services immobiliers commerciaux à vendre à Suburban North

1247 36th Ave NE

Calgary, AB T2E 6N6

• Industriel à vendre
• 499 900 $ à 519 900 $ CAD
• 1 404 à 1 461 pi²
• 4 Unités

Calgary Industriel à vendre - Northeast

La principale occasion de vente industrielle dans le quartier industriel McCall, établi à Calgary, au 1247 36th Avenue NE, présente quatre unités de condominiums industriels individuels d'une superficie de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de condominiums offrent une flexibilité aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs qui recherchent une valeur ajoutée dans un marché industriel à forte demande. Construit avec une construction durable en blocs de béton et une toiture à charpente d'acier, le 1247 36th Avenue NE dispose d'une hauteur de plafond de 12 pieds, d'un chargement par entraînement, d'une séparation par blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Un grand stationnement sur place, des frais de condominiums peu élevés et la possibilité de construire des bureaux améliorent la fonctionnalité pour un large éventail d'utilisations. Le 1247 36th Avenue NE est stratégiquement situé et offre une excellente connectivité avec les principales routes de Calgary, notamment le boulevard McKnight, le sentier Deerfoot et le sentier Barlow. Avec son exposition le long de la 12e rue NE et la proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre de la visibilité et de la commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à seulement une minute du 1247 36th Avenue NE, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour la logistique et la distribution. Le district industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 habitants à moins de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir médian d'achat des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande de propriété industrielle de petites baies dans cette région dépasse constamment l'offre, les faibles taux d'inoccupation créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36th Avenue NE offre l'une des rares possibilités de propriété de petites baies disponibles à Calgary NE. Unités individuelles de condominiums : Unité 1:1 404 Pieds carrés | 519 900$ | T2 2026 Unité 2:1 458 Pieds carrés | 499 900$ | mars 2025 Unité 3:1 460 Pieds carrés | 499 900$ | T4 2025 Unité 4:1 461 Pieds carrés | 499 900$ | T1 2026

Coordonnées pour la location:

VG Group Holding Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

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259 Mayland Pl

Calgary, AB T2E 8P7

• Terrain à vendre
• 1 090 000 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Situé dans le quartier industriel établi de Mayland à Calgary, ce site de développement de 0,75 acre, zoné I-G (Plan de condo 2010221, Unité 12), offre une rare opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ou les développeurs de créer une installation sur mesure allant jusqu'à 20 000 pieds carrés. Entièrement desservi et disponible immédiatement, le site est idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales ou industrielles légères. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend 21 places de stationnement exclusives sur des terrains adjacents, une caractéristique inestimable pour les entreprises nécessitant un stationnement abondant pour le personnel ou les clients. Le zonage I-G (Industriel Général) offre une flexibilité pour diverses opérations, y compris l'entreposage, la fabrication et les entreprises de services. Stratégiquement positionné avec un accès direct aux routes principales telles que Barlow Trail, Deerfoot Trail, Memorial Drive et l'autoroute 1, le site offre une excellente connectivité à travers la ville. Le transport en commun est très accessible, avec un arrêt de bus adjacent au site et la station Barlow LRT à seulement trois minutes. Offert à la vente pour 1 090 000 $, avec des taxes foncières annuelles de 20 165,33 $, ce terrain de choix présente une opportunité clé en main de développement dans un corridor industriel très demandé avec des améliorations de site existantes et de solides commodités environnantes.

Coordonnées pour la location:

CMS Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-04

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Building D - 3000 15th St NE

