bois, occupe actuellement le site et génère des revenus locatifs. La propriété rapporte environ 114 000 $ par an en revenus locatifs, offrant un flux de trésorerie pendant que les plans de réaménagement sont évalués ou avancés. Les améliorations supplémentaires sur le site incluent neuf places de stationnement en surface. Située près d'Eau Claire, Kensington, du centre-ville de Calgary et du corridor de la rivière Bow, la propriété est entourée d'un mélange diversifié d'aménagements résidentiels, commerciaux, hôteliers et récréatifs. Grâce à son emplacement central, son potentiel de réaménagement et son flux de revenus existant, cet actif représente une opportunité stratégique d'acquisition dans le paysage en évolution du centre-ville de Calgary.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 1330-1340 Northmount Dr NW, Calgary, AB - Commerce de détail à vendre

1330-1340 Northmount Dr NW

Calgary, AB T2L 0E6

  • Commerce de détail à vendre
  • 3 100 000 $ CAD
  • 6 662 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Le Brentwood Shopping Centre est une opportunité d'investissement et de réaménagement dans le secteur du commerce de détail de quartier, situé à l'intersection stratégique et signalée de Northmount Drive NW et Brisebois Drive NW, au sein de la communauté bien établie de Brentwood à Calgary. La propriété comprend environ 5 474 pieds carrés de surface locative nette sur un terrain de 12 280 pieds carrés et est actuellement occupée par sept locataires, offrant des revenus diversifiés grâce à un mélange d'entreprises locales bien établies. Situé dans une zone commerciale mature du nord-ouest de Calgary, le centre bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une exposition au trafic quotidien généré par les quartiers résidentiels environnants. L'emplacement en coin de la propriété, ses multiples points d'accès et son stationnement sur place soutiennent les opérations des locataires et la commodité pour les clients. Le zonage existant C-N2 permet une gamme d'usages commerciaux orientés vers le quartier, notamment les services de santé, les institutions financières, les commerces de proximité, les restaurants et les cliniques vétérinaires. Combiné à des revenus stables en place et à un potentiel de réaménagement, cet actif offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un centre commercial de quartier bien situé dans un marché établi et à revenu élevé.

Coordonnées pour la location:

Blackstone Commercial Real Estate Services Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 1424 17 Av SW, Calgary, AB - Commerce de détail à vendre

1424 17 Av SW

Calgary, AB T2T 0C3

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 500 000 $ CAD
  • 4 490 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Le 1424 17 Avenue SW offre une occasion d'acquérir un investissement commercial entièrement loué dans le corridor commercial établi de la 17 Avenue SW à Calgary. La propriété comprend un bâtiment commercial de caractère d'environ 4 490 pieds carrés de superficie locative brute sur un terrain de 3 032 pieds carrés. Construit en 1971 avec une structure en maçonnerie, l'actif est occupé par un seul locataire et bénéficie de nombreuses améliorations de rénovation. Situé dans l'un des districts commerciaux urbains les plus dynamiques de Calgary, le bien immobilier offre une façade et une visibilité le long de la 17 Avenue SW, un corridor réputé pour sa concentration de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commerces de proximité. Les quartiers environnants de Beltline et Lower Mount Royal fournissent une base de consommateurs importante et soutiennent une activité commerciale constante. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Calgary, aux principales routes de transport en commun et aux quartiers résidentiels à proximité. Le zonage existant CC-COR permet une flexibilité à long terme et un potentiel de réaménagement futur. Les concepts de développement autorisés pourraient inclure des usages commerciaux orientés vers la rue avec des composantes résidentielles ou de bureaux au-dessus, sous réserve des approbations municipales. Combiné au profil d'occupation de la propriété, à la présence établie du locataire et à son emplacement central, cet actif offre aux investisseurs une opportunité de maintenir un investissement commercial stabilisé dans une zone commerciale hautement urbanisée. La région environnante compte environ 124 896 à 126 671 résidents dans un rayon de 3 kilomètres et bénéficie d'une population active importante en journée, renforçant le rôle du corridor comme destination pour le shopping, la restauration et les services. Le centre-ville de Calgary est situé à environ six minutes, ce qui améliore encore l'accessibilité et la visibilité.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 5018 52 Ave, Tofield, AB - Industriel à vendre

