propriétés à usage mixte à vendre à Ontario

Whitchurch-Stouffville Commerce de détail à vendre - Outlying York

- Bâtiment commercial de 1 628 pi² avec appartement au 2e étage comprenant 1 chambre + bureau - Situé directement sur la rue principale - Entrée et compteur électrique séparés - Stationnement derrière le bâtiment sur un terrain de 265 pieds - Excellente opportunité d'investissement ou possibilité de gérer votre entreprise au rez-de-chaussée tout en percevant le loyer de l'appartement au 2e étage - Possibilité de 2e hypothèque VTB pour acheteur qualifié **Rez-de-chaussée commercial (commerce de détail)** - 814 pi², salle de bain 2 pièces - Rez-de-chaussée également disponible à la location : 2 000 $ + 12 $ TMI **Appartement résidentiel au 2e étage** - 814 pi², 1 chambre plus bureau, salle de bain 3 pièces - Revêtement de sol mis à jour, cuisine équipée avec réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle, salle de bain 3 pièces, rénové jusqu'aux murs extérieurs (2008), câblage, plomberie, isolation (mousse pulvérisée au niveau supérieur/toit), fournaise/climatisation, bardeaux, soffites et gouttières - 2e étage loué à un locataire AAA

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

Toronto Bureau à vendre - Midtown

18 Gloucester Lane offre une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial de cinq étages discrètement niché derrière la rue Yonge. Construit en 1912 et modernisé avec soin, le bâtiment s'étend sur environ 9 792 pieds carrés et met en valeur un caractère architectural durable, notamment une construction en briques claires, des fenêtres cintrées, des murs et poutres apparents, ainsi que des plateaux spacieux aux proportions industrielles. Pendant plus de quarante ans, cet immeuble a été le siège créatif du cinéaste canadien de renommée internationale Norman Jewison. Entre ses murs, des productions majeures ont été développées, produites et montées, consolidant sa réputation en tant que point de repère culturel au cœur du centre urbain de Toronto. Le bâtiment est actuellement configuré comme un investissement boutique, avec quatre étages inférieurs d'espaces de bureaux loués à des locataires professionnels. Le dernier étage est une résidence privée sous forme de penthouse, offrant une rare dimension de vie/travail au sein de la ville. Le penthouse présente des murs et poutres apparents, des boiseries sur mesure, ainsi qu'une spectaculaire cheminée en briques en chevrons qui ancre l'espace de vie central. De grandes fenêtres donnent sur le parc Norman Jewison, et un escalier dissimulé mène à une suite supérieure. Situé dans le district de conservation du patrimoine historique de la rue Yonge, 18 Gloucester Lane bénéficie à la fois de centralité et de discrétion, avec un accès immédiat aux corridors de transport, de commerce, de culture et d'affaires de la ville. Son adresse dans une ruelle améliore la confidentialité tout en restant étroitement connectée aux commodités des rues Yonge et Bloor. Cette propriété offre une flexibilité aux investisseurs, utilisateurs finaux et institutions. Elle peut continuer à fonctionner comme un investissement boutique, être adaptée en bureau familial privé ou siège de fondation, transformée en studio de design ou galerie, ou évoluer en résidence entièrement intégrée de vie/travail. 18 Gloucester Lane représente une convergence unique d'intégrité architecturale, de provenance culturelle et de potentiel d'investissement, offrant une occasion rare de devenir le gardien de l'une des propriétés de ruelle les plus évocatrices de Toronto.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

Toronto Commerce de détail à vendre - Downtown West

Unité d'angle spacieuse à louer dans un lieu emblématique de Toronto! * Emplacement de choix au deuxième étage du Chinatown Centre, 3000 pi². Idéal pour commerce de détail, bureau médical ou usage professionnel, etc. Fenêtres du sol au plafond * Éclairage lumineux. Située le long de la ligne de tramway de Spadina et à quelques pas des arrêts de la TTC * Fort achalandage piétonnier et routier, à quelques minutes du marché Kensington, de la rue Queen Ouest branchée et de l'autoroute Gardiner.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-18

