services immobiliers commerciaux à vendre à Suburban North

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

**PORTE ARRIÈRE BASCULANTE POUR CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT** Bienvenue dans cet exceptionnel espace industriel de 1 467 pieds carrés à vendre, idéalement situé sur le corridor très fréquenté de la 36e Rue NE.** Zoné **I-B (Industrie et Commerce)**, À QUELQUES MINUTES DE L’AÉROPORT, cette propriété polyvalente convient à une grande variété d’usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, les salles d’exposition et les opérations industrielles légères. L’espace est doté d’une porte basculante pratique pour le chargement, offrant un accès efficace pour l’expédition, la réception et les opérations quotidiennes. Son aménagement fonctionnel et bien conçu offre une flexibilité maximale, ce qui en fait un excellent choix tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Stratégiquement situé avec un accès rapide aux principales routes de transport, notamment Deerfoot Trail, Stoney Trail et l’aéroport international de Calgary, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et les fournisseurs. Entouré d’entreprises établies, de commodités commerciales et d’un fort volume de circulation, l’emplacement offre une excellente visibilité et une valeur à long terme. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place en quantité suffisante et une accessibilité facile, créant une expérience pratique pour le personnel et les visiteurs. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un espace commercial hautement adaptable dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés et dynamiques du nord-est de Calgary.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-22

Calgary Spécialité à vendre - Northeast

Terrain de 1,5 acre amélioré avec un bâtiment de +-6 405 pieds carrés actuellement utilisé comme lieu de culte (taille à confirmer). Occasion extrêmement rare ! La disposition du bâtiment comprend un grand hall d'entrée, une grande salle de rassemblement, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires réparties dans l'espace. Idéalement adapté pour un lieu de culte ou des usages similaires. La propriété est actuellement louée à deux (2) locataires de lieux de culte selon un horaire partagé. Les baux peuvent être résiliés avec un préavis d'environ 60 jours. Utilisation actuelle du terrain : R-CG R-CG Résidentiel - Infill orienté au niveau du sol R-CG est une désignation résidentielle principalement destinée aux maisons en rangée, mais qui permet également des maisons individuelles, jumelées et duplex, pouvant inclure une suite secondaire. R-CG répertorie plusieurs usages discrétionnaires de nature commerciale. Situé à Monterey Park avec un accès très proche à Stoney Trail et à la 16e Avenue. Veuillez nous contacter pour plus de détails. Plus d'informations à venir.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Condo commercial à locataire unique à vendre dans le secteur de Nolan Hill, au nord-ouest de Calgary. Cette unité de 1 647 pieds carrés est entièrement louée à un exploitant de magasin de spiritueux sous un bail triple net (NNN), générant un revenu annuel de 64 986 $, avec environ 7 ans restants sur la durée du bail. Construite en 2019, la propriété est proposée comme un investissement clé en main et stabilisé, avec un prix demandé de 1 150 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation implicite d’environ 5,65 % et à environ 698 $/pi². La fiche de vente précise une utilisation exclusive pour un magasin de spiritueux et interdit tout contact avec le locataire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-18

