services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09

Red Deer Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL! 4,2 ACRES DÉGAGÉS ET PRÊTS À ÊTRE AMÉNAGÉS, AVEC GAZ ET ÉLECTRICITÉ À LA LIMITE DU TERRAIN. Le zonage BSI permet une grande variété d'options, et la propriété est située le long de Burnt Lake Trail et Belich Drive, offrant un emplacement à fort achalandage parfait pour des entreprises, des centres logistiques, une plaza... Une approbation préalable du comté de Red Deer avait été obtenue pour une station-service de quartier, un magasin et un restaurant... et le tout à proximité de l'autoroute 11 et de la QE2. Il y a également la possibilité d'AJOUTER LE TERRAIN VOISIN DE 6,9 ACRES situé au nord de la propriété, créant ainsi plus de 11 acres d'opportunités de développement. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Red Deer County Bureau à vendre

Salomons Commercial est ravi de proposer à la vente ou à la location un immeuble de bureaux autonome situé au 518 Laura Avenue, dans le comté de Red Deer. Situé au cœur de Gasoline Alley West—l’un des corridors commerciaux les plus actifs et stratégiquement positionnés du centre de l’Alberta—cet établissement professionnel offre une superficie de 7 747 pieds carrés sur un terrain de 1,5 acre. Construit en 2014, le bâtiment présente un aménagement fonctionnel de bureaux au rez-de-chaussée avec un espace de rangement à l’étage supérieur, un stationnement en surface abondant, ainsi qu’un terrain non aménagé important sur la partie ouest du site, offrant un potentiel d’expansion future. La propriété est facilement accessible depuis l’autoroute 2 (QEII) et l’autoroute 2A, offrant une excellente visibilité et une connectivité régionale. Le locataire actuel quittera les lieux, rendant la propriété disponible pour occupation. Entouré de développements commerciaux et résidentiels importants, notamment Costco, Liberty Landing et le marché fermier de Gasoline Alley, cette offre convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, locataires ou investisseurs à la recherche d’un actif de bureaux bien situé et flexible. La prise de possession est négociable.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Aldersyde Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Barrhead Services hôteliers à vendre

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une propriété commerciale florissante au cœur de Barrhead, en Alberta. Ce bâtiment bien entretenu abrite un hôtel et un bar prospères, en faisant un investissement lucratif. La propriété comprend 25 chambres d'hôtel spacieuses et confortables, offrant un flux de revenus constant et attirant tant les voyageurs d'affaires que les touristes. Le bar propose une ambiance animée avec des tables de billard et des appareils de loterie vidéo (VLT), parfait pour les clients locaux et les visiteurs, avec une capacité de 180 personnes. L'extérieur du bâtiment a récemment été rénové, améliorant son attrait visuel. Le rez-de-chaussée offre 11 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour divers usages commerciaux. Le deuxième étage ajoute 10 000 pieds carrés supplémentaires, offrant un potentiel d'expansion ou de services additionnels. Située au centre-ville, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort achalandage. Avec son emplacement de choix et ses installations étendues, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-03

Fort McMurray Terrain à vendre

Site de développement commercial exceptionnel – visibilité sur l'autoroute, accès signalisé, potentiel de subdivision, aucune concurrence dans le sous-marché, zonage flexible, services municipaux en bordure de lot avec accès depuis Forest Road et Taiganova Crescent. - Zonage C4 District Commercial Autoroutier : le zonage commercial le plus permissif à Fort McMurray, conçu pour soutenir le développement commercial orienté vers les véhicules le long des corridors à fort volume et haute visibilité. - Site de développement commercial accessible par autoroute le plus proche des plus grandes mines de sables bitumineux du Canada, incluant CNRL Horizon/Muskeg River/Jackpine, Imperial Kearl, Suncor Base/Millennium/North Steepbank/Fort.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Bureau à vendre - South

Cet actif offre un fort potentiel de revenus et une valeur à long terme dans le très prisé corridor sud de la ville. Les locaux bénéficient d’un accès direct à la très fréquentée 91e Rue et sont presque entièrement aménagés. Subdivisé en deux unités, la propriété offre une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d’occuper un espace tout en louant l’autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Situé dans une plaza animée, ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux exploitants-utilisateurs à la recherche d’un actif commercial stable et bien positionné.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

Condo impeccablement entretenu. Aménagement amélioré au rez-de-chaussée et à la mezzanine. Prix de vente : 595 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Le projet de développement Arbour Lake par Viva Homes est une nouvelle initiative d'ATCO Land and Development, offrant une opportunité d'investissement unique dans l'une des communautés les plus prisées du nord-ouest de Calgary. Ce développement réfléchi propose des unités multifamiliales comprenant 16 maisons en rangée de trois chambres, 16 suites d'une chambre, un stationnement abondant, ainsi que des espaces sécurisés pour le rangement de vélos et de poussettes. Le projet inclut un total de 32 unités résidentielles—16 maisons en rangée de trois chambres et 16 suites d'une chambre—conçues avec des plans modernes et construites grâce au processus avancé de construction modulaire d'ATCO. Cette approche novatrice permet des délais de réalisation record, des prix compétitifs, et un contrôle de qualité supérieur, réduisant les risques liés au développement et accélérant la génération de revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Lac La Biche Industriel à vendre

