services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-21

Calgary Flex à vendre - Beltline

Les résidents de The Guardian profitent d'une collection exceptionnelle d'aménagements, incluant un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie, un studio de yoga, des salons pour résidents et une salle de jeux, un atelier, une terrasse-jardin sur le toit avec des espaces BBQ, des ascenseurs haute vitesse, un stationnement pour visiteurs et un environnement accueillant pour les animaux de compagnie (sous approbation du conseil). Idéalement situé dans le dynamique quartier culturel et de divertissement de Calgary, vous êtes à quelques pas des terrains du Stampede de Calgary, de la station de métro léger Victoria Park/Stampede, des sentiers riverains, de Pixel Park, de la bibliothèque centrale de Calgary, ainsi que des restaurants locaux, cafés, boutiques et autres commodités quotidiennes. Offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de design, d'aménagements et de vues spectaculaires, c'est une occasion unique d'acquérir une résidence de premier plan dans l'une des tours les plus emblématiques de Calgary.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-21

Edmonton Bureau à vendre - Downtown

Ce condominium commercial à deux étages, situé au centre-ville d'Edmonton, offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le rez-de-chaussée comprend une clinique médicale entièrement aménagée avec des salles de consultation et de traitement, une cuisine/salle de repos pour le personnel, ainsi qu'une grande salle d'attente. Le deuxième étage propose des espaces de bureaux professionnels. Une pharmacie locataire, occupant une superficie de 1 136 pieds carrés au rez-de-chaussée, est sous bail à long terme, générant des revenus immédiats, tandis que le reste de l'espace est vacant et prêt à être occupé par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Sylvan Lake Terrain à vendre

Possibilité d'acquérir un site de développement de premier choix dans le secteur prisé de Sylvan Lake, avec un zonage à haute densité déjà en place permettant la construction résidentielle de 4 étages et plus. Des plans et des dessins pour un permis de développement d'un projet mixte de 6 étages ont été préparés et peuvent être fournis aux acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Cet immeuble d'appartements de 6 unités entièrement loué, situé dans un corridor locatif très prisé, est le type d'actif que les investisseurs attendent avec impatience. Implanté dans l'un des quartiers les plus centraux et dynamiques d'Edmonton en termes de locataires, cette propriété offre un revenu immédiat avec un potentiel de valorisation évident. Chaque unité est constamment occupée, générant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour, tout en offrant une opportunité intéressante d'optimisation des loyers à mesure que les baux arrivent à échéance. À l'intérieur, des agencements fonctionnels et des finitions pratiques répondent aux besoins d'une large base de locataires, favorisant une occupation à long terme et minimisant le risque de vacance. À l'extérieur, la propriété continue de se démarquer avec un garage double et des places de stationnement supplémentaires en surface, une caractéristique de plus en plus recherchée qui améliore la commodité pour les locataires et soutient un potentiel de loyers plus élevés. Le secteur environnant repose sur des fondamentaux solides, avec une proximité immédiate de l’Hôpital Royal Alexandra et de l’Institut de Technologie du Nord de l’Alberta, garantissant un bassin constant de locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif multifamilial abordable et fiable avec un potentiel de valorisation, il s'agit d'une acquisition stratégique dans un emplacement locatif éprouvé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-16

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Exceptionnelle opportunité de réaménagement au cœur de Bowness. Site de développement idéal pour un projet multifamilial. Grand terrain d'angle offrant un fort potentiel de réaménagement pour un immeuble résidentiel de 5 étages. Situé à quelques pas du parc Bowness, du réseau de sentiers le long de la rivière Bow, des transports en commun, des commerces et des principales voies de circulation. Une occasion rare dans un emplacement recherché pour des projets de densification urbaine.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Sturgeon County Terrain à vendre - Outlying