Toronto Bureau à vendre - 427 Corridor

**Un Espace Conçu pour la Réussite** **Unités Commerciales Modernes au Cœur d’Etobicoke** Jutland Square propose des espaces de bureau haut de gamme à vendre à Etobicoke, soigneusement conçus pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Que vous lanciez une nouvelle pratique ou que vous déplaciez votre siège social, ces condominiums à deux étages offrent une valeur inégalée à seulement quelques minutes du centre-ville de Toronto. **Conception Professionnelle, Construction Sur Mesure** Idéal pour : - Cliniques médicales - Cabinets d’avocats et de comptables - Agences technologiques et créatives - Espaces industriels légers et salles d’exposition boutique Ce n’est pas simplement un espace de bureau à Etobicoke—c’est une base solide pour l’avenir de votre entreprise.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Incroyable opportunité avec ce magnifique immeuble de 3 unités situé à quelques pas de la branchée rue James et de la nouvelle station GO. Superficie totale de 2 926 pi², incluant 808 pi² de rangement au sous-sol, 1 112 pi² au rez-de-chaussée et 1 006 pi² au deuxième étage. Une visite s’impose pour découvrir les possibilités infinies : un grand espace pour un seul locataire, une configuration de type travail-résidence ou un investissement en propriété à 3 unités. À quelques minutes de marche du magnifique port de Hamilton et du parc Bayfront. Situé sur la ligne principale d’autobus. Actuellement aménagé en 2 unités résidentielles rénovées et 1 local commercial en façade. Les unités ont des compteurs séparés et les locataires paient leur gaz et électricité. Si vous cherchez des options pour votre bureau professionnel ou espace de commerce de détail, ne cherchez plus! Soyez au cœur de l’action, près de restaurants réputés, cabinets d’avocats, établissements médicaux et bien plus. Soutien au financement disponible pour les candidats qualifiés.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-14

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 / le Glebe, et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale au rez-de-chaussée de 2 000 pieds carrés avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage mesure environ 2 000 pieds carrés. La propriété inclut six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés, et de nouvelles fenêtres au niveau du sol ainsi que des portes d'entrée ont été installées en 2016. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur du plafond au rez-de-chaussée : 10' Hauteur du plafond au deuxième étage : 9' Hauteur du plafond au sous-sol : 8' Superficie du bâtiment : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Espaces de stationnement : 6 tandem Électricité : 100A@600V et 200A@240V CVC : Systèmes de CVC séparés par étage (2016) Toit : Plat (2025) Zonage : TM H(19)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

Carleton Place Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Une rare opportunité de garage automobile de détail et de réaménagement au cœur de Carleton Place. Situé sur un grand terrain de 0,485 acre dans un corridor urbain à fort trafic, ce bien très visible offre une exposition directe exceptionnelle sur la rue, un fort volume de circulation de véhicules, une excellente accessibilité et un stationnement sur place en abondance - une opportunité rare de garage automobile en dehors d'un parc d'affaires traditionnel. Le bâtiment existant de 2 108 pieds carrés comprend un espace atelier, des bureaux, un espace de stockage sec et un espace de rangement supplémentaire au deuxième niveau au-dessus des bureaux. La propriété est actuellement vacante et était auparavant exploitée comme garage automobile et centre de service, avec un pont élévateur encore en place. L'utilisation automobile précédente reste conforme à la réglementation actuelle en tant qu'usage non conforme légal, offrant une excellente opportunité pour des activités de réparation automobile, de detailing, de vente de pneus ou d'autres concepts liés à l'automobile bénéficiant d'une forte visibilité et d'une accessibilité pour les clients. L'espace bureau est fonctionnel dans sa configuration actuelle; cependant, un futur propriétaire pourrait également envisager de reconfigurer cet espace pour créer une deuxième baie de garage avec l'ajout d'une nouvelle porte avant, augmentant ainsi la flexibilité opérationnelle. Les portes avant et arrière permettent déjà une capacité pratique de passage pour les véhicules et équipements. De nombreuses améliorations ont été réalisées sous la propriété actuelle, et la possession vacante permet une occupation immédiate, un repositionnement ou une planification de réaménagement. Il est important de noter que la propriété est située dans la désignation de zonage du Secteur Résidentiel Mississippi, qui soutient le potentiel futur de réaménagement résidentiel de faible hauteur (sous réserve des approbations municipales), ce qui en fait une opportunité attrayante à long terme pour l'intensification et la mise en réserve de terrains dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété automobile à forte visibilité avec un potentiel de réaménagement futur.