OPTION D'ACHAT OU DE LOCATION. Terrain industriel commercial de 19,51 acres situé à Lac La Biche, Alberta. Ce site à haute visibilité, ancien atelier de soudure et de fabrication, offre environ 10 acres d'espace de cour. Clôture périmétrique sécurisée et deux accès par portail, dont un motorisé. L'atelier principal mesure 9520 pi², avec 4 baies, équipé d'une grue aérienne de 10 tonnes. Salles de repas, bureaux, buanderie, casiers : tout ce qu'il faut pour une entreprise clé en main. Bâtiment de bureaux de 1520 pi² comprenant 5 espaces de bureau, une réception, une cuisine et une salle de bain. Il y a également un bâtiment en arc de 2400 pi² qui servait de cabine de peinture et un entrepôt de type conteneur maritime de 1400 pi². En plus, une tente industrielle de 30x50 avec alimentation électrique est incluse.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

16 unités au total - la conversion en copropriété est terminée, mais celles-ci sont vendues en un seul lot. 2 unités au sous-sol, 4 unités commerciales au rez-de-chaussée, 5 unités résidentielles/bureaux au deuxième étage, 5 unités résidentielles/bureaux au troisième étage. Stationnement sécurisé inclus, situé derrière dans l'allée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

- Propriété entièrement louée, générant des revenus - Taux de capitalisation de 7,02 % - Durée moyenne pondérée des baux de 4,5 ans (le propriétaire louera une partie de l'espace du deuxième étage en retour) - 12 locataires (commerce de détail, bureaux et 4 unités de logement étudiant) - Située à côté de l'Université Grant MacEwan, juste à proximité de la 109e Rue - Bon stationnement dans la rue dans le secteur

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Red Deer County Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-31

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30

High River Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Highwood Springs Estates offre une occasion rare d'acquérir deux parcelles de terrain contiguës et aménagées, totalisant environ 3,27 acres nettes exploitables, situées dans un emplacement accessible à pied dans le nord-ouest de High River, à proximité du Highwood Golf and Country Club et d'un espace vert pittoresque en bordure d'étang. Avec un zonage flexible TND et un concept multifamilial de 60 unités précédemment approuvé, ancré par un parc de stationnement souterrain partiellement construit, ces terrains offrent une longueur d'avance aux promoteurs intéressés par des projets de logements locatifs, de condominiums ou de résidences pour personnes âgées autonomes. Les solides données démographiques de la communauté, notamment un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 dollars, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute 2A, Okotoks et Calgary, soutiennent une perspective de croissance à long terme attrayante et plusieurs stratégies de sortie possibles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

High River Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

Hinton Services hôteliers à vendre

Hinton / Jasper KOA Holiday (Parc pour VR / Terrain de camping) est un terrain de camping bien établi, affilié à une franchise renommée, situé juste à côté de la route Yellowhead (Route 16), à environ 10 minutes de la ville de Hinton et à une distance pratique en voiture du parc national Jasper. Installé sur un vaste terrain de 29,63 acres, la propriété offre un total de 120 emplacements, incluant 89 emplacements pour VR, 12 emplacements pour tentes et 19 cabines, réparties en 2 cabines Deluxe, 6 grandes cabines et 11 cabines de camping. Cette diversité d’hébergements permet de générer plusieurs sources de revenus pendant la haute saison, de mai à la fin septembre. L’entreprise fonctionne environ cinq mois par an, offrant une structure de revenus saisonniers efficace, avec un potentiel de croissance en prolongeant modestement la saison d’exploitation d’un mois supplémentaire. Le terrain de camping bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route, d’un accès facile et d’une demande constante alimentée par le tourisme au parc national Jasper, les voyageurs sur la route, les clients fidèles de KOA, ainsi que les travailleurs saisonniers et les équipes soutenant les industries régionales. Les installations sur place incluent un bureau principal et un magasin de détail, des buanderies, des bâtiments avec toilettes et douches, ainsi que des commodités communes bien entretenues. La vaste superficie du terrain offre également un potentiel d’expansion ou d’amélioration future, sous réserve des approbations du comté. Bien que les revenus aient été affectés ces dernières années par la pandémie de COVID-19 et les perturbations liées aux incendies de forêt dans la région de Jasper, la reprise touristique est en cours. Les gouvernements provinciaux et locaux ont donné la priorité au marketing des destinations, à la réinvestissement dans les infrastructures et aux initiatives d’attraction des visiteurs pour restaurer la confiance des voyageurs et les niveaux de fréquentation. Ces efforts, combinés au statut de longue date de Jasper en tant que destination phare des parcs nationaux, soutiennent une perspective positive pour la reprise de la demande et la croissance des revenus à long terme dans ce corridor touristique établi de l’Alberta.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