5018 52 Ave

Tofield, AB T0B 4J0

  • Industriel à vendre
  • 500 000 $ CAD
  • 7 550 pi²
  • Système de sécurité

Tofield Industriel à vendre

Sable Realty est ravie d'offrir une occasion rare d'acquérir un bâtiment indépendant de ±7 550 pieds carrés sur un terrain de ±0,40 acre, situé directement sur l'avenue 52, la rue commerciale principale de Tofield. Proposé à la vente par Faber Inc. en tant que fiduciaire, il s'agit d'une vente fiduciaire à un prix attractif d'environ 66 $ par pied carré - une fraction du coût de construction actuel. Le bâtiment s'étend sur cinq lots contigus avec une façade sur la rue principale, ainsi qu'un stationnement sur place et un espace d'accès. Anciennement exploité comme atelier de service automobile, la propriété est idéale pour une entreprise de pneus ou de réparation, un service d'équipement agricole, de soudure ou de fabrication, ou tout métier nécessitant un espace d'atelier et une bonne visibilité. Tofield est le centre de services d'une vaste région rurale, et l'autoroute 14 vous place à environ 45 minutes d'Edmonton et à une distance pratique de Camrose. Que vous soyez un entrepreneur fatigué de payer un loyer, que vous cherchiez à ouvrir un deuxième emplacement ou que vous souhaitiez une base abordable pour votre entreprise, ce type d'opportunité à ce prix est rare. La propriété est offerte dans le cadre d'une vente fiduciaire sur une base « tel quel, où elle est », et le fiduciaire ne fait aucune déclaration ni garantie concernant la propriété. Les offres seront examinées dès leur réception. Toutes les offres sont sujettes à l'acceptation par le fiduciaire.

Coordonnées pour la location:

Sable Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 738 3rd Ave SW, Calgary, AB - Multi-résidentiel à vendre

Mini Market - 738 3rd Ave SW

Calgary, AB T2P 0G7

  • Commerce de détail à vendre
  • 729 000 $ CAD
  • 1 335 pi²
  • 1 Unité
  • Concierge

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville de Calgary. Ce dépanneur clé en main occupe un condo commercial de 1 335 pieds carrés au rez-de-chaussée, entouré de tours résidentielles et de bureaux. La vente inclut l'entreprise en activité, tout l'équipement, les installations, la clientèle et le bien immobilier titré. En tant que propriétaire, vous contrôlerez votre espace et ne paierez aucun loyer. L'entreprise bénéficie d'une solide réputation, opérant depuis 43 ans au même endroit, dont 22 ans sous la direction de l'actuel propriétaire avec des revenus constants. La propriété offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une clientèle fidèle provenant des tours environnantes. Les heures d'ouverture sont du lundi au samedi de 9h00 à 20h30, vous offrant 52 dimanches de congé chaque année pour un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les frais de condo mensuels de 1 158,25 $ couvrent le gaz, l'eau et la gestion de l'immeuble, ne laissant que l'électricité à payer séparément. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement souterrain assignée. De plus, la possibilité d'ajouter une terrasse à l'avant crée une opportunité intéressante pour transformer l'espace en restaurant ou en boulangerie. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial sécurisé.

Coordonnées pour la location:

FIRST PLACE REALTY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-02
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Plus de détails pour 2018-2024 12th SW ave, Calgary, AB - Multi-résidentiel à vendre

2018-2024 12th SW ave

Calgary, AB T3C 0S1

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 999 000 $ CAD
  • 6 320 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