Date de mise en marché :

2025-05-23

Embrun Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Propriété commerciale de premier choix, combinant espaces de vente au détail et usage mixte, située dans la communauté dynamique et en pleine croissance d'Embrun, à seulement 20 minutes du réseau principal d'autoroutes. Dotée d’un zonage VC très recherché, cet actif offre une visibilité exceptionnelle alliée à un design fonctionnel. Le bâtiment propose environ 25 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol complet, pour une superficie totale d’environ 40 000 pieds carrés. La section arrière comprend une hauteur libre de 16 pieds et un quai de chargement, augmentant la polyvalence pour divers usages commerciaux. Idéalement situé sur un terrain d’angle à fort achalandage avec 41 espaces de stationnement dédiés, la propriété offre une visibilité supérieure aux exploitants et détaillants. Les locataires actuels, incluant une épicerie, un studio de danse, un magasin de produits de santé et une entreprise de services électriques, génèrent des revenus stables et immédiats pour les investisseurs. Avec des espaces supplémentaires disponibles à la location, cet actif présente un potentiel de croissance significatif grâce à l’expansion locative, permettant un développement futur en parallèle avec la croissance continue du quartier environnant. Offrant un flux de trésorerie fiable dès maintenant et des possibilités d’augmentation des revenus à long terme, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour l’expansion de portefeuille et la création de valeur durable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-26

Russell Industriel à vendre - Northeast Ontario

Propriété industrielle, commerciale et résidentielle de premier ordre située sur le corridor principal à l'entrée de la ville d'Embrun. L'immeuble mesure 5 000 pieds carrés au niveau de la rue et un seul appartement résidentiel d'une chambre au deuxième étage. La possession vacante de 3 000 SF de la partie commerciale industrielle de l'immeuble sera disponible le 1er avril 2025, à l'expiration de l'un des baux. La deuxième unité au rez-de-chaussée mesure 2 000 pieds carrés et deviendra vacante le 1er août 2026. Cet immeuble offre une occasion fantastique à un investisseur d'acquérir un actif stratégique et d'exploiter son entreprise sur la principale rue commerçante de la ville en pleine croissance d'Embrun. Ouvrez votre entreprise à l'intérieur de l'unité de 3 000 F à compter du 1er avril 2025 et agrandissez votre entreprise dans les 2 000 F restants à l'expiration du bail. Près d'un acre de terrain avec des terrains de stationnement et une grande cour arrière herbeuse peuvent être pavés si vous le souhaitez. Continuez à louer la propriété contre des revenus ou utilisez l'immeuble pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-02-20

Toronto Flex à vendre - Scarborough

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-16

Toronto Bureau à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Date de mise en marché :

2026-06-15

Toronto Bureau à vendre - East Toronto

Date de mise en marché :

