propriétés industrielles à vendre près de T4X

7703 39 St

Leduc, AB

• Industriel à vendre
• 5 900 000 $ CAD
• 15 400 pi²

Leduc Industriel à vendre - Outlying

- Investissement industriel dans le parc d'affaires de Leduc - Accès exceptionnel aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 625, l'autoroute 19, l'autoroute Queen Elizabeth II, Sparrow Drive, Airport Road et Nisku Spine Road (9e Rue) - Accès rapide à l'aéroport international d'Edmonton, au centre commercial EIA Premium Outlet, à Costco, au casino & hippodrome Century Mile, à Beaumont et à Edmonton - Entreprises voisines : Tadano America Corporation, Vulcraft, TNT Crane & Rigging, Welltec Canada Inc. et Ford Motor Company Canada Edmonton PDC

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-25

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2104 8th St

Nisku, AB T9E 7Y9

• Flex à vendre
• 5 650 000 $ CAD
• 34 463 pi²

• Climatisation

Nisku Flex à vendre - Outlying

- Opportunité d'investissement solide avec des locataires fiables - Bâtiment bien entretenu et fonctionnel - Construction en maçonnerie - 10 portes de chargement basculantes et puisard - Cour clôturée d'un acre et stationnement abondant - Bâtiment en revêtement métallique de 2 400 pi² (30x80), câblé avec électricité, plancher en ciment coulé - Accès facile à Airport Road et à la QE 2

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

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7609 Sparrow Dr

Leduc, AB T9E 0H3

• Industriel à vendre
• 459 425 $ CAD
• 1 955 pi²
• 1 Unité

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE #104, 7609 Sparrow Drive, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de condominium : 1221300; Unité : 8 ZONAGE IBL (Industriel léger commercial) TYPE DE PROPRIÉTÉ Condo industriel ANNÉE DE CONSTRUCTION 2012 SUPERFICIE 1 955 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (1) 12’ x 14’ CHAUFFAGE Radiant ÉCLAIRAGE T5 ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 120/208 Volts, 3 phases DRAINAGE Sump à double compartiment STATIONNEMENT 4 espaces PRIX DE VENTE 459 425 $ (235,00 $/pi²) TAXES FONCIÈRES 5 762,30 $/an (2026) FRAIS DE CONDO 337,94 $/mois (2026) TAUX DE LOCATION 16,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,90 $/pi² POSSESSION 1er novembre 2026 (date antérieure possible)

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

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1906 4th St

Leduc County, AB T9E 7T8

• Industriel à vendre
• 1 595 000 $ CAD
• 10 883 pi²
• 1 Unité

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Baie industrielle de 10 883 pi² ± disponible à la vente/location.

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

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901 17 Av

Nisku, AB T9E 0G4

• Industriel à vendre
• 4 025 000 $ CAD
• 17 500 pi²

Nisku Industriel à vendre - Outlying

• Bâtiment industriel autonome impeccable d'une superficie totale d'environ 17 500 pi² • Terrain de 1,1 acre avec cour pavée, gravillonnée et entièrement clôturée • Installation propre et bien entretenue • Espace de bureau fonctionnel et de qualité professionnelle au rez-de-chaussée • Zonage IM – Industriel moyen • Situé au cœur du parc industriel de Nisku • Emplacement de choix à un coin de rue, offrant une grande visibilité le long de la 17e Avenue et de Nisku Spine Road

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-28

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402 22nd Ave

Nisku, AB T9E 7X2

• Industriel à vendre
• 4 950 000 $ CAD
• 22 199 pi²

Nisku Industriel à vendre - Outlying

Situé stratégiquement à Nisku, avec un accès immédiat à l'autoroute QEII et à seulement quelques minutes d'Edmonton, cet atelier/installation de service bien aménagé offre une fonctionnalité exceptionnelle pour une variété d'utilisateurs industriels. La propriété dispose de plusieurs portes surdimensionnées pour véhicules (dont trois traversantes), d'une baie de lavage et de trois ponts roulants. Implanté sur un terrain de 2,84 acres avec un ratio de couverture de site de 17 %, le site offre un espace généreux pour le stockage extérieur. Situé dans le comté de Leduc, cet actif bénéficie de taxes foncières et de coûts d'exploitation nettement inférieurs à ceux de la ville d'Edmonton, offrant un avantage économique convaincant sans compromettre la connectivité ou l'accessibilité.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-18

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505 19th Ave

Leduc County, AB T9E 7V9

• Industriel à vendre
• 4 650 000 $ CAD
• 12 225 pi²

Leduc County Industriel à vendre - Outlying

- Situé sur deux lots distincts avec titres séparés - Atelier sur un terrain de 2,87 acres + lot supplémentaire de 2,87 acres - Faible densité d'occupation du site avec une cour excédentaire pour le stockage, l'expansion ou le réaménagement - Atelier fonctionnel avec plusieurs portes d'accès pour véhicules - Aménagement efficace de l'atelier adapté à une variété d'usages

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

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