Calgary Multi-résidentiel à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION DE QUATRE MAISONS EN RANGÉE | SANS FRAIS DE CONDO | GARAGES ATTACHÉS | EMPLACEMENT DE CHOIX À SUNALTA | POSSIBILITÉ DE REMBOURSEMENT DE TPS Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une nouvelle construction de quatre maisons en rangée dans le quartier prisé de Sunalta, au cœur de la ville. Offrant un design moderne, des finitions haut de gamme et un fort attrait pour la location ou l'occupation par le propriétaire, cette propriété unique représente une occasion idéale pour les investisseurs, les constructeurs et les acheteurs à la recherche d'un bien multifamilial clé en main dans l'un des quartiers les mieux connectés de Calgary. Chaque maison en rangée de trois étages, soigneusement conçue, propose une disposition fonctionnelle avec des finitions contemporaines et l'avantage de ne pas avoir de frais de condo. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds élevés impressionnants, un mur personnalisé avec foyer électrique intégré, et un espace de vie lumineux à concept ouvert. La salle à manger surélevée mène à une cuisine moderne équipée d'un grand îlot de 10 pieds, de meubles de qualité, et d'un accès à un balcon privé avec une prise de gaz pour les barbecues. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et une buanderie pratique. Le troisième étage est conçu comme une retraite privée pour le propriétaire, avec une grande chambre principale, une salle de bain attenante, et une salle polyvalente idéale pour un bureau à domicile, un espace de détente, une salle de sport ou un salon supplémentaire. Chaque unité dispose également d'un balcon privé offrant une vue sur la verdure et le charme de Sunalta. Le niveau inférieur ajoute une fonctionnalité supplémentaire avec un vestiaire, une salle de bain deux pièces, et un garage simple attaché avec espace de rangement supplémentaire. Un stationnement dans la rue est également disponible pour les résidents et les invités. Construites avec un savoir-faire de qualité et des finitions modernes, ces quatre maisons offrent une combinaison rare de vie contemporaine, de propriété à faible entretien et de commodité urbaine. L'absence de frais de condo améliore l'accessibilité financière à long terme et l'attrait locatif, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille. Située à quelques minutes du centre-ville de Calgary, cette propriété offre un accès exceptionnel à la station de CTrain Sunalta, aux sentiers du Bow River, aux parcs, aux écoles, aux restaurants, aux cafés, aux boutiques et au dynamique quartier de divertissement de l'avenue 17. Avec des connexions rapides à Crowchild Trail et aux principales routes, les résidents bénéficient d'un accès fluide à travers la ville. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à acquérir un bien multifamilial haut de gamme ou à acheter une propriété urbaine nouvellement construite dans un emplacement recherché, ce développement de quatre maisons en rangée offre un potentiel exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Innovations

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3 – Commerce de détail à vendre, Lethbridge, AB

Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3

  • Commerce de détail à vendre
  • 7 190 000 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Lethbridge Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente un portefeuille de quatre (4) propriétés Kal Tire à locataire unique, stratégiquement situées dans les provinces des Prairies de l'Ouest canadien : Lethbridge, Alberta; Saskatoon et Swift Current, Saskatchewan; et Brandon, Manitoba. Chaque propriété est sécurisée par un bail net sans souci avec la garantie corporative de Kal Tire Ltd., l'une des marques de services automobiles les plus établies au Canada. Les quatre emplacements bénéficient de nouveaux termes de bail exécutés à partir du 1er août 2026, offrant une durée moyenne pondérée de près de 14 ans avant l'échéance, sans renouvellement à court terme. Fort de plus de 70 ans d'activité et d'un réseau de plus de 280 emplacements à l'échelle nationale, Kal Tire offre un revenu stable et durable. Le vendeur est disposé à examiner des offres pour des actifs individuels ou pour l'ensemble du portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 11803 114 Ave NW, Edmonton, AB - Commerce de détail à vendre

11803 114 Ave NW

Edmonton, AB T5G 3J2

  • Commerce de détail à vendre
  • 3 990 000 $ CAD
  • 13 522 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

- Opportunité d'investissement commercial multi-locataires et propriétaire-utilisateur située au centre d'Edmonton avec un accès rapide au centre-ville - 13 522 pi² d'espace moderne de vente au détail et de bureaux construit en 2022 - Six baies de vente au détail au rez-de-chaussée avec entrées extérieures individuelles et quatre unités de bureaux professionnels au deuxième étage - Construction moderne en acier avec des finitions de qualité et un ascenseur - Excellente connectivité via Kingsway Avenue, 111 Avenue, 118 Avenue et Yellowhead Trail - À quelques minutes de NAIT, Kingsway Mall, l'Hôpital Royal Alexandra et le Brewery District

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 502 58th Ave SW, Calgary, AB - Multi-résidentiel à vendre

502 58th Ave SW

Calgary, AB T2V 0H6

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 100 000 $ CAD
  • 29 424 pi²

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Situé dans le quartier très prisé de Windsor Park à Calgary, Southridge Place offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété d'appartements de 32 unités dans l'un des corridors résidentiels les plus établis et bien connectés de la ville. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès immédiat aux principales routes de transport, aux centres d'emploi, aux commodités commerciales et au transport en commun, garantissant un attrait à long terme tant pour les locataires que pour les investisseurs. Les résidents bénéficient d'un accès à distance de marche au Chinook Centre, aux épiceries, aux restaurants, aux services médicaux, aux installations de loisirs et à la station de train léger sur rail (LRT) Chinook, offrant une connectivité directe au centre-ville de Calgary, au SAIT, à l'Université de Calgary et aux principaux pôles d'emploi de la ville. La région environnante continue d'attirer une base de locataires diversifiée, incluant de jeunes professionnels, des familles, des étudiants et des personnes cherchant à réduire leur espace de vie, tout en profitant d'un mode de vie urbain pratique avec accès aux commerces, à l'emploi et aux options de transport. Le caractère mature de Windsor Park, ses commodités établies et son emplacement central soutiennent des niveaux d'occupation élevés et une demande locative stable.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour Bureau à vendre