Calgary Services hôteliers à vendre - Northwest

Occasion rare d'acquérir un domaine de luxe sur un terrain de 0,61 acre dans le nord-ouest de Calgary, offrant des vues imprenables sur les Rocheuses canadiennes et plus de 5 125 pieds carrés d'espace de vie magnifiquement conçu. Conçu pour le luxe, le confort et la flexibilité, cette propriété unique est idéale pour les familles multigénérationnelles, les grandes familles, les aidants résidents ou ceux qui recherchent un espace exceptionnel pour accueillir la famille élargie et les invités. Une opération de Bed & Breakfast entièrement approuvée par la Ville de Calgary offre également un potentiel de revenu futur ou des hébergements optionnels pour le prochain propriétaire. Cette maison sur mesure comprend 7 chambres, 7 salles de bain, un bureau/bibliothèque, plusieurs salons et salles familiales, 3 foyers au gaz, ainsi que plusieurs espaces de vie privés avec entrées séparées. L'aile du niveau supérieur au-dessus du garage inclut 3 chambres, 2 salles de bain, une kitchenette et une grande salle familiale avec foyer — parfait pour la famille élargie, les adolescents, les invités ou les quartiers pour une nounou. Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie indépendante offre 2 chambres, 2 salles de bain, une buanderie séparée, une kitchenette, un salon et des entrées privées pour une flexibilité et une intimité accrues. La cuisine gastronomique met en valeur des appareils haut de gamme KitchenAid, un réfrigérateur sur mesure, un éclairage sous les armoires, un sol en ardoise naturelle et un chauffage au sol. Les finitions luxueuses incluent des planchers en bois exotique, des escaliers en bois sur mesure, des fenêtres et portes personnalisées, un éclairage design, un système de son ambiophonique et des lumières encastrées LED. La spectaculaire suite principale est un véritable sanctuaire privé avec son propre foyer au gaz, des vues panoramiques époustouflantes sur les Rocheuses, une salle de bain inspirée d’un spa avec une baignoire Jacuzzi surdimensionnée, une douche vapeur, des vanités doubles et un immense walk-in conçu pour le luxe et le confort. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants avec des terrains aménagés professionnellement, du béton estampé, des accents en pierre naturelle, un coin salon couvert dans la cour arrière, un raccordement pour BBQ au gaz naturel, une pré-installation pour un spa, des détecteurs de mouvement, des caméras de sécurité et un stationnement pour 10 à 15 véhicules, y compris des espaces pour VR/bateau et des places désignées pour les invités. Le garage double attaché, surdimensionné et chauffé, est équipé de plancher en caoutchouc, d'ouvre-portes de garage Wi-Fi, d'éclairage encastré, de climatisation/pompe à chaleur et d'un accès direct au cabanon latéral. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve 2 fournaises, 2 unités de climatisation, 2 chauffe-eaux, 2 humidificateurs, 2 aspirateurs centraux, un adoucisseur d'eau, un système d'eau de puits et de fosse septique sans factures de services publics de la ville, ainsi qu’un zonage FUD (Future Urban Development) offrant un potentiel exceptionnel pour l'avenir. À distance de marche de la station CTrain de Tuscany et à proximité des écoles, des commerces, des églises et des grandes routes. Toutes les chambres du B&B sont entièrement meublées, ce qui en fait une opportunité clé en main exceptionnelle. (32056950)

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-06-08

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Condominium de bureau au deuxième étage entièrement loué, d'une superficie de 1 516 pi², situé dans une plaza commerciale à usage mixte très visible, à l'angle nord-ouest de Metis Trail et de l'avenue 104 NE, dans le secteur Stoney 3 / Jacksonport de Calgary. Construit en 2018, le local est aménagé avec huit bureaux privés et une aire d'attente/réception, offrant un accès par les corridors avant et arrière ainsi qu'un service d'ascenseur. Zoné C-COR3 f0.25h16, la propriété bénéficie d'une population environnante en croissance et d'une excellente visibilité sur les artères principales. Offre orientée vers l'investissement avec locataire existant en place; les taxes foncières annuelles sont estimées à 11 372 $ (2025).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise bien établie de massothérapie, combinée à la propriété d'une unité de condominium commercial dans la communauté de Saddleridge à Calgary. L'espace situé au deuxième étage s'étend sur 1 799,4 pieds carrés et a été aménagé de manière professionnelle pour maximiser la fonctionnalité et le confort des clients. De grandes fenêtres créent un environnement accueillant baigné de lumière naturelle. La disposition comprend six salles de traitement privées et un salon de détente pour le personnel, garantissant une efficacité opérationnelle et une prestation de services de qualité supérieure.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-19