Cette propriété à haute visibilité est idéalement située directement sur l'autoroute 15, à seulement quelques minutes de Fort Saskatchewan. Actuellement zonée agricole, la terre se trouve dans un corridor en pleine expansion, ce qui en fait une candidate idéale pour un futur rezonage commercial ou une entreprise florissante à domicile. Elle comprend une résidence spacieuse de ± 2 320 pi² avec 4 chambres, ainsi qu'une maison mobile indépendante de ± 1 146 pi², parfaite pour des revenus locatifs, de l'aide agricole ou un logement multigénérationnel. La propriété est entièrement équipée pour une utilisation opérationnelle immédiate avec des dépendances importantes, notamment deux poulaillers de ± 6 400 pi² chacun, un garage de stockage agricole de ± 1 600 pi² et une serre de ± 600 pi². Que vous souhaitiez utiliser l'infrastructure existante pour la production agricole ou conserver le terrain comme un investissement stratégique à long terme dans un emplacement de premier choix, cette propriété offre une incroyable polyvalence et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15

Canmore Commerce de détail à vendre

Voici votre chance d'acquérir les droits de bail commercial et les actifs de Harvest Cafe, situé dans un emplacement prisé au centre-ville, bénéficiant d'un passage piétonnier attrayant tant de la part des touristes que des résidents locaux. Le site dispose d'un intérieur spacieux ainsi que d'une terrasse extérieure très recherchée, accueillant les chiens, avec une vue imprenable sur les Rocheuses. Cette entreprise établie et clé en main est idéale pour un propriétaire-exploitant à la recherche d'un investissement de style de vie éprouvé dans le marché en pleine croissance de Canmore.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Unité de condo de 3 273 pieds carrés à vendre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-14

Calgary Flex à vendre - Northeast

Les unités 232 et 236 situées au 2333 – 18e Avenue NE offrent 3 356 pieds carrés d'espace de bureau en copropriété de classe B, lumineux et prêt à emménager, dans le quartier Vista Heights de Calgary. Ces suites contiguës en bout d'unité fonctionnent comme un seul espace de bureau, accessible par deux entrées distinctes. À l'intérieur, le plan d'étage efficace comprend des bureaux privés, une salle de réunion/espace lounge, une réception, une kitchenette, un espace de rangement et des salles de bain privées. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants à la recherche d'un espace de bureau fonctionnel et moderne dans un emplacement établi du nord-est de Calgary.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-14

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

151,20 acres à 15 000 $ par acre. Terrain bien évalué pour un futur développement, situé à seulement 500 mètres à l'ouest d'une zone industrielle établie et en diagonale par rapport à la communauté de Meridian Meadows. Services. Les égouts sanitaires traversent le coin sud-est de la propriété. L'eau et les services municipaux sont disponibles pour un futur raccordement à environ 500 mètres à l'est. Flexibilité pour le développement futur. Une page blanche pour des projets industriels, résidentiels ou résidentiels de campagne, avec la possibilité de collaborer avec la municipalité pour élaborer un nouveau plan d'aménagement sectoriel. Potentiel industriel. Situé directement adjacent au plan d'aménagement sectoriel de la zone industrielle du nord-ouest. La municipalité a exprimé un intérêt pour des terrains destinés à de grands utilisateurs industriels. Accès direct à deux autoroutes. Entre l'autoroute 16 (Yellowhead) et l'autoroute 16A, les deux principales routes est-ouest menant à Edmonton et à l'ouest de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Leduc Terrain à vendre - Outlying

- Accès exceptionnel aux principales routes de transport, y compris l'autoroute QEII (autoroute 2), Airport Road, l'autoroute 625 (20 Avenue), l'autoroute 19, Nisku Spine Road et Sparrow Drive. - À quelques minutes de l'aéroport international d'Edmonton, offrant un accès pratique pour les voyages d'affaires régionaux et internationaux ainsi que pour la logistique. - Entouré d'une forte concentration d'entreprises industrielles, manufacturières, de services énergétiques, de transport et de logistique. - Commerces et divertissements à proximité : À quelques minutes de South Edmonton, du Premium Outlet Collection, du Century Mile Racetrack & Casino, ainsi que d'autres commerces et restaurants avoisinants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Innisfail Terrain à vendre

