services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Les deux côtés sont actuellement disponibles. CONSTRUIT POUR LES ACHETEURS LES PLUS EXIGEANTS! Unité sur mesure MASSIVE située à quelques pas de l'UNIVERSITÉ et du LRT. Plus de 2300 pi² d'espace fini au total. Cette propriété comprend 4 chambres, TOUTES AVEC SALLES DE BAIN ATTENANTES, ainsi qu'une entrée latérale séparée menant au SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ. AMÉLIORATIONS EXTRAORDINAIRES : DOUCHE EN VERRE POUR 2 PERSONNES AVEC 3 FIXTURES, PLANCHER DE BOIS FRANC OAK ZERMATT 5 1/4 MATT PLANK, MURS DÉCORATIFS EN BOIS, ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE INTÉGRÉS AVEC CUISINIÈRE À GAZ 6 BRÛLEURS, RAMBARDES EN ÉRABLE, COMPTOIRS EN QUARTZ, PLAFONDS MODERNES LISSÉS, DEUX RÉSERVOIRS D'EAU CHAUDE HAUTE EFFICACITÉ DE 65 GALLONS, FOURNAISE AMÉLIORÉE À 3 ZONES ET 2 ÉTAGES À VITESSE VARIABLE, EAU CHAUDE INSTANTANÉE, SYSTÈME D'INSONORISATION À 4 ÉTAGES DE HAUT DE GAMME, CLIMATISATION, FENÊTRES À TRIPLE VITRAGE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER COMPLET AVEC TERRASSE ARRIÈRE, GARAGE DÉTACHÉ DOUBLE ISOLÉ, TROTTOIRS ET MARCHES EN BÉTON EXPOSÉ COULÉ SUR PLACE, REVÊTEMENT EXTÉRIEUR EN STUCCO ACRYLIQUE AMÉLIORÉ ET LONG BOARD AVEC MOUSSE ISOLANTE DE 1,5". À distance de marche de l'UNIVERSITÉ, de l'HÔPITAL, de la VALLÉE DE LA RIVIÈRE et à quelques pas du LRT. Préparations existantes pour des suites au sous-sol.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

Nisku Industriel à vendre - Outlying

• Bâtiment industriel autonome impeccable d'environ 17 500 pieds carrés • Terrain de 1,1 acre avec cour pavée, gravillonnée et entièrement clôturée • Installation propre et bien entretenue • Espace de bureau fonctionnel et de qualité professionnelle au rez-de-chaussée • Zonage IM – Industriel moyen • Situé au cœur du parc industriel de Nisku • Emplacement de choix à l'angle, offrant une grande visibilité le long de l'avenue 17 et de la route principale de Nisku

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-28

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

• Occasion rare d'acquisition avec des locataires établis qui profitent régulièrement de l'animation nocturne et du trafic piétonnier dynamique le long de l'avenue Whyte. • 3 locataires en place, dont deux avec de nouveaux baux de 5 ans incluant des options de renouvellement : le Buckingham Bar, qui opère à cet emplacement depuis plus de 20 ans, le magasin de détail VapeX et Canadian Pies and Donair. • Potentiel de valorisation en louant un espace au sous-sol d’environ ± 2 870 pieds carrés, nécessitant des améliorations modestes, actuellement annoncé comme espace locatif supplémentaire pour le nouveau propriétaire. • Chaque espace locatif dispose d’un accès piéton direct depuis l’avenue Whyte et d’un espace de stationnement désigné à l’arrière du bâtiment. • Le bâtiment est sous propriété locale à Edmonton depuis plus de 25 ans et a généré des revenus constants pendant des décennies.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

Trochu Bureau à vendre

Bâtiment commercial autonome à vendre. 285 000 $. Aire de réception, bureaux, salle de bain, salle du personnel, espace de rangement, coffre-fort accessible à pied.

