propriétés de recherche et de développement à vendre près de Windsor

1725 Rossi Dr

Tecumseh, ON N9G 0B8

• Industriel à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 14 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Tecumseh Industriel à vendre

EMPLACEMENT DE CHOIX pour cette propriété zonée M1 Restrictive d'environ 14 300 pieds carrés offrant une large gamme d'utilisations. La disposition se divise en deux parties : Nord (1990) = +/- 7 500 pieds carrés répartis sur 3 espaces ouverts, plafonds de 15-16 pieds, zone de chargement au niveau arrière et espace bureau à l'avant avec kitchenette. Sud (2001) = +/- 6 800 pieds carrés avec plafonds de 30 pieds, concept ouvert avec une grue de 1 à 5 tonnes (certifiée jusqu'à fin 2024), 2 portes de chargement au niveau de plus de 16 pieds (avant et arrière), mezzanine/bureaux et kitchenette. 1 compteur pour le gaz, l'eau et l'électricité (3 phases 400AMP/600VOLTS à vérifier par l'acheteur). Situé sur un terrain de 1,29 acre (220' x 294') avec seulement 21 % de couverture de lot. Une expansion vers le sud sur la portion vacante jusqu'à environ 19 000 pieds carrés d'enveloppe de bâtiment est possible. Nouveau toit en 2025 avec garantie transférable, stationnement pour 20+ voitures et 20+ camions ainsi qu'un prix attractif par pied carré font de cet emplacement un choix idéal pour toute entreprise en démarrage, expansion ou relocalisation. Possession libre à la clôture! Contactez le représentant pour obtenir tous les détails du dossier!

Coordonnées pour la location:

Synergy Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-27

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400 Erie St E

Windsor, ON N9A 3X4

• Industriel à vendre
• 3 760 000 $ CAD
• 25 000 pi²

• Climatisation

Windsor Industriel à vendre

Possibilité d'investissement - 24 968 PF entre deux immeubles divisés en 9 unités. Il y a un bureau de deux étages magnifiquement fini sur la rue Erie et le reste des bâtiments est divisé en huit unités.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Capital Diamond Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-05-16

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3715 Russell St

Windsor, ON N9C 1E9

• Industriel à vendre
• 499 000 $ CAD
• 2 168 pi²

Windsor Industriel à vendre

À vendre : Ce terrain industriel entièrement clôturé de 0,45 acre est doté d'un bâtiment de 2 168 pieds carrés comprenant deux portes de garage de 15 pieds de hauteur, une mezzanine/bureau et une salle de bain à deux pièces. La propriété est idéalement située dans l'ouest de Windsor, sur la rue Russell, à quelques minutes seulement du pont Ambassador et du pont international Gordie Howe, offrant un accès efficace à la frontière américaine. La propriété est zonée MD1.4, offrant une grande flexibilité et permettant une vaste gamme d'usages industriels.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-05-19

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2700 Central Ave

Windsor, ON N8W 4J5

• Industriel à vendre
• 8 500 000 $ CAD
• 13 584 pi²

Windsor Industriel à vendre

Ce terrain de camionnage de 10 acres situé au 2700 Central Avenue représente une opportunité d'investissement unique dans le corridor industriel établi de Windsor. La propriété comprend une cour de camionnage entièrement clôturée et asphaltée ainsi qu'un bâtiment de plain-pied de 13 584 pieds carrés, actuellement divisé en espaces industriels et de bureaux. Avec cinq portes de chargement au niveau du sol et des hauteurs de plafond d'environ 17 à 19 pieds, la propriété offre une grande flexibilité pour les activités de logistique et de distribution. Bénéficiant d'un zonage de district manufacturier (MD1.4) et d'un emplacement stratégique près de l'intersection avec feux de signalisation de Central Avenue et Plymouth Drive, cet actif garantit un accès efficace à l'E.C. Row Expressway et à l'autoroute 401. La proximité du site avec des infrastructures clés, notamment l'aéroport international de Windsor, les passages frontaliers entre le Canada et les États-Unis, et le centre de distribution régional d'Amazon, renforce sa valeur en tant que plaque tournante pour le transport et le commerce transfrontalier. Entièrement loué à des locataires stables tels que Fountain Tire et environ 50 locataires mensuels pour le stationnement de camions, la propriété génère des revenus immédiats et offre un potentiel de développement futur dans un marché où la demande industrielle est élevée.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-07