Innisfail est idéalement situé entre Calgary et Edmonton, à seulement 2 heures du centre-ville d'Edmonton. • Cette opportunité de développement foncier se trouve dans le coin nord-est d'Innisfail et offre un accès facile ainsi qu'une visibilité directe sur l'autoroute 2, qui enregistre un trafic de 30 000 véhicules par jour (VPD). **Détails de la propriété :** Plan légal : 0426753 Zonage : District commercial (HWY-C) Taxes annuelles 2023 : 18 085 $ (pour les 4 lots) **Dimensions des lots et prix :** - Lot 9 : 2,91 acres | 893 000 $ - Lot 12 : 1,63 acres | 517 000 $ - Lot 13 : 1,51 acres | 470 000 $ - Lot 14 : 1,58 acres | 493 500 $ • Quatre lots sont disponibles à la location ou à l'achat, avec des superficies allant de 1,51 à 2,63 acres. De plus, les quatre parcelles de terrain (7,63 acres au total) sont également disponibles à la vente. • Parmi les entreprises voisines, on retrouve Innisfail Chrysler Jeep Ram, Boston Pizza, Days Inn, Shoppers Drug Mart et le supermarché No Frills.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-11

Calgary Industriel à vendre - Southeast

OPPORTUNITÉ D'ENTREPÔT COMMERCIAL HOME SWEET HOME! Rare opportunité d'acquérir un entrepôt polyvalent et bien entretenu dans un emplacement central très accessible, à seulement une demi-ruelle de Barlow Trail, avec une excellente connectivité aux principales routes de transport à travers Calgary, ET À SEULEMENT 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE CALGARY! Cet entrepôt en béton solide offre un espace total de 3 360 pieds carrés, dont environ 2 800 pieds carrés au rez-de-chaussée (28 pi x 100 pi) avec une hauteur libre de plafond de 18 pi, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le stockage, l'entreposage, la distribution, l'industrie légère, les métiers, la fabrication, les bureaux ou les opérations d'occupation par le propriétaire. De plus, il y a une mezzanine avant de 560 pieds carrés (28 pi x 20 pi) qui ajoute un espace de travail et une capacité de stockage supplémentaires précieux. Conçu pour la fonctionnalité et l'efficacité, la propriété comprend une porte d'entrée de 16 pi de hauteur, deux chauffages au gaz suspendus, un chauffe-eau électrique et une salle de bain pratique de 2 pièces. Inclus dans la vente, les systèmes de rayonnage à palettes existants ainsi qu’un conteneur maritime de 40 pi situé à l’arrière de la propriété, offrant encore plus d’options de stockage. Le bâtiment est occupé par le propriétaire actuel depuis plus de 35 ans et a servi de combinaison d'installation de stockage et de laboratoire électronique. L’unité est actuellement configurée comme une coquille ouverte, offrant une toile vierge pour qu’un nouveau propriétaire personnalise selon ses besoins opérationnels spécifiques. La propriété fait partie d’un petit complexe de condominiums autogéré composé d’environ 12 unités. Les frais de condo sont abordables à 300 $ par mois et sont restés stables depuis plusieurs années. Les améliorations récentes incluent un nouveau pavage réalisé au cours des dernières années et une évaluation antérieure pour le remplacement du toit. La propriété est vendue libre de tout privilège. Un avantage supplémentaire pour les investisseurs est que le vendeur pourrait être disposé à louer les lieux à court terme. Les investisseurs peuvent louer la propriété pour générer des revenus tout en conservant une flexibilité future pour les utilisateurs-propriétaires nécessitant une occupation ultérieure. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à sécuriser un actif industriel centralement situé ou à ajouter une propriété commerciale stable à votre portefeuille, cet entrepôt offre une valeur exceptionnelle, une fonctionnalité et un potentiel à long terme!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-10