Date de mise en marché :

2025-08-27

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Un potentiel illimité sur 82,59 acres situés à l'intérieur des limites de la ville de Calgary à un prix compétitif! Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités. Elle se trouve juste à côté du nouveau Prairie Economic Gateway, récemment approuvé par le conseil municipal de Calgary. Ce projet représente un centre logistique et manufacturier de 7 milliards de dollars qui transformera la région. Points clés : - Une croissance économique projetée de 7 milliards de dollars - 30 000 nouveaux emplois au cours de la prochaine décennie - Un coup de pouce majeur pour le commerce interprovincial - Un avenir plus vert : réduction de 75 % des émissions en transférant le transport de marchandises des camions aux trains. Ce centre logistique axé sur le transport ferroviaire, alimenté par le corridor CPKC, est une véritable révolution pour Calgary, augmentant la productivité, la prospérité et positionnant la ville comme un leader en logistique. Cela signifie que le développement se déplacera davantage vers l'Est de Calgary, en direction du Prairie Economic Gateway, où se trouve cette propriété. Actuellement zonée pour l'agriculture, avec des voisins ayant des zonages IG et S-FUD, cette propriété offre un potentiel de rezonage rapide et une augmentation de valeur (sous réserve de l'approbation de la ville de Calgary). Des poteaux de services publics sont présents sur le terrain, permettant la possibilité d'une ferme solaire sur place. Idéalement située le long de la 114 Avenue SE, avec un excellent accès à la route Stoney Trail (5 minutes), Glenmore Trail (7 minutes) et 22X (10 minutes). Une opportunité rare pour un emplacement exceptionnel à l'intérieur des limites de la ville. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Points forts... ? Emplacement central exceptionnel du côté ensoleillé de l'Avenue 4e et de la Rue 8e SW ? Situé dans un immeuble de haute qualité avec des unités commerciales et résidentielles ? Aménagement professionnel de bureau flexible et étendu, en excellent état ? Caractéristiques clés : plafonds de 10 pieds, lumière naturelle abondante, commodités et restaurants à proximité, immeuble moderne et haut de gamme, service de concierge, sécurité, salle de sport, baie de lavage pour voitures, double stationnement titré, casier de rangement, espace de rangement pour vélos et bassin de location de stationnement.

Date de mise en marché :

2025-08-26

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - West

Cushman & Wakefield Edmonton est fier de proposer à la vente un portefeuille haut de gamme composé de deux immeubles modernes de style maison de ville, chacun comprenant 8 unités, stratégiquement situés dans le quartier prisé de Sherwood à Edmonton, Alberta. Ces propriétés récemment construites—datant de moins de trois ans—offrent une esthétique extérieure remarquable et un design architectural contemporain, renforçant leur valeur en tant qu’investissement à long terme. Chaque immeuble de 8 unités dispose d’un garage dédié de quatre places, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les locataires, ce qui ajoute à l’attrait de ces actifs résidentiels de haute qualité. Ce portefeuille représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de propriétés multifamiliales stables et génératrices de revenus dans des communautés matures et bien connectées d’Edmonton. Les finitions modernes des propriétés, leurs agencements séduisants et leurs emplacements de choix répondent aux besoins d’un large éventail de locataires, en faisant un ajout polyvalent à toute stratégie d’investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

Olds Commerce de détail à vendre

Charmante unité commerciale située au cœur de Olds, Alberta. Actuellement occupée par une entreprise locale bien établie, cet espace polyvalent offre une excellente visibilité, un flux constant de piétons et une forte présence communautaire. Une belle opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant acquérir un emplacement commercial de choix dans un marché dynamique et en pleine croissance. Il y a des fissures structurelles dans la pièce arrière qui nécessitent des réparations; le vendeur vend la propriété telle quelle, dans son état actuel. Le locataire souhaite rester à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-21

Red Deer County Industriel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir ou de louer ce bâtiment autonome de 22 400 pi² situé sur un terrain de 2,43 acres. Construit en 2013, l'espace bureau (2 900 pi²) est bien aménagé avec une grande réception, quatre bureaux, deux salles de bain incluant une douche, ainsi qu'une petite salle de réunion. L'atelier a une profondeur de 160' et comprend cinq baies traversantes, six (6) portes de 14’x16', quatre (4) portes de 16’x16' et une (1) porte de 16’x20'. Il est équipé de chauffage radiant, d'un éclairage T5 haute baie, de puisards, d'une alimentation électrique de 400 ampères/600 volts, d'une salle de pièces et d'un système de gicleurs dans tout le bâtiment. Une mezzanine au deuxième étage est entièrement ouverte, mais pourrait être aménagée pour ajouter des bureaux si nécessaire. La cour offre deux points d'accès depuis Queens Drive et la 79e Rue. Système de sécurité et caméras déjà en place.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-08-21

Rimbey Bureau à vendre

Bâtiment autonome avec améliorations bien entretenues. 399 000 $.