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261 E Shepherd St

Windsor, ON N8X 3M9

• Industriel à vendre
• 1 899 000 $ CAD
• 12 544 pi²

Windsor Industriel à vendre

Propriété d'angle très visible à McDougall et Shepherd offrant 14 177 pieds carrés d'espace flexible pour bureaux et entrepôt. L'unité principale comprend environ 7 000 pieds carrés de bureaux bien aménagés, incluant des bureaux exécutifs, des salles de réunion, des espaces de travail collaboratif, des zones de rencontre et du rangement (entrée au 261 Shepherd). Actuellement occupée par un cabinet d'avocats. La deuxième unité offre 7 190 pieds carrés, dont environ 4 830 pieds carrés d'entrepôt climatisé et 2 360 pieds carrés de bureaux et de rangement (entrée au 1507-09 McDougall), avec une porte de garage et un espace de stockage à l'arrière. Stationnement sur place en abondance et excellente visibilité grâce à une enseigne sur pylône et des panneaux en façade. Emplacement pratique avec un accès rapide au centre-ville et à EC Row. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente à unités multiples.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Preferred Realty Ltd

Date de mise en marché :

2026-04-22

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2545 Pillette Rd

Windsor, ON N8T 1P9

• Industriel à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 9 600 pi²

Windsor Industriel à vendre

Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante, mettant en vedette une propriété industrielle/commerciale entièrement occupée, située à l'angle de Pillette Road et Grand Marais. S'étendant sur environ 9 600 pieds carrés sur un terrain de 0,73 acre, cette installation multi-unités combine des espaces d'entrepôt fonctionnels avec des bureaux adaptables, répondant à divers besoins opérationnels. La propriété bénéficie de rénovations récentes effectuées au cours des cinq dernières années, garantissant un bâtiment bien entretenu qui favorise la rétention à long terme des locataires. Deux unités stabilisées sont actuellement louées à des occupants de longue date, engagés à prolonger leur bail pour une période supplémentaire de six ans, reflétant une stabilité opérationnelle solide et des flux de trésorerie prévisibles. Avec des coûts d'exploitation projetés à 6,88 $ par pied carré jusqu'en 2026, cet actif offre une gestion des coûts efficace et une opportunité de préservation de la valeur dans un emplacement recherché du marché de Windsor.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Preferred Realty Ltd

Date de mise en marché :

2026-04-22

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301 Croft Dr

Windsor, ON N8N 2L9

• Industriel à vendre
• 4 899 900 $ CAD
• 19 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Windsor Industriel à vendre

Installation industrielle moderne de 19 300 pi² située dans le corridor manufacturier de premier plan de Lakeshore, à proximité de l’autoroute E.C. Row Expressway. Cette propriété offre une excellente visibilité, une hauteur libre de 20 pieds, de grandes portes à 4 baies et une aire de bureaux sur deux étages avec des salles de bain au rez-de-chaussée. Les unités multi-locataires génèrent des revenus existants tout en offrant une flexibilité pour une expansion future. Le site est entouré de grands fabricants régionaux et d’opérateurs de chaînes d’approvisionnement, offrant une excellente visibilité et un soutien pour les utilisateurs industriels. Internet haute vitesse, alimentation électrique en triphasé et zones de chargement efficaces en font un choix idéal pour la fabrication ou l’entreposage. Une cour sécurisée optionnelle de 1/3 d’acre est également disponible. Cette cour est parfaite pour le stockage d’équipements, les flottes de véhicules, les remorques ou le dépôt de matériaux, offrant une flexibilité rarement disponible sur le marché. La zone de chargement est conçue pour maximiser l’efficacité, avec de larges rayons de virage et un espace extérieur généreux pour les opérations logistiques. Entourée de fabricants et de fournisseurs de premier plan, cette propriété bénéficie d’une forte visibilité et d’une proximité avec des routes de transport clés, notamment l’autoroute 22 et la route Patillo. Sa configuration multi-locataires génère des revenus immédiats tout en offrant une flexibilité pour une expansion future ou une occupation par le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour les exploitants ou les investisseurs cherchant à bâtir un portefeuille stable et évolutif dans un marché industriel très recherché.

Coordonnées pour la location:

ROYAL LEPAGE BINDER COMMERCIAL REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-25

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