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Condo de 4 904 pieds carrés disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

Edmonton Flex à vendre - West

Cette propriété de 4 596 pi² située au 11773 - 156 Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur à West Edmonton, combinant une valeur exceptionnelle avec une grande visibilité. Construite en 2000 et zonée IM (Industriel Moyen), ce condo de bureau sur deux étages présente un aménagement de haute qualité axé sur les bureaux, avec un petit entrepôt/espace de rangement. L'espace comprend une salle de conférence, une cuisine et des installations sanitaires, offrant une fonctionnalité immédiate pour les utilisateurs professionnels tout en réduisant les coûts d'améliorations locatives. Stratégiquement positionnée avec une exposition de premier plan sur la 156 Street et un accès pratique à Yellowhead Trail et Anthony Henday, la propriété offre une excellente connectivité pour les employés et les clients, avec un stationnement dédié sur place. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de qualité, prêt à emménager, dans un emplacement bien desservi de West Edmonton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-08

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

ADRESSE 10422 81 Ave NW Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété 1620586, Unité 40 – 1600,6 pi² de copropriété, Plan 1620586 Unité 80 – Place de stationnement TYPE DE BÂTIMENT Bureau/Commerce de détail QUARTIER Queen Alexandra ZONAGE MU (Usage mixte) ESPACE DISPONIBLE 1 600 pi² ± STATIONNEMENT 1 place de stationnement intérieure titrée payée & stationnement dans la rue disponible à proximité PRIX 520 000 $ (325 $/pi²) FRAIS DE CONDO 1 099,00 $/mois (2026) IMPÔTS FONCIERS À déterminer TAUX DE LOCATION 16 $/pi² COÛTS D'EXPLOITATION À déterminer POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

Beaumont Terrain à vendre - Outlying

Ce futur site de développement situé dans la ville de Beaumont offre un excellent accès à l'autoroute 625 et à la 50e rue, assurant une connectivité régionale exceptionnelle. La propriété se trouve à quelques minutes d'Edmonton, Leduc, Nisku et de l'aéroport international d'Edmonton, ce qui la positionne idéalement au sein de la région métropolitaine d'Edmonton pour un futur développement industriel et commercial. Actuellement désigné comme un district de réserve agricole, le site présente un fort potentiel à long terme pour un futur développement industriel léger.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Calgary Terrain à vendre - Southwest

• Terrain unique en forme de L : Offre environ 39'5" de façade le long de la 7e Rue SO et contourne la propriété voisine pour ajouter 24' de largeur supplémentaire le long de l'allée latérale, idéal pour maximiser les options de conception architecturale et d'accès. • Véritable toile vierge : Terrain offert seul, avec la structure précédente déjà démolie, vous faisant économiser temps et coûts de démolition. • Cour arrière ensoleillée orientée à l'ouest : Parfaitement orientée pour capturer la belle lumière naturelle de l'après-midi et du soir, créant un espace extérieur privé idéal. • Accessibilité imbattable à pied : Situé à quelques pas des boutiques animées, cafés, épiceries et restaurants branchés le long de l'Avenue 17e SO. • Emplacement pour un style de vie actif : Profitez d'un accès facile au transport en commun, aux parcs locaux, aux courts de tennis, aux sentiers pittoresques de la ville et au centre communautaire et sportif de classe mondiale MNP.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

Edmonton Bureau à vendre - Central

ADRESSE MUNICIPALE 9578 111 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 267R ; Blk : B ; Lot : 5 ZONAGE MU (Usage Mixte) ANNÉE DE CONSTRUCTION 1965 QUARTIER Alberta Avenue SUPERFICIE 3 036 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 4 677 pi² ± PRIX DE VENTE 850 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 12 046,91 $/an (2026) TAUX DE LOCATION 21,00 $/pi² FRAIS D'EXPLOITATION À déterminer POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-02

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Parcelle de 50,85 acres à vendre.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-07-02