2632 Crowchild Trl SW

Calgary, AB

  • Bureau à vendre
  • 2 480 000 $ CAD
  • 5 896 pi²

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Investissement/achat et conservation avec locataires en place, ou possibilité d'occupation par le propriétaire (idéal pour une entreprise professionnelle - comptables, cabinet d'avocats, cabinet d'architectes, compagnie pétrolière, etc.). 21 bureaux, y compris une salle de conférence. Emplacement exceptionnel, excellente visibilité, accès au transport en commun, à proximité de Crowchild. Importants projets de développement dans la région. Conversion en zonage à usage médical probablement approuvée. Revenus solides et NOI. Contactez-nous pour plus de détails. Taux de capitalisation supérieur à 6,85 %. Informations supplémentaires disponibles sous NDA. Permission du vendeur requise pour visiter la propriété.

Coordonnées pour la location:

Tyler Huggins

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 136 River Heights Ln, Sturgeon County, AB - Multi-résidentiel à vendre

136 River Heights Ln

Sturgeon County, AB T8T 0B9

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 300 000 $ CAD
  • 7 676 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Terrasse sur le toit

Sturgeon County Multi-résidentiel à vendre - Outlying

* NOUVELLE INSCRIPTION * MANOIR DE LUXE À RIVERSTONE POINTE, CONSTRUIT EN 2023, PLUS DE 5200 pi² SUR 2 ÉTAGES AVEC WALKOUT! Finitions supérieures méticuleuses : * Grand hall d'entrée à double hauteur avec lustre spectaculaire et foyer en travertin * Garde-corps en métal Forge 53 sur mesure et portes françaises * Galerie soigneusement aménagée * Ascenseur sur 3 étages * Cuisines de chef et de majordome * Électroménagers ultra haut de gamme (Miele, etc.) * Comptoir en îlot italien avec cascade * Bureau insonorisé avec armoires à DEL * Planchers chauffants, planchers en chêne d'ingénierie et en marbre * Stores de fenêtres motorisés * Vanités en marbre blanc * Balcon-terrasse de plus de 2000 pi² + terrasse à l'étage (vue sur la vallée et la ville) * Walk-in "His & Her" * Robinetterie haut de gamme Brizo et Riobel * Fenêtres du sol au plafond à triple vitrage avec finition noire * Niveau inférieur : gym, studio, salle de jeux, cinéma maison et salle de cigares/vins * Suite d'invités + suite pour nounou * Système audio intégré et interphone visuel * 2 unités de climatisation * Système de sécurité TELSCO avec caméra PTZ 360° et 14 caméras supplémentaires * Garage chauffé de plus de 1600 pi² (ailes Est et Ouest avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques) * Grande allée et terrain de 0,75 acre -- EN VEDETTE DANS LE MAGAZINE HAVEN À TRAVERS LE CANADA!!

Coordonnées pour la location:

MaxWell POLARIS - Kelly Grant

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 9606 101 Av, Plamondon, AB - Multi-résidentiel à vendre

Loma Hills - 9606 101 Av

Plamondon, AB T0A 2T0

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 680 000 $ CAD
  • 17 192 pi²

