services immobiliers commerciaux à vendre à Sherbrooke

Portefeuille de propriétés à vendre - Rive-Sud

Possibilité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille de huit cliniques vétérinaires autonomes stratégiquement situées dans des marchés établis à travers le Québec (le « Portefeuille »). Entièrement loué à Groupe Vétérinaire Daubigny Inc., faisant partie de VetStrategy, la principale plateforme de soins vétérinaires au Canada, le Portefeuille offre aux investisseurs un revenu stable et à long terme soutenu par un locataire fournissant un service essentiel avec un solide appui national. Chaque propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 6 % tous les deux ans et plusieurs options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance prévisible et une gestion véritablement sans souci. Les baux obligent le locataire à entretenir et réparer les locaux, y compris les éléments structurels et de capital, garantissant des obligations limitées pour le propriétaire tout au long de la durée du bail. Le Portefeuille offre une excellente stabilité : la durée moyenne pondérée des baux est de 18 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-30

Sherbrooke Industriel à vendre - North District

Le 760-764 Joseph-Louis-Mathieu est un immeuble industriel de classe A construit en 2022. Il dispose de 3 quais de chargement, 2 portes de plain-pied et des plafonds d’une hauteur de 24 pieds. Le bâtiment est équipé de gicleurs ESFR et d’entrées électriques de 600 ampères/600 volts. Le site offre également 43 espaces de stationnement. Actuellement, la bâtisse occupe seulement 25 % du terrain, et le zonage en vigueur permet une couverture maximale de 50 %, ce qui pourrait potentiellement augmenter la superficie locative sur le site. Cette opportunité représente un investissement par l’acquisition d’un immeuble générant déjà des revenus. L’actif est occupé par trois locataires ayant des baux à long terme.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-03-31

Sherbrooke Industriel à vendre - North District

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13

Sherbrooke Bureau à vendre - North District

Emplacement idéal sur l'artère commerciale principale de Sherbrooke. Usage commercial et de bureaux. Terrain de 113 593 pi² avec 142 places de stationnement.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Sherbrooke Bureau à vendre - Central District

Immeuble de bureaux offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement sur la rue King Ouest à Sherbrooke. Alliant caractère et rénovations récentes, il est prêt à accueillir votre entreprise dès septembre. Cet immeuble offre des espaces sur plusieurs niveaux qui peuvent être aménagés selon vos besoins.

Date de mise en marché :

2025-02-06

Sherbrooke Commerce de détail à vendre - East District

This brick building, located at the corner of King Street East and 11th Avenue South, offers more than 14,000 square feet spread over two floors, ready to welcome your business now. A large parking lot and a dock at the back add to the practicality of this space. It offers a variety of closed offices adapted to the various needs of businesses looking for private workspaces. These offices create an environment conducive to concentration and productivity, ideal for business that takes off. Located near main roads, this location offers exceptional accessibility, suitable for both pedestrians and users of means of transport. The spacious 19,999 square foot lot, with kitchen area and large common rooms, offers varied possibilities. Come and experience everything this commercial building has to offer up close.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-03-01

Sherbrooke Flex à vendre - Central District

LA PROPRIÉTÉ PERMET DIFFÉRENTES UTILISATIONS : COMMERCIALE, INDUSTRIELLE LÉGÈRE ET RÉSIDENTIELLE PROPERTY PERMITS A DIVERSITY OF COMMERCIAL, LIGHT INDUSTRIAL AND RESIDENTIAL USES

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2021-10-15

Sherbrooke Terrain à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Positionnez votre entreprise pour réussir avec ce terrain commercial de choix dans le dynamique quartier Saint-Élie de Sherbrooke. Stratégiquement situé le long d'une grande autoroute, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile tant pour les clients que pour les fournisseurs. Sa taille généreuse—à partir de 29 000 pieds carrés—offre la flexibilité nécessaire pour accueillir une large gamme de projets commerciaux, allant des établissements de vente au détail et de restauration aux entreprises axées sur les services. Ce site fait partie d'un projet commercial intégré soigneusement planifié, garantissant une synergie avec les entreprises voisines et une clientèle intégrée. La proximité des commodités essentielles, des communautés résidentielles et des corridors commerciaux établis renforce l'attrait pour les opérateurs cherchant un emplacement à fort trafic et orienté vers la croissance. Avec l'économie dynamique de Sherbrooke et une connectivité régionale solide, cette propriété représente une occasion rare de s'établir dans l'un des pôles commerciaux les plus prisés de l'Estrie. Que vous envisagiez un magasin phare, un restaurant de destination ou un centre de services spécialisé, ce terrain offre la visibilité, l'accessibilité et l'échelle nécessaires pour concrétiser votre vision. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un emplacement qui combine commodité, exposition et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Sherbrooke Terrain à vendre - Brompton

Bienvenue à une rare opportunité d'investissement immobilier à Bromptonville, offrant un vaste terrain de 83 876 pieds carrés, prêt à accueillir des propriétés génératrices de revenus ou des bâtiments commerciaux de votre choix. Que vous envisagiez des appartements, des commerces de détail ou des espaces de bureaux, les possibilités sont infinies. La flexibilité de cet espace vous permet d'explorer diverses options et de maximiser votre investissement selon vos besoins et objectifs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Mont-Bellevue

Un immeuble solide en brique, composé de 10 unités, situé au cœur du quartier universitaire de Sherbrooke. Très recherché et reconnu comme l'un des meilleurs secteurs locatifs de la ville, cet emplacement garantit une demande constante et une excellente rentabilité. L'immeuble comprend huit unités résidentielles de type 3.5 réparties sur les deux étages supérieurs, offrant des espaces pratiques et faciles à louer, ainsi que deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, parfaits pour générer des revenus diversifiés et stables.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Idéalement situé au centre-ville de Sherbrooke, le 234-238 rue Aberdeen représente une excellente opportunité d'investissement. Cet immeuble de 7 unités, en très bon état, offre un potentiel significatif d'optimisation. Occupé principalement par des professionnels sérieux et des étudiants, ces unités promettent un potentiel d'augmentation des revenus. Elles bénéficient d'une gestion et d'un entretien professionnels, garantissant une occupation stable. C'est un choix stratégique pour un investissement immobilier durable et rentable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03