Calgary, AB T2E 8V6

• Industriel à vendre
• 24 000 000 $ CAD
• 55 276 pi²

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Cette installation de production approuvée par l'ACIA de 55 276 pi² est située sur 6,11 acres dans le parc industriel de South Airways et offre une combinaison rare d'espaces de réfrigération, de congélation et de production alimentaire, avec des améliorations substantielles complétées en 2022. La propriété dispose d'un excellent ratio de portes de quai idéal pour la distribution et le transbordement, incluant 20 portes de quai, 26 portes de quai pour messagerie (actuellement fermées) et deux portes d'entrée pour véhicules. Elle comprend 12 479 pi² d'espace de bureaux bien aménagés sur deux étages avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion et salles de bain à chaque niveau, ainsi que 42 797 pi² d'espace d'entrepôt comprenant des zones de traitement, des zones de réfrigération et de congélation, des quais de chargement et un espace d'entrepôt général. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique récemment mise à niveau à environ 1 200 ampères, 600 volts, triphasé (à confirmer), et d'un système de gicleurs ESFR partout. Le site offre 107 places de stationnement et 40 places de stockage pour remorques, avec la possibilité d'agrandir le bâtiment d'environ 20 000 pi². La propriété offre un accès pratique à la 12e Rue NE, la 32e Avenue NE et le Deerfoot Trail NE, avec une disponibilité négociable et plus de détails disponibles dans la brochure.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-31

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4310 104 Av NE

Calgary, AB T3N 1W5

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 599 000 $ CAD
• 1 150 pi²
• 1 Unité

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Propriété d'investissement ou pour propriétaire/utilisateur. Unité de coin avec salle de bain attenante.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Bravo Realty

Date de mise en marché :

2025-11-20

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1507 20 Av NW

Calgary, AB

• Commerce de détail à vendre
• 4 950 000 $ CAD
• 4 681 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial ainsi qu'un bungalow adjacent à l'arrière (côté ouest). La parcelle est située à un coin stratégique dans le centre-ville et s'étend sur un total de 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée, et la maison devrait être louée sous peu. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnements supplémentaires à l'arrière et de quais de chargement. Les rapports environnementaux Phase I et Phase II ainsi qu'un certificat de localisation conforme (RPR) sont disponibles. La requalification de l'ensemble du site pourrait inclure des immeubles à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est reconnue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent des résidents tant de la communauté que des environs. Le site est situé sur la 14e Rue, avec un accès à d'autres artères principales, y compris la 16e Avenue NO, ce qui le rend facilement accessible et offre un excellent potentiel de visibilité pour la signalisation. La proximité des espaces verts, des transports en commun et la grande accessibilité à pied sont des atouts clés qui font de cette parcelle une propriété précieuse, tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme opportunité de requalification future.

Coordonnées pour la location:

CIR Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

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3115 12th St NE

Calgary, AB T2E 7J2

• Bureau à vendre
• 6 250 000 $ CAD
• 73 030 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Il s'agit d'une vente ordonnée par la Cour du Banc du Roi. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de bureaux bien entretenu de 4 étages, situé dans un emplacement très accessible du nord-est de Calgary. La propriété offre une superficie de 73 030 pieds carrés, classée B, et a été construite en 1980. Elle abrite des locataires professionnels à long terme, dispose d'un stationnement sur place solide et présente un attrait extérieur séduisant grâce à son aménagement paysager soigné. Idéal pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou pour quelqu'un souhaitant occuper les parties vacantes de l'immeuble (environ 27 000 pieds carrés). La taille totale du site est de 2,3 acres et comprend 170 places de stationnement pavées en surface, offrant une excellente couverture de stationnement pour les locataires et les visiteurs. L'extérieur classique en briques rouges, le service d'ascenseur et un atrium/hall d'accueil accueillant créent un environnement attrayant pour une variété de types d'entreprises, avec une visibilité avantageuse pour la signalisation sur la 12e Rue NE. La flexibilité des configurations des suites, allant de petits bureaux privés à de plus grands plateaux, facilite la relocation ou le repositionnement pour des loyers plus élevés ou des configurations alternatives de bureaux ou de co-working. Les liens de transport sont solides : accès immédiat à la 32e Avenue NE et à Deerfoot Trail pour une connectivité rapide aux autoroutes. Stratégiquement situé dans les pôles d'affaires du nord-est de Calgary, à proximité des commerces et des services, avec une excellente visibilité sur les routes empruntées par les navetteurs — un atout pour les locataires professionnels et de services.