Plamondon Multi-résidentiel à vendre

Loma Hills est une communauté locative construite à cet effet, composée de 16 unités, située sur environ 2,12 acres à Plamondon, en Alberta. Construite en 2001 et actuellement signalée à 100 % d’occupation, la propriété génère un revenu immédiat grâce à un mélange diversifié d’unités comprenant des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres. L’actif a bénéficié d’une propriété à long terme et de multiples améliorations en capital, notamment le remplacement du toit, des améliorations de la ventilation de l’espace vide sanitaire, le resurfaçage du stationnement, la modernisation du panneau d’alarme incendie et des améliorations des revêtements de sol des unités. Initialement développée comme résidence pour aînés, la propriété présente un design de plain-pied avec un accès sans marche, des corridors larges, de grandes fenêtres, des puits de lumière et des espaces communs accessibles. La plupart des unités ont été modernisées avec des planchers en vinyle, toutes les unités disposent d’une connectivité Internet par fibre optique, et les unités d’une et deux chambres incluent une buanderie dans l’unité. Les commodités supplémentaires comprennent des garages, des stationnements de surface, un aménagement paysager mature et des terrains excédentaires. L’emplacement de la propriété à Plamondon offre un accès pratique aux écoles, aux installations récréatives, aux services d’épicerie, aux banques, aux stations-service et aux commodités communautaires. Les institutions adjacentes incluent l’École Beauséjour, l’École Plamondon School et l’aréna North Country Co-op, créant un cadre résidentiel bien établi. Plamondon sert de zone de services urbains au sein du comté de Lac La Biche, une région soutenue par les industries du pétrole et du gaz, de la foresterie, de l’agriculture et du tourisme, avec des connexions de transport desservant le nord-est de l’Alberta. Le potentiel d’investissement est renforcé par les terrains excédentaires de la propriété et le concept initial du site, qui pourraient permettre des opportunités d’expansion futures sous réserve de la diligence raisonnable de l’acheteur, de la capacité de service, des exigences de conception et des approbations municipales. La combinaison d’une occupation stabilisée, des investissements récents en capital, d’un design axé sur l’accessibilité et d’un inventaire limité de logements locatifs construits à cet effet positionne cet actif comme une opportunité d’investissement multifamilial dans un marché à offre restreinte.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 4103 97th St NW, Edmonton, AB - Bureau à vendre

4103 97th St NW

Edmonton, AB T6E 6E9

  • Bureau à vendre
  • 1 175 000 $ CAD
  • 5 306 pi²
  • 1 Unité

Edmonton Bureau à vendre - South

L'unité 203 au Plaza 97 offre une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au sein d'un condominium de bureaux géré de manière professionnelle, situé le long du corridor de la 97e Rue à Edmonton. La propriété propose un aménagement fonctionnel comprenant six bureaux en périphérie, trois salles de réunion et de travail, une grande salle de conseil exécutive, une réception, des installations de cuisine et un espace de travail ouvert conçu pour favoriser la collaboration. Une fenestration abondante et une lumière naturelle généreuse créent un environnement de travail efficace et confortable, tandis que la connectivité Internet par fibre répond aux exigences des entreprises modernes. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur la 97e Rue, offrant une excellente exposition pour les utilisateurs de bureaux professionnels et un accès pratique pour les clients et les employés. Située juste au sud de Whitemud Drive, elle se trouve dans l'un des corridors commerciaux établis d'Edmonton, offrant une connectivité à Gateway Boulevard, Calgary Trail et d'autres routes de transport majeures desservant la ville. La zone environnante comprend un mélange d'usages de bureaux, de commerces de détail, de services commerciaux et d'activités orientées vers l'emploi, soutenant les opérations quotidiennes des entreprises et l'accessibilité de la main-d'œuvre. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des systèmes CVC sur le toit, un stationnement dédié complété par du stationnement sur rue, ainsi qu'une configuration clé en main pouvant accueillir divers utilisateurs de bureaux professionnels avec peu d'améliorations supplémentaires nécessaires. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, d'aménagements existants et de disponibilité immédiate fait de cette propriété une opportunité d'acquisition pratique pour les organisations cherchant à maîtriser leurs coûts d'occupation ou pour les investisseurs intéressés par l'achat d'un condominium de bureaux dans un emplacement central et bien connecté à Edmonton.

Coordonnées pour la location:

MaxWell Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 13080 25 St NE, Edmonton, AB - Industriel à vendre

13080 25 St NE

Edmonton, AB T6S 0A4

  • Industriel à vendre
  • 5 950 000 $ CAD
  • 13 627 pi²
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Edmonton Industriel à vendre - North

Cette opportunité pour propriétaire-utilisateur est située dans le coin nord-est d'Edmonton, dans la dynamique zone du parc énergétique Aurum. Ce secteur accueille un nouveau développement de 750 acres offrant un accès efficace aux principales routes de transport. Le site se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville d'Edmonton et à 30 minutes de l'aéroport international d'Edmonton. Edmonton abrite la grande majorité des activités de logistique, de transport et de fabrication qui soutiennent le secteur énergétique de l'Alberta, évalué à 250 milliards de dollars. Cette zone de service en pleine expansion et prospérité offre l'infrastructure et l'accès nécessaires pour assurer le succès de votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-21
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LoopNet Canada Services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta, Canada
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