Date de mise en marché :

2025-08-20

Blairmore Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de Blairmore, Alberta, le Crowsnest Mall est un centre commercial régional entièrement loué, ancré par une épicerie, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec des revenus solides en place. S'étendant sur 56 886 pieds carrés sur un terrain de 7,79 acres, la propriété est ancrée par IGA (Sobeys), une marque d'épicerie reconnue à l'échelle nationale, et complétée par une diversité de locataires, notamment Scotiabank, Red Apple, une clinique médicale et une pharmacie. Les neuf unités sont sécurisées par des baux NNN, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Idéalement situé à moins de 600 mètres de l'autoroute 3, le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, attirant un trafic constant en journée, tant des résidents locaux que des touristes. Le site dispose de 110 places de stationnement en surface et a récemment bénéficié d'améliorations au niveau du toit, reflétant une gestion proactive. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 534 653 $ et un taux de capitalisation attrayant de 8,24 %, cet actif offre un rendement immédiat avec un potentiel de croissance à long terme. Blairmore est une porte d'entrée vers les Rocheuses canadiennes, et la région de Crowsnest Pass est un pôle croissant de tourisme et de loisirs. La zone commerciale devrait atteindre plus de 17 700 résidents d'ici 2030 grâce à l'expansion minière, ce qui augmentera la demande en commerce de détail. Les attractions à proximité, telles que Castle Mountain Resort, le Frank Slide Interpretive Centre et le Pass Powderkeg Ski Area, contribuent à un trafic piétonnier tout au long de l'année. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif commercial performant dans un marché très prisé, avec un taux d'occupation de 100 %, une solide base de locataires et un potentiel de réaménagement futur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Edmonton Terrain à vendre - West

POSSESSION Immédiate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE : #258/262, 150 chemin Chippewa, Sherwood Park, AB DESCRIPTION LÉGALE : Plan : 0122593; Unité : 13 - 15, Plan : 0124397; Unité 20 ZONAGE : C5 (Commercial de services) ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2001 UNITÉ 15 : 3 186 pi² ± UNITÉS 13, 14 & 20 : 3 200 pi² ± TOTAL : 6 386 pi² ± STATIONNEMENT : Libre-service INTERNET : Shaw ENSEIGNE : Façade POSSESSION : Immédiate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-18

Edmonton Industriel à vendre - North

Bureau industriel/entrepôt et terrain vacant à vendre situé au 2830-121 Ave NE Edmonton, dans le secteur de Clover Bar. Le bâtiment a été construit en 1998 avec deux composantes de bureaux à l'avant et deux ajouts d'atelier/garage. Il est situé sur un terrain intérieur industriel de 1,37 acre. La superficie du rez-de-chaussée est de 8 677 pi², avec une mezzanine additionnelle de 2 177 pi². Depuis la construction du bâtiment en 1997, un atelier arrière et des ajouts de garage ont été réalisés, offrant un espace supplémentaire de 3 515 pi², soit un total de 12 192 pi² pour le rez-de-chaussée. Le bail actuel est de 130 800 $ 3N. Bâtiments et terrain uniquement à vendre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-16

Red Deer Commerce de détail à vendre

Le Towne Centre Mall est une plaza commerciale et de bureaux de 30 100 pieds carrés située sur la dynamique rue Ross, juste en face du Ross Street Patio, qui abrite de nombreux magasins et restaurants populaires avec des terrasses extérieures en été et de la musique en direct. Il se trouve également à quelques pas de Little Gaetz Ave., où se tiennent des marchés hebdomadaires durant l'été. Les 21 espaces locatifs de tailles variées sont parfaits pour les petites entreprises en démarrage et les boutiques. Les locataires actuels incluent un café, un salon de coiffure, un magasin de timbres et de pièces de monnaie, un salon de beauté, des traitements au laser, un studio de photographie, etc. Les espaces communs spacieux et lumineux ainsi que les vitrines en verre donnent une ambiance de centre commercial. Des salles de bain communes sont disponibles à chaque étage.