2026-06-12

Aurora Industriel à vendre - York

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

Toronto Services hôteliers à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Condo de bureau commercial flambant neuf enregistré au cœur du Centre corporatif de l’aéroport de Toronto. L’unité 115 au 600 Dixon Road offre une superficie locative de 922 pi² dans une suite d’angle premium, avec de grandes fenêtres et une lumière naturelle exceptionnelle. Livré en état brut, l’espace constitue une toile vierge flexible prête pour votre aménagement personnalisé et votre construction professionnelle. Situé au sein de Regal Plaza, un centre commercial polyvalent nouvellement construit, la propriété offre une commodité inégalée à quelques minutes du Toronto Congress Centre et de l’aéroport international Pearson de Toronto. Un accès immédiat aux autoroutes 401, 409, 427 et 27 garantit une connectivité fluide pour le personnel et les clients à travers la région du Grand Toronto (GTA). Regal Plaza comprend 8 unités de commerce au rez-de-chaussée, 105 suites de bureau et un hôtel Staybridge Suites sur place, créant un écosystème dynamique idéal pour les services professionnels, les consultants, les secteurs médical, juridique, technologique et autres utilisateurs de bureaux. Le complexe offre un vaste stationnement pour les visiteurs, des espaces communs modernes et une proximité avec des destinations de commerce de détail majeures telles que Square One et Sherway Gardens. Zoné EO 1.5 (E1.5; O1.5), la propriété soutient une large gamme d’utilisations commerciales et professionnelles. Une opportunité exceptionnelle pour établir une présence solide dans un quartier d’affaires en pleine croissance, avec une visibilité remarquable et un accès aux transports.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-10

Toronto Bureau à vendre - Scarborough

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion rare d'acquérir un espace de bureau commercial de premier choix dans l'un des secteurs les plus animés et recherchés de Malvern Scarborough. Situé sur Markham Rd, cet espace de bureau de 4460 pieds carrés bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'une grande visibilité, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises souhaitant établir une présence solide. Avec une abondance de lumière naturelle et des commodités modernes, cet espace est parfait pour des bureaux, des entreprises en démarrage ou des projets entrepreneuriaux. Grâce à son emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun, vous serez entouré d'entreprises florissantes, de restaurants et de services. L'espace offre environ 120 places de stationnement en surface, 4 salles de bain par étage, une terrasse sur le toit pour la détente, ainsi qu'une option de stockage de dossiers au sous-sol. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement avec un potentiel d'appréciation à long terme. Faites de cet espace de bureau commercial de premier choix le vôtre! Usage suggéré : Cliniques médicales familiales, pharmacies, dentistes, physiothérapie, chiropracteurs, laboratoires médicaux, cabinets d'avocats, services financiers, courtiers en assurances, courtiers hypothécaires et agences immobilières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-10

Toronto Commerce de détail à vendre - East Toronto

Propriété récente de 3 étages, située à 300 pieds de la station de métro Woodbine. Le zonage actuel permet le développement de plusieurs étages avec une exigence réduite en matière de stationnement. Les sous-sols disposent de 2 accès et ont une hauteur de 8 pieds. Peut être libérée pour un projet de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-10

Oakville Bureau à vendre - Oakville/Burlington

Cette suite de bureau entièrement aménagée au deuxième étage offre 753 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour des pratiques médicales, cliniques, de consultation ou une petite opération de données/technologie. L'unité est prête à emménager et conçue pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace de travail moderne et économique dans un emplacement hautement accessible. Caractéristiques principales : Intérieur professionnellement fini avec un aménagement fonctionnel Espace d'accueil accueillant et aire de travail ouverte Grande salle de consultation ou de traitement Salle dédiée aux serveurs/technologie avec connectivité fibre optique Salle de réunion pouvant également servir de deuxième salle de traitement ou de réunion Fenêtres lumineuses du sol au plafond offrant une abondance de lumière naturelle Salles de bain situées juste à l'extérieur de la suite Équipée d'un service de 100 ampères, de systèmes HVAC doubles et d'un accès sécurisé Située dans un bâtiment moderne avec un stationnement en surface abondant Connexion directe à la QEW et accès rapide à l'autoroute 403 Cet espace de bureau offre une solution clé en main pour les professionnels à la recherche d'un environnement bien aménagé au cœur du corridor d'affaires d'Oakville.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Toronto Flex à vendre - West Toronto

Condominium industriel unique offrant des plafonds impressionnants de 20 pieds, un vaste espace studio à concept ouvert, des bureaux finis en mezzanine, un mur cyclorama, une cuisine, un espace bar avec plomberie, deux salles de bain incluant une douche, une buanderie intégrée et une porte de garage avec une bonne lumière naturelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-08