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

10 460 pieds carrés sur 0,44 acre. Unités CVC. Deux bâtiments à usage unique. Rénovations intérieures récentes effectuées. Doivent être achetés ensemble. Gestion par un tiers. 18 places de stationnement. L'ensemble du site est asphalté.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Calgary Flex à vendre - Northeast

Situé dans le parc industriel établi Horizon, dans le nord-est de Calgary. Baie industrielle en copropriété fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Possibilité d'acquérir séparément ou conjointement la baie adjacente 101 (±4 982 pi²) pour une empreinte élargie.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-20

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bâtiment autonome avec espace de bureau bien entretenu. Mezzanine de stockage supplémentaire d’environ ±1 000 pi². 6 places de stationnement asphaltées devant le bâtiment, en plus du stationnement dans la rue.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Idéalement situé avec un accès direct aux principales routes, notamment Deerfoot Trail, Country Hills Boulevard et Beddington Trail, le 200 Country Hills Land NW offre une commodité exceptionnelle tant pour les navetteurs que pour les clients. Cette propriété de bureaux gérée de manière professionnelle comprend un bâtiment de classe B doté d'une infrastructure moderne, d'un atrium impressionnant et d'une disposition fonctionnelle adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Les locataires bénéficient de la proximité d'importantes commodités telles que Tim Hortons, Postes Canada, la pharmacie Rexall et le Country Hills Golf Club, tout en étant à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Calgary et à 15 minutes du centre-ville. Avec des suites de bureaux disponibles, un vaste stationnement en surface, un accès au transport en commun et des options attrayantes de commerces et de restauration à proximité, la propriété offre un environnement de travail hautement accessible et polyvalent dans le corridor nord en pleine croissance de la banlieue de Calgary.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'unité peut être utilisée à des fins de bureau ou de commerce de détail. À vendre pour 835 000 $ ou 682 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-est de Calgary, cette propriété moderne de vente au détail et de bureaux offre une visibilité exceptionnelle le long de Country Hills Boulevard. Le design contemporain présente de grandes vitrines, créant un environnement lumineux et accueillant avec une forte exposition au trafic automobile et piétonnier. Son aménagement à concept ouvert offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant du commerce de détail et du bien-être aux services professionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un emplacement de premier plan dans une communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-30

Calgary Flex à vendre - Northeast

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans ce condo industriel moderne, idéalement situé avec une visibilité de premier choix sur Deerfoot Trail.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-09

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Il s'agit d'une propriété de premier choix une fois dans une vie prête à être mise en valeur. Cet emplacement de premier choix est stratégiquement situé à 20-25 minutes du centre-ville de Calgary. Le zonage de district à usage spécial — développement urbain futur (S-FUD) idéal pour le développement commercial et résidentiel. Il comprend les commerces de détail, les bureaux, les usages mixtes, les entreprises multifamiliales, les banques, les dépanneurs, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Bienvenue au cœur dynamique de Calgary, en Alberta, où le luxe rencontre la commodité au Nolan Hill Business Complex. Ce centre commercial à la fine pointe de la technologie, qui devrait être achevé d'ici 2025, devrait redéfinir le paysage commercial de la ville. Situé dans le prestigieux quartier de Nolan Hill, cet emplacement privilégié offre un accès facile et une grande visibilité, ce qui en fait un point névralgique pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans le marché effervescent de Calgary. Avec le zonage I-C, les possibilités sont infinies et s'adressent à un large éventail d'entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, la médecine ou la pharmacie, les soins dentaires, l'optométrie, les plats à emporter dans les restaurants, etc.