Coordonnées pour la location:

CIR Realty

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Centre Street Land - 1906 Centre St NE

Calgary, AB T2E 2S8

• Terrain à vendre
• 4 750 000 $ CAD
• Lot de 0,43 AC

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Emplacement exceptionnel dans la communauté de Tuxedo Park. Terrain d'angle avec accès depuis deux routes adjacentes et une ruelle arrière, offrant davantage d'options de conception pour le promoteur. Contactez pour le prix.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Tuxedo Block - 2510 Centre N st

Calgary, AB T2E 2V2

• Terrain à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Un terrain de choix dans le district nord-central de Calgary offre une excellente opportunité d'investissement ou de réaménagement pour un promoteur qui pourrait en maximiser le potentiel. C'est une formidable occasion de développement axé sur le transport en commun avec le futur train léger prévu sur la rue Centre. C'est un emplacement idéal pour un développement à usage mixte, tel qu'un immeuble locatif construit à cet effet, offrant un accès rapide aux principales routes tout en étant à distance de marche ou de vélo du centre-ville de Calgary. La région est très pratique, avec toutes les commodités nécessaires comme des épiceries et des cafés. Les jeunes et dynamiques habitants accueilleraient favorablement le réaménagement. Le site est actuellement un stationnement qui génère des revenus.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Jacksonport Landing - 10985 38th St NE

Calgary, AB T3N 1E7

• Industriel à vendre
• 989 000 $ à 1 289 000 $ CAD
• 2 566 à 3 261 pi²
• 2 Unités

Calgary Industriel à vendre - Northeast

La propriété comprend 10 à 11 places de stationnement dédiées, dont cinq à l'avant et six près des portes de chargement arrière. Zonée DC (Contrôle Direct), elle offre une flexibilité pour divers usages commerciaux, y compris l'automobile. Stratégiquement située avec un accès rapide aux routes Stoney et Deerfoot, et à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, ce bâtiment industriel de classe B construit en 2018 est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10

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7 Sage Hill Gdns NW

Calgary, AB T3R 1J1

• Terrain à vendre
• 6 400 000 $ CAD
• Lot de 7,10 AC

Calgary Terrain à vendre - Northwest

JLL Capital Markets, Calgary (« JLL » et/ou le « Conseiller ») a été exclusivement mandaté par la Cour du Banc du Roi de l'Alberta en tant qu'agent de vente désigné par la Cour pour la vente du site de développement Sage Hill Gardens (le « Site »), situé au 7 Sage Hill Gardens NW, Calgary, Alberta. L'utilisation du terrain approuvée est M-2d100, District Multi-Résidentiel – Profil Moyen. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un site de développement dans l'un des quartiers nord-ouest les plus recherchés de Calgary, où les sites prêts à construire sont en nombre limité. Le Site offre un accès facile aux grandes artères et aux commodités à proximité, telles que le centre commercial Sage Hill Crossing. Sage Hill bénéficie d'une abondance d'espaces verts, de plans d'eau et de ravins naturels.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-14

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8 Huntley Close NE

Calgary, AB T2K 4Z3

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 870 000 $ CAD
• 8 086 pi²

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Occasion d'investissement rare – Condominium de maisons en rangée entièrement loué avec 6 unités. Situé dans la communauté prisée de Huntington Hills, cet exceptionnel complexe de maisons en rangée de six unités représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des rendements solides et un entretien minimal. Chaque unité est titrée individuellement, offrant une flexibilité accrue et des options de revente futures. La propriété se compose de plans d'étage spacieux de type bi-niveau dans la plupart des unités, avec les Suites 2 et 5 offrant des plans d'étage à deux niveaux. Les six unités sont entièrement louées et équipées de laveuses et sécheuses dans chaque suite, contribuant à la satisfaction et à la commodité des locataires.

Coordonnées pour la location:

Grand Realty & Management Ltd.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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Oxford Tower - Multi-Family Dev Land - 836 16 Ave

Calgary, AB T2M 3K5

• Terrain à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée - Modeste immeuble de 6 étages avec 1 niveau de stationnement. Situé dans la communauté très recherchée de Mount Pleasant, à quelques minutes du centre-ville de Calgary, entouré de divers commerces et lieux de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l'Institut de Technologie du Sud (SAIT), de l'auditorium Southern Alberta Jubilee et de l'Université des Arts de l'Alberta. Près du parc Confederation, des pistes cyclables, des écoles et des commerces locaux. Accessible par le transport en commun via plusieurs lignes de bus et la station CTrain de SAIT. Partie d'une zone qui continue d'attirer la demande des étudiants, des professionnels et des locataires urbains à la recherche d'un mode de vie moderne près des principaux pôles d'emploi et d'éducation.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