Paris Commerce de détail à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une unité commerciale de détail flambant neuve au rez-de-chaussée, située à Rest Acres Plaza — l'un des développements commerciaux les plus stratégiquement positionnés du comté de Brant. Située au 15 Hutchings Road à Paris, en Ontario, cette unité double baie d'environ 1 600 pieds carrés dans le bâtiment A offre une possession immédiate, des permissions d'utilisation flexibles sous le zonage commercial C2, ainsi qu'une visibilité directe sur l'autoroute 403 à l'échangeur de Rest Acres Road. Que vous soyez un propriétaire-occupant cherchant à établir ou à agrandir votre entreprise dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Ontario, ou un investisseur à la recherche d'un actif premium à louer en NNN dans un secteur de détail très demandé — cette unité répond parfaitement à ces deux objectifs.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Ce condo de bureau bien aménagé offre environ 3 331 pieds carrés d'espace polyvalent, comprenant deux bureaux ouverts, trois bureaux fermés, une salle de réunion, une cuisine, deux salles de rangement et trois salles de bain, ainsi qu'une mezzanine au deuxième étage entièrement aménagée. La propriété inclut huit espaces de stationnement sur place et est zonée IP4 dans le parc d'affaires Kanata Sud. Idéalement situé à Kanata Sud, il offre un accès facile à l'autoroute 417, se trouve à distance de marche de nombreux services et est à quelques minutes de la station Eagleson Park & Ride, avec un arrêt de bus à proximité. Cet espace est parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau fonctionnel et professionnel dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Propriété emblématique à usage mixte, combinant commerce de détail et bureaux, située au cœur du centre-ville de Kitchener, le long du corridor du tramway ION. Caractère historique avec briques et poutres apparentes, associé à des systèmes modernes de bâtiment, des murs en briques exposées, des planchers en bois franc, des puits de lumière et de grandes fenêtres. Aménagements flexibles comprenant des espaces de travail ouverts, des salles de réunion, des cuisines privées, des salles de bain et des douches. Entièrement louée à des locataires de longue durée qui ont réalisé des investissements significatifs dans leurs locaux. À quelques pas de plusieurs arrêts du tramway ION, de restaurants, de cafés, de grands employeurs et du district d'innovation de la région. Zonée SGA-2, permettant une large gamme d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-02

Toronto Bureau à vendre - Scarborough

Plaza animée avec un fort achalandage. 3 bureaux, une réception et une cuisine. Proche des transports en commun. Disponible immédiatement et prêt à emménager. Unité orientée sud et ouest avec beaucoup de lumière naturelle et de fenêtres; transport en commun à la porte; nombreux espaces de stationnement dans le plaza, emplacement super pratique à Scarborough.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Ottawa Bureau à vendre - East Central