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Terrain à vendre - Northwest

JLL Capital Markets, Calgary (« JLL » et/ou le « Conseiller ») a été exclusivement mandaté par la Cour du Banc du Roi de l'Alberta en tant qu'agent de vente désigné par la Cour pour la mise en vente du site de développement Sage Hill Gardens (le « Site »), situé au 7 Sage Hill Gardens NW, Calgary, Alberta. Le zonage approuvé est M-2d100, Résidentiel multifamilial – District de profil moyen. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord-ouest de Calgary, où les terrains prêts à construire sont en quantité limitée. Le Site bénéficie d'un accès facile aux principales artères et aux commodités à proximité, telles que le centre commercial Sage Hill Crossing. Sage Hill offre une abondance d'espaces verts, de plans d'eau et de ravins naturels.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-14

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Rare opportunité d'investissement – Condominium de 6 unités entièrement loué. Situé dans la communauté prisée de Huntington Hills, cet exceptionnel complexe de maisons en rangée de six unités représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des rendements solides et un entretien minimal. Chaque unité possède son propre titre de propriété, offrant une flexibilité accrue et des options de revente futures. La propriété comprend des aménagements spacieux de style bi-niveau dans la plupart des unités, tandis que les Suites 2 et 5 proposent des plans d'étage sur deux niveaux. Les six unités sont entièrement louées et équipées de laveuses et sécheuses dans chaque suite, ce qui contribue à la satisfaction et au confort des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée : immeuble modeste de 6 étages avec un niveau de stationnement. Situés dans la communauté très prisée de Mount Pleasant, en plein cœur de la ville, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Entourés de divers commerces, lieux de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l’Institut de Technologie du Sud de l’Alberta (SAIT), de l’auditorium Southern Alberta Jubilee et de l’Université des Arts de l’Alberta. À proximité du parc Confederation, de pistes cyclables, d’écoles et de commerces locaux. Facilement accessible par plusieurs lignes d’autobus et la station de CTrain SAIT. Situés dans une zone qui continue d’attirer une forte demande de la part des étudiants, des professionnels et des locataires urbains recherchant un mode de vie moderne à proximité des principaux pôles d’emploi et d’éducation.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée : immeuble modeste de 6 étages avec un niveau de stationnement. Situés dans la communauté très prisée de Mount Pleasant, en plein cœur de la ville, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Entourés de divers commerces, lieux de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l’Institut de Technologie du Sud de l’Alberta (SAIT), de l’auditorium Southern Alberta Jubilee et de l’Université des Arts de l’Alberta. À proximité du parc Confederation, de pistes cyclables, d’écoles et de commerces locaux. Facilement accessible par plusieurs lignes d’autobus et la station de CTrain SAIT. Situés dans une zone qui continue d’attirer une forte demande de la part des étudiants, des professionnels et des locataires urbains recherchant un mode de vie moderne à proximité des principaux pôles d’emploi et d’éducation.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

Edmonton Terrain à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Occasion exceptionnelle de réaménagement d’un coin de rue – 3 parcelles sur la 15e Avenue NE, Calgary. Offre rare de trois propriétés contiguës (301, 303 et 307 15e Avenue NE) sur un immense terrain d’angle de 100 pieds x 120 pieds, totalisant 12 000 pieds carrés. Actuellement zoné M-CG, avec un fort potentiel de zonage H-GO pour maximiser la densité et la valeur future. Prix demandé de 2 250 000 $ avec une clôture dans les 60 jours. Paiement comptant uniquement et l’acheteur doit assumer les locataires existants (baux mensuels). Il s’agit d’un assemblage rare en centre-ville, idéal pour les promoteurs, investisseurs ou détenteurs de terrains cherchant un site à forte visibilité et fort potentiel. Revenus immédiats grâce aux locataires actuels, avec une possibilité importante de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Edmonton Bureau à vendre - Central

Date de mise en marché :

2025-08-07

Chestermere Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Terrain commercial à haute visibilité à Chestermere avec un potentiel de développement exceptionnel! Situé à l'angle stratégique de l'autoroute 16 et de Paradise Landing, ce terrain d'environ 20 000 pieds carrés offre une visibilité remarquable, un accès facile et d'excellentes opportunités de branding dans une zone en pleine croissance. Avec un prix demandé de 1 290 786 $, ce site représente une occasion rare d'acquérir un emplacement commercial de premier choix à un prix très compétitif. Entouré de futurs développements résidentiels et commerciaux, et positionné le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région, cette propriété est idéale pour des usages tels que le commerce de détail, les services alimentaires, les services médicaux ou professionnels. Un projet à fort impact ici bénéficiera d'un flux de circulation constant et d'une croissance à long terme sur le marché de Chestermere. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des pôles commerciaux les plus prometteurs de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06