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Cambridge Tower - Multi-Family Dev Land - 912 16 Ave

Calgary, AB T2M 0K3

• Terrain à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée - Modeste immeuble de 6 étages avec 1 niveau de stationnement. Situé dans la communauté très prisée de Mount Pleasant, à quelques minutes du centre-ville de Calgary, entouré de divers commerces de détail et de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l'Institut de technologie du sud de l'Alberta (SAIT), de l'auditorium Southern Alberta Jubilee et de l'Université des arts de l'Alberta. Près du parc de la Confédération, des pistes cyclables, des écoles et des commerces locaux. Accessible en transport en commun via plusieurs lignes de bus et la station CTrain de SAIT. Fait partie d'une zone qui continue d'attirer la demande des étudiants, des professionnels et des locataires urbains à la recherche d'un mode de vie moderne à proximité des principaux pôles d'emploi et d'éducation.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

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5113 17 Av NW

Calgary, AB T3B 0P8

• Terrain à vendre
• 1 400 000 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Calgary Terrain à vendre - Northwest

Prix Réduit Superbe terrain de réaménagement avec potentiel pour jusqu'à 20 unités avec stationnement souterrain. Cela n'a pas été approuvé mais a été discuté avec un urbaniste de la ville. La propriété a un revenu estimé à 7 000 $/mois avant les dépenses.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-17

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The Vaults - 1750 120 Av NE

Calgary, AB T3K 0R1

• Industriel à vendre
• 1 848 000 $ CAD
• 3 300 pi²
• 1 Unité

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bienvenue à The Vaults — le développement de condos industriels de premier plan à Calgary, conçu pour un stockage élevé et une flexibilité de style de vie. Les unités 41 et 43 offrent un espace fonctionnel et haut de gamme de 3 300 pi², conçu pour les personnes qui apprécient la sécurité, la personnalisation et la commodité. L'espace est fini avec des caractéristiques de luxe partout — y compris un simulateur de golf à plein élan, un bar intégré avec comptoir en bois brut, un rangement à vin sur mesure et un salon raffiné à l'étage supérieur. Que vous cherchiez à abriter votre collection ou à créer une retraite de fin de semaine, cet espace offre un mélange exclusif de fonctionnalité et de style personnel.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-13

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The Vaults - 1750 120 Av NE

Calgary, AB T3K 0R1

• Industriel à vendre
• 1 399 900 $ CAD
• 3 248 pi²
• 1 Unité

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bienvenue au summum du luxe en matière de stockage et de divertissement : le coffre-fort le plus raffiné jamais conçu. Deux fois plus grand que ses homologues, il offre un espace de stockage pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures ou un véhicule récréatif. Mais ce n'est pas seulement sa taille qui le distingue ; l'attention méticuleuse portée aux détails et les finitions luxueuses le rendent véritablement unique. En entrant, le niveau inférieur vous accueille avec des planchers en époxy élégants, accompagnés de deux élévateurs pour voitures permettant des manœuvres sans effort. Détendez-vous dans le spa pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec une salle de bain complète (3 pièces) pour plus de commodité. Un simulateur de golf GC Hawk de pointe vous permet de perfectionner votre swing tout l'hiver, promettant des heures de divertissement et de raffinement. Montez à l'étage par l'un des deux escaliers pour découvrir un espace de divertissement sans égal. Ici, une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers Bosch et un vaste îlot central invite à la créativité culinaire et aux rassemblements sociaux. Que ce soit pour une soirée de combat ou une escapade de fin de semaine, détendez-vous dans un salon doté d'un téléviseur grand écran à la fine pointe de la technologie. Si l'envie vous prend, engagez-vous dans une partie de poker animée, grâce à un espace dédié et une salle de bain pratique (2 pièces). Dans cet espace extraordinaire, la technologie de pointe s'intègre harmonieusement aux systèmes audio, visuels et de sécurité, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Et ce n'est pas tout : un lave-auto et un club-house exclusif réservé aux propriétaires sont également à votre disposition pour des événements privés. Pour ceux qui aspirent au summum du luxe, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir tout ce que les Vaults ont à offrir.

