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Baker Centre 10025 106th St NW 147 757 pi² 57% Loué Bureau Immeuble Edmonton, AB T5J 1G4 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénové en 2024 avec des améliorations modernes partout.
- Situé dans le quartier gouvernemental d'Edmonton avec un excellent accès au transport en commun.
- Entouré d'équipements de premier ordre, de restaurants et d'institutions culturelles.
- Ancré par des locataires gouvernementaux offrant un revenu stable
- 229 places de stationnement avec options en surface et souterraines.
- Pas de date limite pour les offres; propositions examinées au fur et à mesure de leur réception.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rénové en 2024, le Baker Centre allie des améliorations modernes à une architecture intemporelle. Situé au 10025 – 106 Street NW, il se trouve à distance de marche des principaux nœuds de transport, notamment les stations de LRT Corona et Bay/Enterprise Square, et est entouré d’un mélange dynamique de commodités. Les locataires et visiteurs profitent de la proximité de la vallée fluviale d’Edmonton, de Churchill Square et de sites culturels tels que le Musée Royal de l’Alberta et l’Université MacEwan.
La propriété comprend 229 places de stationnement réparties entre des parcs de stationnement en surface et souterrains, offrant un ratio généreux de 1,6 place par 1 000 pieds carrés. Avec un zonage CMU et une adresse centrale au centre-ville, le Baker Centre est bien positionné pour répondre à la demande continue des locataires des secteurs public et privé. Les investisseurs à la recherche d’un actif de bureaux central avec un potentiel de valorisation trouveront dans le Baker Centre une offre rare et opportune.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
– Réaménagement complet du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévu pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
– Réaménagement complet du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévu pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
– Rénovation complète du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévue pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
– Réaménagement important du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévu pour l'été 2022 – Enseigne de l'immeuble et droits de dénomination disponibles – Espaces prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et plus encore
– Rénovation complète du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévue pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Patio accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne et droits de dénomination du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne de l’immeuble et droits de dénomination disponibles. Réaménagement complet du hall prévu pour l’été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne et droits de dénomination du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne de l’immeuble et droits de dénomination disponibles. Réaménagement complet du hall prévu pour l’été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e Ét.-ste 400 | 8 827 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 501 | 2 371 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 505 | 3 493 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 3 867 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 601 | 2 442 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 602 | 1 341 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 701 | 5 701 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 704 | 1 703 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 707 | 1 451 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 708 | 2 041 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 800 | 5 944 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 801 | 2 669 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 802 | 3 516 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 900 | 3 280 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 14e Ét.-ste 1400 | 3 245 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 15e Ét.-ste 1500 | 11 911 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 8 827 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 501
| Taille |
| 2 371 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 505
| Taille |
| 3 493 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 3 867 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 601
| Taille |
| 2 442 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 602
| Taille |
| 1 341 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 701
| Taille |
| 5 701 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 704
| Taille |
| 1 703 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 707
| Taille |
| 1 451 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 708
| Taille |
| 2 041 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 800
| Taille |
| 5 944 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 801
| Taille |
| 2 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 802
| Taille |
| 3 516 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 900
| Taille |
| 3 280 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-ste 1400
| Taille |
| 3 245 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-ste 1500
| Taille |
| 11 911 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille | 8 827 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
– Réaménagement complet du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévu pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
5e Ét.-ste 501
| Taille | 2 371 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
– Réaménagement complet du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévu pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
5e Ét.-ste 505
| Taille | 3 493 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
– Rénovation complète du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévue pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
6e Ét.-ste 600
| Taille | 3 867 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
– Réaménagement important du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévu pour l'été 2022 – Enseigne de l'immeuble et droits de dénomination disponibles – Espaces prêts à emménager disponibles – Terrasse accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et plus encore
6e Ét.-ste 601
| Taille | 2 442 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
– Rénovation complète du hall d'entrée et des espaces communs en cours, prévue pour l'été 2022 – Enseignes et droits de dénomination disponibles pour le bâtiment – Bureaux prêts à emménager disponibles – Patio accessible pour les locataires – Sécurité sur place de 7 h à 17 h, du lundi au vendredi – Une multitude de commodités à proximité, notamment Man Vs Fries, The Marc, Coffee Bureau, Olly Fresco’s, Cora, Lock Stock Coffee, Starbucks et bien plus encore
6e Ét.-ste 602
| Taille | 1 341 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne et droits de dénomination du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
7e Ét.-ste 701
| Taille | 5 701 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
7e Ét.-ste 704
| Taille | 1 703 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
7e Ét.-ste 707
| Taille | 1 451 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
7e Ét.-ste 708
| Taille | 2 041 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
8e Ét.-ste 800
| Taille | 5 944 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne de l’immeuble et droits de dénomination disponibles. Réaménagement complet du hall prévu pour l’été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
8e Ét.-ste 801
| Taille | 2 669 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
8e Ét.-ste 802
| Taille | 3 516 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
9e Ét.-ste 900
| Taille | 3 280 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne et droits de dénomination du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de divers services et commodités du centre-ville.
14e Ét.-ste 1400
| Taille | 3 245 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Signalisation et droits de nommage du bâtiment disponibles. Rénovation complète du hall prévue pour l'été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
15e Ét.-ste 1500
| Taille | 11 911 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ratio de stationnement élevé. Suites prêtes à emménager disponibles. Patio accessible pour les locataires. Enseigne de l’immeuble et droits de dénomination disponibles. Réaménagement complet du hall prévu pour l’été 2022. Proximité de plusieurs commodités du centre-ville.
Présenté par
Baker Centre | 10025 106th St NW
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