ADRESSE MUNICIPALE 4010-76 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722041; Bloc : 10; Lot : 7 ZONAGE BE (Emploi Commercial) BUREAU 5 800 pi² ± ATELIER 6 000 pi² ± TAILLE TOTALE 11 800 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 1,31 acres ± CHARGEMENT AU SOL (2) 10’ x 10’ HAUTEUR DU PLAFOND DE L’ATELIER 11’5” au sommet, 9’3” à l’avant-toit CHAUFFAGE CVC (bureau) Chauffage par unités (atelier) ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 250 V, 3 phases COUR Clôturée, sécurisée et gravillonnée STATIONNEMENT Avant et rue INTERNET Fibre optique POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un immeuble multi-résidentiel au centre d'Edmonton. Situé dans le quartier Spruce Avenue, cette propriété bien conçue offre plus de 5 900 pieds carrés d'espace de vie répartis sur trois niveaux (12 chambres et 16 salles de bain) avec un fort potentiel de revenus. Chacun des quatre logements à l'étage comprend deux grandes chambres, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in, ainsi que des cuisines lumineuses et des espaces de vie confortables. Les deux sous-sols sont déjà des suites secondaires légales d'une chambre, tandis que les deux autres sous-sols finis, chacun avec une troisième chambre, une salle de loisirs et une salle de bain complète, offrent un excellent potentiel de conversion en suites légales. Tous les logements disposent de buanderies privées, et la propriété est complétée par quatre garages individuels détachés. Idéalement situé près du centre-ville, des écoles, des hôpitaux, des commerces et des transports en commun, ce bien est parfaitement positionné pour attirer et retenir des locataires de qualité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Unité de bureau de 2 635 pieds carrés à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-28

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Occasion Rare : Vous pourriez devenir propriétaire de l’un des derniers terrains de 160 acres non aménagés à l’intérieur des limites de la ville de Calgary. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au 3775 100 Street SE. Cette vaste propriété de 160 acres est prête pour une réinvention visionnaire. Actuellement exploitée comme terre agricole productive, cette parcelle offre un potentiel immense pour une transformation. Zonée S-FUD (Usage Spécial - Développement Urbain Futur), elle s’aligne parfaitement avec les initiatives pro-développement, en faisant une toile idéale pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Les développeurs convoitent depuis longtemps cet emplacement stratégique et ses possibilités inexploitées, mais c’est la première fois en près de 50 ans qu’il est disponible à l’achat. Une véritable opportunité unique dans une vie. Situé à l’intérieur des limites de la ville de Calgary, du côté nord de Peigan Trail, ce site bénéficie d’une accessibilité inégalée grâce à des connexions fluides avec Stoney Trail et le district commercial East Hills, le positionnant comme une porte d’entrée vers les corridors de croissance dynamique de la ville. De plus, étant situé à proximité des lignes de transmission du centre énergétique Shepard et des services publics de la ville, les options et le potentiel de types de développement sur cette propriété sont vastes. Que vous envisagiez des communautés planifiées, des pôles industriels ou des expansions urbaines innovantes, l’échelle, le zonage et l’emplacement stratégique au sud-est de cette propriété offrent des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance de façonner l’avenir de Calgary. Renseignez-vous dès aujourd’hui et débloquez le potentiel de ce site emblématique!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - North

Occasion exceptionnelle d’investissement à valeur ajoutée dans la communauté de Prince Charles à Edmonton. Ce 4-plex bien conçu offre plus de 4 200 pi² au-dessus du rez-de-chaussée (8 chambres et 12 salles de bain), ainsi que des sous-sols non finis dans chaque unité, offrant une voie claire pour augmenter l’équité et les revenus locatifs grâce au développement de suites secondaires. Chaque unité dispose de rez-de-chaussée lumineux et à concept ouvert avec des salles d’eau pratiques, deux grandes chambres principales à l’étage, chacune avec une salle de bain attenante et un walk-in, ainsi qu’une buanderie à l’étage pour un attrait locatif solide. Avec des aménagements modernes, quatre garages individuels détachés, et un emplacement central près des écoles, des commerces et du transport en commun, cette propriété est bien positionnée pour attirer des locataires à long terme et offrir un flux de trésorerie fiable. Les opportunités de cette taille et qualité avec des sous-sols non finis sont rares.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - North

*MAINTENANT 50 % LOUÉ* Par le constructeur primé Justin Gray Homes - un 8-plex "pas si ordinaire" - offrant des unités de 1 314 et 1 279 pi² dans un format de maison en rangée superposée, à un pâté de maisons de Ada Boulevard. Cet investissement garantit une sécurité à long terme ainsi qu'une rotation plus rapide des locataires grâce à la qualité, la taille et l'emplacement. Quatre unités de 3 chambres et 2,5 salles de bain; quatre unités de 2 chambres et 2,5 salles de bain; et un garage pour cinq voitures. Toutes les unités sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de leur propre laveuse/sécheuse, ainsi que d'un aménagement paysager fini. Un investissement véritablement clé en main.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26