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10012 79 Av NW 4 549 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Edmonton, AB T6E 1R5 849 000 $ CAD (186,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement très visible au sein d’un quartier commercial établi d’Edmonton.
- Proximité des services, des transports en commun et des pôles communautaires locaux dynamiques.
- Excellente accessibilité à l’avenue Whyte et aux principales artères routières.
- Quatre locataires établis en place, générant un flux de trésorerie stable.
Résumé de l'annonce
RE/MAX Commercial Excel est heureuse de présenter une excellente occasion d’investissement à Edmonton, soit un immeuble commercial de détail bien entretenu, occupé par quatre locataires établis. Cet actif offre un potentiel de revenu stable et une forte valeur à long terme dans l’un des secteurs commerciaux bien implantés de la ville.
Construit en 1976 et zoné (BE) – Emploi commercial (Business Employment), l’immeuble permet une gamme d’usages de détail et de services, ce qui attire un éventail diversifié de locataires. Son emplacement offre une excellente visibilité, un accès pratique aux principales voies de transport et une proximité avec de nombreux services, ce qui améliore à la fois la satisfaction des locataires et la stabilité de l’investissement.
Cette occasion représente un immeuble générateur de revenus fiable, situé dans un secteur à forte demande, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif de détail stable et bien positionné.
Construit en 1976 et zoné (BE) – Emploi commercial (Business Employment), l’immeuble permet une gamme d’usages de détail et de services, ce qui attire un éventail diversifié de locataires. Son emplacement offre une excellente visibilité, un accès pratique aux principales voies de transport et une proximité avec de nombreux services, ce qui améliore à la fois la satisfaction des locataires et la stabilité de l’investissement.
Cette occasion représente un immeuble générateur de revenus fiable, situé dans un secteur à forte demande, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif de détail stable et bien positionné.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 549 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
849 000 $ CAD
Prix par pi²
186,63 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 274 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
BE - Emploi d'affaires
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
10012 79 Av NW
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