-- Opportunité Premium Village à Usage Mixte : 5550 rue Manotick Main -- Un repère stratégique au cœur du quartier historique le plus prestigieux d’Ottawa - Située à un coin très fréquenté et très visible à l’intersection de Manotick Main et Beaverwood Road, cette propriété emblématique offre une présence professionnelle inégalée dans le noyau du village. Construite en 2010 avec un engagement sans compromis envers la qualité, 5550 Manotick Main représente une occasion rare d’acquérir un actif clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa. Offerte avec possession libre au prix de 2 500 000 $. Points forts de la propriété - Emplacement de choix : Visibilité imbattable à un point d’entrée clé du village. - Qualité de construction exceptionnelle : Construction de 2010 avec fondation en béton isolé (ICF) et toit en métal. - Aménagement polyvalent : Trois niveaux entièrement finis d’espace professionnel totalisant environ 4 000 pieds carrés (surface brute extérieure). - Dimensions du terrain : Environ 48,37 pieds par 197,66 pieds (terrain de 9 100 pieds carrés) avec zonage VM 9 (Village à usage mixte). - Efficacité moderne : Deux fournaises au gaz naturel (nouvelles en 2023) et fenêtres triple vitrage à faible émissivité. - Accessibilité : Le rez-de-chaussée est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Données financières : Dépenses d’exploitation annuelles (prévisions 2025) - Taxes foncières : 17 503,47 $ (annuel 2025) - Assurance annuelle : 4 244 $ - Gaz annuel : 2 131 $ - Électricité annuelle : 1 957 $ - Eau annuelle : 818 $ - Entretien moyen : 2 325 $ Inclusions et caractéristiques exécutives - Équipement des kitchenettes : Tous les appareils et articles situés dans les trois kitchenettes (niveaux principal, supérieur et inférieur). - Systèmes de bureau : Six (6) postes de travail sur mesure situés au niveau supérieur. - Tableaux blancs : Tableaux blancs muraux sur rails situés aux niveaux inférieur et supérieur. - Mobilier (si désiré) : Grande table de salle de conférence exécutive située dans la salle de conférence du sous-sol. - Infrastructure technique : Rack de serveur professionnel inclus; notez que la salle de serveur est pré-aménagée pour une conversion en une deuxième salle de bain au sous-sol. - Systèmes mécaniques (propriétés) : Deux fournaises au gaz naturel haute efficacité (2023), deux unités de climatisation centrale et deux chauffe-eau. - Sécurité et sûreté : Éclairage d’urgence câblé, portes coupe-feu et matériel de sécurité complet pour la surveillance de la fumée et de la chaleur. - Habillage des fenêtres : Tous les stores et traitements de fenêtres existants. Conçue pour la flexibilité et la croissance - Que vous recherchiez un siège social grandiose ou un investissement multi-locataires à haut rendement, cette propriété est conçue pour s’adapter. L’extérieur présente un revêtement en bois séché au four Cape Cod, enduit par le fabricant, et une fondation en pierre, tandis que l’intérieur offre une atmosphère sophistiquée avec des planchers en bois franc naturel et des fenêtres surdimensionnées. - Niveau principal : Espace professionnel orienté client avec trois bureaux privés, une salle de conférence formelle avec foyer au gaz naturel et une kitchenette. - Niveau supérieur : Configuré avec six postes de travail sur mesure et trois bureaux privés. Comprend un balcon privé et un potentiel de conversion en suite résidentielle de luxe avec foyer au gaz. - Niveau inférieur : Idéal pour un locataire distinct, avec une grande salle de conférence, un espace flexible à aire ouverte, une deuxième kitchenette et une salle de serveur sécurisée. Investissement à l’épreuve du temps - Les récentes mises à jour de zonage de la Ville d’Ottawa ont débloqué un potentiel significatif de densité et de développement supplémentaire pour ce site. Avec son emplacement de coin de premier choix et sa désignation à usage mixte (VM 9), la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue de Manotick. Un rapport environnemental de phase 1 (2010) est disponible avec une offre. Description légale : PT LOT 31, PLAN 18; PT LOT 40 E/S ANNE ST. PLAN 18 NORTH GOWER; AS IN N771733. VILLE D’OTTAWA. Contactez Phil Cote au 613-299-5388 ou philcote@royallepage.ca pour planifier une visite privée. ---- VEUILLEZ LIRE ----- Toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris mais sans s’y limiter les mesures, la superficie brute du bâtiment, la taille du terrain et les spécifications techniques, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur. Toute référence à l’état structurel (par exemple, statut porteur des murs) ou aux actifs techniques (par exemple, types de CVC et de fondation) est fournie selon le vendeur et doit être confirmée par une inspection professionnelle. Conformément à la section 9 de l’Accord d’achat et de vente, le courtier inscripteur et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie que l’utilisation future prévue (y compris la conversion résidentielle) ou le potentiel de développement sera légal. L’acheteur est responsable de s’assurer de la conformité au zonage, des usages permis et des exigences municipales. Les informations fournies par le courtier ne constituent pas des conseils juridiques, techniques ou environnementaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-26