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1015 Centre St NW Unité de condo • Bureau • 2 355 pi² • À vendre 818 000 $ CAD • Calgary, AB T2E 2P8

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une occasion rare d'acquérir 2 355 pi² d'espace commercial/bureau au rez-de-chaussée dans un emplacement très visible en centre-ville le long de la rue Centre, bénéficiant d'une exposition à plus de 70 000 navetteurs quotidiens. L'offre comprend trois unités de condo titrées séparément, à vendre ensemble, dans un immeuble en béton solide et bien entretenu dans la communauté établie de Crescent Heights. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la garderie, les bureaux professionnels (juridique, comptabilité, médical), l'assemblée religieuse ou lieu de culte, et les services communautaires. Les caractéristiques incluent un accès pratique par le côté et l'arrière, de faibles frais de copropriété, et trois places de stationnement souterraines chauffées assignées, dont une est surdimensionnée et peut accueillir deux véhicules compacts (jusqu'à quatre places de stationnement au total). Le site offre un excellent accès au transport en commun, est à quelques minutes du centre-ville, et représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un emplacement central de choix. Visites privées disponibles sur rendez-vous seulement.

1015 Suite 5 Floor Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	43 944 pi²	Superficie de plancher typique	10 986 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1996
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble	Taille du lot	0,45 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,07/1 000 pi²
Planchers	4
Zonage	C-COR2 - Commercial - District Corridor 2

Taille totale du bâtiment	43 944 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Superficie de plancher typique	10 986 pi²
Année de construction	1996
Taille du lot	0,45 AC
Ratio de stationnement	0,07/1 000 pi²
Zonage	C-COR2 - Commercial - District Corridor 2

Accès contrôlé
Lot de coin
Enseigne sur pylône

Restaurant
Système de sécurité

Affichage
Commerce de détail sur place

Climatisation
Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 5

Taille de l’unité	2 355 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	818 000 $ CAD	Taux de capitalisation	7,00%
Prix par pi²	347,35 $ CAD	Revenu net d’exploitation	57 260 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau	Nbre d’espaces de stationnement	3

Taille de l’unité	2 355 pi²
Prix	818 000 $ CAD
Prix par pi²	347,35 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,00%
Revenu net d’exploitation	57 260 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	3