Coordonnées pour la location:

Paramount Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

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2219 35th Ave NE

Calgary, AB T2E 6W3

• Industriel à vendre
• 1 099 888 $ CAD
• 4 767 pi²
• 1 Unité

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Grand entrepôt industriel, 32 po de large x 128 po de profondeur, 10 po de large et 14 po de haut, plafond de 24 po de hauteur claire, aire de réception plus 2 bureaux, 2 demi-salles de bain, une opérationnelle et une deuxième utilisée comme rangement, plus une mezzanine de 744 pi, beaucoup de stationnement autour. Immense espace vert à l'avant de l'immeuble. Emplacement idéal près de Deer Foot Tail, Barlow Trail et de l'aéroport.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-02-03

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Shoppes at Sunridge Buildings E & F - 2255 32nd St NE

Calgary, AB T1Y 6E8

• Commerce de détail à vendre
• 731 000 $ à 787 000 $ CAD
• 1 462 à 1 574 pi²
• 2 Unités

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique centre commercial Shoppes at Sunridge, au 2255 32nd St NE, Calgary, AB T1Y 6E8, ce développement offre une sélection haut de gamme de condominiums commerciaux et de bureaux dans un corridor commercial à fort achalandage. Construit en 2022, ce projet moderne propose des unités de vitrine de classe B allant d’environ 1 454 à 1 574 pi², idéales pour les propriétaires-utilisateurs dans le commerce de détail ou les services professionnels. Les unités sont entièrement aménagées avec des finitions contemporaines, incluant des cloisons vitrées du sol au plafond, des bureaux privés et des espaces de réception. Zoné I-C (Industriel Commercial), la propriété offre une grande flexibilité pour divers types d’entreprises, avec une excellente visibilité, un stationnement abondant et une proximité aux grands détaillants et aux routes de transport en commun.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-30

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220 40th Ave NE

Calgary, AB T2E 2M7

• Flex à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 6 465 pi²

Calgary Flex à vendre - Northeast

• Excellent immeuble autonome propriétaire/utilisateur à Greenview • Bureaux sur deux étages avec kitchenette, bureaux privés et réception • Extensions de bâtiments des deux côtés, actuellement utilisées pour l'entreposage • Comprend un complexe clôturé à l'arrière, la possibilité d'acquérir des rayonnages et un chariot élévateur ; l'équipement à puce dans l'immeuble est à vendre • Proche du boulevard McKnight, du sentier Edmonton et du sentier Deerfoot • Veuillez appeler l'agent immobilier immobilier John Hamilton (403-815-9041) pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-09-26

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76 Skyline Cres NE

Calgary, AB T2K 5X7

• Bureau à vendre
• 6 600 pi²

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Situé dans le corridor industriel florissant du nord-est de Calgary, le 76 Skyline Crescent NE offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux indépendant avec une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Situé à l'intersection de McKnight Boulevard et Barlow Trail NE, cette propriété offre une exposition inégalée aux routes à fort trafic et se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary et à 16 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement stratégique assure un accès facile aux principales artères de transport, y compris Deerfoot Trail, et une proximité à la station de C-Train à seulement cinq minutes. Le bâtiment s'étend sur 6 600 pieds carrés répartis sur deux étages plus un sous-sol fonctionnel, avec un aménagement flexible idéal pour des configurations multi-locataires ou un siège social pour un utilisateur unique. Avec 13 bureaux privés, plusieurs salles de réunion, un espace de conférence et quatre salles de bains privées, l'intérieur est conçu pour une efficacité opérationnelle. L'accès en voiture, le stationnement en surface abondant (13 places) et le stationnement supplémentaire dans la rue améliorent la commodité pour le personnel et les visiteurs. Les commodités environnantes incluent une variété d'options de restauration, d'hôtels, de terrains de golf et de destinations de vente au détail telles que Deerfoot City, créant un environnement dynamique pour les employés et les clients. Zoné Industriel – Réaménagement (I-R), la propriété soutient une large gamme d'utilisations permises et discrétionnaires, allant des services industriels légers et automobiles aux brasseries, bureaux et installations d'enseignement, offrant une adaptabilité significative pour une croissance future. Cet actif combine un emplacement de choix, un design polyvalent et de fortes opportunités de signalisation, en faisant une acquisition idéale pour les entreprises cherchant visibilité et connectivité sur le marché dynamique de Calgary.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-12-02