Date de mise en marché :

2025-02-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Cet esplanade entièrement loué offre une occasion d'investissement attrayante avec une durée de bail triple net (NNN) de 10 ans et un taux de plafonnement de 6 %. Dans un bail triple net, le locataire est responsable des dépenses foncières, y compris les assurances, l'entretien et les impôts fonciers, en plus du loyer. Le taux de plafonnement de 6 % indique le rendement annuel du capital investi basé sur le revenu d'exploitation net de la propriété. Avec la sécurité des locataires à long terme et les responsabilités minimales des propriétaires, cette propriété pourrait offrir un revenu stable et potentiellement s'apprécier avec le temps, ce qui en fait un ajout convaincant à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-12-13

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Communauté riveraine d'Inner City située sur une propriété privée Cul-de-Sac. Le taux de plafonnement est calculé sur le potentiel de location brut de 3 550$ par mois et par unité. Les services publics d'eau et d'égout sont inclus dans les frais relatifs aux aires communes. Taxes foncières pour les 4 maisons de ville : 953 $/mois. Tous les nouveaux bardeaux en caoutchouc recyclé GEM installés à l'été 2021. Coûts de fonctionnement pour les 4 maisons en ville : 2 608 $/mois (comprend tous les frais d'entretien, fonds de réserve, assurance des biens, eau et égout) Chaque maison mitoyenne dispose de 3 chambres, 2,5 salles de bains, garage chauffé attenant, balcon et/ou cour arrière privée clôturée. Option pouvant être vendue en tant que maisons individuelles à prix variable à partir de 799 000$, en regroupant 1 à 4 maisons mitoyennes ou en tant que société détenant 100 % des 4 maisons mitoyennes

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2018-10-12

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Réaménager maintenant ou conserver pour un réaménagement futur ! Le revenu de location net pourrait être de 187 200$ par année ou de 15 600$ par mois. Un pâté de maisons de la future station de TLR, à 5 minutes du centre-ville

Date de mise en marché :

2018-03-26

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

25 000 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et 1 500 pieds carrés de mezzanine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion de réaménagement exceptionnelle : Ce terrain de 0,67 acre offre un potentiel considérable pour une densification à usage mixte au sein d'une communauté bien établie. Il constitue une toile vierge sans aucune demande d'utilisation actuelle, permettant une flexibilité maximale pour le réaménagement. Largement loué à des locataires locaux : La taille moyenne des unités commerciales est de 686 pi², idéale pour des boutiques locales, des restaurants, des comptoirs à emporter, des magasins spécialisés et d'autres services ou besoins quotidiens du quartier. Emplacement stratégique à un coin signalé : Site unique situé à une intersection avec feux de signalisation, offrant plusieurs points d'accès et près de 500 pieds de façade très visible. Flexibilité pour un réaménagement à court terme : Les baux à court terme sur l'ensemble des locataires, avec une durée moyenne pondérée de 1,39 an, permettent un accès rapide au site pour un réaménagement. Proximité des écoles, parcs et commodités qui génèrent un trafic quotidien constant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le secteur commercial de Jacksonport, au nord-est de Calgary, le 4058 109 Avenue NE propose un condominium commercial hautement adaptable, entouré d'autres entreprises établies et du trafic quotidien du quartier. De grandes vitrines, une abondante lumière naturelle, un stationnement sur place et une position stratégique en ligne avec des détaillants complémentaires créent un environnement attrayant pour les utilisateurs dans les domaines médical, bien-être, commerce de détail spécialisé, services alimentaires ou bureaux professionnels, à la recherche d'un emplacement de qualité pour propriétaires-utilisateurs. Avec des usages permis flexibles et la possibilité de maîtriser les coûts d'occupation à long terme dans une zone commerciale en pleine croissance, ce condo commercial représente une opportunité intéressante tant pour les occupants que pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif bien positionné.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-04

Calgary Terrain à vendre - Northeast

• Les lots entièrement entretenus sont maintenant disponibles, de dimensions à partir de 1,96 acres • Zonage flexible • Idéal pour la fabrication légère et les utilisateurs de services commerciaux • Exposition directe au sentier Barlow NE • Excellent accès au sentier Deerfoot et au sentier Stoney • Proximité de l'aéroport international de Calgary

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2018-10-23