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132 17 Avenue NW

Calgary, AB T2M 0M6

• Bureau à vendre
• 840 pi²

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Points Forts de la Propriété Sous-sol Rénové – Bureaux au sous-sol récemment rénovés Emplacement – Emplacement de choix le long de l'avenue 17 NW avec une excellente accessibilité Grande Visibilité – Excellente visibilité pour la signalisation Stationnement – 4 places de stationnement en surface sur le terrain arrière. Stationnement gratuit de 2 heures dans la rue directement en face de la propriété Zonage Flexible – Idéal pour les professionnels et les services de santé, y compris les thérapeutes, les services médicaux, le bien-être, les avocats, les comptables, etc. Riche en Commodités – À distance de marche des restaurants, cafés et commodités sur Kensington Road et North Hill

Coordonnées pour la location:

KPLI Real Estate Corporation

Date de mise en marché :

2025-11-28

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1420 40th Ave NE

Calgary, AB T2E 6L1

• Industriel à vendre
• 5 750 pi²
• 1 Unité

Calgary Industriel à vendre - Northeast

±5 750 pi² Baie automobile rénovée - Unité de condo d'angle

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Wood Centre - 2535 3rd Ave SE

Calgary, AB T2A 7W5

• Bureau à vendre
• 221 228 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Calgary Bureau à vendre - Northeast

RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier (le « Conseiller ») a été mandaté de manière exclusive par des propriétaires institutionnels (les « Vendeurs ») pour organiser la vente d'un intérêt de 100 % dans le Wood Centre (la « Propriété ») à Calgary, Alberta. Achevé en 2008, le Wood Centre est un immeuble de bureaux de classe A de 8 étages, loué à 91 %, avec un stationnement souterrain couvrant 221 290 pieds carrés, bénéficiant d'un emplacement de choix à la convergence de Deerfoot Trail, Barlow Trail et Memorial Drive dans le sud-est de Calgary. La Propriété offre des vues imprenables sur la rivière Bow, les montagnes Rocheuses et le centre-ville de Calgary. Cet emplacement exceptionnel bénéficie d'une visibilité inégalée sur deux des artères les plus fréquentées de Calgary, Barlow Trail et Memorial Drive, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Calgary et à 15 minutes de l'aéroport international de Calgary. La Propriété est également à une courte distance de marche de 10 minutes des stations de LRT Franklin à l'est et Max Bell à l'ouest, offrant un emplacement de bureau suburbain central idéal pour un accès rapide et efficace dans toute la ville de Calgary. Magnifiquement conçu et construit, avec 3,4 millions de dollars de rénovations récentes du hall d'entrée au rez-de-chaussée, du centre de fitness, du salon des locataires et des améliorations du centre de conférence, le bâtiment a obtenu les certifications BOMA Best Gold, LEED Gold et Energy Star, soulignant sa qualité de construction incroyable et ses efficacités opérationnelles. La Propriété offre une durée moyenne pondérée des baux très attrayante de 7,1 ans jusqu'à l'échéance et est ancrée par Wood Canada Engineering, occupant 92 177 pieds carrés jusqu'en novembre 2033. Parmi les autres locataires notables figurent la Ville de Calgary (27 267 pi² jusqu'en juin 2032), SURECALL (14 500 pi² jusqu'en mai 2032), Emerson Electric (12 646 pi² jusqu'en avril 2029) et Silvera for Seniors (11 075 pi² jusqu'en août 2035). Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de haute qualité à un rendement extrêmement attractif à une fraction du coût de remplacement, alors que le marché des bureaux de Calgary continue de se redresser.

Coordonnées pour la location:

RBC Capital Markets

Date de mise en marché :

2025-09-12

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